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第一篇

1建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

建筑工程的計(jì)價(jià)是以國(guó)家、地區(qū)或者行業(yè)的統(tǒng)一定額為主要依據(jù)的，大多數(shù)情況下，包含對(duì)建筑工程造價(jià)的定額、造價(jià)指標(biāo)、基礎(chǔ)造價(jià)單位、建筑工程量的計(jì)算規(guī)則以及政府的各種有關(guān)建筑工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)法律規(guī)則與政策等等。計(jì)價(jià)作為國(guó)家對(duì)建筑工程建設(shè)實(shí)施預(yù)測(cè)以及宏觀調(diào)控的主要手段，它是《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》中的招標(biāo)建筑工程的招標(biāo)控制價(jià)、施工圖預(yù)算與投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法，主要包含兩個(gè)方面的計(jì)價(jià)方法:

1)工料單價(jià)單位估價(jià)法。工程造價(jià)中，目前，在我國(guó)比較通用的計(jì)價(jià)法就是工料單價(jià)單位估價(jià)法。單位建筑工程分部分項(xiàng)建筑工程量的單價(jià)為直接成本單價(jià)，依照現(xiàn)行計(jì)價(jià)額的材料、人工、機(jī)械、材料的消耗量以及預(yù)算的價(jià)格來(lái)確定。而其他的直接成本、酬金、間接成本、稅金、價(jià)差等都是按照現(xiàn)行的方法進(jìn)行計(jì)算。這種計(jì)價(jià)法的基本流程是:首先，依照國(guó)家頒布的基本建設(shè)建筑工程的投資計(jì)算的規(guī)則、人工、機(jī)械消耗、材料的定額、取費(fèi)材料、標(biāo)準(zhǔn)等方法;接著建筑工程按照設(shè)計(jì)圖和統(tǒng)一的建筑工程量計(jì)算規(guī)則來(lái)計(jì)算造價(jià)的工程量，同時(shí)采用統(tǒng)一的定價(jià)與定額，把建筑工程的直接費(fèi)計(jì)算出來(lái);然后按照政府規(guī)定的取費(fèi)規(guī)則計(jì)算出間接以及有關(guān)的費(fèi)用;最后確定建筑工程的預(yù)算造價(jià)，由施工單位進(jìn)行承建，并且在完工后做出結(jié)算，經(jīng)過(guò)最終的審核形成建筑工程的完整造價(jià)。

2)綜合單位估價(jià)法。工程建筑工程中分部分項(xiàng)的單價(jià)就是全部的費(fèi)用單價(jià)，其中包含按預(yù)算價(jià)格計(jì)算和計(jì)價(jià)定額的直接成本、間接成本、稅金、利潤(rùn)等全部費(fèi)用。

2建筑工程造價(jià)中存在的問(wèn)題

伴隨著新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的逐漸出現(xiàn)，在建筑工程的造價(jià)中存在著許多問(wèn)題。比如:

1)在形成工程造價(jià)的實(shí)際過(guò)程中，由于不同行業(yè)和地區(qū)發(fā)展環(huán)境的影響，工程造價(jià)管理中運(yùn)行的預(yù)算編制、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等在各省市、各地區(qū)的差異性，這導(dǎo)致施工單位會(huì)在項(xiàng)目承包和建設(shè)時(shí)出現(xiàn)許多的問(wèn)題。

2)在工程管理的設(shè)計(jì)招標(biāo)制度中，由于沒(méi)有健全完善的系統(tǒng)與機(jī)制，在工程管理當(dāng)中沒(méi)有采取統(tǒng)一的限額設(shè)計(jì)的方法，從而導(dǎo)致部分地區(qū)在工程項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中形成的實(shí)際問(wèn)題。

3)施工階段隨意變更性較大，也常常會(huì)導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目在預(yù)算方案確定后對(duì)已經(jīng)實(shí)施的預(yù)算進(jìn)行更改與調(diào)整。4)在國(guó)內(nèi)的建筑工程造價(jià)管理工作中，由于建設(shè)單位與人員對(duì)工程造價(jià)的主動(dòng)性控制意識(shí)較為薄弱，從而導(dǎo)致在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)失誤不去主動(dòng)思考，積極解決問(wèn)題、片面重視決策、設(shè)計(jì)、竣工結(jié)算等階段的造價(jià)管理卻忽視對(duì)施工階段的造價(jià)管理工作。

3建筑工程預(yù)結(jié)算審核的方法

1)全面審核法。建筑工程中的全面審核法是指依照建筑施工圖的要求，與現(xiàn)行定額、施工方案以及施工組織設(shè)計(jì)、承包協(xié)議等資料結(jié)合，全面的審核建筑工程的數(shù)量、費(fèi)用及其定額單價(jià)計(jì)算。全面審核法的主要優(yōu)勢(shì)是審核細(xì)致、全面、質(zhì)量高，審核效果好;但是與編制施工圖同樣具有工作量大，時(shí)間繁長(zhǎng)的不足。

2)重點(diǎn)審核法。顧名思義，重點(diǎn)審核法是指抓住建筑工程中預(yù)結(jié)算的重點(diǎn)來(lái)進(jìn)行審核的方法。工程建設(shè)中，工程量較大并且工程費(fèi)用較高的分項(xiàng)工程的工程量是審核的重點(diǎn)。比如:樁基、鋼筋混凝土等工程，而且裝修工程越來(lái)越高的單價(jià)費(fèi)用也是需要重點(diǎn)審核的;對(duì)于分項(xiàng)工程較高費(fèi)用的定額單價(jià)的審核重點(diǎn)，要審核分項(xiàng)工程的費(fèi)用定額的準(zhǔn)確性，查看是否有高額的定套單價(jià)現(xiàn)象。對(duì)于各項(xiàng)費(fèi)用的記錄，也是審核的重點(diǎn)，相關(guān)部門應(yīng)該根據(jù)建筑工程的性質(zhì)、企業(yè)單位的素質(zhì)等方面的差異，制定各自的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在審核的過(guò)程中應(yīng)該細(xì)致檢查套用費(fèi)用的準(zhǔn)確性，取費(fèi)基數(shù)的正確性，檢查是否有不應(yīng)取計(jì)的費(fèi)用被取計(jì)，比如文明施工的增加費(fèi)等一系列費(fèi)用;在工程建設(shè)中，新工藝、新材料的市場(chǎng)價(jià)格也要進(jìn)行重點(diǎn)的審核，因?yàn)樵谀壳笆袌?chǎng)上新工藝、新材料較多，所以在編制預(yù)算時(shí)常出現(xiàn)沒(méi)有定額可以依據(jù)的現(xiàn)象。這種情況導(dǎo)致大部分施工單位不切實(shí)際隨意抬高市場(chǎng)的價(jià)格，因此，在審核的時(shí)候，審核人員要加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)合理性與準(zhǔn)確性的審核。從整體來(lái)看，重點(diǎn)審核方法的優(yōu)勢(shì)是:重點(diǎn)被突出，較小的工作量;但同時(shí)也存在著局限性的缺陷。

3)對(duì)比審核法。在相同的地區(qū)或城市，當(dāng)工程進(jìn)行建筑時(shí)，假如單位工程的用途結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)相一致，那么它們的預(yù)算造價(jià)的差別也是微乎甚微的，因此，在進(jìn)行審核時(shí)，審核人員可以把已經(jīng)被審核過(guò)的單位工程的直接費(fèi)用依照分部工程進(jìn)行平方米的造價(jià)，同時(shí)，可以結(jié)合同類要審核的工程單位中的分部工程平方米的造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，假如，兩者的誤差在3%以內(nèi)，則無(wú)需審核，如果誤差超過(guò)3%，則要對(duì)這項(xiàng)工程實(shí)施重點(diǎn)的審核。與前兩種審核方法相比，對(duì)比審核法具有工作量小的優(yōu)勢(shì)，但也存在實(shí)效性與地域性的缺陷。

4提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的方法

建筑工程是一個(gè)周期性較長(zhǎng)，數(shù)量較大的消費(fèi)生產(chǎn)過(guò)程，具有進(jìn)行多次計(jì)價(jià)特點(diǎn)。介于這個(gè)原因，審核人員要采取科學(xué)合理的審核方法，這樣不僅能夠達(dá)到良好的事半功倍效果，而且對(duì)審核的速度和質(zhì)量也有一定的提高。筆者根據(jù)多年的造價(jià)預(yù)算經(jīng)驗(yàn)，對(duì)提高建筑工程造價(jià)預(yù)算審核質(zhì)量的方法進(jìn)行深入的分析。

1)審核人員要做好對(duì)工程量的審核。由于建筑安裝工程造價(jià)是與建筑工程量成正比，根據(jù)建筑定額、設(shè)計(jì)圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則、建筑設(shè)備材料表等資料對(duì)已算的工程量進(jìn)行核查，關(guān)鍵是審查做好的工程量是否漏算、錯(cuò)算和重算的問(wèn)題。在審查工作的時(shí)候要抓住重點(diǎn)進(jìn)行細(xì)致的核對(duì)與計(jì)算，部分分項(xiàng)工程則需一般性的審核，在審查時(shí)，要關(guān)注計(jì)算工程量的數(shù)據(jù)尺寸來(lái)源與計(jì)算方式。

2)審核人員在審核時(shí)要熟悉工程量審核計(jì)算規(guī)則。工程預(yù)結(jié)算質(zhì)量是由工程量的準(zhǔn)確度決定的，審核人員只有熟練掌握工程量的計(jì)算規(guī)則，才能對(duì)工程量進(jìn)行準(zhǔn)確無(wú)誤地審核。

3)審核人員要掌握預(yù)算定額分部分項(xiàng)工程的內(nèi)容。在進(jìn)行建筑工程預(yù)算定額時(shí)，首先要做到的是熟悉掌握每個(gè)定額的詳細(xì)工作內(nèi)容，尤其是一些比較具有綜合性的定額項(xiàng)目，更要對(duì)其內(nèi)容多加注意。假如對(duì)一些綜合項(xiàng)目很陌生，就會(huì)出現(xiàn)重復(fù)立項(xiàng)與重復(fù)套用工程定額的過(guò)失，進(jìn)而造成工程造價(jià)變高的不良后果。

4)審核人員要熟悉定額中同類建筑工程量的界限。對(duì)于某個(gè)工程項(xiàng)目是屬于哪一個(gè)子目、分布差異是十分明顯的，尤其是對(duì)兩個(gè)模棱兩可工程項(xiàng)目。因此，審核人員在審核時(shí)，要實(shí)事求是的進(jìn)行審核。

5)面對(duì)工程費(fèi)用的各地差異，審核人員在審核時(shí)，要按照當(dāng)?shù)氐膶徍艘?guī)定進(jìn)行審核，主要是要注意審核定額對(duì)工程性質(zhì)土建、安裝、裝飾、修繕等的差異，重點(diǎn)審核適用費(fèi)率和工程類型、造價(jià)部門的文件與合同是否相符合。最后檢查工程造價(jià)與計(jì)費(fèi)計(jì)算是否正確。

6)在對(duì)工程項(xiàng)目做過(guò)以上的審核之后，審核人員可以根據(jù)具體情況對(duì)工程量做全面的審核或者是抽查。審價(jià)部門要不斷的完善自身的建設(shè)，公正誠(chéng)信地進(jìn)行審核，才能充分發(fā)揮審核機(jī)構(gòu)在建筑工程造價(jià)中的積極作用。

5結(jié)語(yǔ)

作為建筑工程中一項(xiàng)知識(shí)性、技術(shù)性與專業(yè)性很強(qiáng)的工作。預(yù)結(jié)算審核即使沒(méi)有深刻的理論，但是在建筑工程中的作用也是不容忽視的，審核人員只有保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，實(shí)事求是的工作作風(fēng)，在工作中不斷的總結(jié)學(xué)習(xí)與提高，才能把建筑工程預(yù)結(jié)算的審核工作真正的做好。

作者：武麗萍單位：山西省第三建筑工程公司

第二篇

1定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)概述

1．1定額計(jì)價(jià)的計(jì)算方法及優(yōu)缺點(diǎn)我國(guó)在過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)的工程計(jì)價(jià)都是以預(yù)算定額為主的計(jì)價(jià)模式，即定額計(jì)價(jià)法，又稱工料單價(jià)法，是以分部分項(xiàng)工程量乘以規(guī)定的單價(jià)后作為子項(xiàng)費(fèi)用，各子項(xiàng)合計(jì)作為直接工程費(fèi)，所以直接工程費(fèi)是以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成建筑安裝工程造價(jià)。在整個(gè)計(jì)價(jià)過(guò)程中，計(jì)價(jià)依據(jù)是固定的，即政府的權(quán)威性的“定額”。定額計(jì)價(jià)的基本方法和程序:

1)定額直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)。其中，人工費(fèi)=人工工日數(shù)量×工人日工資標(biāo)準(zhǔn);材料費(fèi)=材料用量×材料預(yù)算價(jià)格;機(jī)械使用費(fèi)=機(jī)械臺(tái)班×臺(tái)班單價(jià)。

2)單位直接工程費(fèi)=定額直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)。

3)單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金。定額計(jì)價(jià)是我國(guó)采用的一種與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程造價(jià)管理制度，定額計(jì)價(jià)在我國(guó)過(guò)去國(guó)民經(jīng)濟(jì)的工程計(jì)價(jià)環(huán)節(jié)中發(fā)揮了非常大的作用。其測(cè)算和編訂是從施工生產(chǎn)實(shí)踐中總結(jié)出來(lái)的，具有非常高的實(shí)用價(jià)值，在現(xiàn)在仍被作為編制定額的重要參考和依據(jù)。

定額計(jì)價(jià)的局限性至少體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面:

1)定額計(jì)價(jià)對(duì)于工程量的計(jì)算為規(guī)則限制，缺乏靈活性。定額計(jì)價(jià)在計(jì)算工程量時(shí)是根據(jù)費(fèi)用定額和預(yù)算定額項(xiàng)目規(guī)則進(jìn)行計(jì)算的，沒(méi)有充分考慮到施工過(guò)程中的施工損耗、管理水平等其他因素，沒(méi)有體現(xiàn)出企業(yè)的特點(diǎn)。隨著科技的進(jìn)步，各企業(yè)的施工技術(shù)水平不同。施工水平越高，在施工中的損耗就會(huì)越低。除了損耗，施工管理對(duì)于成本控制的作用也是非常顯著的。具有先進(jìn)管理制度的施工單位的施工效率較高，施工質(zhì)量也比較高。缺乏靈活性的定額計(jì)價(jià)不利于體現(xiàn)工程施工單位的優(yōu)勢(shì)，不符合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要;

2)定額計(jì)價(jià)的單項(xiàng)成本預(yù)算依賴于政府的政策。我國(guó)在入世前，建筑市場(chǎng)的成本受到政府調(diào)控影響非常大，依靠政府的政策進(jìn)行定價(jià)的準(zhǔn)確性就比較高。然而我國(guó)近幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度快，市場(chǎng)體制逐漸完善，我國(guó)建筑材料價(jià)格的調(diào)控功能逐漸從政府轉(zhuǎn)移到市場(chǎng)。因此，市場(chǎng)體制越完善，通過(guò)定額計(jì)價(jià)進(jìn)行預(yù)結(jié)算產(chǎn)生的不可預(yù)計(jì)因素就會(huì)越多。

1．2清單計(jì)價(jià)的計(jì)算方式與優(yōu)缺點(diǎn)清單計(jì)價(jià)是指招標(biāo)人公開提供工程量清單，投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)或招標(biāo)人編制標(biāo)底及雙方簽訂合同價(jià)款，工程竣工結(jié)算等活動(dòng)是由投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。清單計(jì)價(jià)法也稱綜合計(jì)價(jià)法，是指在《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的要求下，投標(biāo)人依照招標(biāo)人提供的工程量清單，根據(jù)企業(yè)的情況，計(jì)算出工程所需要的全部費(fèi)用的工程造價(jià)模式。工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序。工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程:在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。其編制過(guò)程可以分為兩個(gè)階段:工程量清單格式的編制和利用工程量清單來(lái)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)是在業(yè)主提供的工程量計(jì)算結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身掌握的各種信息、資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。

1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程單價(jià)。其中，分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

2)措施項(xiàng)目費(fèi)=措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)，措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成類似。

3)單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金。清單計(jì)價(jià)法是目前世界上通用的工程計(jì)價(jià)方法。靈活性是清單計(jì)價(jià)法最明顯的優(yōu)勢(shì)。

清單計(jì)價(jià)法實(shí)際上是企業(yè)在市場(chǎng)上公平競(jìng)爭(zhēng)的一種表現(xiàn)，符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律。首先，清單計(jì)價(jià)法突出了不同企業(yè)的優(yōu)劣勢(shì)。在同樣的工程量基礎(chǔ)上，不同的企業(yè)因?yàn)槠髽I(yè)的施工技術(shù)、管理水平的高低計(jì)算出來(lái)的成本各有高低。招標(biāo)人通過(guò)成本比較就可以看出各企業(yè)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。其次，清單計(jì)價(jià)法方便了招標(biāo)人的成本計(jì)算。清單計(jì)價(jià)法的計(jì)算方式比較靈活，計(jì)算出來(lái)的結(jié)果穩(wěn)定性比較高。再者，清單計(jì)價(jià)法可以有效地降低招標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范了建筑工程招投標(biāo)市場(chǎng)。最后，清單計(jì)價(jià)推動(dòng)了建筑行業(yè)的管理模式的進(jìn)步，加強(qiáng)了我國(guó)建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)與世界市場(chǎng)的進(jìn)一步融合，我國(guó)的建筑行業(yè)只有不斷提高綜合實(shí)力，才能適應(yīng)不斷加劇的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。雖然清單計(jì)價(jià)法具有定額計(jì)價(jià)法不可比擬的優(yōu)勢(shì)，但是我國(guó)目前的清單計(jì)價(jià)規(guī)范仍然不完善，實(shí)踐中存在問(wèn)題。首先，清單計(jì)價(jià)的規(guī)范仍然不完善。雖然2013年我國(guó)制定了清單計(jì)價(jià)規(guī)范的修訂版，但是我國(guó)的計(jì)價(jià)項(xiàng)目規(guī)定仍然存在不完善、不完整的地方。不完善的規(guī)定容易引發(fā)結(jié)算糾紛。其次，我國(guó)的企業(yè)的自主報(bào)價(jià)能力水平比較低。受到企業(yè)的人員能力限制或硬件限制，目前許多企業(yè)仍然沒(méi)有形成企業(yè)定額，無(wú)法完成自主報(bào)價(jià)。再加上企業(yè)的價(jià)格信息渠道不夠暢通，無(wú)法按照材料價(jià)格信息進(jìn)行報(bào)價(jià)。最后，清單計(jì)價(jià)對(duì)我國(guó)計(jì)價(jià)從業(yè)人員的素質(zhì)要求比較高。定額計(jì)價(jià)模式對(duì)從業(yè)人員的要求比較低。而清單定價(jià)模式要求從業(yè)人員既要具有高水平的計(jì)價(jià)知識(shí)，還要具備相應(yīng)的建筑工程知識(shí)。如果從業(yè)人員的素質(zhì)比較低，則無(wú)法完成企業(yè)的清單報(bào)價(jià)工作。

2定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)在建筑工程預(yù)結(jié)算中的應(yīng)用

建筑工程是一個(gè)耗時(shí)長(zhǎng)，成本高的過(guò)程。從上文分析得知，清單計(jì)價(jià)的靈活性更高，但是受到現(xiàn)實(shí)操作條件和成本的限制。定額計(jì)價(jià)的操作難度比較低，但是靈活性比較差。在建筑工程的預(yù)結(jié)算中靈活選擇計(jì)價(jià)方法，可以實(shí)現(xiàn)事半功倍的效果。在工程比較簡(jiǎn)單，突發(fā)因素比較少的項(xiàng)目可以采用定額計(jì)價(jià)法進(jìn)行預(yù)結(jié)算。在工程的影響因素比較多的項(xiàng)目可以采用清單計(jì)價(jià)法進(jìn)行計(jì)算。在遵守《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的基礎(chǔ)上，讓不同的計(jì)價(jià)方法在實(shí)際的運(yùn)用中實(shí)現(xiàn)靈活性、實(shí)用性和準(zhǔn)確性的統(tǒng)一?？紤]到清單計(jì)價(jià)是未來(lái)工程結(jié)算模式的發(fā)展趨勢(shì)，我國(guó)企業(yè)要不斷提高企業(yè)的計(jì)價(jià)人員素質(zhì)和企業(yè)管理水平，逐漸使清單計(jì)價(jià)成為企業(yè)預(yù)結(jié)算的主要計(jì)價(jià)方式。清單計(jì)價(jià)在建筑工程預(yù)結(jié)算中的應(yīng)用要注意以下幾點(diǎn):

1)企業(yè)要形成企業(yè)定額。企業(yè)定額是進(jìn)行清單計(jì)價(jià)的計(jì)算基礎(chǔ)。企業(yè)定額主要考慮企業(yè)的施工水平和管理水平高低。預(yù)見(jiàn)因素。企業(yè)在確定企業(yè)定額時(shí)一定要對(duì)企業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集，用數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)明企業(yè)的綜合實(shí)力。

2)清單計(jì)價(jià)過(guò)程中要重視組價(jià)過(guò)程。組價(jià)過(guò)程中要全面考慮工程中的情況，盡可能考慮施工中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)因素。組價(jià)過(guò)程要處于一種動(dòng)態(tài)的思維中進(jìn)行考慮，比如政策可能引起的材料成本價(jià)格等。例如，風(fēng)險(xiǎn)的考慮加大并且要求動(dòng)態(tài)的考慮。

3)企業(yè)要對(duì)合同及報(bào)價(jià)清單的內(nèi)容熟悉掌握。工程合同和清單報(bào)價(jià)都是發(fā)生糾紛進(jìn)行索賠的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)依據(jù)。與定額計(jì)價(jià)相比，清單計(jì)價(jià)更具有靈活性，且時(shí)效性更強(qiáng)。對(duì)清單計(jì)價(jià)的合同及報(bào)價(jià)清單的掌握比定額計(jì)價(jià)更加困難，要注意時(shí)效性。

3結(jié)語(yǔ)

清單計(jì)價(jià)具有定額計(jì)價(jià)不可比擬的優(yōu)勢(shì)，是未來(lái)工程預(yù)結(jié)算的必然趨勢(shì)。然而目前我國(guó)仍然處于過(guò)渡階段，這兩種計(jì)價(jià)模式仍然在工程預(yù)結(jié)算中并存。在進(jìn)行建筑工程預(yù)結(jié)算中，需要根據(jù)實(shí)際情況中影響準(zhǔn)確性的因素選擇合適的計(jì)價(jià)模式，才能保證預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性，促進(jìn)建筑工程預(yù)結(jié)算工作順利進(jìn)行。

作者：陳華榮單位：山西四建集團(tuán)有限公司