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商業(yè)建筑設(shè)計(jì)方案范文第1篇

【關(guān)鍵詞】商業(yè)建筑；防火；安全；疏散；設(shè)計(jì)

大型商業(yè)建筑因?yàn)槠涮厥獾墓δ軈^(qū)別于其他一般建筑，在其防火以及疏散設(shè)計(jì)中難度都相對(duì)較大。

1 大型商業(yè)建筑的火災(zāi)特點(diǎn)

在大型商業(yè)建筑中，一旦發(fā)生火災(zāi)其主要有以下四個(gè)特點(diǎn)：（1）空間較大、可燃物多、火災(zāi)的荷載大。（2）因?yàn)榇笮蜕虡I(yè)建筑的功能比較復(fù)雜，因此導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的因素眾多。（3）火災(zāi)產(chǎn)生的煙氣等有毒有害物質(zhì)量多。（4）火災(zāi)的撲救比較困難。

2 大型商業(yè)建筑安全疏散的特點(diǎn)

在大型建筑安全疏散中通常有以下幾個(gè)特點(diǎn)：（1）.人員構(gòu)成較復(fù)雜，其不僅有商業(yè)內(nèi)部人員而且會(huì)有有數(shù)量龐大的顧客群體。（2）人員的密度較大，通常在大型商場(chǎng)中，人口密度集中，尤其是周末或者節(jié)假日。（3）人員的流動(dòng)性大，對(duì)疏散路線不熟悉。通常商業(yè)建筑中大部分為顧客對(duì)于商場(chǎng)的逃生路線比較陌生。（4）.火災(zāi)時(shí)人員的心理行為異常，一般商場(chǎng)中人員很少受過(guò)火災(zāi)逃生培訓(xùn)，一旦發(fā)生意外，心理通常波動(dòng)較大，易于失控。

3 大型商業(yè)建筑人員疏散的主要問(wèn)題

3.1 疏散路線較長(zhǎng)，路線受阻

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中明確指出，營(yíng)業(yè)廳中任何一個(gè)部位到最近的疏散出口的直線距離盡可能不超過(guò)三十米。通常在建筑設(shè)計(jì)中，將疏散樓梯分布在建筑物的四周，從建筑的最中間即空間最不利的部位往四周疏散時(shí)行走的實(shí)際距離常常會(huì)大于三十米。由于大型商業(yè)建筑內(nèi)部經(jīng)營(yíng)的需要，商品擺放以及營(yíng)業(yè)廳的內(nèi)柜臺(tái)經(jīng)常會(huì)發(fā)生變化，穿行在商品展示柜之間的距離一定會(huì)大幅增加，同時(shí)，這也為疏散指示標(biāo)志的合理設(shè)立帶來(lái)極大不便。

3.2 疏散標(biāo)志模糊，導(dǎo)向性能差

在現(xiàn)代的大型商業(yè)中，通常為了突出自身的品味與檔次，內(nèi)部都進(jìn)行了豪華裝修，對(duì)于通道以及疏散樓梯也常采用了石料或者裝飾面板進(jìn)行裝修，使疏散的視覺(jué)效果弱化，一旦商場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)，這些疏散設(shè)施的標(biāo)志不明確，導(dǎo)向性不佳，很容易對(duì)疏散帶來(lái)困難。

3.3 恐慌問(wèn)題無(wú)法得到有效解決

一旦發(fā)生火災(zāi)，商業(yè)建筑內(nèi)人員必然會(huì)發(fā)生對(duì)火災(zāi)的恐懼心理，加之平時(shí)較少接觸到關(guān)于消防的安全教育以及演習(xí)等培訓(xùn)，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，人們往往會(huì)失去意識(shí)，大腦出現(xiàn)一片空白，缺乏應(yīng)對(duì)火災(zāi)逃生的素養(yǎng)以及能力，會(huì)有生命受到威脅的感覺(jué)，因此通常會(huì)出現(xiàn)焦慮狀態(tài)，出現(xiàn)恐懼感。這種恐懼和焦慮會(huì)讓人心情極度緊張，失去最基本的判斷力，做事非常容易沖動(dòng)，不計(jì)后果，喪失理智，出現(xiàn)跳樓等不理智危險(xiǎn)的逃生行為。如在2007年12月8日埃及開(kāi)羅一所大學(xué)的講演廳發(fā)生火災(zāi)，數(shù)以百計(jì)的學(xué)生一起向大廳出口涌去，導(dǎo)致踩踏事件發(fā)生，造成三人死亡百人受傷。

3.4 缺乏安全管理，影響正常的人員疏散

安全管理對(duì)消防設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，出現(xiàn)意外后顧客能夠安全疏散有著十分重要的影響。正常情況下，一旦突發(fā)火災(zāi)，消防設(shè)備應(yīng)該能夠及時(shí)正常開(kāi)啟：如防火卷簾下降使起火區(qū)域得到有效封閉，應(yīng)急廣播開(kāi)啟并通知商場(chǎng)內(nèi)客人主動(dòng)有序的進(jìn)行疏散，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)能夠正常開(kāi)啟噴水，自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)啟動(dòng)報(bào)警等；另一方面，商場(chǎng)的相關(guān)管理人員應(yīng)該立即組織力量對(duì)顧客進(jìn)行有序快速疏散。但是，目前部分大型商業(yè)建筑中消防設(shè)施不完善或者出現(xiàn)損壞未及時(shí)修理的現(xiàn)象，管理人員缺乏相關(guān)的消防應(yīng)急培訓(xùn)，消防管理制度沒(méi)有建立、防火的責(zé)任不明確等，無(wú)法有效應(yīng)對(duì)突發(fā)火災(zāi)。此外，因?yàn)橥当I行為在商場(chǎng)屢禁不止，因此，為防止失竊事件發(fā)生，商家通常有意關(guān)閉部分安全門(mén)，阻止顧客自由出入。這也直接降低了疏散的寬度，人為減少了安全出口。

4 大型商業(yè)建筑的防火以及安全疏散的設(shè)計(jì)對(duì)策

4.1 商業(yè)建筑的安全疏散

安全疏散設(shè)計(jì)是工程由方案轉(zhuǎn)向?qū)嵤┑囊粋€(gè)非常重要的內(nèi)容，它實(shí)際是進(jìn)行交通設(shè)計(jì)、人流組織的重要內(nèi)容之一。它和方案階段的人流組織、交通組織有相同之處，但也才存在一定的差別。其特點(diǎn)有：（1）針對(duì)安全疏散進(jìn)行研究，其對(duì)象通常是人，其交通組織只考慮到人流。通常在方案階段，交通組織還有功能流線、貨流、車(chē)流，使這三者的關(guān)系得到平衡，使流線順暢是此階段的重要內(nèi)容。（2）安全疏導(dǎo)通常是單向性的活動(dòng)，其路線可以簡(jiǎn)化為：從活動(dòng)區(qū)域到疏散走道到疏散樓梯間到室外，最終需要到達(dá)的目標(biāo)非常明確。但實(shí)際人流的組織是多向性的，它需要依照人在這棟建筑中的活動(dòng)特點(diǎn)以及規(guī)律來(lái)進(jìn)行確定，最終達(dá)到交通更加便捷合理的目的。（3）日常人流流向能夠依靠通道、扶梯、電梯等多種手段，但一旦發(fā)生火災(zāi)，平日使用的部分通道以及所用電梯均將停用，人員只有通過(guò)預(yù)定的通道進(jìn)行疏散。

4.2 商業(yè)建筑中合理的消防分區(qū)

在建筑內(nèi)進(jìn)行防火分區(qū)的設(shè)置的主要意義為：一旦建筑物某個(gè)部位發(fā)生著火，可以有效得在某段時(shí)間將火災(zāi)限制在一定的范圍內(nèi)，防止建筑物中火災(zāi)出現(xiàn)轟燃的現(xiàn)象，并可以為物資、人員疏散以及援助工作贏得寶貴時(shí)間，控制與減少火災(zāi)發(fā)生時(shí)造成的損失。對(duì)于商業(yè)建筑的防火分區(qū)的劃分相比于其他功能的建筑較為復(fù)雜，因?yàn)槠涫褂霉δ艿奶厥庑?，其?nèi)部需要盡可能劃分為最大的空間。而且在空間的使用上還應(yīng)盡量開(kāi)闊，以便其在使用時(shí)各部分能夠暢通無(wú)阻，即使以小空間的形式出租也可以進(jìn)行自由分割。因此，設(shè)計(jì)人員對(duì)于大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該充分考慮到這些因素，對(duì)防火分區(qū)進(jìn)行合理劃分。

4.3 對(duì)于消防安全出口的設(shè)計(jì)

樓梯以及疏散走道的設(shè)置：疏散樓梯作為發(fā)生火災(zāi)時(shí)唯一一條進(jìn)行人員疏散的通道，它必須具有安全可靠的特點(diǎn)。它平時(shí)作為功能樓通道。如果建筑中裝有自動(dòng)扶梯或者電梯，“功能樓梯”在垂直交通運(yùn)輸方面已經(jīng)處于輔助位置。疏散樓梯的主要作用是萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)，人們可以有效逃生。樓梯的數(shù)量應(yīng)該按照建筑的實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)置，通常根據(jù)需要的疏散寬度來(lái)進(jìn)行計(jì)算，而其寬度的應(yīng)該按照建筑物的實(shí)際使用用途進(jìn)行確定。其間距應(yīng)該按照疏散距離設(shè)計(jì)，甚至還需要滿足其他要求，如排煙設(shè)計(jì)等。

4.4 其他安全疏散的措施

（1）大型商場(chǎng)中的防排煙設(shè)計(jì)。煙氣是在火災(zāi)中致人傷亡的最主要原因。因此，科學(xué)合理的防排煙設(shè)計(jì)對(duì)于保障人員安全至關(guān)重要?！陡邔用裼媒ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》關(guān)于高層建筑的防火排煙設(shè)計(jì)有著較為明確的規(guī)定。雖然對(duì)于多層建筑沒(méi)有明文規(guī)定，但規(guī)范明確指出建筑物在條件允許的情況下盡量采用自然排煙的方法進(jìn)行煙控設(shè)計(jì)。商業(yè)建筑因?yàn)榫哂谢馂?zāi)迅速、發(fā)煙量大、火荷載大等特點(diǎn)，因此，防火設(shè)計(jì)應(yīng)該以經(jīng)濟(jì)、使用以及安全為原則，盡可能使用以自然排煙的方式為主，機(jī)械防排煙的方式為輔助的防排煙設(shè)計(jì)方案。（2）通常防火門(mén)的設(shè)置部位為安全出口或者疏散門(mén)，它既是人員疏散過(guò)程中通過(guò)的安全出口或者疏散出口需要打開(kāi)的門(mén)，也是保持商業(yè)建筑防火分隔完整性的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。（3）自動(dòng)扶梯的出入口附近應(yīng)設(shè)置噴水幕簾，它應(yīng)能夠滿足從不同方向可以向建筑內(nèi)部噴淋的要求，這可以使著火層火災(zāi)早期產(chǎn)生的熱量、燃燒體以及煙氣進(jìn)入電梯的時(shí)間得到延遲，該系統(tǒng)配合建筑物內(nèi)其他的噴淋系統(tǒng)一同為火災(zāi)的蔓延起到延遲效果，為商業(yè)建筑的人員撤離贏得寶貴的時(shí)間。

5 結(jié)語(yǔ)

“火災(zāi)猛于虎”，只有防微杜漸，未雨綢繆，在其防火與安全疏散的設(shè)計(jì)中，根據(jù)相關(guān)文件，合理科學(xué)的采取有效的防火以及疏散措施，才能將火災(zāi)的風(fēng)險(xiǎn)降到最低，將火災(zāi)的危害降到最低。

參考文獻(xiàn)：

商業(yè)建筑設(shè)計(jì)方案范文第2篇

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑；防火與安全；疏散設(shè)計(jì)

Abstract: with the development of our economy and the improvement of construction technology, construction form and great changes have taken place. Commercial building has developed into the organization rich complex, precision, complex structure and form. Paper first elaborated the commercial building fire difficulties, and the commercial building fire prevention and safe evacuation design countermeasures are put forward.

Key words: commercial buildings; Fire prevention and safety; The evacuation design

中圖分類號(hào)： U698.4文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1.引言

進(jìn)行商業(yè)建筑的防火設(shè)計(jì)要了解商業(yè)建筑的特點(diǎn),根據(jù)內(nèi)部功能要求采取更為適合的防火措施。如:加強(qiáng)商場(chǎng)的防排煙設(shè)計(jì),最好采用自然排煙,防火分區(qū)要結(jié)合內(nèi)部使用嚴(yán)格按照規(guī)范面積要求進(jìn)行劃分,采用防火墻、防火卷簾等措施分隔防火分區(qū)等,使人員在陌生的壞境中,能很快地找到疏散出口,贏得自救的時(shí)間。

2.商業(yè)建筑防護(hù)與安全疏散的常規(guī)要點(diǎn)

2.1正確理解安全出口、疏散出口的概念，重視生命的逃生之門(mén)。

安全出口、疏散出口從建筑消防設(shè)計(jì)角度來(lái)講，是生命的逃生之門(mén)，設(shè)計(jì)必須要確保安全可靠。消防規(guī)范對(duì)安全出口的概念作了明確的解釋，指的是通向疏散樓梯的出入口或直通室內(nèi)、外安全區(qū)域的出口。室外安全區(qū)域，從疏散安全的角度解釋就是室外地坪，不能看作安全區(qū)域。室內(nèi)安全區(qū)域指的是地下建筑相鄰兩個(gè)防火分區(qū)之間，或者是高層建筑中建筑面積之和不超過(guò)1400平方米的兩個(gè)防火分區(qū)之間，其中一個(gè)可以作為另外一個(gè)的安全區(qū)域。在設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)安全出口的概念要正確理解，絕對(duì)不能和平時(shí)聯(lián)系的通道口混為一談，主要應(yīng)注意以下問(wèn)題：首先，室內(nèi)安全區(qū)域概念中兩個(gè)防火分區(qū)之間，其中一個(gè)作為另外一個(gè)安全區(qū)域的情況僅針對(duì)地下建筑相鄰的兩個(gè)防火分區(qū)和高層建筑中建筑面積之和不超過(guò)1400平方米的相鄰的兩個(gè)防火分區(qū)而言，并沒(méi)有延伸到建筑中其他情況的防火分區(qū)。其次，即便是地下建筑相鄰的兩個(gè)防火分區(qū)或者是高層建筑中建筑面積之和不超過(guò)1400平方米的相鄰的兩個(gè)防火分區(qū)，把相鄰的甲級(jí)防火門(mén)作為安全出口時(shí)，相鄰防火分區(qū)也必須要有足夠的安全疏散條件直接將人員疏散到地面。消防規(guī)范對(duì)疏散出口的概念沒(méi)有作明確的解釋，筆者認(rèn)為疏散出口指大開(kāi)間的出口、房間的房門(mén)等直接能通到疏散走道上的出口。開(kāi)向其它房間的房門(mén)不能視為疏散出口。因?yàn)橥ㄏ蚱渌块g的房門(mén)很有可能會(huì)因?yàn)槭褂谜叩牟煌湘i，或者到另外一個(gè)房間之后，由于分隔的阻擋或家具的影響不能通向安全出口等等。在設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)疏散出口的設(shè)計(jì)應(yīng)注意以下問(wèn)題：

2.2疏散走道的設(shè)計(jì)必須要簡(jiǎn)捷，疏散樓梯首層必須要直通室外

（1）疏散走道、疏散樓梯地面、墻面、吊頂一般均不得采用可燃材料裝修，設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)且火災(zāi)危險(xiǎn)性較小的場(chǎng)所等規(guī)范另有規(guī)定的除外。

（2）疏散走道必須設(shè)置門(mén)與房間隔開(kāi)，起到一定的隔火作用。

（3）走道上距安全出口1.4米范圍內(nèi)不得設(shè)置臺(tái)階，走道上也應(yīng)盡量避免設(shè)置踏步，宜采用緩坡代替。

（4）疏散樓梯在首層位置宜直接將出口開(kāi)向室外。建筑中情況比較復(fù)雜，疏散樓梯必須設(shè)置在建筑中部時(shí)，疏散樓梯應(yīng)設(shè)置簡(jiǎn)短封閉的走道或門(mén)廳通出室外。封閉是指與其它部位采用乙級(jí)防火門(mén)與其它走道或房間隔開(kāi)。絕對(duì)不能將功能復(fù)雜的大堂、餐廳、商場(chǎng)營(yíng)業(yè)廳等視為擴(kuò)大的封閉樓梯間或擴(kuò)大的前室來(lái)對(duì)待。

（5）疏散樓梯間內(nèi)除設(shè)置與疏散走道相通的防火門(mén)外，開(kāi)水房、廚房等其它任何房間的門(mén)均不得直接開(kāi)向樓梯間。但大開(kāi)間辦公區(qū)、多功能廳、商場(chǎng)等，考慮到多方面因素，可以直接開(kāi)向樓梯間，但應(yīng)控制大開(kāi)間內(nèi)裝修材料的燃燒等級(jí)。

2.3要嚴(yán)格控制好安全疏散的距離。

全疏散距離在規(guī)范中基本都有明確的規(guī)定，但也有一些特殊情況在計(jì)算時(shí)難以把握。

2.4人員疏散寬度的計(jì)算非常重要。

設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)人員疏散寬度中的人數(shù)的統(tǒng)計(jì)計(jì)算應(yīng)掌握以下要點(diǎn)：

（1）無(wú)論高層還是多層，商業(yè)營(yíng)業(yè)廳實(shí)際人數(shù)均可以參照2006年版的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》商業(yè)營(yíng)業(yè)廳人數(shù)的計(jì)算方法確定。

（2）錄像廳、放映廳的人數(shù)按建筑面積1人/㎡的計(jì)算確定，其它歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所按0.5人/㎡確定。

（3）劇院、電影院、體育館等按總座位數(shù)加上實(shí)際工作人員最大數(shù)量確定。

（4）其它場(chǎng)所按實(shí)際統(tǒng)計(jì)的最多人員數(shù)量確定。

3. 商業(yè)建筑防火與疏散設(shè)計(jì)實(shí)例——以觀演商業(yè)建筑為例

觀演建筑的防火設(shè)計(jì)主要分為三個(gè)部分：舞臺(tái)防火，人流組織，安全疏散。

3.1舞臺(tái)防火

舞臺(tái)防火方面主要以下幾種技術(shù)措施來(lái)實(shí)現(xiàn)：

（1）設(shè)防火幕。這里的防火幕主要是指防火臺(tái)幕或是在臺(tái)口上方的防火水幕，因?yàn)槲枧_(tái)范圍內(nèi)包括布景，燈光，設(shè)備等易燃物品，按術(shù)語(yǔ)來(lái)說(shuō)就是火災(zāi)荷載較大，設(shè)防火幕可以阻斷或延緩火情向敞開(kāi)的觀眾席蔓延，利于人員密集的觀眾廳疏散。

（2）根據(jù)建筑的耐火等級(jí)，保證墻體和結(jié)構(gòu)的燃燒性能和耐火極限，由于觀演需要，一般觀眾廳的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上要求跨度大，高度高，所以結(jié)構(gòu)構(gòu)件遇到火情時(shí)，需要有必要的耐火極限承受高溫，以保證觀眾疏散的時(shí)間。

（3）舞臺(tái)上部設(shè)出煙口。按以往經(jīng)驗(yàn)火災(zāi)中，對(duì)于人員的最大傷害并非高溫，而是煙氣，在舞臺(tái)上部設(shè)排煙口，就是為了防止煙氣向觀眾廳擴(kuò)散。

（4）設(shè)消防控制值班室，這點(diǎn)也是常規(guī)建筑所要求的，便于預(yù)警火情，以及控制相關(guān)消防設(shè)備，以及組織撲救和人員疏散。

3.2人流組織

人流組織主要是指平時(shí)人流的集散的迅速、方便；劇院人流的特點(diǎn)是人員多，疏散時(shí)間集中，多屬非常駐人員。這就對(duì)于人流組織的提出了如下要求：

（1）明確、短捷，進(jìn)出場(chǎng)口要明顯，并有足夠的數(shù)量和寬度；

（2）廳的布置要合乎人流特點(diǎn)；

（3）樓座與池座人流分開(kāi)設(shè)置；這時(shí)針對(duì)有樓座的觀眾廳提出的要求，需要避免集散人流重疊，造成擁堵。

（4）要充分發(fā)揮中間過(guò)道和前廳的作用；在過(guò)道和前廳可以充當(dāng)過(guò)渡和集散的作用，需要保持通暢，切忌堆放過(guò)多不必要的物品

（5）保證上下場(chǎng)觀眾的合理組織，最好出口和入口分開(kāi)，防止上下場(chǎng)的觀眾人流沖突。

3.3安全疏散

以下是安全疏散的一些一般規(guī)定，這其中一些關(guān)鍵數(shù)據(jù)時(shí)需要設(shè)計(jì)人員牢記的：

（1）應(yīng)設(shè)置足夠數(shù)量、足夠?qū)挾炔⒎植己侠淼膬?nèi)、外安全出口和相應(yīng)的疏散通道、疏散樓梯。出入口人流避免交叉和逆流。

（2）計(jì)算安全出口、疏散通道、樓梯寬度所取人數(shù)規(guī)定：池座、樓座按滿座計(jì)算，門(mén)廳、休息廳內(nèi)候場(chǎng)人數(shù)計(jì)算：

（3）池座和樓座應(yīng)分別設(shè)置至少2個(gè)安全出入口（樓座小于50個(gè)可設(shè)一個(gè)），每個(gè)安全出口的平均疏散人數(shù)不應(yīng)超過(guò)250人。

（4）觀眾廳每個(gè)安全口的規(guī)定：采用雙扇外開(kāi)，凈寬不應(yīng)小于1.40m，門(mén)口正面1.40內(nèi)不應(yīng)設(shè)踏步；嚴(yán)禁用推拉門(mén)、卷簾門(mén)、折疊門(mén)、轉(zhuǎn)門(mén)；應(yīng)設(shè)自動(dòng)門(mén)閃；

（5）觀眾廳走道設(shè)計(jì)規(guī)定：布置應(yīng)有利于分區(qū)疏散；袋形走道不宜大于6m；

（6）室內(nèi)樓梯凈寬不應(yīng)小于1.40m；

（7）室外疏散樓梯寬不應(yīng)小于1.10m；

（8）疏散樓梯要求：踏步寬度不小于0.28m，高度不大于0.16m，連續(xù)踏步不超過(guò)18步；超過(guò)18步，每增加一級(jí)踏步放寬0.01m，高度相應(yīng)降低，但不超過(guò)22步，平臺(tái)寬度不小于梯段寬度，且不小于1.10m。

參考文獻(xiàn)：

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[2] 王璐.對(duì)大型商業(yè)建筑防火設(shè)計(jì)問(wèn)題的探討[J]. 山西師大體育學(xué)院學(xué)報(bào). 2009(S2)

商業(yè)建筑設(shè)計(jì)方案范文第3篇

關(guān)鍵詞 大型商業(yè)建筑；防火；性能化；步驟

中圖分類號(hào) TU 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼 A 文章編號(hào) 1673-9671-(2012)012-0168-01

1 大型綜合性商業(yè)建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性

1.1 火災(zāi)荷載大

可燃商品多，多設(shè)有可燃物品庫(kù)房，局部裝修復(fù)雜，可燃裝修材料多，火災(zāi)荷載大。用火用電用氣頻繁。建筑中設(shè)置的燃油燃?xì)夤徨仩t、中央空調(diào)機(jī)組、餐廳及超市熟食品加工房均需使用柴油或天然氣，增大了燃燒和爆炸的火災(zāi)危險(xiǎn)性。

1.2 人員疏散困難

大型綜合性商業(yè)建筑通常可以容納幾千甚至上萬(wàn)人，老人、小孩等自我疏散能力較差的人群占一定的比例。由于建筑體量大，疏散路線迂回曲折，疏散到室外安全區(qū)域的路徑較長(zhǎng)，安全疏散通道及樓梯的寬度和疏散距離等難以滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。大型超市由于平時(shí)經(jīng)營(yíng)管理的需要，往往將疏散門(mén)鎖閉或增加電控裝置，降低了疏散門(mén)開(kāi)啟的可靠性，使疏散的安全性大打折扣。

1.3 難以形成可靠的防火分區(qū)

有的單層大型商業(yè)建筑層高較高，屋頂承重結(jié)構(gòu)采用鋼梁或鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)體系，設(shè)置防火墻或防火卷簾較為困難；有的多層大型商業(yè)建筑設(shè)有較多中庭，或樓板設(shè)有較多開(kāi)口，形成可靠的防火分區(qū)較為困難；有的在建筑物的同一軸線上連續(xù)設(shè)置幾十米甚至上百米長(zhǎng)的防火卷簾，其動(dòng)作的可靠性降低，若設(shè)為氣霧式防火卷簾，火災(zāi)時(shí)其下降和簾面充水等所要求的保障條件更多，可靠性更低。

1.4 排煙的可靠性低

大型綜合性商業(yè)建筑外墻面多為實(shí)墻或固定玻璃幕墻，能向外開(kāi)啟的外窗很少，遠(yuǎn)不能達(dá)到規(guī)范所規(guī)定的自然排煙的要求。即使能達(dá)到自然排煙的開(kāi)啟外窗的要求，但由于墻面內(nèi)外大型廣告牌及商場(chǎng)內(nèi)貼墻布置的大型貨架的遮擋，達(dá)不到自然排煙的效果。

2 性能化防火的形成與發(fā)展

2.1 現(xiàn)代防火方法存在的局限性

多年來(lái)，防火設(shè)計(jì)規(guī)范基本上是用指令性條文的形式給出的。這種規(guī)范對(duì)每項(xiàng)設(shè)計(jì)都詳細(xì)規(guī)定具體的參數(shù)和指標(biāo)。例如建筑物的總平面布局、平面布置、防火間距、耐火等級(jí)、防火防煙分區(qū)、安全疏散、建筑消防設(shè)施的設(shè)置、裝修材料的選用與控制等都做出了具體的條文規(guī)定。建筑設(shè)計(jì)者只能依據(jù)所要設(shè)計(jì)的建筑物的狀況，結(jié)合本人的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，從規(guī)范中直接選定設(shè)計(jì)參數(shù)和指標(biāo)。現(xiàn)在人們一般稱這種規(guī)范為“處方式”設(shè)計(jì)規(guī)范，也有人稱這種規(guī)范為“規(guī)格式”規(guī)范，或“指令式”規(guī)范。

事實(shí)上，每座建筑物的建設(shè)地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)形式、使用性質(zhì)、高度和體量、火災(zāi)荷載、可燃物的性質(zhì)等情況都不一樣，使用者的條件存在很大差異。因此按照這種規(guī)范統(tǒng)一給定的設(shè)計(jì)參數(shù)所作出的設(shè)計(jì)方案，并不一定是最科學(xué)、最合理、最有效的方案。 隨著城市化發(fā)展及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，建筑物的功能也越來(lái)越多樣化，尤其是大型綜合性商業(yè)建筑、高層建筑、地下建筑和大空間建筑迅速興起。根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)整理制訂出來(lái)的處方式防火設(shè)計(jì)規(guī)范已難以適應(yīng)這些新式建筑的需要，工程實(shí)踐中經(jīng)常遇到許多建筑物的設(shè)計(jì)形式是現(xiàn)行規(guī)范適應(yīng)范圍無(wú)法包括或規(guī)范的條文無(wú)法解釋的情況。

2.2 性能化防火設(shè)計(jì)方法

國(guó)際上建筑界與火災(zāi)科研界的很多人士指出，應(yīng)當(dāng)以火災(zāi)安全工程學(xué)的思想為指導(dǎo)，建立以火災(zāi)性能為基礎(chǔ)的建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范。在國(guó)內(nèi)通常稱這種規(guī)范為“建筑物的性能化防火設(shè)計(jì)規(guī)范”，簡(jiǎn)稱“性能化設(shè)計(jì)規(guī)范”。建筑物的性能化防火方法涉及性能化防火分析、性能化防火設(shè)計(jì)和性能化設(shè)計(jì)規(guī)范三個(gè)基本方面。性能化防火分析是建筑火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)分析的一種形式，它將根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，通過(guò)定量計(jì)算，用某些物理參數(shù)描述火災(zāi)的發(fā)生和發(fā)展過(guò)程，并分析這種火災(zāi)對(duì)建筑內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)及建筑結(jié)構(gòu)本身的影響程度，從而為采取合理的消防對(duì)策提供基本依據(jù)。 性能化防火設(shè)計(jì)是在性能化防火分析的基礎(chǔ)上所進(jìn)行的建筑物各種火災(zāi)防治系統(tǒng)的設(shè)計(jì)行動(dòng)，它將綜合建筑物業(yè)主的安全要求、建筑物的現(xiàn)場(chǎng)條件和有關(guān)的安全規(guī)定等，做出建筑物防火系統(tǒng)的具體設(shè)計(jì)方案，并且對(duì)各種可采用的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比較評(píng)估，從中選出最優(yōu)的實(shí)施方案。

性能化防火分析還可為其他的火災(zāi)防治目的服務(wù)，例如防火安全管理、火災(zāi)安全教育及滅火預(yù)案的制訂等。性能化設(shè)計(jì)規(guī)范是指導(dǎo)按性能化方法進(jìn)行建筑防火設(shè)計(jì)的法規(guī)文件，它對(duì)進(jìn)行性能化設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)滿足的要求、應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)程和應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題等作出必要的規(guī)定。這種規(guī)范對(duì)于保證采用性能化設(shè)計(jì)方法的建筑達(dá)到預(yù)期的火災(zāi)安全目標(biāo)是十分必要的。

性能化設(shè)計(jì)方法可使建筑物的防火安全目標(biāo)、火災(zāi)損失目標(biāo)和設(shè)計(jì)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)良好統(tǒng)一。與傳統(tǒng)的處方式設(shè)計(jì)方法相比，這種設(shè)計(jì)方法能夠大大改進(jìn)建筑防火設(shè)計(jì)的科學(xué)性和合理性，從而可帶來(lái)良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

3 大型商業(yè)綜合建筑性能化防火設(shè)計(jì)的基本步驟

完整的性能化防火設(shè)計(jì)過(guò)程宜分為設(shè)計(jì)準(zhǔn)備、定量評(píng)估和文件編制3個(gè)主要階段。設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段包括3個(gè)步驟，主要是確定防火目的與火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)人可接受的防火目標(biāo)，將其作為定量的、具體的損失目標(biāo)。

1）估價(jià)所設(shè)計(jì)項(xiàng)目的狀況、設(shè)計(jì)參數(shù)，并確定在設(shè)計(jì)過(guò)程中的哪一階段上，需要把防火安全工程師包括進(jìn)來(lái)。

2）確定特定建筑的防火目的（Fire Protection Goals）和火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)人可接受的防火目標(biāo)（Acceptable objectives）。建筑物的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)人指的是所有與該項(xiàng)目的利益密切相關(guān)的個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括建筑物的業(yè)主、股東，乃至某些管理部門(mén)的代表，以下將他們簡(jiǎn)稱為承險(xiǎn)人。

3）用適當(dāng)?shù)墓こ谈拍盍炕瘬p失目標(biāo)，即形成具體的設(shè)計(jì)目標(biāo)（Design objectives），以便根據(jù)其評(píng)估防火設(shè)計(jì)方案。定量評(píng)估階段也包括3個(gè)步驟，主要是對(duì)所設(shè)置的火災(zāi)場(chǎng)景、設(shè)定火災(zāi)曲線及初步設(shè)計(jì)方案做出分析。通過(guò)對(duì)各個(gè)初步設(shè)計(jì)方案的比較和評(píng)估，選定最終設(shè)計(jì)方案。

4）設(shè)置火災(zāi)場(chǎng)景（Fire Scenarios）和選擇設(shè)定火災(zāi)曲線（Design FireCurves）。設(shè)定火災(zāi)曲線指的是在所設(shè)的火災(zāi)場(chǎng)景中，火源熱釋放速率的變化曲線。后面將利用設(shè)定火災(zāi)曲線評(píng)估在性能化設(shè)計(jì)中提出的初步設(shè)計(jì)方案。在SFPE的《工程指南》中，將初步設(shè)計(jì)方案稱為嘗試設(shè)計(jì)（Trial Designs）。

5）評(píng)價(jià)和修正初步設(shè)計(jì)方案。這就是說(shuō)，對(duì)于所提出多種設(shè)定火災(zāi)曲線，至少有一種能獲得圓滿解決的設(shè)計(jì)方案，如果采納這些方案，就可以滿足具體的損失目標(biāo)。

6）分析所提出的一種或幾種初步設(shè)計(jì)方案，從中選定最終的設(shè)計(jì)方案。文件編制階段包括2個(gè)步驟，主要是對(duì)選定方案的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)的審查，并編寫(xiě)方案中涉及的有關(guān)設(shè)備的技術(shù)文件。

7）為所選定的方案的設(shè)計(jì)過(guò)程編制說(shuō)明文件，包括需使用的資料的說(shuō)明、檢驗(yàn)材料性能的方法說(shuō)明等。

參考文獻(xiàn)

商業(yè)建筑設(shè)計(jì)方案范文第4篇

選用材料的“適當(dāng)程度”，以及綜合考慮建筑所消耗的能源、環(huán)境影響和生態(tài)因素，可供選擇的建筑材料種類繁多、品質(zhì)、材性相差甚大，此時(shí)應(yīng)考慮可能獲得的原料、其循環(huán)利用的可能性和生產(chǎn)時(shí)對(duì)環(huán)境和能源的影響，對(duì)那些稀有、短缺、含能量高、環(huán)保性差的材料應(yīng)當(dāng)少用或不用。生態(tài)商業(yè)建筑在將來(lái)運(yùn)營(yíng)的過(guò)程中，可能會(huì)對(duì)周邊造成多種類的污染，如噪音、氣味、強(qiáng)光燈，因此從居住區(qū)環(huán)境考慮，不宜將商業(yè)建筑建設(shè)在離住宅過(guò)于接近的地段，并且應(yīng)在商業(yè)建筑和相鄰住宅區(qū)之間做好隔離措施，以盡量減少商業(yè)建筑對(duì)于周邊居住環(huán)境的負(fù)面影響。

氣候、能源與材料之間的沖突和相互作用

當(dāng)人們?cè)谏鷳B(tài)商業(yè)建筑中將氣候、能源和材料因素綜合在一起考慮的時(shí)候，會(huì)發(fā)現(xiàn)這三者之間往往產(chǎn)生矛盾和相互作用，消耗能源和消耗建筑材料就會(huì)對(duì)氣候造成不利的影響，而生產(chǎn)建筑材料及建筑制品就必須消耗相應(yīng)的能源，進(jìn)而對(duì)能源供給和氣候平衡造成破壞，這三者構(gòu)成這樣的三角關(guān)系：能源、材料支撐著氣候，氣候變化受能源消耗、材料消耗過(guò)程中排放的廢氣、廢渣、廢水等左右。解決這個(gè)問(wèn)題最好的辦法就是盡量采用能耗小、節(jié)能環(huán)保又可循環(huán)重復(fù)利用的建筑材料來(lái)進(jìn)行建筑物建造，建筑設(shè)計(jì)，工程設(shè)計(jì)應(yīng)盡量采用自然采光，自然通風(fēng)和加強(qiáng)太陽(yáng)能利用等，在建造過(guò)程中保護(hù)好局部環(huán)境。在施工設(shè)計(jì)的早期階段，就應(yīng)當(dāng)為能源使用統(tǒng)一規(guī)劃施工用地，并制定整體相關(guān)聯(lián)的現(xiàn)場(chǎng)總體布置方案及能源利用的設(shè)計(jì)方案，比如利用變熱取暖、利用組合式供暖和供電（太陽(yáng)能）系統(tǒng)發(fā)電、安裝光伏電池、利用可再生能源等等，這些措施都應(yīng)當(dāng)從整個(gè)建筑所處的環(huán)境包括施工現(xiàn)場(chǎng)等的角度來(lái)考慮、來(lái)謀劃設(shè)計(jì)，而不是一個(gè)個(gè)孤立的建筑來(lái)考慮的問(wèn)題。在建筑設(shè)計(jì)上也應(yīng)將下列有可能影響環(huán)境和能源的因素給予充分考慮：比如可以利用收集雨水、二次沖水、以及水的循環(huán)即中水利用；盡可能利用施工現(xiàn)場(chǎng)舊有建筑拆除的材料來(lái)做為施工圍墻臨時(shí)用房的材料，比如老的砼結(jié)構(gòu)拆除后回收鋼筋，粉碎砼以充當(dāng)混料，拆除的磚、舊砂漿等來(lái)直接使用或粉碎后再使用，并對(duì)可能造成的場(chǎng)地污染進(jìn)行去毒處理，通過(guò)種植赤楊或楊柳等來(lái)分解這些化學(xué)物質(zhì)等等。其次是在建筑形式的選擇上，基本策略和思路是：控制建筑體型系數(shù)，使用高效保溫隔熱的建筑護(hù)體系，嚴(yán)格控制外墻上窗墻比，在屋頂和外墻南面設(shè)置小型光伏電站，為增強(qiáng)空間適應(yīng)性采用大跨度輕型結(jié)構(gòu)型式，為改善小氣候采用多種綠化方式，使用進(jìn)深小的設(shè)計(jì)來(lái)增加自然通風(fēng)和自然采光的機(jī)率等，通過(guò)這些策略的實(shí)施可以減少建筑材料的消耗，又可以減少礦物燃料的需求，減少樓內(nèi)取暖設(shè)備等等。當(dāng)然在屋頂和外墻面及結(jié)構(gòu)上進(jìn)行生態(tài)設(shè)計(jì)也是行之有效地技術(shù)手段之一。在生態(tài)商業(yè)建筑建造階段，對(duì)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的安排上，盡量考慮建筑隊(duì)施工場(chǎng)所對(duì)環(huán)境和氣候的影響，以及施工場(chǎng)所對(duì)建筑的影響。

商業(yè)建筑設(shè)計(jì)方案范文第5篇

【關(guān)鍵詞】商業(yè)建筑;體驗(yàn)性場(chǎng)所;設(shè)計(jì)原則;分布;設(shè)計(jì)方法;消防設(shè)計(jì)

一、商業(yè)建筑體驗(yàn)性場(chǎng)所的設(shè)計(jì)原則 1.1與人對(duì)話

體驗(yàn)性場(chǎng)所的設(shè)計(jì)主體是人的活動(dòng)和人的體驗(yàn)，尋求的是和參與其中的使用者之間的對(duì)話。從使用者和公眾的體驗(yàn)出發(fā)，排除常規(guī)建筑設(shè)計(jì)的框框，從場(chǎng)所的形態(tài)、視覺(jué)、心理感受、情感記憶等方面去設(shè)計(jì)和打造，創(chuàng)造使人產(chǎn)生愉悅體驗(yàn)的人性化場(chǎng)所。人在場(chǎng)所中的角色不是觀賞者，應(yīng)該作業(yè)場(chǎng)所的主角而出現(xiàn)。

1.2與社會(huì)環(huán)境對(duì)話

體驗(yàn)性場(chǎng)所的設(shè)計(jì)要對(duì)社會(huì)環(huán)境進(jìn)行充分研究，賦予場(chǎng)所地域性和文化性，這樣才能幫助場(chǎng)所更好地融入當(dāng)?shù)氐奈幕h(huán)境，才能充分體現(xiàn)出場(chǎng)所的領(lǐng)域感，才可以使得身在其中體驗(yàn)的人們更有認(rèn)同感、歸屬感。體驗(yàn)型商業(yè)建筑必須建立在一定的文化根基之上和文化體驗(yàn)之中，它是根植于一定文化環(huán)境下的獨(dú)一無(wú)二、不可移植的新生體。社會(huì)環(huán)境包括城市背景和文化背景。城市背景飲食項(xiàng)目所在城市的政治、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，居民生活、消費(fèi)習(xí)慣;項(xiàng)目用地的區(qū)位環(huán)境、商圈環(huán)境、交通條件、周邊其他城市基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展?fàn)顩r。文化背景飲食項(xiàng)目所在地的歷史、習(xí)俗、觀念、文肪、故事等等。

1.3與自然環(huán)境對(duì)話

體驗(yàn)性場(chǎng)所應(yīng)該是生態(tài)化的、人性化的空間，應(yīng)該滿足人們對(duì)自然和生態(tài)的追求。設(shè)計(jì)師們要充分利用自然環(huán)境，同時(shí)還要發(fā)掘自然環(huán)境的潛在價(jià)值，努力創(chuàng)造與自然環(huán)境相匹配、相融合的人工環(huán)境，以此提升場(chǎng)所的合適體驗(yàn)。

二、商業(yè)建筑體驗(yàn)性設(shè)計(jì)的分布原則

通常將商業(yè)業(yè)態(tài)分為如下幾個(gè)形式，超市、餐飲娛樂(lè)、品牌主營(yíng)店及電影院形式等等超市區(qū)域通常不做吊頂，因而對(duì)應(yīng)的自動(dòng)噴淋頭的形式及排煙口、煙感布置的原則均與有吊頂?shù)膮^(qū)域布置不同，其樓面荷載較大，根據(jù)不同的品牌超市特點(diǎn)，對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也要有對(duì)應(yīng)的要求，超市作為目的性消費(fèi)商業(yè)，能形成有效的人流，因此可以布置在相對(duì)較偏僻的區(qū)域或地下一層，并設(shè)置相對(duì)較長(zhǎng)的人流必經(jīng)路線，這樣可以在人流必經(jīng)路線兩側(cè)設(shè)置各類小型店鋪;主力店通常會(huì)有一些特殊的要求，設(shè)計(jì)前應(yīng)加強(qiáng)與主力店承租人的溝通，只有充分了解承租人的意圖，才能做好此項(xiàng)設(shè)計(jì);餐飲娛樂(lè)區(qū)域應(yīng)重點(diǎn)考慮一下上下水電的預(yù)留，隔油池的設(shè)置及是否引入煤氣的問(wèn)題，若不引入煤氣，則應(yīng)考慮加大用電負(fù)荷;品牌主營(yíng)店中店需要考慮的是是否采用分戶計(jì)量及統(tǒng)一收銀的問(wèn)題，家電銷(xiāo)售區(qū)應(yīng)重點(diǎn)考慮一下用電負(fù)荷的因素，電影院在建成初期一般不為盈利目的，而是作為聚集商業(yè)人氣的重要手段，待整體商業(yè)成熟后可反過(guò)來(lái)促使電影院盈利.

層間業(yè)態(tài)分布的原則是應(yīng)考慮如何把客流吸引到頂層及地下室底層的問(wèn)題，因超市及餐飲娛樂(lè)及電影院往往能夠比較容易聚集人氣，而把他們布置在頂層或底層。而主力店則起到帶活整體項(xiàng)目的作用，通常會(huì)布置在項(xiàng)目的一端。至于其他形式的業(yè)態(tài)則只需考慮好相關(guān)專業(yè)的專項(xiàng)設(shè)計(jì)即可。

三、商業(yè)建筑體驗(yàn)性場(chǎng)所的設(shè)計(jì)方法

體驗(yàn)性場(chǎng)所可以從建筑提升和情感提升兩方面去營(yíng)造體驗(yàn)性場(chǎng)所，將商業(yè)項(xiàng)目打造成體驗(yàn)型商業(yè)。建筑提升：從商業(yè)建筑產(chǎn)品本身去設(shè)計(jì)提升，包括建筑空間、構(gòu)筑物、建筑立面以及與建筑密切相關(guān)的燈光設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)。為獨(dú)特的商業(yè)活動(dòng)做好場(chǎng)地準(zhǔn)備，為情感提升夯實(shí)物質(zhì)基礎(chǔ)。情感提升：給商業(yè)注入場(chǎng)所精神，營(yíng)造一種特殊的商業(yè)氛圍和生活氣息，讓顧客能夠產(chǎn)生一種：希望得到重復(fù)消費(fèi)體驗(yàn)“的情感驅(qū)動(dòng)力。例如運(yùn)用一些活動(dòng)，有效的融入消費(fèi)者的記憶中，和消費(fèi)者產(chǎn)生情感聯(lián)系，使得商業(yè)項(xiàng)目成為能夠引發(fā)回憶的體驗(yàn)性場(chǎng)所。

3.1空間規(guī)劃

空間是人們?nèi)萜鳎菆?chǎng)所的外在形式。空間在商業(yè)建筑中體現(xiàn)為具有凝聚力的、集散中樞功能的商業(yè)廣場(chǎng)和情趣化的商業(yè)街巷空間。商業(yè)廣場(chǎng)的衍生功能很多，包括供市民散步、休閑、休憩、為市民提供進(jìn)行集會(huì)的，或供商家進(jìn)行慶典儀式、推廣活動(dòng)。廣場(chǎng)的這些功能不僅豐富了城市居民的生活，也是商業(yè)經(jīng)營(yíng)者不可或缺的必要場(chǎng)所。創(chuàng)造幾個(gè)有故事的廣場(chǎng)是體驗(yàn)性設(shè)計(jì)不可或缺的。

3.2構(gòu)筑設(shè)計(jì)

具有地域感、歸屬感的體驗(yàn)性空間構(gòu)成之后，需要在空間可視性較好的公交車(chē)創(chuàng)造一個(gè)或多個(gè)有特色的構(gòu)筑物，以其特殊性的視覺(jué)沖擊來(lái)提升場(chǎng)所的可識(shí)別性，為其所處的場(chǎng)所環(huán)境起到積極的作用。視覺(jué)體驗(yàn)對(duì)于場(chǎng)所性感的表達(dá)是不可或缺的。

3.3界面元素表達(dá)

界面是用來(lái)描述建筑內(nèi)、外部空間和兩個(gè)或多個(gè)空間之間相連接的部分。界面作為空間形成的基本載體，在空間營(yíng)造中起著舉足輕重的作用。形式、尺寸、比例、方位、材料等界面元素，直接影響著建筑空間屬性的表達(dá)，決定著這個(gè)空間是積極的或是消極的，是公共的或是私密的;是活潑的或是嚴(yán)肅的;是高效的或是中庸的。以身試法建筑界面可以達(dá)到不同的空間設(shè)計(jì)目的，通過(guò)界面元素的組織和調(diào)配，可以形成豐富且有目的性的空間。商業(yè)建筑界面涵蓋：建筑立面設(shè)計(jì)、地面鋪裝設(shè)計(jì)、綠化環(huán)境設(shè)計(jì)和建筑窒內(nèi)外吊頂設(shè)計(jì)等方面。

3.4生活氣息和商業(yè)氛圍的營(yíng)造

營(yíng)造社區(qū)交流活動(dòng)，消費(fèi)者享受體驗(yàn)式消費(fèi)樂(lè)趣的同時(shí)，還可以在此聚會(huì)、交友、休閑、娛樂(lè)。社區(qū)生活和商業(yè)活動(dòng)在體驗(yàn)行商業(yè)場(chǎng)所里和諧共生。要在規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)規(guī)劃布局和商業(yè)運(yùn)營(yíng)的控制，可以真正營(yíng)造出體驗(yàn)性商業(yè)場(chǎng)所的氛圍。

四、商業(yè)建筑消防設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析

商業(yè)建筑與普通商業(yè)建筑的差別較大，是一個(gè)組織精密、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、形態(tài)豐富的建筑綜合體。具有大面積外墻懸掛廣告牌，導(dǎo)致窗口無(wú)法正常開(kāi)啟、功能復(fù)雜、可燃物多、場(chǎng)所營(yíng)業(yè)時(shí)間滯留人員多、人員疏散困難、撲救難度大等特點(diǎn)。加上商業(yè)建筑周邊與商品密集形成的超常規(guī)的火災(zāi)荷載，設(shè)備用電頻繁等各種因素，使商業(yè)建筑的防火設(shè)計(jì)變得非常棘手。如何保障商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的安全性能，是當(dāng)前亟待解決的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

在商業(yè)建筑消防性能設(shè)計(jì)中主要的是明確防火安全性能與性能標(biāo)準(zhǔn)。首先要確定設(shè)計(jì)目標(biāo);設(shè)計(jì)初期要根據(jù)建筑防火等相關(guān)規(guī)范，并根據(jù)火災(zāi)的性質(zhì)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行設(shè)計(jì)，較為復(fù)雜的設(shè)計(jì)更可以采用軟件進(jìn)行實(shí)況模擬測(cè)試。對(duì)設(shè)計(jì)方案的可行性進(jìn)行分析評(píng)估和審核，最終確定最佳設(shè)計(jì)方案。針對(duì)商業(yè)火災(zāi)荷載大蔓延快的特點(diǎn)，安裝自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，劃分防火分區(qū)，采用封閉樓梯間或防煙樓梯間，阻隔火災(zāi)的發(fā)展。疏散樓梯是發(fā)生火災(zāi)時(shí)進(jìn)行人員疏散的重要通道，必須確保其安全可可靠。疏散樓梯的數(shù)量要根據(jù)建筑物實(shí)際需要的疏散寬度進(jìn)行設(shè)置，寬度由建筑物的用途確定，間距由疏散距離確定。對(duì)于地下商業(yè)建筑，在設(shè)置一定數(shù)量的直通地面樓梯外，另外建議在地下室四周設(shè)置安全避難走道或開(kāi)敞式地下廣場(chǎng)作為亞安全區(qū)域，這樣能夠大大降低每個(gè)防火分區(qū)疏散樓梯的數(shù)量，在保證人員疏散安全的同時(shí)，有效減少了地下或地面一層的樓梯數(shù)量，增加了有效建筑面積。

五、結(jié)束語(yǔ)

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在經(jīng)歷街邊商鋪、百貨商場(chǎng)等更迭興衰之后，我國(guó)商業(yè)模式朝著體驗(yàn)型商業(yè)的方向發(fā)展，相對(duì)于傳統(tǒng)商業(yè)，其提升了商業(yè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也提升了商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值。

參考文獻(xiàn)：

[1]林琳.淺談商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)[J].城市建筑，2013