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公積金辦理?xiàng)l件范文第1篇

如果客戶的住房公積金賬戶被封存的話，那是無法辦理公積金住房貸款的，要想貸款買房，只能去申請(qǐng)商貸了。

而之所以不能辦理公積金貸款，是因?yàn)楣e金賬戶封存是公積金繳存中斷，賬戶又無法轉(zhuǎn)移，且不符合銷戶提取公積金條件導(dǎo)致的。而要想申請(qǐng)公積金貸款，一個(gè)必備條件就是客戶有按時(shí)連續(xù)繳存住房公積金，當(dāng)前公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。所以客戶要想辦理公積金貸款，那公積金賬戶就不能處于封存狀態(tài)。

有的人可能是因?yàn)閾Q工作，與原先的單位解除了勞動(dòng)關(guān)系，所以公積金才沒有再繳納。但等找到新工作之后，就可以辦理啟封手續(xù)，將公積金轉(zhuǎn)移到新單位，讓新單位及時(shí)續(xù)繳上公積金。若新工作是在新城市的話，那客戶還要去辦理公積金異地轉(zhuǎn)移手續(xù)，在新工作地開立新賬戶來繳存公積金。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

公積金辦理?xiàng)l件范文第2篇

第二條本細(xì)則所稱的職工住房公積金貸款，是指由*市住房公積金管理中心*分中心（以下稱分中心）運(yùn)用歸集的職工住房公積金，委托銀行（以下稱受托銀行）向參加住房公積金繳存并在本縣購買（含建造、翻建、大修，下同）自住房的職工發(fā)放的專項(xiàng)貸款。

第三條凡按規(guī)定繳存住房公積金的職工，具備下列條件的，可申請(qǐng)貸款：

（一）是本市常住戶口；

（二）按不低于《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的最低比例連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月以上；

（三）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，無尚未還清的數(shù)額較大、可能影響公積金償還能力的債務(wù)或擔(dān)保，有償還貸款本息的能力；

（四）正在購建個(gè)人自住住房，并能按要求提供各項(xiàng)合法證明材料；

第四條夫妻雙方都能正常足額繳存住房公積金的，夫妻任何一方均可申請(qǐng)住房公積金貸款；共有房產(chǎn)申請(qǐng)貸款的，其房屋共有權(quán)人須為借款人配偶或借款人直系親屬。

第五條職工住房公積金貸款采取職工住房抵押的方式。借款人須提供合法房產(chǎn)作為抵押物。

（一）購買預(yù)售房產(chǎn)，且開發(fā)商已與分中心簽訂《個(gè)人住房政策性貸款合作協(xié)議》的，在職工未取得“三證”（土地證、房產(chǎn)證、契證，下同）前，先由售房單位擔(dān)保，辦理商品房抵押按揭登記手續(xù)，取得“三證”后，再辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)；如開發(fā)商未與分中心簽訂《個(gè)人住房政策性貸款合作協(xié)議》，職工確需貸款，并經(jīng)分中心審核同意的，可先辦理商品房按揭登記備案,同時(shí)用其它合法房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，取得“三證”后，辦理所購房產(chǎn)抵押手續(xù)，取消原來的房產(chǎn)抵押擔(dān)保。

（二）購買二手房的，取得“三證”后，以該房產(chǎn)作為抵押，按照不動(dòng)產(chǎn)專用發(fā)票所載明的時(shí)間三個(gè)月內(nèi)，辦理公積金貸款手續(xù)。

(三)自建房土地為出讓且建筑進(jìn)度已超過三分之一的，憑《國有土地使用證》、《規(guī)劃建設(shè)許可證》，由其它合法房產(chǎn)抵押，辦理公積金貸款手續(xù)；或建成并取得“三證”后，以所建房產(chǎn)作抵押辦理公積金貸款手續(xù)。自建房土地為農(nóng)村集體土地且建筑進(jìn)度已超過二分之一的，憑《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證》，以其它合法房產(chǎn)抵押，辦理公積金貸款手續(xù)。自建房的造價(jià)按*縣人民政府公布的房屋拆遷重置價(jià)計(jì)算。

第六條每戶家庭原則上5年內(nèi)只能享受一次住房公積金貸款，且累計(jì)貸款次數(shù)不得超過二次。

第七條申請(qǐng)住房公積金貸款需提供的材料：

（一）申請(qǐng)人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等原件和復(fù)印件；

（二）購買商品房的，提交《商品房購銷合同》、首付款發(fā)票原件和復(fù)印件；

（三）購買“二手房”的，提交交易時(shí)的房屋評(píng)估報(bào)告、房屋買賣協(xié)議、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》》、《契證》原件和復(fù)印件；

（四）建造、翻建或大修住房，提交規(guī)劃、國土、建設(shè)部門批準(zhǔn)的文件及《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》；農(nóng)村建房的，提交《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證》等；

（五）住房公積金管理中心要求提供的其它材料。

第八條貸款額度按以下條件由住房公積金管理中心核定：

（一）不高于市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高限額；

（二）不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；

（三）不高于按照借款人住房公積金帳戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)確定的貸款限額；

（四）不高于按照月繳存額確定的貸款限額；

按照各條款計(jì)算的貸款額不一致時(shí)，按最低額確定；在符合第（一）、（二）款的前提下，按本條第（三）、（四）款計(jì)算不到5萬元的，最高貸款額可按5萬元計(jì)算。（本條款中的市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高限額、比例、倍數(shù)、按照月繳存額確定的貸款限額，報(bào)經(jīng)*市公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會(huì)公布。）

第九條職工購買住房資金不足的，也可向受托銀行申請(qǐng)配套的住房組合貸款。

第十條貸款期限最長不超過30年，并不長于借款人法定離休或者退休的時(shí)間。

第十一條貸款利率按照國家規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。遇法定利率調(diào)整，于下年初開始按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行。遇申請(qǐng)、審批過程中利率調(diào)整的，按放貸日利率執(zhí)行。

第十二條貸款程序

（一）借款人持本辦法第五條規(guī)定的材料到住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》；

（二）根據(jù)借款人的申請(qǐng)，住房公積金管理中心對(duì)其所購房屋狀況、住房公積金繳交情況、個(gè)人信用狀況及還貸能力等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，結(jié)合借款人申請(qǐng)貸款額度及本細(xì)則規(guī)定的貸款額度核定辦法，計(jì)算、審定申請(qǐng)人的貸款額度，15個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；

（三）申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)的，申請(qǐng)人可到分中心及受托銀行辦理貸款手續(xù)；

（四）分中心及受托銀行根據(jù)借款人提供的資料，對(duì)借款人的資格、資信及經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)審查，符合條件的，簽訂借款合同、辦理住房抵押登記等手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

（五）借款人按約定時(shí)間到受托銀行辦理放款手續(xù)，受托銀行將款項(xiàng)劃入售房單位，對(duì)辦妥“三證”的“二手房”及自建房貸款，款項(xiàng)劃入借款人帳戶。

第十三條貸款本息償還方式

（一）貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；

（二）貸款期限在1年以上的，采用等額本息還款法，按月歸還貸款本息；

（三）借款人每月歸還貸款本息總額原則上不得超過借款人家庭收入的50%。

第十四條借款人應(yīng)按借款合同規(guī)定的期限歸還貸款本息。如逾期，按人民銀行規(guī)定向借款人計(jì)收逾期罰息。

第十五條借款人具有下列情形之一的，貸款人有權(quán)提前終止借款合同，依法處置抵押物，直至收回貸款：

（一）借款人提供的申請(qǐng)住房公積金貸款的資料不真實(shí)；

（二）借款人連續(xù)3個(gè)月（含）或累計(jì)6個(gè)月（含）以上不按合同規(guī)定償還貸款本息，或借款合同期滿，經(jīng)催討，借款人仍未足額償還貸款本息的；

（三）借款人停繳住房公積金，經(jīng)催討仍不按要求繼續(xù)繳交的；

（四）借款人死亡、喪失民事行為能力或被依法宣告失蹤或死亡，其財(cái)產(chǎn)繼承人、監(jiān)護(hù)人或受遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)的；處置抵押物的所得價(jià)款扣除稅費(fèi)后，首先償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，不足部分可依法追索，余款予以退還。

第十六條借款人清償貸款本息后，憑退還的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到抵押物登記部門辦理注銷手續(xù)。

第十七條作為抵押物的房產(chǎn)，在抵押期間借款人負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好的責(zé)任。

第十八條借貸各方發(fā)生糾紛時(shí)，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提訟。

第十九條借款過程中發(fā)生的抵押登記、房產(chǎn)評(píng)估等相關(guān)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。

公積金辦理?xiàng)l件范文第3篇

南京市住房公積金提取細(xì)則最新版第一章 總 則

第二條 南京住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取管理工作。

第二章 提取范圍

第三條 職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)部分或完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)租住公共租賃住房的或在本市無產(chǎn)權(quán)住房且房租超出家庭工資收入的10%的;

(七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的;

(八)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

職工符合(一)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可以同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

第(六)項(xiàng)(不含租住公共租賃住房的)中的房租按實(shí)際承租房屋的建筑面積計(jì)算，超過下列標(biāo)準(zhǔn)的，按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金：一人戶40平方米，二人戶50平方米，三人及三人以上戶60平方米。

第四條 有下列情形之一的職工，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金，用于支付房租、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用：

(一)享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障或被市總工會(huì)認(rèn)定為特困職工的;

(二)本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的;

(三)連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的;

(四)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。

重大疾病按照本市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。

第五條 職工與父母(或子女)購買同一住房的，均可以提取;職工與父母、子女以外人員購買同一住房的，僅其中一方可以提取。

僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動(dòng)的，不能提取住房公積金。

第六條 職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

第三章 提取額度

第七條 購買、建造、翻建、大修自住住房的，合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過實(shí)際發(fā)生的購房、建房和修房支出。

拆遷后購買住房的，其合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過扣除拆遷補(bǔ)償款后實(shí)際發(fā)生的購房支出。

購買住房若約定住房產(chǎn)權(quán)份額的，按各自產(chǎn)權(quán)份額核定相應(yīng)的購房支出。

第八條 償還購房貸款本息的，職工及其配偶累計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過貸款本息。

第九條 房租超出家庭工資收入10%的，職工及其配偶當(dāng)年合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的超額房租。租住公租房的，可按當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房租額提取住房公積金。

第十條 職工及其配偶符合本細(xì)則第三條(一)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí)，其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。

職工符合本細(xì)則第三條(二)、(三)、(四)、(七)項(xiàng)規(guī)定的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

第十一條 職工符合本細(xì)則第四條(一)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí)，其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。

職工符合本細(xì)則第四條(二)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí)，其提取額度不超過醫(yī)保核定的個(gè)人支付與個(gè)人自理金額之和。

職工符合本細(xì)則第四條(三)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí)，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

職工符合本細(xì)則第四條(四)項(xiàng)規(guī)定的，其提取額度由管理中心根據(jù)其實(shí)際情況確定。

第四章 提取憑證和期限

第十二條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供身份證原件及其復(fù)印件、相關(guān)證明材料原件及其復(fù)印件和住房公積金聯(lián)名卡。其配偶符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》原件及其復(fù)印件。其家庭成員符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭關(guān)系證明。

第十三條 在本市購買、建造、翻建、大修自住住房的，本人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定提供材料：

(一)購買商品房的，應(yīng)當(dāng)提供市房產(chǎn)交易管理部門登記的《商品房預(yù)售合同》正本和首付款發(fā)票，購房時(shí)間以預(yù)售合同登記時(shí)間為準(zhǔn);

(二)購買二手房(含開發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房)的，應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》、《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》、《存量房買賣合同》(《商品房現(xiàn)售合同》、《存量房交易合同》)，購房時(shí)間以交納契稅時(shí)間為準(zhǔn);

(三)購買公有住房的，應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》、全額購房發(fā)票(收據(jù))、《公有住房買賣契約》，購房時(shí)間以《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn);

(四)在單位參加集資建房的，先由單位向管理中心提供市發(fā)展與改革委員會(huì)關(guān)于該集資建房項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、市住房制度改革辦公室關(guān)于該集資建房項(xiàng)目分配方案的批準(zhǔn)文件和參加集資建房職工花名冊(cè)，經(jīng)管理中心核準(zhǔn)后，職工應(yīng)當(dāng)提供集資建房購房契約(合同、協(xié)議)、購房發(fā)票(收據(jù))，購房時(shí)間以購房契約簽訂時(shí)間為準(zhǔn);

(五)在國有土地上建造、翻建自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》(翻建住房職工提供)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，建房時(shí)間以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)間為準(zhǔn);

(六)在集體土地上建造、翻建自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》(翻建住房職工提供)、《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》，建房時(shí)間以《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》時(shí)間為準(zhǔn);

(七)在國有土地上大修自建自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、街道(鎮(zhèn))及其以上政府城建部門出具的大修證明，修房時(shí)間以城建部門出具的大修證明簽署時(shí)間為準(zhǔn);

(八)在集體土地上大修自建自住住房的，應(yīng)當(dāng)提供《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、街道(鎮(zhèn))及其以上政府城建部門出具的大修證明，修房時(shí)間以城建部門出具的大修證明簽署時(shí)間為準(zhǔn)。

職工建造、翻建、大修自住住房每平方米價(jià)格參照物價(jià)部門核定的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房每平方米建安造價(jià)計(jì)算。

在外地購買、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，比照本地同等情況辦理。

第十四條 職工(配偶)在購房、建房和修房的有效證明文件生效之日起一年內(nèi)可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。

若購買的房產(chǎn)在《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》開具之日前一年內(nèi)已發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)并被用于住房公積金提取的，不能提取住房公積金。

第十五條 職工償還購房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，按照提取還貸有關(guān)規(guī)定辦理。

第十六條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并于當(dāng)年十二月份到管理中心及所轄分中心辦理提取手續(xù)：

(一)租住單位或房管部門公房的，應(yīng)當(dāng)提供《公有住房租賃契約》、職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶口簿;

(二)租住私房的，應(yīng)當(dāng)提供與出租人簽訂的租房合同、房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的《房屋租賃登記證明》、職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶口簿;

(三)在校研究生住在學(xué)校宿舍的，應(yīng)當(dāng)提供學(xué)校出具的當(dāng)年住宿費(fèi)發(fā)票或收據(jù)、婚姻狀況證明和學(xué)生證;

(四)租住公租房的，應(yīng)當(dāng)提供《公租房租賃合約》，職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶口簿。

第十七條 職工離休、退休申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供退(離)休證，不能提供退(離)休證的，應(yīng)當(dāng)提供人社部門出具的有效相關(guān)證明或養(yǎng)老金領(lǐng)取證明。

職工按國家有關(guān)規(guī)定延遲退休的，女職工年滿55周歲后、男職工年滿60周歲后，可持單位證明提取住房公積金，但其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。

第十八條 職工完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件、相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定結(jié)論或者《殘疾人證》。

第十九條 職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶口遷出本市或者戶口不在本市的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件或在外地就業(yè)的勞動(dòng)合同、社保關(guān)系轉(zhuǎn)移到外地證明或者在外地繳納社保證明、戶口遷移證或者外地戶口簿，不能提供戶口遷移證或者外地戶口簿的，提供公安機(jī)關(guān)出具的身份證明。

第二十條 職工出境定居申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件和定居國出具的定居證明。

第二十一條 職工死亡或者被宣告死亡后，其合法的繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供死亡或被宣告死亡職工的戶口注銷證明、死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人的繼承權(quán)證明文件。

第二十二條 職工因本細(xì)則第四條規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供如下材料：

(一)職工享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的，應(yīng)當(dāng)提供區(qū)民政部門出具的《享受低保待遇證明》。被市總工會(huì)認(rèn)定為特困職工的，提供市總工會(huì)制發(fā)的特困職工證書;

(二)職工本人、配偶、父母及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的，應(yīng)當(dāng)提供病人的醫(yī)保卡、當(dāng)年醫(yī)保中心醫(yī)藥費(fèi)專用發(fā)票、與職工身份關(guān)系證明。每年辦理一次;

(三)連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的，應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、《就業(yè)失業(yè)登記證》;

(四)遇到其他突發(fā)事件，造成家庭重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致生活特別困難的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的證明文件和相關(guān)證明材料。

第二十三條 以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回違法所提款額，并可以處違法所提款額百分之十以下的罰款，同時(shí)將相關(guān)信息記錄到個(gè)人住房公積金誠信系統(tǒng)。

第五章 提取程序

第二十四條 住房公積金提取手續(xù)由職工本人辦理。確需由他人代辦的，除職工應(yīng)當(dāng)提供的相關(guān)證明材料以外，代辦人還應(yīng)當(dāng)提供其身份證原件及其復(fù)印件。

第二十五條 職工符合提取住房公積金條件的，應(yīng)當(dāng)提供本細(xì)則規(guī)定的相關(guān)證明材料，填寫《南京住房公積金提取申請(qǐng)書》，交所在單位核實(shí)，單位核實(shí)后在《南京住房公積金提取申請(qǐng)書》上加蓋預(yù)留印鑒。

住房公積金賬戶在管理中心集中管理的職工符合住房公積金提取條件的，攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心指定辦理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

第二十六條 職工持本細(xì)則規(guī)定的相關(guān)證明材料、《南京住房公積金提取申請(qǐng)書》，到管理中心指定的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。

第二十七條 單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的，職工可以憑提取證明材料向管理中心申請(qǐng)督促單位辦理，單位經(jīng)督促后，在15日內(nèi)仍不辦理的，管理中心可以依職工申請(qǐng)予以辦理。

第六章 附 則

第二十八條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房和危舊房改造復(fù)建房提取住房公積金、購買中低價(jià)商品房提取住房公積金和新就業(yè)人員提取住房公積金支付房租按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十九條 本細(xì)則自20xx年10月1日起施行。

住房公積金的性質(zhì)和特點(diǎn)性質(zhì)

(1)保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障;

(2)互，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互;

(3)長期性，每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金;職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。

特點(diǎn)

(1)普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金;

(2)強(qiáng)制性(政策性)，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;

公積金辦理?xiàng)l件范文第4篇

為了進(jìn)一步完善住房公積金管理體制，健全監(jiān)督機(jī)制，切實(shí)保障廣大職工的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》）的有關(guān)規(guī)定和《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理的通知》國發(fā)[20*]12號(hào)文件精神，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金歸集和管理的有關(guān)問題通知如下：

一、加大住房公積金歸集力度

(一)適當(dāng)提高住房公積金的繳存比例。按照潛房委發(fā)[20*]3號(hào)文件規(guī)定，目前，我市單位和職工執(zhí)行的住房公積金繳存比例為職工個(gè)人工資總額的6%—10%，為了進(jìn)一步深化我市城鎮(zhèn)住房制度改革。從20*年1月1日起，有條件的單位（含中央和省直管單位），可以由原來單位和職工個(gè)人各繳存職工工資總額的6%—10%提高到6%—15%。

(二)按時(shí)足額繳存住房公積金。住房公積金是職工個(gè)人用于住房消費(fèi)的工資性收入，各單位必須按時(shí)足額繳存，凡過去未建立住房公積金制度的單位，自本通知下發(fā)之日起應(yīng)迅速到*住房公積金管理中心辦理本單位公積金繳存登記和帳戶設(shè)立手續(xù)；新設(shè)立的單位及合并、分立、撤銷、解散、破產(chǎn)的，應(yīng)于30日內(nèi)分別辦理公積金的繳存、變更或注銷登記，并自登記之日起20日內(nèi)分別辦理帳戶設(shè)立、轉(zhuǎn)移或封存手續(xù)。單位錄用職工的，從錄用之日起30日內(nèi)辦理公積金繳存登記、帳戶設(shè)立或轉(zhuǎn)移手續(xù)；新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存；新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起開始繳存。

(三)目前我市住房公積金的繳存已逐漸步入正規(guī)化、規(guī)范化、法制化軌道，各單位的住房公積金可以在就近指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理繳存手續(xù)，在市財(cái)政局會(huì)計(jì)核算中心開設(shè)帳戶的，可在會(huì)計(jì)核算中心直接辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)后到住房公積金管理中心換取收據(jù)。

二、切實(shí)加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理

（一）住房公積金實(shí)行?？顚魧Ｓ?，職工個(gè)人確需提取和使用住房公積金的，應(yīng)按《條例》規(guī)定并提供相應(yīng)的證件和證明材料，經(jīng)住房公積金管理中心嚴(yán)格審批后方可提取。嚴(yán)禁違反《條例》規(guī)定提取公積金挪作他用。

（二）積極開展職工個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)。凡按時(shí)足額繳交住房公積金的單位，其職工可根據(jù)《條例》和《*市職工個(gè)人貸款暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，享受住房公積金政策性貸款。貸款實(shí)施以下兩種方式：

1、住房公積金余額擔(dān)保貸款，貸款額度5—8萬元，貸款時(shí)限1—8年，每月定時(shí)等額償還本息，貸款利率1—5年為3.6%，6—8年為4.05%。今后貸款利率隨著人民銀行利率政策調(diào)整而調(diào)整。

2、房屋抵押工資卡質(zhì)押擔(dān)保貸款，即將貸款人（指實(shí)行工資卡發(fā)放工資單位的職工）的住房進(jìn)行具有法律效力評(píng)估的，由住房公積金管理中心與貸款人簽訂房屋抵押合同和工資卡質(zhì)押合同。同時(shí)，貸款人依法辦理房屋抵押登記，并將其工資卡和存折移交住房公積金管理中心保管。然后由住房公積金管理中心委托銀行與貸款人簽訂貸款協(xié)議，發(fā)放貸款。貸款額按房屋評(píng)估價(jià)值的50%發(fā)放，但最高不得超過5萬元，貸款最長時(shí)限不得超過10年，貸款利率1—5年為3.6%，6—10年為4.05%，今后貸款利率隨著人民銀行利率政策調(diào)整而調(diào)整。受委托銀行按照貸款協(xié)議的規(guī)定，每月定期定額從貸款人工資卡上劃轉(zhuǎn)資金償還貸款本息，至其貸款全部償還完后，住房公積金管理中心將工資卡及存折歸還貸款人。住房公積金貸款實(shí)行法人及分管負(fù)責(zé)人責(zé)任制，誰審批，誰終身負(fù)責(zé)，確保住房公積金貸款的零風(fēng)險(xiǎn)。

（三）規(guī)范住房公積金歸集營運(yùn)管理。住房公積金管理中心要嚴(yán)格按照《條例》的有關(guān)規(guī)定，建立健全內(nèi)部管理制度、做到手續(xù)完備、帳目清楚、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，切實(shí)保障住房公積金儲(chǔ)存安全、正常營運(yùn)和有效增值，并接受財(cái)政、審計(jì)等部門及繳交單位與職工的監(jiān)督。

公積金辦理?xiàng)l件范文第5篇

安徽省省直住房公積金提取和使用管理?xiàng)l例最新全文第一條 為加強(qiáng)住房公積金管理，規(guī)范住房公積金提取和使用，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國務(wù)院350號(hào)令)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合省直、中央駐肥等單位實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于在省直繳存住房公積金單位的職工提取和使用住房公積金。

第三條 安徽省省直住房公積金管理分中心(以下簡稱省直分中心)負(fù)責(zé)省直、中央駐肥等單位住房公積金提取和使用的管理工作。

第四條 住房公積金提取的金融業(yè)務(wù)由管理中心委托的商業(yè)銀行(以下簡稱受托銀行)辦理。

第二章 提取和使用條件

第五條 符合下列條件之一的，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)償還自住住房貸款本息的;

(三)本市無住房租賃自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房);

(四)家庭成員發(fā)生重大疾病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等九種重病、大病)造成家庭生活嚴(yán)重困難;

(五)被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶 ;

(六)連續(xù)失業(yè)兩年以上未再就業(yè)的;

(七)到國外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;

(八)離休、退休的;

(九) 符合下列情況之一，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的：

1.戶口遷出本市;

2.非本市戶口職工離開本市、務(wù)工農(nóng)民返回原籍;

3.完全喪失勞動(dòng)能力;

4.在職期間被判處死刑、無期徒刑，刑期期滿時(shí)達(dá)到國家法定退休年齡。

第六條 職工死亡或被宣告死亡，其繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。無繼承人或受遺贈(zèng)人的，其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金增值收益。

第七條 職工符合本辦法第五條(一)、(二)規(guī)定提取住房公積金，配偶或房產(chǎn)共有人可同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

第八條 住房公積金貸款尚未結(jié)清前，職工本人、配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人提取住房公積金，應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，同時(shí)不再受理其他住房類型的提取。

第九條 職工因商業(yè)貸款辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)的，僅限一套住房，貸款未結(jié)清前，不允許變更。

第十條 下列情況均可一次性辦理提取公積金手續(xù)，逾期不予辦理。職工購買自住住房(商品房、經(jīng)濟(jì)適用房)，應(yīng)在網(wǎng)上備案之日起一年內(nèi);建造、翻建、大修自住住房，自有效材料簽發(fā)之日起一年內(nèi)，其它類型住房，自最后一次開具購房有效憑證之日起一年內(nèi);全額集資建房，自有效材料簽發(fā)之日起一年內(nèi)由單位統(tǒng)一辦理。

第三章 提取程序

第十一條 符合本辦法規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額，可憑有效憑證，向所在單位提出提取住房公積金申請(qǐng)。所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具《省直住房公積金提取申請(qǐng)表》。單位無正當(dāng)理由，拒不核實(shí)或不為職工出具《省直住房公積金提取申請(qǐng)表》的，職工可憑有效證明材料，申請(qǐng)省直分中心督促單位辦理。

第十二條 改制、破產(chǎn)企業(yè)的原單位封存戶職工，由原行業(yè)改制服務(wù)中心(或行業(yè)指定的留守組織、管理機(jī)構(gòu))進(jìn)行核實(shí)并出具提取證明。

第十三條 職工憑提取憑證及單位核實(shí)的《省直住房公積金提取申請(qǐng)表》，到省直分中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，省直分中心應(yīng)當(dāng)自受理之日起3日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人。

在省直分中心集中封存戶內(nèi)的職工，符合住房公積金提取條件的，憑提取憑證直接到省直分中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

第十四條 經(jīng)省直分中心審核準(zhǔn)予提取的住房公積金，可根據(jù)職工要求，由受托銀行將核定的支取額轉(zhuǎn)入單位財(cái)務(wù)賬戶，職工到單位財(cái)務(wù)部門領(lǐng)取或?qū)⒙毠ぷ》抗e金轉(zhuǎn)入該職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。

第四章 提取材料

第十五條 職工提取住房公積金時(shí)，須提供單位審核的《省直住房公積金提取申請(qǐng)表》，身份證原件及復(fù)印件;配偶提取住房公積金的，須提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件;房屋產(chǎn)權(quán)共有人提取住房公積金的，須提供房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證、房屋共有產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件。

第十六條 提取人除提供第十五條規(guī)定的材料外，應(yīng)根據(jù)不同情況，提供下列證明材料的原件及復(fù)印件：

(一) 職工購買自住住房，須提供下列合法有效憑證：

1.購買自住商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，須提供國家工商行政管理局、建設(shè)部監(jiān)制并經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案的商品房買賣合同(含商品房網(wǎng)上備案確認(rèn)單)和不低于購房總價(jià)30%的付款憑證。

2.購買拆遷安置住房的，須提供屬地拆遷管理部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目拆遷批復(fù)(復(fù)印件)、拆遷安置協(xié)議、繳款通知書、結(jié)算清單、繳款憑證。

3.購買單位全額集資建房的，須提供房改部門簽發(fā)的單位全額集資建房批復(fù)、經(jīng)房改部門審核過的單位職工集資建房核定單或單位職工集資建房明細(xì)表、職工與單位簽訂集資建房合同或協(xié)議、交款收據(jù)及尚有多少集資房款未交清的證明。

4.購買單位公有住房的，須提供由房改部門審核過的價(jià)格核定單、預(yù)付款收據(jù)或尚有多少房款未交清證明。

5.購買存量房(二手房)的，須提供交易合同、過戶后的房屋所有權(quán)證，契稅、交易費(fèi)、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票等憑據(jù)。

(二)建造自住住房的，須提供市、縣級(jí)規(guī)劃土地和建管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、建房費(fèi)用等有效憑證;城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)村莊和農(nóng)村集鎮(zhèn)自建自住住房的，應(yīng)提供鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府核發(fā)的用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建房費(fèi)用等有效憑證。

(三)翻建、大修自住住房的，須提供房屋所有權(quán)證和由屬地房地產(chǎn)行政主管部門、房屋安全鑒定部門出具的、內(nèi)容建議為翻建、大修的《房屋修繕工程勘查意見書》以及相關(guān)費(fèi)用證明。

(四)支付房租的，須提供在房產(chǎn)管理部門辦理的《無房證明》、房屋租賃登記備案證明或租房單位和居住地街道出具的租房證明，稅務(wù)部門出具的租賃納稅發(fā)票，租房合同。

(五)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，須提供縣、區(qū)級(jí)民政部門確認(rèn)的享受城鎮(zhèn)最低生活保障證明。

(六)連續(xù)失業(yè)兩年以上未再就業(yè)，須提供失業(yè)證及縣、市級(jí)以上社保部門提供的有效證明。

(七)家庭成員(指父母、配偶、和子女)發(fā)生重大疾病的，須提供二級(jí)(含)以上醫(yī)院蓋章確認(rèn)的疾病診斷證明和出院小結(jié)、戶口本或相關(guān)親屬證明，醫(yī)療費(fèi)發(fā)票。

(八)償還省直住房公積金貸款本息的，每年可提取一次，也可申請(qǐng)辦理委托提取住房公積金業(yè)務(wù)，同時(shí)提供提取人的身份證及婚姻狀況等相關(guān)證明;償還自住房商業(yè)性貸款和其他市、區(qū)等住房公積金貸款本息的，須提供住房借款合同和貸款銀行出具的已還貸本息清單及現(xiàn)實(shí)貸款余額。

(九)職工到國外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的，提供戶口注銷證明及相關(guān)證明材料。

(十)職工離、退休的，須提供離、退休批準(zhǔn)文件或離、退休證。

(十一)符合本辦法第五條第(九)項(xiàng)規(guī)定提取條件的，除須提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明外，另須提供下列材料：

戶口遷出本市，提供已落戶的外地戶口本;非本市戶口職工離開本市，務(wù)工農(nóng)民返回原籍的，提供原籍戶口證明以及單位證明;完全喪失勞動(dòng)能力，提供市級(jí)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的鑒定證明;職工在職期間被判刑的，提供司法部門出具的判決裁定書等相關(guān)證明。

(十二)職工死亡或被宣告死亡的，提供死亡證明、合法繼承人或受遺贈(zèng)人的書面申請(qǐng)和法定有效證明(身份證、戶口本、結(jié)婚證)，公積金轉(zhuǎn)入職工生前所在單位結(jié)算戶，由單位支付給繼承人或受遺贈(zèng)人。

第五章 提取額度

第十七條 符合本辦法第五條第(一)項(xiàng)規(guī)定的，提取本人、配偶或房產(chǎn)共有人住房公積金賬戶余額的，自購房之日起一年內(nèi)一次性提取，合計(jì)提取總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的已付費(fèi)用;凡辦理住房貸款的職工，自購房之日起一年內(nèi)首次提取總額不超過前期支付的房款總額，提取金額取至百元。

第十八條 符合本辦法第五條第(二)項(xiàng)規(guī)定的，每年可提取一次住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于償還實(shí)際已還款本息，提取金額至百元。夫妻雙方及房屋產(chǎn)權(quán)共有人累計(jì)提取總額不得超過實(shí)際已償還的貸款本息(不含罰息)。貸款還清后一年內(nèi)，憑最后一次還清貸款憑證，可再提取一次賬戶內(nèi)的住房公積金，累計(jì)提取不得超過貸款本息總額。委托劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸的，按委托劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸規(guī)定辦理。

第十九條 符合本辦法第五條第(三)項(xiàng)規(guī)定的，提取本人及配偶的住房公積金，租賃住房年度最高可提額度為15000元。職工本人及其配偶合計(jì)提取不得超過當(dāng)期實(shí)際支付住房租賃租金的總額，提取金額至百元。每年一次提出申請(qǐng)，且每次提取不得超過12個(gè)月的規(guī)定提取限額。

第二十條 符合本辦法第五條第(五)(六)(七)(八)(九)項(xiàng)規(guī)定和第六條規(guī)定提取住房公積金的，個(gè)人賬戶在封存狀態(tài)下，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。

第二十一條 職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，個(gè)人賬戶為封存狀態(tài)且符合提取條件的，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。

第六章 罰則

第二十二條 有下列情形之一的，省直分中心除追回所有款項(xiàng)本息外，提請(qǐng)公安、司法部門依法追究其刑事責(zé)任：

(一)為職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額出具虛假證明的;

(二)職工采取欺騙手段，提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的;

(三) 職工騙取他人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。

第七章 附則

第二十三條 本辦法由省直分中心負(fù)責(zé)解釋。

第二十四條 本辦法自頒布之日起實(shí)施，有效期至20xx年5月30日。

如何提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

(七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出的;

(八)非戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在戶口地就業(yè)且離開的;

(九)職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;

(十)職工部分喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的;

(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動(dòng)社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的部門文件欄目)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。