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智能建造的內(nèi)容范文第1篇

【關(guān)鍵詞】互聯(lián)網(wǎng)；信息采集；RFID；條形碼技術(shù)

0 引言

物聯(lián)網(wǎng)是通信網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)的拓展應(yīng)用和網(wǎng)絡(luò)延伸，它利用感知技術(shù)與智能裝置，對物理世界進(jìn)行感知識別，通過網(wǎng)絡(luò)傳輸互聯(lián)，進(jìn)行計算、處理和知識挖掘，實現(xiàn)人與物、物與物之間的信息交互和連接，達(dá)到對物理世界實時控制、精確管理和科學(xué)決策的目的。

早年韓國兩大造船企業(yè)大宇造船和三星重工就已經(jīng)開始在船舶智能化建造技術(shù)方面部署了一些具體的實施方案和規(guī)劃。2011年韓國大宇造船開發(fā)了分段制造過程生產(chǎn)管理系統(tǒng)，通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將造船中期計劃系統(tǒng)的包括各個工作子系統(tǒng)、分段運輸系統(tǒng)和質(zhì)量控制系統(tǒng)的所有信息綜合集為一體，使管理人員能及時、準(zhǔn)確地掌握工作過程中的任何偏差，得以迅速采取措施加以糾正。三星重工于2002年提出了“數(shù)字化船廠”的發(fā)展目標(biāo)，擬投資60億韓元建成一套數(shù)字化造船系統(tǒng)，可在虛擬化環(huán)境下模擬從開工到下水的整個造船過程。通過與CAD 系統(tǒng)的接口，該系統(tǒng)可在實際生產(chǎn)前對人力負(fù)荷、建造方法、物流及自動化應(yīng)用等建造過程進(jìn)行快速模擬和優(yōu)化，大幅提高生產(chǎn)效率，預(yù)計每年巨濟(jì)船廠因此可以削減船塢的成本400 億韓元。但中國目前智能化和數(shù)字化程度相對較低，生產(chǎn)節(jié)奏與日韓這些造船強國完全無法相提并論。

本文在前期研究成果的基礎(chǔ)上，通過研發(fā)一套信息采集系統(tǒng)，可實現(xiàn)對于船廠數(shù)據(jù)的充分準(zhǔn)確采集，實現(xiàn)對船廠人員，材料，經(jīng)濟(jì)調(diào)動的全局掌控，通過RFID技術(shù)及相應(yīng)傳感器技術(shù)記錄工廠操作人及操作人信息、加工參數(shù)等，若出現(xiàn)質(zhì)量問題后，可快速確定責(zé)任人和操作歷史數(shù)據(jù)，方便問題分析。

1 緒論

數(shù)據(jù)采集的對象是分段裝配預(yù)處理，焊接，切割等信息，該信息主要包括操作人員、裝配零部件、施工技術(shù)參數(shù)等，通常采用傳感器實現(xiàn)信息轉(zhuǎn)化成數(shù)字信號。其中對于操作人員、施工地點信息的采集主要采用RFID無線射頻技術(shù)；零部件識別采用條形碼技術(shù)；焊機技術(shù)參數(shù)采集主要是采用專業(yè)傳感器，主要涉及到模數(shù)轉(zhuǎn)換、去噪濾波等技術(shù)。同時還需要通過單片機對各采集模塊進(jìn)行整合，研發(fā)分段加工設(shè)備信息采集的下位機。

2 智能建造車間數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)的關(guān)鍵技術(shù)

2.1 RFID技術(shù)在船廠智能車間中的應(yīng)用

在船廠的船體分段智能建造車間中有三處需要用到RFID技g。第一，鋼材在預(yù)處理之前需要對其貼上電子標(biāo)簽存放在堆場以記錄其在堆場存放位置和鋼材材料、用途等信息，通過射頻無線電波與安裝在堆場入口和出口的電子標(biāo)簽讀寫器進(jìn)行數(shù)據(jù)的交換，并且將數(shù)據(jù)顯示在上位機上。第二，對鋼板切割后的零部件進(jìn)行管理，將性質(zhì)與用途相同的零部件存放在同一托盤，將托盤貼上電子標(biāo)簽，存放在車間相應(yīng)的位置上。第三，工人刷采用RFID技術(shù)的工作卡工作，當(dāng)某一工人使用焊機時，用自己的工作卡啟動焊機，工作卡上貼有電子標(biāo)簽，焊機上裝有對應(yīng)的讀寫器，當(dāng)工人啟動焊機時，焊機會自動記錄工人的所有身份信息、當(dāng)前的工作內(nèi)容和焊機此時的焊接參數(shù)等信息，并且將數(shù)據(jù)顯示到焊機的顯示屏和上位機上。

2.2 條形碼技術(shù)

2.2.1 條形碼技術(shù)的定義及優(yōu)點

條形碼是將寬度不等的多個黑條和空白，按照一定的編碼規(guī)則排列，用以表達(dá)一組信息的圖形標(biāo)識符，通常用條形碼掃描儀來讀取其內(nèi)對應(yīng)的唯一的信息。由于條形碼技術(shù)具有掃描操作方便易行、條碼制作簡單、信息采集速度快、信息采集量極大等優(yōu)點，使其被廣泛應(yīng)用于諸如物流、醫(yī)學(xué)、零售業(yè)等的大領(lǐng)域。

2.2.2 條形碼技術(shù)在船廠智能車間中的應(yīng)用

板材經(jīng)過前期預(yù)處理后，需要在船廠的智能分段建造車間進(jìn)行下一步的切割工作。由于目前船廠板材切割大都使用傳統(tǒng)方法，效率極低，耗費大量時間。故本系統(tǒng)采用條形碼技術(shù)，制作出載有板材類型、板材尺寸參數(shù)等信息的條碼，將其貼在對應(yīng)的板材上，當(dāng)工人用條形碼掃描儀讀取條碼時可得板材信息，再通過與庫文件中記載的相應(yīng)板材信息進(jìn)行對比從而找出板材的切割圖形及切割尺寸等信息。同樣，此技術(shù)也被應(yīng)用于接下來的零部件焊接過程中。通過條形碼掃描儀掃描兩塊零部件采集相應(yīng)的焊接參數(shù)，判斷零部件此時能否被焊接，通過對比不同零部件的焊接參數(shù)等信息，判斷兩零部件之間是否有焊接關(guān)系，從而避免了焊接順序、焊接過程出現(xiàn)不必要的差錯，對于提高建造車間工作效率有極大的幫助。

2.3 傳感器技術(shù)

傳感器技術(shù)廣泛應(yīng)用于各個領(lǐng)域，生活中的各個角落都離不開傳感器，船廠也不例外。作為一種極為方便的信息采集裝置，本系統(tǒng)用到溫濕度傳感器，用于采集在預(yù)處理、板材切割、焊接、倉庫管理等各個階段的溫度以及濕度。用到電流及電壓傳感器，采集各個焊接過程中用到的電流及電壓，通過傳輸系統(tǒng)上傳到數(shù)據(jù)庫進(jìn)行對比，判斷焊接過程電流及電壓等參數(shù)是否合理，從而保證了焊接過程正確進(jìn)行，減少材料損失。

3 系統(tǒng)總體框架

【參考文獻(xiàn)】

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智能建造的內(nèi)容范文第2篇

（武漢統(tǒng)建城市開發(fā)有限責(zé)任公司，湖北 武漢 430015）

【摘　要】節(jié)能建筑已經(jīng)成為我國建筑行業(yè)發(fā)展的重要趨勢之一。建設(shè)工程領(lǐng)域所有的管理工作都要朝著有利于節(jié)能和環(huán)保的目標(biāo)努力，這也包括工程造價的管理。本文通過辨析節(jié)能建筑的內(nèi)涵，分析節(jié)能建筑的造價管理要素，提出工程造價管理適應(yīng)節(jié)能建筑發(fā)展，應(yīng)對建筑節(jié)能成本控制的方法。

關(guān)鍵詞 節(jié)能建筑；工程造價；成本

Constraction Cost Analysis of Energy-saving Building

QIU Jie

(Wuhan Tongjian Urban development Co.,Ltd., Wuhan Hubei 430015, China)

【Abstract】Energy-saving building has become the main certain trend in construction industry, which needs a comprehensive development including cost management. This paper introduces the concept of energy-saving building, analyses the cost controlling factors, and presents the cost management methods which adapt to building energy efficiency.

【Key words】Energy-saving building; Construction cost; Costs

作者簡介：邱潔（1981.06—），女，湖北武漢人，武漢統(tǒng)建城市開發(fā)有限責(zé)任公司，工程師，研究方向為房地產(chǎn)開發(fā)成本管理與控制、工程造價。

0　前言

當(dāng)今世界，能源已成為各國發(fā)展最關(guān)鍵的問題之一，也是人們最為關(guān)注的話題之一。能源作為國民經(jīng)濟(jì)的命脈，對于社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高人民生活水平以及國家未來生存安全都極為重要。隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程的加快，建筑業(yè)也呈現(xiàn)出前所未有的繁榮景象。由于建筑物是個能耗高的產(chǎn)品，建設(shè)速度加快和片面追求高利潤或高舒適度會導(dǎo)致資源消耗嚴(yán)重。因此，我們必須思考在無限的需求愿望和有限的資源供給之間尋找一個適當(dāng)?shù)慕Y(jié)合點，提高能源利用效率，減少對環(huán)境的影響。

節(jié)能是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。節(jié)能可以說是目前我國建筑行業(yè)管理的重點目標(biāo)之一，所有的管理工作都要朝著有利于節(jié)能和環(huán)保的目標(biāo)努力，這也包括工程造價的管理。

1　節(jié)能建筑的內(nèi)涵

建筑節(jié)能是建筑技術(shù)進(jìn)步的一個重大標(biāo)志，也是建筑界實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。發(fā)達(dá)國家為此進(jìn)行了長久的努力，將建筑節(jié)能作為一項重要國策，并制訂了符合本國建筑節(jié)能要求的法規(guī)，取得了顯著的社會和經(jīng)濟(jì)效益。自從1973年發(fā)生世界性的石油危機之后，在發(fā)達(dá)國家，建筑節(jié)能概念和內(nèi)涵的發(fā)展經(jīng)歷了三個階段：從最初強調(diào)“建筑節(jié)能”（Energy saving in buildings），到隨后又提出“在建筑中保持能源”（Energy conservation in buildings），意思是減少建筑中能量的散失，直到近來普遍稱為“提高建筑中的能源利用效率”（Energy efficient in buildings），也就是說并不是消極意義上的節(jié)省，而是從積極意義上提高利用效率。主要表現(xiàn)為循環(huán)經(jīng)濟(jì)的理論，大量使用可再生能源，充分利用建筑的功能保持熱能、減少能耗，或用少許增加的耗能量來滿足人們迅速增加的健康和舒適感的需求。因此，我們的建筑節(jié)能觀應(yīng)以提高建筑物能量效率，用有限的資源和最小的能源代價獲取最大的經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境效益，既滿足人類對資源日益增長的需求，又減少建筑耗能對環(huán)境質(zhì)量的不利影響，進(jìn)而推動全球經(jīng)濟(jì)、社會的可持續(xù)發(fā)展。

從建筑節(jié)能涉及的領(lǐng)域來看，建筑節(jié)能也有廣義和狹義之分。廣義的建筑節(jié)能不僅涉及建筑設(shè)計方案、能源需求、生活質(zhì)量等問題，還考慮了整個建筑對資源、環(huán)境、氣候、地理條件、維護(hù)管理、經(jīng)濟(jì)等方面的影響，即考慮建筑物整個壽命周期內(nèi)的能源流動、使用情況，是將建筑物的節(jié)能作為一個系統(tǒng)工程。狹義的建筑節(jié)能通常對建筑構(gòu)（部）件的組合、加工、建造及建筑的使用過程中的能耗關(guān)注較多，尤其是建筑運轉(zhuǎn)過程中的能耗，側(cè)重于某個建筑物本身所采取的措施和手段。具體而言，節(jié)能建筑是按節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和建造，使其在使用過程中降低能耗、滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑。要求門窗、墻體等使用的材料保溫隔熱性能良好；自然通風(fēng)與人工通風(fēng)結(jié)合，兼顧每個房間；盡量采用自然光，天然采光與人工照明相結(jié)合；采暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明等均按程序集中管理，逐步達(dá)到智能控制，從而實現(xiàn)建筑建造和使用的全面、全壽命期節(jié)能。

2　節(jié)能建筑造價的影響因素

節(jié)能建筑在我國還處于發(fā)展階段，相關(guān)的技術(shù)和產(chǎn)品都沒有形成完整、成熟的體系，即使有的技術(shù)相對比較成熟，比如太陽能供水，由于建筑成本相對較高且沒有統(tǒng)一的使用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，所以，這部分投資對于開發(fā)商來說還是屬于增量成本的的范疇。而在市場沒有達(dá)到足夠的規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化時，節(jié)能建筑的價格一定是比普通建筑要高出不少的。

2.1　維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能

維護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能成本包括墻體、屋面保溫系統(tǒng)的成本，節(jié)能門窗的成本，遮陽系統(tǒng)的成本，以及其它一些綜合性質(zhì)的措施，比如種植屋面、呼吸式幕墻等的成本投入。據(jù)建設(shè)部對試點工程的設(shè)計計算，每平方米建筑面積在圍護(hù)系統(tǒng)方面造價增加了50元，是土建造價的5%；在供熱采暖系統(tǒng)方面造價減少了40元，是采暖系統(tǒng)造價的18%。抵消后每平方米建筑面積造價只增加10元，提高的幅度是1%。

2.2　可再生能源

節(jié)能建筑中的可再生能源的利用包括太陽能、風(fēng)能、地?zé)帷⑸锬艿壤么胧┑某杀就度?。目前太陽能熱水器的利用技術(shù)已經(jīng)較為成熟，相對成本較低，但太陽能光伏發(fā)電的增量因為材料以及技術(shù)水平的原因，價格還是屬于較高的，對于一般的開發(fā)商來說還比較難以接受。地?zé)崂弥饕峭ㄟ^地源熱泵或者地下鋪設(shè)通風(fēng)管的形式，技術(shù)相對成熟，但成本較高。風(fēng)能、生物能也屬于目前成本很高的技術(shù)。

以地源熱泵系統(tǒng)為例，該系統(tǒng)是將中央空調(diào)系統(tǒng)、地板采暖和生活熱水三種功能融為一體的環(huán)保系統(tǒng)，運用大自然中免費的可再生能源，向住戶提供20°C～26°C的室內(nèi)恒溫，并且兼有24小時的生活熱水供應(yīng)。這個利用地下水產(chǎn)生的熱能進(jìn)行供熱制冷的節(jié)能系統(tǒng)，可比傳統(tǒng)空調(diào)節(jié)約能源50～60%。

2.3　節(jié)水措施成本

2.3.1　中水利用

中水利用是指將小區(qū)居民生活廢水集中起來，經(jīng)過恰當(dāng)處理達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)后，再回用于小區(qū)的綠化灌溉、車輛沖洗、道路沖洗以及家庭坐便器沖洗等方面，從而達(dá)到節(jié)約用水的目的。北京、成都等省市已經(jīng)先行推廣使用，成本不高但效果明顯。

2.3.2　雨水收集利用

我國城市雨水利用起步較晚，目前主要在缺水地區(qū)有一些小型、局部的非標(biāo)準(zhǔn)性應(yīng)用。在國外，德國和日本等一些發(fā)達(dá)國家的城市對于雨水的資源化和雨水收集利用已經(jīng)有了很長時間的歷史。其經(jīng)驗和方法，對于我國大部分城市特別是那些嚴(yán)重缺水的城市很有借鑒意義。雨水屬于優(yōu)質(zhì)水，收集和處理成本都不高，是可以大力推廣的技術(shù)。

2.3.3　凈水系統(tǒng)

這在國內(nèi)已經(jīng)屬于比較成熟的技術(shù)，它通過系統(tǒng)定期排污等技術(shù)對城市自來水進(jìn)行層層過濾，以達(dá)到可直接飲用的效果。目前成都市許多樓盤都在使用該技術(shù)。凈水系統(tǒng)分家用凈水系統(tǒng)和管道分質(zhì)供水系統(tǒng)兩種。單針對管道分質(zhì)供水來說，安裝成本是比較便宜的，并且技術(shù)要求也不高。在一個可容納3000戶的小區(qū)里，如果安裝中央凈水系統(tǒng)，每平方米建筑面積的增加成本不超過20元，而在前期銷售或后期使用過程中均可收回成本。

2.4　室內(nèi)環(huán)境措施成本

室內(nèi)環(huán)境措施成本包括室內(nèi)通風(fēng)裝置、建筑隔音措施、室內(nèi)除塵措施、垃圾處理回收裝置、分質(zhì)供水等措施的增量成本。

2.5　建筑智能化成本

建筑智能化成本包括居住建筑的智能家居系統(tǒng)、智能安保系統(tǒng)、智能物業(yè)系統(tǒng)等。

3　節(jié)能建筑成本下降的潛力分析

節(jié)能建筑特別是住宅節(jié)能建筑的增量成本是有很大的下降空間的，這里主要有三個方面的原因：

3.1　住宅建設(shè)成本相對提高

國內(nèi)住宅建筑的建造成本還比較低，目前商品房還主要以提供毛坯房為主。隨著生活節(jié)奏的加快以及國家宏觀政策的引導(dǎo)，人們對全裝修房的需求以及住宅品質(zhì)要求的提高，精裝修、空調(diào)采暖等會成為住宅的基本配置，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量也逐步會歸入建筑的基本投資。因此，住宅本身成本的提升會導(dǎo)致節(jié)能建筑增量成本的大幅度下降。而節(jié)能部品的標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化也會降低建筑成本。

3.2　可再生資源利用技術(shù)、政策逐步完善

可再生資源利用技術(shù)的價格普遍較高，特別是地?zé)崂煤吞柲芄怆娂夹g(shù)的價格還是一般住宅建筑難以接受的。但是隨著政策制度的完善，可再生資源的利用會享受到更加優(yōu)惠的補貼政策，太陽能并網(wǎng)發(fā)電甚至可以通過賣電產(chǎn)生利潤，因此可再生資源利用的成本也會大幅度下降。

3.3　設(shè)計和市場接受程度提高

與非節(jié)能的普通建筑相比，節(jié)能建筑形式上表現(xiàn)為能耗水平的降低，但其背后隱含的是相關(guān)技術(shù)的進(jìn)步，是節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用和普及。但由于目前建筑節(jié)能技術(shù)水平較低，普及性不足，配套產(chǎn)品種類少，標(biāo)準(zhǔn)化程度低，難以形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)，導(dǎo)致節(jié)能建筑的開發(fā)成本仍處于高位。據(jù)住建部統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，如果嚴(yán)格執(zhí)行目前的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)（以50%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)計算），每平方米增加造價100～200元。而從長遠(yuǎn)來看，我國將全面實行65%甚至更高的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，建造成本還將提高不少。這部分增量成本只能通過提高建筑的銷售價格予以消化，而在消費市場缺乏對建筑節(jié)能需求的前提下，價格較高的節(jié)能建筑與普通建筑相比在市場競爭中未必占據(jù)優(yōu)勢，而且房地產(chǎn)業(yè)還處于供不應(yīng)求的賣方市場的大環(huán)境下，開發(fā)商也缺乏足夠的市場競爭壓力，更不愿承擔(dān)增加技術(shù)風(fēng)險和額外成本去開發(fā)節(jié)能建筑。但隨著市場和消費者的日益重視和接受意愿的提高，以及建筑節(jié)能部品和技術(shù)的成熟化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化，節(jié)能建筑成本的下降亦是可以預(yù)期的。

4　基于節(jié)能建筑建造的工程造價管理新思路

建筑節(jié)能的要求給工程造價管理提供了新的視角，工程造價領(lǐng)域應(yīng)該開拓思路，而不僅僅是單純的工程量清單計價或預(yù)結(jié)算編制審查。工程造價管理要適應(yīng)建筑節(jié)能的要求，最重要的一點就是要建立起工程項目全壽命周期造價的概念和管理理念，從以下幾個方面著手拓寬思路：

4.1　造價構(gòu)成——考慮項目在壽命期內(nèi)的使用、維護(hù)費用

目前一般只關(guān)注項目的建造成本，而不重視建筑能耗在未來使用中給業(yè)主和社會帶來的持續(xù)費用。而建筑節(jié)能的效果和效益通常要在建成后的長期使用中體現(xiàn)出來。節(jié)能建筑的建造成本雖然在普通建筑造價的基礎(chǔ)上增加5%～7%，但節(jié)能帶來的的長遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)效益卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過這部分增加的造價。為適應(yīng)這一要求，工程造價的構(gòu)成內(nèi)容除了設(shè)計、建造、設(shè)備等費用，還要將壽命期內(nèi)的使用、維護(hù)、能耗的費用考慮進(jìn)來。

工程造價的構(gòu)成包括建筑物使用過程中的運營、維護(hù)、能耗費用，理論上是易于理解的，但這些費用如何計入造價也有一個標(biāo)準(zhǔn)的問題，如建筑物壽命期的確定，不同年度、地域、氣候維護(hù)費用的標(biāo)準(zhǔn)、能耗水平、物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)等，但這個問題不影響這些費用計入工程造價的意義，也不影響擴大工程造價概念的內(nèi)涵，只是在具體技術(shù)層面上為現(xiàn)行的工程造價管理工作提出了新的課題。

4.2　計價依據(jù)——設(shè)置一些反映節(jié)能技術(shù)和措施的指標(biāo)和參考標(biāo)準(zhǔn)

我國目前工程計價的依據(jù)主要是工程量清單及預(yù)算定額計價體系，其指向也是工程建造價格，節(jié)能概算、估算定額和指標(biāo)尚不完善，設(shè)備價格目前也很少作為工程計價依據(jù)來發(fā)揮作用。這樣的狀況應(yīng)該說是難以滿足全壽命期造價管理和評價需要的。為適應(yīng)節(jié)能要求，在工程計價依據(jù)方面至少有以下兩方面工作要做:

（1）將節(jié)能建筑的技術(shù)、材料消耗和價格納入現(xiàn)行預(yù)算定額，即增加專門的節(jié)能項目，為建筑的節(jié)能部分提供易于識別的計價依據(jù)，同時也能體現(xiàn)出建筑節(jié)能的措施和費用。

（2）設(shè)置一些能夠反映節(jié)能效果的指標(biāo)，如能耗降低率、增加的建造費用回收期等，特別是現(xiàn)行《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法》與《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價參數(shù)》應(yīng)適當(dāng)增加一些節(jié)能指標(biāo)和參數(shù)，將節(jié)能要求納入建設(shè)項目的評價中來。

4.3　造價計量——全壽命期費用的現(xiàn)值分析

工程造價的計算要考慮壽命期和動態(tài)性，即包括項目的建造費用和壽命期內(nèi)的各種使用費用，并按一定的折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)，得出綜合造價。這個綜合造價和現(xiàn)行造價內(nèi)容有所不同，但從節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展、綠色等角度考慮，這個費用是更適于這些要求的，也符合科學(xué)發(fā)展觀的要求。

美國的經(jīng)驗是“初期成本”只占到壽命周期成本的5%～10%，而運營和維護(hù)成本占到60%～80%，對于品質(zhì)好、能耗低、維護(hù)省的長壽命住宅來說，具有巨大的成本優(yōu)勢。這實際就是建立起一個新的工程造價概念（或者說是新的成本觀），這個概念更符合行業(yè)發(fā)展趨勢的需要。

4.4　造價評價——從壽命期著眼，不僅比較建造費用，也要比較使用費用

在上述基礎(chǔ)上，對建筑工程造價高低的評價就不只是現(xiàn)行的“合理確定和有效控制”，而是要在全壽命期的框架進(jìn)行，比較從建造到使用、報廢全過程的綜合費用，全過程費用低的項目才是低造價的項目。

造價的控制不僅是建造費用的控制，更要考慮建成后使用中的能耗、維護(hù)等費用，這是新視野下的“合理確定與有效控制”，將這一目標(biāo)擴大到項目的全壽命期，在一個更大的范圍內(nèi)進(jìn)行比較。

5　總結(jié)

節(jié)能建筑不僅將改變?nèi)藗兊木幼『蜕瞽h(huán)境，還將長期性地節(jié)約居住者和開發(fā)者的使用成本，將是建筑業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)的一大發(fā)展趨勢。因此，應(yīng)盡早將節(jié)能要求及其具體表現(xiàn)納入工程造價的管理和研究中，樹立起工程項目全壽命周期造價的概念和工程造價動態(tài)管理、目標(biāo)管理等理念，跳出單純的、靜態(tài)的“確定與控制”思路，這樣工程造價才能反映科學(xué)發(fā)展觀的要求和行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的趨勢，更好的發(fā)揮作用。

參考文獻(xiàn)

［1］王恩茂.基于全壽命周期費用的節(jié)能住宅投資決策研究[D].西安建筑科技大學(xué),2008.

智能建造的內(nèi)容范文第3篇

關(guān)鍵詞：樓宇建筑；電氣節(jié)能；電氣設(shè)計；節(jié)能原則

中圖分類號：TE08文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

一、高層建筑電氣設(shè)計的主要內(nèi)容

樓宇建筑在施工建造前首先要做的準(zhǔn)備工作就是工程設(shè)計。這是建筑施工的基礎(chǔ)工作，施工質(zhì)量的好壞因設(shè)計文件的質(zhì)量好壞而定，所以設(shè)計工作一定要提前做好。要想建造電氣節(jié)能型樓宇首先要設(shè)計好節(jié)能安排，貫徹節(jié)能原則，根據(jù)本身的電氣承載力用電設(shè)備特點，電路走向等進(jìn)行綜合設(shè)計，以達(dá)到節(jié)能低耗的目的，同時還要減少建造的成本。

1、高層樓宇供電設(shè)備選擇

城市高層建筑首要的特點就是層數(shù)較多，分布密集。所以要保證供電安全必須是高層建筑擁有不止一個獨立型電源，電源之間彼此互為備用且供電獨立。目前很多大城市建筑還有自己的燃料發(fā)電裝備，以保證在停電時可以馬上解決供電問題。保證一些不能停電的設(shè)備諸如電梯、消防設(shè)備等的正常使用，確保居民及其他使用者的安全。我國的高層建筑的標(biāo)壓等級均為10kV。電氣設(shè)備人員要根據(jù)樓層作用進(jìn)行詳細(xì)計算審核，以確保施工正確和樓層使用安全。

2、配電系統(tǒng)的設(shè)計

我國高層建筑的供電系統(tǒng)使用同步進(jìn)行，互不干擾，需要分壓時采用的是單母線法，電壓之間可互相切換。關(guān)于計費，其配電系統(tǒng)采用高供高計的方法，在配電系統(tǒng)旁安裝電表進(jìn)行流量式計費。另外單個電源電容一般會超過1000kVA，可以適當(dāng)對變壓器數(shù)量進(jìn)行控制。在各個變壓器之間安放閘刀，避免低壓短路現(xiàn)象發(fā)生。而且，我國的電源系統(tǒng)不管是高壓還是低壓一律采用放射式系統(tǒng)，但高層樓宇配電則一直采用混合式系統(tǒng)，其豎井大多是插接式母線槽而水平干線則采全塑電纜，兩者不可用混，以確保高層建筑供電安全。

3、電氣設(shè)備的類型選擇

高層建筑中的電氣設(shè)備繁雜多樣，其中包括低壓配電屏、應(yīng)急發(fā)電組、電力變壓器、照明系統(tǒng)等，高層建筑中低壓配電屏最好都設(shè)成抽屜式，以便方便使用管理，其中手車式的大容量出線，非油浸電力變壓器運用，這些都是為了保證建筑安全，防止火災(zāi)發(fā)生。對于建筑中應(yīng)急發(fā)電機組的配置，最好使用燃?xì)廨喪桨l(fā)電機，照明系統(tǒng)要根據(jù)樓層需要進(jìn)行配置限壓等等的布局都要遵循節(jié)能原則，保證能源的利用效率足夠充分，以達(dá)到電氣節(jié)能設(shè)計目的。

二、高層樓宇建筑電氣節(jié)能設(shè)計方案的提出原則

城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展帶動大量民眾不斷地涌進(jìn)城市，城市人口的增多加重了高層建筑的建設(shè)負(fù)擔(dān)和資源的利用，因此應(yīng)將節(jié)能意識融入建筑，這也將成為現(xiàn)代城市建筑的主流方向。這就要求高層建筑電氣的設(shè)計人員在設(shè)計樓宇電氣的同時，要注意將節(jié)能思想融入到電氣設(shè)計里。首先電氣節(jié)能設(shè)計要保證樓棟用電功率的最大使用額，滿足用電高峰期的需要。 另外電氣裝置的設(shè)計按安裝還要考慮到別的因素諸如經(jīng)濟(jì)限制。要保證所實施的設(shè)備的電壓額和節(jié)能協(xié)調(diào)存在并保證建筑運行整體利潤是正值。節(jié)能方法主要是提高能源利用率，突破口應(yīng)該是能源消耗方面。要對電氣設(shè)備的選用把好關(guān)，使用性價比高的電氣設(shè)備，用高科技來解決能選浪費問題是建筑設(shè)計的節(jié)能方針，以順應(yīng)節(jié)能減排的宗旨。

三、高層建筑電氣設(shè)計與節(jié)能措施

1、優(yōu)化設(shè)計高層建筑電氣系統(tǒng)

在設(shè)計高層樓宇電氣節(jié)能系統(tǒng)中，要準(zhǔn)確計算各電氣負(fù)荷以進(jìn)行合理的節(jié)能編排，這是因為每個電氣設(shè)備都是有差別的。作業(yè)者要綜合建筑所處地的實際情況，住戶的需要、環(huán)境、資源充足量等等因素進(jìn)行綜合構(gòu)思設(shè)計，遵循方案合理可用、高效節(jié)能等原則，確定最優(yōu)方案。整個過程中作業(yè)人員要時刻了解最新的節(jié)能思想，掌握高新技術(shù)，可越理性的進(jìn)行樓宇電氣節(jié)能規(guī)劃，同時保證建造的質(zhì)量。

2、合理選擇高層樓宇變壓器類型

上文已經(jīng)提出，高層樓宇的變壓器選擇要本著高功率，低損耗的原則。要保證其運行效率有所提高，總耗能降低。要結(jié)合建筑投資本金選用性價比最合適的變壓器，達(dá)到節(jié)能的功效。所以在運行側(cè)，變壓器應(yīng)當(dāng)使用并聯(lián)式而在配電側(cè)應(yīng)則采用環(huán)形式機構(gòu)，以應(yīng)對樓宇使用電荷季節(jié)周期變換。而且還要適當(dāng)在用電周期性方面進(jìn)行節(jié)能設(shè)置，以減少電力損耗。最后還要根據(jù)樓棟電荷負(fù)載進(jìn)行設(shè)置，實際上變壓器在負(fù)載率75%-85%時能量損耗最少，收益最好。既達(dá)到節(jié)能目的，同時在變壓器的投入上也不會浪費。最好還要使用容量較大的變壓器，因為只有提高變壓器容量，才能使運行負(fù)荷最佳，從而提高變壓器經(jīng)濟(jì)效益，達(dá)到節(jié)能的目的。

3、適當(dāng)提高配電系統(tǒng)的功率因數(shù)

提高了配電功率就等價于提高了設(shè)備的利用率，有用功比重增加，才等于實現(xiàn)了電氣節(jié)能。首先要提高的是自然功率系數(shù)，選擇三相異步電機、改善設(shè)備性能、從而實現(xiàn)自然功率的提高；其次是人為的補償無功功率，無功功率補償設(shè)備即指像并聯(lián)電容器這樣的裝置，工作人員在設(shè)計的可以就高低壓集柜式和分散式進(jìn)行補償，根據(jù)樓宇實際情況合理安排設(shè)計。最后還要進(jìn)行電動機的節(jié)能改造，要想減少電能損耗有很多方法可以實施，比如適當(dāng)提高電機功率因數(shù)，提高工作效率等。重點是將電機節(jié)能設(shè)備貫穿到電氣工作中，提高效率，降低損耗，節(jié)能減排。

4、減少線路中的電能損耗

電路損耗是高層建筑電能損失的關(guān)鍵，所以作業(yè)者必須加強對這一方面的重視。根據(jù)電路負(fù)壓，電氣做工時長進(jìn)行材料選擇，重點是減少電路熱損耗。對于功率使用大的建筑要使用電阻率小的材質(zhì)，對于遠(yuǎn)距離輸電也要選用這一種，比如銅線、鋁線。當(dāng)然在施工時要盡量減少輸電線長度以免造成過多不必要損失，其中最好保證變壓器挨近負(fù)荷中心，及節(jié)能又節(jié)約成本。此外，還要注意應(yīng)用較粗的導(dǎo)線，減少發(fā)熱，降低因線路發(fā)熱引起的安全隱患，同時達(dá)到節(jié)能目的。

綜上所述，高層樓宇的電氣節(jié)能設(shè)計將越來越受到居民親睞，將成為城市建筑的主流。所以做好高層樓宇建筑電氣節(jié)能方面的工作不僅僅是在滿足大家的需要，也是呼應(yīng)節(jié)能減排的可執(zhí)行措施，值得政府和企業(yè)的廣泛推廣應(yīng)用。

參考文獻(xiàn)：

[1]白永生.燈光控制系統(tǒng)介紹及設(shè)計思路[J].建筑電氣，2013,5

[2]何 靜.淺談住宅小區(qū)電氣規(guī)劃設(shè)計要點[J].智能建筑電氣技術(shù)，2012,6

[3]曹 濤.淺談居住建筑光環(huán)境及電氣照明設(shè)計[J].智能建筑電氣技術(shù)，2012,6

[4]符長青.智能建筑綠色節(jié)能技術(shù)分析[J].智能建筑，2010,6

智能建造的內(nèi)容范文第4篇

關(guān)鍵詞：綜合布線系統(tǒng)；課程標(biāo)準(zhǔn)；培養(yǎng)模式；改革與創(chuàng)新

中圖分類號：G642 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1009-3044(2011)15-3636-02

Reform and Innovation in the course of Premises Distribution System Technology

YUAN Wei-wei

(Guangzhou institute of technology, Computer Teaching and Research Group, Guangzhou 510900 China)

Abstract: Nowerdays, traditional teaching form can not satisfied the development of information technology. Reform and innovation to the course Premises Distribution System technology is imminent. This paper is according to the actual situation of Guangzhou institute of technology, reform and innovation on the existing course standards, education mode, training mode, to achieve the relationship between training and employment become more closed.

Key words: premises distribution System; course standards; education mode; reform and innovation

隨著信息技術(shù)的不斷發(fā)展，傳統(tǒng)的二合一（電話線+網(wǎng)線）樓宇已經(jīng)滿足不了人們?nèi)粘９ぷ?、生活的要求。?0世紀(jì)80年代，美國建立第一座智能大廈后，智能化建筑的發(fā)展十分迅速，智能程度越來越高。現(xiàn)代化智能建筑往往是將網(wǎng)絡(luò)通信、安全防范、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、大廈設(shè)備控制系統(tǒng)等集中進(jìn)行布線和管理。

“綜合布線技術(shù)”是系統(tǒng)介紹綜合布線知識和技能的一門課程。它是一個多學(xué)科交叉的新領(lǐng)域，也是計算機技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)與建筑技術(shù)緊密結(jié)合的產(chǎn)物。當(dāng)前智能化建筑的全面進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)化年代，對既懂理論知識，又能熟練操作的高素質(zhì)綜合布線人才的需求量日益劇增。對傳統(tǒng)的教育模式的改革勢在必行。

1 制定新的課程標(biāo)準(zhǔn)

綜合布線技術(shù)是廣州工程技術(shù)職業(yè)學(xué)院計算機應(yīng)用、網(wǎng)絡(luò)專業(yè)開設(shè)的專業(yè)基礎(chǔ)課。在傳統(tǒng)教學(xué)里，主要講授理論知識，實踐項目非常少，以至于學(xué)生對所學(xué)內(nèi)容不能很好地理解和應(yīng)用。為了讓學(xué)生更好的掌握綜合布線技術(shù)，學(xué)院與2009年建成綜合布線實訓(xùn)室，并對課程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了修改，要求學(xué)生通過本課程的學(xué)習(xí)，應(yīng)達(dá)到以下知識與能力要求：

知識要求：掌握網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和綜合布線系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、熟悉綜合布線相關(guān)產(chǎn)品、熟悉綜合布線相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計方式和規(guī)范、掌握安裝規(guī)范和技術(shù)、設(shè)計綜合布線從設(shè)計到施工安裝到測試驗收的工作流程。

能力要求：能設(shè)計中小型綜合布線系統(tǒng)方案、能繪制各種綜合布線圖、會綜合布線產(chǎn)品選型和材料預(yù)算、能按規(guī)范安裝線管線槽、水平和垂直等子系統(tǒng)的布線與安裝、能按規(guī)范敷設(shè)和端接雙絞線和光纜、能根據(jù)設(shè)計方案和驗收標(biāo)準(zhǔn)度對工程進(jìn)行檢測和驗收。

2 教育模式改革與實踐

在教學(xué)方式上，學(xué)院新采用“項目教學(xué)法”進(jìn)行施教。在授課過程中，我們將整個教學(xué)內(nèi)容劃分為：項目招標(biāo)、項目整體設(shè)計規(guī)劃、項目整體施工、項目檢測、項目驗收5個實驗?zāi)K。以建造一個智能化小區(qū)為例，首先要求學(xué)生以小組為單位，根據(jù)工程規(guī)劃提出各自的布線設(shè)計方案，每個小組派一人來講解設(shè)計思路，再由學(xué)生之間討論，選擇出一個最合理的設(shè)計方案。然后按照既定設(shè)計方案進(jìn)行整體施工，要求學(xué)生在規(guī)定時間內(nèi)完成實訓(xùn)項目。項目完成后，各小組相互間進(jìn)行項目檢測，并將檢測結(jié)果反饋到作業(yè)小組，作業(yè)小組再根據(jù)反饋意見對項目進(jìn)行整改。最后，由教師帶隊，對整個工程進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)不合格工程，則要求其作業(yè)小組重新施工。

通過模擬現(xiàn)實工程場景，提高學(xué)生的技能操作熟練度和工程實踐能力，再輔之以必要理論知識，讓學(xué)生能真正將所學(xué)知識融會貫通，學(xué)以致用。

3 人才培養(yǎng)模式改革與創(chuàng)新

當(dāng)前網(wǎng)絡(luò)綜合布線人才培養(yǎng)數(shù)量與市場需求形成了一種很特殊的矛盾形勢。一邊是每年有數(shù)百萬學(xué)習(xí)過綜合布線技能的大專生畢業(yè)，但感覺就業(yè)困難。一邊是企業(yè)大量招聘新人，卻發(fā)現(xiàn)招聘困難。對于當(dāng)今的學(xué)生來說，“畢業(yè)=失業(yè)”是一個非常嚴(yán)峻的社會問題。而造成這個問題的最大因素是學(xué)生的專業(yè)技能不熟練，不能馬上適應(yīng)企業(yè)的工作環(huán)境和技術(shù)要求。因此，新的人才培養(yǎng)模式呼之欲出。

3.1 找準(zhǔn)專業(yè)定位，建設(shè)精品課程

首先，必須明確高職院校最主要的職能。高職院校是為社會培養(yǎng)各種技能型人才的搖籃。在教學(xué)過程中，我們要培養(yǎng)的是掌握一定的專業(yè)理論知識、能熟練操作和實踐的專業(yè)技能素養(yǎng)、能迅速適應(yīng)企業(yè)工作崗位、職業(yè)道德良好、勤勞踏實的技能型人才。

在課程建設(shè)上，要結(jié)合本校學(xué)生特點，自主開發(fā)與之配套的專業(yè)教材。加強師資培養(yǎng)力度，鼓勵教師去相關(guān)行業(yè)的企業(yè)去任職，積累和強化教師的企業(yè)實踐經(jīng)驗，積極培養(yǎng)“雙師型”專業(yè)技術(shù)骨干。將“綜合布線技術(shù)”課程建設(shè)成精品課程。

3.2 建設(shè)專業(yè)實訓(xùn)室

提高學(xué)生實踐動手能力最好的方法就是建造高仿真度的專業(yè)實訓(xùn)室。廣州工程技術(shù)職業(yè)學(xué)院于2009年建造了綜合布線實訓(xùn)室，安裝有綜合布線臺，模擬墻、吊架等設(shè)備。能讓學(xué)生進(jìn)行項目設(shè)計、施工和檢測等實驗項目。

3.3 加強校企合作

在實踐教學(xué)中，加強校企合作辦學(xué)和校外實習(xí)基地建設(shè)。校企合作最大的優(yōu)勢在于學(xué)生能通過去企業(yè)實習(xí)，了解從項目招標(biāo)、投標(biāo)、成本預(yù)算、設(shè)計方案、施工、測試到驗收的整套工作流程。這樣能使學(xué)生對所學(xué)知識有個完整的認(rèn)識，更容易融入到企業(yè)工作中。校企合作如果開展的好，對企業(yè)、對學(xué)院是一種雙贏。

3.4 職業(yè)資格考試納入考核指標(biāo)

目前職業(yè)資格證書不僅成為學(xué)生掌握相關(guān)技能的認(rèn)定，同時也是學(xué)生走向就業(yè)之路的敲門磚。學(xué)院可以將職業(yè)資格培訓(xùn)納入到考核指標(biāo)，邀請企業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)來學(xué)院授課，課程結(jié)束后通過職業(yè)資格考試考取相關(guān)職業(yè)資格證書。獲得相應(yīng)職業(yè)資格證書者能免考該課程。

4 結(jié)束語

“綜合布線技術(shù)”是一門實踐性非常強的科目，合理布置實踐內(nèi)容，讓學(xué)生自主學(xué)習(xí)，在實踐過程中學(xué)會去發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題，提高學(xué)生實踐動手能力。在教學(xué)過程中，我們要緊跟信息技術(shù)的發(fā)展，根據(jù)不斷發(fā)展的新技術(shù)來調(diào)整課程標(biāo)準(zhǔn)以及授課內(nèi)容。讓學(xué)生畢業(yè)后就能直接融入到企業(yè)工作中，達(dá)到“綜合布線技術(shù)”最理想的教學(xué)效果。

參考文獻(xiàn)：

[1] 任毅梅.關(guān)于高技能人才培養(yǎng)的技能教學(xué)實踐研究[J].北京:中國職業(yè)技術(shù)教育,2006.

智能建造的內(nèi)容范文第5篇

【關(guān)鍵詞】生活水平；住宅小區(qū)；規(guī)劃設(shè)計；問題；措施

1、前言

人民的生活與住宅小區(qū)的建設(shè)存在很緊密的關(guān)系，住宅小區(qū)的建設(shè)是否良好在很大程度上影響每個居民的切身利益，并影響國家、社會的關(guān)系，能夠在一定程度上保證國家的健康發(fā)展以及社會的和諧穩(wěn)定發(fā)展。如果沒有規(guī)劃好小區(qū)建設(shè)，對人民的身心健康也會造成一定的影響，住宅小區(qū)在很大程度上體現(xiàn)了一個城市和社會。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，小區(qū)建設(shè)也更加趨向于商品化，在整個建設(shè)過程中，會遇到許多問題，要綜合分析各方面的利益，并考慮小區(qū)周圍的環(huán)境，以及小區(qū)建設(shè)是否具有生活舒適的要求。本文將對住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)遇到的問題進(jìn)行分析，并提出一些相關(guān)的建議。

2、良好住宅小區(qū)建設(shè)的相關(guān)要求

一是好的物質(zhì)環(huán)境；二是好的人際環(huán)境；三是好的精神文明氛圍。一個宜居城市要以人為本、且是可持續(xù)發(fā)展的。既要滿足人們居住、出行、上下班、購物、安全、舒適的需要，又要滿足人們審美和陶冶性情的需要。在整個過程總要保證三個可持續(xù)發(fā)展，第一，環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。小區(qū)的空間環(huán)境設(shè)計，既要滿足當(dāng)前的使用要求，更要滿足未來環(huán)境、生態(tài)和節(jié)能發(fā)展的需要；第二，社會的可持續(xù)發(fā)展。建立起為所有居民提供認(rèn)識社會、參與社會、交流文化及滿足其精神需要的居住環(huán)境；第三，經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。即具有先進(jìn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及信息化的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和保值、增值的經(jīng)濟(jì)能力。良好的住宅小區(qū)規(guī)劃圖，應(yīng)很好的體現(xiàn)小區(qū)的綠化程度，與建筑物的完美融合，并達(dá)到人們舒適生活的要求。

3、住宅小區(qū)規(guī)劃中存在的問題

3.1、缺乏較為人性化的考慮

為了滿足居民的基本生活居住條件，規(guī)劃者會想方設(shè)法對住宅小區(qū)進(jìn)行良好的規(guī)劃，充分考慮各種物質(zhì)空間的布局，但是在整個過程中，設(shè)計者往往忽視了居民真正意義上的社會和精神需求，忽視了公共交往的空間建設(shè)。而且住戶只能接受已經(jīng)設(shè)計好的居住環(huán)境與設(shè)施，沒能做到讓公民共同參與的程度。因此只是考慮物質(zhì)環(huán)境內(nèi)容，而忽視居民的交往空間，是一種很不合理的做法。

3.2、綠化用地的數(shù)量不達(dá)標(biāo)

根據(jù)國家或是地方規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，存在許多新建居住區(qū)沒有達(dá)到綠化面積的要求，許多開發(fā)商只是單純的追求利益，片面地增加住宅用地，在很大程度減少了居民公共綠化活動的面積，使得小區(qū)的整體居住環(huán)境較不理想。

3.3、沒有充分理解住宅小區(qū)新概念的設(shè)計

存在部分開發(fā)商，對綠色生態(tài)有著片面的認(rèn)識。認(rèn)為小區(qū)的綠化與美化就是綠色生態(tài)，對小區(qū)的環(huán)保、舒適、效率、健康的真正內(nèi)涵沒有進(jìn)行充分的理解。住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計需要在很大程度上滿足綠色生態(tài)的設(shè)計要求，在整個過程中，要充分考慮小區(qū)的大環(huán)境、能源、生態(tài)、美化、綠化等問題。

3.4、在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計的過程中，沒有充分考慮城市的整體發(fā)展

許多開發(fā)商在進(jìn)行住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計時，在開發(fā)項目對城市的影響方面存在較少的考慮，只是單純的追求自身的開發(fā)利益，許多居住區(qū)在開發(fā)的過程中，缺乏必要的設(shè)施，比如城市邊緣的社區(qū)在很大程度上缺乏相應(yīng)的教育設(shè)施以及文化娛樂設(shè)施。這些問題的存在使得居住小區(qū)逐漸與城市脫離，出現(xiàn)較為突出的社會問題，甚至?xí)岣叻缸锫?。沒有充分保障住宅內(nèi)部交通與城市交通的連接，使得居民的上下班出現(xiàn)很大的問題，并且對城市交通功能的正常發(fā)揮有很大的影響。

3.5、沒有將人與自然、環(huán)境進(jìn)行和諧統(tǒng)一

許多住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，沒有達(dá)到景觀設(shè)計內(nèi)外生態(tài)統(tǒng)一的要求，在很大程度上忽略了本土文化特色，并且對周邊環(huán)境，沒有采取一定的措施，進(jìn)行一定程度的融合，使得人、自然與建筑物沒有做到和諧統(tǒng)一。

4、在進(jìn)行住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的過程中，所采取的有效措施

4.1、重視住宅小區(qū)環(huán)境質(zhì)量的

在住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的過程中，要對環(huán)境進(jìn)行良好的規(guī)劃，只有擁有良好的居住環(huán)境，才能在很大程度上保證居民的生活質(zhì)量。隨著人們生活水平的不斷提高，住宅居民越來越重視居住環(huán)境的好壞，對住宅小區(qū)的建設(shè)，要進(jìn)行分階段設(shè)計。能夠在小區(qū)原有的風(fēng)貌基礎(chǔ)上，進(jìn)行現(xiàn)代設(shè)計手法的加工，在最大程度上創(chuàng)造現(xiàn)代化的生活環(huán)境，從而實現(xiàn)住宅居民對人文氛圍的相關(guān)要求。而且在整個設(shè)計過程中，要充分考慮住宅小區(qū)原有的樹木、綠地、河流、山坡等，并對其原樣進(jìn)行保護(hù)，確保居住環(huán)境的舒適、優(yōu)雅，并且滿足對本地特色的要求。

4.2、適當(dāng)?shù)慕⒑侠硗晟频呐涮坠苍O(shè)施

當(dāng)今，住宅小區(qū)的公共設(shè)施建造之勢越大，似乎象征著小區(qū)的檔次越高。住宅小區(qū)的公共設(shè)施建造的多、功能全，這只能說對城市功能的不足起到了彌補的作用。但是公共設(shè)施建造的越大、越多，想要得到正常的經(jīng)濟(jì)效益、維持正常的運營，那么，就得從小區(qū)外招攬人員進(jìn)來。實際上，這種現(xiàn)象不僅影響了小區(qū)的環(huán)境，更對居民的正常生活產(chǎn)生了干擾。

4.3、創(chuàng)建綠色生態(tài)小區(qū)

第一，住宅系統(tǒng)。在住宅小區(qū)的建設(shè)規(guī)劃設(shè)計中，在采用環(huán)保的外墻保溫節(jié)能技術(shù)的同時還要使用新型的建筑材料，另外，不僅對屋頂采取綠化的技術(shù)，還要采取窗戶遮陽的新技術(shù)，以此達(dá)到建設(shè)綠色生態(tài)小區(qū)的目的。第二，綠化系統(tǒng)。除了以草坪為主的綠化方式外，還要盡量的多種一些花草樹木，減少用水量，建設(shè)一個效果良好的綠化景觀系統(tǒng)。

4.4、在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中要引入智能化建設(shè)

住宅小區(qū)的智能化建設(shè)勢在必行，隨著我們國家計算機信息網(wǎng)絡(luò)的普及發(fā)展，智能化建筑已經(jīng)引入到住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中。智能化的內(nèi)容主要是：將小區(qū)的管理中心為總指揮部，然后再由總指揮部派專們的工作人員對個戶居民的水表和電表以及煤氣表進(jìn)行集抄，另外還包括小區(qū)網(wǎng)絡(luò)的建立，三防的建立，信息的綜合服務(wù)，小區(qū)的大屏幕電子廣告等內(nèi)容。

5、現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢

這些年來，國家將住宅建設(shè)定位于國民經(jīng)濟(jì)新的增長點和居民新的消費熱點，同時，住房制度則由福利型分配逐步轉(zhuǎn)成貨幣型分配，而住宅建設(shè)的開發(fā)正逐步由數(shù)量型轉(zhuǎn)向質(zhì)量型。

5.1住宅小區(qū)規(guī)劃的現(xiàn)狀

當(dāng)下人們越來越注重居住環(huán)境的獨特性風(fēng)貌，逐漸摒棄了那些缺乏特色的小區(qū)，小區(qū)需要向獨特個性的方向建造。建造時應(yīng)當(dāng)注重以下幾個方面：

.注重傳統(tǒng)文脈的延續(xù)

作為城市的構(gòu)成細(xì)胞，小區(qū)應(yīng)當(dāng)良好體現(xiàn)城市的建筑文化傳統(tǒng)、居住環(huán)境文脈、城市景觀環(huán)境等各要素，注重保護(hù)各城市自身的文化風(fēng)格。

.因地制宜地布局

由于各自不同的小區(qū)基地狀況，應(yīng)當(dāng)根據(jù)地形、地貌和地物，進(jìn)行小區(qū)的規(guī)劃和布局，充分體現(xiàn)小區(qū)的自身特色。

.建筑形式的創(chuàng)作

住宅建筑，作為小區(qū)的主體，對大規(guī)模的住宅如果沒有處理妥當(dāng)，就會顯得平淡而雜亂。對小區(qū)的住宅建筑進(jìn)行處理時，應(yīng)注重統(tǒng)一，在統(tǒng)一的基礎(chǔ)上進(jìn)行變化設(shè)計。可以采用兩種方法：一是，確定一個與當(dāng)?shù)亟ㄖ嘘P(guān)的主題符號，然后在小區(qū)建筑的各個部位上進(jìn)行應(yīng)用，符號在尺度和形狀上略作變化，但始終保持總體的一致和統(tǒng)一；二是，挖掘當(dāng)?shù)氐臍v史、文化或民風(fēng)，盡量顯示歷史的延續(xù)性以及小區(qū)居民的認(rèn)同感。

5.2住宅小區(qū)規(guī)劃的發(fā)展趨勢

住宅小區(qū)規(guī)劃的發(fā)展趨勢，可以從當(dāng)前設(shè)計時所遵循的原則看出，具體如下所示：

一是，以人為本，住宅建設(shè)力求提供一個方便而舒適的居住生活環(huán)境，體現(xiàn)對人的關(guān)懷。

二是，可持續(xù)發(fā)展，著重強調(diào)在經(jīng)濟(jì)和資源上的節(jié)能消費，提倡節(jié)能、節(jié)地以及節(jié)材，建立一個可持續(xù)利用資源和能源的住宅體系，畢竟地球的資源是有限的，而有些資源是不可再生的。

三是，注重環(huán)境保護(hù)，創(chuàng)造一個良好的室內(nèi)外居住環(huán)境，盡可能少地制造污染，保護(hù)我們賴以生存的環(huán)境。

四是，反映科技的進(jìn)步，社會朝高科技方向發(fā)展，智能化系統(tǒng)的設(shè)施是住宅裝備的必然趨勢，建立智能化住宅通訊與管理系統(tǒng)以及智能化住宅綜合管理系統(tǒng)等等，才能讓新世紀(jì)住宅能夠適應(yīng)高科技社會、信息化社會。

五是，住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，可通過各種技術(shù)手段推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，主要有三方面：一是，建立一個符合住宅產(chǎn)業(yè)化的住宅建筑體系；二是，建立一個完善的質(zhì)量控制體系；三是，建立一個住宅性能綜合評價體系。只有以科技進(jìn)步為核心，進(jìn)行住宅小區(qū)的建設(shè)，才能使住宅建設(shè)質(zhì)量得到全面提高，從而使其使用功能和居住環(huán)境得到大大改善。

6、結(jié)語

對住宅小區(qū)進(jìn)行良好的規(guī)劃是一個較為復(fù)雜的過程，需要進(jìn)行各方面的考慮，需要在最大程度上保證系統(tǒng)性的工作。在整個過程中，需要采用各種程度的規(guī)劃、策劃以及管理等設(shè)計手段，并經(jīng)過多方面的配合，實現(xiàn)人與自然的和諧相處。因此為了保證住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計水平，需要充分考慮設(shè)計過程中遇到的問題，并進(jìn)行一定程度的分析，在最大程度上探索、研究解決問題的相關(guān)措施，從而保證居民居住的理想、舒適、優(yōu)美與文明，創(chuàng)造出一個科技環(huán)保、健康舒適的社區(qū)環(huán)境。

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