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工程竣工結(jié)算方式范文第1篇

【關(guān)鍵詞】按實(shí)結(jié)算；工程造價(jià)；編制方法

一般對(duì)于工程項(xiàng)目規(guī)模較大、工期較長(zhǎng)、施工難度較大、且工期緊張、設(shè)計(jì)圖紙不完善或邊設(shè)計(jì)、邊施工、預(yù)計(jì)施工變更較多的工程 ，常見(jiàn)采用按實(shí)結(jié)算合同方式。在這類(lèi)按實(shí)結(jié)算施工合同中，雙方約定一個(gè)暫定合同價(jià)和按實(shí)結(jié)算原則，工程竣工后，施工方按結(jié)算原則編制竣工結(jié)算，經(jīng)建設(shè)方面審核后的竣工結(jié)算作為最終合同價(jià)款。

本文僅從施工企業(yè)角度，淺談幾點(diǎn)按實(shí)結(jié)算工程竣工結(jié)算的編制方法及注意事項(xiàng)。

1 簽好按實(shí)結(jié)算合同中關(guān)于結(jié)算的條款，它決定著竣工結(jié)算的質(zhì)量水平

在合同簽訂階段，施工企業(yè)造價(jià)人員應(yīng)全程介入與業(yè)主的合同談判，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)在合同中準(zhǔn)確、詳細(xì)地描述按實(shí)結(jié)算原則及方法，避免前后矛盾、含糊不清、缺漏或產(chǎn)生歧義。按實(shí)結(jié)算條款主要應(yīng)闡明以下幾方面內(nèi)容：

1.1 按實(shí)結(jié)算合同條款中應(yīng)約定執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)，包括執(zhí)行的土建工程及安裝工程定額編號(hào)、配套取費(fèi)文件名稱(chēng)、安全文明施工費(fèi)的計(jì)算方法、人工費(fèi)是否調(diào)差及調(diào)差單價(jià)等。

1.2 按實(shí)結(jié)算合同條款中應(yīng)約定設(shè)備及主材的計(jì)價(jià)方式，包括設(shè)備及主材應(yīng)有建設(shè)單位認(rèn)價(jià)；或設(shè)備及主材執(zhí)行政府造價(jià)管理部門(mén)頒布的信息指導(dǎo)結(jié)算價(jià)格。若采用造價(jià)信息上頒布的價(jià)格，合同中應(yīng)約定以哪一年哪一期的信息為準(zhǔn)。若工程中有甲供設(shè)備及材料的上下車(chē)費(fèi)、倉(cāng)管費(fèi)的計(jì)算方法。

1.3 按實(shí)結(jié)算合同條款中應(yīng)約定工程量的計(jì)算原則，包括工程量逐層逐項(xiàng)按實(shí)收方或按建設(shè)單位及監(jiān)理確認(rèn)的竣工圖計(jì)算等。

2 做好設(shè)備及主材的認(rèn)價(jià)工作是竣工結(jié)算的關(guān)鍵

一般按實(shí)結(jié)算工程中的設(shè)備及主材（未計(jì)價(jià)材料）均由業(yè)主認(rèn)價(jià)，這就要求施工方材料及預(yù)結(jié)算人員把好材料價(jià)格關(guān)，詳細(xì)收集材料價(jià)格信息資料，密切注意材料價(jià)格的上漲幅度，做到貨比三家。

盡管是按實(shí)結(jié)算，合同價(jià)款也是暫定合同價(jià)款，但施工方在施工前仍需按設(shè)計(jì)圖紙編制詳細(xì)的工程預(yù)算書(shū)，并按工程預(yù)算書(shū)詳細(xì)列出工程所用設(shè)備及主材的價(jià)格、名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量，分批分期建議單位認(rèn)價(jià)，避免遺漏和重復(fù)報(bào)價(jià)。

經(jīng)建設(shè)單位審核后的核價(jià)單返還給施工方時(shí)，施工企業(yè)一定要核實(shí)以下方面內(nèi)容后，保證設(shè)備及材料的認(rèn)價(jià)合理，并能順利完成采購(gòu)。

2.1 與核價(jià)單位相對(duì)應(yīng)的各種設(shè)備及材料的生產(chǎn)廠(chǎng)家應(yīng)明確，生產(chǎn)廠(chǎng)家及品牌不同，其價(jià)格也不同。

2.2 核價(jià)單中核定的價(jià)格是否包括運(yùn)輸費(fèi)及上下車(chē)費(fèi)、是工廠(chǎng)交貨價(jià)還是工地交貨價(jià)，是否包括采管費(fèi)。

2.3 核價(jià)單中應(yīng)明確核價(jià)日期（期間），當(dāng)鋼材水泥等用量較大的材料價(jià)格漲浮時(shí)，可及時(shí)要求建設(shè)單位對(duì)漲價(jià)部分重新核價(jià)。

3 做好工程變更簽證的編制、審核、收集、管理工作，為竣工結(jié)算做好準(zhǔn)備

工程實(shí)施階段是整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)工程中時(shí)間跨度最長(zhǎng)、變化最多的階段，這一階段工程變更簽證的管理是負(fù)責(zé)編制工程決算和結(jié)算人員的工作重點(diǎn)，工程變更簽證管理得好，日后的竣工結(jié)算更加快捷和完善。試想一下，如果工程實(shí)施中不及時(shí)辦理變更簽證，竣工結(jié)算時(shí)靠口頭說(shuō)明及回憶，竣工結(jié)算無(wú)法順利完成，受損失的必然是施工單位。

工程變更簽證一般有以下幾種形式，應(yīng)分不同情況進(jìn)行處理：

3.1 設(shè)計(jì)變理簽證。設(shè)計(jì)變更簽證一般在工程尚未實(shí)施前變更，施工方可將變更部分的程內(nèi)容繪入竣工圖中或?qū)嶋H完成后經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)，待到工程完工時(shí)一并結(jié)算。

3.2 隱蔽工程量變化簽證。這類(lèi)變更，其工程量無(wú)法在竣工圖中體現(xiàn)，因?yàn)槭枪こ套兏闹虚g環(huán)節(jié)，其完成后已被新的實(shí)體工程覆蓋，更無(wú)法在竣工后到實(shí)地核查，這就要求其變更簽證必須在工程實(shí)施過(guò)程中及時(shí)完成，如根據(jù)建設(shè)單位要求對(duì)已完工程量進(jìn)行拆除就屬于這類(lèi)簽證范疇。這種變更發(fā)生時(shí)， 應(yīng)立即對(duì)建設(shè)單位變更部分工程量進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)拆除部分材料的報(bào)廢及利用率予以詳細(xì)約定，最好采取先算賬后變更的方法。當(dāng)然，為滿(mǎn)足工程進(jìn)度要求確需立即變更時(shí)，即使當(dāng)時(shí)無(wú)法確定變更價(jià)格，也應(yīng)在簽證單中約定變更的計(jì)算方法，才能保證竣工結(jié)算時(shí)能合理可靠地計(jì)算變更發(fā)生的費(fèi)用。

3.3 零星工程現(xiàn)場(chǎng)簽證。這種類(lèi)型的簽證主要包括建設(shè)單位對(duì)施工方的臨時(shí)借工（用工）、建設(shè)單位方委托施工完成的合同外零星工程內(nèi)容等。這類(lèi)現(xiàn)場(chǎng)簽證因其完成的工作較零星，無(wú)法套用相關(guān)定額或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，發(fā)生時(shí)最好的方法就是在簽證中約定一個(gè)固定的包干價(jià)格。

此外，需特別注意是各種類(lèi)型的工程變更簽證的均應(yīng)詳細(xì)寫(xiě)明變更工作內(nèi)容、變更原因、變更工程量，同時(shí)建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等相關(guān)各方授權(quán)代表簽字齊全，并加蓋有效印章才能保證變更簽證的合法有效性，避免竣工結(jié)算時(shí)發(fā)生扯皮現(xiàn)象。

4 抓好竣工圖繪制及現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收工作，是竣工結(jié)算最重要的環(huán)節(jié)

竣工結(jié)算價(jià)款的高低由價(jià)、量、結(jié)算水平三個(gè)因素決定。結(jié)算水平由合同條款約定，價(jià)以雙方確認(rèn)的核價(jià)為準(zhǔn)，那么工程量就是決定竣工結(jié)算價(jià)款高低的關(guān)鍵。按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目的工程量確認(rèn)有以下兩種方式：

4.1 由施工方繪制竣工圖，經(jīng)建設(shè)單位代表、監(jiān)理工程師核實(shí)并簽字后，作為甲乙雙方竣工結(jié)算的依據(jù)。大部分按實(shí)結(jié)算工程均采用此種方式計(jì)算工程量。

4.2 建設(shè)單位、監(jiān)理、施工方三方代表共同現(xiàn)場(chǎng)收方，三方簽字確認(rèn)的收方記錄作為竣工結(jié)算的依據(jù)。這種計(jì)算工程量方式適用于小型工程項(xiàng)目。

無(wú)法采用何種方式，竣工圖的繪制都是非常重要的?？⒐D的繪制需注意以下幾點(diǎn)，才能保證竣工圖的質(zhì)量，從而保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。

4.2.1 竣工圖的繪制應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展陸續(xù)進(jìn)行日積月累，才能保證竣工圖繪制的準(zhǔn)確性。工程項(xiàng)目的建設(shè)周期較長(zhǎng)，如果沒(méi)有在工程實(shí)際進(jìn)行中繪制竣工圖，就失去了竣工圖繪制的最好時(shí)機(jī)。若等到工程竣工時(shí)，為應(yīng)付竣工驗(yàn)收而繪制竣工圖，不僅容易錯(cuò)畫(huà)，更容易漏畫(huà)，結(jié)果必然給竣工結(jié)算帶來(lái)巨大損失和影響。即使在竣工結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)了漏畫(huà)內(nèi)容，但因時(shí)間較長(zhǎng)、相關(guān)人員離開(kāi)項(xiàng)目部無(wú)法確認(rèn)等原因，施工方能追加計(jì)算的可能性很小。

4.2.2 竣工圖繪制時(shí)，應(yīng)采用圖示與文字相結(jié)合的方式表達(dá)，不明之處增補(bǔ)大樣圖，確保結(jié)算編制人員及審核人員能準(zhǔn)確無(wú)誤的讀懂竣工圖的表達(dá)內(nèi)容，提高竣工結(jié)算中計(jì)算工程量的準(zhǔn)確性。

4.2.3 竣工圖繪制完成后的自審自查是必不可缺的環(huán)節(jié)，這個(gè)環(huán)節(jié)把握得好將竣工結(jié)算時(shí)發(fā)揮相當(dāng)大的作用，保證施工方的經(jīng)濟(jì)利益得到全面實(shí)現(xiàn)。筆者推薦一種竣工圖審查方法：在竣工圖繪制完成后，由造價(jià)人員按竣工圖計(jì)算工程量。同時(shí)，材料部門(mén)采購(gòu)人員將該工程項(xiàng)目領(lǐng)用的全部設(shè)備及材料匯總后交給造價(jià)人員，造價(jià)人員將計(jì)算工程量與實(shí)際領(lǐng)用數(shù)量與財(cái)務(wù)部門(mén)進(jìn)行逐一核對(duì)。若發(fā)現(xiàn)計(jì)算工程量少于實(shí)際領(lǐng)用量的情況，應(yīng)由技術(shù)人員核查竣工圖并逐一修改，最后完成的竣工圖作為終版竣工圖送審。這種方法對(duì)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)畫(huà)漏畫(huà)的內(nèi)容是一個(gè)很好的自查方法，在實(shí)際工作中行之有效。

5 做好竣工結(jié)算的編制、資料收集、 匯總、移交工作。

一套完整的竣工結(jié)算書(shū)應(yīng)包括以下內(nèi)容：

5.1 竣工結(jié)算書(shū)目錄；

5.2 竣工結(jié)算書(shū)；

5.3 甲、乙雙方簽訂的工程合同書(shū)；

5.4 建設(shè)單位對(duì)材料價(jià)格確認(rèn)單；

5.5 工程變更簽證單；

5.6 現(xiàn)場(chǎng)工程量收方單；

5.7 竣工圖紙。

另外，造價(jià)人員還需保存好竣工結(jié)算計(jì)算式，以備與建設(shè)單位及其他審核人員核對(duì)。

綜上所述，按實(shí)結(jié)算工程的竣工結(jié)算工作是非常復(fù)雜的，雖然結(jié)算工作是在工程完工交付后才開(kāi)始，但結(jié)算的準(zhǔn)備、管理工作卻貫穿于工程項(xiàng)目施工的全過(guò)程。按實(shí)結(jié)算工程的施工項(xiàng)目部在管理上投入的人力、物力要比固定價(jià)格合同方式的建設(shè)項(xiàng)目多得多，但這類(lèi)工程項(xiàng)目的利潤(rùn)往往較總包價(jià)的工程項(xiàng)目要高，因?yàn)樗馊チ艘粋€(gè)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)節(jié)，只要管理規(guī)范，施工單位的預(yù)期利潤(rùn)是完全可以實(shí)現(xiàn)的。

工程竣工結(jié)算方式范文第2篇

關(guān)鍵詞 合同結(jié)算條款制定 執(zhí)行

中圖分類(lèi)號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

工程結(jié)算是施工單位與建設(shè)單位之間根據(jù)雙方簽訂合同（含補(bǔ)充協(xié)議）進(jìn)行的工程合同價(jià)款結(jié)算。大部分工程具有建設(shè)周期長(zhǎng)、耗用資金大等特點(diǎn)，為使建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金及時(shí)得到補(bǔ)償，需要對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行中間結(jié)算（進(jìn)度款結(jié)算）、年終結(jié)算，全部工程竣工驗(yàn)收后應(yīng)進(jìn)行竣工結(jié)算。其中以竣工結(jié)算尤為重要，因?yàn)榭⒐そY(jié)算書(shū)是施工企業(yè)按照合同規(guī)定及要求完成全部工程內(nèi)容后，向建設(shè)單位辦理工程總價(jià)款清算的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。因此，甲乙雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同必須針對(duì)合同價(jià)款的確定及結(jié)算辦理的原則進(jìn)行約定，形成工程合同結(jié)算條款。在甲乙雙方進(jìn)行竣工結(jié)算辦理及第三方進(jìn)行竣工結(jié)算審核時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同結(jié)算條款，以該條款約定的結(jié)算原則為依據(jù)編制結(jié)算書(shū)和結(jié)算審核報(bào)告。

建設(shè)工程施工合同結(jié)算條款的制定和執(zhí)行應(yīng)該是兩個(gè)相輔相成，相互制約的實(shí)施過(guò)程。制定結(jié)算條款時(shí)應(yīng)充分考慮和分析本工程的招投標(biāo)過(guò)程、施工特點(diǎn)、工程特性，使制定的結(jié)算條款具備可操作性、完備性、規(guī)范性，盡量減少相關(guān)條款的遺漏和疏忽，避免模棱兩可的措詞和前后矛盾的約定，以免引起結(jié)算辦理時(shí)較大的爭(zhēng)議。執(zhí)行結(jié)算條款時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵循合理合法的合同約定，不應(yīng)隨意否定或更改合同結(jié)算條款，保持結(jié)算條款的嚴(yán)肅性、制約性。如結(jié)算辦理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)結(jié)算條款的重大缺陷和遺漏，引起較大爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商并以補(bǔ)充協(xié)議的方式更正和調(diào)整結(jié)算條款，維護(hù)結(jié)算條款的合法性、合理性、公正性。

對(duì)于結(jié)算條款的制定和執(zhí)行，在本人參與過(guò)的實(shí)際工作中有以下幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)和體會(huì)與大家共勉。

一、結(jié)算方式的多樣性。

在建設(shè)工程施工合同結(jié)算條款的制定過(guò)程中，根據(jù)不同的工程特點(diǎn)一般會(huì)涉及到以下幾種結(jié)算方式：

1、固定承包總價(jià)結(jié)算方式

工程承包合同為固定總價(jià)承包合同，即為包干價(jià)合同。除合同約定的可調(diào)整的主要材料價(jià)差、超過(guò)合同施工范圍的工程量、因發(fā)包人原因引起的工程變更內(nèi)容外，合同包干價(jià)不作任何調(diào)整。一般大型工業(yè)建筑系統(tǒng)工程或高層住宅、辦公樓等民用建筑，具備工藝變化小，結(jié)構(gòu)形式固定等特點(diǎn)，適宜采用這種結(jié)算方式。

2、暫定價(jià)按實(shí)結(jié)算方式

工程承包合同為暫定總價(jià)合同，即為可調(diào)總價(jià)合同。承包人根據(jù)監(jiān)理和發(fā)包人審定的竣工圖（或施工圖）及簽證等結(jié)算資料計(jì)量，按合同約定的清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式，或按合同約定的計(jì)價(jià)定額套價(jià)并進(jìn)行人工材料價(jià)差調(diào)整及下浮，計(jì)算出合同實(shí)際結(jié)算價(jià)。一般護(hù)坡?lián)鯄?、環(huán)境景觀(guān)及綠化、市政道路及管網(wǎng)等工程，具有地質(zhì)情況不明確、工程實(shí)施過(guò)程中調(diào)整因素較多的特點(diǎn)，適宜采用這種結(jié)算方式。

3、工程量清單結(jié)算方式

采用清單招標(biāo)時(shí)，中標(biāo)人填報(bào)的工程量清單綜合單價(jià)是承包合同的組成部分，即為固定單價(jià)合同。綜合單價(jià)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用，不但適用于分部分項(xiàng)工程量清單，也適用措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單等。結(jié)算時(shí)按實(shí)際完成的工程量，以合同中的綜合單價(jià)為依據(jù)計(jì)算結(jié)算價(jià)款。為了簡(jiǎn)化計(jì)價(jià)程序，實(shí)現(xiàn)與國(guó)際接軌，現(xiàn)在很多不同類(lèi)型的工程都普遍采用這種結(jié)算方式。

4、平方米造價(jià)包干結(jié)算方式

承發(fā)包雙方根據(jù)一定的工程資料，經(jīng)協(xié)商簽訂每平方米造價(jià)指標(biāo)的合同，結(jié)算時(shí)按實(shí)際完成的建筑面積匯總結(jié)算價(jià)款。一般的室內(nèi)裝修工程，因主體結(jié)構(gòu)無(wú)變化，裝修檔次已確定，適宜采用這種結(jié)算方式。

在實(shí)際制定工程合同結(jié)算條款時(shí)，并不僅限于使用以上列舉的某一種結(jié)算方式，可根據(jù)工程的實(shí)際情況和特點(diǎn)，綜合使用兩種或以上的結(jié)算方式。但要特別注意的是，應(yīng)在結(jié)算條款中清楚明晰的界定幾種不同結(jié)算方式的使用條件，并應(yīng)盡可能詳細(xì)的分別描述每種結(jié)算方式的計(jì)價(jià)程序及計(jì)價(jià)原則。

二、結(jié)算編制原則的適用性。

結(jié)算編制原則主要是指工程量的計(jì)算依據(jù)，工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)，對(duì)計(jì)量和計(jì)價(jià)應(yīng)執(zhí)行的清單規(guī)范及預(yù)算定額的規(guī)定，人工單價(jià)、材料單價(jià)的價(jià)差調(diào)整依據(jù)，以及對(duì)費(fèi)用的下浮比例及下浮基數(shù)的規(guī)定等。制定結(jié)算條款時(shí)應(yīng)注意結(jié)算編制原則的適用性，根據(jù)不同的施工期間、不同的施工地點(diǎn)和不同的工程特點(diǎn)制定不同的結(jié)算編制原則。

1、工程量計(jì)算依據(jù)的規(guī)定

工程量計(jì)算依據(jù)一般有：①經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主審定并簽字蓋章的竣工圖；②經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主認(rèn)可的設(shè)計(jì)施工圖；③經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主審定并簽字蓋章的簽證資料及設(shè)計(jì)變更單；④經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。

對(duì)于預(yù)計(jì)完全按設(shè)計(jì)施工圖施工，無(wú)較大設(shè)計(jì)變更的工程可在結(jié)算原則中規(guī)定按設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)計(jì)變更單計(jì)量。但對(duì)于某些設(shè)計(jì)施工圖出圖滯后，不能于施工招投標(biāo)期間提供給施工方，且預(yù)計(jì)會(huì)有較大設(shè)計(jì)變更的工程，應(yīng)在結(jié)算原則中規(guī)定按竣工圖及簽證資料計(jì)量。

對(duì)于工程實(shí)施過(guò)程中有可能采用的一些大型特殊措施，施工圖和竣工圖均無(wú)法反映該措施的實(shí)施情況，可在結(jié)算原則中規(guī)定，按施工單位編制并經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案計(jì)量。

2、對(duì)清單規(guī)范及預(yù)算定額的規(guī)定

在制定合同結(jié)算原則時(shí)一般應(yīng)根據(jù)合同簽訂時(shí)間，遵循工程承包合同的時(shí)效性，選用最新版本的清單計(jì)價(jià)規(guī)范和預(yù)算定額（包括計(jì)價(jià)定額和費(fèi)用定額及相關(guān)配套文件）。也可結(jié)合建設(shè)單位企業(yè)特點(diǎn)，選用最近年份均適用的清單和定額版本。

預(yù)算定額按管理權(quán)限和執(zhí)行范圍分：全國(guó)統(tǒng)一預(yù)算定額、行業(yè)統(tǒng)一預(yù)算定額、地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算定額，按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)分：建筑工程定額、市政工程定額、安裝工程定額等。制定合同結(jié)算原則時(shí)，應(yīng)按工程所在地域和所屬行業(yè)選用適合本工程實(shí)際情況的行業(yè)和地區(qū)預(yù)算定額，并根據(jù)本工程涉及的專(zhuān)業(yè)范圍選用各專(zhuān)業(yè)工程定額。

結(jié)算條款中對(duì)清單規(guī)范及預(yù)算定額的規(guī)定要求清楚、明晰、完整、齊全，以免引起甲乙雙方在結(jié)算辦理時(shí)對(duì)執(zhí)行何種規(guī)范和定額有爭(zhēng)議。

3、對(duì)人工及材料單價(jià)價(jià)差調(diào)整的規(guī)定

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，當(dāng)前各地區(qū)和行業(yè)預(yù)算定額中的人工基價(jià)和材料基價(jià)與市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)有較大出入。通常結(jié)算原則為定額計(jì)價(jià)的工程承包合同，結(jié)算條款中都會(huì)對(duì)人工單價(jià)、材料單價(jià)的價(jià)差調(diào)整進(jìn)行規(guī)定。

人工費(fèi)價(jià)差調(diào)整一般有兩種方式：①由甲乙雙方合同談判后約定，按某一固定數(shù)值調(diào)整單價(jià)差，如 “人工費(fèi)價(jià)差按15元/工日調(diào)整”?；蛘咧苯釉诮Y(jié)算條款中規(guī)定人工單價(jià)數(shù)值，如“各專(zhuān)業(yè)人工單價(jià)均按50元/工日計(jì)算”；②由招標(biāo)文件及合同規(guī)定，人工費(fèi)單價(jià)執(zhí)行工程項(xiàng)目所在地某時(shí)某期造價(jià)信息公布的市場(chǎng)人工單價(jià)。

材料費(fèi)價(jià)差調(diào)整（包括未計(jì)價(jià)材料的進(jìn)價(jià)）一般也有兩種方式：①由招標(biāo)文件及合同規(guī)定，可調(diào)價(jià)材料和未計(jì)價(jià)材料按發(fā)包人或監(jiān)理單位核定價(jià)格調(diào)整；②由招標(biāo)文件及合同規(guī)定，可調(diào)價(jià)材料和未計(jì)價(jià)材料執(zhí)行工程項(xiàng)目所在地某時(shí)某期造價(jià)信息公布的材料價(jià)格。

4、對(duì)下浮比例及下浮基數(shù)的規(guī)定

定額計(jì)價(jià)的工程承包合同一般會(huì)在結(jié)算條款中約定各專(zhuān)業(yè)工程造價(jià)的下浮比例以及下浮基數(shù)，如某合同約定“土建、安裝均扣除材料價(jià)差及人工費(fèi)調(diào)差后下浮10%進(jìn)行結(jié)算”。下浮比例的確定應(yīng)以施工方投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)所報(bào)數(shù)值或甲乙雙方合同談判時(shí)約定的數(shù)值為準(zhǔn)。而對(duì)于不同的專(zhuān)業(yè)工程下浮比例和下浮基數(shù)也各有不同，例如大型平基機(jī)械土石方工程的下浮比例會(huì)遠(yuǎn)大于土建、安裝及人工土石方的下浮比例，且其下浮基數(shù)通常為總造價(jià)，即用不扣除材料及人工價(jià)差的金額進(jìn)行下浮。制定結(jié)算條款時(shí)應(yīng)根據(jù)工程具體情況選用適合本工程特點(diǎn)的下浮比例和下浮基數(shù)，辦理結(jié)算時(shí)也應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的下浮比例和下浮基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。

三、結(jié)算條款執(zhí)行中的爭(zhēng)議問(wèn)題。

甲乙雙方在辦理工程竣工結(jié)算時(shí)，以及第三方在審核工程竣工結(jié)算時(shí)，往往會(huì)對(duì)某些結(jié)算條款的執(zhí)行產(chǎn)生較大分歧，爭(zhēng)執(zhí)不下，從而對(duì)結(jié)算的辦理及審核工作造成延誤。現(xiàn)舉例說(shuō)明結(jié)算辦理工作中常見(jiàn)的一些對(duì)結(jié)算條款的爭(zhēng)議問(wèn)題：

1、工程量計(jì)算依據(jù)的爭(zhēng)議

某開(kāi)發(fā)區(qū)高層辦公樓外墻裝飾工程的業(yè)主單位委托某造價(jià)咨詢(xún)單位對(duì)施工單位編制的結(jié)算書(shū)進(jìn)行審核。其合同結(jié)算條款中約定：“分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)依據(jù)招標(biāo)用施工設(shè)計(jì)圖和經(jīng)監(jiān)理工程師審查、業(yè)主批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更等相關(guān)資料，按國(guó)標(biāo)GB50500-2008規(guī)定的計(jì)算規(guī)則確定的工程量計(jì)算”。審核單位依據(jù)該結(jié)算條款，按業(yè)主提供的施工設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)變更單計(jì)算了工程量，但在與施工單位進(jìn)行核對(duì)時(shí)，施工單位表示他們的結(jié)算書(shū)是按竣工圖計(jì)算的工程量。

審核單位認(rèn)為應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行合同結(jié)算條款；施工單位認(rèn)為據(jù)以往與業(yè)主單位的合作慣例，都是按竣工圖辦理結(jié)算，施工圖與竣工圖有較大差異，且設(shè)計(jì)變更單并不能完全反映兩者的差異，按施工圖和設(shè)計(jì)變更單計(jì)算出的工程量會(huì)比他們實(shí)際完成的工程量少很多。雙方計(jì)算依據(jù)不同造成核對(duì)工作的困難，只能多次與業(yè)主溝通，希望業(yè)主能進(jìn)一步落實(shí)結(jié)算原則。

2、執(zhí)行預(yù)算定額的爭(zhēng)議

在某廠(chǎng)區(qū)邊坡工程的結(jié)算審核過(guò)程中，咨詢(xún)單位與施工單位對(duì)該工程中的格構(gòu)混凝土的定額子目套取存在爭(zhēng)議。該邊坡工程長(zhǎng)為3公里，坡度為35度，高差為37米，斜長(zhǎng)為75米，在該斜坡上施工格構(gòu)混凝土護(hù)坡。合同約定的結(jié)算原則為：“土建工作內(nèi)容執(zhí)行1999年《重慶市市政工程預(yù)算定額》、1999年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額重慶市基價(jià)表》及相配套費(fèi)用定額和有關(guān)文件規(guī)定”，但這兩套預(yù)算定額均沒(méi)有格構(gòu)混凝土及模板的定額子目。

咨詢(xún)單位認(rèn)為應(yīng)該借用2008年《重慶市市政工程計(jì)價(jià)定額》中的格構(gòu)混凝土及模板定額子目，將定額中的人工、材料基價(jià)換算為99定額中的人工、材料基價(jià)。而施工單位認(rèn)為2008年《重慶市市政工程計(jì)價(jià)定額》不是合同約定的計(jì)價(jià)定額，不同意采用這種定額套取方式，他們認(rèn)為應(yīng)該借用1999年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額重慶市基價(jià)表》中的基礎(chǔ)梁混凝土及模板定額。由于按這兩種不同的定額套取方式計(jì)算出的工程造價(jià)差異很大，雙方都堅(jiān)持自己的意見(jiàn)，認(rèn)為對(duì)方的計(jì)算不符合結(jié)算條款及定額說(shuō)明的規(guī)定。

工程竣工結(jié)算方式范文第3篇

【關(guān)鍵詞】竣工結(jié)算；竣工結(jié)算審核；存在問(wèn)題；注意事項(xiàng)

文章編號(hào):ISSN1006―656X(2013)06 -00017-01

竣工結(jié)算是指在一個(gè)工程項(xiàng)目全部竣工后，由施工單位編寫(xiě)的，為確定工程的施工進(jìn)度情況，對(duì)已經(jīng)完成的工程進(jìn)行合同價(jià)款的調(diào)整計(jì)算?？⒐そY(jié)算應(yīng)該嚴(yán)格按照法律法規(guī)合同條款和價(jià)款結(jié)算辦法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，如果遇到合同中有通用條款的內(nèi)容與價(jià)款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定有一些出入的地方，一般要以?xún)r(jià)款結(jié)算辦法的規(guī)定為準(zhǔn)。

一、工程價(jià)款結(jié)算的內(nèi)容

工程價(jià)款的結(jié)算與支付包括工程預(yù)付款（工程預(yù)付款的限額、工程預(yù)付款的扣回）、工程進(jìn)度款（工程量的計(jì)量與確認(rèn)、工程進(jìn)度款的支付）、工程竣工結(jié)算款（竣工決算編制和審查、竣工結(jié)算借款）、工程質(zhì)量保證金（保證金的預(yù)留與返還、保證金的管理）四個(gè)大的方面，

二、工程價(jià)款的結(jié)算方式

（1）按月結(jié)算：是我國(guó)運(yùn)用最為廣泛的一種結(jié)算方式，指的是采用月中或者是旬末預(yù)支，在月終結(jié)算竣工后清算的結(jié)算方式。

（2）竣工后一次性結(jié)算：既是在整個(gè)工程結(jié)束后一次性清算，比較適合用于建設(shè)期時(shí)間比較短或者工程承包合同價(jià)值比較低的工程。

（3）分段結(jié)算：根據(jù)工程施工進(jìn)度的不同，劃分不同的階段，在完成了要求的階段后結(jié)算價(jià)款。

（4）目標(biāo)結(jié)算：將工程中的內(nèi)容分成不同的驗(yàn)收單元，只有當(dāng)承包商完成了規(guī)定的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容并且通過(guò)了質(zhì)量驗(yàn)收，建設(shè)單位才支付這段完成項(xiàng)目?jī)?nèi)容的工程價(jià)款。

三、竣工結(jié)算的編制原則、形式及需要收集的資料

由于竣工結(jié)算對(duì)項(xiàng)目管理的重要性，對(duì)于任何一個(gè)工程項(xiàng)目都有著嚴(yán)格的編制原則，不允許出現(xiàn)有違背以下四個(gè)原則的情況，首先必須要具備竣工結(jié)算的條件（即工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告被批準(zhǔn)），其次要嚴(yán)格遵守國(guó)家和地區(qū)的有關(guān)規(guī)定，再次要嚴(yán)格遵守雙方的合同條件，最后要求編制客觀(guān)公正，實(shí)事求是?？⒐そY(jié)算在形式上有包死價(jià)、合同價(jià)加設(shè)計(jì)變更加政策性調(diào)整加材料差價(jià)、竣工后按實(shí)結(jié)算三種形式?？⒐そY(jié)算需要收集的資料主要是工程的竣工圖、設(shè)計(jì)變更，其他也有很多需要收集的資料比如各種簽證、有關(guān)隱蔽工程的驗(yàn)收記錄、原施工圖預(yù)算、圖紙的會(huì)審記錄、政策性調(diào)整文件等與結(jié)算等一系列的與竣工結(jié)算有關(guān)的資料。

四、竣工結(jié)算的審核

由于每個(gè)工程都是唯一的，在工程的特點(diǎn)規(guī)模及復(fù)雜程度有所不同，施工質(zhì)量進(jìn)度情況也各有差異，想要保證盡量準(zhǔn)確高效的審核該工程項(xiàng)目，選擇合適的審核方法是非常重要的。一般對(duì)工程項(xiàng)目結(jié)算的審核方法有三種：

（1）全面審查法。就是對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的細(xì)致的審查，這種方法可以盡可能的減少結(jié)算中的錯(cuò)誤，但是審查過(guò)程會(huì)比較繁瑣，會(huì)占用大量的時(shí)間和人力，比較適合用于結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的常見(jiàn)建筑工程。

（2）重點(diǎn)審查法。所謂重點(diǎn)審查就是針對(duì)工程項(xiàng)目中結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜工程量又大的或者單價(jià)比較高的工程，有針對(duì)性的審查一部分。

（3）分項(xiàng)對(duì)比法。這是一種比較省時(shí)省事的方法，只要把一個(gè)單位工程進(jìn)行分解，再按分部分項(xiàng)二次分解，然后分別與結(jié)算指標(biāo)對(duì)比，出現(xiàn)價(jià)格相差比較大的可再一步分解對(duì)比其子項(xiàng)目，進(jìn)行重點(diǎn)的核查。

在審核結(jié)算時(shí)需要注意一些問(wèn)題比如首先審核人員要有足夠的耐心和細(xì)心，畢竟審核竣工結(jié)算是一項(xiàng)很繁瑣的工作，很容易出現(xiàn)漏查漏扣的地方，尤其再加上存在某些施工單位一味追求利益而增加價(jià)款的情況，都要求著我們的審核人員要認(rèn)真細(xì)致發(fā)現(xiàn)這些細(xì)節(jié)問(wèn)題，做到嚴(yán)肅對(duì)待。其次審核工作人員要熟悉該項(xiàng)工程的各種相關(guān)合同文件及資料，如果在審核中遇到有相互沖突的地方都必須依據(jù)合同中的相關(guān)條款規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。再有就有要嚴(yán)格審核工程量，這也是審查的重點(diǎn)內(nèi)容，因?yàn)楣こ塘渴枪こ探Y(jié)算的基礎(chǔ)，出現(xiàn)任何的錯(cuò)誤都可能會(huì)導(dǎo)致結(jié)果的失真，所以必須得仔細(xì)認(rèn)真的計(jì)算，盡量的將誤差控制在規(guī)范的允許范圍內(nèi)，更不能出現(xiàn)看錯(cuò)漏看這低級(jí)錯(cuò)誤，也許這簡(jiǎn)單的錯(cuò)誤能帶來(lái)嚴(yán)重的后果。審核單位人員還要能熟悉定額中各分部分項(xiàng)內(nèi)容，可以熟練準(zhǔn)確掌握定額子目的套用，這樣也能及時(shí)發(fā)現(xiàn)糾正結(jié)算審核中出現(xiàn)的問(wèn)題。在審核現(xiàn)場(chǎng)簽證的過(guò)程中也要注意不要出現(xiàn)不該簽的項(xiàng)目盲目簽證，現(xiàn)場(chǎng)簽證要有清楚的內(nèi)容、數(shù)量、項(xiàng)目并且有負(fù)責(zé)人的簽證或蓋章以保證可以做完結(jié)算的憑證。

五、結(jié)束語(yǔ)

竣工結(jié)算是一項(xiàng)細(xì)活，在計(jì)算編寫(xiě)過(guò)程中每個(gè)細(xì)節(jié)都要認(rèn)真對(duì)待，不要出現(xiàn)漏算或者少算的情況，因?yàn)檫@是一個(gè)工程項(xiàng)目的最后一個(gè)重要關(guān)卡，關(guān)系到整個(gè)工程的利益，一定要嚴(yán)格把關(guān)避免造成不必要的損失。而且編寫(xiě)人要站在客觀(guān)事實(shí)的角度，要求具有良好的職業(yè)道德，不能帶著感彩去編寫(xiě)結(jié)算審核，努力做好最后也是最關(guān)鍵的一項(xiàng)工作。

參考文獻(xiàn)：

[1] 王月.淺析建筑工程項(xiàng)目結(jié)算[J].科技致富向?qū)?2010

工程竣工結(jié)算方式范文第4篇

室外施工合同范文1甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就乙方承建的甲方海威財(cái)富廣場(chǎng)A、B座商住樓室外 排水工程有關(guān)事宜，進(jìn)行了認(rèn)真協(xié)商，雙方取得了一致意見(jiàn)，特訂立了本協(xié)議，具體內(nèi)容如下：

一、 工程承包內(nèi)容

施工內(nèi)容： 海威財(cái)富廣場(chǎng)AB座商住樓室外排水 工程(清包工)。

二、工期

20xx年室外給排水工程年月日竣工交付甲方使用。

三、工程價(jià)格

雨水收集方井200元/個(gè);1~1.5m雨水井600元/個(gè);1.5~2m雨水井800元/個(gè);鋪設(shè)排水管15元/米;管道填沙保護(hù)15元/米;管溝素土回填30元/m3(以上綜合單價(jià)含施工中所需的所有輔材、人工、機(jī)械費(fèi)用)。

四、工程結(jié)算方式

本工程無(wú)預(yù)付款，工程完工、經(jīng)甲方相關(guān)人員驗(yàn)收合格后，支付到工程結(jié)算總價(jià)的95%，預(yù)留5%保修金，保修期兩年，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)息退還。

五、違約責(zé)任

該工程若因甲方原因造成工期延誤，則工程工期相應(yīng)順延。若因乙方原因未能按期交工每拖延一天向甲方支付違約金壹仟元，均從工程結(jié)算款中扣除，歸甲方所有。若因乙方的原因，不執(zhí)行合同或終止合同，則乙方向甲方賠償合同總價(jià)的10%的違約金。

六、工程質(zhì)量要求

工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家相關(guān)室外工程統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在施工過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)乙方的施工質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工、終止合同，并且拒付工程款。

七、乙方責(zé)任

1、乙方人員進(jìn)場(chǎng)應(yīng)聽(tīng)從甲方管理人員的協(xié)調(diào)安排。應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)工作加強(qiáng)安全教育，如發(fā)生人員傷亡事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、乙方應(yīng)按照甲方的要求組織施工，接受監(jiān)理人員的監(jiān)督。若工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量要求，施工進(jìn)度不能按計(jì)劃完成時(shí)，甲方有權(quán)拒付工程款，并有權(quán)與乙方解除合同。

3、乙方施工時(shí)，不得破壞甲方現(xiàn)場(chǎng)已有的其他管線(xiàn)及設(shè)施，否則由乙方自行恢復(fù)，費(fèi)用自理，造成損失的，由乙方承擔(dān)。

八、甲方責(zé)任

1、甲方按照合同約定時(shí)間付款;

2、工程完工后及時(shí)組織人員驗(yàn)收。

九、本合同在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，可在所在地的人民法院提起訴訟。

十、以后若執(zhí)行合同過(guò)程中需要增加內(nèi)容，雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。

十一、本合同簽字生效后，合同執(zhí)行完畢及款項(xiàng)結(jié)清后自動(dòng)解除，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

室外施工合同范文2甲方：

乙方：

乙方受甲方的委托，將紫薇田園都市B區(qū)1#樓室外建設(shè)工程承包施工，按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》，結(jié)合工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1、工程名稱(chēng)：紫薇田園都市B區(qū)1#樓室外工程。

2、工程地點(diǎn)：西安市高新區(qū)新型產(chǎn)業(yè)園。

3、工程內(nèi)容：紫薇田園都市B區(qū)1#樓室外工程施工

4、工程承包范圍：

紫薇田園都市B區(qū)1#樓室外道路、土方、管溝、景觀(guān)綠化、各系統(tǒng)管網(wǎng)、室外照明、主樓主電源供電。

第二條：工期：20xx年6月30日至20xx年8月30日。

第三條：工程質(zhì)量要求及竣工驗(yàn)收：

1、乙方嚴(yán)格按照國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方要求進(jìn)行施工，各項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的條件，質(zhì)量等級(jí)為：合格。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真按照國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行施工，并接受甲方代表的檢查、檢驗(yàn)，乙方應(yīng)為甲方人員檢查提供便利條件，對(duì)不合格的部分按甲方代表的要求返工修改，承擔(dān)有自身原因?qū)е路倒ば薷馁M(fèi)用，但甲方不正確糾正或其他由甲方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出由甲方承擔(dān)。

3、工程具備隱蔽條件，乙方進(jìn)行自檢，并通知甲方驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方代表限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

第四條：安全施工及事故處理：

乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于現(xiàn)場(chǎng)施工等原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方

第五條：工程結(jié)算及承包方式

1、按照1999年《陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額》及配套費(fèi)用定額四類(lèi)工程取費(fèi)，不含稅工程造價(jià)優(yōu)惠3%;安裝按照20xx年《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程概預(yù)算定額陜西省價(jià)目表》及配套費(fèi)用定額三類(lèi)工程取費(fèi)，不含稅工程造價(jià)優(yōu)惠5%;綠化工程按照苗木總價(jià)*(1+30%)進(jìn)行結(jié)算，苗木總價(jià)包括苗木價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)用及挖苗費(fèi)，苗木價(jià)需經(jīng)甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。甲方認(rèn)價(jià)及甲供材料不優(yōu)惠。貸款利息不予計(jì)取。

2、根據(jù)甲方確認(rèn)竣工圖紙工程量、簽證，變更文件。

3、乙方自購(gòu)材料必須經(jīng)甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后作為計(jì)價(jià)依據(jù)。

4、乙方應(yīng)如實(shí)編制工程預(yù)算，若出現(xiàn)乙方報(bào)送預(yù)算與實(shí)際審定價(jià)相差±5%以上(含±5%)，全部審計(jì)成果費(fèi)由乙方承擔(dān)。

5、結(jié)算時(shí)限：在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)乙方報(bào)送決算給甲方，在30日內(nèi)甲方給予審定。

第六條：付款方式：

1、本工程無(wú)預(yù)付款。

2、待施工完畢驗(yàn)收合格后以甲方認(rèn)可的價(jià)格按實(shí)結(jié)算，室外土建、管網(wǎng)、安裝工程結(jié)算后20日內(nèi)付至工程造價(jià)的70%，財(cái)務(wù)決算完成后30日內(nèi)付至總造價(jià)的95%，預(yù)留5%作為工程質(zhì)保金，保質(zhì)期滿(mǎn)后20天付清5%工程預(yù)留款。綠化工程付至工程造價(jià)的80%后暫停支付，剩余20%的工程款作為保質(zhì)金，保質(zhì)期滿(mǎn)后20天付清20%工程預(yù)留款。

3、發(fā)票的提供時(shí)間為每次甲方付款前(甲方付款前2日通知)，發(fā)票金額同每次付款金額。發(fā)票未提供或金額不足，甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)款項(xiàng)。提供發(fā)票同時(shí)乙方應(yīng)提供收款單位開(kāi)戶(hù)行和賬號(hào)。

4、付款方式為轉(zhuǎn)賬或支票。

第七條 ：工程保修：

1、本工程預(yù)留工程款的作為質(zhì)保金，室外土建、管網(wǎng)、安裝工程保質(zhì)期為 貳 年;綠化工程保質(zhì)期為 壹 年，保質(zhì)期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起開(kāi)始計(jì)算。綠化工程在保質(zhì)期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)修剪、施肥、打藥、補(bǔ)植、除草、澆水等工作，保證苗木成活。

2、保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，不可抗力因素造成的損失除外，質(zhì)保期如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，期滿(mǎn)一次性付清;若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修。乙方未按上述要求進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)委托第三方修理，因而發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除，不足部分應(yīng)由乙方承擔(dān)。(工程款支付過(guò)程中不計(jì)利息)。

3、質(zhì)保金的退付以紫薇物業(yè)驗(yàn)收單為依據(jù)，執(zhí)行西安紫薇地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司《項(xiàng)目工程、材料設(shè)備質(zhì)保金管理辦法》。

第八條：爭(zhēng)議的解決方式：在工程施工過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向西安仲裁委員會(huì)提出仲裁。

第九條：其他

1、乙方不得將工程倒手轉(zhuǎn)包給其他施工單位，否則甲方有權(quán)終止合同，因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

2、本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

室外施工合同范文3甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就乙方承建的甲方 工程有關(guān)事宜，進(jìn)行了認(rèn)真協(xié)商，雙方取得了一致意見(jiàn)，特訂立了本協(xié)議，具體內(nèi)容如下：

一、 工程承包內(nèi)容和結(jié)算方式：

施工內(nèi)容： 工程(包工包料)。

工程類(lèi)別結(jié)算方式：

本工程包干價(jià) 萬(wàn)元。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工圖及方案要求進(jìn)行施工。最終以乙方現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際做法、乙方完成竣工資料及竣工圖。

設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證必須經(jīng)甲方工程部審核簽字加蓋公章后生效，否則無(wú)效。設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證進(jìn)入工程竣工結(jié)算，不作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。

二、工期

年 11月 8日開(kāi)工;室外給排水工程 年10月 20日竣工交付甲

三、工程款撥付：合同包干價(jià)： 萬(wàn)元。

合同簽訂后，工人進(jìn)場(chǎng)施工，完成工程一期部分的工程內(nèi)容后7日內(nèi)付完成工程量的70%工程款，依次執(zhí)行。工程進(jìn)度達(dá)80%后支付至?xí)嚎貎r(jià)70%工程款，工程完工、驗(yàn)收合格后報(bào)建設(shè)單位施工資料及甲方代表核實(shí)后簽證認(rèn)可的資料進(jìn)行工程結(jié)算定案后，支付到工程結(jié)算總價(jià)的95%，預(yù)留5%保修金，保修期兩年。

四、違約責(zé)任

該工程若因甲方原因造成工期延誤，則工程工期相應(yīng)順延。若因乙方原因未能按期交工每拖延一天向甲方支付違約金壹仟元，均從工程結(jié)算款中扣除，歸甲方所有。

若因乙方的原因，不執(zhí)行合同或終止合同，則乙方向甲方賠償合同總價(jià)的10%的違約金。

五、質(zhì)量和質(zhì)量保證金：

工程質(zhì)量：一次性驗(yàn)收 合格 。

若因乙方原因未能使工程質(zhì)量一次性驗(yàn)收合格，乙方給甲方支付質(zhì)量保證違約金 肆 萬(wàn)元，從工程結(jié)算款中扣除，歸甲方所有。

六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收依據(jù)«建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)»、«建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)»、«砌筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范»等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。給水工程所使用的材料嚴(yán)格執(zhí)行烏魯木齊市水務(wù)集團(tuán)有限公司20xx年8月8日<關(guān)于規(guī)范使用小型供水工程材料的通告>的要求。保證供水工程竣工使用后正常交接 市水務(wù)集團(tuán)管理。

工程竣工后，由乙方向甲方提交工程竣工資料及竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，甲方組織乙方、監(jiān)理公司三方參加共同進(jìn)行工程驗(yàn)收。

七、工程其它事項(xiàng)

1、乙方人員進(jìn)場(chǎng)應(yīng)聽(tīng)從甲方管理人員的協(xié)調(diào)安排。應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)工作加強(qiáng)安全教育，如發(fā)生人員傷亡事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、乙方應(yīng)按照甲方的要求組織施工，接受監(jiān)理人員的監(jiān)督。若工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量要求，施工進(jìn)度不能按計(jì)劃完成時(shí)，甲方有權(quán)拒付工程款，并有權(quán)與乙方解除合同。

3、乙方施工時(shí)，不得破壞甲方現(xiàn)場(chǎng)已有的其他管線(xiàn)及設(shè)施，否則由乙方自行恢復(fù)，費(fèi)用自理，造成損失的，由乙方承擔(dān)。

八、乙方同意在工程竣工驗(yàn)收合格之日起七日內(nèi)，給甲方提供工程竣工資料兩套，將工程交付甲方使用;該項(xiàng)條款作為雙方進(jìn)行工程結(jié)算的前提條件之一。

九、工程結(jié)算完畢后，乙方同意33萬(wàn)元采用非貨幣形式進(jìn)行支付工程款。

其它未盡事宜，雙方協(xié)商或另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

工程竣工結(jié)算方式范文第5篇

結(jié)算法律法規(guī)在建筑行業(yè)中的應(yīng)用越來(lái)越廣泛，它能夠大大提高建筑工程結(jié)算效果，維護(hù)建筑市場(chǎng)穩(wěn)定，保障群眾生命財(cái)產(chǎn)安全[1]。下面就結(jié)算法律法規(guī)的相關(guān)應(yīng)用情況及作用進(jìn)行詳細(xì)研究，以便能夠?yàn)橐院蠼ㄖ袠I(yè)結(jié)算項(xiàng)目提供有效的依據(jù)，促進(jìn)建筑行業(yè)向著健康平穩(wěn)方向發(fā)展。

2結(jié)算法律法規(guī)在建筑工程中的重要作用

結(jié)算法律法規(guī)是建筑工程法律依據(jù)之一，在建筑工程中我們一定要做好結(jié)算，不得做違反法律法規(guī)規(guī)定的行為，提高法律意識(shí)，減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失，從而大大提高建筑工程的質(zhì)量。其實(shí)結(jié)算法律法規(guī)在建筑工程中的重要作用主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

2.1督促企業(yè)廉潔奉公，減少浪費(fèi)

在建筑工程項(xiàng)目中，結(jié)算有著特定的程序和要求，無(wú)論是發(fā)包方還是承包方，都要按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行結(jié)算預(yù)算設(shè)計(jì)，這樣能夠更好地督促相關(guān)的工作人員時(shí)刻謹(jǐn)記以企業(yè)的權(quán)益為工作的重心，認(rèn)真做好自我的本職工作，能夠從公司的大局出發(fā)廉潔奉公，更好地為企業(yè)的發(fā)展出謀劃策。在工程項(xiàng)目結(jié)算中施工企業(yè)按照承包合同和已完成的工程量向建設(shè)單位辦理工程價(jià)結(jié)算。

2.2有效提高效率，促進(jìn)雙方結(jié)算程序的順利進(jìn)行

按照工程結(jié)算法律法規(guī)的規(guī)定，在工程建設(shè)前建設(shè)單位與施工單位簽訂好施工合同，在合同中準(zhǔn)確地表明了施工的各個(gè)環(huán)節(jié)的工程價(jià)及最終的工程價(jià)，這是工程的預(yù)算，按照工程的預(yù)算范圍，施工方在范圍內(nèi)采用合理的施工手段和施工工藝按照建筑單位的要求施工，并在過(guò)程中與過(guò)程后向建筑單位結(jié)算工程價(jià)，這樣能夠大大提高工作的效率。嚴(yán)格的按照結(jié)算法律法規(guī)的流程與規(guī)定進(jìn)行能夠在有效的時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)確的做好各個(gè)項(xiàng)目與工作的事宜，及時(shí)的清賬，不發(fā)生拖欠結(jié)算款項(xiàng)和工資的問(wèn)題。

2.3督促企業(yè)合理定價(jià)，做到有據(jù)可查

現(xiàn)在建筑工程中面臨的一個(gè)嚴(yán)重的問(wèn)題就是成本定價(jià)模糊，很多的建筑商定價(jià)缺乏有效的依據(jù)。按照結(jié)算法律法規(guī)的規(guī)定，在建筑商與施工商進(jìn)行簽訂合同前，要對(duì)工程項(xiàng)目的資金進(jìn)行預(yù)算，在預(yù)算的基礎(chǔ)上協(xié)商最終的施工價(jià)格，預(yù)算價(jià)格的規(guī)定并不是盲目的制定，必須要按照當(dāng)前的市場(chǎng)行情合理地進(jìn)行價(jià)格的預(yù)算，這樣才能夠保證工程價(jià)格定價(jià)合理，并在后期的審核檢查中有據(jù)可查[2]。

3結(jié)算法律法規(guī)在建筑工程中的具體應(yīng)用

結(jié)算法律法規(guī)在建筑工程項(xiàng)目中的應(yīng)用非常的廣泛，幾乎涉及到施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)闆](méi)有資金工程是無(wú)法進(jìn)行的?？偟膩?lái)說(shuō)，結(jié)算法律法規(guī)在建筑工程中的應(yīng)用主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

3.1在工程結(jié)算方式中的應(yīng)用

在建筑工程的結(jié)算過(guò)程中，為了能夠使之后的結(jié)算更加的清晰便利，工程達(dá)到有效的成本控制目標(biāo)，我們一般會(huì)采用事前制定目標(biāo)，采用一定的控制手段，從而達(dá)到為工程的結(jié)算夯實(shí)基礎(chǔ)的效果。在現(xiàn)在的建筑工程中，結(jié)算的方式主要分為了四種，一是按月結(jié)算，根據(jù)每個(gè)月的工程施工量進(jìn)行結(jié)算，工程結(jié)算款項(xiàng)都要填特定的結(jié)算單，并通過(guò)開(kāi)戶(hù)銀行進(jìn)行辦理，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，發(fā)包方審查簽字通過(guò)的期限不得超過(guò)5天；二是分段結(jié)算，這種結(jié)算方式是建筑施工中的一種常用結(jié)算方式，分為事中事前事后三個(gè)階段，根據(jù)三個(gè)階段的完成施工量進(jìn)行結(jié)算，在這個(gè)結(jié)算過(guò)程中承包方和發(fā)包方要進(jìn)行有效的溝通，約定合理的結(jié)算時(shí)間段并明確的標(biāo)注在合同之中，這樣才能夠有效的保護(hù)雙方的合法權(quán)益；還有兩種結(jié)算方法分別是一次性結(jié)算，這種結(jié)算方法適合小型工程和其他結(jié)算方式。

3.2在建筑工程結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)規(guī)范中的應(yīng)用

近年來(lái)我國(guó)出臺(tái)了很多的建筑政策，這是為了能夠讓企業(yè)更好地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，減少不必要的浪費(fèi)。結(jié)算法律法規(guī)就是建筑風(fēng)險(xiǎn)防范的重要保證，在法律的條文中規(guī)定，當(dāng)事人約定，發(fā)包人受到工程竣工結(jié)算文件后，要在規(guī)定的期限內(nèi)給予答復(fù)，否則視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件，并按照約定處理[3]。在這種法律條文中，就可以更好地保護(hù)承包方的利益，避免發(fā)包方在工程竣工后耍賴(lài)拒不結(jié)算問(wèn)題的發(fā)生。同時(shí)也保護(hù)了發(fā)包方的利益，若是工程竣工驗(yàn)收不符合要求將不予結(jié)算。

3.3在建筑工程變更結(jié)算法律風(fēng)險(xiǎn)中的應(yīng)用

工程變更指的是工程項(xiàng)目在實(shí)施的過(guò)程中，由于某些原因不能按照既定的合同執(zhí)行，需要有一些變更，工程變更會(huì)導(dǎo)致工程價(jià)款有變動(dòng)，這對(duì)我們的最終結(jié)算結(jié)果會(huì)產(chǎn)生很大的影響。按照結(jié)算法律法規(guī)的規(guī)定，在合同基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)的工程變更的價(jià)款也是受到法律保護(hù)的，具體的要求是對(duì)于依合同發(fā)生的或者設(shè)計(jì)變更發(fā)生的工程價(jià)款的變更，承包人應(yīng)當(dāng)在14天內(nèi)將調(diào)整原因及金額等相關(guān)的事項(xiàng)以書(shū)面的形式通知發(fā)包人，發(fā)包人在收到書(shū)面通知的14天內(nèi)作出確認(rèn)，不確認(rèn)或不提出意見(jiàn)的將視為同意按照工程變更價(jià)款執(zhí)行。這樣的規(guī)定對(duì)結(jié)算起到一定的保障，在執(zhí)行的過(guò)程中我們一定要認(rèn)真細(xì)致，這樣能夠幫助企業(yè)減少不必要的損失，節(jié)約工程成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，從而提高規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)的能力。

4提高建筑工程結(jié)算法律法規(guī)發(fā)展前景的措施

為了能夠有效的提高計(jì)算法律法規(guī)水平，我們必須要對(duì)結(jié)算的相應(yīng)程序和管理技術(shù)措施進(jìn)行規(guī)范，這樣才能更好的提高工程結(jié)算效率?？偟膩?lái)說(shuō)建筑工程結(jié)算法律法規(guī)發(fā)展前景的有效措施包括：

4.1嚴(yán)格招投標(biāo)程序，科學(xué)競(jìng)爭(zhēng)

建筑工程在項(xiàng)目外包的時(shí)候，對(duì)于承包商的選擇要嚴(yán)格的控制，通過(guò)正規(guī)的招投標(biāo)程序，根據(jù)承包商的優(yōu)勢(shì)條件進(jìn)行綜合的選擇，這樣能夠?yàn)槿蘸筮M(jìn)行有效的建筑工程結(jié)算打下良好的基礎(chǔ)。同時(shí)對(duì)于招標(biāo)合同要根據(jù)工程項(xiàng)目的需要及時(shí)進(jìn)行梳理，確保每一個(gè)環(huán)節(jié)都是公平公正且受到法律保護(hù)的。

4.2綜合管理和分級(jí)管理相結(jié)合，實(shí)行全面控制

對(duì)于建筑工程結(jié)算管理我們需要進(jìn)行全方面的管理和控制，無(wú)論是設(shè)計(jì)、決策還是技術(shù)、管控等方面，都需要在有效的監(jiān)控范圍內(nèi)進(jìn)行，準(zhǔn)確的把握我們各個(gè)環(huán)節(jié)的程序，從而使工程結(jié)算能夠真正的被掌握，保證結(jié)算的合理合法性，這樣能夠提高企業(yè)的成本支出效益。

4.3加強(qiáng)監(jiān)督管理力度

建筑工程施工的過(guò)程中，我們需要對(duì)工程的進(jìn)度和過(guò)程加強(qiáng)監(jiān)督管理，這樣能夠?qū)ν顿Y決策的正確與否進(jìn)行有效的商討，同時(shí)在工程竣工后，對(duì)于工程的審核和結(jié)算過(guò)程也要進(jìn)行監(jiān)督，嚴(yán)格的按照合理合法的程序和技術(shù)手段進(jìn)行結(jié)算，這樣能夠避免傳統(tǒng)方法帶來(lái)的缺陷。

5結(jié)語(yǔ)