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房地產(chǎn)輿情管理范文第1篇

現(xiàn)將《關(guān)于大連房地產(chǎn)清理、檢查工作方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

關(guān)于大連市房地產(chǎn)清理、檢查工作方案

1992年9月5日，我市召開(kāi)“開(kāi)放大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)新聞會(huì)”以來(lái)，在市政府提出的“放開(kāi)市場(chǎng)、有償使用、公平競(jìng)爭(zhēng)、統(tǒng)一管理”的原則指導(dǎo)下，全市房地產(chǎn)業(yè)取得了前所未有的突破性進(jìn)展，并以較快的發(fā)展勢(shì)頭逐年持續(xù)上升。但是，隨著各項(xiàng)工作的進(jìn)一步深入，同時(shí)也出現(xiàn)了諸多突出的問(wèn)題，有些是過(guò)去歷史遺留，有些是重新揭示出來(lái)的。為更好地加強(qiáng)城市建設(shè)管理，依法規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，創(chuàng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境，防止國(guó)有土地收益的嚴(yán)重流失，特制定本方案。

一、清理、檢查的范圍

1、地域：

定于大連市城區(qū)四個(gè)行政轄區(qū)內(nèi)，即中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)。

2、時(shí)間界限：

1990年5月19日（即國(guó)務(wù)院55號(hào)令《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》之日）至1992年9月2日（即大政發(fā)[92]71號(hào)文《大連市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)工作的決定》之日）期間，凡通過(guò)行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬物轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的。

凡在1992年9月2日以后，已辦理劃撥用地手續(xù)，但改變其土地使用性質(zhì)的；各類未經(jīng)審批和越權(quán)審批的違法建筑；應(yīng)交但未交納土地出讓金及有關(guān)費(fèi)（稅）的。

3、內(nèi)容：

追繳應(yīng)交但未交納的土地出讓金及有關(guān)費(fèi)（稅）。

清理各類未經(jīng)審批和越權(quán)審批的違法建筑，臨建及占道設(shè)施。

清理、檢查以行政劃撥土地及地上建筑物、附屬物進(jìn)行非法轉(zhuǎn)讓、出租和抵押等隱形市場(chǎng)。

二、清理、檢查的重點(diǎn)及處理辦法

1、從1992年9月2日至今，凡應(yīng)交但未交納土地出讓金的建設(shè)項(xiàng)目，一律追繳土地出讓金。

2、凡與機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等利用劃撥土地進(jìn)行私自聯(lián)建，后以商品房進(jìn)行交易活動(dòng)的建設(shè)項(xiàng)目，均須補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)。

3、凡未辦理用地項(xiàng)目審批等手續(xù)及各類未經(jīng)審批和越權(quán)審批的違法建筑，除補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)外，并區(qū)別不同情況予以處理。

4、凡未經(jīng)行政主管部門審批和越權(quán)審批的臨建及占道等設(shè)施，區(qū)別不同情況予以處理。

5、凡利用行政劃撥土地及其地上建筑物、附屬物進(jìn)行非法轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的，除追繳土地出讓金及有關(guān)費(fèi)用外，區(qū)別不同情況予以處理。

6、凡已經(jīng)市政府批準(zhǔn)劃撥的土地兩年內(nèi)未開(kāi)發(fā)的，依法收回其土地使用權(quán)。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)

為保證此項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，成立大連市房地產(chǎn)清理、檢查領(lǐng)導(dǎo)小組。

組  長(zhǎng)  李振榮  市政府             副市長(zhǎng)

副組長(zhǎng)  王國(guó)庫(kù)  市建委             主  任

劉長(zhǎng)德  市規(guī)劃局           局  長(zhǎng)

張永林  市房地產(chǎn)局         局  長(zhǎng)

鄭  惠  市開(kāi)發(fā)辦           副主任

常文相  市審計(jì)局           副局長(zhǎng)

成  員

    黃叔平  市計(jì)委             副主任

張素英  市外經(jīng)貿(mào)委         副主任

    楊學(xué)軍  市城建局           局  長(zhǎng)

姜  兵  市土地局           局  長(zhǎng)

劉宗勝  市工商局           局  長(zhǎng)

王廷翔  市財(cái)政局           總會(huì)計(jì)師

程鳳珍  市稅務(wù)局           副局長(zhǎng)

呂東輝  市公安局           副局長(zhǎng)

趙其良  市土地局           副局長(zhǎng)

席振魁  市開(kāi)發(fā)辦           副主任

許用智  中山區(qū)             副區(qū)長(zhǎng)

周  達(dá)  西崗區(qū)             副區(qū)長(zhǎng)

沈麗榮  沙河口區(qū)           副區(qū)長(zhǎng)

王宗安  甘井子區(qū)           副區(qū)長(zhǎng)

領(lǐng)導(dǎo)小組的主要任務(wù)是：貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院和大連市關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理的有關(guān)各項(xiàng)政策、法規(guī)，對(duì)此項(xiàng)清理、檢查工作進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)和組織實(shí)施，以確保清理、檢查工作的順利開(kāi)展。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)日常工作。

主  任  王國(guó)庫(kù)  市建委主任

副主任  姚先林  市建委副主任、開(kāi)發(fā)辦副主任

趙其良  市土地局副局長(zhǎng)、開(kāi)發(fā)辦副主任

王惠武  市規(guī)劃局副局長(zhǎng)、開(kāi)發(fā)辦副主任

常文相  市審計(jì)局副局長(zhǎng)

崔寶俊  市房地產(chǎn)局副局長(zhǎng)

辦公室成員由市計(jì)委、建委、外經(jīng)貿(mào)委、工商局、稅務(wù)局、財(cái)政局、土地局、

規(guī)劃局、城建局、審計(jì)局、開(kāi)發(fā)辦、市建行各抽調(diào)人員組成。

辦公室由三個(gè)部門組成：

綜合部  主要任務(wù)是：協(xié)調(diào)、綜合等日常辦公事務(wù)。

稽查部  主要任務(wù)是：審計(jì)、征收、追繳土地出讓金及有關(guān)費(fèi)（稅）。

清理部  主要任務(wù)是：清理、檢查、處理違法建筑、臨建及占道等設(shè)施。

四、方法和步驟

此次清理、檢查工作是在市房地產(chǎn)清理、檢查領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，采取條塊結(jié)合的辦法。條條主要以審計(jì)、追繳、征收土地出讓金及有關(guān)費(fèi)（稅）為主；塊塊主要以清理、檢查違章、臨建及占道等設(shè)施為主。

清理、檢查從5月20日開(kāi)始到8月20日結(jié)束，具體分為兩個(gè)階段：

第一階段：從5月20日至6月5日，為各用地單位和建設(shè)單位及個(gè)人自查階段。各用地單位和建設(shè)單位及個(gè)人須按照市政府統(tǒng)一印發(fā)的“調(diào)查表”認(rèn)真填寫，然后寫出自查報(bào)告連同上述“調(diào)查表”于6月5日前報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

房地產(chǎn)輿情管理范文第2篇

現(xiàn)將（1990）41號(hào)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步清理整頓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司意見(jiàn)的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)貫徹執(zhí)行。有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)納入預(yù)算管理的問(wèn)題，待財(cái)政部做出具體規(guī)定后再組織實(shí)施。

各行要結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司清理整頓工作，認(rèn)真貫徹國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)（1989）39號(hào)文件中關(guān)于“各商品房屋開(kāi)發(fā)公司的建設(shè)資金（包括預(yù)收購(gòu)房款）一律存入建設(shè)銀行……，實(shí)行統(tǒng)一管理，其他銀行不得辦理商品房屋建設(shè)項(xiàng)目的資金撥付業(yè)務(wù)”的規(guī)定，清理解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司多頭開(kāi)戶問(wèn)題，使所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司都在建設(shè)銀行開(kāi)立基本結(jié)算戶。

各行自辦的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，要按照當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一部署，認(rèn)真進(jìn)行清理整頓。文件中提出的“與專業(yè)銀行脫鉤”，是指各行自辦的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)成為獨(dú)立法人，實(shí)行獨(dú)立核算，納入國(guó)家預(yù)算進(jìn)行管理，就地交稅，但隸屬關(guān)系不能變，仍要掛靠建設(shè)銀行；文件中提出的“歸口建設(shè)部門管理”，是指在行業(yè)政策上要?dú)w口管理，執(zhí)行建設(shè)部門統(tǒng)一的規(guī)定，接受建設(shè)部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。凡經(jīng)當(dāng)?shù)厍謇碚D公司領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)保留的公司，要加強(qiáng)內(nèi)部管理，建立各種形式的責(zé)任制，健全規(guī)章制度，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的政策和規(guī)定。

房地產(chǎn)輿情管理范文第3篇

【關(guān)鍵詞】經(jīng)濟(jì)學(xué)視角;廣州房地產(chǎn);價(jià)格變遷

引言

應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期理論以及貨幣政策理論，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格形成和內(nèi)外部影響因素的重要研究理論，從價(jià)格動(dòng)態(tài)變化對(duì)廣州房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)控，積極尋求和制定其他政策，以阻滯廣州房地產(chǎn)價(jià)格的上升，保證房地產(chǎn)價(jià)格維持在合理、穩(wěn)定的動(dòng)態(tài)范圍內(nèi)。國(guó)內(nèi)外學(xué)者房地產(chǎn)價(jià)格的研究主要是從房地產(chǎn)價(jià)格成本構(gòu)成、宏觀經(jīng)濟(jì)變量和房地產(chǎn)價(jià)格相關(guān)性等角度，分析廣州房地產(chǎn)價(jià)格的合理性，并在價(jià)格分析的結(jié)論上實(shí)施相應(yīng)的房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控政策，但隨著我國(guó)城市人口空間分布的不合理空間聚集現(xiàn)象加重，人口遷移和城市結(jié)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格也產(chǎn)生相應(yīng)作用，要合理調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格，不僅要實(shí)踐對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的宏觀調(diào)控，還要從影響因素做好微觀管理，消除房地產(chǎn)價(jià)格上升的負(fù)面影響，研究廣州房地產(chǎn)價(jià)格變遷對(duì)控制房地產(chǎn)價(jià)格具有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。

1、應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)視角下廣州房地產(chǎn)價(jià)格變遷的重要性

應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)視角探究房地產(chǎn)價(jià)格形成內(nèi)在傳導(dǎo)機(jī)制，借助動(dòng)態(tài)蛛網(wǎng)模型以及羊群行為理論對(duì)房?jī)r(jià)分析發(fā)現(xiàn)，廣州房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)與實(shí)際貸款利率和貨幣供應(yīng)量之間存在顯著關(guān)系，且短期情況和長(zhǎng)期情況相同，三者之間存在穩(wěn)定的協(xié)整關(guān)系，不過(guò)由于實(shí)際貸款利率和貨幣供應(yīng)量的調(diào)整難度大，想要調(diào)控廣州房地產(chǎn)還需要從其他調(diào)控方式入手。先回顧近十年來(lái)廣州房地產(chǎn)價(jià)格，在2008年初，廣州在全國(guó)房?jī)r(jià)只排第五，后來(lái)更是被天津趕超，跌到第六名，在2009年形成上北杭深天廣的格局后，直到2012年，廣州才開(kāi)始領(lǐng)先杭州，排到了第4位，此時(shí)北京房?jī)r(jià)仍是3字頭，上海、深圳都是2萬(wàn)多一平，廣州才1．8萬(wàn)一平。2014年，深圳開(kāi)始超越上海，甚至一度超過(guò)北京占據(jù)榜首，但廣州的排名顯得穩(wěn)多了，一直排名前五，不過(guò)房?jī)r(jià)漸漸與北上深拉開(kāi)了距離，從2008年的一平米8407元的房?jī)r(jià)到2018年平均一平米33429，十年間廣州房地產(chǎn)價(jià)格漲幅高達(dá)298%，100平米十年內(nèi)的房?jī)r(jià)增值高達(dá)250萬(wàn)元。廣州從2008年金融危機(jī)過(guò)去之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回暖，加之我國(guó)一直實(shí)施寬松適度的貨幣政策，在各種調(diào)控政策的打壓廣州市房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)顯著上升的趨勢(shì)，一直穩(wěn)定我國(guó)各省市房地產(chǎn)價(jià)格前五名，由此可見(jiàn)，廣州市房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控并不到位。因?yàn)橐酝鶎?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)過(guò)度、羊群效應(yīng)、噪聲交易等都是采用傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)理論，很難充分對(duì)各項(xiàng)現(xiàn)象進(jìn)行全面解釋，且忽略了房地產(chǎn)市場(chǎng)的微觀主體心理和行為，難以真正地探明房地產(chǎn)價(jià)格破洞變化的內(nèi)在機(jī)理，為對(duì)廣州房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)際運(yùn)行特征進(jìn)行合理解釋，需要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)發(fā)生的內(nèi)在機(jī)理詮釋，基于房地產(chǎn)微觀主體在購(gòu)房時(shí)的情感依附以及購(gòu)買決策的個(gè)人情緒和他人觀念影響等進(jìn)行探究，應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)視角下看待廣州房地產(chǎn)價(jià)格的變遷，更有利于做好房地產(chǎn)價(jià)格的描述。

2、應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)視角下廣州房地產(chǎn)價(jià)格變遷的實(shí)際情況

廣州市政府公布的數(shù)據(jù)顯示，廣州亞運(yùn)會(huì)的總投資1200多億元，涵蓋場(chǎng)館建設(shè)和維護(hù)、城市面貌和環(huán)境改善等領(lǐng)域。在巨額資金投入到城市基礎(chǔ)建設(shè)后，廣州城市面貌煥然一新，并帶動(dòng)城市房地產(chǎn)價(jià)值水漲船高?！叭绻麤](méi)有亞運(yùn)會(huì)前后巨大的城市改造投入，廣州的房地產(chǎn)價(jià)值很難得到體現(xiàn)?！眮嗊\(yùn)會(huì)對(duì)廣州房?jī)r(jià)的影響有兩點(diǎn)，一是投資改造市容，廣州市面貌和環(huán)境改善，預(yù)算資金1090億元，包括地鐵建設(shè)、城市道路、橋梁和基礎(chǔ)設(shè)施，環(huán)境綜合整治，工業(yè)污水治理等經(jīng)費(fèi)，外部環(huán)境的改變?yōu)榉績(jī)r(jià)創(chuàng)建的優(yōu)良的上升空間。二是最終促成房?jī)r(jià)“補(bǔ)漲”亞運(yùn)會(huì)的巨額基建投入，提升了廣州的城市面貌，但并沒(méi)有迅速地反映在提升房?jī)r(jià)上。受到限購(gòu)、限價(jià)、限貸等房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，2011～2012年中，廣州樓市一度成交低迷;數(shù)據(jù)顯示，2011年廣州新建住房成交套數(shù)為71314套，較2010年下降13%，11399元/平方米的全年銷售均價(jià)與2010年基本相同。2013年廣州樓市漲幅之所以在全國(guó)位居前列，一方面是由于廣州房?jī)r(jià)相對(duì)于其他一線城市還屬“洼地”;另一方面則是亞運(yùn)會(huì)帶來(lái)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)福利，推動(dòng)了房地產(chǎn)價(jià)值的提升，導(dǎo)致廣州樓市“補(bǔ)漲”需求強(qiáng)烈。

3、應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)視角下廣州房地產(chǎn)價(jià)格變遷的內(nèi)在傳導(dǎo)機(jī)制

依據(jù)行為經(jīng)濟(jì)學(xué)和理論經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理來(lái)，廣州房地產(chǎn)受輿情影響，情緒上的某種因素會(huì)影響人們投資和判斷，人類經(jīng)濟(jì)行為心理在認(rèn)知強(qiáng)化系將常常會(huì)認(rèn)為，價(jià)格上漲還會(huì)再上漲，價(jià)格下跌還會(huì)再下跌，所以經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在通貨膨脹和資本市場(chǎng)“牛市”行情時(shí)大量買進(jìn)，但在通貨緊縮階段或資本市場(chǎng)“熊市”行情減少消費(fèi)的情況，心理預(yù)期對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響應(yīng)該采用動(dòng)態(tài)蛛網(wǎng)模型及羊群行為理論，這兩者能反應(yīng)廣州房地產(chǎn)價(jià)格變遷內(nèi)在傳導(dǎo)機(jī)制?；趧?dòng)態(tài)蛛網(wǎng)模型及羊群行為理論來(lái)看，廣州房地產(chǎn)價(jià)格變遷主要與商品本期產(chǎn)量和前一期價(jià)格的有關(guān)，主要是反應(yīng)人類經(jīng)濟(jì)學(xué)心理預(yù)期影響。蛛網(wǎng)模型假定商品的本期產(chǎn)量Qts與前一期價(jià)格決定，供給函數(shù)為Qts=f(Pt－1)，商品本期需求的Qtd則與本期價(jià)格有關(guān)，需求函數(shù)為Qtd=g(Pt)，動(dòng)態(tài)蛛網(wǎng)模型則是由三個(gè)聯(lián)立方程展現(xiàn)，一是Qts=f(Pt－1)，二是Qtd=g(Pt)，三則為Qts=Qtd，需求和供給是價(jià)格的連續(xù)，D(t)作為現(xiàn)期價(jià)格則是P(t)的一次函數(shù)，D(t)=a+bP(t)，供給S(t)預(yù)期價(jià)格也是P(t)的一次函數(shù)，表述為S(t)=c+dP(t)，預(yù)期價(jià)格還需要對(duì)現(xiàn)期價(jià)格進(jìn)行修正，兩者關(guān)系為P(t)=P(t)+kP、(t)，在供需均衡下廣州房地產(chǎn)價(jià)格為D(t)=a+bP(t)S(t)=c+dP(t)P(t)=P(t)+kP、(t)D(t)=S(t)，求得一階微分方程為dkP、(t)+(d－b)P(t)=a－c，通解為P(t)=Aerl+Pe，其中r=(b－d)/dk為敏感因子，而Pe=(a－c)/(d－b)為均衡價(jià)格，A則是任意常數(shù)，若是房地產(chǎn)市場(chǎng)處于泡沫或者是破滅階段，此時(shí)投資者對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)有抱漲或抱跌的預(yù)期，將K作為預(yù)期因子，衡量投資者對(duì)價(jià)格抱漲抱跌的預(yù)期強(qiáng)度，k＞0則為較強(qiáng)，k＜0預(yù)期較弱，房?jī)r(jià)上升則意味著P，(t)＞0，P(t)＞P(t)，=(b－d)/dk＜0，limt∞［P(t)－Pe］=limt∞Aert=0，若是P，(t)＜0，則有P(t)＜P(t)，敏感因子r=(b－d)/dk＞0，limt∞［P(t)－Pe］=limt∞Aert=∞，房?jī)r(jià)向同一方向有收斂的趨勢(shì)，所以市場(chǎng)趨于穩(wěn)定，反之則房?jī)r(jià)變化多樣。

結(jié)語(yǔ)

房地產(chǎn)輿情管理范文第4篇

近年來(lái)，戶籍改革關(guān)注熱度長(zhǎng)盛不衰，牽扯面廣，因此與事件相關(guān)的輿情傳播居高不下。

《意見(jiàn)》一出臺(tái)，引發(fā)了輿情的爆炸性傳播，新浪微博7月30日當(dāng)天傳播達(dá)14萬(wàn)條，第二日雖回落較快，但依然達(dá)到一萬(wàn)多條。

與微博等自媒體平臺(tái)相比，新聞網(wǎng)站對(duì)此事件的關(guān)注度也毫不遜色，百度新聞高級(jí)搜索數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)新聞的報(bào)道與轉(zhuǎn)載在《意見(jiàn)》的次日達(dá)到了3270條，并在8月2日、3日度過(guò)一個(gè)周末后仍保持高位。

從輿情觀點(diǎn)分布來(lái)看，本次關(guān)注點(diǎn)較為分散。其中有相當(dāng)一部分集中討論戶籍改革的意義、重要性和面臨的問(wèn)題；有一部分觀點(diǎn)認(rèn)為，是否能順利推行戶籍改革關(guān)鍵在于政策的細(xì)化；還有人則把聚焦點(diǎn)放在了戶籍改革與土地、樓市的關(guān)系上。

有評(píng)論認(rèn)為，此次《意見(jiàn)》的，既是戶籍改革進(jìn)程中的一大亮點(diǎn)，也是最大的難點(diǎn)?！吨袊?guó)青年報(bào)》稱，“關(guān)鍵是‘平權(quán)’二字。踐行城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度，未必存在技術(shù)，但要破除長(zhǎng)期形成的認(rèn)知上的‘二元’，并非易事。它不僅要把握致力于同名、同命、同價(jià)的公平底線，更需建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生、就業(yè)、社保、住房、土地等一系列配套制度?！?/p>

有專家在接受媒體采訪時(shí)認(rèn)為：“戶籍改革最核心的問(wèn)題在于分離戶籍及相應(yīng)的權(quán)利與福利，解決戶口與公共產(chǎn)品捆綁的屬地化供給問(wèn)題，使戶口回歸人口登記的本質(zhì)而不是福利的象征。如果只是換一個(gè)戶口本而無(wú)法解決社會(huì)公共管理和基本公共服務(wù)問(wèn)題，沒(méi)有太大意義?！?/p>

還有一部分聲音認(rèn)為，政策細(xì)化與各地的具體措施是戶籍改革成敗的關(guān)鍵。有“大V”在自媒體上發(fā)聲：“戶籍制度改革砍掉了攔在城鎮(zhèn)化大道上的門檻。應(yīng)是制度人性化，市場(chǎng)化的一大進(jìn)步。但相關(guān)的醫(yī)療、養(yǎng)老、社保等配套制度的改革需同步，否則仍將矛盾重重?！?/p>

房地產(chǎn)輿情管理范文第5篇

微博盡管在一線城市和高端人群中影響力很好，在北、上、廣已經(jīng)路人皆知，但微博更需要做的是下沉，目前最大的挑戰(zhàn)仍然是如何降低門檻吸引更多的用戶，但如何在二線城市和農(nóng)村市場(chǎng)打開(kāi)局面，仍需努力。伴隨著中國(guó)高速發(fā)展的城市化進(jìn)程，互聯(lián)網(wǎng)下沉、營(yíng)銷下沉、微博下沉乃大勢(shì)所趨，金字塔基正閃耀著耀眼的光輝。

移動(dòng)化的內(nèi)褲型媒體

現(xiàn)代社會(huì)正呈現(xiàn)著“碎片化”特征，人們的時(shí)間與注意力被打散。而微博恰以“輕姿態(tài)”、“補(bǔ)丁型”媒體出現(xiàn)，將微分的生活間隙填滿。微博、手機(jī)聯(lián)動(dòng)，打通了互聯(lián)網(wǎng)與移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，更增強(qiáng)了微博的“貼身性”，甚至是內(nèi)褲型媒體，將現(xiàn)代社會(huì)的碎片化時(shí)間一網(wǎng)打盡。

開(kāi)放化

開(kāi)放化是微博的一項(xiàng)重要特征，也是未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)之一。微博將與桌面客戶端、移動(dòng)客戶端進(jìn)行更加深度的融合，成為孕育各種Apps的最佳平臺(tái)之一，并將與更多的微博網(wǎng)站、SNS、新聞網(wǎng)站等實(shí)現(xiàn)同步互通。隔海相望，F(xiàn)acebook平臺(tái)上運(yùn)行的各種第三方應(yīng)用不下2000種之多，而在其開(kāi)放平臺(tái)F8上，有多達(dá)8000種的第三方應(yīng)用程序正在被不斷地測(cè)試和利用。這些應(yīng)用不但為Facebook帶來(lái)用戶數(shù)的幾何級(jí)增長(zhǎng)，同時(shí)，也使在F8平臺(tái)上開(kāi)發(fā)應(yīng)用程序的網(wǎng)站依靠Facebook平臺(tái)海量的用戶群一夜成名，用戶數(shù)暴漲。開(kāi)放化最能體現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)精神，這會(huì)在微博上深刻體現(xiàn)。

垂直細(xì)分化

目前我國(guó)微博市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，以新浪為代表的四大門戶占據(jù)了大部分市場(chǎng)，其他微博服務(wù)商難以在全面競(jìng)爭(zhēng)中取勝。對(duì)于用戶而言，有價(jià)值的信息容易被淹沒(méi)于海量信息中，正如互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的垂直化趨勢(shì)一樣，專業(yè)細(xì)分的微博平臺(tái)將會(huì)在近年大量出現(xiàn)?，F(xiàn)在，已有很多微博服務(wù)商結(jié)合自身資源條件，對(duì)微博網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)細(xì)分，如和訊網(wǎng)推出的財(cái)經(jīng)微博，搜房網(wǎng)推出的房地產(chǎn)專業(yè)微博等。隨著用戶的細(xì)分、競(jìng)爭(zhēng)的加劇，細(xì)分化的趨勢(shì)將更加明顯。

區(qū)域化

微博營(yíng)銷將有本地化、實(shí)用化的趨勢(shì)。本地化可以提供流動(dòng)服務(wù)或上門服務(wù)的項(xiàng)目，如送餐服務(wù)、送藥服務(wù)、鐘點(diǎn)服務(wù)、糧油送達(dá)、電腦家電上門維修等將會(huì)在微博平臺(tái)上大顯身手。北京理想國(guó)際大廈b1便利店的小成功或許印證著這種大趨勢(shì)。

微博營(yíng)銷4i原則

微博營(yíng)銷的核心是去廣告化，需遵循微博營(yíng)銷4I原則，即Interesting趣味原則：娛樂(lè)趣味化內(nèi)容；Interests利益原則：微博要有營(yíng)養(yǎng)，有利；Interaction互動(dòng)原則：要激發(fā)用戶互動(dòng)，觸動(dòng)微博網(wǎng)狀傳播，Individuality個(gè)性原則：高姿態(tài)、低身段個(gè)性化姿態(tài)溝通。

微博輿情監(jiān)測(cè)與危機(jī)公關(guān)

基于微博的輿情監(jiān)測(cè)和危機(jī)公關(guān)在未來(lái)幾年需提上日程。微博是一種互動(dòng)及傳播性極快的工具。微博使得企業(yè)危機(jī)出現(xiàn)得越來(lái)越多，突發(fā)性越來(lái)越強(qiáng)，危害性越來(lái)越大，傳播速度也越來(lái)越快，成為促發(fā)企業(yè)危機(jī)發(fā)生的重要因素2--。一旦企業(yè)的某個(gè)事件被“架”在“門”上，則進(jìn)退、取舍都變得愈加困難。這一切都加大了企業(yè)危機(jī)預(yù)防和管理的難度，不得不讓企業(yè)管理者時(shí)刻警惕。