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各鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府，各街道辦事處，市府各部門(mén)：

為加強(qiáng)*生態(tài)旅游區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目管理，確保*生態(tài)旅游區(qū)的保護(hù)與開(kāi)發(fā)工作有序推進(jìn)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)市政府研究，特提出如下意見(jiàn)：

一、提高認(rèn)識(shí)，高度重視*生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目管理工作

*生態(tài)旅游區(qū)（以下簡(jiǎn)稱旅游區(qū)）既有獨(dú)特的自然生態(tài)資源，又有豐富的歷史文化內(nèi)涵。保護(hù)與開(kāi)發(fā)好旅游區(qū)，不僅是我市創(chuàng)建省旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市和構(gòu)建南中北大旅游格局的重要內(nèi)容，而且有利于加快旅游區(qū)周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。加強(qiáng)旅游區(qū)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目管理工作要以鄧小平理論和三個(gè)代表重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持"政府主導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、可持續(xù)發(fā)展"的方針，按照"環(huán)境效益、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一"的原則，強(qiáng)化管理，注重保護(hù)，合理開(kāi)發(fā)，穩(wěn)步推進(jìn)旅游區(qū)的整體發(fā)展。各有關(guān)部門(mén)、單位和*鎮(zhèn)、虎鹿鎮(zhèn)政府要從加快我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的高度，進(jìn)一步統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，各司其職，密切配合，扎實(shí)推進(jìn)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)和管理工作。

二、準(zhǔn)確定位，科學(xué)規(guī)劃有序推進(jìn)生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)

（一）*生態(tài)旅游區(qū)四至范圍為：東至嵊州交界線；南至*水庫(kù)大壩（壩內(nèi)庫(kù)區(qū)）；西至*鎮(zhèn)*、*、*村；北至諸暨分界線（西北*鎮(zhèn)嶺頭、大爽村），面積約70平方公里。旅游區(qū)的控制范圍、核心區(qū)按《*生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃》確定。

（二）《*生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》）在市政府領(lǐng)導(dǎo)下，由旅游區(qū)管委會(huì)辦公室牽頭，規(guī)劃部門(mén)指導(dǎo)，會(huì)同虎鹿鎮(zhèn)、*鎮(zhèn)政府和發(fā)改、民族宗教、國(guó)土資源、交通、水利、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、文化、環(huán)保、供電、旅游等部門(mén)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和城市總體規(guī)劃、市域總體規(guī)劃，結(jié)合水資源保護(hù)與利用規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃等組織編制，經(jīng)市規(guī)劃管理委員會(huì)辦公室組織專家論證，并提交市規(guī)劃管理委員會(huì)討論同意后，按法定程序?qū)徟??！兑?guī)劃》一經(jīng)批準(zhǔn)，即具法律效力，任何單位和個(gè)人都必須嚴(yán)格執(zhí)行。

（三）依據(jù)《規(guī)劃》，旅游區(qū)管委會(huì)辦公室會(huì)同相關(guān)單位編制詳細(xì)規(guī)劃，并由旅游區(qū)管委會(huì)辦公室負(fù)責(zé)抓好規(guī)劃實(shí)施與管理工作（不含本區(qū)范圍內(nèi)的鎮(zhèn)、村規(guī)劃）。旅游區(qū)范圍內(nèi)的單位，涉及到旅游區(qū)的保護(hù)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理，應(yīng)服從旅游區(qū)管委會(huì)辦公室的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。

三、加強(qiáng)管理，扎實(shí)做好*生態(tài)旅游區(qū)保護(hù)開(kāi)發(fā)工作

（一）旅游區(qū)范圍內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)采取有效措施，保護(hù)好地形地貌、林木植被、水體，工程結(jié)束后應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)、恢復(fù)原狀。旅游區(qū)范圍內(nèi)的各類建設(shè)項(xiàng)目依法實(shí)行"一書(shū)兩證"制度，按規(guī)定辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證手續(xù)后方可實(shí)施。臨時(shí)建設(shè)的設(shè)施，必須在批準(zhǔn)使用期限內(nèi)拆除，恢復(fù)原狀。需延長(zhǎng)使用的，須經(jīng)管委會(huì)辦公室審查同意，重新報(bào)批。

（二）建立*生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址及建筑設(shè)計(jì)方案會(huì)審制度。凡擬在旅游區(qū)范圍內(nèi)落實(shí)的各類建設(shè)項(xiàng)目，由建設(shè)業(yè)主向旅游區(qū)管委會(huì)辦公室提出書(shū)面申請(qǐng)，由旅游區(qū)管委會(huì)辦公室牽頭組織相關(guān)部門(mén)會(huì)審后（會(huì)審表見(jiàn)附件），按規(guī)定審批渠道報(bào)批，嚴(yán)格禁止二、三類工業(yè)項(xiàng)目。

（三）旅游區(qū)范圍內(nèi)的一切建設(shè)項(xiàng)目用地，依據(jù)其用地性質(zhì)，均需按國(guó)土資源管理的有關(guān)規(guī)定依法取得土地使用權(quán)，其土地出讓金除上繳中央、省和留市部分外，其余原則上補(bǔ)助用于旅游區(qū)公共設(shè)施建設(shè)。

（四）旅游區(qū)范圍內(nèi)禁止任何單位和個(gè)人以任何方式非法買賣土地（包括耕地、林地、茶園、水面）、改變土地用途。在規(guī)劃控制區(qū)，嚴(yán)禁擅自簽訂租地協(xié)議。*茶場(chǎng)處旅游核心區(qū)范圍，其規(guī)劃、建設(shè)、土地對(duì)外出租等必須經(jīng)旅游區(qū)管委會(huì)辦公室報(bào)市政府審批。對(duì)20*年4月17日以前未經(jīng)市政府批準(zhǔn)向社會(huì)出租的土地，一律停止建設(shè)，待《規(guī)劃》和相關(guān)政策出臺(tái)后按規(guī)定辦理。

（五）旅游區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)單位和個(gè)人，未取得土地使用權(quán)或采用欺騙手段取得土地使用權(quán)進(jìn)行建設(shè)的，按照土地管理有關(guān)法律法規(guī)處理；未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，按照規(guī)劃管理有關(guān)法律法規(guī)處理。