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根據國務院《城市綠化條例》、《江蘇省城市綠化管理條例》和

《*市城市綠化管理實施辦法》等有關規(guī)定，結合我市實際，現就

加強新建住宅區(qū)綠化建設管理工作提出如下意見。

一、住宅區(qū)綠化建設規(guī)定標準

住宅區(qū)綠化應以植物造景為主，合理配置喬、灌、草、花、常綠

、落葉植物，采用多種形式美化綠化住宅區(qū)的環(huán)境，住宅區(qū)的建設必

須符合下列規(guī)定的綠化指標：

（一）征地新建的住宅區(qū)綠地率不得少于30％，屬于舊城改造的

住宅區(qū)綠地率不得少于25％。

（二）住宅區(qū)內的公共綠地根據居住區(qū)不同的規(guī)劃組織結構類型

相應設置，指標按居住人口規(guī)劃分別達到：組團不少于0.5平方米/人

，小區(qū)（含組團）不少于1平方米/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團）不小

于1.5平方米/人。公共綠地內的綠化面積（含水面）不小于70％。

二、住宅區(qū)綠化建設審批程序

（一）凡涉及到調整公共綠地、風景林地、古樹名木保護范圍內

用地的建設項目立項時應征求市園林局意見。

（二）市園林綠化主管部門參與建設項目規(guī)劃設計方案的會審。

（三）審批綠化種植設計方案。建設單位應根據市規(guī)劃局核發(fā)的

“建設用地規(guī)劃許可證”和規(guī)劃設計方案批復以及城市綠化管理有關

規(guī)定，委托有資質的綠化設計單位設計。市園林局在接到建設單位申

報的綠化種植設計方案后15天內完成審查及批準手續(xù)。符合規(guī)定要求

的，市園林局核發(fā)“種植設計方案審批意見書”，并加蓋“*市園

林管理局綠化審批專用章”。

三、住宅區(qū)綠化施工管理

（一）住宅區(qū)綠化工程應實行招投標管理，綠化工程的施工應由

具備資質的綠化施工企業(yè)承擔。外地園林綠化施工企業(yè)須取得市園林

局核發(fā)的進錫施工許可證后方可參與投標。

（二）綠化施工企業(yè)應向市園林局申請辦理項目開工登記，領取

綠化施工許可證，方可施工。

（三）加強綠化工程的質量監(jiān)督，根據國家有關標準評定綠化工

程質量等級。

四、住宅區(qū)綠化工程的驗收

住宅區(qū)綠化工程須與主體工程同步建成。綠化工程竣工后，建設

單位應報請市園林局組織驗收。經驗收合格的，市園林局發(fā)放“綠化

工程驗收合格證”，并加蓋“*市園林管理局綠化驗收合格專用章

”。綠化工程未經驗收合格的，房屋不得交付使用、不得銷售、不得

辦理產權手續(xù)。

五、住宅區(qū)綠地養(yǎng)護管理

（一）住宅區(qū)管理機構（住宅區(qū)管委會或物業(yè)管理部門）是住宅

區(qū)綠化的管理單位；在未設立管理機構的住宅區(qū)由區(qū)、街道組織力量

養(yǎng)護管理。

（二）建成的住宅區(qū)綠地在養(yǎng)護了一個生長季節(jié)后，按有關部門

制訂的標準在市園林局的簽證下，交付于住宅區(qū)管理機構。

（三）住宅區(qū)管理機構在收取物業(yè)管理服務費后，應按規(guī)定比例

用于綠化管理。

（四）住宅區(qū)管理機構應按市有關部門制訂的公共綠地養(yǎng)護定額

進行綠地養(yǎng)護管理。

（五）住宅區(qū)綠地的調整充實、養(yǎng)護管理，當地綠化管理部門應

進行技術業(yè)務指導。

六、加強住宅區(qū)綠化管理，查處違反綠化管理的行為。

凡未按期完成綠化建設的，綠化工程質量不合格的，擅自改變綠

化設計方案或減少綠化面積的，綠化施工隊伍無資質的，擅自移（伐

）樹木的，市園林局應依法予以處罰。

七、在城市中進行的新建、擴建、改建的民用、公共建筑等工程

建設項目中的綠化工程，以及單位附屬綠化建設項目，可參照上述規(guī)

定執(zhí)行。

八、本實施意見自發(fā)文之日起施行。各市（縣）可根據實際情況

參照執(zhí)行。