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高層住宅建筑施工范文第1篇

關(guān)鍵字：高層建筑；施工；管理；措施；

中圖分類號： TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

一、高層住宅建筑需要的施工體系

鋼筋混凝土以及鋼結(jié)構(gòu)是高層住宅建筑的主要構(gòu)成，其中也包括一些磚石結(jié)構(gòu)。與傳統(tǒng)的鋼結(jié)構(gòu)相比，鋼筋混凝土造價相對低廉，而且抗震性比較好，耐火性能好，強(qiáng)度高，剛度大。所以，其在高層住宅建筑中具有很大的作用，得到了廣泛的應(yīng)用。最近一些年，一些新的技術(shù)在鋼筋混凝土中得到了應(yīng)用，比如人造輕骨料和混凝土預(yù)應(yīng)力技術(shù)等，使得鋼筋混凝土減輕了其自重，也產(chǎn)生了很好的經(jīng)濟(jì)效果。高層住宅建筑的施工體系主要有以下幾種：剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻、簡體、框架結(jié)構(gòu)等。在市場上，有一種鋼和鋼筋混凝土的組合結(jié)構(gòu)發(fā)展得比較迅速，不僅施工速度加快了，而且質(zhì)量也得到了很好的保證。

二、對其該種現(xiàn)場施工管理的研究

質(zhì)量、投資管理以進(jìn)度是高層住宅建筑施工管理的主要內(nèi)容。這三者相互聯(lián)系、相互制約、相輔相成，構(gòu)成了統(tǒng)一的整體。如果能在工期目標(biāo)和投資目標(biāo)得到有效控制的前提下，高層住宅建筑的質(zhì)量決定了該項工程是否成功。所以，高層住宅施工管理的重中之中便是對其質(zhì)量的管理。只有質(zhì)量得到了保證，這才算是真正的成品。否則，不但會造成人力、物力、財力的浪費，嚴(yán)重后果還有可能給人民的財產(chǎn)以及生命造成威脅。

三、做好高層住宅建筑施工管理的主要措施

1、要注意施工預(yù)案的重要性，要保證預(yù)案因地制宜，是最好的選擇。

編制的施工方案要對整個工程的特點有針對性。比如說，重要部份的施工方法、不同式種應(yīng)該在什么時候插入，工序應(yīng)該如何安排，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)如何應(yīng)對，在事故出現(xiàn)之前制定出成品保護(hù)措施等。在高發(fā)住宅建筑施工管理的過程中，千萬不要讓管理處于失控情況，要抓住主要矛盾，只有做好了事前的準(zhǔn)備、預(yù)防，就可以提高質(zhì)量的同時，給縮短工期提供了可能，還能進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益的增長。

2、對高層住宅建筑施工要嚴(yán)格控制變更

要嚴(yán)格控制工程變更和設(shè)計變更的造價占整個工程造價的比例，一般占百分之十左右。在高層住宅建筑施工的過程中，施工各方有可能會根據(jù)各自的情況會提高起來出原設(shè)計圖紙的多種要求，也許是由于圖紙對具體的情況考試不周，這就需要對設(shè)計圖紙進(jìn)行改正，而這些必定會影響整個工程的造價，嚴(yán)重的會導(dǎo)致造價超出預(yù)算，達(dá)到難以控制的局面。而這也是很多高層住宅建筑的工程造價很高的原因。

3、加強(qiáng)對高層住宅建筑施工的監(jiān)理

對工程造價控制即投資控制，是工程監(jiān)理的一個非常重要的任務(wù)。工程監(jiān)理一般由工程技術(shù)專家擔(dān)任，他們的閱歷較多，經(jīng)驗豐富，在對高層住宅建筑的設(shè)計或者施工時能夠提出很多降低成本的建議，特別是在對設(shè)計圖紙的變更時，他們往往能夠做出很好的選擇。而且，在施工的過程中，甲方和乙方有時會因為各自立場或者觀點不同，出現(xiàn)爭執(zhí)等，工程監(jiān)理可以協(xié)調(diào)兩者之間的關(guān)系，不會讓這些意見不同而影響正常的旗子。從而有利于控制工程造價在，而且也利于按時完成工程作業(yè)，甚至是提前完成。

4、注重在施工管理中對人和物的管理

人對于住宅工程一管理來說，是非常重要的影響因素，可以說是占第一位的。只有加強(qiáng)了對人的管理，才可以避免產(chǎn)生一些失誤。而且只有調(diào)動了人的積極性，還可以督促他們更好地完成各自的本職工作，縮短工期，提高高層住宅建筑的質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)效益。而加強(qiáng)對人物的管理，包括對材料和機(jī)械這兩個方面的管理。要注重材料質(zhì)量，如果材料不符合要求，就會直接影響高層住宅建筑的質(zhì)量。只有好的建筑材料，才可以建造出好的住宅，才能讓人民住上安全、美觀的房子。同時，要加強(qiáng)對機(jī)械的管理。最好能做到人機(jī)固定。安排專人對機(jī)械進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，這樣當(dāng)機(jī)械出現(xiàn)問題時，很快能找到相關(guān)責(zé)任人對其負(fù)責(zé)。也只有機(jī)械處于很好的工作狀態(tài)，才不會耽誤工期。

5、一定要注意在施工時對環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，不能破壞環(huán)境。

工程地質(zhì)、氣象、水文等是影響工程施工的環(huán)境因素。這些因素往往在溫度、濕度、大風(fēng)、暴雨等往往會影響施工的質(zhì)量。還有工程管理環(huán)境以及勞動環(huán)境等，都會對高層住宅建筑施工造成一定影響。所以千萬不能忽視這些環(huán)境因素。尤其是施工現(xiàn)場，要注重環(huán)境的保護(hù)，文明施工，定期清潔工作場所。這樣才可以為保證高層住宅建筑質(zhì)量創(chuàng)造良好的條件。

四、施工管理的具體內(nèi)容

1、預(yù)備材料

應(yīng)對建筑材料、成品、水衛(wèi)電氣材料等進(jìn)行檢驗，保證產(chǎn)品質(zhì)量。對于不合格的產(chǎn)品一定不能使用。如果對某些材料的質(zhì)量有懷疑，要做進(jìn)一步的檢驗。

2、在放線以后，要加強(qiáng)對高層住宅建筑施工的檢驗工作

在放線以后，監(jiān)理人員、設(shè)計人員要進(jìn)一上進(jìn)行驗線等工作。不能漏掉任何細(xì)小的工作。如果發(fā)現(xiàn)不合格，要報請相關(guān)人員，在修正以后，才能進(jìn)行下一步的工序。只有做好了第一步，接下來的工作才不會出現(xiàn)問題，才能保證高層住宅建筑的質(zhì)量。

3、要完善我們的技術(shù)，對于疑難點要做專題研究。

比如鋼筋位置的偏移，要結(jié)合現(xiàn)場情況進(jìn)行研討，還要不斷做實驗去尋找原因，找出解決問題的辦法。不能得過且過，一定要找出主要的原因和次要的原因，一一破解，以防問題再次出現(xiàn)。在施工時要認(rèn)真落實，決不能敷衍了事，保障工程質(zhì)量。要用優(yōu)秀的技術(shù)避免安全事故，在保證工期的同時，提高建筑質(zhì)量。

4、對于高層住宅施工在成本上的管理方法

成本控制貫穿于整個施工過程。要指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制工程所消費的人力資源、物質(zhì)資源等，節(jié)約各種費用開去。要把各種成本控制在預(yù)算范圍之內(nèi)。該工程的負(fù)責(zé)人要掌握盈虧狀況，發(fā)現(xiàn)問題要及里采取有效措施，切不可拖延。

5、加強(qiáng)高層住宅建筑的質(zhì)量管理

在制定質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)時，要以高層住宅工程的質(zhì)量目標(biāo)為依據(jù)，必須使企業(yè)質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)大大高于國家的標(biāo)準(zhǔn)。采購材料要符合規(guī)定的范圍，嚴(yán)把材料的質(zhì)量關(guān)。主體的結(jié)構(gòu)也要確保其質(zhì)量?？朔┕r的一切通病，在裝飾水平上要比其他公司要高，而且要有自己的特色。

6、高層住宅建筑在施工時，確保工作人員的完全。

要確保安全設(shè)施投資到位。千萬不能在這一方面為了省錢而購買不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施。以免造成人員的傷亡，還要影響整個工作人員的心情，影響整個企業(yè)的形象。要訂立責(zé)任書，發(fā)生事故時，大家要一并承擔(dān)責(zé)任。而且要明確責(zé)任，將責(zé)任落實。要不斷提高更施工人員的安全意識，規(guī)范他們的操作，以防發(fā)生安全事故，這是對他們的生命安全負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)。

五、結(jié)束語：

總結(jié)上述，對高層住宅建筑施工的管理貫穿于整個工程的全過程。為了保證高層住宅建筑的質(zhì)量，要進(jìn)一步加大對其施工的管理，要有針對性地從影響高層住宅建筑質(zhì)量的重要問題著手，然后加以技術(shù)、制度上的管理體制，嚴(yán)格管理，認(rèn)真工作，明確責(zé)任，進(jìn)一步提高高層住宅建筑施工的管理水平，促進(jìn)我國的城鎮(zhèn)化發(fā)展，為保護(hù)人民的財產(chǎn)以及生命安全做出更大的貢獻(xiàn)。

六、參考文獻(xiàn)：

高層住宅建筑施工范文第2篇

【關(guān)鍵詞】高層建筑；施工特點；質(zhì)量控制；安全管理

1 高層建筑的施工特點

高層建筑的施工要求必須是高質(zhì)量的和連續(xù)的施工，同時高層建筑的工程規(guī)模也決定了組織管理和施工管理的復(fù)雜性，除具有一般住宅工程建筑施工的特點外，高層建筑獨有的施工特點：工序多、工程量大、施工準(zhǔn)備工作多、工種配合復(fù)雜、工期要求短、施工周期長、基礎(chǔ)深、地基處理和基坑支護(hù)復(fù)雜、垂直運(yùn)輸量大、高空作業(yè)多、層數(shù)多、 高度大并且安全防護(hù)要求高、防水質(zhì)量要求嚴(yán)格、結(jié)構(gòu)裝修技術(shù)復(fù)雜、平行流水作業(yè)和立體交插作業(yè)較多，機(jī)械化作業(yè)程度較高。

2 高層住宅建筑中質(zhì)量管理應(yīng)注意的事項及對策

2.1 高層住宅建筑施工中的安全管理的注意事項

2.1.1 高層建筑施工交叉作業(yè)多

高層住宅建筑層數(shù)多，在一個垂直空間許多層次上都要進(jìn)行工作，作業(yè)經(jīng)常立體化，上下層次互相之間造成的傷亡事故會時有發(fā)生。例如，在高層建筑工程中，中間作業(yè)面里有人想看看升降機(jī)在那個層面，當(dāng)頭探到井道口時，下面的人正好把升降機(jī)開上來，這時就容易出現(xiàn)危險。至于高空落物砸死下面作業(yè)人員的事故就更多了，而住宅高層建筑施工不可避免交叉作業(yè)，所以必須采取有效的安全保證措施來防范施工中可能發(fā)生的事故。

2.1.2 高層住宅建筑作業(yè)高度高

高層建筑大量的施工作業(yè)大都是在高空中進(jìn)行的，一般來說50m 以上的高空和10 m 高度的施工作業(yè)有著質(zhì)的不同。至于高層建筑樓面預(yù)留洞墜人致死的事故更是常有發(fā)生，而且平時不大注意的石塊從百米高空墜落可以砸死人。

2.2 高層住宅建筑施工安全管理的相應(yīng)對策

2.2.1 全面增強(qiáng)施工人員的安全意識

管理人員應(yīng)安排和安全管理制度相關(guān)的培訓(xùn)，增強(qiáng)施工人員的安全意識，分解安全管理的內(nèi)容，明確安全生產(chǎn)的責(zé)與權(quán)，讓全體施工人員明白其自身崗位對建筑施工安全的意義，從而達(dá)到建筑施工安全管理的預(yù)期目的。培訓(xùn)內(nèi)容可以是：崗位安全職責(zé)、專業(yè)安全知識、安全事故的講解、技術(shù)操作的規(guī)范等，可以通過對施工人員的管理、系統(tǒng)的完善和機(jī)制的建立來建立和增強(qiáng)施工人員的安全意識。

2.2.2 加強(qiáng)施工人員活動控制和安全考核

對于所有進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員都必須符合國家以及省市有關(guān)部門所頒布的各項安全規(guī)程，施工單位安全部門應(yīng)編制相應(yīng)的安全知識考試題目和培訓(xùn)大綱，用工手續(xù)應(yīng)完備，應(yīng)對每個參與建筑工程施工和進(jìn)場人員都要進(jìn)行安全考核，同時還要嚴(yán)格控制施工人員的基本素質(zhì)。

2.2.3 施工前和施工中的安全管理措施

在工程施工前，應(yīng)針對現(xiàn)場的地物、地形和地貌進(jìn)行記錄、勘查，以便及時發(fā)現(xiàn)可能存在安全隱患的因素，并按照記錄設(shè)計規(guī)程建立相應(yīng)的安全管理制度，依據(jù)實地記錄，同時在現(xiàn)場建立安全警示標(biāo)志，從硬件到軟件都要做到全面細(xì)致。在工程施工中，對于搭建的各種基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)遵循“按設(shè)計”的原則進(jìn)行，充分了解和掌握設(shè)計要求和安全技術(shù)措施的內(nèi)容。以保證各項安全防護(hù)和支撐系統(tǒng)的能夠按照設(shè)計正確搭建和正常工作。

2.3 高層住宅建筑強(qiáng)度控制和管理注意事項

建筑的強(qiáng)度主要是指混凝土的強(qiáng)度。由于高層建筑混凝土的用量巨大，氣候和工作條件影響因素明顯，施工時間間隔長，發(fā)生混凝土強(qiáng)度離散的可能性也就會大大增加，可能會導(dǎo)致質(zhì)量不合格?？刂坪没炷恋膹?qiáng)度是高層施工中的首要問題，要克服客觀環(huán)境因素的影響。要解決好混凝土強(qiáng)度控制問題應(yīng)從以下幾點出發(fā)：

2.3.1 嚴(yán)格控制養(yǎng)護(hù)

在高層建筑施工中多采用泵送混凝土進(jìn)行施工和澆注。泵送混凝土的優(yōu)點是縮短施工周期，可以在某種程度上改善混凝土的施工性能。但在實際的應(yīng)用過程中，某些住宅建筑工程在原材料、配比、振搗控制嚴(yán)格的情況下，仍是會出現(xiàn)混凝土強(qiáng)度下降的情況。至于造成這種情況的原因，很可能就是養(yǎng)護(hù)時間不足。因此在高層建筑施工管理中應(yīng)制定專門的制度嚴(yán)格控制養(yǎng)護(hù)時間。

2.3.2 嚴(yán)格控制配比

在工程施工前期，都要依照設(shè)計額要求配制不同強(qiáng)度等級的混凝土，同時都要送到法定的試驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行級配試驗，等級配報告出來后，應(yīng)根據(jù)級配做配合比試驗，最后得到認(rèn)可后才可以在實際施工中執(zhí)行改設(shè)計配比。此時施工管理的關(guān)鍵就是，保證級配確定后和現(xiàn)場施工過程中的級配能夠一致，因此，在配比選定后，還必須要在施工管理中嚴(yán)格管理這個配比的實際應(yīng)用，同時，在實際的管理中應(yīng)建立完善的審核制度和配比監(jiān)管，以做到專人專管。

2.3.2 控制混凝土批次檢驗制度

每個驗收批次的混凝土是由齡期相同、強(qiáng)度等級相同、生產(chǎn)工藝條件與配比基本相同的混凝土組成。在具體施工中，施工人員應(yīng)根據(jù)相應(yīng)環(huán)境條件選定混凝土。高層建筑特點決定了其混凝土的澆筑、施工周期、養(yǎng)護(hù)等氣候條件等必然存在前后期的差異問題，因此應(yīng)當(dāng)分批檢驗，可以按條件基本相同的施工情況來對不同批次的混凝土進(jìn)行評定，這樣做既符合現(xiàn)場實際，也符合國家規(guī)范要求。

3 結(jié)束語

高層住宅建筑施工中的難點多，施工的特征明顯，施工周期長，這給高層住宅建筑的施工管理帶來了很大的難度。找出管理問題的主要矛盾是解決管理類問題的關(guān)鍵，而在高層施工管理中的安全和質(zhì)量就是管理中的最主要矛盾點，并加以解決。本文從這兩方面出發(fā)，找出了施工管理中的注意事項，以期在高層建筑施工管理中提高施工管理效果和水平。

參考文獻(xiàn)

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[2]吳玉山.建設(shè)工程施工階段的質(zhì)量管理[J].鐵道技術(shù)監(jiān)督,2005

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[4]張潞,建筑施工中如何對4M1E進(jìn)行質(zhì)量控制[J].山西建筑,2009

[5]何如.空間的適應(yīng)性研究一以舊建筑再利用為例[J].同濟(jì)大學(xué)學(xué)報,2003

高層住宅建筑施工范文第3篇

【關(guān)鍵詞】工民建工程；施工管理；高層住宅施工；施工技術(shù)；施工質(zhì)量

前言

工民建筑工程施工管理對于規(guī)范工程施工工序,提高工程施工建設(shè)質(zhì)量以及提高工程施工建筑安全系數(shù)都具有非常重要的作用。我國施工企業(yè)在進(jìn)行工民建筑施工過程中在施工管理問題上還存在一定的問題,如施工管理工作投入不足,施工建筑材料管理不到位以及對工程施工安全管理工作的缺乏正確認(rèn)識等多種問題,針對我國建筑工程施工管理工作所面臨的問題,必須在施工實踐中采取有效措施,加強(qiáng)工程施工管理水平,確保工程建設(shè)質(zhì)量。通過有效地工程施工管理為施工企業(yè)創(chuàng)造更多、更好的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。建筑工程施工管理是一項全面、深入細(xì)致的工作，它貫穿于施工項目的全過程，不僅需要企業(yè)管理層的重視和支持，還需要廣大員工的積極配合，并以各項規(guī)章制度的貫徹和有效措施的執(zhí)行作保障。因此，安全是做好建筑施工管理的關(guān)鍵，尤其是現(xiàn)場施工管理，關(guān)系到整個工程進(jìn)程。但是很多部門施工現(xiàn)場的管理人員未能將這一思想意識放在戰(zhàn)略高度強(qiáng)調(diào)，使得許多施工人員未能充分認(rèn)識到這一點，施工管理的安全意識不到位。很多人在現(xiàn)場施工不帶安全帽，安全措施和意識極其淡薄，這種只重視經(jīng)濟(jì)效益，而對安全方面的忽視和壓縮，從而導(dǎo)致施工管理出現(xiàn)安全隱患。建筑行業(yè)作為勞動密集型產(chǎn)業(yè)，在建筑現(xiàn)場施工時，往往勞動力投入較多，故難以對每個施工人員實現(xiàn)有效控制，對施工人力不管理到位。

一、目前工民建工程施工管理細(xì)則分析與研究

1.重視安全施工管理。建筑企業(yè)應(yīng)該高度重視建筑現(xiàn)場施工的安全管理，堅持安全第一的原則。工民建工程施工管理要注重細(xì)節(jié)，尤其是關(guān)于防火等相應(yīng)的施工安全問題，需設(shè)立專門的安全小組，防患于未然。

2.加強(qiáng)施工材料管理。資料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑項目工程的資料管理從開始就應(yīng)該走向正規(guī)化，每一個環(huán)節(jié)都嚴(yán)格控制，從而使得我們的計劃和實際之間如果發(fā)生偏差，可以及時糾正。另外，質(zhì)量管理是個長期的任務(wù)，要落實到每個人身上，因此，資料管理可以在一定程度上為明確職責(zé)，落實責(zé)任提供真實可信的依據(jù)。

3.提高施工人員素質(zhì)。工民建施工人員總體上可以分為決策層、管理層和作業(yè)層三個層面。針對不同崗位，對人員的素質(zhì)要求不同，但總的來說，都要求參與施工活動的人群具有決策能力、管理能力、經(jīng)營能力、控制能力、作業(yè)能力及道德品質(zhì)等諸多方面的能力。我國目前工民建筑工程領(lǐng)域，從業(yè)人員素質(zhì)相對比較低下，實踐有余，但理論不足，不能很好地從高度上把握和指導(dǎo)施工管理?，F(xiàn)代企業(yè)的競爭，歸根結(jié)底是人才的競爭，對于工民建工程企業(yè)來說，人是決定工程成敗的關(guān)鍵。所有的工程項目均是通過人將材料組織而創(chuàng)造的。只有擁有一支富有創(chuàng)造力、紀(jì)律嚴(yán)明的施工隊伍才能完成一項質(zhì)量優(yōu)良的工程項目。因此，工民建工程企業(yè)要在激烈的競爭中立于不敗之地，就必須提高從業(yè)人員的素質(zhì)，把培養(yǎng)人才作為一項長期的任務(wù)來抓。

二、針對高層住宅施工特點采取的策略分析與研究

近年來，高層住宅如雨后春筍般大量涌現(xiàn)，開發(fā)強(qiáng)度和開發(fā)數(shù)量不斷提高，許多城市宣稱進(jìn)入了“高層時代”。與此同時，學(xué)術(shù)界對高層住宅也非常關(guān)注，并對高層住宅的大量建設(shè)展開討論，高層住宅的大量建設(shè)，極大地改變了人們的生活方式，并深刻地影響傳統(tǒng)城市的居住格局和形象。而這些爭議主要來源于高層住宅的自身特性。發(fā)展高層住宅面臨的問題；高層住宅是多層住宅建筑向上層空間的變化延伸，其中最主要的特點就是高，并由此對居民生活、城市環(huán)境產(chǎn)生了深刻的影響，在發(fā)展過程中也面臨一系列的問題，有些屬于住宅建設(shè)的共有問題，有些屬于高層住宅面臨的特殊問題。

1.建筑設(shè)計難度大高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層的公共交通和設(shè)備管井占用較大空間，每戶公攤面積較多，得房率低于多層住宅。高層住宅，戶型設(shè)計難度較大，無法保證每個套型朝向的均好性，北邊住宅的朝向、采光、通風(fēng)較差。此外在高層住宅設(shè)計中還需要著重考慮豎向交通、消防疏散等問題，并要考慮設(shè)置防止高空墜物的措施。

2.建設(shè)成本高高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，需要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道、疏散樓梯等，因此高層住宅的技術(shù)難度和建設(shè)投資要遠(yuǎn)高于多層住宅，建設(shè)費用高、建設(shè)周期長，也是高層建筑層數(shù)多、面積大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜等原因造成的。

3.公共交往空間不足通常居民習(xí)慣于在地面上進(jìn)行互動交流，隨著高層建筑在城市中普及，人們遠(yuǎn)離大地，獨居在自家的小空間內(nèi)，缺乏戶外活動的激情，減少了彼此交往的機(jī)會。

三、如何加強(qiáng)施工質(zhì)量管理分析與研究

1.施工目標(biāo)責(zé)任管理的實行方式。工民建施工是一項十分復(fù)雜龐大的系統(tǒng)工程，不僅工作量大，而且周期一般比較長。這就要求工民建施工單位必須推行目標(biāo)責(zé)任管理，層層落實責(zé)任，抓好各個環(huán)節(jié)之間的互相銜接，確保整個工民建施工工程的全面推進(jìn)。由于目標(biāo)責(zé)任管理是順利完成工民建施工項目指標(biāo)與質(zhì)量的根本保證，因而必須下大力氣抓好落實。要善于針對整個工民建施工各個環(huán)節(jié)的技術(shù)、質(zhì)量、要求和難易程度，結(jié)合施工管理和技術(shù)人員的實際情況，嚴(yán)格目標(biāo)責(zé)任管理，職責(zé)明確，分工協(xié)作，確保質(zhì)量管理與控制的重點范圍，最終達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。

2.施工監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制的建立、健全。監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制是確保工民建施工工程質(zhì)量的關(guān)鍵，也是對工民建施工質(zhì)量進(jìn)行有效控制的關(guān)鍵。近年來，先后出現(xiàn)了很多工民建施工安全與責(zé)任事故，給國家和人民造成了巨大的財產(chǎn)損失，在社會上造成了不良的影響，然而，其最根本的原因就是監(jiān)督監(jiān)管不夠到位造成的?？梢姡∪っ窠ㄊ┕けO(jiān)督監(jiān)管機(jī)制已經(jīng)刻不容緩、勢在必行了。工民建施工單位建立健全監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制，并落實到整個工民建施工的各個環(huán)節(jié)，確保取得實效。同時，要把對工民建施工的監(jiān)督監(jiān)管作為一項長期的工作扎實抓緊抓實，保證建筑工程質(zhì)量得到有效控制。

3.全面推廣工民建施工高新技術(shù)。高新技術(shù)是保證工民建施工質(zhì)量、加快建筑施工進(jìn)度的最主要因素之一，在工民建施工的質(zhì)量控制中具有極為重要的作用。對此，工民建施工單位一定要深入踐行科學(xué)發(fā)展觀，加快引進(jìn)先進(jìn)、高效的高新技術(shù)、設(shè)備、工藝、材料等，積極運(yùn)用工民建施工的各個環(huán)節(jié)中，真正，做到現(xiàn)代化、專業(yè)化、機(jī)械化，達(dá)到資源配置的最優(yōu)化，著力提高工民建施工效益與質(zhì)量。同時，應(yīng)積極創(chuàng)造條件，鼓勵、支持和幫助工民建施工單位運(yùn)用高新技術(shù)，不斷提高工民建施工單位的能力和水平，進(jìn)而提高工民建施工的質(zhì)量控制。

四、結(jié)語

工民建筑施工管理對工民建筑項目開發(fā)具有深遠(yuǎn)的意義,管理水平的高度直接影響著工民建筑施工質(zhì)量。要搞好建筑工程施工管理，就要把每一個環(huán)節(jié)都做好，只有提高工民建工程施工管理的質(zhì)量水平，才能實現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和提高建筑行業(yè)的施工管理水平，才能實現(xiàn)在高層住宅施工中的安全穩(wěn)定性的提高，實現(xiàn)建筑施工的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

高層住宅建筑施工范文第4篇

關(guān)鍵字：高層住宅建筑；剪力墻結(jié)構(gòu)；施工工藝

中圖分類號： TU398+.2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

剪力墻結(jié)構(gòu)的概況

在進(jìn)行高層住宅剪力墻結(jié)構(gòu)的建筑過程中，是通過用鋼筋混凝土墻板作為梁的，可以將結(jié)構(gòu)的內(nèi)力有效地減少，同時水平和垂直方向的力度得到了很好的控制和改善。從剪力墻結(jié)構(gòu)的設(shè)計上來講，這樣結(jié)構(gòu)的應(yīng)用可以使得房屋的空間更加便捷而且很大很寬，但是框架結(jié)構(gòu)的特點是可以將室內(nèi)墻壁個性的變化，人們根據(jù)自己的裝修風(fēng)格將多余的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造或拆除就可以自己設(shè)計自己的房屋了，然而剪力墻一旦被建造好是不能隨意變動的。

高層住宅剪力墻結(jié)構(gòu)的重要性意義及相關(guān)特點

我國是個人口眾多的國家，住房的問題已經(jīng)深入到各家各戶，國家為了能夠合理的解決房屋和土地問題就鼓勵現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)公司不斷的將高樓的層數(shù)增多，就出現(xiàn)了現(xiàn)在我們國家高層建筑物很多的局面。為了使得高層建筑物更加安全，質(zhì)量可靠而且方便于住戶的使用，在進(jìn)行結(jié)構(gòu)建造時對剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)該合理的設(shè)計。剪力墻結(jié)構(gòu)在高層住房建筑中不僅可以承擔(dān)整個高樓所產(chǎn)生是垂直壓力，而且可具有很強(qiáng)的抗震性以及可以有效地對由大風(fēng)產(chǎn)生的荷載加以降低影響，很大程度上解決了高層建筑物的橫向穩(wěn)固問題使得各方面的壓力得到很有效的控制，使其的安全系數(shù)得到了提高，讓人們能夠方便舒適的生活。剪力墻結(jié)構(gòu)可以說是一種懸臂梁結(jié)構(gòu)，這樣的結(jié)構(gòu)設(shè)計可以使得空間更具有靈活性，建筑物的位移也是可以相應(yīng)的得到控制的，保證建筑物不輕易破壞。

剪力墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計很大程度上承擔(dān)著高層建筑物的垂直與水平方面的壓力。同時，根據(jù)剪力墻結(jié)構(gòu)的特點，在室內(nèi)不會出現(xiàn)梁和柱子使得房屋的面積加寬加大進(jìn)而方便住戶的使用，也受到了很多業(yè)主和顧客的好評和贊同。與傳統(tǒng)的單純框架式結(jié)構(gòu)相比，剪力墻結(jié)構(gòu)對于整個高層建筑物的剛強(qiáng)度有了很大的進(jìn)步。與此同時值得我們注意的是由于剪力墻結(jié)構(gòu)沒有很好的延性，就不能讓住戶的房屋的整體面積加大只能使得房屋內(nèi)部不受到梁和柱子的影響，若想要在高層中建造大型商場等建筑時就應(yīng)該通過框架和剪力墻相互結(jié)合的建筑方法和工藝進(jìn)行建造，這種施工方法的實施可以使得建筑物的樓層加以增多。

剪力墻結(jié)構(gòu)的設(shè)計和施工過程

在剪力墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計中，首先應(yīng)該是找到建筑物的主軸方向，對其進(jìn)行雙向的設(shè)計和布置，再在建筑物的側(cè)方也同樣進(jìn)行施工，充分的結(jié)合起來形成的空間就是現(xiàn)在的剪力墻的結(jié)構(gòu)。在剪力墻設(shè)計圖紙中應(yīng)該明確指出建筑物的側(cè)面所施加的荷載應(yīng)該相同，不能單獨一方的設(shè)置剪力墻，使其高層住宅更加穩(wěn)固安全，同時還有很強(qiáng)的抵抗地震的作用而且能夠使得住房的空間加大變寬。剪力墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計可以充分合理的使得高層建筑物的重量得以控制和減少，獨特的結(jié)構(gòu)特點，使得建筑物的各個部分的利用度得到很大的增大，沒有很多的梁和柱子就可以將結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度得到有效地控制，而且可以提高建筑物基礎(chǔ)的工作性能。對剪力墻的垂直方向而言，垂直方向的剛度和穩(wěn)固程度是相當(dāng)平穩(wěn)的，是因為剪力墻結(jié)構(gòu)中的墻肢截面的設(shè)計非常方便和均勻，使得每一層的布置能夠很明確非常安全可靠。

在進(jìn)行剪力墻結(jié)構(gòu)建設(shè)時對于一些較長的部分，就應(yīng)該通過相關(guān)技術(shù)在其中制造一個洞口，用弱連梁將被洞口分開的墻相互連接起來。這些斷墻的規(guī)格是應(yīng)該達(dá)到相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，讓墻段的高度相應(yīng)的大于截面高度的2倍是非常重要的，這樣的技術(shù)施工時為了不會由于剪力墻的脆性對建筑物的框架結(jié)構(gòu)遭到嚴(yán)重的安全問題。在對建筑物的避免地震措施的過程中，技術(shù)人員應(yīng)該在洞口與墻體之間加入小墻肢，小墻肢的相關(guān)規(guī)格是使得墻肢截面高度比其中的厚度的四倍小很多，最后為了保證高層住宅建筑物的質(zhì)量可靠，應(yīng)該對箍筋進(jìn)行嚴(yán)格的加密使得能夠得到很好的保護(hù)。

在剪力墻的結(jié)構(gòu)中可以明確的看出建筑物的內(nèi)部的承重荷載是非常大的，以至于內(nèi)部的剛度得以加大，而外部的相關(guān)方面就相應(yīng)的減少了，基于剪力墻結(jié)構(gòu)這樣的特征，技術(shù)人員應(yīng)該對外部的彎矩得到有利的設(shè)計和控制，使得剪力墻結(jié)構(gòu)的整體更加穩(wěn)固安全。為了使得彎矩所承受的壓力能夠很大程度的減少，就要在進(jìn)行樓面梁連接時嚴(yán)格的控制保證它的施工質(zhì)量。

剪力墻結(jié)構(gòu)靈活的布置設(shè)計能夠很有效地提高建筑物的抗側(cè)剛度，為了防止剛度發(fā)生非常嚴(yán)重的變化影響建筑物的質(zhì)量，技術(shù)施工人員應(yīng)該將剪力墻從上到下的設(shè)計，在施工過程中可以將墻厚和混凝土強(qiáng)度發(fā)生相應(yīng)的改變，這樣的工藝可以有效地降低側(cè)向高度，需要我們注意的是這個過程一定要連續(xù)不能有間斷的部分，否則會影響到結(jié)構(gòu)抗震性的效果。

高層住宅的樓層數(shù)量對導(dǎo)致建筑物發(fā)生相關(guān)程度的位移，這樣的位移是與層高有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，不能夠超過兩者之比，否則將使得建筑物結(jié)構(gòu)發(fā)生變形。這就要嚴(yán)格設(shè)計和計算樓層的最大層間位移量。在進(jìn)行抗震性試驗檢測時，對建筑物的每一層進(jìn)行地震作用測試，測量出經(jīng)過作用后產(chǎn)生的位移數(shù)值和變形程度并記錄下來，以此與標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)格進(jìn)行對比。所以，應(yīng)該向位移變化和變形的程度加以結(jié)合分析和考慮，對建筑物進(jìn)行位移和變形的檢測可以很大程度的控制建筑施工的質(zhì)量安全問題。在實際對剪力墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計時，技術(shù)人員在檢測到位移發(fā)生變化不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)以后就采用加大側(cè)向剛度的方法進(jìn)行解決問題，這樣的措施長遠(yuǎn)的利益上看是不能夠很有效的將位移減少的，反而增加了結(jié)構(gòu)的剪重比，同時使得高層住宅的抗震性等特點得以降低。

為了使得第一振型底部地震傾覆力矩能夠在標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)，就應(yīng)該對最小剪力系數(shù)進(jìn)行相應(yīng)的減小，使得剪力墻的布局得到很好的控制，應(yīng)該充分運(yùn)用大開問剪力墻的結(jié)構(gòu)施工工藝對其進(jìn)行設(shè)計，這樣剪力墻的結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度才能夠相對程度的降低，將最小剪力系數(shù)控制在標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值之內(nèi)才有利于建筑物的抗震能力得到加強(qiáng)，在經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來講可以合理的減少企業(yè)的成本費用的支出。

剪力墻結(jié)構(gòu)中值得關(guān)注的一些問題及相關(guān)措施

目前，我國的建筑行業(yè)不斷的涌現(xiàn)，大量應(yīng)用剪力墻的結(jié)構(gòu)對建筑物進(jìn)行施工建設(shè)。然而，剪力墻的結(jié)構(gòu)在一些特殊的環(huán)境下是不宜使用的。例如：在地震帶進(jìn)行高層住宅建設(shè)時，就不能在建筑物中使用很多的剪力墻結(jié)構(gòu)，雖然剪力墻結(jié)構(gòu)的使用可以使得建筑物與以前相比抗震性有了很大的進(jìn)步，但是較短的墻肢不利于建筑物在地震區(qū)域保證建筑物對施工和人們的住房安全。在此設(shè)計基礎(chǔ)上應(yīng)該將剪力墻與筒體相結(jié)合控制就建筑物水平方向的壓力達(dá)到抗震作用，進(jìn)而將短肢墻的設(shè)計進(jìn)行創(chuàng)新和改革使其更加適應(yīng)相應(yīng)的地理環(huán)境，使得建筑物更加穩(wěn)固，為人們的生活安全提供保障。

在短肢剪力墻結(jié)構(gòu)中，建筑物邊緣的墻肢是比較脆弱的，抗震性的作用是非常小的。如果發(fā)生扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的時候，應(yīng)該相應(yīng)的將軸壓比加以控制，而且為了使墻肢不遭受破壞，縱筋和箍筋之間的比例加以提高，這樣才能使得墻肢不受到地震等惡略的環(huán)境下得影響。

為了使高層住宅建筑物更適合現(xiàn)在社會和人們的需要，企業(yè)能夠?qū)⒔ㄖ锏慕Y(jié)構(gòu)設(shè)計的更好，應(yīng)該特別關(guān)注剛度的問題。在我國的高層建筑施工中出現(xiàn)很多關(guān)于剛度的問題，剛度的強(qiáng)弱決定著建筑物結(jié)構(gòu)的抗側(cè)力的實施。不能將結(jié)構(gòu)布局集聚到一起以此避免扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的發(fā)生。同時，為了保證剪力墻水平方向和垂直方向的荷載得以降低，應(yīng)該將其截面尺控制到合理的標(biāo)準(zhǔn)，墻體的厚度不能低于200mm，進(jìn)而將剪力墻結(jié)構(gòu)的質(zhì)量得以完善。另一方面，為了建筑物具有很強(qiáng)的抗震能力，應(yīng)該在對剪力墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工中充分的將剪力墻的數(shù)量得以合理的控制以及將布局設(shè)置相應(yīng)的進(jìn)行調(diào)整，使得剪力墻結(jié)構(gòu)的整體更加穩(wěn)固安全。為了使得彎矩所承受的壓力能夠很大程度的減少，就要在進(jìn)行樓面梁連接時嚴(yán)格的控制保證它的施工質(zhì)量。

5、結(jié)論

近幾年來，我國的科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展壯大，尤其是高層住宅建筑行業(yè)發(fā)展突出，在我國的住宅建筑施工中剪力墻的結(jié)構(gòu)建設(shè)是非常普遍的。高層建筑物剪力墻結(jié)構(gòu)的施工是非常重要的，決定著建筑物的質(zhì)量安全。為了加強(qiáng)高層住宅建筑物的穩(wěn)固和抗震的施工，在經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來講可以合理的減少企業(yè)的成本費用的支出。這樣的施工結(jié)構(gòu)可以很好的將平面格局分配合理具有很堅固的建筑物基本結(jié)構(gòu)。這樣才有利于企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益的提高和長久發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]羅毅．對高層住宅建筑框架剪力墻結(jié)構(gòu)的施工探討．《技術(shù)與市場》．2010年9期

高層住宅建筑施工范文第5篇

關(guān)鍵詞：高層住宅；施工技術(shù)；探究

Abstract: With the development of economy, more and more land resources shortage in order to make full use of land, high-rise residential will become the property developers are keen on the real estate development model, has gradually become the main city building. High-rise residential building with the high floor, foundation embedment depth, intensive construction group, large quantity, long construction period and other characteristics, so the construction technology of high-rise residential building has become the focus of attention, this article mainly embarks from the construction characteristics of high-rise residential, the construction technology of the modern high-rise residential building was inquiry.

Key words: high-rise building; construction technology; research

中圖分類號：TU74

一、現(xiàn)代高層住宅房建施工特點

1.高層住宅體量大，工程量大

高層住宅由于工程量大，工程項目多，涉及單位多、工種多。特別是一些大型復(fù)雜的高層住宅，往往是邊設(shè)計、邊準(zhǔn)備、邊施工，總、分包涉及許多單位，協(xié)作關(guān)系涉及眾多部門。這就帶來了高層住宅施工計劃、組織、管理、協(xié)調(diào)的難度大。必須精心施工加強(qiáng)集中管理。當(dāng)然由于高層住宅層數(shù)多、工作面大，就可充分利用時間和空間進(jìn)行平行流水立體交叉作業(yè)。

2.高層住宅施工周期長

一般高層住宅的施工周期平均為兩年左右。要縮短施工周期，主要是縮短結(jié)構(gòu)和裝飾施工周期。各種高層結(jié)構(gòu)體系可以采用不同的施工方法。而現(xiàn)澆混凝土是高層建筑施工的主導(dǎo)工序，合理的選擇模板體系是縮短主體結(jié)構(gòu)工期，降低成本的主要途徑之一。

3.高空作業(yè)多

由于高層住宅的自身高度大，垂直運(yùn)輸工作量大。高空作業(yè)要處理大量的材料、制品、機(jī)具設(shè)備和人員的垂直運(yùn)輸。在施工全過程中，要認(rèn)真做好高空安全保護(hù)、防火、用水、用電、通訊、臨時廁所等問題，防止物體墜落打擊事故。

4.基礎(chǔ)埋置深度深

高層住宅為了保證其整體穩(wěn)定性，地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/12；采用樁基時，不宜小于建筑物高度的1/1（5樁的長度不計算在埋置深度內(nèi)），至少應(yīng)有一層地下室。因此，一般埋深至少在地面以下5m。超高層住宅的基礎(chǔ)埋置深度甚至達(dá)20m以上。深基礎(chǔ)施工，地基處理復(fù)雜。尤其是在軟土地基，基礎(chǔ)施工方案有多種選擇，對造價和工期影響很大。研究解決各種深基礎(chǔ)開挖支護(hù)技術(shù)，是高層住宅施工的重點之一。

二、高層住宅的沉降觀測技術(shù)分析研究

現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定, 高層建筑物、高聳構(gòu)筑物、重要古建筑物及連續(xù)生產(chǎn)設(shè)施基礎(chǔ)、動力設(shè)備基礎(chǔ)、滑坡監(jiān)測等均要進(jìn)行沉降觀測。特別是高層建筑物在施工過程中必須應(yīng)用沉降觀測加強(qiáng)過程監(jiān)控,指導(dǎo)合理的施工工序,預(yù)防出現(xiàn)不均勻沉降,及時反饋信息,為勘察設(shè)計施工部門提供詳盡的一手資料,避免因沉降原因造成建筑物主體結(jié)構(gòu)的破壞或產(chǎn)生影響結(jié)構(gòu)使用功能的裂縫,進(jìn)而造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失以及生命財產(chǎn)損失。在高層住宅的施工中,沉降觀測自始至終要遵循“五定”原則:即沉降觀測依據(jù)的基準(zhǔn)點、工作基點和被觀測物的沉降觀測點,點位要穩(wěn)定；所用儀器、設(shè)備要穩(wěn)定；觀測人員要穩(wěn)定；觀測時的環(huán)境條件基本一致；觀測路線、鏡位、程序和方法要固定。

三、高層住宅的防裂縫技術(shù)分析研究

許多高層住宅工程在頂層（或上層) 混凝上梁、板的底部與填充墻頂部的結(jié)合部位常出現(xiàn)水平裂縫或斜向裂縫。這主要是由于溫度應(yīng)力作用,使得兩種膨脹系數(shù)不同的材料間產(chǎn)生不均勻脹縮,或由于在砌筑填充墻時沒有等下部墻體的水泥凝固、收縮,就開始砌梁板下的斜磚,或者沒按規(guī)定砌斜磚,都會造成墻體干縮下沉,導(dǎo)致產(chǎn)生裂縫。預(yù)防措施是:在墻體砌完后不少 1d 才能鑲嵌頂磚,要力求灰漿飽滿,在抹灰前在兩種材料接縫處,不管是與梁、板底的水平接縫,還是與墻、柱間的垂直接縫,均需加釘一條寬300 mm 鋼絲網(wǎng)帶,然后再抹灰,這樣可保證裝修完成后不發(fā)生裂縫。斜向裂縫的起點多在兩個方向板面相交處,因此,樓板混凝土的強(qiáng)度等級不宜過高,水泥用量不宜過多,同時還要注意控制板的澆筑質(zhì)量,加強(qiáng)養(yǎng)護(hù),設(shè)計上板的配筋率也要合適?？傊?由于城市土地地價的決速增漲,開發(fā)商只能通過建高層,使土地成本盡量分?jǐn)?資金才能實現(xiàn)平衡；從居住的層次上講,中高層住宅可以降低城市的建筑密度,提高城市利用率。因此,發(fā)展中高層住宅是大中城市在保證住宅日照間距前提下節(jié)地的重要措施,也是我國建筑業(yè)目前研究的熱點問題之一。

四、高層住宅樓工程防滲漏施工技術(shù)分析研究

1.高層住宅樓外墻面防滲漏技術(shù)

首先，在高層住宅樓外墻面施工縫處理上一般為水平施工縫，控制要點在于去浮漿，接濃漿，振搗仔細(xì)，密實。為使預(yù)留孔洞外觀準(zhǔn)確，可以先留加大的方孔，再準(zhǔn)確定位，用防水砂漿分層嵌實。 第二，高層住宅樓墻與梁板連接處在不失去塑性的前提下加上層混凝土，特別是對鋼筋密集處更應(yīng)增加振搗次數(shù)。 第三，外墻面使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質(zhì)實體砌塊，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應(yīng)選擇棱角齊全的磚，當(dāng)墻的長度與磚模數(shù)不符時，不足模數(shù)部分由實心磚調(diào)整。外墻面砌體砌筑完畢應(yīng)盡量避免鑿打，如有預(yù)埋暗管，砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側(cè)留通縫，縫間豎向每隔600mm留拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)各250mm，砌后澆C20細(xì)石混凝土。

2.高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術(shù)

高層住宅樓外墻窗框與洞口之間的填嵌、封閉是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，必須嚴(yán)格控制質(zhì)量。高層住宅樓外窗安裝完畢后，應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行全數(shù)檢查及抽樣進(jìn)行噴淋試驗。 其次，高層住宅樓外墻窗口選材必須能抵抗規(guī)定風(fēng)壓值，保證窗臺低于室內(nèi)窗臺板并設(shè)置順?biāo)?。門窗洞口的大小應(yīng)按設(shè)計規(guī)定校正準(zhǔn)確。門窗框固定的鍍鋅件不得固定在空心磚上，防止打松基層造成隱患，如修整粉刷層高于混凝土預(yù)埋磚，此處粉刷層應(yīng)用切割機(jī)切開。 最后，高層住宅樓外墻窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度。

3.高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)

首先需要嚴(yán)格控制管材、設(shè)備及配件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證材料必須具有產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量保證書及復(fù)試證明。每道工序完成后必須經(jīng)過嚴(yán)格的驗收。排水管道安裝后須進(jìn)行通球試驗，衛(wèi)生及洗滌設(shè)備安裝后須進(jìn)行盛水試驗。 其次，在高層住宅樓衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層可以采用聚氨酯防水涂料。樓地面完成后應(yīng)進(jìn)行潑水試驗來保證流水坡度準(zhǔn)確。在高層住宅樓室內(nèi)管道預(yù)留洞口的修補(bǔ)工作上，道與預(yù)埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實或采用油膏填嵌密實。最后，在高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間裝修時切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。廚房、衛(wèi)生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，上下水管與地面交接處都要做好水泥護(hù)根，可以用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷，墻與地面的接縫及上下水管道與地面的接縫處要特別認(rèn)真涂刷到位。

4.高層住宅樓地下室防滲漏技術(shù)

高層住宅樓施工建筑應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)計和業(yè)主確定，在高層住宅樓地下室防滲漏技術(shù)運(yùn)用中，外側(cè)墻適宜采用三元乙丙防水涂料，因為三元乙丙橡膠防水涂料是采用耐老化極好的三元乙丙橡膠為基料，填加補(bǔ)強(qiáng)劑、填充劑、抗老化劑、抗紫外線劑、促進(jìn)劑等制成混煉膠，采用"水分散"的特殊工藝制成的水乳型防水涂料。此外，高層住宅樓地下室防滲漏技術(shù)運(yùn)用中還需要控制層間間隔時間，測定涂層總厚度≥2mm。根據(jù)天氣預(yù)報搶晴天施工，避免在成膜期內(nèi)遭雨水沖刷。最后，還必須加強(qiáng)墻根、陰陽角、地下室外墻管道口等節(jié)點部位的防水涂膜施工質(zhì)量控制。

五、結(jié)束語

高層住宅是目前城市建筑的主體，其施工技術(shù)問題非常重要，會影響這棟建筑的質(zhì)量，甚至威脅到將來居民的生命安全。但是幸運(yùn)的是，隨著經(jīng)濟(jì)和科技的發(fā)展，施工技術(shù)也得到了快速的更新。因此建筑設(shè)計人員和施工人員要結(jié)合工程特點，認(rèn)真學(xué)習(xí)新方法、新技術(shù)，提高高層住宅的建筑水平，為城市化建設(shè)增添一份風(fēng)采。

參考文獻(xiàn)：

[1]李洪斌.試析高層住宅建筑施工技術(shù)[J].城市建設(shè)理論研究, 2012,(14) .