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貸款個人擔保書范文第1篇

為推動住房制度改革，促進住房消費，充分發(fā)揮政策性住房資金和住房信貸資金的效用，加大北京市個人住房貸款力度，支持住房建設(shè)，現(xiàn)將北京市住房資金管理中心與中國工商銀行北京市分行簽訂的《個人住房擔保組合貸款協(xié)議書》印發(fā)給你們，請嚴格執(zhí)行協(xié)議書的規(guī)定，并做好組合貸款發(fā)放的各項工作，遇到問題，及時報告。

特此通知

個人住房擔保組合貸款協(xié)議書

為推動住房制度改革，促進住房消費，充分發(fā)揮政策性住房資金和住房信貸資金的效用，根據(jù)《北京市住房資金管理中心個人住房擔保委托貸款辦法》和《中國工商銀行北京市分行個人住房擔保貸款管理辦法》，結(jié)合北京實際，北京市住房資金管理中心與中國工商銀行北京市分行就發(fā)放個人住房擔保組合貸款問題，達成如下協(xié)議。

一、個人住房擔保組合貸款是指北京市住房資金管理中心（含所屬分中心及直屬歸集部門，下同）運用政策性住房資金、中國工商銀行北京市分行運用信貸資金向同一借款申請人同時發(fā)放的，用于購買自住普通住宅的個人住房擔保貸款，是政策性和商業(yè)性貸款的組合總稱。

二、發(fā)放個人住房擔保貸款，必須同時符合北京市住房資金管理中心個人住房擔保委托貸款的規(guī)定和中國工商銀行北京市分行個人住房貸款的規(guī)定。

三、個人住房組合貸款，借款應(yīng)先向市住房資金管理中心提出申請，同時提供相關(guān)材料。由市住房資金管理中心負責初審，初審通過后，由市住房資金管理中心填制《委托調(diào)查通知單》，明確政策性委托貸款額度。《委托調(diào)查通知單》應(yīng)注明組合貸款字樣。受托銀行憑《委托調(diào)查通知單》及相關(guān)材料進行貸前調(diào)查，同時，確定商業(yè)性貸款額度及組合貸款比例。調(diào)查結(jié)果須報委托人。

四、個人住房擔保組合貸款比例確定的原則是：每筆貸款中，政策性個人住房擔保委托貸款額度不超過市中心規(guī)定的單筆貸款的限額及借款人單位總額度。其余部分作為商業(yè)性個人住房擔保貸款。

五、組合貸款的發(fā)放，必須經(jīng)市住房資金管理中心和中國工商銀行北京市分行共同批準。組合貸款的發(fā)生日必須為同一天。

六、組合貸款的期限政策性與商業(yè)性貸款應(yīng)一致。

七、組合貸款的利率應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，分別按政策性個人住房擔保委托貸款利率和商業(yè)性個人住房擔保貸款利率執(zhí)行。

八、組合貸款借款須同時簽訂《北京市住房資金管理中心個人住房擔保委托貸款借款合同》和《中國工商銀行個人住房借款合同》；個人住房擔保組合貸款其它相關(guān)合同可用中國工商銀行北京市分行有關(guān)的合同版本。

九、個人住房擔保組合貸款的還款方式采用等額比例本息還款，同時償還政策性個人住房擔保委托貸款和商業(yè)性個人住房擔保貸款本息。

十、個人住房擔保組合貸款出現(xiàn)貸款風險時，由市住房資金管理中心與中國工商銀行北京市分行共同按有關(guān)規(guī)定處置風險，并優(yōu)先償還北京市住房資金管理中心政策性個人住房擔保委托貸款本息余額及相關(guān)費用。

貸款個人擔保書范文第2篇

擔保等于自殺

其實不然

關(guān)鍵是

你如何設(shè)防

——讓對方提供

反擔保

請看

一、案情簡介

1993年5月10日，甲銀行與A公司簽訂一份借款合同，該合同約定：借款金額90萬美元，借款種類為流動資金，用于購買原材料，借款期限為4個月，借款利率為年利率4．75％； A公司必須按合同規(guī)定的用途使用借款，否則對違約使用的貸款加50％的罰息；借款期內(nèi)如遇貸款利率調(diào)整，接中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整幅度，相應(yīng)調(diào)整借款利率；A公司必須保證按期還款，如需延期，經(jīng)甲銀行同意后辦理延期手續(xù)，未經(jīng)甲銀行同意而發(fā)生逾期還款的，甲銀行有權(quán)限期收回貸款并加收20％的罰息。 A公司為了從甲銀行貸款，在該公司總經(jīng)理杜某與乙銀行原行長李某已協(xié)商的情況下，由該公司副總經(jīng)理齊某從乙銀行原行長李某處取走蓋有乙銀行公章的空白信紙兩張，其中一張用于填寫乙銀行為 A公司90萬美元貸款的擔保書，落款時間為1993年5月8日。乙銀行向甲銀行出具的擔保書注明：“A公司從甲銀行貸款90萬美元。為確保該公司還款，我行愿為該公司進行擔保，如到期該公司不能按期還款時，我行直接承擔還本金90萬美元和付利息的責任。”該擔保書交甲銀行后，甲銀行提出還需有外匯額度擔保單位，故A公司請求B公司給予擔保， B公司提出如無單位為本公司提供反擔保，本公司不予坦保。在此情況下， A公司即用從乙銀行取得的另一張蓋有該行公章的空白信紙?zhí)顚懥艘毅y行為 B公司提供擔保的反擔保書，落款日期為1993年5月10日。反擔保書注明；“A公司經(jīng)由 B公司擔保從甲銀行貸款90萬美元。為確保B公司的權(quán)益，我行愿為 B公司進行反坦保。如到期A公司不能按期還款時，我行將負責貸款本金90萬美元和利息”。 B公司收到乙銀行的反擔保書并到乙銀行的上級主管行核對乙銀行的印模屬實后，于1993年5月l1日為A公司出具了擔保書，該坦保書注明：“甲銀行與 A公司在1993年5月11日簽訂借款合同，我單位愿為A公司提供貸款本金90萬美元的擔保，并無條件承坦貸款本金和利息的連帶責任。同時，如貸款到期前借款人無外匯額度，保證為借款人提供90萬美元外匯額度”。該筆借款到期后， A公司末按時還款，甲銀行在多次催促還款無果的情況下，于1994年10月以A公司、 B公司、乙銀行為共同被告向人民法院提起訴訟。

一審法院通過審理認為：甲銀行與 A公司簽定的借款合同有效， A公司未按合同約定履行義務(wù)屬違法行為，對此糾紛應(yīng)負全部責任。乙銀行原行長李某向 A公司出具作為擔保用途的蓋有乙銀行公章的空自信紙，視為乙銀行已授權(quán)給 A公司，由此產(chǎn)生的民事責任應(yīng)由乙銀行承坦，故乙銀行對 A公司的借款坦保、對 B公司的反擔保成立，乙銀行應(yīng)對 A公司償還借款負連帶清償責任。鑒于乙銀行為 B公司出具了反擔保書及國家取消外匯額度的政策規(guī)定，免除 B公司的連帶清償責任。一審法院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條、第二百二十二條和《借款合同條例》第八條、第十六條之規(guī)定，判決 A公司償還甲銀行借款本金90萬美元和利息、罰息44166．20美元，于判決生效后15日付清，逾期加倍交付遲延履行期間的債務(wù)利息；乙銀行對上述款項負連帶責任。

乙銀行不服一審判決依法提起上訴，乙銀行上訴稱：A公司騙取擔保，并在所謂的擔保書和反坦保書上偽造其原行長李某本人簽字和印章，故擔保與反擔保屬丁無效民事行為，乙銀行不應(yīng)承坦責任。即便擔保成立，該筆貸款已辦理了展期手續(xù)，擔保關(guān)系已完全解除。 B公司的擔保是全額擔保，應(yīng)無條件承擔償還貸款本息的連帶責任，一審法院判決完全免除 D公司的連帶責任是不公平的。請求二審法院依法予以改判。

甲銀行答辯稱： A公司沒有騙取擔保，擔保內(nèi)容不是私自填寫的，坦保書上的印章也非私刻，故乙銀行為 A公司的借款擔保成分，其應(yīng)承擔連帶清償責任。乙銀行提出該筆貸款已展期，擔保關(guān)系已解除，沒有任何事實根據(jù)和法律依據(jù)，本案貸款是否展期，并不影響乙銀行依據(jù)該擔保書約定而承擔的連帶清償責任。請求二審法院駁回上訴，維持原判。

B公司答辯稱：本公司為 A公司貸款提供擔保，是以乙銀行為我公司提供反擔保為前提條件的，乙銀行對本案貸款本息負連帶消償責任合理、合法，本公司無需再承擔連帶清償責任。請求二審法院依法維持一審判決。

A公司未作答辯。

二審法院經(jīng)過審理認為； A公司與甲銀行的借款合同是雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致簽訂的，不違反現(xiàn)行法律、政策規(guī)定精神，應(yīng)認定為有效。借款期限屆滿后， A公司未按合同約定償付借款本金和利息，應(yīng)承擔違約責任。乙銀行 向 A公司出具作為擔保用途的蓋有公章的空白信箋，視為 乙銀行已授權(quán)給 A公司。 A公司以乙銀行名義填寫的擔保 書與反坦保書應(yīng)認定有效，乙銀行對本案借款90萬美元本息承擔連帶清償責任。 B公司出具的擔保書是以乙銀行為 其提供反擔保為前提的，乙銀行應(yīng)承擔反擔保責任；隨著國 家外匯額度政策的取消， B公司承擔本案外匯額度的擔保責任應(yīng)予免除。乙銀行關(guān)于 A公司騙取擔保，該擔保無效及A公司與甲銀行對借款合同已辦理展期，應(yīng)當免除其擔保責任的理由，沒有事實證明與法律依據(jù)，應(yīng)予駁回。原審判決認定事實清楚，適用法律正確，判處適當，應(yīng)予維持。二審法 院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項和第—百五十八條之規(guī)定，于1995年8月1日判決駁回上訴，維持原判。

二、幾點啟示

啟示之一：為他人提供擔保并不等于自殺，關(guān)鍵是誰為你提供反擔保。

《中華人民共和國擔保法》已于1995年10月1日起實施。根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，無論是單位還是個人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保，一旦債務(wù)人不履行債務(wù)，擔保人就要承擔相應(yīng)的擔保責任，擔保人替?zhèn)鶆?wù)人承擔責任后享有向債務(wù)人追償?shù)臋?quán)利，但是，擔保人要實現(xiàn)其追償極是非常困難的。因此，第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保時，如無自我保護措施，就等于自殺，但若有人為你提供反擔保，你就會受到保護。本案中， B公司在為 A公司向甲銀行提供保證擔保時，要求有單位為自己提供反擔保，并與乙銀行設(shè)定保證擔保，就是一種行之有效的自我保護措施。

啟示之二：必須加強對公章、合同專用章、加蓋公章的空白合同書、加蓋公章的介紹信和空白信箋的管理。

我國《民法通則》第六十一條第一款和第二款規(guī)定： “公民、法人可以通過人實施民事法律行為?！薄叭嗽跈?quán)限內(nèi)，以被人的名義實施民事法律行為。被人對人的行為，承擔民事責任?！钡诹鍡l第二款規(guī)定：“書面委托的授權(quán)委托書應(yīng)當載明人的姓名或者名稱、事項、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章”?！督?jīng)濟合同法》第十條規(guī)定：“代訂經(jīng)濟合同，必須事先取得委托人的委托證明，并根據(jù)授權(quán)范圍以委托人的名義簽定，才對委托人直接產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù)”。在現(xiàn)實生活中，合同簽訂人末持正式的書畫授權(quán)委托書簽訂合同時，合同簽訂人有無權(quán)是較難認定的。為了解決這一問題，最高人民法院于1987年7月21日了《關(guān)于貿(mào)徹執(zhí)行 (中華人民共和國經(jīng)濟合同法)若干問題的解答》。根據(jù)該解答第一條第(一)項和第(二)項的規(guī)定，合同簽訂人用委托單位的合同專用章或者加蓋公章的空白合同書簽訂合同的，視為委托單位授予合同簽訂人權(quán)，委托單位對合同簽訂人簽訂的合同應(yīng)承擔責任；合同簽訂人持有委托單位出具的介紹信簽訂合同的，應(yīng)視為委托單位授予權(quán)，介紹信中對事項、授權(quán)范圍表達不明的，委托單位對該合同應(yīng)承擔責任，合同簽訂人應(yīng)負連帶責任。

乙銀行向 A公司出具作為擔保用途的蓋有公章的空白信箋，從法律上講乙銀行已授予 A公司權(quán)，A公司以乙銀行的名義填寫的兩份擔保書都是有效的，乙銀行應(yīng)承擔向甲銀行和B公司提供擔保的責任。

啟示之三：必須重視對法律、法規(guī)的學習。

貸款個人擔保書范文第3篇

隨著法治社會的不斷完善，越來越多的場合需要用到擔保書。你知道擔保書包括哪些主要內(nèi)容嗎?下面是小編給大家整理的第三方擔保書范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

抵押擔保書范本1甲方(債權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人)：_________

乙方(債務(wù)人、質(zhì)押人)：_________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方提供記名股票設(shè)定質(zhì)押權(quán)達成協(xié)議如下：

一、甲方借給乙方人民幣_________元，借期_________年，年利率_________%，到期本利一并還清。

二、乙方向甲方提供歸自己所有的_________股份有限公司記名股票_________張(編號_________至_________，每張面值_________元，面值總額_________元)作為質(zhì)押標的，設(shè)定質(zhì)押權(quán)。

三、甲方于_________年_________月_________日將借款人民幣_________元交付于乙方，乙方于同月_________日在第二項所載股票上作轉(zhuǎn)讓背書，并將作成轉(zhuǎn)讓背書的股票交付于甲方。

四、甲方在乙方清償前，代位乙方享有自_________股份有限公司接受股息的權(quán)利，所受股息計入乙方償還額。乙方就股票享有的其他權(quán)利，甲方不得代位行使。

五、債權(quán)屆期，乙方不能清償債務(wù)時，甲方有權(quán)拍賣第二項所載股票，并從拍賣價金中優(yōu)先受償。

六、乙方屆期或提前清償時，甲方應(yīng)在清償日將質(zhì)押股票全部交還乙方，質(zhì)押權(quán)自交還日起失效。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

抵押擔保書范本2經(jīng)中國_________銀行_________(下稱貸款方)與_________(下稱借款方)充分協(xié)商，根據(jù)《借款合同條例》和中國_________銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。

第一條自_________年_________月_________日起，由貸款方向借款方提供____________(種類)貸款(大寫)_________元，用于_________，還款期限至_________年_________月_________日，利率按月息_________‰計算。貸款利率如遇國家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。

具體用款、還款計劃如下：……

第二條貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策和計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。

第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規(guī)定加收_________%利息。

第四條借款方應(yīng)按期償還貸款本息，并以_________(詳見清冊)，上述財物的所有權(quán)歸____________(借款方或第三方)，現(xiàn)作價_________元，作為本合同載明借款的抵押財物。借款方到期不能歸還貸款本息，又無特定理由的，貸款方有權(quán)處理抵押財物，從中優(yōu)先受償。對不足受償?shù)馁J款，貸款方仍有權(quán)向借款方追償。

第五條抵押財物由_________保管。抵押期間，借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣抵押財物，不得重復設(shè)置抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。

抵押財物的保管方應(yīng)當保證抵押財物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發(fā)生抵押財物毀損、滅失的，由保管方承擔責任。

第六條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應(yīng)完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。

貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，均可直接從借款方存款帳戶中扣收。

第七條貸款到期，借款方不能歸還貸款本息，又未與貸款方達成延期協(xié)議的，由貸款方按照規(guī)定程序處理抵押財物，清償貸款本息。從逾期之日起至貸款全部清償前，貸款方按規(guī)定對未清償部分加收_________%的利息。并隨時可以從借款方的存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。

第八條在借款方抵押財物之外的財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)時，借款方愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。

第九條借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決;需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院提起訴訟;申請仲裁的，按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。

第十條其他

______________________________________________________________________

第十一條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律規(guī)定及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。

第十二條本合同經(jīng)借、貸雙方簽章之日起生效。

本合同一式_________份，借、貸雙方各持_________份。

借款方

借款單位公章

法定代表人章

經(jīng)辦人章

貸款方

貸款單位公章

負責人章

經(jīng)辦人章

抵押擔保書范本3抵押權(quán)人：______________

法定代表人：____________

抵押人：______________

法定代表人：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣____元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條利息

一、貸款利率按____銀行貸款惠利率加____厘(年息)計算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);

所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負責任。

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第?點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人?或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責。

第九條手續(xù)費及其他費用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按累積計算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由____公證機關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____

市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款;

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表);

(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負

責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。

保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。

3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;

此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。

抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;

或以抵押權(quán)人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管

人或人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或人將被當作抵押人的人，而抵押人須完全負責此接管人或人的作為及失職之責。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事;

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。

4.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項;

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當。

即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。

7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。

(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用(包括繳付接管人或人的費用及報酬);

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用);

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔保人。

8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶。

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。七、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗。

八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。

抵押擔保書范本4抵押擔保承諾書

農(nóng)村信用合作聯(lián)社：

我公司為河南泰杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，股東_、_經(jīng)研究決定;

一致同意用_項目的國有土地使用權(quán)，(_)面積_平方米，作為抵押擔保為_擔保貸款_萬元，直至本筆貸款本息還清為止。

股東簽字;

_

貸款個人擔保書范文第4篇

貸款銀行：______中國人民建設(shè)銀行(以下簡稱乙方)

甲方用于：______

所需外匯資金，于____年__月__日向乙方申請外匯貸款。乙方根據(jù)甲方填報的《外匯借款申請書》(編號：_____)和其它有關(guān)資料，經(jīng)審查同意向甲方發(fā)放外匯流動資金貸款。為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同并共同遵守。

第一條　甲方向乙方借(外幣名稱)_____萬元(大寫金額)。

第二條　借款期限自第一筆用匯日起到還清全部本息日止，即從____年__月__日至____年__月__日，共__月。

第三條　在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)，貸款基準利率為按__月浮動，利息每季計收一次。

第四條　甲方愿遵守《中國人民建設(shè)銀行外匯流動資金貸款暫行辦法》和其它有關(guān)規(guī)定，按乙方的要求提供使用貸款的有關(guān)情況、財務(wù)資料及進行信貸管理工作的便利。

第五條　甲方在乙方開立外匯和人民幣帳戶，遵照國家外匯管理的有關(guān)規(guī)定用款。

第六條　本合同所附《用款計劃表》和《還本付息計劃表》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

乙方保證按《用款計劃表》及時供應(yīng)資金。如因乙方責任未按期提供貸款則乙方須向甲方支付____‰的違約金。

律師365

甲方因故不能按用款計劃用款，必須提前一個月向乙方提出調(diào)整用款計劃。否則，乙方對未用或超用部分按實際占用天數(shù)收取___‰的承擔費。

第七條　甲方保證按《還本付息計劃表》以所借同種外幣還本付息(若以其它可自由兌換的外匯償還，按還款時的外匯牌價折算成所借外幣償還)。如因不可抗力事件，甲方不能在貸款期限終止日全部還清本息，應(yīng)在到期日十五天前向乙方提出展期申請，經(jīng)乙方同意，雙方共同修改合同的原借款期限，并重新確定相應(yīng)的貸款利率。未經(jīng)乙方同意展期的貸款，乙方對逾期部分加收__%的逾期利息。

第八條　甲方保證本合同規(guī)定的用途使用貸款，如發(fā)生挪用，乙方除限期糾正外，對被挪用部分加收__%的罰息，并有權(quán)停止或收回全部或部分貸款。

第九條　本合同項下的借款本息由作為甲方的擔保人，并由擔保人按乙方的要求向乙方出具擔保書。一旦甲方無力清償貸款本息，應(yīng)由擔保人履行還貸款本息的責任。

第十條　本合同以外的其它事項，由甲、乙方雙方共同按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和國務(wù)院《借款合同條例》的有關(guān)規(guī)定辦理。

第十一條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章生效，至全部貸款本息收回后失效。本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：______　乙方：______

單位名稱：____(公章)　單位名稱：____(公章)

簽約人：_____(簽章)　簽約人：_____(簽章)

____年__月__日簽訂于：______

建設(shè)銀行流動資金借款合同范本

建設(shè)銀行基本建設(shè)借款合

建設(shè)銀行抵押協(xié)議

中國人民建設(shè)銀行基本建設(shè)借款合同書

中國人民建設(shè)銀行年度借款合同范本

建設(shè)銀行外匯借款合同書范本

建設(shè)銀行人民幣借款合同書范本

中國建設(shè)銀行個人消費借款合同范本

建設(shè)銀行外匯借款合同

中國人民建設(shè)銀行外匯借貸工貿(mào)協(xié)議書

中國建設(shè)銀行質(zhì)押合同

建設(shè)銀行外匯借款合同(樣式二)

中國人民建設(shè)銀行外匯借款合同（一）

貸款個人擔保書范文第5篇

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

（一）償還本市住房公積金貸款

1.提取申請書；

2.提取人身份證原件及復印件；

3.提取人名下的建行、工行、農(nóng)行借記卡之一；

4.住房公積金借款合同原件。

提取房主配偶的住房公積金，同時提供結(jié)婚證原件及復印件。委托他人代辦的，同時提供代辦人身份證原件及復印件。

（二）償還商業(yè)銀行購房貸款或異地住房公積金貸款

1.提取申請書；

2.提取人身份證原件及復印件；

3.提取人名下的建行、工行、農(nóng)行借記卡之一；

4.個人購房借款合同；（首次還貸提取時提供原件及復印件，自第二次還貸提取起僅提供原件）

5.與貸款相對應(yīng)的購房合同、發(fā)票或《房屋所有權(quán)證》原件及復印件；（首次還貸提取時需提供原件及復印件，自第二次還貸提取起僅提供原件）