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房地產(chǎn)平面廣告范文第1篇

在房地產(chǎn)銷售過程中，消費(fèi)者往往通過房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)對該房地產(chǎn)項(xiàng)目形成初步印象，所以房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)就成為銷售推廣中的重要環(huán)節(jié)。目前國內(nèi)的房地產(chǎn)廣告大多呈現(xiàn)西化的特點(diǎn)，但是本土人群為目標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，過度的西化廣告不能長期引起人們的共鳴，所以房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)的民族化將成為未來的發(fā)展趨勢。本文試從房地產(chǎn)廣告的現(xiàn)狀分析傳統(tǒng)審美元素在房地產(chǎn)廣告中的應(yīng)用的原因，以及目前房地產(chǎn)廣告中應(yīng)用傳統(tǒng)審美元素的情況，針對實(shí)際應(yīng)用中出現(xiàn)的問題，總結(jié)出國內(nèi)房地產(chǎn)廣告?zhèn)鹘y(tǒng)審美風(fēng)格的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，同時(shí)提出合理的解決方法。

關(guān)鍵詞：

傳統(tǒng)、房地產(chǎn)、廣告設(shè)計(jì)

一、傳統(tǒng)審美元素在房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)中的興起

廣告設(shè)計(jì)是依靠視覺元素構(gòu)成的，廣告的目標(biāo)人群的價(jià)值觀與審美品位一直是深深影響廣告設(shè)計(jì)的重要因素之一。由于近些年來，大眾審美的普遍提高，對于房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)的審美要求也隨之而來。目前國內(nèi)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)使用的元素有很大一部分來自西方。造成這種現(xiàn)狀的原因是現(xiàn)代房地產(chǎn)行業(yè)的廣告設(shè)計(jì)還在探索階段，現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)與西方的文化有著內(nèi)在文化聯(lián)系。同時(shí)也與西方文化對中國文化的影響密不可分，所以具有本民族傳統(tǒng)文化審美的元素符號很少出現(xiàn)在國內(nèi)的房地產(chǎn)廣告中。而事實(shí)上房地產(chǎn)廣告?zhèn)鞑サ氖菍δ撤N生活態(tài)度和生活方式的追求，大量的西方元素不能滿足國人對本民族文化的精神需要。越來越多的設(shè)計(jì)師思考著房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)表現(xiàn)形式的創(chuàng)新，加之中國文化在國際的影響力大大加深。將傳統(tǒng)審美元素應(yīng)用于房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)是滿足大眾審美的需求，更是時(shí)代精神的體現(xiàn)。房地產(chǎn)廣告也是傳播企業(yè)文化的載體，民族傳統(tǒng)文化有著深厚的內(nèi)涵，傳統(tǒng)審美元素與房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)結(jié)合的表現(xiàn)形式能夠提升房地產(chǎn)廣告的文化底蘊(yùn)，從而更好地服務(wù)于房地產(chǎn)品牌形象。

二、傳統(tǒng)審美元素在房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)中的應(yīng)用范疇

（一）書法元素的應(yīng)用

漢字是傳播中華文化的載體，書法則是漢字藝術(shù)表現(xiàn)形式。書法藝術(shù)傳遞了一種寧靜和諧的意境，同時(shí)書法藝術(shù)涵蓋了不同形式的美感，在空間、形態(tài)、氣勢上營造了一個(gè)良好的氛圍和意境，表達(dá)廣告想表達(dá)的想法與意境。[1]例如萬科西門庭院房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告設(shè)計(jì)，版式采用中國傳統(tǒng)的豎排方式，將“萬科”與“西門”進(jìn)行藝術(shù)加工變形，使得企業(yè)文化與地域特點(diǎn)信息都通過平面廣告清楚地表現(xiàn)出來。這種對書法藝術(shù)的再創(chuàng)造的過程保留了傳統(tǒng)文化的韻味，同時(shí)極具個(gè)性。

（二）傳統(tǒng)吉祥圖案的應(yīng)用

明清時(shí)期產(chǎn)生了中國的傳統(tǒng)吉祥圖案，因其來自民間文化，與普通大眾的日常生活緊密聯(lián)系。傳統(tǒng)吉祥圖案的類型多種多樣，都是反映民間百姓為祈求免受災(zāi)禍和對幸福生活的美好憧憬與向往。傳統(tǒng)吉祥圖案與房地產(chǎn)有著內(nèi)在聯(lián)系，從所針對的目標(biāo)人群來說，傳統(tǒng)吉祥圖案源于民間，是普通勞動(dòng)人民智慧的結(jié)晶。房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)的也是以大眾審美為導(dǎo)向。例如萬科城的2008年的平面廣告就將傳統(tǒng)吉祥圖案應(yīng)用于其中，設(shè)計(jì)采用了傳統(tǒng)的剪紙藝術(shù)表現(xiàn)形式，將鼠的剪紙?jiān)煨团c如意和錢幣的圖案結(jié)合起來，意為鼠年富貴吉祥。這種善于揣摩受眾心理的，在設(shè)計(jì)中加入人們喜聞樂見的圖案，極富感召力，拉近了設(shè)計(jì)與人們的距離，從而增加人們對該房地產(chǎn)項(xiàng)目的好感，購買行為就自然而然地產(chǎn)生了。

（三）傳統(tǒng)色彩的應(yīng)用

在現(xiàn)代色彩理論中，不同的顏色帶給受眾不同的情感體驗(yàn)，如紅色代表熱烈，藍(lán)色代表憂郁等。中國特有的傳統(tǒng)色彩也帶有明顯的情感導(dǎo)向，如黃色代表至高無上的皇權(quán)，民間不可使用。不同的民族對顏色的情感也不同，漢族文化中紅色代表喜慶，忌用白色。藏族文化中白色的哈達(dá)表示如意吉祥之意。因此，設(shè)計(jì)師在使用傳統(tǒng)色彩時(shí)一定要分析色彩所表達(dá)的情感，以及設(shè)計(jì)目標(biāo)人群的審美取向和價(jià)值觀。目前，國內(nèi)的房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)中傳統(tǒng)色彩應(yīng)用得較為廣泛。例如碧桂園“返鄉(xiāng)置業(yè)”主題的廣告設(shè)計(jì)整體采用紅色，寓意春節(jié)返鄉(xiāng)的熱鬧氣氛，同時(shí)與畫面中傳統(tǒng)的剪紙藝術(shù)的色彩呼應(yīng)，也能體現(xiàn)出該項(xiàng)目銷售火爆。除了以紅色為代表的表現(xiàn)熱烈歡樂的傳統(tǒng)色彩，傳統(tǒng)水墨色彩則表現(xiàn)出典雅飄逸的風(fēng)格。如萬科鷺棲島的廣告設(shè)計(jì)采用傳統(tǒng)水墨畫的色彩和布局，大面積的留白，與畫面相映成趣的文字使整體設(shè)計(jì)如傳統(tǒng)水墨畫一般精致脫俗。色彩則是設(shè)計(jì)作品的情感釋放。所以傳統(tǒng)色彩往往能幫助設(shè)計(jì)傳遞出傳統(tǒng)的，帶有特定民族情結(jié)的情感氛圍。

三、傳統(tǒng)審美元素在房產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)的應(yīng)用原則

（一）正確運(yùn)用傳統(tǒng)審美元素

目前國內(nèi)房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)在使用傳統(tǒng)審美元素時(shí)產(chǎn)生了一系列問題，如相同的傳統(tǒng)審美元素符號被大量重復(fù)使用在不同的房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳中，房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)形成固定的思維方法導(dǎo)致設(shè)計(jì)模式單一，房地產(chǎn)廣告的個(gè)性沒有體現(xiàn)，無法吸引消費(fèi)者。造成這種現(xiàn)狀的原因是設(shè)計(jì)師在使用傳統(tǒng)審美元素符號時(shí)沒有過多思考其深刻的內(nèi)涵與該房地產(chǎn)項(xiàng)目的內(nèi)在關(guān)聯(lián)，而是為了單純表現(xiàn)中式風(fēng)格，盲目迎合時(shí)尚潮流。此外，房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)是一種有針對性目標(biāo)的理性設(shè)計(jì)活動(dòng)，設(shè)計(jì)師在對傳統(tǒng)審美元素做出選擇時(shí)只是主觀的臆斷，而沒有深入了解傳統(tǒng)審美元素的內(nèi)涵特征，在使用時(shí)自然不能得心應(yīng)手。正確地使用傳統(tǒng)審美元素有賴于設(shè)計(jì)師深入挖掘傳統(tǒng)元素的文化內(nèi)涵，提取出與樓盤項(xiàng)目風(fēng)格相適應(yīng)的傳統(tǒng)審美元素，加入房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)中，使廣告更貼近人們的日常生活，自然親切。中國是個(gè)多民族的國家，多種文化在這里融合，人們置身于傳統(tǒng)文化的氛圍中，其思維方式、生活方式、價(jià)值取向、審美意識乃至話語、行為等無不受到這種文化的影響，人們對信息的理解、接受也常常受到這種文化的制約。[2]首先在實(shí)際設(shè)計(jì)過程中提煉和房地產(chǎn)相關(guān)的傳統(tǒng)元素形象，圖形手法的解構(gòu)、重組、簡化、夸張等手法將傳統(tǒng)元素應(yīng)用到房地產(chǎn)廣告中，注重色彩的借鑒、提煉和整合。例如深圳的萬科第五園的平面廣告設(shè)計(jì)在目前是對國內(nèi)房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)的民族化的有益探索。萬科第五園是將徽派建筑中的“馬頭墻”和“青瓦”特征抽象化，符號化，保留了徽派建筑的特點(diǎn)并加以現(xiàn)代化是一種再創(chuàng)造的手法。其次，對于書法廣告語的應(yīng)用。萬科第五園房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)也遵循建筑設(shè)計(jì)規(guī)律，線描的項(xiàng)目實(shí)景圖與傳統(tǒng)的書法藝術(shù)結(jié)合，廣告的文案是“骨子里的中國”，為整個(gè)設(shè)計(jì)起到畫龍點(diǎn)睛的作用。從設(shè)計(jì)的元素到廣告文案，我們可以看到其內(nèi)在風(fēng)格統(tǒng)一，彰顯了傳統(tǒng)文化的內(nèi)涵與魅力。

（二）創(chuàng)新運(yùn)用傳統(tǒng)審美元素

國內(nèi)房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)在使用傳統(tǒng)審美元素時(shí)，有些設(shè)計(jì)師為廣告畫面體現(xiàn)濃郁的中國風(fēng)格，常常把幾種傳統(tǒng)審美元素符號疊加使用，造成了畫面元素眾多，沒有主次，并且?guī)讉€(gè)元素之間并沒有太深刻的共性，不能引發(fā)觀者的共鳴。如在房地產(chǎn)廣告中同時(shí)使用了竹葉、徽派建筑與京劇老生角色形象，這三種傳統(tǒng)審美元素的使用并沒有為設(shè)計(jì)加分，反而使廣告畫面令人眼花繚亂，消費(fèi)者不能快速獲取房地產(chǎn)廣告?zhèn)鞑サ男畔ⅰＲ虼?，房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)中應(yīng)避免傳統(tǒng)審美元素的簡單應(yīng)用?，F(xiàn)今許多有實(shí)力的房地產(chǎn)商都打出“全球租售”的標(biāo)語，萬科更是已經(jīng)走出國門，拓展海外業(yè)務(wù)，傳統(tǒng)審美元素可與西方元素結(jié)合使用，中西文化的碰撞可以加深對比效果，使設(shè)計(jì)形成一種新的風(fēng)格。如某房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期宣傳的平面廣告將洋酒替代傳統(tǒng)的茶壺，并與茶杯一同放置于中式托盤中，傳統(tǒng)審美元素與西方元素的結(jié)合絲毫不影響廣告畫面?zhèn)鬟f的消費(fèi)者品鑒樓盤的信息，而且表現(xiàn)手法新穎，達(dá)到了抓住人們眼球的效果。在傳統(tǒng)審美元素的應(yīng)用中也可使用西方表現(xiàn)形式，如原本經(jīng)典的文化典故應(yīng)采用國畫的水墨形式表現(xiàn)，設(shè)計(jì)師卻采用西方繪畫表現(xiàn)手法，使設(shè)計(jì)畫面色彩艷麗，為傳統(tǒng)的典故表現(xiàn)形式產(chǎn)生耳目一新的感覺。設(shè)計(jì)師在使用傳統(tǒng)審美元素與西方元素結(jié)合時(shí)不能簡單的將元素堆砌在廣告作品中，而應(yīng)找到合適的切入點(diǎn)，強(qiáng)化兩者的對比效果，使其更好地為設(shè)計(jì)服務(wù)。

四、結(jié)語

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展和人們審美意識的增強(qiáng)，對房地產(chǎn)廣告的設(shè)計(jì)要求也越來越高，人們不再滿足于西方化的房地產(chǎn)廣告形式，并且一些樓盤項(xiàng)目開始帶有明確的個(gè)性特征，與固定的西方化的房地產(chǎn)廣告思維模式并不相適應(yīng)，設(shè)計(jì)師轉(zhuǎn)而從民族文化中汲取設(shè)計(jì)靈感，形成了獨(dú)具本民族特色的風(fēng)格韻味。但傳統(tǒng)審美元素廣泛使用在房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)中也產(chǎn)生了一些問題，如設(shè)計(jì)師沒有從長遠(yuǎn)考慮，過于迎合消費(fèi)者，導(dǎo)致傳統(tǒng)審美元素在設(shè)計(jì)時(shí)只是流于表面的簡單使用，并沒有體現(xiàn)傳統(tǒng)文化的深刻含義。設(shè)計(jì)師應(yīng)針對房地產(chǎn)行業(yè)的特征深挖傳統(tǒng)審美元素，并進(jìn)行應(yīng)用手法的創(chuàng)新，與現(xiàn)代文化以及西方元素融合，形成獨(dú)具時(shí)代特色的新風(fēng)尚，為房地產(chǎn)行業(yè)帶來更好的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)提升其廣告設(shè)計(jì)行業(yè)文化內(nèi)涵，傳播中華文化之美。

作者：張思琦 單位：東北大學(xué)藝術(shù)學(xué)院

參考文獻(xiàn)：

[1]沈大棟.傳統(tǒng)書法印章藝術(shù)在當(dāng)代平面廣告設(shè)計(jì)中的應(yīng)用[J].2012：9

[2]鄭新剛.論中國元素在廣告中的運(yùn)用及其價(jià)值[J].2010：3

[3]呂琛.廣西民族學(xué)院學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會科學(xué)版)[J]2003

房地產(chǎn)平面廣告范文第2篇

廣告花費(fèi)――媒體

電視媒體增長保持相對穩(wěn)定，增幅與整體廣告市場持平，為14%。"61號令"已執(zhí)行一年半，電視媒體在廣告資源上已完成調(diào)整，2011年上半年各級媒體廣告資源僅有小幅變化。有改革意識的電視媒體已將目光轉(zhuǎn)向了打造節(jié)目競爭力、優(yōu)化資源配置、提升營銷力等方面。改版是2011上半年電視媒體的主旋律，而其中中央臺只增長了0.4%的廣告資源，實(shí)現(xiàn)了22%的刊例收入增長；省級衛(wèi)視則壓縮了8%的廣告資源，實(shí)現(xiàn)23%的刊例收入增長。媒體刊例增長引起廣告轉(zhuǎn)移，中央臺媒體的廣告時(shí)長大大縮減，而二線衛(wèi)視則承接上游衛(wèi)視的廣告余量，廣告時(shí)長均有大幅增長。

戶外廣告上半年投放增幅僅為5%，相比去年同期下降了18%，也是傳統(tǒng)媒體中增長最少的媒體；地鐵、輕軌廣告呈現(xiàn)兩位數(shù)增長，尤其是輕軌，增幅幾近達(dá)到一倍；電臺媒體上半年增幅達(dá)34%，與去年同期相比相對穩(wěn)定。平面媒體相比去年同期增長放緩，上半年報(bào)紙和雜志的增幅分別為16%和15%。受國家房地產(chǎn)調(diào)控影響，上半年房地產(chǎn)投放報(bào)紙廣告明顯復(fù)蘇，而像娛樂休閑這種區(qū)域性品類廣告也成為拉動(dòng)平面廣告的主力。

廣告花費(fèi)――行業(yè)

中國廣告市場的行業(yè)貢獻(xiàn)率格局正在變化，盡管化妝品/浴室用品依然是廣告投放量最大的行業(yè)，但其對整體增長的貢獻(xiàn)減弱，上半年廣告投放僅增長7%。同時(shí)廣告投放謹(jǐn)慎的還有飲料行業(yè)，增幅為9%。而區(qū)域特征明顯的地產(chǎn)、商業(yè)服務(wù)業(yè)、娛樂休閑業(yè)則加大宣傳力度。從行業(yè)貢獻(xiàn)程度來看，上半年推動(dòng)廣告市場增長的前五大行業(yè)發(fā)生了明顯變化，分別為農(nóng)業(yè)、房地產(chǎn)/建筑工程行業(yè)、金融業(yè)、衣著和個(gè)人用品。

廣告花費(fèi)――品牌

房地產(chǎn)平面廣告范文第3篇

關(guān)鍵詞：新媒體；服務(wù)產(chǎn)品；品牌傳播

一、相關(guān)概念界定

1.新媒體

所謂新媒體，是相對于傳統(tǒng)媒體而言的，是一個(gè)相對意義上的概念，同時(shí)也是一個(gè)不斷變化發(fā)展的概念。寬泛的講，一切利用現(xiàn)代數(shù)字技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)向用戶提供信息和服務(wù)的傳播媒介都可以稱之為新媒體，如：網(wǎng)絡(luò)電視、手機(jī)媒體等。新媒體的強(qiáng)勢崛起，不僅顛覆了傳統(tǒng)的信息傳播方式，也打破了過去單向的傳播維度，是潮流所向，是大勢所趨[1]。以互聯(lián)網(wǎng)及移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用為主的新的傳播方式也大大推動(dòng)了新媒體的發(fā)展。受眾角色的轉(zhuǎn)變，人們可以隨時(shí)隨地的向任何人發(fā)表自己的看法與觀點(diǎn)，人人即媒體，每個(gè)人都既接受信息又信息，信息的傳播速度及范圍也急速增長。傳輸在時(shí)間及空間上的突破，人們可以在任何地方、任何時(shí)間輕松的利用手中的手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備，通過無線通信網(wǎng)絡(luò)訪問移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)中的各類信息。傳輸內(nèi)容上的多元復(fù)合化，新媒體中的內(nèi)容豐富多樣，涵蓋新聞、經(jīng)濟(jì)、娛樂、社會等各行各業(yè)的信息，充分滿足受眾細(xì)致化的需求。同時(shí)，新媒體擁有多樣的信息傳播方式。它們通過文字、聲音、視頻、圖片、甚至模擬虛擬現(xiàn)實(shí)來進(jìn)行信息傳播，使受眾接受信息時(shí)如身臨其境[2]。

2.服務(wù)產(chǎn)品內(nèi)涵

服務(wù)產(chǎn)品是相對有形產(chǎn)品而言，是在特定時(shí)間內(nèi)某一種行動(dòng)、行為、努力或者接觸所產(chǎn)生的結(jié)果，即服務(wù)屬于行為、活動(dòng)，服務(wù)產(chǎn)品是這些行為和活動(dòng)及其伴隨產(chǎn)生的一種感覺，對消費(fèi)者而言就是一種體驗(yàn)。服務(wù)提供者無法以實(shí)物的形式展示或者顯示其服務(wù)產(chǎn)品，消費(fèi)者也無法通過視覺、味覺或者觸覺感受服務(wù)產(chǎn)品，但服務(wù)會借助實(shí)物產(chǎn)品來完成，大多情況下，實(shí)物產(chǎn)品所有權(quán)并不發(fā)生轉(zhuǎn)移[3]。Zeitham、Bitner認(rèn)為服務(wù)是行為、過程和表演。Gronroos認(rèn)為服務(wù)是具有一定程度無形性特征的一項(xiàng)活動(dòng)或一系列活動(dòng)。James Fitzsimmons指出服務(wù)是顧客作為協(xié)作生產(chǎn)者參與其中、將隨時(shí)間而流逝的無形體驗(yàn)。服務(wù)具有無形性和易逝性，是一種事件和流程，其生產(chǎn)和消費(fèi)同時(shí)或者漢跬時(shí)發(fā)生；盡管顧客在服務(wù)產(chǎn)出以后不能保留實(shí)際的服務(wù)，但服務(wù)的結(jié)果可以得到保持。

3.品牌傳播

“品牌傳播”，就是品牌的擁有者以品牌的核心價(jià)值為原則，在品牌識別的整體框架下，選擇廣告、公關(guān)、銷售、人際等傳播方式，將特定品牌推廣出去，以建立品牌形象，促進(jìn)市場銷售。品牌傳播是企業(yè)滿足消費(fèi)者需要，培養(yǎng)消費(fèi)者忠誠度的有效手段。通過品牌的有效傳播，可以使品牌為廣大消費(fèi)者和社會公眾所認(rèn)知，使品牌得以迅速發(fā)展。同時(shí)，品牌的有效傳播，還可以實(shí)現(xiàn)品牌與目標(biāo)市場的有效對接，為品牌級產(chǎn)品進(jìn)占市場、拓展市場奠定宣傳基礎(chǔ)。品牌傳播是訴求品牌個(gè)性的手段，也是形成品牌文化的重要組成部分[4]。

二、新媒體時(shí)代服務(wù)產(chǎn)品品牌傳播策略

1.蘇州我愛我家概況

蘇州我愛我家成立于2001年，是一家集一手房投資顧問、營銷、商業(yè)地產(chǎn)管理為一體的國內(nèi)著名的房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)。業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)投資顧問、營銷、商業(yè)地產(chǎn)管理、房地產(chǎn)金融，房屋租賃、二手房買賣、房產(chǎn)過戶、個(gè)人房產(chǎn)金融服務(wù)，以及高端住宅、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)和投資類地產(chǎn)的跨界營銷與異地銷售。公司在整個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上，面向開發(fā)商、投資機(jī)構(gòu)、企業(yè)，以及廣大個(gè)人客戶，提供全程化、專業(yè)化、集成化的綜合服務(wù)。

2.品牌發(fā)展模式

結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的環(huán)境背景，我愛我家在品牌發(fā)展充分利用三網(wǎng)合一（連鎖店網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、呼叫中心通信網(wǎng)）的商業(yè)營銷模式，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)在身邊的理念。在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)實(shí)施ERP管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)管理監(jiān)控、全國信息共享；開發(fā)房屋管家（房屋出租全程）、合租、快租、短租、房屋出售限時(shí)速遞等各項(xiàng)新產(chǎn)品，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展；開設(shè)二手房網(wǎng)上看房；二手房買賣進(jìn)程查詢；呼叫中心客戶售后回訪等服務(wù)，為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)樹立新的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)理念。品牌發(fā)展致力于回歸客戶體驗(yàn)，一切從客戶利益出發(fā)提升產(chǎn)品、服務(wù)的品質(zhì)。

3.品牌傳播策略

①廣告?zhèn)鞑シ绞?。廣告?zhèn)鞑ナ乾F(xiàn)代品牌傳播的主流方式，也是品牌傳播最為有效的方式。針對我愛我家的目標(biāo)客戶，對現(xiàn)有的廣告平臺進(jìn)行分析，選擇在電視、網(wǎng)絡(luò)、雜志平面廣告方面設(shè)計(jì)一系列廣告，針對不同的消費(fèi)者指定不同的宣傳廣告，以此獲得品牌最大的傳播。廣告渠道的選擇上主要針對目標(biāo)群體接觸的主流媒體，如網(wǎng)絡(luò)等，通過各種媒體的整合傳播我愛我家品牌的知名度、美譽(yù)度。具體策略為，在搜狐、新浪門戶網(wǎng)站投放橫幅廣告，在優(yōu)酷、愛奇藝、騰訊權(quán)威視頻融入視頻廣告，在公交車站、地鐵站、高速路口投放平面廣告。

②公關(guān)傳播方式。公共關(guān)系傳播，是信息交流的過程，也是社會組織開展公共關(guān)系工作的重要手段。我愛我家通過報(bào)紙、廣播、電視、地鐵等大眾傳播媒介，輔之以人際傳播的手段，向其內(nèi)部及外部公眾傳遞有關(guān)本企業(yè)方面信息的過程。來我愛我家的新客戶，基本上都是通過老客戶的介紹而來的，或者是慕名而來的。此外我愛我家還可以參加社會公益捐款、幫扶困難家庭等公益活動(dòng)來贏得公眾的肯定，贏得一些潛在的消費(fèi)者，提升整個(gè)行業(yè)中的企業(yè)知名度。蘇州我愛我家注重參與蘇州公益活動(dòng)，經(jīng)常組織公司職員穿統(tǒng)一的服裝，到敬老院看望老人、參與植樹節(jié)、團(tuán)體志愿、社區(qū)衛(wèi)生清潔等等公益活動(dòng)，贏得公眾的好感和輿論的支持。

③網(wǎng)絡(luò)傳播方式。我愛我家適應(yīng)時(shí)展的潮流，結(jié)合移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)背景下的社交平臺發(fā)揮著愈來愈重要口耳相傳的作用，可主要借助以下方式：在微信注冊我愛我家公眾號，定期進(jìn)行掃描關(guān)注、搶紅包活動(dòng)。百度貼吧，定期熱點(diǎn)事件話題，進(jìn)行蓋樓贈(zèng)送禮品活動(dòng)。在微博上以“愛家”為主題，進(jìn)行征文活動(dòng)。在支付寶APP上定時(shí)進(jìn)行類似“我愛我家，愛家人，愛自己”口令搶紅包活動(dòng)。在我愛我家的APP上，定期更新我愛我家房源信息，根據(jù)簽到情況送話費(fèi)、流量活動(dòng)。

總之，蘇州我愛我家作為一個(gè)服務(wù)產(chǎn)品品牌，以廣大目標(biāo)客戶為傳播對象，以二手房信息為傳播內(nèi)容，通過整合各種有效的傳播工具將營銷信息更好地傳遞給目標(biāo)受眾，最終完成二手房交易，完成二手房中介公司的中介服務(wù)使命，實(shí)現(xiàn)二手房買房、賣房和中介方三方的共贏。

參考文獻(xiàn)

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房地產(chǎn)平面廣告范文第4篇

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)廣告；文化策略

一、歷史風(fēng)俗策略

我國歷史文化悠久，全國各地均有繁多的具有各自獨(dú)特特點(diǎn)的歷史古跡、歷史典故和風(fēng)俗習(xí)慣以及各自的婚俗文化、民宅文化、飲食文化等數(shù)不勝數(shù)。這些獨(dú)具特色的風(fēng)俗，遺址構(gòu)成了各地區(qū)獨(dú)特而富有魅力的文化資源，而這些獨(dú)特的文化資源以及風(fēng)俗元素又為房地產(chǎn)廣告的文化策略提供了豐富的素材。

我國是一個(gè)歷史悠久，人口眾多的國家，我們擁有56個(gè)民族，而且每個(gè)民族的風(fēng)俗習(xí)慣都不一樣，這些不同的風(fēng)俗習(xí)慣影響到人們的衣食住行各個(gè)方面，豐富著人民的生活內(nèi)容，擴(kuò)大了我國的歷史文化面貌，同時(shí)給我們帶來了豐厚的文化資源。作為一個(gè)區(qū)域性的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)廣告如何利用好這些復(fù)雜多樣的民俗文化就顯得尤為重要，將自己的產(chǎn)品融人民俗中不僅可以拉近企業(yè)與消費(fèi)者之間的距離，更可以給自己的產(chǎn)品附加無形的文化價(jià)值?！敖?jīng)歷無數(shù)的奢華，最為珍貴的還是那碗，艇仔粥，總是記得五十年前的珠江之畔，好像拍一部慢鏡頭的長片，燈火明亮的幾艘小船一字排來，我們就在艇仔粥氤氳的香味中穿行、穿行，寧愿今生今世都沒有盡頭！”“花開花謝，留在心中的絢爛，卻從未改變，在這個(gè)四季飄香的城市里，每天都會有不同的花開，如同輾轉(zhuǎn)千回的人生歷程，總有一抹鮮亮的色彩裝點(diǎn)著，令甜美的幸福灼灼其華，一路長伴！”“唯有彌漫四十年的茶香，才能承載，濃濃街坊情，老友已很難常聚在一起，唯有早茶的醇香依舊日日升騰，昔日的情誼才不會因時(shí)光的流逝而在記憶中消減，反而因濃郁而得以封存，因其長久而刻骨銘心！”。上面是廣州芳村上品其系列平面廣告中所采用的廣告文案，廣告的訴求點(diǎn)始終圍繞著老廣州這一話題。不斷的利用老廣州的風(fēng)俗習(xí)慣來引發(fā)廣州人心中那種與生俱來的歸屬感。廣告仿佛在告訴人們：什么是廣州，這就是真正的廣州。廣告利用艇仔粥、花巷、早茶等特征點(diǎn)來對廣告進(jìn)行升華，更能顯示出產(chǎn)品的城市氣質(zhì)。

二、時(shí)代符號策略

廣告要取得好的傳播效果，吸引消費(fèi)者的注意，出動(dòng)消費(fèi)這的內(nèi)心需求，就必須從消費(fèi)者的心理感受出發(fā)，從內(nèi)部挖掘出能夠滿足消費(fèi)者內(nèi)心需要的訴求點(diǎn)。只有這樣才能引發(fā)購買行為。而隱藏在本地民眾心底種的共同感情和情結(jié)正是一個(gè)非常好的選擇，這也是最能打動(dòng)本地消費(fèi)群體的心理元素。房地產(chǎn)廣告要從文化角度去發(fā)掘出本地區(qū)社會發(fā)展過程中的時(shí)代符號和市民情結(jié)來作為自身的價(jià)值訴求點(diǎn)，采用本地區(qū)大家都耳熟能詳?shù)膹V告元素，將其融合到自身的產(chǎn)品價(jià)值中，利用消費(fèi)者心中的時(shí)代情結(jié)將自身的產(chǎn)品價(jià)值輸送到消費(fèi)者心理，并使其很自然的接受。深圳是隨著改革開放才發(fā)展起來的新興城市，大部分的深圳居民都是從其他地方移居過來的，針對深圳居民的這一特點(diǎn)，深圳“心海灣”房地產(chǎn)公司推出了懷舊的廣告訴求，“一張87元的硬座車票，開始了很多人一生中最漫長的旅行”；“在這個(gè)證件泛濫的國度，這張最丑陋的通行證，卻改變了我們的人生”：“對很多深圳人而言，這可能是一生中最難以割舍的記憶”。廣告利用大部分深圳人都經(jīng)歷過的“移民情結(jié)”，借助“火車票”、“通行證”、“暫住證”這三個(gè)極具代表性的時(shí)代元素，勾起人們內(nèi)心對那份經(jīng)歷的回憶，引起人們的情感共鳴，使得消費(fèi)者從內(nèi)心深處認(rèn)同廣告?zhèn)鬟f的信息，無形中加深了廣告的傳播效果。

三、社會區(qū)隔策略

當(dāng)前人們對消費(fèi)的需求已經(jīng)從對物質(zhì)需要的滿足轉(zhuǎn)向?qū)駜?nèi)涵和文化價(jià)值的追求，這種變化明顯的展示出當(dāng)前人們自我認(rèn)可以及社會區(qū)隔的產(chǎn)生。社會區(qū)隔是在廣告有意無意的價(jià)值觀，審美觀的宣傳中被逐漸的被加深的。而文化又是這種價(jià)值觀，審美觀最理想的載體。這種社會區(qū)隔一般分為階層區(qū)隔，位置區(qū)隔以及亞文化群區(qū)隔。

（一）階層區(qū)隔

當(dāng)今的中國是一個(gè)以市場經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的國家，而社會階層的區(qū)隔劃分的主要依據(jù)就是經(jīng)濟(jì)收入，在此基礎(chǔ)上又受到職業(yè)以及受教育程度影響。這些因素均會影響消費(fèi)者的消費(fèi)行為，消費(fèi)方式。處于不同區(qū)隔的消費(fèi)者也會選擇符合他們區(qū)隔文化的消費(fèi)品。房地產(chǎn)廣告要想贏得先機(jī)，必須準(zhǔn)確的定位自己的受眾對象，正確的判斷他們的區(qū)隔文化價(jià)值，因?yàn)樵诋?dāng)下的中國購買房子已經(jīng)不再單單的是為了滿足生存需求，而更是一種文化消費(fèi)，價(jià)值消費(fèi)。房地產(chǎn)按照消費(fèi)者的收入水平來分的話一般可以分為三類類：一種是別墅類也就是我們稱之為的豪宅：一種是公寓類，這種一般是100平方以上的工薪階層所消費(fèi)的中高檔小區(qū)：還有一種就是經(jīng)濟(jì)適用型，這里所說的經(jīng)濟(jì)適用型住房并不是政府出資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房，而是指住房面積在80平米以下的低檔商品住宅。就以別墅類的豪宅來說，北京西山美墅館推出的廣告語是“天天回家泡溫泉，清涼盛景：私人領(lǐng)地，占山為王?！边@則廣告很明顯地突出了成功人士和上流社會的至高的社會地位和尊華的享受，仿佛房子已不再是一種居住的工具而成了一種彰顯尊榮的封地。這種尊貴的價(jià)值觀定位非常的適合高收入階層那種渴望顯示自身社會地位的要求，而對于一般的工薪階層來說，他們的生活價(jià)值觀可能更偏向于綠色，健康。所以如何準(zhǔn)確的捕捉各個(gè)階層的文化價(jià)值觀對于房地產(chǎn)廣告來說是非常重要的

房地產(chǎn)平面廣告范文第5篇

關(guān)鍵詞：廣告語言；音韻；意境；文化底蘊(yùn)

中圖分類號：H08文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1003－949X(2007)－12－0067－02

廣告學(xué)本身是一門綜合性應(yīng)用學(xué)科，它以市場和大眾傳播學(xué)為支柱，同時(shí)又與商品學(xué)、社會學(xué)、心理學(xué)以及民俗學(xué)、美學(xué)、文藝學(xué)等學(xué)科緊密相連。

廣告語言具有“雜合性”，它兼有口頭語體和書卷語體特性，但以書卷語體為主；又兼有藝術(shù)語體和實(shí)用語體特點(diǎn)，屬于“混合語體”，，還兼有文藝性實(shí)用體和科學(xué)體特征，而又偏于前者。廣告語言的體裁無所不包，形式變化多端，內(nèi)容豐富多彩。

近些年來，隨著房地產(chǎn)炒作的日趨激烈，房地產(chǎn)廣告語也越來越受各界關(guān)注。經(jīng)典的廣告文本往往用詩詞、歌謠、曲藝、戲劇等多種文藝樣式，兼融古典與現(xiàn)代的文化精髓，讓我們在品鑒中體會文化的真脈，收納天地豪情，尋找千年旅程－－中國偉岸的地理居住文明與豐厚的文化底蘊(yùn)。

房地產(chǎn)物業(yè)廣告文本有四個(gè)主要構(gòu)成部分：

1、廣告標(biāo)題：一般都不太長，意思明確，有吸引力。

A：市區(qū)少見的政府經(jīng)濟(jì)房(打政策牌)

B：1828元／平方米(經(jīng)濟(jì)吸引)

C：我為你種上9999朵玫瑰(別出心裁)

2、廣告口號：大多為了樹立形象，深入人心。

A：選擇一次，享用一生；

B：工薪價(jià)格，領(lǐng)“秀”房型；

C：聯(lián)體別墅，百年無悔

3、廣告附文：信息完整，表述準(zhǔn)確，很少用修辭語。如：服務(wù)居民、完善管理等。

其實(shí)，對于房地產(chǎn)而言，最能體現(xiàn)漢語特點(diǎn)及運(yùn)用的是物業(yè)建筑如樓盤的命名，最重要的信息載體是廣告主題，即標(biāo)題。因此，筆者著重分析房地產(chǎn)建筑命名與廣告標(biāo)題。

一、建筑命名結(jié)構(gòu)的語音特點(diǎn)

語言，一開始就有它的聲音形式。語音是語詞的物質(zhì)外殼，作為世界上最古老的文字，漢語自誕生之日起就有它的音樂性與規(guī)律性。在先秦時(shí)代，“詩、樂、舞”是不分的。這一點(diǎn)毋須贅述，重點(diǎn)在于把握當(dāng)代語言運(yùn)用的音律內(nèi)涵。

筆者從網(wǎng)上調(diào)出近幾年上海、廣州和鄭州等地的最佳房型評選公告中44個(gè)命名結(jié)構(gòu)進(jìn)行研究發(fā)現(xiàn)：

(1)43例完全結(jié)構(gòu)，1例不完全結(jié)構(gòu)：銀河世紀(jì)經(jīng)典，該命名雖然穩(wěn)重大氣，但從專業(yè)角度而言，是不完整的組織結(jié)構(gòu)。

(2)單音節(jié)13個(gè)，雙音節(jié)31個(gè)，大致為“四六開”，雙音節(jié)占上風(fēng)。如：桃園公寓、華福大廈、桃源居、雅蘭亭。

(3)2個(gè)音節(jié)的1例(菊園)，3個(gè)音節(jié)的9例，合計(jì)共10例，只占24％左右，這說明建筑命名結(jié)構(gòu)不宜太短，音節(jié)不能太少。

(4)較長音節(jié)中，5個(gè)音節(jié)3例，6個(gè)音節(jié)5例，7、8個(gè)音節(jié)各1例，10個(gè)音節(jié)1例，以不超過6個(gè)音節(jié)為準(zhǔn)。

(5)整個(gè)命名結(jié)構(gòu)的韻律特征有兩種類型：

“X＋1”型(13例)：1＋1：菊－園

2＋1：泰德－苑

2＋2＋1：運(yùn)盛－大學(xué)－城

“X＋2”型(31例)：2＋2：桃園－公寓；上海－康城；幸運(yùn)－福邸

2＋1＋2：碧海－新－家園

二、廣告主題的詩意存在

如果說樓盤命名從形式上體現(xiàn)了現(xiàn)代漢語語言韻特色的話，那么廣告主題則從內(nèi)容上詮釋了現(xiàn)代漢語的古詩意境。著名設(shè)計(jì)師李?yuàn)W?納曾經(jīng)說過：“偉大的創(chuàng)意或平面廣告總是出奇不意的觸動(dòng)人心而不鑿斧痕?！币粍t優(yōu)秀的廣告，優(yōu)先要能達(dá)到明確廣告目的、滿足廣告目標(biāo)的要求，這就要有鮮明的主題。對房產(chǎn)而言如何讓購房者相信該項(xiàng)目比競爭對手有優(yōu)勢，引發(fā)其產(chǎn)生偏愛并說服其購買，那么對廣告語言的運(yùn)用更是要求做到精益求精。

翻開CLASS厚厚的樓書，我們不能不感受到一種理念的沖擊，一種對于產(chǎn)品深層次的內(nèi)涵挖掘的嚴(yán)肅態(tài)度。我們以2005年中原十大經(jīng)典廣告語中的幾例為素材，來分析其中的詩意之所在：

1． 鑫苑?中央花園：勢在四方，筑在中央

這句經(jīng)典廣告詞語中出自韓非子“事在四方，要在中央；圣人執(zhí)要，四方來效?！鄙嵛移湔l的氣魄，雄武威嚴(yán)的腔調(diào)，對比工整、大氣穩(wěn)重、和諧押韻、朗朗上口，同時(shí)又不失國人一貫的凝重與內(nèi)斂風(fēng)格。

2． 綠城?百合公寓：百年建筑，一生好合

一彎明月，一瓣桂花，人文與自然交錯(cuò)，山景與水色相應(yīng)，項(xiàng)目對于消費(fèi)者的意義不僅是一所房子，更是一種對渴望已久的生活方式的追求，一種在芳香四溢中把酒月下坐享天倫之樂的意境。

此外，還有“藍(lán)月湖畔－－有故事的房子，花心思的家”、“觀唐苑－－庭院深深，古井不波”等等，古典與現(xiàn)代互融，浪漫與尊貴同在。最簡單的語言文字搭配出惟妙惟肖亦動(dòng)亦靜的境界，舉重若輕的現(xiàn)代象征主義式的轉(zhuǎn)變，塑造出挺拔秀麗的氣質(zhì)，別具一格中詮釋漢語的魅力。

建筑原色，由語言給你空間美學(xué)的極盡享受。從都市里的村莊開始，令人心曠神怡，連空氣都充滿熱望。不同的廣告主題詮釋著相同的語音內(nèi)涵，詩境即源于此。

(1) 音步仍以“2＋2”為主，抑揚(yáng)頓挫，如“艷湖畫苑”。

(2) 聲韻協(xié)調(diào)、搭配有序，如“庭院深深，古井不波”。

總之，不論是房地產(chǎn)樓盤命名，還是廣告標(biāo)題，我們初步得出的結(jié)論就是：以通俗實(shí)用為前提，音節(jié)長度適中、平仄搭配和諧、文化底蘊(yùn)深厚的名稱，能增強(qiáng)語言的親和力，促使?fàn)I銷事半功倍，同時(shí)這也反映出漢語語言運(yùn)用有極大的開發(fā)價(jià)值，漢語仍是我們的“主流生活”。語言，濃縮了大眾思想的精華，展示著現(xiàn)代生活的畫卷，抒寫親情，感悟人生，寄情山水，醉心文化，它給人以思考，給人以激情，給人以寧靜，給人以藝術(shù)的享受。

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