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建筑消防管理范文第1篇

對(duì)于小區(qū)物業(yè)管理狀況的檢查，首先必須檢查城市小區(qū)的消防環(huán)境，檢查小區(qū)內(nèi)是否設(shè)置有消防通道，檢查消防通道是不是暢通，對(duì)于沒(méi)有設(shè)置消防通道或者消防通道不暢通的城市小區(qū)要限期整改。其次要認(rèn)真檢查物業(yè)公司的人員以及工作開(kāi)展?fàn)顩r。對(duì)于物業(yè)人員的檢查，除了檢查是否存在消防意識(shí)、消防知識(shí)外，還要檢查面對(duì)火災(zāi)的營(yíng)救以及逃生能力。再次，要認(rèn)真檢查小區(qū)內(nèi)的其他火災(zāi)隱患，避免因?yàn)檫@些火災(zāi)隱患處理不當(dāng)而引發(fā)火災(zāi)，在檢查的過(guò)程中，特別要注意電力設(shè)施及線路的負(fù)荷、敷設(shè)、老化等現(xiàn)象進(jìn)行檢查，避免因電路故障而發(fā)生的火災(zāi)。

2大力加強(qiáng)城市建筑火災(zāi)逃生能力檢查

無(wú)論消防預(yù)案多么完備，設(shè)備多么現(xiàn)代化，火災(zāi)的發(fā)生都是無(wú)可避免的，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生的過(guò)程中，人們的火災(zāi)逃生能力強(qiáng)弱，是人們能否逃離火災(zāi)的重要條件。為此，在檢查過(guò)程中，必須大力加強(qiáng)城市建筑火災(zāi)逃生能力的檢查。在檢查過(guò)程中，相關(guān)部門(mén)可以采取調(diào)查問(wèn)卷，現(xiàn)場(chǎng)考核等方法進(jìn)行。對(duì)于火災(zāi)逃生能力不強(qiáng)的小區(qū)、單位或者個(gè)人，有關(guān)單位必須要在大力加強(qiáng)防火、逃生等知識(shí)宣傳的基礎(chǔ)上及時(shí)組織應(yīng)急逃生演練，不斷提高廣大人民群眾的火災(zāi)逃生能力。

3大力加強(qiáng)城市建筑消防管理

3.1大力加強(qiáng)城市建筑消防管理人員的管理

大力加強(qiáng)城市建筑消防管理人員的管理是降低火災(zāi)發(fā)生率，提高撲滅火災(zāi)效率的關(guān)鍵。在管理的過(guò)程中，首先要大力加強(qiáng)消防管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，通過(guò)各種方式不斷提高消防管理人員的業(yè)務(wù)水平，熟練掌握建筑消防的法律法規(guī)，掌握常規(guī)以及突發(fā)事故的處理，掌握各種消防設(shè)備的使用和操作，完善和落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度，切實(shí)避免火災(zāi)的發(fā)生。

3.2大力加強(qiáng)城市建筑的布局管理

大力加強(qiáng)城市建筑的布局管理，首先必須從城市建筑的規(guī)劃選址開(kāi)始，在規(guī)劃選址的過(guò)程中，管理人員要在認(rèn)真分析現(xiàn)場(chǎng)特征的基礎(chǔ)上，認(rèn)真考慮城市建筑的整體布局，切實(shí)滿足城市建筑間的防火間距；其次，要在城市建筑的周圍設(shè)置環(huán)形消防車道，如果設(shè)置環(huán)形消防車道設(shè)置存在困難，可以沿著建筑的長(zhǎng)邊進(jìn)行布局，方便消防車輛在發(fā)生火災(zāi)時(shí)的進(jìn)出。

3.3大力加強(qiáng)城市建筑防火分區(qū)管理

對(duì)于存在有自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的現(xiàn)代化建筑而言，在防火設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)該設(shè)計(jì)為多個(gè)防火分區(qū)，并且每個(gè)防火分區(qū)的范圍不能超過(guò)5000m2，各防火分區(qū)采取使用防火卷簾的方法進(jìn)行防火隔離，并且和建筑火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)相聯(lián)系。為保證防火卷簾和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)能夠正常發(fā)揮作用，必須大力加強(qiáng)對(duì)防火分區(qū)內(nèi)的防火卷簾、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的管理，切實(shí)保證防火卷簾與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)性。

3.4大力加強(qiáng)城市建筑的滅火器材管理

滅火器材是城市建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)的最重要的滅火設(shè)備，只有滅火器材充足并且能夠正常發(fā)揮作用，才能夠進(jìn)行滅火。為此在管理的過(guò)程中首先必須針對(duì)不同城市建筑配置不同數(shù)量的滅火器材，即使已經(jīng)配備有自動(dòng)噴淋系統(tǒng)等自動(dòng)消防設(shè)施，為安全起見(jiàn)，仍然要按照建筑標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器材。同時(shí)，在不同的建筑內(nèi)，布置的內(nèi)容不同，使用的材料也不同，這樣才發(fā)生火災(zāi)時(shí)對(duì)滅火器材的要求也不同，為保證能夠有效滅火，將損失降低到最低水平，必須針對(duì)不同的材料配置相對(duì)應(yīng)的滅火器材。除了按照不同的建筑配備消防器材外，平時(shí)還要加大對(duì)消防器材的檢查，避免消防器材因長(zhǎng)期放置發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題。

4結(jié)論

建筑消防管理范文第2篇

【關(guān)鍵詞】 消防 施工 管理

Abstract :This paper anlyses some common problems in the building fire system construction process and the problems in the daily management and maintenance of fire control facilities, and then puts forward the corresponding countermeasures.

1.消防施工中存在的問(wèn)題

1.1消防給水管網(wǎng)

1.1.1按照國(guó)家的設(shè)計(jì)規(guī)范要求,室外的消防管網(wǎng)應(yīng)布置成環(huán)行,環(huán)狀管網(wǎng)的進(jìn)水管不應(yīng)少于兩條,并宜從兩條市政給水管網(wǎng)引入,當(dāng)其中一條進(jìn)水管網(wǎng)發(fā)生故障時(shí),其余進(jìn)水管應(yīng)能保證全部用水量。設(shè)計(jì)圖紙雖然也作了這樣的要求,但在施工時(shí)由于室外管網(wǎng)的總體設(shè)計(jì)不明確,施工單位為了省事或降低成本,導(dǎo)致施工時(shí)進(jìn)入環(huán)狀管網(wǎng)的水管數(shù)量雖有兩條,但都是從同一條市政管網(wǎng)的相鄰部位接入,使得供水的可靠性大大降低,埋下安全隱患。

1.1.2消防給水管網(wǎng)試壓沒(méi)有按照施工方案及規(guī)范要求進(jìn)行。管網(wǎng)的試壓分為嚴(yán)密性試驗(yàn)和強(qiáng)度試驗(yàn),目前許多施工單位只進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn),不進(jìn)行壓力試驗(yàn),給系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)帶來(lái)了隱患。管網(wǎng)安裝完畢后,應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。對(duì)于生活給水和消防給水管道,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行壓力試驗(yàn)。

1.1.3室內(nèi)消防管網(wǎng)中使用的管材應(yīng)為鋼管,管徑都不小于100 mm ,按照規(guī)范要求管徑大于100 mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用法蘭或?qū)Ｓ霉芗B接,鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)二次鍍鋅 。在施工過(guò)程中這些焊接部位基本上都未進(jìn)行鍍鋅處理,最多是刷點(diǎn)防銹漆,導(dǎo)致長(zhǎng)期的使用過(guò)程中管接頭處銹蝕、漏水,不能滿足消防要求。更有的施工單位認(rèn)為消防管都比較隱蔽,驗(yàn)收時(shí)不易發(fā)現(xiàn),使用鍍鋅管時(shí)在管道之間的連接采用的都是焊接。

1.2消火栓系統(tǒng)

1.2.1室內(nèi)消火栓安裝及壓力不符合要求?，F(xiàn)在設(shè)計(jì)上往往都使用組合式消火栓箱,暗裝在墻體內(nèi),消火栓箱洞口未設(shè)置過(guò)梁,在荷載的作用下箱體變形,導(dǎo)致箱門(mén)的開(kāi)啟不靈活;有的施工單位在施工時(shí)為了圖方便,隨意改變消防箱底預(yù)留孔的位置,導(dǎo)致安裝后栓口出水方向不能與設(shè)置消防箱的墻面成90°,或者與周圍距離過(guò)小,造成消防水帶不能安裝至消火栓口或水帶形成彎折影響出水量,有的甚至出水口與墻面平行,根本無(wú)法使用。有的建筑在二次裝修時(shí)將消防箱進(jìn)行了掩蓋,沒(méi)有明顯的標(biāo)志,不熟悉根本無(wú)法找到消防箱,起不到其應(yīng)有的作用。消防水壓達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的建筑很多,有的建設(shè)單位為應(yīng)付檢查在消防管網(wǎng)上增設(shè)管道泵,在檢查和驗(yàn)收時(shí)啟動(dòng)管道泵以達(dá)到驗(yàn)收的目的,這樣無(wú)形地在消防系統(tǒng)中埋下一個(gè)定時(shí)炸彈;有的建筑盡管滿足了最不利點(diǎn)的水壓要求,卻忽視了次不利點(diǎn)的水壓要求。

1.2.2室外消火栓和水泵接合器的安裝不符合要求。眾所周知,水泵接合器的主要用途是當(dāng)室內(nèi)消防水泵發(fā)生故障或遇大火室內(nèi)消防用水不足時(shí),由消防車從室外消火栓取水,通過(guò)水泵接合器將水送到室內(nèi)消防給水管網(wǎng)供滅火使用,兩者的使用性質(zhì)完全不同,有的施工單位將兩者混裝,同時(shí)由于兩者之間有直接的聯(lián)系,兩者的距離規(guī)范要求在15～40 m 之間為宜,在實(shí)際施工中要么距離過(guò)大,要么太小,有的甚至安裝在消防車無(wú)法靠近的部位。部分建筑使用地下式的室外消火栓和水泵接合器,卻沒(méi)有明顯的標(biāo)注。有的建筑同時(shí)有消火栓和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),而在安裝室外消火栓和水泵接合器也未加明顯的標(biāo)志以區(qū)分。

1.3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

1.3.1感溫噴頭與周圍物體的距離不符合規(guī)范要求造成火災(zāi)時(shí),由于噴頭與樓板間的距離太遠(yuǎn),感溫元件不能及時(shí)動(dòng)作,延誤噴水時(shí)間而使火災(zāi)蔓延迅速;或者噴頭距周圍物體太近,存在消防用水噴灑不到其保護(hù)范圍的隱患。

1.3.2按照規(guī)范的要求,在無(wú)吊頂?shù)膱?chǎng)所應(yīng)選擇直立型噴頭,有吊頂?shù)姆块g應(yīng)采用下垂型或吊頂型噴頭。在施工過(guò)程中有的房間由于改變使用性質(zhì),增加或減少吊頂,而施工單位按照原設(shè)計(jì)安裝噴頭,使得使用不合理。

1.3.3防晃支架不安裝。按照規(guī)范的要求,為防止噴水時(shí)管道沿管線方向晃動(dòng),在配水干管、配水長(zhǎng)度超過(guò)15 m 時(shí)等部位應(yīng)設(shè)防晃支架,施工單位往往都是使用普通的支架或吊架。

1.3.4屋頂消防水箱的安裝不符合要求。消防水與生活用水共用水箱時(shí),施工時(shí)往往忽視或未做用于保障消防用水的技術(shù)設(shè)施,無(wú)法滿足消防水箱應(yīng)儲(chǔ)存10 min的消防用水量的規(guī)范要求,同時(shí)在發(fā)生火災(zāi)時(shí),未設(shè)置防止消防泵加壓供水進(jìn)入水箱的措施。

2.日常維護(hù)中的問(wèn)題

2.1對(duì)于自動(dòng)消防系統(tǒng)來(lái)說(shuō),需要有專業(yè)的維修使用人員,但很多消防控制室的值班人員,都沒(méi)有經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn),不會(huì)正確處理運(yùn)行中出現(xiàn)的錯(cuò)誤,致使設(shè)備缺乏經(jīng)常性的檢查維護(hù)。

2.2許多建設(shè)單位在消防竣工驗(yàn)收合格后,就以為萬(wàn)無(wú)一失了,沒(méi)有建立健全和落實(shí)有效的定期檢查測(cè)試和維護(hù)保養(yǎng)機(jī)制,對(duì)消防設(shè)備長(zhǎng)期不進(jìn)行運(yùn)行、檢修,致使部分元件發(fā)生松脫、老化、損壞,火災(zāi)時(shí)不能發(fā)揮作用。

2.3建筑滅火器失效,配置的滅火器超過(guò)了保證期,一直未對(duì)其進(jìn)行更換,導(dǎo)致小的火災(zāi)事故不能及時(shí)撲滅,造成重大的火災(zāi)事故。

3.應(yīng)對(duì)措施分析

3.1對(duì)施工單位,首先要加強(qiáng)資格認(rèn)證管理,要實(shí)行嚴(yán)格的資格審批制度,杜絕一些無(wú)場(chǎng)所、無(wú)技術(shù)、無(wú)資金的單位和個(gè)人獲得消防設(shè)施施工資格,嚴(yán)肅查處無(wú)證從事消防設(shè)施施工的單位和個(gè)人。對(duì)具有資格的單位要強(qiáng)化消防安全主體制度,明確職責(zé)。同時(shí)加強(qiáng)對(duì)消防工程施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改,加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)人員的培訓(xùn),使其熟悉國(guó)家的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),杜絕施工過(guò)程中各種質(zhì)量通病,將火災(zāi)隱患消滅在萌芽狀態(tài),從而提高建筑消防設(shè)施安裝質(zhì)量。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按圖施工,不能隨意更改消防設(shè)計(jì)。

3.2加大消防設(shè)施檢驗(yàn)中介機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)力度。由于消防設(shè)施在工程竣工的驗(yàn)收中,驗(yàn)收人員只能通過(guò)眼睛來(lái)看,充其量也只能現(xiàn)場(chǎng)作出水測(cè)試,觀測(cè)水量和水壓,很難作深層次的檢測(cè)檢驗(yàn)。這就要加大消防設(shè)施檢驗(yàn)中介機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)力度,全方位地跟蹤檢測(cè),并出具相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告,使消防設(shè)施真正發(fā)揮作用。

3.3加強(qiáng)和完善監(jiān)理單位的監(jiān)督作用,強(qiáng)化監(jiān)理單位的職責(zé)。監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃從嚴(yán)監(jiān)理,防止不合格的消防工程流向社會(huì)。

3.4建立健全管理制度,搞好維護(hù)保養(yǎng)。一套完整的消防設(shè)施在通過(guò)檢測(cè)、驗(yàn)收合格后,要想使其正常投入使用,必須制定一套完善的維護(hù)管理制度,建設(shè)單位從領(lǐng)導(dǎo)到維護(hù)管理人員都要制定專職管理制度,責(zé)任到人,保證消防設(shè)施維護(hù)管理到位。確立的維護(hù)管理人員應(yīng)具有一定的專業(yè)知識(shí),具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心,并經(jīng)過(guò)專門(mén)培訓(xùn)、持證上崗,熟悉掌握系統(tǒng)的性能、操作方法及一般故障的處理等知識(shí)。

3.5消防監(jiān)督部門(mén)要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)建筑消防設(shè)施的監(jiān)督管理。公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)建筑消防設(shè)施的狀況嚴(yán)格監(jiān)督、科學(xué)管理。平時(shí)要開(kāi)展經(jīng)常性抽查,督促業(yè)主對(duì)設(shè)施做好日常檢查和維護(hù)保養(yǎng)工作,確保發(fā)生火災(zāi)時(shí)完整好用。在對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行專項(xiàng)監(jiān)督檢查時(shí),要盡可能全面,特別是單位消防員日常不敢自查的設(shè)施,更應(yīng)認(rèn)真檢查。對(duì)沒(méi)有自動(dòng)消防設(shè)施的單位,嚴(yán)格落實(shí)專業(yè)檢測(cè)制度,每年按期上交檢測(cè)報(bào)告。對(duì)建筑消防設(shè)施有重大隱患的單位,應(yīng)建立專檔, 跟蹤督查,直到隱患整改完畢為止。

建筑消防管理范文第3篇

關(guān)鍵詞：建筑消防工程；監(jiān)督管理；研究

建筑消防工程建設(shè)是系統(tǒng)化的工作，其中涉及到很多學(xué)科知識(shí)，隨著新技術(shù)、新材料以及新能源的出現(xiàn)使用，工程建設(shè)涉及到的內(nèi)容更加廣泛，并且建筑消防工程監(jiān)督管理的復(fù)雜性也逐漸提升。因此在監(jiān)督管理過(guò)程中必須要對(duì)建筑消防工程的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督管理，使得建筑消防工程的質(zhì)量以及效果得到提升，防止建筑中出現(xiàn)火災(zāi)事故，減少安全隱患的發(fā)生。

1 建筑消防工程監(jiān)督管理的意義

建筑工程中，消防工程是極為重要的組成部分，消防設(shè)計(jì)監(jiān)督管理是比較復(fù)雜的，其中涉及消火栓、消防給水等系統(tǒng)[1]，這對(duì)于人民群眾的生產(chǎn)生活有著密切的聯(lián)系，也是消防工程監(jiān)督管理的重要內(nèi)容，如果出現(xiàn)質(zhì)量、安全問(wèn)題，一旦建筑出現(xiàn)火災(zāi)事故，就不能及時(shí)滅火撲救，將給人民群眾的生命以及財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)極大的威脅。

建筑工程結(jié)構(gòu)形式的不同，使得建筑消防設(shè)計(jì)也存在不同的形式，技術(shù)水平也面臨著的不同的要求，建筑消防工程監(jiān)督管理涉及到很多方面的內(nèi)容，要科學(xué)的使用技術(shù)措施，如消防設(shè)備的管理、機(jī)械檢查保養(yǎng)、估算消防水槍噴嘴壓力、戰(zhàn)斗力量計(jì)算及準(zhǔn)備、火場(chǎng)供水力量計(jì)算等[2]，提高其質(zhì)量以及安全性，保證建筑消防工程監(jiān)督管理實(shí)現(xiàn)技術(shù)層面的要求。

做好建筑消防工程的監(jiān)督管理，避免工程建設(shè)中使用劣質(zhì)的消防產(chǎn)品，嚴(yán)格按照國(guó)家的法律法規(guī)進(jìn)行，不能偷工減料，工程建設(shè)過(guò)程中還需要注重質(zhì)量問(wèn)題，使得消防工程具備戶火災(zāi)預(yù)防以及處理能力，出現(xiàn)火災(zāi)事故后，能夠保證現(xiàn)場(chǎng)人員安全撤離，維護(hù)人民群眾的生命以及財(cái)產(chǎn)安全。

2 建筑消防工程監(jiān)督管理的現(xiàn)狀分析

首先，建筑消防工程設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員沒(méi)有嚴(yán)格依照相關(guān)的消防監(jiān)督管理規(guī)定進(jìn)行，設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)水平存在參差不齊的情況，對(duì)消防技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的了解不到位，只是單純按照建設(shè)單位的需要進(jìn)行設(shè)計(jì)，消防工程部門(mén)與相關(guān)的消防規(guī)律以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等不相適應(yīng)，使得消防工程設(shè)計(jì)需要降低，對(duì)建筑消防工程的質(zhì)量也會(huì)產(chǎn)生不利的影響。

其次，消防工程建設(shè)中，一些建設(shè)單位對(duì)消防工程的監(jiān)督管理認(rèn)識(shí)不足，認(rèn)為消防工程建設(shè)不過(guò)就是安裝滅火器、消火栓等，根本沒(méi)有必要審核設(shè)計(jì)圖紙，有些建設(shè)單位甚至在工程建設(shè)后還沒(méi)有將相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙資料等交給消防部門(mén)進(jìn)行審核[3]，或者是將資料送交到消防部門(mén)，但是對(duì)于消防部門(mén)給出的意見(jiàn)并不理會(huì)，導(dǎo)致建筑消防工程圖紙審核形式化，沒(méi)有起到真正的監(jiān)督管理作用。

第三，建筑消防工程設(shè)計(jì)中存在的設(shè)計(jì)變更沒(méi)有得到很好地落實(shí)，導(dǎo)致建筑消防工程的監(jiān)督管理效果不能順利實(shí)現(xiàn)。工程建設(shè)施工中，消防意識(shí)不足，資金缺乏，存在擅自變更建筑消防工程的情況，或者是將原有的消防工程設(shè)計(jì)取消，導(dǎo)致建筑消防工程設(shè)計(jì)的作用不能充分發(fā)揮出來(lái)。如原本消防栓需要每一層都設(shè)計(jì)，但是一些建筑單位卻要求隔層設(shè)計(jì)，減少疏散樓梯等[4]。建筑消防工程監(jiān)督管理不到位，不能定期按時(shí)檢查，使得建筑消防工程一直存在安全隱患。

最后工作人員在實(shí)際工作中不夠認(rèn)真負(fù)責(zé)。實(shí)際的建筑消防工程中不可避免存在著建筑單位人員賄賂消防工程檢測(cè)、監(jiān)督人員的行為，讓檢測(cè)監(jiān)督管理人員在檢查過(guò)程中放松標(biāo)準(zhǔn)，不嚴(yán)格認(rèn)真的對(duì)消防工程設(shè)計(jì)進(jìn)行檢查，同時(shí)消防設(shè)施、工程結(jié)構(gòu)、耐火性以及消防電源和應(yīng)急預(yù)案等也沒(méi)有進(jìn)行嚴(yán)格的審查，或者是在驗(yàn)收過(guò)程中降低標(biāo)準(zhǔn)。由于檢查監(jiān)督管理不到位，一旦出現(xiàn)安全火災(zāi)隱患就將嚴(yán)重威脅人民群眾的生命以及財(cái)產(chǎn)安全，并且使建設(shè)單位遭受嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。

3 建筑消防工程監(jiān)督管理的有效策略

3.1 積極強(qiáng)化消防行政審批

為了更好地提高建筑消防工程的監(jiān)督管理效果，必須要強(qiáng)化消防行政審批力度，并且提高審核部門(mén)的人員數(shù)量以及整體水平。審核過(guò)程中要轉(zhuǎn)變單純由消防部門(mén)進(jìn)行建筑消防情況的檢查，可以允許社會(huì)中的中介機(jī)構(gòu)與消防部門(mén)一同對(duì)建筑消防工程的建設(shè)情況進(jìn)行審核，通過(guò)政府部門(mén)的宏觀監(jiān)督保證消防工程的質(zhì)量。完善管理模式，明確建筑物的整體構(gòu)造和性能，審核防火系統(tǒng)以及分區(qū)情況[5]，保證建筑消防工程的監(jiān)督管理真正落到實(shí)處。

3.2 實(shí)現(xiàn)消防設(shè)計(jì)自主審核

建筑消防工程設(shè)計(jì)單位需要嚴(yán)格按照消防工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展工作，并對(duì)消防工程設(shè)計(jì)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)還需要依據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)，強(qiáng)化工程質(zhì)量管理，使得消防工程設(shè)計(jì)責(zé)任得到有效的落實(shí)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)實(shí)現(xiàn)消防設(shè)計(jì)自主審核制度，消防設(shè)計(jì)圖紙要先有設(shè)計(jì)單位管理人員進(jìn)行審核，審核合格后在送交給消防部門(mén)進(jìn)行審核，在此過(guò)程中，還可以由建設(shè)行政管理部門(mén)將消防設(shè)計(jì)交給公安消防部門(mén)，獲得相關(guān)意見(jiàn)后交給建設(shè)單位進(jìn)行施工建設(shè)。

3.3 及時(shí)檢驗(yàn)工程建設(shè)材料

工程材料的質(zhì)量將直接對(duì)工程建設(shè)的質(zhì)量產(chǎn)生影響，很多豆腐渣工程都是由于建設(shè)中使用的材料不達(dá)標(biāo)，或者施工中存在偷工減料的行為導(dǎo)致的。如果出現(xiàn)火災(zāi)事故，由于材料的隔火以及防御能力不強(qiáng)，容易出現(xiàn)損毀，不能發(fā)揮安全保障的作用。因此消防部門(mén)以及公安部門(mén)需要對(duì)建筑消防工程中使用的材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的管理，明_其抗火性能，避免發(fā)生火災(zāi)隱患[6]。管理部門(mén)需要及時(shí)督促建設(shè)單位上交施工材料的安全報(bào)告，對(duì)材料安全性進(jìn)行及時(shí)的了解，保證建筑消防工程的整體質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

3.4 充分發(fā)揮中介組織價(jià)值

在建筑消防工程監(jiān)督管理過(guò)程中，還應(yīng)積極發(fā)揮中介組織的價(jià)值以及作用，使其積極參與到消防工程監(jiān)督管理中，承擔(dān)責(zé)任，并實(shí)行有償服務(wù)。建筑工程消防設(shè)計(jì)中需要完善中介服務(wù)制度，中介組織結(jié)構(gòu)對(duì)建筑消防設(shè)計(jì)的圖紙、設(shè)施等進(jìn)行審核檢測(cè)，在工作開(kāi)展過(guò)程中實(shí)行有償服務(wù)，做到守法經(jīng)營(yíng)，中介組織能夠承擔(dān)起相關(guān)的法律責(zé)任，使得建筑消防工程的監(jiān)督管理水平得到真正的提升。

3.5 強(qiáng)化工作人員的素質(zhì)水平

建筑消防工程監(jiān)督管理過(guò)程中，工作人員的素質(zhì)水平對(duì)于消防工程建設(shè)的質(zhì)量也有著直接的影響，因此需要全面提升強(qiáng)化工作人員的素質(zhì)水平，定期組織工作人員接受教育培訓(xùn)，強(qiáng)化其消防方面的專業(yè)知識(shí)與技術(shù)，掌握新技術(shù)、新方法，全面提升自身的能力水平，能夠有效的對(duì)建筑消防工程進(jìn)行監(jiān)督管理。同時(shí)還需要將崗位責(zé)任制進(jìn)行有效的落實(shí)，避免建設(shè)單位與消防單位之間存在技術(shù)上的斷層問(wèn)題[7]，提高消防部門(mén)的技術(shù)水平。只有工作人員的整體水平得到提升，才能夠使建筑消防工程的監(jiān)督管理水平得到真正的提升。

4 結(jié)束語(yǔ)

如今社會(huì)快速發(fā)展，建筑行業(yè)迎來(lái)了良好的發(fā)展機(jī)遇，建筑工程數(shù)量逐漸增多，但是建筑火災(zāi)事故也頻繁發(fā)生，因此為了更好地保證人民群眾的生命以及財(cái)產(chǎn)安全，就需要強(qiáng)化建筑消防工程的建設(shè)，并強(qiáng)化消防工程的監(jiān)督管理。建筑消防工程建設(shè)中，安全、質(zhì)量是其主要內(nèi)容，只有保證這兩者落實(shí)到位能夠使得整個(gè)消防工程的作用得到發(fā)揮，出現(xiàn)火災(zāi)事故時(shí)能夠有效的處理。因此在工作中需要強(qiáng)化安全責(zé)任意識(shí)，認(rèn)識(shí)到消防工程建設(shè)的重要性，明確其中存在的不足，進(jìn)而采取有效的措施進(jìn)行處理和解決，充分發(fā)揮政府、消防部門(mén)以及社會(huì)中介組織的作用，使得建筑消防工程監(jiān)督管理真正落到實(shí)處，取得良好的效果。

參考文獻(xiàn)

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[3]彭華偉，院琛.探析如何做好建筑消防工程的監(jiān)督管理工作[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì)，2016，16：128-129.

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[5]王玲.高層建筑消防監(jiān)督管理工作研究[J].科技與企業(yè)，

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建筑消防管理范文第4篇

關(guān)鍵詞：文物古建筑 火險(xiǎn)因素 火災(zāi)預(yù)防 管理措施

古建筑和文物單位也像其他有建筑物的地方一樣，具備可燃物、易燃物和火源。我國(guó)的古建筑中木質(zhì)結(jié)構(gòu)建筑居多，其他磚木結(jié)構(gòu)建筑中，除了磚墻和瓦頂是非燃燒體外，大量使用木質(zhì)的梁、柱、屋架、樓板、隔墻等可燃構(gòu)件。如故宮中的高大宮殿，使用木料達(dá)數(shù)千立方米，稍有不慎，此類建筑難免發(fā)生火災(zāi)，如果采取各種預(yù)防措施，就能防止火災(zāi)。反之，一旦疏忽著火，就可能釀成巨災(zāi)。這方面的教訓(xùn)是非常之多的：

甘肅省夏河縣拉卜楞寺大經(jīng)堂火災(zāi)是改革開(kāi)放后宗教文物場(chǎng)所最大的一把火災(zāi)。常年不熄的酥油燈燃著了干燥的木質(zhì)經(jīng)堂，火勢(shì)迅速蔓延。這次火災(zāi)是我國(guó)文物古建筑火災(zāi)的典型案例，暴露出我國(guó)古建筑消防安全“先天不足，后天失調(diào)”的現(xiàn)狀。這些無(wú)價(jià)之寶燒掉就再也沒(méi)有了。

早在1984年2月28日文化部、公安部頒布了《古建筑消防管理規(guī)則》。這是文化部門(mén)、公安機(jī)關(guān)做好古建筑和文物單位防火安全工作的可靠依據(jù)。本文的寫(xiě)作意圖也正是由此出發(fā)，詳細(xì)闡述古建筑火災(zāi)的預(yù)防對(duì)策。

1.古建筑和文物單位引起火災(zāi)的主要原因

古建筑和文物單位的火險(xiǎn)因素，不但具備一般木質(zhì)建筑的共同特點(diǎn)，而且就其使用和地位的特點(diǎn)而言，其火災(zāi)危險(xiǎn)性更為突出和特殊。而且沒(méi)有消防通道，缺乏防火安全間距或防火墻。因此，古建筑文物單位的火災(zāi)危險(xiǎn)性更大，火災(zāi)后的損失更為慘重。以下本文列舉出古建筑的主要火災(zāi)原因：

1.1生活用火

包括炊事、照明、取暖、熱水、砌茶、吸煙、驅(qū)蚊蟲(chóng)等生活方面用火、生活用火不慎引起火災(zāi)的約占建國(guó)以來(lái)古建筑火災(zāi)的百分之四十以上。

1.2電氣火險(xiǎn)

古建筑和文物單位使用電氣極為普遍，不僅用于照明、做飯、燒鍋爐，有的還用于宗教活動(dòng)。洛陽(yáng)白馬寺在僅200平方米的大佛殿內(nèi)，裝有9盞燈、2臺(tái)電扇、電線全部明敷在梁架上、閘刀開(kāi)保險(xiǎn)絲盒全部釘在柱上。有的在展室展廳裝置電動(dòng)設(shè)施，有的在殿堂之中裝設(shè)彩燈、霓虹燈……而且一般線路較長(zhǎng)，火災(zāi)危險(xiǎn)性極大。電氣引起的火災(zāi)，約占古建筑火災(zāi)的百分之二十左右。

1.3宗教活動(dòng)用火

長(zhǎng)期以來(lái)在民間流行的燒香拜佛活動(dòng)極為普遍，正所謂人靠飲食佛靠香。宗教活動(dòng)常見(jiàn)的用火形式主要有燒香化紙、燃點(diǎn)蠟燭、供龕上的植物油燈，喇嘛廟宇中的酥油供燈,燈節(jié)等大型用火活動(dòng)。此外，還有定時(shí)的廟會(huì)，臨時(shí)性的超度道坊等宗教用火活動(dòng)。此類型火災(zāi)約占古建筑火災(zāi)的百分之十以上。

1.4雷擊起火

由于古建筑的特定條件，一般都是建在較高的臺(tái)基之上，單位或建筑群屋體高大，周圍古木參天，處在平原河湖岸邊和崇山峻嶺之上的古建筑大部分單獨(dú)聳立，接觸點(diǎn)高，木質(zhì)干燥，地處雷擊多發(fā)區(qū)，極易引起雷電火災(zāi)。雷擊引起的古建筑火災(zāi)約占白分之十五左右。的布達(dá)拉宮，坐落于拉薩市江山上，是一組宮堡建筑群，始建于公元七世紀(jì)。是松贊干布為迎娶文成公主而修建的。在赤松德贊時(shí)期遭過(guò)雷擊失火。

1.5其他原因引起的火災(zāi)

主要是柴草堆積時(shí)間過(guò)長(zhǎng)引起的自燃。集會(huì)、還愿時(shí)燃放煙花爆竹，小孩玩火，報(bào)復(fù)縱火，危險(xiǎn)品引起的爆炸。

2.古建筑和文物單位的火災(zāi)危險(xiǎn)性

2.1木質(zhì)干燥，含水量低，火險(xiǎn)更大

新進(jìn)倉(cāng)庫(kù)的木材，含水量在60%左右。經(jīng)長(zhǎng)期自然干燥的木材，含水量一般穩(wěn)定在12―18%。古建中的木材，經(jīng)過(guò)多年的干燥，成了全干材。同時(shí)多選用含油脂較多的柏、杉、松、樟、楠木等優(yōu)質(zhì)木材建造。有的用油漆涂刷，極易燃燒。

2.2火災(zāi)負(fù)荷量大

現(xiàn)代建筑中，要求火災(zāi)負(fù)荷量平均每平方米不宜超過(guò)20公斤（木材）。按每立方木材平重630公斤計(jì)算，即現(xiàn)代建筑中木材的用量每平方米不應(yīng)多于0．03立方米，包括其它可燃物折合木材的用量。以此標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量古建筑，不難看出它的火險(xiǎn)性大。在古建筑中，大體上每平方米含有木材1立方米，那么古建的火災(zāi)負(fù)荷量比現(xiàn)代建筑大31倍。

2.3燃燒速度快，轟燃現(xiàn)象出現(xiàn)迅速

從火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)得出結(jié)論，松木大料，如用松木做成的柱、梁、檁等，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)的燃燒速度為每分鐘2 cm。由此推算，木構(gòu)架建筑在起火以后，如果在15―20分鐘內(nèi)得不到有效施救，即會(huì)出現(xiàn)大面積燃燒，溫度高達(dá)800―1000℃。古建中的木材，情況比疏松的松木還要差。由于長(zhǎng)期的干燥和自然的侵蝕，往往出現(xiàn)許多大大小小的裂縫，有的大圓柱，并非完整的原木，而是用幾根木料拼和而成，外面裹以麻布，涂以漆料，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，木材的裂縫和拼接的縫隙，成了火勢(shì)向縱深蔓延的途徑，從而加快了燃燒速度。另外，古建的屋頂相當(dāng)堅(jiān)實(shí)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，屋頂內(nèi)部的煙熱不易失散，溫度容易積聚，迅速導(dǎo)致轟燃的出現(xiàn)。此階段是古建火災(zāi)難以撲救的主要原因之一。

2.4煙霧生成量大，撲救難度大

1公斤木材燃燒時(shí)生成20立方米煙霧，體積相當(dāng)于木材體積的300倍。一座1000平方米的大殿，如在其中20公斤木材燃燒，五分鐘內(nèi)，整個(gè)大堂將會(huì)充滿煙霧。而且對(duì)于古建筑不宜施展破拆手段，人員很難進(jìn)入，撲救難度非常大。

3.古建筑和文物單位的火災(zāi)預(yù)防

3.1開(kāi)設(shè)防火線

坐落在森林區(qū)域的古建筑，周圍應(yīng)開(kāi)設(shè)防火線，寬度在30到50米，以免在森林發(fā)生火災(zāi)時(shí)威脅古建筑。在郊野的古建筑，即使沒(méi)有森林，在秋冬枯草季節(jié)，應(yīng)將周圍30米以內(nèi)的枯草清除干凈，以免野火蔓延。在古建周圍的綠化，應(yīng)考慮樹(shù)枝不宜與古建相交。

3.2生活用火的預(yù)防和管理

對(duì)于炊事用火的預(yù)防主要考慮爐灶的選址和筑造。灶房地址一定要遠(yuǎn)離古建筑或文物集中的庫(kù)房，做飯時(shí)油湯不宜過(guò)滿，防止浮油過(guò)溢引起火災(zāi)，一旦起火不要驚慌，應(yīng)迅速蓋上鍋蓋，端離爐火使其窒息。

照明用火雖不多見(jiàn)，但較遠(yuǎn)的祀觀廟宇中經(jīng)常使用，對(duì)其使用油燈、蠟燭照明時(shí)不能直接靠近可燃物質(zhì)，應(yīng)在油燈上設(shè)置燈罩，燈罩上不能再套紙罩。油燈、蠟燭應(yīng)固定在四周沒(méi)有可燃物的地方，并即使清除油垢。添加燈油時(shí)應(yīng)將燈火熄滅。

取暖用火，取暖方式主要有火爐、火坑、火盆、手爐等。對(duì)火爐設(shè)置的要求：木質(zhì)地板上設(shè)置火爐時(shí)必須用磚或土坯墊成不低于14公分厚的隔熱層，爐口上部須垂吊一定厚度的隔熱板。使用火盆取暖不得直接將火盆放在木架或木質(zhì)地板上，應(yīng)放在較厚的不導(dǎo)熱的臺(tái)基上。使用手爐時(shí)，不能任意放置，更不能使用手爐烘烤被褥。

對(duì)于其他用火，例如驅(qū)蚊、誘殺蟲(chóng)害、燃放煙花爆竹等應(yīng)予以杜絕。

3.3宗教活動(dòng)明火的管理和預(yù)防

我國(guó)教派較多，除伊斯蘭教外，佛教、道教在我國(guó)極為盛行，它的派系較多，各大派系又有自己的參拜、信奉的對(duì)象，因而活動(dòng)也各有區(qū)別。但任務(wù)朝圣和參拜活動(dòng)和火結(jié)下了不解之緣，任何活動(dòng)都有火的存在。寺院、道觀中宗教職業(yè)者常年堅(jiān)持供奉活動(dòng)，在殿堂、佛堂之內(nèi)的供臺(tái)、供桌上設(shè)置香爐、香盆、蠟燭、長(zhǎng)明油燈，常年累月，晝夜不熄。香客盛行時(shí)殿堂內(nèi)外幾乎成了火的世界，對(duì)此，必須加強(qiáng)規(guī)范。

改進(jìn)在殿內(nèi)燒香、點(diǎn)蠟和燃點(diǎn)油燈，應(yīng)在殿堂之外的安全地帶設(shè)置焚香爐亭，并設(shè)專人看管，做到火熄人離，不得將明火引入殿內(nèi)，在距殿堂較遠(yuǎn)的安全地帶，深掘安全坑，口小底大，將每天清理的蠟燭殘枝、香頭徹底傾倒其中，防止死灰復(fù)燃。

3.4易燃及可燃物質(zhì)的管理措施

（1）古建筑和文物單位不允許設(shè)立汽車庫(kù)、存放石油產(chǎn)品以及充電設(shè)施，已經(jīng)建立的應(yīng)立即遷出。

（2）宗教活動(dòng)場(chǎng)所使用的佛香、蠟燭、酥油、植物油等易燃物質(zhì)，不能存放在古建筑物內(nèi)，當(dāng)天用不完的上述物品，應(yīng)放置在安全地帶。

（3）集體頌經(jīng)、禮拜時(shí)用的地毯、坐墊、跪墊用完后不能堆積在古建筑物內(nèi)，應(yīng)放在殿堂之外的安全地帶。

（4）殿堂內(nèi)佛龕前的幔帳、垂帷、天帳、掛毯、布質(zhì)壁畫(huà)必須遠(yuǎn)離明火，并有專人看管。

（5）古建筑群中的修葺工程，應(yīng)在四周筑墻隔離。修葺中所需要的易燃、可燃材料，應(yīng)遠(yuǎn)離施工現(xiàn)場(chǎng)和古建筑群。

3.5古建筑和文物單位電氣火災(zāi)的預(yù)防

根據(jù)《古建筑消防管理規(guī)則》第十四條規(guī)定：“在古建筑中安裝電燈和其他電氣設(shè)備，須經(jīng)文物行政部門(mén)和公安消防部門(mén)批準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行電氣安全技術(shù)”，這一規(guī)定顯示了在古建筑和文物單位、安裝電氣設(shè)施的嚴(yán)肅性，要安裝必須經(jīng)過(guò)一定的批準(zhǔn)手續(xù)，且必須從嚴(yán)要求、從嚴(yán)管理。古建筑和文物單位的電氣火災(zāi)預(yù)防，應(yīng)采取以下措施：

（1）古建筑和文物單位的電氣設(shè)施工程，須由實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，技術(shù)力量雄厚的電氣工程部門(mén)承擔(dān)。安裝工程結(jié)束后，須經(jīng)供電部門(mén)和消防監(jiān)督部門(mén)共同檢查驗(yàn)收，合格后方可通電使用。

（2）古建筑物下、文物集中的庫(kù)房、展室內(nèi)的電線，必須穿管敷設(shè)。照明應(yīng)用60瓦以下的白幟燈泡，嚴(yán)禁使用日光燈、水銀燈照明。

（3）建筑物群內(nèi)的各個(gè)殿堂、庭院、文物集中室，凡用電照明的，均應(yīng)在室外安裝開(kāi)關(guān)箱，人離電斷，其保護(hù)（險(xiǎn)）裝置，嚴(yán)禁使用銅絲、鐵絲、鋁絲等其他金屬代替。

（4）嚴(yán)禁在古建筑和文物單位內(nèi)亂拉亂接電線，或增設(shè)照明設(shè)施，確有需要拉線時(shí)，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，安裝時(shí)采用合格器材，不得架設(shè)在可燃、易燃物質(zhì)的上方。

3.6避雷設(shè)施的安裝與檢查

古建筑物一般比較高大，接觸點(diǎn)高，雷雨季節(jié)易受雷電襲擊，按《古建筑消防管理規(guī)則》要求：古建筑均應(yīng)設(shè)有防雷設(shè)施。因此，不論安裝何種形式的避雷針，不僅要有合理的設(shè)計(jì)和正確的施工，更重要的是要有必要的維護(hù)檢查和保養(yǎng)制度。

（1）對(duì)于裝有防雷設(shè)施的古建筑物，應(yīng)在每年雷雨季節(jié)到來(lái)之前進(jìn)行一次細(xì)致的檢查，檢查各個(gè)明裝導(dǎo)體有無(wú)因銹蝕或損傷而折斷的情況，若發(fā)現(xiàn)銹蝕在30%以上的要及時(shí)更換。

（2）查看接閃器有無(wú)因雷電發(fā)生熔斷或破損。

（3）全面測(cè)量接地裝置有無(wú)變化，電阻和電阻值超過(guò)10歐時(shí)，在對(duì)接地系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查。

4.結(jié)束語(yǔ)

我國(guó)雖然已經(jīng)在古建筑和文物單位消防安全監(jiān)督管理方面做了很多的工作，但還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。古建筑和文物單位的火災(zāi)案例還在不時(shí)地發(fā)生。這些民族遺產(chǎn)不應(yīng)該就這樣輕易地被火魔吞噬。我們只有立足于防，千方百計(jì)地消除各種起火的因素，不讓火災(zāi)發(fā)生，真正做到防患于未“燃”，我們才不至于成為民族的罪人，才能讓這些民族遺產(chǎn)永遠(yuǎn)地流傳下去。

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建筑消防管理范文第5篇

關(guān)鍵詞：建筑；消防設(shè)施；安全；維護(hù)；監(jiān)督；對(duì)策

1、簡(jiǎn)介建筑消防設(shè)施維護(hù)管理

建筑消防設(shè)施是很多建筑的重要組成部分，只有他們正常運(yùn)行，才能對(duì)建筑物的消防安全起到保障性的作用。所以，要確保建筑消防設(shè)施能夠始終處于正常運(yùn)行的工作狀態(tài)之中，就需要專業(yè)人員定期地給建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，以便于能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，從而及時(shí)采取措施，確保建筑消防設(shè)施的安全有效，減少火災(zāi)損失。主要需要維護(hù)的有常見(jiàn)的幾大系統(tǒng)：對(duì)火災(zāi)的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、事故廣播系統(tǒng)、以及疏散指示系統(tǒng)。

2、建筑消防設(shè)施維護(hù)管理中的問(wèn)題

2.1 建筑消防設(shè)施硬件方面存在的問(wèn)題

建筑消防設(shè)施在硬件方面存在很多問(wèn)題和不合理性，隨著社會(huì)科技的發(fā)展，這些重要設(shè)施也應(yīng)該緊隨科技發(fā)展的腳步，及時(shí)進(jìn)行更新。在硬件方面的問(wèn)題有以下幾點(diǎn)：消火栓、穩(wěn)壓泵等這些關(guān)鍵設(shè)施的開(kāi)關(guān)多數(shù)設(shè)置到手動(dòng)位置了，這樣以來(lái)就不能保證發(fā)生火災(zāi)時(shí)短時(shí)間內(nèi)對(duì)這些重要設(shè)施進(jìn)行操作；滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等個(gè)系統(tǒng)之間不能很好的聯(lián)動(dòng)，火災(zāi)發(fā)生時(shí)就不能及時(shí)采取措施；有的建筑消防設(shè)施的系統(tǒng)消防水壓比較低，也沒(méi)有穩(wěn)壓設(shè)備，這樣就不能滿足消防設(shè)施的噴灑系統(tǒng)，從而不能正常運(yùn)行；防火分隔設(shè)施的產(chǎn)品質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，不能起到應(yīng)有的作用；建筑消防設(shè)施本身存在不足，經(jīng)常誤報(bào)。

2.2 建筑消防設(shè)施日常維護(hù)管理中的問(wèn)題

建筑物通常會(huì)使用很長(zhǎng)時(shí)間，所以建筑消防設(shè)施的日常維護(hù)管理顯得尤為重要，但是一些單位建筑消防設(shè)施常常遭受損壞，沒(méi)有起到應(yīng)有的保障作用。消防控制室的值班人員數(shù)量較少，有的人員素質(zhì)較低，沒(méi)有高度的重視和警覺(jué)性，也不懂得正常準(zhǔn)確的操作建筑消防設(shè)施；沒(méi)有正式簽訂有關(guān)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的合同；建筑在使用中，人為擅自對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行拆除，或者裝修改造不當(dāng)，阻礙建筑消防設(shè)施的正常運(yùn)行；建造人員在建造建筑消防設(shè)施時(shí)，沒(méi)有按要求進(jìn)行操作，偷工減料。

3、存在這些問(wèn)題的原因分析

根據(jù)很多的火災(zāi)案例以及事后對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查分析，我們可以得出結(jié)論，建筑消防設(shè)施不能發(fā)揮正常的有效作用原因主要有：在安裝建筑消防設(shè)施時(shí)質(zhì)量不佳、對(duì)建筑消防設(shè)施的設(shè)計(jì)不符合要求、建筑消防設(shè)施本身存在缺陷、竣工驗(yàn)收不夠嚴(yán)格、在建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理不到位、部分社會(huì)單位對(duì)建筑消防設(shè)施的重要性認(rèn)識(shí)不夠等等，現(xiàn)在詳細(xì)進(jìn)行分析。

3.1 建筑消防設(shè)施本身存在缺陷

很多歷史比較古老的建筑，其建筑消防設(shè)施沒(méi)有跟上消防技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)步，有的一些古老建筑現(xiàn)在也無(wú)法對(duì)其進(jìn)行增設(shè)消防設(shè)施，而且隨著科技的不斷進(jìn)步，很多單位建筑沒(méi)有及時(shí)改進(jìn)消防設(shè)施，從而不能提高建筑消防設(shè)施的作用。

3.2 建筑消防設(shè)施的不當(dāng)施工

建筑消防設(shè)施的職工不當(dāng)，或者采用的產(chǎn)品質(zhì)量不合格，購(gòu)買劣質(zhì)的消防產(chǎn)品，而且很多安裝人員也缺乏對(duì)安裝規(guī)范的系統(tǒng)學(xué)習(xí)，更加增加了建筑消防設(shè)施的不利因素。

3.3 監(jiān)督機(jī)制不到位

近些年來(lái)，由于建筑消防設(shè)施的維護(hù)資金不足，所以對(duì)建筑消防設(shè)施的維護(hù)不夠深入和完善，沒(méi)能從根本上維護(hù)好建筑消防設(shè)施。在竣工驗(yàn)收方面，監(jiān)督力度不夠，沒(méi)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，沒(méi)有按照要求掌握實(shí)際情況。在建筑的正常使用過(guò)程中也沒(méi)有行使好監(jiān)督權(quán)力，沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施的老化和存在的問(wèn)題。

3.4 對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的重要性認(rèn)識(shí)不高

很多社會(huì)單位沒(méi)有認(rèn)識(shí)到建筑消防設(shè)施的重要性，自身管理水品低下，消防控制室人員安排不當(dāng)，消防業(yè)務(wù)水品比較低。而且日常使用中滅有及時(shí)進(jìn)行檢查和實(shí)驗(yàn)。

4、提高建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理對(duì)策

通過(guò)以上對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理中存在問(wèn)題的分析和探究，為了提高建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理，發(fā)揮建筑消防設(shè)施的作用，我們可以從以下幾點(diǎn)入手：

4.1 使相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范得到健全和嚴(yán)格執(zhí)行

政府要制定并健全相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，細(xì)化到各個(gè)層面，使施工服務(wù)單位有章可循，保證統(tǒng)一、規(guī)范、有效地進(jìn)行施工和管理。

4.2 提高建筑消防設(shè)施管理及維護(hù)人員的素質(zhì)

應(yīng)該通過(guò)培訓(xùn)，培養(yǎng)一批擁有專業(yè)消防安全知識(shí)的人才進(jìn)行建筑消防管理和維護(hù)，并進(jìn)行資格考試，進(jìn)行持證上崗，這將大大提高建筑消防設(shè)施的安全有效利用，從而最大限度的保障人民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

4.3 加大監(jiān)督力度

對(duì)建筑消防設(shè)施，相關(guān)監(jiān)督部門(mén)應(yīng)該定期進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，采取獎(jiǎng)處措施。