前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇房屋征收實(shí)施方案范文，相信會(huì)為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

房屋征收實(shí)施方案范文第1篇

為進(jìn)一步加大2016年城市重點(diǎn)項(xiàng)目征收工作力度，確保重點(diǎn)項(xiàng)目及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)順利實(shí)施，結(jié)合街道工作實(shí)際，特制定本實(shí)施方案。

一、組織機(jī)構(gòu)

組長(zhǎng)：街道黨工委書記

副組長(zhǎng)：街道黨工委副書記、辦事處主任

（一）土地征收組

組長(zhǎng)：

副組長(zhǎng)：

成員：征收辦、經(jīng)濟(jì)辦及征收項(xiàng)目用地所在村負(fù)責(zé)人

職責(zé)：負(fù)責(zé)土地征收、補(bǔ)償工作，保證項(xiàng)目及時(shí)落地。

（二）違章建筑拆除組

組長(zhǎng)：

成員：行政執(zhí)法中隊(duì)成員及各村、社區(qū)班子成員。

職責(zé)：負(fù)責(zé)按照法定程序依法拆除項(xiàng)目征收范圍內(nèi)的違法建筑。

（三）督查組

組長(zhǎng):

成員：黨政辦、督查室

職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)城市重點(diǎn)項(xiàng)目征收任務(wù)進(jìn)展及完成情況進(jìn)行督促檢查，定期下發(fā)督查通報(bào)，與年終目標(biāo)管理績(jī)效考評(píng)相掛鉤。

（四）房屋征收組

組長(zhǎng)：

成員：征收辦、市包項(xiàng)目責(zé)任單位、抽調(diào)人員及項(xiàng)目涉及到的村、社區(qū)班子成員。

職責(zé)：落實(shí)完成街道轄區(qū)城市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征收、拆遷工作，根據(jù)城市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組的工作安排開展征收工作。（具體工作任務(wù)詳見附件）

二、工作要求

（一）為保證征收工作的延續(xù)性，按照“續(xù)建項(xiàng)目、留原人，新建項(xiàng)目、配新人”的原則，根據(jù)各包項(xiàng)目責(zé)任部門和市征收辦抽調(diào)征收成員以及單位性質(zhì)確定所包項(xiàng)目，參與征收工作人員要嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，依法開展工作，確保抽調(diào)人員不調(diào)換。

（二）按照2016年城市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征收工作任務(wù)分配表領(lǐng)取任務(wù)，實(shí)行包項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)制，參與征收項(xiàng)目具體工作。

（三）定期參加征收工作例會(huì)、階段性推進(jìn)會(huì)等會(huì)議，隨時(shí)掌握征收進(jìn)度，及時(shí)了解征收工作中出現(xiàn)的新情況、新問題。

房屋征收實(shí)施方案范文第2篇

廢舊物品回收業(yè)專項(xiàng)行動(dòng)的實(shí)施方案

為規(guī)范廢舊物品回收業(yè)經(jīng)營(yíng)秩序，嚴(yán)厲打擊和整治行業(yè)中存在的收贓、銷贓和非法收購(gòu)鐵路、供電、電信通訊、水利、市政公共設(shè)施等專用器材的違法犯罪行為，創(chuàng)建“平安＊＊”，市綜治委決定對(duì)全市廢舊物品回收業(yè)進(jìn)行集中專項(xiàng)清理整頓。制定實(shí)施方案如下：

一、指導(dǎo)思想

集中專項(xiàng)清理整頓以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以開展創(chuàng)建“平安＊＊”活動(dòng)為契機(jī)，以維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和促進(jìn)合法經(jīng)營(yíng)為目標(biāo)，依法律、按政策從嚴(yán)管理、從嚴(yán)打擊，實(shí)行綜合治理，確保廢舊物品回收業(yè)合法、有序經(jīng)營(yíng)。

二、工作目標(biāo)

集中專項(xiàng)清理整頓要依照國(guó)家、省、州關(guān)于廢舊物品回收業(yè)管理的法律、法規(guī)和《＊＊市人民政府關(guān)于廢舊物品回收業(yè)管理的暫行規(guī)定》要求，全面審核，控制廢舊物品回收業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的布局和數(shù)量，規(guī)范流動(dòng)收購(gòu)廢舊物品行為，切實(shí)加強(qiáng)管理，嚴(yán)厲打擊盜竊市政公共設(shè)施、居民財(cái)物、生產(chǎn)性廢舊金屬等違法犯罪活動(dòng)，重點(diǎn)整治非法經(jīng)營(yíng)、違規(guī)經(jīng)營(yíng)、無證經(jīng)營(yíng)、一證多點(diǎn)經(jīng)營(yíng)、超范圍經(jīng)營(yíng)、偷稅漏稅等問題，取締無證經(jīng)營(yíng)的廢舊物品回收網(wǎng)點(diǎn)和流動(dòng)收購(gòu)業(yè)戶，確保批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的廢舊物品回收網(wǎng)點(diǎn)和流動(dòng)廢舊物品回收業(yè)戶嚴(yán)格按照法律、法規(guī)經(jīng)營(yíng)，使行業(yè)內(nèi)存在的盜竊、銷贓、收贓等違法犯罪行為得到有效遏制。

三、方法步驟

集中專項(xiàng)清理整頓分個(gè)兩階段進(jìn)行。

（一）調(diào)查摸底和對(duì)從業(yè)人員業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)階段（2006年7月1日至7月15日）

公安部門負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)廢舊物品回收業(yè)的業(yè)主和從業(yè)人員進(jìn)行調(diào)查摸底。對(duì)其中的流動(dòng)人口該發(fā)函的要及時(shí)發(fā)出，全面掌握業(yè)主和從業(yè)人員的基本情況，對(duì)有前科劣跡的業(yè)主或從業(yè)人員重點(diǎn)掌握；對(duì)流動(dòng)廢舊物品回收人員、拾荒者進(jìn)行調(diào)查摸底，對(duì)其中的外地流動(dòng)人口要采取發(fā)函、網(wǎng)上比對(duì)等方式掌握其基本情況；要組織對(duì)經(jīng)營(yíng)廢舊物品回收業(yè)的業(yè)主和從業(yè)人員的相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)，使這些人員進(jìn)一步掌握什么物品該收，什么物品不該收，明確要求各經(jīng)營(yíng)廢舊物品回收業(yè)的網(wǎng)點(diǎn)和業(yè)戶在收購(gòu)生產(chǎn)性廢舊金屬物品時(shí)必須按規(guī)定登記。

經(jīng)濟(jì)、商務(wù)、工商行政管理、稅務(wù)、環(huán)保、城市管理行政執(zhí)法、衛(wèi)生、消防、鐵路公安等部門要根據(jù)各自的職能，對(duì)廢舊物品回收網(wǎng)點(diǎn)的布局、消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生、辦照、納稅等情況進(jìn)行全面調(diào)查摸底，掌握底數(shù)，并結(jié)合各自工作特點(diǎn)與要求，對(duì)經(jīng)營(yíng)廢舊物品回收業(yè)的業(yè)主和從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，為下一步工作奠定基礎(chǔ)。

（二）集中清理整頓階段（7月15日至9月30日）

城市管理行政執(zhí)法、工商行政管理、稅務(wù)等部門按《＊＊市人民政府關(guān)于廢舊物品回收業(yè)管理的暫行規(guī)定》為流動(dòng)經(jīng)營(yíng)廢舊物品回收業(yè)的業(yè)戶辦理胸卡、工商注冊(cè)和稅務(wù)登記。

公安部門要加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營(yíng)廢舊物品回收業(yè)的網(wǎng)點(diǎn)和流動(dòng)廢舊物品回收人員的日常檢查工作。對(duì)不按照規(guī)定登記、違法收購(gòu)盜竊物品和市政公共設(shè)施設(shè)備的，要按照處罰上限予以處罰。對(duì)屢教不改的，要建議工商行政管理部門予以取締。對(duì)明知是盜竊物品而不及時(shí)向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)、仍違法收購(gòu)的，要依法追究責(zé)任。要廣建耳目特情，加強(qiáng)陣地控制，力爭(zhēng)破獲一批案件。要組織警力在出城要道檢查車輛、查獲盜竊公共設(shè)施后銷贓到外地的不法人員。要加強(qiáng)巡邏，及時(shí)抓獲盜竊公共設(shè)施的人員。

經(jīng)濟(jì)、商務(wù)部門要按照《＊＊市人民政府關(guān)于廢舊物品回收業(yè)管理的暫行規(guī)定》，強(qiáng)化對(duì)廢舊物品回收網(wǎng)點(diǎn)的管理。根據(jù)實(shí)際情況以下發(fā)限期整改通知書的方式對(duì)收購(gòu)網(wǎng)點(diǎn)，布局進(jìn)行調(diào)整，對(duì)拒不接受整改的責(zé)令其停業(yè)。

工商行政管理部門要根據(jù)工商行政管理法規(guī)，對(duì)無證經(jīng)營(yíng)、一證多點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的，堅(jiān)決予以取締，沒收其全部非法所得。對(duì)沒有辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照而從事流動(dòng)廢舊物品回收的，要沒收其用于流動(dòng)收購(gòu)的設(shè)備，對(duì)此公安部門要予以積極配合，對(duì)工作中沒收的設(shè)備要及時(shí)移交工商部門，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

城市管理行政執(zhí)法部門要對(duì)非法占道經(jīng)營(yíng)廢舊物品回收的行為予以取締；對(duì)在市區(qū)內(nèi)流動(dòng)收購(gòu)廢舊物品不按照《＊＊市人民政府關(guān)于廢舊物品回收業(yè)管理的暫行規(guī)定》的要求佩帶胸卡、攜帶有關(guān)證照的，要扣押其收購(gòu)工具。

消防部門和派出所要對(duì)存在消防安全隱患的廢舊物品回收網(wǎng)點(diǎn)及時(shí)下發(fā)整改通知書，并認(rèn)真督促整改，對(duì)在期限內(nèi)不進(jìn)行整改或整改不合格的，要給予相應(yīng)處罰，并建議工商管理部門予以取締。

環(huán)保、衛(wèi)生部門要針對(duì)廢舊物品回收網(wǎng)點(diǎn)和流動(dòng)廢舊物品回收業(yè)戶存在的環(huán)境污染和臟、亂、差等問題進(jìn)行認(rèn)真徹底治理，該處罰的加大力度處罰。

稅務(wù)部門要加大稅收征管力度，對(duì)偷稅、漏稅的廢舊物品回收網(wǎng)點(diǎn)和流動(dòng)廢舊物品回收業(yè)戶依照處罰上限予以處罰。

鐵路公安部門要配合其它相關(guān)部門，根據(jù)中華人民共和國(guó)鐵道部、中華人民共和國(guó)公安部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)鐵路治安工作，確保列車提速后運(yùn)輸生產(chǎn)安全的通知》的有關(guān)要求，對(duì)鐵路沿線2000米以內(nèi)的廢舊物品回收網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)整治，對(duì)擅自變更地點(diǎn)、進(jìn)入這一區(qū)域經(jīng)營(yíng)的和在這一區(qū)域內(nèi)無證經(jīng)營(yíng)的要發(fā)現(xiàn)一家取締一家。

四、組織機(jī)構(gòu)

為確保此次專項(xiàng)整治行動(dòng)取得實(shí)效，成立清理整頓廢舊物品回收業(yè)專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組。

組長(zhǎng)：＊＊＊市委常委、政法委書記、市綜治委主任

副組長(zhǎng)：＊＊＊市政府副市長(zhǎng)

＊＊＊市政府副市長(zhǎng)、市公安局局長(zhǎng)

成員：＊＊＊市委政法委副書記、市綜治辦主任

＊＊＊市公安局政委

＊＊＊市工商局局長(zhǎng)

＊＊＊市環(huán)保局局長(zhǎng)

＊＊＊市國(guó)稅局局長(zhǎng)

＊＊＊市地稅局局長(zhǎng)

＊＊＊市愛衛(wèi)會(huì)主任

＊＊＊市建設(shè)局副局長(zhǎng)

＊＊＊市公安消防大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各成員單位組織開展具體工作。辦公室由前述領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位抽調(diào)專門人員組成，辦公室設(shè)在市公安局，主任：＊＊＊（市公安局副局長(zhǎng)），副主任：＊＊＊（市公安局治安大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)）。

五、工作要求

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化綜合治理

各相關(guān)部門要對(duì)此次專項(xiàng)整治行動(dòng)予以高度重視，主要領(lǐng)導(dǎo)要親自過問，分管領(lǐng)導(dǎo)要親自組織實(shí)施，要組織專門力量開展工作，并提供必要的物質(zhì)保障，確保工作抓出實(shí)效。

各相關(guān)部門要充分發(fā)揮管理職能，對(duì)存在問題的廢舊物品回收網(wǎng)點(diǎn)實(shí)施綜合治理，徹底整治。整治行動(dòng)期間，各部門要將每階段成果及時(shí)上報(bào)專項(xiàng)整治行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，工作中遇到重大問題要隨時(shí)上報(bào)。

2、依法從嚴(yán)查處，嚴(yán)格執(zhí)行法律、法規(guī)

開展集中專項(xiàng)清理整頓，必須牢固樹立“治亂用重典”的思想意識(shí)。對(duì)于問題嚴(yán)重的廢舊物品回收網(wǎng)點(diǎn)，該取締的必須予以取締，該查封的必須予以查封，該停業(yè)整頓的必須停業(yè)整頓；對(duì)于違反法律法規(guī)的業(yè)主和經(jīng)營(yíng)人員，要依照相關(guān)法律法規(guī)的處罰上限予以重處，絕不能以罰代拘，降格處理。專項(xiàng)行動(dòng)結(jié)束后，各部門要根據(jù)自身職責(zé)切實(shí)加強(qiáng)日常檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和打擊違法犯罪人員，同時(shí)，建立健全廢舊物品回收業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，抓好督促落實(shí)。

對(duì)于扣押、收繳的相關(guān)物品，各相關(guān)部門要認(rèn)真登記，統(tǒng)一管理，任何部門或個(gè)人不得私自將物品退回原主，違者將嚴(yán)肅追究其責(zé)任，嚴(yán)重的給予黨政紀(jì)處分，觸犯刑律的要依法追究其刑事法責(zé)任。

（三）限制審批，嚴(yán)格管理

在專項(xiàng)行動(dòng)期間，各部門一律不審批廢舊物品回收業(yè)開業(yè)。

如果經(jīng)批準(zhǔn)開業(yè)的廢舊物品回收網(wǎng)點(diǎn)遷移地址、變更負(fù)責(zé)人，要按規(guī)定重新進(jìn)行審核，符合條件的方可繼續(xù)營(yíng)業(yè)。對(duì)不符合條件或拒不辦理變更登記的，要依法處罰。

今后，有關(guān)部門務(wù)必要嚴(yán)格審批制度，本著限制審批、削減數(shù)量的原則，對(duì)不符合要求的堅(jiān)決不予審批。對(duì)地點(diǎn)設(shè)在居民區(qū)內(nèi)達(dá)不到環(huán)保、衛(wèi)生要求的，一律不予審。要堅(jiān)決停止對(duì)鐵路沿線2000米以內(nèi)區(qū)域新開業(yè)廢舊物品回收業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的審批。

房屋征收實(shí)施方案范文第3篇

關(guān)鍵詞：房屋檔案；收集整理；規(guī)范化

中圖分類號(hào)：G710 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1003-2851（2012）-10-0202-02

房屋權(quán)屬檔案，是指房產(chǎn)行政管理部門在房屋各類權(quán)屬登記、調(diào)查、測(cè)繪等房屋權(quán)屬管理工作中形成的有保存價(jià)值的文字、圖表、聲像、電子數(shù)據(jù)等不同形式的歷史記錄，是城市房屋權(quán)屬登記管理工作的重要依據(jù)，在房屋權(quán)屬管理工作中發(fā)揮著無可替代的作用，形成了獨(dú)特的價(jià)值。

權(quán)屬檔案的收集與整理，指按照國(guó)家的法律規(guī)定，遵循文件材料形成的自然規(guī)律，依據(jù)歸檔立卷的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，把房屋權(quán)屬登記形成的各種資料，以及司法、政府行政職能部門等對(duì)相關(guān)權(quán)屬的執(zhí)行文書及文件等各種載體文件材料，有計(jì)劃地收集起來，經(jīng)過分類整理，并按一定的歸檔制度、程序、規(guī)范形成檔案卷宗，集中保管到檔案室。通過對(duì)權(quán)屬檔案的收集與整理，能夠完整地反映城市房屋權(quán)屬的現(xiàn)狀及其變遷歷史，是房屋權(quán)屬檔案管理的基礎(chǔ)性工作。

一、房屋權(quán)屬檔案收集工作的要求

1.收集房屋權(quán)屬檔案要完整。房屋權(quán)屬檔案完整包括一是種類齊全，要能全面、真實(shí)地反映房地產(chǎn)本來面貌，反映房屋權(quán)屬的歸屬、沿革、變動(dòng)等各種載體；二是材料完整，收集的各類房產(chǎn)檔案材料要系列化，能完整地反映房屋權(quán)屬情況。

2.收集房屋權(quán)屬檔案要準(zhǔn)確。房屋權(quán)屬檔案記錄的內(nèi)容要與實(shí)況相符，記錄的權(quán)利人姓名、權(quán)利種類、范圍、房地面積等要準(zhǔn)確，不能有誤差。

3.收集產(chǎn)權(quán)檔案要規(guī)范。一是檔案內(nèi)容規(guī)范，收集的產(chǎn)權(quán)檔案達(dá)到“十清”，即產(chǎn)權(quán)人清、產(chǎn)權(quán)來源清、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)清、建成年份清、結(jié)構(gòu)層次清、房屋建筑面積清、占地面積清、四鄰界址清、房屋用途清、產(chǎn)籍圖號(hào)清。二是文件材料規(guī)范，收集的產(chǎn)權(quán)檔案要有利于永久保存，有利于裝訂保管。收集的產(chǎn)權(quán)檔案一般應(yīng)為原件。按規(guī)定可收復(fù)印、復(fù)制件的還應(yīng)由收件人進(jìn)行核對(duì)，并注明核對(duì)人及核對(duì)日期。復(fù)印、復(fù)制件必須清晰和規(guī)范，原則上采用16K紙復(fù)印。三是檔案收集規(guī)范，立檔單位在其職能活動(dòng)中形成的、辦理完畢、應(yīng)作為房產(chǎn)檔案保存的各種介質(zhì)文件材料，及時(shí)移交房地產(chǎn)檔案室歸檔。

二、房屋權(quán)屬檔案收集的內(nèi)容

（一）房屋權(quán)屬登記的文件材料

1.房屋產(chǎn)權(quán)來源的有關(guān)證明文件：房屋買賣合同書、房屋轉(zhuǎn)移（交換、析產(chǎn)、拆遷補(bǔ)償安置）協(xié)議、出售公有住房合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的批文、約定、法院判決（調(diào)解、裁定）書及協(xié)助執(zhí)行通知書、房產(chǎn)繼承（贈(zèng)與、遺贈(zèng)）公證書、仲裁文書、購(gòu)房發(fā)票、付款憑證、完稅證明、土地使用證或用地證明文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、綜合驗(yàn)收證明、房屋所有權(quán)證及公有權(quán)證、初始登記證、預(yù)告登記證明等。

2.房屋權(quán)利人身份證明：身份證、軍（士）官證、護(hù)照、戶籍證明、單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、結(jié)婚證、戶口簿、夫妻關(guān)系證明、離婚證、離婚調(diào)解書或判決書、《婚姻狀況聲明書》、未（再）婚證明、離異或喪偶證明；工齡、職級(jí)或職稱證明、授權(quán)委托書、委托公證書等。

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告書：計(jì)算書、勘測(cè)表、分間平面圖、產(chǎn)權(quán)證附圖、定點(diǎn)圖、墻界表等。

4.房屋產(chǎn)權(quán)登記中形成的文件：登記申請(qǐng)表、房屋權(quán)屬登記審核表、房屋登記收件收據(jù)、房改售房估價(jià)表、聯(lián)系單等。

5.登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明、報(bào)告、說明、批文、文件、決議、章程等材料。

（二）房屋抵押登記的文件材料：借款合同、抵押合同、同意抵押的證明、房屋權(quán)利人身份證明、抵押登記申請(qǐng)書、審批表、收件收據(jù)、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料等。

（三）反映房屋權(quán)屬狀況的卡片：房屋棟卡、產(chǎn)權(quán)索引卡、地名索引卡等。

（四）反映房屋狀況的薄冊(cè)：發(fā)證記錄薄、產(chǎn)權(quán)清冊(cè)等。

（五）反映房屋權(quán)屬狀況的信息資料：攝影照片、錄像磁帶、計(jì)算機(jī)存儲(chǔ)的光、磁盤等。

（六）其它房屋權(quán)屬資料：法律文書、代管文件、歷史形成的各種房屋權(quán)屬證明等。

（七）登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他有關(guān)介質(zhì)材料等。

三、房屋權(quán)屬檔案的整理

（一）組卷要求

1.按照一證一卷的原則進(jìn)行組卷和立檔，非特定情況不并檔，每套房屋的產(chǎn)權(quán)登記要建立關(guān)聯(lián)索引。

2.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記形成的有關(guān)資料，單獨(dú)立卷、建檔，并與產(chǎn)權(quán)登記形成的檔案從信息上建立關(guān)聯(lián)及數(shù)據(jù)索引。

3.房屋拆遷注銷登記實(shí)行收回房屋權(quán)屬證書與注銷資料單獨(dú)立卷，并做好查詢索引。

（二）檔案卷排序

對(duì)卷內(nèi)文件排序的目的是要保持卷內(nèi)文件之間的有機(jī)聯(lián)系，給每份文件材料以固定的位置，使卷內(nèi)文件系統(tǒng)化、層次化，以利于查找。一般遵循以房屋權(quán)屬變化、權(quán)屬文件形成的時(shí)間先后及權(quán)屬文件的主次關(guān)系為序的原則。

1.產(chǎn)權(quán)檔案的排序：a、房屋權(quán)屬登記審核表。b、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書。c、房屋登記收件收據(jù)。d、合同或協(xié)議書：包括購(gòu)房合同、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房屋交換協(xié)議、出售公有住房合同等。e、估價(jià)表。f、測(cè)繪成果：包括計(jì)算書、勘丈表、分間平面圖、產(chǎn)權(quán)證附圖、定點(diǎn)圖等。g、委托書：包括授權(quán)委托書、公證的委托書等。h、法律文書：包括協(xié)助執(zhí)行通知書、裁定書、調(diào)解書、判決書等。i、公證文書：包括贈(zèng)與、（接受）遺贈(zèng)、（放棄）繼承、拍賣等公證書。j、申請(qǐng)書或承諾書：包括個(gè)人或單位出具的所有申請(qǐng)書和承諾書。k、證明：包括個(gè)人或單位出具的所有證明、墻身歸屬證明、出售公有住房證明和清冊(cè)。l、約定。m、報(bào)告或說明：包括房屋安全鑒定報(bào)告、門牌號(hào)與合同不一致的說明等。n、聯(lián)系單。o、董事會(huì)決議和章程。p、發(fā)票；包括發(fā)票、付款憑證、收據(jù)、完稅證明等。q、建設(shè)規(guī)劃證書：包括規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收合格證、建筑執(zhí)照、立項(xiàng)批文等。r、身份證明：包括個(gè)人的身份證、軍官證、護(hù)照、戶籍證明，單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；結(jié)婚證、戶口簿、夫妻關(guān)系證明、離婚證、離婚調(diào)解書或判決書、《婚姻狀況聲明書》、未（再）婚證明、離異或喪偶證明：工齡、職級(jí)、職稱證明。s、土地使用證：包括土地使用證或用地證明文件。t、房產(chǎn)登記證書：包括房屋所有證、共有權(quán)證、初始登記證、預(yù)告登記證明等。u、上述未列書證。

2.抵押檔案的排序：a、他項(xiàng)權(quán)利登記審核表。b、他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表。c、房屋登記收件收據(jù)。d、合同或協(xié)議書。e、抵押物清單。f、委托書。g、承諾書。h、聯(lián)系單。i、公證文書。j、證明。k、批復(fù)。l、評(píng)估報(bào)告。m、董事會(huì)決議和章程。n、建設(shè)規(guī)劃證書。o、身份證明。p、土地使用證。q、上述未列書證。

（三）編號(hào)規(guī)定

檔案編號(hào)采用流水號(hào)（00000001—N）。該號(hào)主要表示了檔案在盒中存放的順序，即盒內(nèi)順序排放。

按照檔案的類型編排檔案屬性號(hào)。其編號(hào)為：類號(hào)+庫(kù)號(hào)+列號(hào)+組號(hào)+層號(hào)+盒號(hào)，共8位，編號(hào)具體規(guī)則如下：

1.類號(hào)：采用1位數(shù)字，該號(hào)主要用于區(qū)分登記種類，“C”表示轉(zhuǎn)移、變更登記等產(chǎn)生的房產(chǎn)檔案，“D”表示他項(xiàng)權(quán)利登記產(chǎn)生的抵押檔案。另外，根據(jù)需要增加檔案上架種類。

2.庫(kù)號(hào)：采用1位數(shù)字。將各庫(kù)房統(tǒng)一編號(hào)。

3.列號(hào)：采用2位數(shù)字（01—88）。

4.組號(hào)：采用1位數(shù)字（1—8組），每列共8組。

5.層號(hào)采用1位數(shù)字（1—4）。每組固定為4層。

6.盒號(hào)：采用2位數(shù)字（01—20）。每層規(guī)定擺放20盒檔案。

（四）整理檔案的規(guī)定和流程

1.資料整理

a、資料核對(duì)：與資料交接清單核對(duì)資料份數(shù)、證號(hào)是否相符，與收件收據(jù)核對(duì)資料件數(shù)是否相符。

b、資料剪貼：按照16K紙張的尺寸，裁剪或粘貼資料，去除金屬物。

c、排序編頁(yè)：根據(jù)檔案卷排序的要求對(duì)資料排序，在檔案資料正面右上角用鉛筆編寫頁(yè)碼。

d、檔案移交：將整理完后的檔案分類移交到檔案編號(hào)。

2.檔案編號(hào)

a、編檔案號(hào)：按照檔案號(hào)編號(hào)規(guī)定，在系統(tǒng)中進(jìn)行編號(hào)。

b、打印目錄：按照檔案的分類打印卷內(nèi)目錄，對(duì)每盒的所有卷打印盒內(nèi)目錄。

c、制作卷盒：制作檔案盒，打印盒封面及盒背脊標(biāo)簽并將標(biāo)簽粘貼于檔案盒上。

房屋征收實(shí)施方案范文第4篇

第一條為規(guī)范征收集體土地房屋拆遷安置工作，合理調(diào)整被拆遷人與拆遷人利益關(guān)系，保障城鄉(xiāng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《*省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》和《*縣征地拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)因征收集體土地而拆遷房屋及其附屬物，需要對(duì)被征收人補(bǔ)償、安置的，適用本實(shí)施細(xì)則。

第三條縣征地拆遷工作機(jī)構(gòu)（縣征地拆遷事務(wù)所）負(fù)責(zé)集體土地房屋拆遷、安置工作的組織實(shí)施。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)具體落實(shí)征地拆遷補(bǔ)償安置工作。

被拆遷房屋所在地的社區(qū)（街道辦事處）、村應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好集體土地房屋的拆遷安置工作。

第四條本實(shí)施細(xì)則所稱的被征收人是指被拆遷房屋及其附屬物的所有權(quán)人。

本實(shí)施細(xì)則所稱的住宅用房是指依法取得的用于生活起居的房屋。

本實(shí)施細(xì)則所稱的非住宅用房是指依法取得的除住宅用房及其附屬物以外的房屋。

本實(shí)施細(xì)則所稱的附屬物是指住宅用房附屬的經(jīng)認(rèn)定合法的畜舍、門斗及建于房屋以外的廁所等設(shè)施。

第二章拆遷管理

第五條集體土地征收方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，縣有關(guān)部門和所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)（村）在拆遷范圍內(nèi)不得辦理房屋新建、擴(kuò)建、改建審查、批準(zhǔn)手續(xù)，不得核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不得辦理房屋和土地用途變更手續(xù)。

第六條集體土地征收方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，在拆遷范圍內(nèi)有下列情形的，房屋拆遷時(shí)不作為補(bǔ)償安置的依據(jù)：

（一）未依法辦理的入戶和分戶；

（二）轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)；

（三）改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)和土地用途；

（四）房屋、土地出租；

（五）其他依法不予補(bǔ)償?shù)那樾巍?/p>

第七條縣征地拆遷工作機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)依法批準(zhǔn)的征收集體土地方案、拆遷規(guī)劃紅線圖和本實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，制定集體土地房屋拆遷實(shí)施方案，經(jīng)縣國(guó)土資源部門會(huì)同縣建設(shè)、房產(chǎn)等部門審核后報(bào)縣政府批準(zhǔn)。

集體土地房屋拆遷實(shí)施方案的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：拆遷范圍、補(bǔ)償安置的對(duì)象和條件、不予補(bǔ)償安置的情形、補(bǔ)償安置的方式和標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償安置資金預(yù)算和落實(shí)、安置用房的安排、搬遷期限等。

前款規(guī)定的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)根據(jù)資金預(yù)算專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?，安置用房可以折價(jià)計(jì)入，任何單位和個(gè)人不得挪用。補(bǔ)償安置資金使用由縣國(guó)土資源、財(cái)政部門監(jiān)督，縣征地拆遷工作機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理。

第八條縣征地拆遷工作機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在集體土地房屋拆遷實(shí)施方案批準(zhǔn)之日起5日內(nèi)公告，公布建設(shè)項(xiàng)目名稱、拆遷范圍、補(bǔ)償安置的方式和標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、救濟(jì)途徑等事項(xiàng)；并做好宣傳、解釋工作。

第九條縣征地拆遷工作機(jī)構(gòu)應(yīng)與被征收人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額及其支付期限、安置方式、安置用房地點(diǎn)和面積、安置用房交付期限、搬遷期限、過渡方式、過渡期限、搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。

第十條當(dāng)事人對(duì)被征收房屋及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，自縣政府批準(zhǔn)的拆遷補(bǔ)償、安置方案公告之日起30日內(nèi)，向縣政府申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

縣政府自收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)協(xié)調(diào)完畢。協(xié)調(diào)達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)裁決的途徑和期限。逾期不申請(qǐng)的或當(dāng)事人逾期拒不履行裁決確定義務(wù)的，縣國(guó)土資源部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行前，縣國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)構(gòu)辦理證據(jù)保全。

第十一條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人不履行協(xié)議的，另一方當(dāng)事人可以依照約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提訟。

第十二條拆遷有產(chǎn)權(quán)糾紛或產(chǎn)權(quán)不明的房屋，在搬遷期限內(nèi)未能解決糾紛或確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的，由縣征地拆遷工作機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)縣國(guó)土資源部門批準(zhǔn)后依法實(shí)施拆遷?？h征地拆遷工作機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)構(gòu)辦理證據(jù)保全。

第十三條縣征地拆遷工作機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立和健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理，并建立信息公開制度，將土地征收的批準(zhǔn)文件、房屋拆遷實(shí)施方案的有關(guān)情況等予以公開，接受公眾查詢。

第三章房屋拆遷補(bǔ)償安置

第十四條拆遷被征收人的房屋及其附屬物應(yīng)當(dāng)按照本實(shí)施細(xì)則的規(guī)定給予補(bǔ)償安置。

拆遷未超過使用期限的臨時(shí)建筑，按重置價(jià)格結(jié)合剩余使用期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

拆遷范圍內(nèi)未取得合法的集體土地使用權(quán)證或房屋權(quán)屬來源證明文件，有關(guān)部門又不能認(rèn)定的建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，被征收人必須在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行拆除，不予補(bǔ)償。

第十五條被拆除房屋的使用性質(zhì)以房屋權(quán)屬來源證明文件和有關(guān)部門認(rèn)定文件為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬來源證明文件無記載的，以房屋權(quán)屬來源證明文件檔案上的記載為準(zhǔn)；以上均無記載的，以有關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的意見為準(zhǔn)。

房屋實(shí)際建筑面積與房屋權(quán)屬來源證明文件上的面積不相符合，拆遷當(dāng)事人雙方未能協(xié)商一致的，向有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)申請(qǐng)測(cè)繪，以測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。拆遷住宅用房有效面積為人均50平方米，不足部分由被拆遷人按100元/平方米補(bǔ)齊，予以安置；超出部分為無效面積，不予補(bǔ)償安置。

第十六條拆遷被征收人住宅用房可以選擇統(tǒng)建安置或貨幣化補(bǔ)償。

第十七條被征收人選擇統(tǒng)建安置的，按照建筑面積35平方米的人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積安置，其補(bǔ)償安置適用下列規(guī)定：

（一）拆遷住宅用房有效建筑面積與人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積相等的部分，按重置價(jià)結(jié)合結(jié)構(gòu)、成新結(jié)算。

（二）拆遷住宅用房有效建筑面積多于人均標(biāo)準(zhǔn)安置面積的部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新予以補(bǔ)償。

（三）每戶增購(gòu)建筑面積10平方米以內(nèi)的部分，按房屋重置價(jià)的1.5倍結(jié)算。

（四）超過戶增購(gòu)建筑面積10平方米以上的部分，按拆遷時(shí)商品房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。

（五）領(lǐng)取獨(dú)生子女光榮證戶照顧增購(gòu)10平方米，按房屋重置價(jià)1.5倍結(jié)算。

第十八條統(tǒng)建安置的戶型根據(jù)被征收人人均標(biāo)準(zhǔn)安置建筑面積和需求狀況確定，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

統(tǒng)建安置房的戶型選擇按人均標(biāo)準(zhǔn)安置建筑面積就近確定。

第十九條選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按人均有效面積結(jié)合房屋重置價(jià)、成新結(jié)算。

第二十條需要評(píng)估的，縣征地拆遷工作機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提前將勘測(cè)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間告之被征收人；被征收人應(yīng)當(dāng)配合估價(jià)人員進(jìn)行實(shí)地查勘，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件和房屋使用狀況材料。因被征收人原因不能對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，按有關(guān)部門確認(rèn)的房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、面積進(jìn)行評(píng)估，并在報(bào)告中予以說明。

房屋評(píng)估初步結(jié)果向被征收人公示7日。公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括被征收人的姓名、評(píng)估因素、評(píng)估依據(jù)、房屋結(jié)構(gòu)、成新、評(píng)估價(jià)格等主要情況。

第二十一條被拆遷住房的安置人口按照下列條件確認(rèn)：

（一）祖居常住農(nóng)戶中直系農(nóng)業(yè)人口（不含人口界定前死亡人口）。

（二）19*年前戶口遷入的，取得二輪承包土地，有合法住宅用房的常住農(nóng)戶中直系農(nóng)業(yè)人口。

（三）被征收人家庭成員雖無常住戶口但有承包地和合法住宅用房屬下列情形之一的人員，可計(jì)入安置人口：

1、原常住戶口在被拆遷地的符合規(guī)定的現(xiàn)役軍人；

2、原常住戶口在被拆遷地的大中專院校在校學(xué)生和2000年以后畢業(yè)的未在國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)工作的大中專院校畢業(yè)生；

3、原常住戶口在被拆遷地的勞動(dòng)教養(yǎng)、監(jiān)獄服刑人員；

4、根據(jù)當(dāng)時(shí)政策捐資農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口，現(xiàn)繼續(xù)居住在被拆遷地的。

（四）被征收人家庭成員雖無承包地，但有合法住宅用房，在征地公告前已登記結(jié)婚并遷入戶口的配偶及其新生子女。

第二十二條屬下列情形之一的，不計(jì)入安置人口：

（一）寄居、寄養(yǎng)、寄讀及空掛戶的人員；

（二）因婚嫁離開本集體經(jīng)濟(jì)組織，雖戶口未遷出但不常住在原村組的人員。

第二十三條對(duì)符合以上條件的被征收人，由所在村（社區(qū)）進(jìn)行一榜公示征求意見；一榜確認(rèn)的，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行二榜公示征求意見；二榜確認(rèn)的，由縣征地拆遷工作機(jī)構(gòu)進(jìn)行三榜公示征求意見，三榜公示無異議的確定為安置人口。

第二十四條拆遷非住宅用房，對(duì)被征收人實(shí)行貨幣安置，根據(jù)本實(shí)施細(xì)則第十五條規(guī)定確認(rèn)的被拆遷房屋補(bǔ)償面積和使用性質(zhì)，并按房屋重置價(jià)結(jié)合區(qū)位、成新、使用功能系數(shù)給予補(bǔ)償。

第二十五條對(duì)利用自有合法住宅用房從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)一年以上并持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和交納稅款的，縣征地拆遷工作機(jī)構(gòu)除按照本章的規(guī)定予以補(bǔ)償安置外，并適當(dāng)補(bǔ)償停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。

第二十六條房屋重置價(jià)由縣國(guó)土資源、建設(shè)、房產(chǎn)和物價(jià)行政主管部門根據(jù)房屋的用途相似、地段相近、結(jié)構(gòu)相同的原則，按照房屋重置價(jià)構(gòu)成的因素確定，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)并報(bào)市政府備案后公布實(shí)施。

第二十七條房屋的區(qū)位系數(shù)、使用功能系數(shù)、成新系數(shù)由縣國(guó)土資源、建設(shè)、房產(chǎn)和物價(jià)行政主管部門參照房地產(chǎn)市場(chǎng)情況和土地等級(jí)確定，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)并報(bào)市政府備案后公布實(shí)施。

第二十八條房屋的附屬物、零星樹林、室內(nèi)裝璜等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由縣國(guó)土資源、建設(shè)、房產(chǎn)和物價(jià)行政主管部門根據(jù)前一年市場(chǎng)情況確定，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)并報(bào)市政府備案后公布實(shí)施。

第二十九條拆遷住宅用房，被征收人選擇統(tǒng)建安置且需要臨時(shí)過渡的，拆遷協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確過渡期限和過渡方式，協(xié)議約定的過渡期限不得超過18個(gè)月。

第三十條拆遷非住宅房屋造成被征收人停產(chǎn)、停業(yè)以及搬遷、過渡的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積和第二十八條確定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)一次性予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。

對(duì)被拆遷房屋中無法恢復(fù)使用的設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用，在評(píng)估機(jī)構(gòu)按照重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行評(píng)估后予以補(bǔ)償。

第三十一條凡未規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施搬遷、安裝等費(fèi)用，以實(shí)際發(fā)生額據(jù)實(shí)支付；雙方對(duì)支付費(fèi)用存在爭(zhēng)議的，由縣征地拆遷工作機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施搬遷、安裝，費(fèi)用由縣征地拆遷工作機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

房屋征收實(shí)施方案范文第5篇

第一條為加快舊城(包括棚戶區(qū)、城中村，下同)改造步伐，優(yōu)化人居環(huán)境，提高城市品位，完善城市功能，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本市舊城區(qū)域內(nèi)建設(shè)年代久遠(yuǎn)、建筑結(jié)構(gòu)陳舊、存在安全隱患、基礎(chǔ)設(shè)施不全、影響城市功能以及因公共利益需要改造的房屋及其附屬物所屬區(qū)域，均納入舊城改造范圍。

第三條按照“政府主導(dǎo)、統(tǒng)籌規(guī)劃、市場(chǎng)運(yùn)作、漸次推進(jìn)”的原則，堅(jiān)持重點(diǎn)改造與成片開發(fā)相結(jié)合，綜合開發(fā)與配套建設(shè)相結(jié)合，逐步實(shí)現(xiàn)居住安全、配套齊全、管理有效、環(huán)境美化的目標(biāo)。

第四條舊城改造涉及的房屋征收嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，切實(shí)維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。

第五條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

第二章土地和規(guī)劃管理

第六條納入舊城改造范圍并完成征收、安置的國(guó)有建設(shè)用地，由市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)統(tǒng)一納入儲(chǔ)備計(jì)劃，實(shí)施開發(fā)整理。開發(fā)整理后的凈地，應(yīng)依法采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式公開出讓。

第七條舊城改造范圍內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施用地及配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房用地以劃撥方式供應(yīng)。

第八條舊城改造范圍內(nèi)原屬國(guó)有劃撥的生產(chǎn)用地，由規(guī)劃城管執(zhí)法部門按照城市總體規(guī)劃依法進(jìn)行調(diào)整。對(duì)改變土地用途的，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收回土地使用權(quán)，按照土地管理法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，重新予以劃撥或出讓。

第九條優(yōu)先審批配建基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地。

第十條市國(guó)土資源部門應(yīng)將開發(fā)整理的改造項(xiàng)目用地納入當(dāng)年土地供應(yīng)計(jì)劃，按期供應(yīng)，用于保障舊城改造項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)順利進(jìn)行。

第十一條對(duì)舊城改造范圍內(nèi)工業(yè)企業(yè)整體搬遷出改造區(qū)域的，規(guī)劃城管執(zhí)法、國(guó)土資源部門應(yīng)在工業(yè)集聚區(qū)內(nèi)優(yōu)先保障供應(yīng)土地。

第十二條在項(xiàng)目用地規(guī)劃審批時(shí)，應(yīng)確定滿足舊城改造需要的容積率。

第三章稅收及各項(xiàng)收費(fèi)

第十三條對(duì)舊城改造中配建的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房項(xiàng)目，開發(fā)建設(shè)單位可享受《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國(guó)發(fā)〔〕24號(hào))和《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔〕24號(hào))規(guī)定的優(yōu)惠政策。

第十四條被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式取得的征收補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。

被征收人因征收重新購(gòu)置住房的，購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于征收補(bǔ)償款的部分免征契稅，超過征收補(bǔ)償款的部分征收契稅。

第十五條舊城改造項(xiàng)目出讓土地收益，除按國(guó)家規(guī)定提取農(nóng)業(yè)開發(fā)資金、國(guó)有土地收益基金、廉租房建設(shè)資金和上繳省里部分外，其余部分主要用于舊城改造項(xiàng)目的市政基礎(chǔ)設(shè)施、配套公用服務(wù)設(shè)施建設(shè)、舊城改造前期的安置費(fèi)、征收補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支出。

第十六條廉租住房建設(shè)和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、舊住宅區(qū)整治免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等各種市本級(jí)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

第十七條市政府規(guī)定權(quán)限范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)按低限減半征收。

第四章補(bǔ)償和安置

第十八條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案時(shí)，參照以下原則確定：

(一)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，依據(jù)就近就高確定調(diào)換安置面積的原則，被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積及公攤面積分別進(jìn)行調(diào)換。套內(nèi)建筑面積調(diào)換時(shí)，被征收房屋套內(nèi)建筑面積按

1∶1進(jìn)行置換，安置房套內(nèi)建筑面積超出被征收房屋套內(nèi)建筑面積的部分，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)下調(diào)15%計(jì)算，征收當(dāng)事人雙方結(jié)算套內(nèi)建筑面積的價(jià)差款。公攤面積調(diào)換時(shí)，房屋征收部門免收套內(nèi)建筑面積調(diào)換部分相對(duì)應(yīng)的公攤面積的價(jià)差款。

(二)貨幣補(bǔ)償

選擇貨幣補(bǔ)償安置的，住宅部分按照被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)增加30%乘以被征收房屋所有權(quán)證登載的建筑面積(以下簡(jiǎn)稱證載建筑面積)確定；非住宅部分按照被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)增加20%乘以被征收房屋證載建筑面積確定。

(三)搬遷補(bǔ)助

選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房安置的，按照被征收房屋證載建筑面積每平方米12元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放搬遷補(bǔ)助費(fèi)，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足1200元的，按1200元發(fā)放。房屋征收部門用期房與被征收房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放2次搬家補(bǔ)助費(fèi)。

(四)臨時(shí)安置補(bǔ)助

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要過渡的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征收房屋證載建筑面積，按9元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最低不得低于400元/戶·月。安置房為多層建筑的，過渡期限為18個(gè)月；安置房為高層建筑的，過渡期限為36個(gè)月。超過規(guī)定過渡期限的，房屋征收部門應(yīng)加倍發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。過渡期限自簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議搬家交房之日起，到通知被征收人領(lǐng)取安置房鑰匙之日延后2個(gè)月止。

選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

(五)停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償

征收商業(yè)、生產(chǎn)用房等非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

(六)提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提前簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議、完成搬遷并交付被征收房屋的，房屋征收部門可按提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施方案給予不同檔次的戶獎(jiǎng)，每戶獎(jiǎng)金金額5000-20000元；或按被征收房屋證載建筑面積給予每平方米不超過200元的面積獎(jiǎng)。

提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的期限由房屋征收部門根據(jù)征收許可期限，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，在征收工作實(shí)施方案中明確。提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)方案應(yīng)報(bào)市房屋征收部門備案。

第十九條對(duì)舊城改造區(qū)域內(nèi)符合經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房保障條件的被征收居民，同等條件下由住房城建部門優(yōu)先解決其住房問題。

第五章棚戶區(qū)改造

第二十條棚戶區(qū)改造除按照有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行外，要嚴(yán)格執(zhí)行省財(cái)政設(shè)立的棚戶區(qū)改造以獎(jiǎng)代補(bǔ)資金的相關(guān)規(guī)定，通過獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助、貼息等形式，將省獎(jiǎng)勵(lì)資金用于棚戶區(qū)改造，統(tǒng)籌安排，?？顚Ｓ?，不得截留、挪用。

第六章附則