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廠房建筑方案范文第1篇

1建筑施工中常見的安全隱患

根據(jù)歷年來在施工現(xiàn)場的安全管理經(jīng)驗(yàn)，筆者對建筑施工中常見的一些事故隱患和預(yù)防措施，做一簡單歸納如下：

1．1違反安全操作規(guī)程，無證上崗凡從事特種設(shè)備工作的作業(yè)人員必須經(jīng)過國家有關(guān)職能部門的安全技術(shù)教育培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格的操作證，方可從事相關(guān)工作。然而有的單位卻不重視有關(guān)培訓(xùn)，無證人員上崗，最終導(dǎo)致事故的發(fā)生。如某單位沒有辦理起重機(jī)械施工安裝維修資質(zhì)證，操作人員沒有經(jīng)過安裝維修操作考核，私自拆卸塔吊，導(dǎo)致1人死亡；另有一流動式起重機(jī)司機(jī)無證操作，在吊裝一架40tm塔機(jī)時，由于鋼絲繩卡在滑輪里，猛推操縱桿，使兩節(jié)塔機(jī)臂架從空中7．8m高空墜落，砸死3人，砸傷2人。這樣的事故屢見不鮮，應(yīng)引起我們的高度重視。

1．2安全防護(hù)措施不到位這也是造成事故的一個方面，在施工現(xiàn)場，不理效益的提高、預(yù)防和減少工傷事故的發(fā)生，都起設(shè)防護(hù)攔桿、遮攔網(wǎng)，夜間施工不開施工警示燈，高空施工不拉防護(hù)網(wǎng)，施工面挖開后，不設(shè)警示標(biāo)志，致使過往車輛行人車毀人傷，形成現(xiàn)場管理上的漏洞，安全防護(hù)措施的不到位造成事故屢屢發(fā)生。

1．3施工人員過度疲勞，超負(fù)荷勞動由此引起的事故也不少，一般建筑施工的黃金時間大多在熱天，施工人員在高溫酷暑的露天作業(yè),沒有任何防暑保健措施，一味考慮施工進(jìn)度，不顧產(chǎn)品質(zhì)量和人身安全，施工人員過度疲勞導(dǎo)致事故發(fā)生。如一裝載機(jī)司機(jī)為趕速度，連續(xù)工作近48h，由于施工路面凹凸不平，加上長時間工作，疲勞過度，倒車時從高處翻下，不幸身亡。

1．4施工用設(shè)備、機(jī)具、原材料不合格在建筑施工中，還經(jīng)常遇到施工設(shè)備、機(jī)具以及原材料不合格的問題，如塔吊機(jī)構(gòu)失靈，吊斗失控墜落，砸傷地面施工人員；流動式起重機(jī)安全裝置失效，大噸位吊車沒有安裝力矩限制器，小噸位吊車沒有安裝起重量指示器，甚至在施工用原材料中，水泥不達(dá)標(biāo)、電線電纜線徑不合格等，這些都是造成安全事故的隱患。

1．5管理人員安全意識淡薄，施工作業(yè)人員素質(zhì)低管理人員安全意識淡薄，在現(xiàn)場管理中，忙于現(xiàn)場指揮安排，對違章作業(yè)不能及時發(fā)現(xiàn)并制止，致使安全制度落實(shí)不到位，安全責(zé)任不明確，為施工作業(yè)埋下了安全隱患。并且我國現(xiàn)有的建筑從業(yè)人員中，有60％是民工隊(duì)伍，他們從農(nóng)村到城市，成為建筑業(yè)的主力軍，這些人的知識結(jié)構(gòu)、工作方式與習(xí)慣意識遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)建筑業(yè)的特殊工作環(huán)境，普遍缺乏應(yīng)有的安全和技術(shù)方面的培訓(xùn)教育。

2有效遏制安全事故應(yīng)采取的措施

2．1加強(qiáng)安全教育首先要讓每一位施工現(xiàn)場工作人員了解安全知識，掌握安全技能，不能搞形勢、走過場，必須進(jìn)行安全法律和安全生產(chǎn)法的學(xué)習(xí)，有針對性地開展安全實(shí)際操作培訓(xùn)活動。嚴(yán)密組織，嚴(yán)格考核，使每一位作業(yè)人員真正掌握有關(guān)知識，增強(qiáng)安全意識，做到持證上崗。

2．2提高防護(hù)意識，加強(qiáng)組織措施因建筑工程的規(guī)模、復(fù)雜程度不同，施工方法、勞動組織、作業(yè)環(huán)境不同，安全技術(shù)的組織措施內(nèi)容也各不相同，應(yīng)根據(jù)各自不同的特點(diǎn)作出不同的規(guī)定。如針對施工項(xiàng)目的特點(diǎn)指出危險點(diǎn)(段)并做出相應(yīng)的控制與對策，明確作業(yè)方法、工藝流程及操作要領(lǐng)；根據(jù)人員配置和機(jī)械、機(jī)具配備，應(yīng)提出保證安全的措施；根據(jù)現(xiàn)場的環(huán)境條件、提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施和文明施工方案，如果出現(xiàn)危險和緊急情況要有相應(yīng)的預(yù)防措施和應(yīng)急方案。安全組織措施必須全面具體并有針對性。

2.3加強(qiáng)現(xiàn)場安全管理要加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理力度，對違章、冒險作業(yè)，要根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)責(zé)令限期整改或停工整頓，并給予處罰。同時應(yīng)規(guī)范施工安全行為，安全監(jiān)察人員要加強(qiáng)對現(xiàn)場的材料、設(shè)備檢查，杜絕不合格的材料及設(shè)備對人身的傷害。加大對安全工作的投入，完善各種安全設(shè)施。在施工現(xiàn)場工作面應(yīng)設(shè)專職安全員，對危險性較大的腳手架、起重機(jī)的架設(shè)和拆除、機(jī)械設(shè)備的吊裝、用電設(shè)備的管理、基礎(chǔ)土方的開挖等進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督與控制。

2．4提高人員素質(zhì)，完善職業(yè)技能鑒定工作對施工員工的教育培訓(xùn)是提高建筑從業(yè)人員技術(shù)能力素質(zhì)，促進(jìn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。因農(nóng)村勞動力大量流入建筑業(yè)，所以從業(yè)人員在進(jìn)入工地前掌握一定的基本專業(yè)技能是非常必要的。這就需要從法律法規(guī)上加強(qiáng)對建筑從業(yè)人員資質(zhì)的管理，實(shí)行任職資格考核和持證上崗制度，加強(qiáng)教育培訓(xùn)，包括系統(tǒng)性、完整性的正規(guī)培訓(xùn)，對技術(shù)管理人員的培訓(xùn)，包括繼續(xù)教育，著重于培訓(xùn)提高各類人員的綜合素質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，使各類人員的知識結(jié)構(gòu)隨時代不斷進(jìn)步。

2．5運(yùn)用科學(xué)技術(shù)，加強(qiáng)預(yù)防能力建筑企業(yè)要進(jìn)入國際市場，要著力培養(yǎng)企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新能力，積極開發(fā)人才資源，實(shí)行人盡其才，才盡其用的運(yùn)行機(jī)制，必須運(yùn)用科學(xué)技術(shù)來實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。借助互聯(lián)網(wǎng)加強(qiáng)工程項(xiàng)目管理，提高生產(chǎn)力，減少人為錯誤，預(yù)防安全事故，不斷提高施工技術(shù)水平，改變落后的施工工藝，使建筑業(yè)從勞動密集型向技術(shù)密集型轉(zhuǎn)化；運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)加強(qiáng)人機(jī)工程學(xué)和安全心理學(xué)的科學(xué)研究，調(diào)整人員的心理和生理狀態(tài)，避免因情緒波動造成傷亡事故發(fā)生。

施工安全管理是一個系統(tǒng)工程，建筑領(lǐng)域的安全生產(chǎn)管理必須真正貫徹依法行政的原則，實(shí)現(xiàn)由“人治”向“法治”轉(zhuǎn)換。健全法制，使安全生產(chǎn)管理工作有法可依、有章可循，加強(qiáng)制度化、規(guī)范化管理，執(zhí)法部門和管理人員須提高素質(zhì)、嚴(yán)格執(zhí)法、做到有法必依、違法必究。

廠房建筑方案范文第2篇

第二條、凡經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷的補(bǔ)償安置。

第三條、貨幣補(bǔ)償按市場評估價格計(jì)算。

第四條、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積戶型標(biāo)準(zhǔn)為45平方米、55平方米、65平方米、70平方米四個檔次。

第五條、被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按以下有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

66-70平方米安置到70平方米，拆遷有證(照)住宅房屋(不包括有證浮房)面積45平方米以下(含45平方米)可安置45平方米;46-55平方米的安置到55平方米;5665平方米的安置到65平方米。71平方米以上的按原房屋面積安置；原房屋建筑面積“拆一還一”合理上靠部分按每平方米交納703元（建筑成本價）擴(kuò)大面積款，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有；上靠后要求再上升一個檔次部分，按市場銷售價格結(jié)算。

或?qū)Τ鲎畲髽?biāo)準(zhǔn)戶型面積部分進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。分套安置合并計(jì)算的建筑面積，被拆遷房屋建筑面積超過最大標(biāo)準(zhǔn)戶型的可按照標(biāo)準(zhǔn)戶型選擇分套安置。超出被拆遷房屋建筑面積部分按照該項(xiàng)目的商品房屋銷售價格結(jié)算。

第六條、被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)回遷樓層向拆遷人繳納樓層差價款。

1被拆遷人選擇一、六層（頂層）回遷安置的不結(jié)算樓層差價款。

2低保戶不繳納樓層差價款。

第七條、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型設(shè)計(jì)建筑面積誤差率控制在3%以內(nèi)。

第八條、原則上應(yīng)先進(jìn)行房改；房屋承租人支付房改費(fèi)用后，拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋。拆遷人應(yīng)對房屋承租人按房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置。

第九條、其建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)證照登記面積為準(zhǔn)。拆遷有產(chǎn)權(quán)證照住宅房屋。

第十條、不拿差價款，棚戶區(qū)居民中低保戶原面積拆一還一。產(chǎn)權(quán)歸已。不足45平方米增至45平方米部分每平方米交200元擴(kuò)大面積款，產(chǎn)權(quán)歸已。

第十一條、同一被拆遷人只能享受一次棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置優(yōu)惠政策。

第十二條、回遷分配工作應(yīng)在棚戶區(qū)拆遷工作結(jié)束及施工圖設(shè)計(jì)審查合格后進(jìn)行。

第十三條、回遷時由被拆遷人在所確定的回遷樓戶型中依次自主選擇。回遷安置依據(jù)搬遷時間先后公開排序。

第十四條、經(jīng)棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審批后辦理相關(guān)手續(xù)入住。被拆遷人根據(jù)有關(guān)規(guī)定按所選擇房屋的面積、樓層繳納相關(guān)費(fèi)用。

第十五條、可上市交易。棚戶區(qū)改造的回遷住房辦理產(chǎn)權(quán)后。

第十六條、南部新城開發(fā)的房屋拆遷補(bǔ)償安置參照本方案執(zhí)行。

第十七條、按相關(guān)法律、法規(guī)及《縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理實(shí)施方案》規(guī)定執(zhí)行。本方案未盡事宜.

廠房建筑方案范文第3篇

關(guān)鍵字:工程消防安全管理； 消防設(shè)計(jì)； 優(yōu)化措施

Abstract: China's social and economic development to speed up the process of urbanization construction, building project development also accelerate the pace. In recent years, as China's urbanization development more and more quickly, the increasing material standard of living rise, especially the improvement of the living conditions, high civil buildings all over the rapid development, has become a life, office and consumption of entertainment in important places. According to the national fire statistics, building the fire caused casualties and property losses the proportion of the biggest, thereby, high building fire control safety has become the people are concerned about the problem.

Keyword: engineering fire safety management; Fire fighting design; Optimization measures

中圖分類號： S611 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

建筑消防工程是建筑工程的組成部分，消防工程的質(zhì)量直接影響工程質(zhì)量,是關(guān)系到國計(jì)民生的大事,如果不能保證建筑消防工程的質(zhì)量,很難做到對初起火災(zāi)的預(yù)防和撲救。勢必給國家、集體和人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)造成重大損失。根據(jù)2010年11月15日，上海膠州路教師公寓火災(zāi)事件的發(fā)生，暴露出施工現(xiàn)場消防安全管理責(zé)任不落實(shí)、管理不規(guī)范、施工人員缺乏消防安全意識和防火安全常識等諸多問題。筆者針對高層民用建筑消防中存在的問題,分析了解決這些問題的對策和方法，促使消防工程質(zhì)量和消防工程市場環(huán)境得到改善。

1高層民用建筑火災(zāi)主要成因分析

1﹒1消防設(shè)計(jì)的不完善

國家出臺的《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2005版）, 為高層建筑的消防安全提供了規(guī)范保證。但此前一些老式的高層建筑在消防設(shè)施設(shè)計(jì)上存在先天缺陷, 不符合國家現(xiàn)行的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》以及《高規(guī)》的要求。部分建設(shè)單位干擾設(shè)計(jì)片面地根據(jù)滿足自身需要和人為設(shè)想要求設(shè)計(jì)建筑布局, 相當(dāng)一部分高層建筑設(shè)計(jì)未經(jīng)消防審核、驗(yàn)收就開工建設(shè)并投入使用。一些單位未設(shè)火災(zāi)自動報警和自動噴水滅火系統(tǒng), 疏散樓梯間不符要求等問題帶有一定的普遍性, 這些問題形成后就成了極難整改的痼疾, 成為重大火險隱患。

1﹒2消防設(shè)計(jì)審查工作的不嚴(yán)格以及低資質(zhì)的施工質(zhì)量

建筑消防設(shè)計(jì)審查工作, 作為建筑設(shè)審中的一項(xiàng)十分嚴(yán)格的工作。然而,部分建設(shè)單位的領(lǐng)導(dǎo)對工程實(shí)行承包后, 施工安全就會隨著工程轉(zhuǎn)包而轉(zhuǎn)嫁到施工單位, 對安全工作撒手不管, 忽視施工安全。在施工現(xiàn)場消防安全檢查中，建設(shè)單位以降低消防工程投資和使用不合格消防產(chǎn)品方法來獲取較高的建設(shè)利潤，還有的建設(shè)單位為了縮短建設(shè)工期,不在工程開工前申報對消防設(shè)計(jì)圖紙審核, 邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊審核,致使建筑物形成先天性火災(zāi)隱患;

1. 3 建筑消防管理不規(guī)范

在高層建筑的長期使用過程中, 人們往往忽視了對消防系統(tǒng)的管理與維護(hù)?，F(xiàn)代高層建筑一般都設(shè)有火災(zāi)自動報警、自動滅火、自動防排煙系統(tǒng)等。發(fā)生火災(zāi)時, 上述系統(tǒng)均應(yīng)做到聯(lián)合動作。然而, 由于管理人員重視不夠, 沒有堅(jiān)持對消防系統(tǒng)進(jìn)行管理與維護(hù), 致使前期大力投資的消防設(shè)施老化、損壞, 形同虛設(shè)。等到發(fā)生火災(zāi)時, 消防系統(tǒng)無法發(fā)揮其應(yīng)有作用。

2高層民用建筑設(shè)計(jì)單位存在的問題

設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)時能夠按消防法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制條文的要求進(jìn)行設(shè)計(jì), 但由于受市場經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響,對建設(shè)單位的不合理要求,不能做到堅(jiān)持原則,不從建筑工程本身的客觀實(shí)際出發(fā)進(jìn)行設(shè)計(jì), 至使設(shè)計(jì)圖紙存在許多隱蔽問題, 從而給建筑物造成無法整改的火災(zāi)隱患; 還有少數(shù)設(shè)計(jì)單位, 相關(guān)設(shè)計(jì)專業(yè)技術(shù)人員在不具備設(shè)計(jì)能力的情況下出圖,致使建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)不配套; 對一些建筑工程施工時間緊的情況下,為滿足建設(shè)單位的要求,簡化設(shè)計(jì)程序,各專業(yè)設(shè)計(jì)人員不能充分相互協(xié)調(diào)配合和溝通, 造成建筑工程設(shè)計(jì)圖紙缺圖、漏圖以及設(shè)計(jì)圖紙不能滿足消防要求等現(xiàn)象。以上各種原因造成的建筑工程消防安全隱患的現(xiàn)象相當(dāng)突出。

3 建筑施工現(xiàn)場消防工程存在的問題

一些施工單位不按圖施工, 不按國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范作業(yè),為了獲取較高利潤明知故犯的偷工減料,降低標(biāo)準(zhǔn)，遷就甲方違規(guī)作業(yè),從而造成建筑消防系統(tǒng)安裝不良,先天不足;另外,還有很多施工單位是剛剛涉足消防工程領(lǐng)域,通過關(guān)系拿到承包合同后,臨時組建施工隊(duì)伍,在技術(shù)人員缺乏、施工人員不經(jīng)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的情況下,倉促施工。致使消防產(chǎn)品質(zhì)量無法保證,消防系統(tǒng)運(yùn)行時故障頻發(fā),系統(tǒng)不能正常投入使用;還有的消防工程安裝完后, 過了很長時間才開通整個系統(tǒng),但在此期間,消防設(shè)備未加保護(hù),導(dǎo)致很多消防設(shè)備被破壞; 一些消防工程施工單位包工包料,施工單位過分看重經(jīng)濟(jì)利益,盲目選擇消防產(chǎn)品,采購設(shè)備不問質(zhì)量,只求價低,導(dǎo)致消防系統(tǒng)的可靠性大大降低;另外,隨著建筑市場的開放,中小施工單位數(shù)量不斷增多。雖然對消防工程市場起到了積極推動作用, 但由于缺乏有效管理也就造成了市場秩序的混亂。市場競爭層次不清,造成勞動生產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益大幅度下降,直接危及消防工程質(zhì)量。

4 為了提高建筑消防工程質(zhì)量,應(yīng)采取以下措施

4.1 嚴(yán)把消防設(shè)計(jì)審核質(zhì)量關(guān),確保施工企業(yè)必須按審核合格的消防設(shè)計(jì)施工為提高建筑工程本身抗御火災(zāi)能力,建筑設(shè)計(jì)單位不得隨意降低防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn), 不得違反技術(shù)規(guī)范強(qiáng)制條文進(jìn)行消防設(shè)計(jì);特別是對高層、地下、石油化工和大型公眾聚集場所建筑的防火設(shè)計(jì)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定,必須有建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水等方面的消防專篇。在工程設(shè)計(jì)中,設(shè)計(jì)單位還應(yīng)實(shí)行消防設(shè)計(jì)責(zé)任制。除此之外,設(shè)計(jì)人員還必須與建設(shè)單位相互溝通,真正做到建筑工程規(guī)劃選址與消防工程配套設(shè)計(jì)的可行性。明確建筑防火材料、構(gòu)建和消防設(shè)備、產(chǎn)品規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)。確保建筑設(shè)計(jì)與實(shí)際施工不產(chǎn)生偏差。

4.2建設(shè)單位與施工單位在訂立合同中應(yīng)當(dāng)明確各自單位對施工現(xiàn)場的消防安全責(zé)任, 并且建設(shè)單位應(yīng)積極督促施工單位具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場的消防管理和檢查工作, 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患后要及時聯(lián)絡(luò)施工單位、監(jiān)理單位, 及時糾正。工程竣工后,建設(shè)單位必須建立消防工程質(zhì)量檔案。

4﹒3高層民用建筑對消防通道設(shè)計(jì)的明確

根據(jù)《高規(guī)》規(guī)定, 除無可燃物的設(shè)備層外, 高層建筑和裙房的各層均應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓, 且消火栓的間距應(yīng)保證同層任何部位有兩個消火槍的充實(shí)水柱同時到達(dá)。在高層建筑設(shè)計(jì)中, 還應(yīng)按《高規(guī)》規(guī)定: 除18層及18層以下, 每層不超過8戶, 建筑面積不超過650 m2, 設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅以及頂層為外通廊式住宅的高層建筑,通向屋頂?shù)氖枭翘莶灰松儆趦勺? 且不應(yīng)穿越其他房間, 通向屋頂?shù)拈T應(yīng)向屋頂方向開啟?，F(xiàn)在, 很多高層單元式住宅未設(shè)計(jì)出屋面樓梯間。另外, 有部分公共建筑頂層采用網(wǎng)架結(jié)構(gòu), 很多也未設(shè)置出屋面的樓梯間, 此類建筑最好采用局部網(wǎng)架結(jié)構(gòu), 不應(yīng)影響樓梯間的設(shè)計(jì), 因?yàn)檫@是火災(zāi)情況下, 人員疏散的又一重要路徑?！陡咭?guī)》7、3、4條規(guī)定: 提供消防車取水的消防水池應(yīng)設(shè)取水口或取水井。規(guī)范沒有規(guī)定什么樣的消防水池可提供消防車取水, 使多設(shè)計(jì)者把握不準(zhǔn)。

4.3.1 如果消防水池在消防車的吸水高度( 6 m ) 內(nèi), 不管消防水池是否儲存了室外消防用水量, 都應(yīng)設(shè)置取水口。因?yàn)樵O(shè)置水泵接合器的目的之一就是以備消防泵無法啟動時使用;

4.3.2 如果消防水池不在消防車的吸水高度( 6 m )內(nèi), 如設(shè)在地下三層的消防水池, 而水池又沒有儲存室外消防用水量, 則無需設(shè)置消防取水口;

5 加大對建筑工地消防工程監(jiān)督檢查工作

廠房建筑方案范文第4篇

關(guān)鍵詞：建筑電氣；安裝；問題；處理方法

Abstract: during the construction of the may appear before the construction of the quality problem in the prevention, construction control, only good prevention and control measures, can overcome the quality problem, ensuring the quality of projects. This paper discusses the construction of electrical installation common problems and solutions.

Keywords: electrical building; Installation; Problem; Processing method

中圖分類號：O213.1文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

建筑電氣安裝工程質(zhì)量的好與壞是直接影響著建筑工程質(zhì)量，要求電氣安裝工程的設(shè)計(jì)和施工人員具有更高的素質(zhì)和職業(yè)技能，把電氣安裝工程的管理和安全放在重要的位置上，做好電氣安裝工程的質(zhì)量管理工作，保證電氣安裝工程的質(zhì)量，保證電氣施工工程的安全可靠， 保證建筑整體運(yùn)行的先進(jìn)性和穩(wěn)定性。

一、 建筑電氣安裝工程常見的問題

1 、安裝人員素質(zhì)存在的問題

目前我國民用建筑電氣安裝工程的施工隊(duì)伍中存在著一個普遍的現(xiàn)象--安裝人員的素質(zhì)不高,與現(xiàn)代電氣工程的要求有一定差距。當(dāng)前幾乎所有的建筑電氣施工和電氣質(zhì)檢人員由上世紀(jì)老一輩電工擔(dān)任,他們雖有較豐富的現(xiàn)場施工經(jīng)臉,但缺乏專業(yè)理論知識。他們的特長是操作工藝, 對專業(yè)技術(shù)性內(nèi)容和施工圖紙的理解存在不足。比如在六層住宅的干線供電系統(tǒng)中, 干線從一層到六層要求不能變徑,而很多老的施工人員認(rèn)為從一層到六層的配線可以根據(jù)負(fù)荷的變化線徑逐層遞減, 這在規(guī)范上是不允許的, 操作的后果是給建筑物的使用帶來了安全隱患。

2、 電線管 （鋼管、 PVC 管）敷設(shè)不符合要求：在電線管敷設(shè)工序上，施工人員對有關(guān)規(guī)范不熟悉，工作態(tài)度馬虎，貪圖方便，不按規(guī)定執(zhí)行施工管理員管理不到位；經(jīng)常會出現(xiàn)電纜管多層重疊，管子出現(xiàn)死彎 、痛、折 凹痕現(xiàn)象；電線管進(jìn)入配電箱，管口在箱內(nèi)不順填，露出太長；管口不平整 、長短不一；管口不用保護(hù)圈；未緊鎖固定；預(yù)埋PVC電線管時不是用塞頭堵塞管口，而是用鉗夾扁拗彎管口等等現(xiàn)象，造成多條線管通過同一狹窄的平面 這固然與施工人員的專業(yè)素質(zhì)有關(guān)，也與建筑設(shè)計(jì)布置和電氣專業(yè)配合不夠不無關(guān)系。

3、導(dǎo)線的接線、 連接質(zhì)量和色標(biāo)不符合要求： （1） 多股導(dǎo)線不采用銅接頭，直接做成"羊眼圈"狀，但又不擴(kuò)錫； （2）與開關(guān)、插座、 配電箱的接線端于連接時， 一個端子上接2根以上導(dǎo)線； （3） 線頭有導(dǎo)體、 導(dǎo)線排列紊亂， 沒有進(jìn)行捆綁包扎處理； （4）導(dǎo)線的三相、 零線、 接地保護(hù)線色標(biāo)不一致或者混淆。

4、防雷接地存在的問題： （1） 引下線、 均壓環(huán)、 避雷帶搭接處存在一些夾渣、 焊瘤、 虛焊、 咬肉、 焊縫等不飽滿的現(xiàn)象； （2） 沒有敲掉焊渣、 避雷帶上的焊接處沒有刷防銹漆； （3） 用質(zhì)量較差的螺紋鋼代替質(zhì)量好的圓鋼作搭接鋼筋； （4）直接利用對頭焊接的主鋼筋作防雷引正經(jīng)一。

5、室外進(jìn)戶管預(yù)埋存在的問題： （1）用質(zhì)量較差的銅管代替厚壁鋼管； （2） 沒有深度的預(yù)埋， 偏離相應(yīng)的位置； （3） 有電焊焊接轉(zhuǎn)彎處， 上墻管與水平進(jìn)戶管網(wǎng)電焊駁接成90°角； （4）進(jìn)戶管與地下室外墻的防水處理不好。

6、 配電箱安裝及開關(guān)、 插座、 面板安裝的問題： （1） 箱體與墻體有縫隙， 箱體不平直。箱體內(nèi)的沙漿、 雜物未清理干凈； （2） 箱殼的開孔不符合要求，特別是用電焊或氣焊開孔。落地的動力箱接地不很顯著， 重復(fù)接地導(dǎo)線截面不夠。箱體內(nèi)有的 線頭， 布線紊亂， 導(dǎo)線沒有余量； （3） 線盒預(yù)埋太深， 標(biāo)高不一； 開關(guān)、 插座的相線、零線、PE 保護(hù)線有串接現(xiàn)象；開關(guān)、插座的導(dǎo)線線頭， 固定螺栓松動， 盒內(nèi)導(dǎo)線余量不足。

二 建筑電氣出現(xiàn)問題的處理方法

1、 強(qiáng)化素質(zhì),提高認(rèn)識。 近幾年，隨著電氣安裝技術(shù)的進(jìn)步和學(xué)習(xí)電氣專業(yè)人員的增多，施工、 監(jiān)理隊(duì)伍應(yīng)引進(jìn)特別是有過工程設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和理論知識豐富的專業(yè)人員，做到知識化、 專業(yè)化，應(yīng)從過去的日測檢查深化到科學(xué)檢查，在保留過去操作工藝檢查的同時，還應(yīng)要求施工人員對圖紙的質(zhì)量進(jìn)行檢查，檢查圖紙?jiān)O(shè)計(jì)數(shù)據(jù)有無錯誤和隱患，同時檢查電氣設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量，并制定設(shè)備進(jìn)場的保管條例，杜絕電氣事故的發(fā)生。

2、 加強(qiáng)圖紙審核管理。 首先，舉辦圖紙會審，對照規(guī)范進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)圖紙中常見的問題，盡量把施工圖中出現(xiàn)的差錯、 遺漏問題盡量消滅在圖紙階段 。把不能施工或難以施工的問題提出，要求設(shè)計(jì)部門修改圖紙 。并要注重與土建 給排水等專業(yè)協(xié)調(diào) 、溝通，把問題發(fā)現(xiàn)在前面，便于保證施工質(zhì)量 。其次，認(rèn)真審查承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查有無可靠的組織與技術(shù)措施，有無完整的質(zhì)保體系，施工程序 、施工方法是否切實(shí)可行，重點(diǎn)崗位的技術(shù)工人有無上崗證明。 對重要的分項(xiàng)工程 、關(guān)鍵工序和關(guān)鍵部位，應(yīng)要求施工單位編制詳細(xì)的施工方案。 最后，施工前監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)本工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則向承包商的施工員班組長進(jìn)行技術(shù)交底，介紹監(jiān)理對質(zhì)量的要求與工作程序，對質(zhì)量通病預(yù)先提出，要求采取措施加以克服。

3、 加強(qiáng)線管敷設(shè)管理。 第一，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范下料配管，監(jiān)理專業(yè)工程師嚴(yán)格把關(guān)，管材不符合要求不準(zhǔn)施工。 第二，鍍鋅管和薄壁鋼管內(nèi)徑小于等于 25mm的可選用不同規(guī)格的手動彎管器，內(nèi)徑大于等于 32mm的鋼管用液壓彎管器， PVC管子根據(jù)內(nèi)徑選用不同規(guī)格的彈簧彎管，內(nèi)徑大于等于 32mm的管子煨彎。 如大量加工時，可用專制彎管的烘箱加熱，做到管子彎曲后管皮不皺不裂 。不變質(zhì) PVC對接時，建議采用整料套管對接法，并粘接牢固 。第三，配管加工時要掌握：明配管只有一個90度彎時，彎曲半徑應(yīng)≥ 管外徑的 4 倍：兩個或三個 90 度彎時，彎曲半徑應(yīng)≥ 管外徑的 6 倍；暗配管的彎曲半徑≥ 管外徑的 6 倍；埋人地下和混凝土內(nèi)管子彎曲半徑≥ 管外徑的 10 倍 。第四，直徑大于等于 40mm的厚壁管對接時采用焊接方式，不允許管口直接對焊，直徑小于等于 32mm管子應(yīng)套絲連接或用套管緊定螺釘連接，不要熔焊連接，連接處和中間放接線盒采用專用接地卡跨接。

4、 防雷接地措施。 加強(qiáng)對焊接的技能培訓(xùn)，要求做到搭接焊處焊縫飽滿 、平整均勻，特別是對立焊、 仰焊等難度較高的焊接進(jìn)行培訓(xùn)。 增強(qiáng)管理人員和焊工的責(zé)任心，及時補(bǔ)焊不合格的焊縫，并及時敲掉焊渣，刷防銹漆。 根據(jù)相關(guān)施及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，避雷引下線的連接為搭接焊接，搭接長度為網(wǎng)鋼直徑的 6 倍。 因此，不允許用螺紋鋼代替網(wǎng)鋼作搭接鋼筋 。另外，作為引下線的主鋼筋土木建設(shè)如果是對頭碰焊的，應(yīng)在碰焊處按規(guī)定補(bǔ)一搭接網(wǎng)鋼。

5、 加強(qiáng)施工人員管理要提高工程質(zhì)量 。首先要提高施工人員的素質(zhì)，企業(yè)應(yīng)有所針對地配備專業(yè)人員，使工程安裝過過程做到知識化專業(yè)化 為減少和消滅建筑電氣安裝工程中的事故，設(shè)計(jì)、 管理和安裝人員都必須加強(qiáng)學(xué)習(xí)，以提高電氣管理 、安裝人員的技術(shù)和業(yè)務(wù)素質(zhì)。特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)施工隊(duì)，更應(yīng)重視專職電氣安裝人員的配備培訓(xùn)和持證上崗。

6、 建立質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格工程驗(yàn)收。業(yè)主對電氣安裝工程要有明確要求, 發(fā)包單位要選擇確實(shí)有承建能力的建筑隊(duì)伍承擔(dān)電氣安裝工程，承建單位要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工，嚴(yán)格遵守建筑電氣的安裝施下規(guī)范，每個建設(shè)單位對電氣安裝工程要有一個從上到下的管理網(wǎng)絡(luò)，配備專職電氣監(jiān)督人員、 施工人員參加現(xiàn)場管理 。對所有工程和所使用的材料進(jìn)行逐一檢查，不符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的堅(jiān)決不予驗(yàn)收，同時兼顧使用功能，力爭做到質(zhì)量保證，住戶放心。

提高建筑電氣工程施工質(zhì)量,首先要從提高施工人員的素質(zhì)入手, 加強(qiáng)管理人員的責(zé)任心, 提高施工技術(shù)水平,做好施工前的技術(shù)交底工作,堅(jiān)持施工過程的三檢制度, 把可能在施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題在施工前預(yù)防好, 施工中控制好,只有好的預(yù)防措施和控制手段,才能克服質(zhì)量問題, 保證工程質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

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[2] 吳曉燕. 淺談建筑施工電氣的設(shè)計(jì)與安裝[J]. 黑龍江科技信息, 2011,(02)

廠房建筑方案范文第5篇

    一、示范小區(qū)建設(shè)目的是加快改善和提高城鎮(zhèn)居民居住水平；形成國民經(jīng)濟(jì)消費(fèi)熱點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)；推動我市再就業(yè)工程，盤活存量城市資產(chǎn)，經(jīng)營城市和拓展城市。

    二、示范小區(qū)建設(shè)由市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組全面領(lǐng)導(dǎo)，市直各部門和所在區(qū)政府在職責(zé)范圍內(nèi)支持配合。示范小區(qū)由市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組批復(fù)同意后，依法依規(guī)按程序辦理各項(xiàng)有關(guān)手續(xù)。

    三、承擔(dān)示范小區(qū)建設(shè)的開發(fā)單位，必須是取得三級以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)公司或按《公司法》的規(guī)定，由具有三級以上開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)公司為主體組建的項(xiàng)目公司。

    四、示范小區(qū)建設(shè)單位采取競爭和競標(biāo)方式在全市范圍內(nèi)產(chǎn)生。優(yōu)先考慮已有前期項(xiàng)目基礎(chǔ)的開發(fā)公司。

    五、承擔(dān)示范小區(qū)建設(shè)的開發(fā)單位，要充分吸納全市可投入的建設(shè)資金與力量，保證小區(qū)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會指標(biāo)實(shí)現(xiàn)。承建單位可成組團(tuán)委托其它開發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)，但不得實(shí)行單體工程的委建和單獨(dú)土地轉(zhuǎn)讓。

    六、示范小區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：

    1.示范小區(qū)規(guī)劃要嚴(yán)格執(zhí)行國家《城市小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》，充分體現(xiàn)以人為本的思想，以環(huán)境為中心進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)；

    主要規(guī)劃控制要求原則上為：建筑間距不小于1：1H，綠地率≥35％，多層住宅七層以下，全面提高住戶的生活質(zhì)量和居住水平，達(dá)到“價格低、水平高、功能齊、環(huán)境美、管理優(yōu)”的小康住宅標(biāo)準(zhǔn)；

    2.示范小區(qū)選址應(yīng)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，目前以城郊結(jié)合部位為主。一次性小區(qū)規(guī)劃用地按國際《GB5018？93》的規(guī)定，原則上應(yīng)不少于150畝；

    3.棟號設(shè)計(jì)要注意住宅群體規(guī)劃的要求，應(yīng)具有鮮明的建筑特征和明顯的識別性。要設(shè)計(jì)多樣化的住宅類型，豐富棟號形式。應(yīng)保證墻面安裝物不破壞建筑物立面形象，護(hù)窗不凸出墻面，空調(diào)排列有序；

    4.戶型設(shè)計(jì)面積以80～100平方米為主，根據(jù)市場需要，可適當(dāng)設(shè)置100～120平方米以下戶型。戶型設(shè)計(jì)應(yīng)具有多樣性和可改性；

    5.公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置應(yīng)符合居民的活動規(guī)律，方便居民日常生活；

    6.綠地的分布應(yīng)采取集中與分散相結(jié)合的方式，將公共綠地、宅邊綠地、公建綠地與道路綠地有機(jī)結(jié)合；

    7.住宅群內(nèi)應(yīng)安排文化教育、娛樂休閑、體育健身與交往的場所，為人群社區(qū)交往創(chuàng)造活動場地；

    8.小區(qū)的大氣環(huán)境、水環(huán)境和聲光環(huán)境應(yīng)符合規(guī)定，保障居民身心健康。

    七、示范小區(qū)政策扶持：

    1.按《長沙市人民政府關(guān)于大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房的通知》的有關(guān)規(guī)定，全面落實(shí)國家、省、市對經(jīng)濟(jì)適用住房的所有優(yōu)惠扶持政策；

    2.建立示范小區(qū)稅費(fèi)稽查制度，由市有關(guān)部門定期檢查，清理和糾正不合理收費(fèi)。同時，對政策減免稅費(fèi)的流向?qū)嵭斜O(jiān)察，嚴(yán)禁單位或個人借機(jī)牟利，損害經(jīng)濟(jì)適用住房住戶的合法權(quán)益。

    八、示范小區(qū)建設(shè)資金籌集：

    1.結(jié)合房改的深化，鼓勵職工全額集資建房，由單位統(tǒng)一組織在示范小區(qū)內(nèi)建房，并可采取有條件單位先行墊付部分資金的辦法；

    2.實(shí)行項(xiàng)目抵押和期房抵押，投資率達(dá)到30％以上的可向銀行申請抵押貸款，進(jìn)行融資開發(fā)；

    3.實(shí)行住房預(yù)售制度，達(dá)到投資率25％以上的即可實(shí)行定向預(yù)售；

    4.實(shí)行開發(fā)建設(shè)單位資本金制度，開發(fā)企業(yè)必須具備30％以上的資本金才能允許承擔(dān)開發(fā)建設(shè)；

    5.在條件成熟時，政府建立住宅小區(qū)建設(shè)專用周轉(zhuǎn)基金，定向用于住宅小區(qū)的循環(huán)滾動開發(fā)；

    6.認(rèn)真落實(shí)國家安居工程專項(xiàng)建設(shè)貸款，實(shí)行專戶封閉運(yùn)作管理，嚴(yán)禁挪作他用；

    7.調(diào)整公積金貸款投向，主要用于職工個人購買、建造、大修理自住住房貸款；

    8.在住房銷售上實(shí)行公積金抵押貸款與銀行住房抵押貸款相結(jié)合的組合貸款；

    9.完善住房產(chǎn)權(quán)抵押登記制度，在小區(qū)內(nèi)試行個人住房（期房）抵押貸款；

    10.在示范小區(qū)內(nèi)推行個人住房抵押貸款保險。

    九、示范小區(qū)建設(shè)資金管理：

    1.所有建設(shè)資金都必須進(jìn)入指定專戶，按規(guī)定程序和制度合理使用；

    2.所有銷售資金都必須集中回籠進(jìn)入專戶，嚴(yán)禁體外循環(huán)；

    3.不斷提高資金周轉(zhuǎn)率，防止資金閑置，要求資產(chǎn)利用率、資金回報率達(dá)到國內(nèi)建筑業(yè)先進(jìn)水平。

    十、示范小區(qū)的拆遷安置：

    1.嚴(yán)格按國家和省、市拆遷政策執(zhí)行，禁止違規(guī)和超標(biāo)安置；

    2.小區(qū)的物業(yè)管理和第三產(chǎn)業(yè)可作為安置就業(yè)的主要渠道；

    3.小區(qū)的拆遷安置實(shí)行拆遷五統(tǒng)一辦法，由市、區(qū)政府統(tǒng)一組織進(jìn)行。

    十一、示范小區(qū)的建設(shè)施工：

    1.加強(qiáng)工程規(guī)范管理。建設(shè)施工采取招、投標(biāo)方式進(jìn)行，中標(biāo)單位不得再行轉(zhuǎn)包。積極推行工程監(jiān)理制度。

    2.加強(qiáng)工程施工管理。要嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，積極推行先進(jìn)、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品，降低消耗，提高建設(shè)水平和科技含量。

    3.加強(qiáng)工程進(jìn)度管理。制定先進(jìn)科學(xué)的進(jìn)度計(jì)劃并實(shí)行動態(tài)控制，保證工程的各工序、各工段按質(zhì)按期完成，實(shí)現(xiàn)工程的總進(jìn)度計(jì)劃指標(biāo)。

    4.加強(qiáng)工程成本管理。重點(diǎn)控制基本建材的購入和使用，建立嚴(yán)格的采購和用料監(jiān)管制度。認(rèn)真抓好三項(xiàng)審核：審核施工組織計(jì)劃；審核工程實(shí)物量；審核結(jié)算單。嚴(yán)格工程變更核批，不得隨意變更原設(shè)計(jì)、工藝過程及耗料。

    5.加強(qiáng)工程質(zhì)量管理。建立現(xiàn)場質(zhì)量保證體系，建立健全現(xiàn)場專職質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。建立質(zhì)量責(zé)任制，確定質(zhì)量目標(biāo)和采取質(zhì)量控制措施。建立原材料、半成品、加工預(yù)制品的檢驗(yàn)制度。建立隱蔽工程驗(yàn)收、基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收及棟號竣工驗(yàn)收制度。

    十二、對示范小區(qū)的整體驗(yàn)收，要嚴(yán)格執(zhí)行國家的驗(yàn)收規(guī)范及制度，按《住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法》執(zhí)行。重點(diǎn)是：

    1.城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況；

    2.城市規(guī)劃要求的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)情況；

    3.單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；

    4.拆遷安置方案的落實(shí)情況；

    5.物業(yè)管理的落實(shí)情況。

    十三、示范小區(qū)的物業(yè)管理按照《長沙市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》執(zhí)行。

    十四、示范小區(qū)的住房銷售：

    1.住房銷售實(shí)行申請審批制度，不得向未經(jīng)審查批準(zhǔn)的住戶擅自銷售經(jīng)濟(jì)適用住房。

    2.出售經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行政府指導(dǎo)價，全市平均售價應(yīng)控制在1000元／平方米以內(nèi)。不同小區(qū)售價由市住房辦會同市物價局，根據(jù)國務(wù)院《通知》中8項(xiàng)價格因素核定，報市政府審定后公布實(shí)行。各建設(shè)單位不準(zhǔn)擅自提價銷售。

    3.購買經(jīng)濟(jì)適用住房每戶只能享受一次，購房面積超過該戶戶控面積標(biāo)準(zhǔn)的，超面積部分按市場價計(jì)價。

    十五、98年市將芙蓉苑小區(qū)、德政園小區(qū)及四方坪小區(qū)作為首批示范小區(qū)。同時在市統(tǒng)籌規(guī)劃指導(dǎo)下，鼓勵各區(qū)政府建設(shè)一個自己轄區(qū)內(nèi)的示范小區(qū)，通過小區(qū)的建設(shè)來帶動本區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。