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建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化概念范文第1篇

關(guān)鍵詞：住宅；產(chǎn)業(yè)化；發(fā)展方向

引言

住宅產(chǎn)業(yè)化是建筑業(yè)的發(fā)展趨勢。我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起步晚，與發(fā)達(dá)國家存在很大的差距，形成差距的主要原因包括政府政策不力、住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)落后和通用部品標(biāo)準(zhǔn)的缺失等因素，對住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展造成了一定程度的阻礙。我國住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展應(yīng)以政府政策引導(dǎo)并加大扶持力度，依托大型企業(yè)成立住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，加大技術(shù)研發(fā)投資投入，并將新型技術(shù)應(yīng)用于施工過程中，積極宣傳改變傳統(tǒng)觀念，推動產(chǎn)業(yè)化住宅為消費者接受。通過以上措施解決我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中的問題，加速住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程。

一、我國住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展現(xiàn)狀

建國初期，我國經(jīng)濟(jì)水平較為落后，建筑行業(yè)對新型技術(shù)的引入也較少，大部分建筑仍采用傳統(tǒng)的施工方式，直到1994年國內(nèi)才首次提出住宅產(chǎn)業(yè)化的概念。1999年，國務(wù)院了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》（[1999]72號）文件，開始大力推廣產(chǎn)業(yè)化住宅。2006年建設(shè)部頒布了《國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法》，先后批準(zhǔn)了由政府主導(dǎo)的3個產(chǎn)業(yè)化試點城市深圳、沈陽、濟(jì)南，以及合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和大連花園口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)兩個產(chǎn)業(yè)化園區(qū)。2014年，北京和廈門先后入選現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)化綜合試點城市。通過設(shè)立試點城市，提供一些政策優(yōu)惠，鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)化住宅。目前我國產(chǎn)業(yè)化建筑遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家水平。我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展之路任重道遠(yuǎn)。

二、我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展面臨的主要問題

（一）政府對企業(yè)的扶持不足

“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”從2001年試點以來，住建部先后批準(zhǔn)了46個住宅產(chǎn)業(yè)化基地，并于2011年9月28日成立了國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟。住宅產(chǎn)業(yè)化基地批準(zhǔn)以后，政府沒有給予企業(yè)相關(guān)的政策扶持，鼓勵企業(yè)在住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方面進(jìn)行科學(xué)技術(shù)研究。此外，企業(yè)缺少政府層面的支撐，不能有效地結(jié)合國內(nèi)高校的科研實力，建立重點實驗室發(fā)展相關(guān)技術(shù)。政府的扶持不足使企業(yè)走產(chǎn)業(yè)化住宅道路缺乏助推力。住宅產(chǎn)業(yè)化相應(yīng)的政策體系不完善，政策支撐沒有落實到實處，不能有效吸引地產(chǎn)企業(yè)走新型現(xiàn)代化住宅建造之路。

（二）沒有形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈

住宅產(chǎn)業(yè)化實質(zhì)上是相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈上的產(chǎn)品實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、常態(tài)化生產(chǎn)，包含了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)化的部品預(yù)制、標(biāo)準(zhǔn)化裝配施工和標(biāo)準(zhǔn)化裝修，這四個方面貫穿于住宅產(chǎn)業(yè)化的全過程。住宅產(chǎn)業(yè)化不僅僅涉及房地產(chǎn)企業(yè)，還涉及設(shè)計單位、施工單位、建材供應(yīng)商等許多家單位，光靠其中的一家企業(yè)是無法完成整個產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建的，需要改變現(xiàn)行建設(shè)模式下的諸多行業(yè)內(nèi)的運行操作流程才能實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈的整合，是一個綜合的集約化程度很高的過程。

（三）缺乏相應(yīng)的技術(shù)人員

缺乏相應(yīng)的設(shè)計人員和住宅產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)人員常常會導(dǎo)致住宅產(chǎn)業(yè)化施工的成本增加、工期延誤的主要原因。住宅產(chǎn)業(yè)化這個概念在昆明的建筑市場還未完全深入，對很多建筑企業(yè)來說，這還只是一個模糊概念。因此，對于建筑企業(yè)來說，在項目中使用住宅產(chǎn)業(yè)化一是沒有相應(yīng)的設(shè)計方案，二是，沒有相應(yīng)的技術(shù)人員指導(dǎo)實施。

（四）對住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的認(rèn)識和宣傳不夠

首先，社會各界包括建設(shè)領(lǐng)域的專業(yè)人士普遍對住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的內(nèi)涵、外延和核心缺乏統(tǒng)一認(rèn)識，最普遍的是將“住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”等同于“建筑工業(yè)化”，或?qū)ⅰ白≌a(chǎn)業(yè)化”等同于“住宅工業(yè)化”，把基于施工過程某個環(huán)節(jié)的工業(yè)化與住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的概念混淆；其次，在住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的宣傳和引導(dǎo)上，手段有限，力度不夠，導(dǎo)致消費者對于工業(yè)化住宅的優(yōu)越性和先進(jìn)性還沒有深刻認(rèn)識；再則，由于歷史原因，消費者對工業(yè)化住宅的安全性還存在疑慮和一定的排斥心理。

三、我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向和思路

（一）采取有效政策支持

政府應(yīng)重點解決住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的動力機制、激勵機制和懲罰機制三大問題。一是動力機制，即如何使企業(yè)通過實施住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化獲取比傳統(tǒng)方式更多的利益。二是激勵機制。在住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展初期，無論是開發(fā)商、部品生產(chǎn)商還是消費者都面臨著一個相對較高的成本環(huán)境，要想進(jìn)入大面積推廣期，勢必需要政府在前期通過出臺財政、金融、稅收和用地等方面的扶持政策鼓勵企業(yè)從事住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。三是要有懲罰機制。一方面要在政策、制度、法律、經(jīng)濟(jì)手段等方面逐步形成獎罰分明的市場環(huán)境，防止企業(yè)把住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化作為銷售的噱頭忽悠消費者。另一方面通過征收施工工地?fù)P塵排污費、建筑廢物處置費等措施，倒逼企業(yè)走資源節(jié)約、環(huán)境友好的道路。

（二）提高消費者對標(biāo)準(zhǔn)化住宅的認(rèn)知度

傳統(tǒng)的粗放型住宅建造生產(chǎn)方式不僅消耗了大量的能源、產(chǎn)生了許多建筑垃圾等，造成了巨大的社會資源損失。政府為了實現(xiàn)國家和地區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，開展多種形式的宣傳活動，普及國情教育、建筑設(shè)計、低碳住宅和綠色環(huán)保住宅知識、住宅產(chǎn)業(yè)成套技術(shù)的優(yōu)點，提高全社會對產(chǎn)業(yè)化住宅的認(rèn)識。

（三）加大對住宅產(chǎn)業(yè)化的研發(fā)投入

住宅企業(yè)應(yīng)充分認(rèn)識到發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化是促進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)實途徑，積極主動、自發(fā)地參與到開展對相關(guān)技術(shù)的研發(fā)和應(yīng)用中。首先，根據(jù)中國住宅特點，模仿國外先進(jìn)的成套住宅技術(shù)、設(shè)備或項目進(jìn)一步地改造和創(chuàng)新，將住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)進(jìn)行中國化，符合我國實際情況；其次，針對影響住宅建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)加快開展科技攻關(guān)，通過研究改進(jìn)新材料、新工藝和新技術(shù)，消除技術(shù)上的核心問題，積累更加豐富的技術(shù)經(jīng)驗資料，加快完善住宅部品開發(fā)體系結(jié)構(gòu)。最后是廣泛采用新技術(shù)、新材料、新工藝，著重住宅產(chǎn)業(yè)化集成技術(shù)的應(yīng)用。

（四）完善住宅質(zhì)量保障體系

加強工業(yè)化住宅和成品住房的建設(shè)運營管理。穩(wěn)步推廣先進(jìn)可靠、經(jīng)濟(jì)適用的結(jié)構(gòu)技術(shù)體系。建立健全住宅部品生產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及審查制度。完善工業(yè)化住宅工程質(zhì)量監(jiān)管體系，明確對預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的質(zhì)量監(jiān)管方式和裝配施工現(xiàn)場的安全管理要求，強化企業(yè)的質(zhì)量安全主體責(zé)任。

（五）培育產(chǎn)業(yè)化專業(yè)人才隊伍

加強人才隊伍建設(shè)開展對行業(yè)主管、開發(fā)設(shè)計、部品生產(chǎn)、施工監(jiān)理、檢驗檢測等多層次、全產(chǎn)業(yè)鏈人員的教育培訓(xùn)，提高科學(xué)管理和技術(shù)水平。將住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化知識作為相關(guān)專業(yè)工程師繼續(xù)教育培訓(xùn)、職業(yè)資格考試的重要內(nèi)容；重點扶持勞務(wù)企業(yè)發(fā)展，建設(shè)規(guī)模化、職業(yè)化的產(chǎn)業(yè)工人隊伍。

結(jié)束語

相比歐美及日本等發(fā)達(dá)國家，我國住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展水平還很低，傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈中存在著不少問題。其中對產(chǎn)業(yè)鏈視角下我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的研究，有利于我國住宅產(chǎn)業(yè)鏈的不斷完善，從而促進(jìn)我國住宅產(chǎn)業(yè)化的推廣發(fā)展，實現(xiàn)社會利益最大化，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化的實施，保證建設(shè)項目高效率、高質(zhì)量的完成。

參考文獻(xiàn)

[1] 孔慶周.我國住宅產(chǎn)業(yè)化的運行機制和發(fā)展水平評價研究[D].中南大學(xué)，2013.

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化概念范文第2篇

【關(guān)鍵詞】：物流中心，系統(tǒng)，建筑

中途分類號：F407.9 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：

1、引言

物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對物流中心的建設(shè)也提出了新的要求?，F(xiàn)代化的物流中心已經(jīng)不再是傳統(tǒng)意義上倉庫、停車場的概念，而是集物品、景觀、能量、信息的流動為一體的現(xiàn)代化、低能耗的建筑群體。越來越全面的要求使得建筑與建筑之間、建筑與環(huán)境之間、建筑與物品、信息之間的聯(lián)系越來越緊密。物流中心的每個功能區(qū)塊越來越成為一個整體。因此本文提出了以“系統(tǒng)論”的概念來設(shè)計物流中心，將整個物流中心看作一個整體的系統(tǒng)運行來考慮。下面以某物流中心的設(shè)計入手，簡要分析了現(xiàn)代化的物流中心的一些設(shè)計理念和手法。

2、項目概況

某物流中心由物流倉儲版塊、IDC中心版塊、配套服務(wù)版塊、生態(tài)環(huán)境版塊四大版塊組成。

3、設(shè)計要求

3.1城市性

該物流中心應(yīng)以連續(xù)、完整的姿態(tài)為城市提升整體品質(zhì)，一期建設(shè)形成沿街規(guī)模，二期預(yù)留用地較為規(guī)整。

3.2先進(jìn)性

該物流中心應(yīng)以多功能的構(gòu)成、高效率的管理，建設(shè)成為國際先進(jìn)、國內(nèi)一流的物流倉儲中心。

3.3高效性

功能集約，流線清晰，安全可靠，充分保證物流中心的各功能高效運行，真正實現(xiàn)生產(chǎn)者和消費者真正意義上的“無縫對接”。

3.4生態(tài)性

遵循生態(tài)節(jié)能的原則，創(chuàng)造綠色環(huán)保的現(xiàn)代物流中心。

4、設(shè)計理念

根據(jù)甲方需求和用地特點，以及當(dāng)今國內(nèi)外物流中心設(shè)計的發(fā)展思路和先進(jìn)的設(shè)計手法，我們提出了“系統(tǒng)”的概念，將整個中心看作幾個有條不紊運行的系統(tǒng)來設(shè)計。同時我們根據(jù)建筑的具體特點，提出了“系統(tǒng)流動”的概念。

4.1系統(tǒng)流動的概念

在項目總體規(guī)劃上，我們提出了“流動”的概念。物品的流動、建筑的流動、景觀的流動、能量的流動、信息的流動。我們從這五個方面貫徹強化“流動”這一概念。

（1）物品的流動：方案設(shè)計根據(jù)物流中心基本的功能作為設(shè)計的主旨，圍繞物品的流動進(jìn)行設(shè)計的展開。

（2）建筑的流動：采用飄逸的流動線條，結(jié)合起伏的地貌、原始的水塘形成了極富動感的景觀建筑群，與大地融為一體。

（3）景觀的流動：充分利用原始的地形、地貌進(jìn)行景觀設(shè)計，小橋流水、山水相宜，構(gòu)成了一幅連續(xù)不斷的景觀畫面。

（4）能量的流動：充分利用太陽能和雨水等自然資源，通過中心水系和綠色節(jié)能技術(shù)做到能量的流動和循環(huán)，減少能耗。

（5）信息的流動：在建筑的信息化設(shè)計中，方案提出了“信息流”的概念，通過信息化、智能化的通訊指揮技術(shù)以及“物聯(lián)網(wǎng)”的設(shè)計理念，組織貨物、車輛、人員的流動。

4.2系統(tǒng)模塊化的概念

在建筑單體的設(shè)計上，我們提出了“模塊化”的概念?！澳K化”設(shè)計將主要功能體塊以及建筑單體設(shè)計成一個個標(biāo)準(zhǔn)的模塊，每個模塊自成體系，相對獨立，同時可根據(jù)發(fā)展的需要，增加或減少模塊，對整體的規(guī)劃不會產(chǎn)生影響，從而達(dá)到建筑設(shè)計的集約性，提高物流中心的使用效率。

4.3生態(tài)景觀系統(tǒng)

在景觀設(shè)計上，方案結(jié)合原始的地形、地貌，設(shè)計了中心水系和濕地景觀生態(tài)園，運用綠色節(jié)能的新技術(shù)，提出了“能量自循環(huán)系統(tǒng)”的概念，力求減少能量的消耗和資金投入。

5、設(shè)計方案

5.1總體系統(tǒng)規(guī)劃

（1）功能分區(qū)

方案將主要區(qū)塊倉儲物流部分布置在基地的東部，機房和附屬用房部分布置在基地的西南處，在基地的西北處結(jié)合中心水系設(shè)計了生態(tài)景觀區(qū)塊，同時也為二期的發(fā)展預(yù)留了空間。通過道路的組織和劃分將整個基地基本分為了四大版塊：物流倉儲版塊、IDC中心版塊、配套服務(wù)版塊、生態(tài)環(huán)境和二期預(yù)留版塊。四個版塊相對獨立，自成體系，在總體規(guī)劃上又融為一體。并且一期建設(shè)易于形成沿街規(guī)模，二期用地也較為規(guī)整。

（2）倉儲物流的交通組織

主要的倉儲物流功能區(qū)塊中，提出了“物流廣場”的概念，通過廣場的組織，有效減少了物流中不必要的路程和交叉，達(dá)到了物流的快捷、便利、井井有條。在倉儲版塊中部設(shè)置了60多米寬的物流廣場，作為倉儲的進(jìn)貨、出貨等輔助區(qū)域，廣場十分寬闊，做到了單向4車道，并且還預(yù)留了倉儲停車位，此外在廣場的盡端設(shè)置了圓形的回車廣場充分滿足了車輛進(jìn)出貨物的需求。倉儲庫房采用了“U”型庫的形式，有效減少了車輛的流線和路程，增加了物流的使用效率。倉儲版塊中消防環(huán)路貫通，并設(shè)有次入口作為應(yīng)急使用，在東側(cè)的主入口設(shè)計了物流的一些輔助用房和貨車停放、緩沖區(qū)域，和一些管理、休餐飲等用房，方便了使用，提高了效用。同時，結(jié)合景觀空間為二期預(yù)留了空間，隨著今后的發(fā)展，最終將形成一個完整的、有條不紊的物流體系。

5.2系統(tǒng)中的單體設(shè)計

在建筑單體的設(shè)計上，方案遵照“模塊化”的設(shè)計理念。在倉儲的模塊中，采用了標(biāo)準(zhǔn)化的工業(yè)模數(shù)。物流倉庫采用耐火等級一級，根據(jù)工藝的要求，倉庫采用單層高架庫的形式，具有以下優(yōu)勢：空間利用率高、庫容量大、占地少、能實現(xiàn)機械化自動化、適合存放品種多數(shù)量大的各種單元化貨物。

庫內(nèi)動線采用U型動線流程，設(shè)置有月臺、進(jìn)出貨暫存區(qū)、庫存儲藏區(qū)、檢貨區(qū)、叉車充電區(qū)和配套輔助管理區(qū)。利用倉儲版塊中心寬敞的物流廣場進(jìn)行車輛進(jìn)出的組織，流線通暢、貫通、互不交叉，整個模塊運行上井井有條。輔助模塊主要布置了餐廳、辦公、宿舍，在主入口處設(shè)計了接待大廳和監(jiān)控中心。這種模塊化的設(shè)計方式提高了空間的使用效率，同時二期的建設(shè)也不會影響整個規(guī)劃體系，表達(dá)了建筑設(shè)計的集約性特色。

5.3系統(tǒng)中的景觀設(shè)計

在景觀設(shè)計上，方案最大限度結(jié)合原始地形、地貌，有效地利用了自然采光和通風(fēng)以及原有的景觀資源。在基地的中部，利用保留水塘設(shè)計了自然生態(tài)的中心水系，結(jié)合步道、涼亭、起伏的地貌以及生態(tài)果園、農(nóng)田形成一個小橋流水、步移景異的原始生態(tài)濕地景觀系統(tǒng)。

此外利用水系作為景觀設(shè)計的中心，多用鋪裝與綠化相結(jié)合的手法進(jìn)行設(shè)計，跌水、戶外地板、沙池、樹陣等景觀元素穿插其中。盡量簡化泊岸，利用貫穿湖面的木棧道，使視野更為寬闊。蜿蜒的道路會讓散步之人深感樂趣，硬鋪地、帶草鋪地、完全植被的多層次景觀細(xì)節(jié)處理，穿插設(shè)計了生態(tài)果園和農(nóng)田，更加增添了園區(qū)綠色生態(tài)的景觀氛圍。在建筑技術(shù)上，方案結(jié)合起伏的屋面，運用了太陽能光伏發(fā)電、綠籬、雨水收集系統(tǒng)等生態(tài)建筑的設(shè)計手法。

太陽能光伏發(fā)電為無電場合提供電源，解決物流中心照明部分用電、輔助用房照明部分用電、辦公電腦用電、住宿用電、太陽能路燈和太陽能草地各種燈具等。建筑綠籬墻的使用，有效地減少了汽車尾氣、噪音、視覺的干擾，同時也為基地提供了良好的景觀環(huán)境。利用倉儲部分大面積的屋面，方案采用了雨水收集系統(tǒng)，并結(jié)合中水系統(tǒng)為物流中心提供輔助用水。

方案結(jié)合濕地景觀系統(tǒng)和綠色節(jié)能技術(shù)的運用，通過屋面將雨水收集到中心水系，經(jīng)過中水系統(tǒng)處理，灌溉果園、農(nóng)田、沖洗車輛等輔助功能使用。生態(tài)果園、農(nóng)田再為基地人員提供綠色食物，從而達(dá)到一個“能量自循環(huán)”的系統(tǒng)，力求使得整個基地達(dá)到“生態(tài)建筑”的標(biāo)準(zhǔn)。

5.4建筑的信息化設(shè)計

在建筑的信息化等軟環(huán)境設(shè)計中，方案也為將來的使用做了充分的考慮。充分利用視屏監(jiān)控、圖像跟蹤、識別、車輛定位、權(quán)限控制、信息顯示等新技術(shù)，并且引入“物聯(lián)網(wǎng)”的設(shè)計理念，希望使得整個基地形成一個井井有條的體系，做到前期的建筑規(guī)劃和業(yè)主后期的使用的完美結(jié)合。

整個物流中心分區(qū)合理，交通組織便利，有機結(jié)合景觀，充分利用了綠色節(jié)能技術(shù)，使得建筑與自然融為一體、渾然天成。飄逸的流線、起伏的建筑、優(yōu)美的景觀、生態(tài)的環(huán)境共同編織了一個節(jié)能、便捷、智能化的物流中心。

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化概念范文第3篇

關(guān)鍵詞：住宅產(chǎn)業(yè)化;節(jié)能設(shè)計;設(shè)計初探;對策;經(jīng)濟(jì)效益

Summary: Review the history of world development, in order to solve the problems of food, clothing, housing sub-three big "live", mankind has created various forms of classical architecture, these buildings is a civilized human perennial footprint, moreis a microcosm of the times, "stone epic, both material and spiritual culture crystallized double social value. With the development of society, people's living standards improve, the acceleration of the process of urbanization in rural areas, the growing market demand makes China's housing industry still has much room for development, the development of the housing industry is bound to a certain stage of Housing Industrialization. The housing industry is technological transformation, enterprise integration, and industrial production and self-cycle content to achieve our the residential production methods fundamental shift from extensive to intensive. The 2009 Copenhagen Climate Conference, "low carbon" become a new topic for discussion by the domestic industries, the Chinese government is also a formal commitment to reduce carbon emissions, proposed to develop recycling economy and building a resource-saving and environment-friendly society. China's housing industry's extensive production methods, resulting in huge carbon emissions and serious waste of resources, and the industrialization of residential housing construction process can achieve low-carbon mode of production, is regarded as the most powerful means of energy conservation. Therefore, the housing industry is necessary for the development direction of industrialization.

Key words: residential industrialization; energy-saving design; design Preliminary; countermeasures; economic benefits

中圖分類號：TU201.5 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

1.住宅產(chǎn)業(yè)和住宅產(chǎn)業(yè)化的概念

1.1住宅產(chǎn)業(yè)（housing industry）的概念是日本通產(chǎn)省于1968年首次提出的，指標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)分類的各產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域中與住宅相關(guān)的各行業(yè)的總和。住宅產(chǎn)業(yè)一般包括四個方面：①承擔(dān)居住空間新建和改造的建造業(yè)、改造業(yè)、內(nèi)外裝修裝飾工程業(yè)；②提供所需材料、設(shè)備的住宅建材業(yè)、住宅設(shè)備制造業(yè)、內(nèi)裝飾裝修材料業(yè)；③承擔(dān)住宅及其建材、設(shè)備等的流通產(chǎn)業(yè)；④為支持居民自己改善居住條件（新建和改造）的DIY產(chǎn)業(yè)。

1.2住宅產(chǎn)業(yè)化的含義

住宅產(chǎn)業(yè)化（housing industrialization）含義是采用工業(yè)化的生產(chǎn)方式生產(chǎn)住宅，以提高住宅生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率，降低成本。聯(lián)合國經(jīng)濟(jì)委員會定義的產(chǎn)業(yè)化概念為：

① 生產(chǎn)的連續(xù)性（continuity）；

② 生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化（standardization）；

③ 生產(chǎn)過程各階段的集成化（integration）；

④ 工程高度組織化（organization）；

⑤ 盡可能用機械化作業(yè)（mechanization）代替人的手工勞動；

⑥ 生產(chǎn)與組織一體化的研究與開發(fā)（research&development）。

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化概念范文第4篇

【關(guān)鍵詞】 醫(yī)院建筑 智能化設(shè)計

[Abstract] Along with the social and medical and health development, People on the health level of the pursuit and on hospital facilities, environmental demand also profound changes have occurred; the hospital function is no longer simply pursuit of curing diseases only means, even by the patient's psychological and social needs to create a convenient, quiet, peaceful, warm environment. The hospital environment aiming at the patient's physiological and psychological have special curative effect.

[Key words] Hospital Building; Intelligent Design

引 言

步入21世紀(jì)，我國人民物質(zhì)生活水平不斷提高，對醫(yī)療保健服務(wù)提出更高要求。醫(yī)院建筑的設(shè)計也隨著社會要求的變化，出現(xiàn)了新的理念與手法，適應(yīng)建設(shè)現(xiàn)代化醫(yī)院的需求。但醫(yī)院建設(shè)如何根據(jù)我國衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，充分考慮世界醫(yī)療發(fā)展趨勢，以及我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，和人民群眾對健康的需求，制定切實可行的方案，值得建筑師以及相關(guān)人士深入探討。通過幾個醫(yī)院建筑設(shè)計中的問題的探討，更新傳統(tǒng)醫(yī)院建筑設(shè)計中的一些觀念，防止設(shè)計中走彎路，利于醫(yī)院建筑的實施和使用。

1、醫(yī)院建筑設(shè)計中的服務(wù)主體

醫(yī)院建筑設(shè)計中最基本的問題就是明確醫(yī)院建筑設(shè)計中的服務(wù)主體，指導(dǎo)建筑設(shè)計。當(dāng)代建筑，無論是整體規(guī)劃，還是單體建筑的外部設(shè)計或內(nèi)部功能，無論是從物質(zhì)上還是從精神上“以人為中心”、“以人為本”的設(shè)計思想已是無可爭論的。人的需要，人的感受，人的情感是建筑設(shè)計時要考慮的第一要素。以這樣一個理念，建筑師為醫(yī)院設(shè)計，它既要滿足醫(yī)院內(nèi)部醫(yī)療技術(shù)功能各部分合理管理、操作的體系；又要正確劃分被服務(wù)者（患者），服務(wù)者（醫(yī)務(wù)人員）的空間；同時，要有一個具有醫(yī)院本身內(nèi)涵與地方特色的造型，創(chuàng)建幽雅，寧靜，富有人情味的醫(yī)療環(huán)境，這是病人的需要，也是建筑師的職責(zé)。近年來，我國醫(yī)院建設(shè)有了空前的發(fā)展，新建與改擴建任務(wù)不斷增多。但許多新建醫(yī)院滿足于一般的功能關(guān)系，只注重建筑設(shè)計的堂皇與華麗，而忽視了對病人的心理與生理特殊性的考慮。

2、醫(yī)院建筑設(shè)計應(yīng)克服我國 現(xiàn)代化醫(yī)院發(fā)展的盲目性

回顧我國醫(yī)院建筑設(shè)計發(fā)展的歷程，雖然取得可喜可賀的成績，但醫(yī)院建設(shè)急劇發(fā)展亦帶來規(guī)劃建設(shè)上相當(dāng)?shù)拿つ啃?。如不顧實際情況，盲目擴大規(guī)模、盲目追求高標(biāo)準(zhǔn)、高層數(shù)、大氣派等現(xiàn)象，建設(shè)觀念上的誤區(qū)需要辨清。

3、我國醫(yī)院建筑設(shè)計現(xiàn)代化的發(fā)展

現(xiàn)代化醫(yī)院應(yīng)表現(xiàn)在醫(yī)院醫(yī)療技術(shù)裝備的先進(jìn)性，管理的科學(xué)性，護(hù)理素質(zhì)的高層次，以及醫(yī)療服務(wù)與建筑環(huán)境的有機結(jié)合等方面，缺一不可。建設(shè)符合我國國情的現(xiàn)代化醫(yī)院是我國醫(yī)院建設(shè)的必由之路，片面追求高標(biāo)準(zhǔn)，醫(yī)院養(yǎng)不起，病人住不起?，F(xiàn)代化醫(yī)院應(yīng)加強醫(yī)療裝備的先進(jìn)性；潔凈標(biāo)準(zhǔn)；采用科學(xué)合理的醫(yī)療運作模式；更新設(shè)計概念；社會化，緊跟發(fā)展需求。醫(yī)院建筑設(shè)計概念更新體現(xiàn)在功能環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境、空間環(huán)境、人際環(huán)境的設(shè)計，如：

a.總體布置適當(dāng)集中，以利于發(fā)展、節(jié)能、交通與管理；

b.爭取良好朝向應(yīng)以自然通風(fēng)、采光（能采取自然環(huán)境的，不取人工環(huán)境），避免暗室出現(xiàn)，建設(shè)新時代的綠色醫(yī)院；

c.外部簡潔內(nèi)部舒適考究，注意色彩運用，環(huán)境雅致，空間宜人，營造家庭氣氛；

d.選用適當(dāng)?shù)慕ㄖ?shù)，護(hù)理單元、規(guī)?；ㄖO(shè)計具有通用性，為未來的發(fā)展變化做準(zhǔn)備。

4、建設(shè)智能化醫(yī)院建筑

建筑智能化是實現(xiàn)醫(yī)院現(xiàn)代化的必由之路。因此，建筑智能化在醫(yī)院建筑設(shè)計中占有越來越重要的地位。正逐步改變著醫(yī)院傳統(tǒng)的管理模式和醫(yī)療習(xí)慣，也影響了醫(yī)院建筑功能布局和設(shè)計要求。由于綜合布線和電腦技術(shù)的應(yīng)用，一些綜合性醫(yī)院改變了傳統(tǒng)的集中掛號，收費方式，采用分散掛號，收費方式，簡化就診手續(xù)，減少了病人往返路程，使門診，掛號大廳的布置方式隨之改變。另外，處方電腦化的實行，縮短了病人取藥的時間，對中西藥房侯藥空間設(shè)計也產(chǎn)生了影響。醫(yī)院的一切運行和原理都離不開計算機，因此，信息中心真正成了醫(yī)院的心臟。它的位置選擇，建筑布局，電源保障以及多層次的保護(hù)，成為醫(yī)院建筑設(shè)計必須重視的問題。

5、構(gòu)筑通暢的交通流線

醫(yī)院的交通流線是否通暢，直接關(guān)系到醫(yī)療行為和就醫(yī)流線的便捷和效率。醫(yī)院的交通組織，除應(yīng)符合一般的交通組織原理外，還應(yīng)符合醫(yī)院的醫(yī)療流程，并充分考慮到醫(yī)院組織模式的可變性，為醫(yī)療流程的變化留有余地。

5.1組織便捷的建筑外部交通

建筑外部動態(tài)交通從主要形式分，可分為車流和人流兩種。細(xì)分可將車流分為急救車流、門診車流、出租車流和服務(wù)車流。人流可分為醫(yī)護(hù)、門診、急救和探視。在一般的醫(yī)院中，車流與人流重復(fù)交叉，不作分流處理，往往人車混雜，交通環(huán)境惡化。并且車流與車流之間、人流與人流之間也難以有效組織，造成人流流線復(fù)雜，不能迅速抵達(dá)目的地。外部交通的徹底解決需要做大量的研究和嘗試，我們可以從幾個方法考慮：一是總平面布置中可考慮急診與門診入口分設(shè)，單獨留出急診“綠色通道”；二是利用目前建筑設(shè)計中主入口往往設(shè)在2層的做法，考慮人車分流，人與車流分別利用不同高差的道路，形成立體交叉，立體分流；三是留出醫(yī)護(hù)人員單獨出入口，突現(xiàn)醫(yī)患分流；四是充分考慮機動車擁有量的大量增加，結(jié)合人車分流，將停車場庫放入地下。

5.2設(shè)計流暢的建筑內(nèi)部交通

在醫(yī)院建筑的功能組織中，內(nèi)部人流交通組織是極其重要的一環(huán)，牽扯到醫(yī)院的醫(yī)療組織模式和管理模式，與管理水平及智能化管理的程度有著極大的關(guān)系。在交通組織中，也要動態(tài)得考慮醫(yī)院的發(fā)展變化，為新的運行機制留有余地。

結(jié) 語

不可否認(rèn)，醫(yī)院的使用功能十分復(fù)雜。然而同樣無法否認(rèn)的是：沒有一種不變的醫(yī)療模式可以引導(dǎo)醫(yī)院建筑建立一套固有的設(shè)計模式。使用功能的復(fù)雜性，不僅在于它的多樣性，復(fù)合性，更重要的是它的可變性，即可持續(xù)發(fā)展的特性。即使認(rèn)識了這些功能的全部，有時也會因為某些認(rèn)識是基于一種主觀的經(jīng)驗，缺乏必要的科學(xué)評估和前瞻性的技術(shù)分析，而忽視了功能內(nèi)在的動態(tài)發(fā)展規(guī)律，從而使醫(yī)院建筑設(shè)計陷入誤區(qū)。設(shè)計人員只有充分了解并考慮到醫(yī)院的運行模式及發(fā)展趨勢，認(rèn)真分析醫(yī)院切實可行的建筑形式，堅持“以人為本”的設(shè)計理念，打開設(shè)計思路，敢于嘗試新的醫(yī)院格局，才能設(shè)計出能順利運行的醫(yī)院建筑，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】

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【2】楊莉萍 醫(yī)院建筑設(shè)計隨感 中外建筑 1999 (01)

【3】陳勵先 醫(yī)院設(shè)計中若干問題之我見建筑學(xué)報 1997 (12)

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化概念范文第5篇

（華南理工大學(xué)建筑設(shè)計研究院，廣州510000）

摘要院進(jìn)入二十一世紀(jì)，“安全高效、綠色環(huán)保”越來越成為衡量建筑設(shè)計水平高低的重要指標(biāo)，隨著全國建設(shè)工作會議上“建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”的明確提出，新型建筑工業(yè)化以其迫切的需要和可持續(xù)發(fā)展的潛力重新走入國內(nèi)建筑界的視野。在建筑產(chǎn)業(yè)化的革命中，預(yù)制裝配這種建造方式重新進(jìn)入到工程實踐中，因此，針對這種新型建筑技術(shù)所對應(yīng)的建筑作適應(yīng)性的探討，是文章關(guān)注的問題。

關(guān)鍵詞 院可持續(xù)發(fā)展；建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化；新型建筑工業(yè)化；預(yù)制裝配式建筑；適應(yīng)性

中圖分類號院TU111.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼院A 文章編號院1006-4311（2015）27-0078-05

0 引言

這是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的時代，“安全高效、綠色環(huán)?！钡哪繕?biāo)已經(jīng)成為全社會發(fā)展的共識，傳統(tǒng)的混凝土全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)無法適應(yīng)時代的發(fā)展，不久的將來，必將被新型建筑工業(yè)化所取代。過去，由于材料技術(shù)水平的限制，人們對預(yù)制裝配式建筑的質(zhì)量和適應(yīng)性存在疑慮和誤解，但是，隨著新材料新技術(shù)的運用以及管理水平的顯著提高，我國現(xiàn)階段的預(yù)制裝配式建筑又重新邁出發(fā)展的步伐。因此，在這個歷史性的機遇面前，筆者希望通過對新時期預(yù)制裝配式建筑的特點總結(jié)及其適應(yīng)性探究，為建筑產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程提供理論性的支持。

1 概念解析

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，是以綠色發(fā)展為理念，技術(shù)進(jìn)步為基礎(chǔ)，信息技術(shù)和工業(yè)化深度融合為手段，運用先進(jìn)適用的建造技術(shù)和科學(xué)的管理方法，對建筑全產(chǎn)業(yè)鏈更新、改造和升級，實現(xiàn)傳統(tǒng)建造方式向現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變，從而全面提升建筑工程的質(zhì)量、效率和效益。

新型建筑工業(yè)化是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的基礎(chǔ)和核心，它是指采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理的生產(chǎn)方式。新型建筑工業(yè)化并不只是裝配化，而是現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和現(xiàn)代企業(yè)管理的融合疊加，即“新型建筑工業(yè)化（生產(chǎn)方式）=現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)（生產(chǎn)力）+現(xiàn)代企業(yè)管理（生產(chǎn)關(guān)系）”。

預(yù)制裝配式建筑，是指建筑的全部或部分構(gòu)件在工廠進(jìn)行預(yù)制，運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，通過可靠的安裝方法建造而成，具備一定使用功能的建筑物。發(fā)展預(yù)制裝配式建筑是新型建筑工業(yè)化的重要環(huán)節(jié)。

2 國內(nèi)外發(fā)展?fàn)顩r

17 世紀(jì)，英法等國家開始了建筑工業(yè)化道路的最初探索，20 世紀(jì)50 年代，二戰(zhàn)客觀上促進(jìn)了歐洲國家建筑工業(yè)化的大力發(fā)展，積累了大量實踐經(jīng)驗，并針對預(yù)制裝配技術(shù)研制了成熟的行業(yè)規(guī)范和技術(shù)準(zhǔn)則。美國在20 世紀(jì)初成立了預(yù)制混凝土協(xié)會（PCI），長期致力于裝配式建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的制定，一直推動著建筑工業(yè)化的發(fā)展，取得長足的進(jìn)步。日本的建筑工業(yè)化水平世界領(lǐng)先，在預(yù)制裝配式住宅的建設(shè)上取得了空前的發(fā)展，它結(jié)合自己的實際建筑環(huán)境，將裝配式建筑的理念成功引用至高層和超高層建筑的防震設(shè)計中，取得了卓越的成績。

相比之下，國內(nèi)建筑工業(yè)化水平比較落后，行業(yè)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)還處于匱乏階段。我國開展工業(yè)化建筑的探索時間并不晚，從20 世紀(jì)50 年代開始到80 年代，各種預(yù)制屋面板、空心樓板、屋面梁已經(jīng)在住宅的建設(shè)中得到廣泛應(yīng)用（據(jù)不完全統(tǒng)計，到1985 年全國預(yù)制裝配式建筑比例已占所有建筑量的35%），但是進(jìn)入90 年代，我國在預(yù)制裝配這個領(lǐng)域的研究和實踐幾乎為零，預(yù)制裝配逐漸被全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)所取代。直到21 世紀(jì)，現(xiàn)澆施工方式所造成的環(huán)境污染、噪聲影響、資源浪費、施工危險等弊端逐步顯露，中國建筑業(yè)界和相關(guān)部門才重新開始重視預(yù)制裝配式建筑的發(fā)展。

3 新時期預(yù)制裝配式建筑的特點

3.1 技術(shù)創(chuàng)新

預(yù)制裝配式建筑的技術(shù)創(chuàng)新并不是單一技術(shù)的創(chuàng)新，而是集成建造技術(shù)的系統(tǒng)創(chuàng)新，它包含了主體結(jié)構(gòu)的創(chuàng)新、裝飾裝修的創(chuàng)新和設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的創(chuàng)新，并綜合體現(xiàn)在建筑設(shè)計、工程質(zhì)量、工期控制、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)保節(jié)能等方面：

3.1.1 建筑設(shè)計方面

設(shè)計理念先進(jìn)，兼容性強。建筑構(gòu)件在工廠進(jìn)行預(yù)制并運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場進(jìn)行裝配，可以最大程度實現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)、混凝土、新型材料的復(fù)合化施工，是一種符合現(xiàn)代建筑設(shè)計理念的生產(chǎn)方式。

結(jié)構(gòu)體系靈活，可變性強。實現(xiàn)支撐結(jié)構(gòu)和填充體系的徹底分離，保證支撐體的耐久性和填充體的可變性，有利于使用者在實際使用時進(jìn)行改動和調(diào)整，一改以往建筑承重墻多、分隔死、開間小、空間無法靈活分割的缺點。

模數(shù)控制生產(chǎn)，工業(yè)化強。將建筑分離成支撐體系和填充體系，兩種體系又各自拆分成不同部品構(gòu)件進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計生產(chǎn)，這種方式有利于標(biāo)準(zhǔn)化的建筑空間和建筑立面的大規(guī)模重復(fù)性生產(chǎn)建造。

設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)一體化設(shè)計。在設(shè)計過程中，水、空調(diào)、新風(fēng)、暖氣、電氣等設(shè)備管道預(yù)設(shè)同步進(jìn)行，從而減少設(shè)計缺陷和返工次數(shù)，極大提高設(shè)計效率，同時保證設(shè)備管道的質(zhì)量控制水平更高，有利于房屋舒適度和潔凈度的營造。

實例分析：中糧萬科長陽半島五裕地塊項目，位于北京市長陽鎮(zhèn)，地上部分采用預(yù)制混凝土裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)，產(chǎn)業(yè)化樓建筑面積約9 萬平方米。項目工業(yè)化預(yù)制率達(dá)到61%，外墻、內(nèi)墻、陽臺、疊合、挑板、防火隔墻、外掛板、樓梯、梯梁、女兒墻等十種構(gòu)件都采用預(yù)制方式；建筑設(shè)計采用業(yè)內(nèi)先進(jìn)的設(shè)計理念，如24 小時新風(fēng)負(fù)壓系統(tǒng)、橫向排煙系統(tǒng)等內(nèi)裝部品化集成技術(shù)、SI 內(nèi)裝分離與線管幾成技術(shù)等；深化設(shè)計階段更是采用三維手段協(xié)同設(shè)計，以確保準(zhǔn)確快速落實設(shè)計方案，并最終保證此預(yù)制項目的實施質(zhì)量。

3.1.2 工程質(zhì)量方面

材料性能和構(gòu)造水平提高，抗震性強。采用新型輕質(zhì)材料，在隔聲耐火、保溫隔熱、防腐防潮等方面具有優(yōu)越的物理性能，同時由于構(gòu)造水平提高和自重減輕，建筑的抗震性能也顯著增強。

工業(yè)化生產(chǎn)建造，整體性強。預(yù)制手段機械生產(chǎn)的建筑構(gòu)件，通過一體化的控制方式，在專業(yè)指導(dǎo)下使用可靠的連接方式進(jìn)行安裝，能夠最大程度保證建筑整體性能。裝飾效果優(yōu)良。預(yù)制外墻板使用各種飾面進(jìn)行預(yù)先處理，配合建筑設(shè)計預(yù)嵌瓷磚、石材、清水模等；預(yù)制內(nèi)墻質(zhì)量控制更加方便且外觀優(yōu)良，無需經(jīng)過再粉刷的程序即可做裝飾工程，從而保證了質(zhì)量和效果。

3.1.3 生產(chǎn)效率方面

預(yù)制構(gòu)件采用機械化方式進(jìn)行生產(chǎn)加工，現(xiàn)場只須對構(gòu)件節(jié)點進(jìn)行澆注，這樣的施工方式大大減少了現(xiàn)場工作量和施工難度，可同時進(jìn)行交叉作業(yè)，遇到雨雪天氣也可不用停工，節(jié)約工期，保證施工進(jìn)度，節(jié)省投資，降低施工成本。

實例分析：位于北京回龍觀019 地塊的住宅及商業(yè)金融項目2 號樓，是北京住宅產(chǎn)業(yè)化基地的實驗點。在全裝配環(huán)節(jié)，每層樓的用工人數(shù)從42 人降低到28 人，綜合測算節(jié)省了33%的用工量，其中混漿工這個工種已經(jīng)完全不再需要，鋼筋工的人數(shù)降低了53%，最終完成精裝修的時間比運用傳統(tǒng)工法的樓棟快了一個月。

3.1.4 經(jīng)濟(jì)效益方面

在西歐、北美和日本，預(yù)制裝配的生產(chǎn)方式與傳統(tǒng)建筑方法相比，可節(jié)約人工約25%-30%，降低造價約15%-20%?，F(xiàn)在國內(nèi)由于預(yù)制裝配建筑仍處于摸索階段，受生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)規(guī)模等因素的影響，預(yù)制率較低（僅為15%-20%），其建設(shè)成本仍略高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑。但是，從住宅全生命周期角度來分析，裝配式住宅由于其能耗、管理、維修成本的降低，能有效節(jié)省消費者后期費用支出。因此，綜合來看，預(yù)制裝配式建造方式在建筑經(jīng)濟(jì)性上擁有更廣闊的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

實例分析：萬科集團(tuán)在上海所開發(fā)的新里程項目、金色里程項目、四季花城項目、金色城市項目以及北京假日風(fēng)景項目都采用了工業(yè)化生產(chǎn)的方式，根據(jù)這五個項目的成本估測數(shù)據(jù)，可得到建安成本和使用成本的工業(yè)化增長率。根據(jù)此工業(yè)化增長率對南京某一處傳統(tǒng)住宅（103m2）進(jìn)行工業(yè)化假設(shè)，將工業(yè)化住宅與傳統(tǒng)住宅建造成本進(jìn)行對比（詳見附表1 和附表二）。傳統(tǒng)住宅建安總成本為528390 元，使用費用50 年為306231 元；工業(yè)化住宅建安總成本為580302 元，使用費用50 年為254833 元?，F(xiàn)階段成本總和兩者相近，但是未來工業(yè)化住宅經(jīng)濟(jì)效益還有非常大的提升空間。

3.1.5 環(huán)保節(jié)能方面

預(yù)制裝配所產(chǎn)生的噪音、煙塵和垃圾遠(yuǎn)低于現(xiàn)場施工，對周圍環(huán)境的影響降到最小。工業(yè)化的設(shè)計和施工節(jié)省了大量現(xiàn)場的模板和腳手架，減少了木材使用量，在降低造價的同時也保護(hù)了我國寶貴的森林資源。此外預(yù)制外墻和屋面板已經(jīng)將保溫隔水等防護(hù)層統(tǒng)一處理完畢，避免現(xiàn)場施工易破壞的情況發(fā)生，有效實現(xiàn)建筑使用階段的節(jié)能。

實例分析：“小天城項目”位于長沙遠(yuǎn)大三路與遠(yuǎn)大城交匯處東北角，建筑面積18 萬平方米，是全國第一幢以工廠化裝配式方式建造的超高層鋼結(jié)構(gòu)可持續(xù)建筑。小天城的工廠化率超過90%，據(jù)項目工程測算，相比傳統(tǒng)建造方式，節(jié)能80%，節(jié)水85%，節(jié)省混凝土60%，建筑垃圾甚至只有傳統(tǒng)建造方式的1%。

3.2 管理創(chuàng)新

新型建筑工業(yè)化的目標(biāo)是建立專業(yè)化、協(xié)作化的工程總承包隊伍，在研發(fā)設(shè)計-構(gòu)件生產(chǎn)-施工裝配-運營管理等環(huán)節(jié)實行一體化的現(xiàn)代化的企業(yè)運營管理模式，從而可以整合優(yōu)化整個產(chǎn)業(yè)鏈上的優(yōu)質(zhì)資源，使效率和效益最大化。（圖1）

4 現(xiàn)階段預(yù)制裝配式建筑的適應(yīng)性分析

綜上所述，預(yù)制裝配式建筑具有平立面規(guī)律性強、構(gòu)件重復(fù)率高、多工種一體化施工可行性強、標(biāo)準(zhǔn)化快速生產(chǎn)、整體安全性能佳、綜合效益高等突出特點，筆者根據(jù)預(yù)制裝配生產(chǎn)方式在國內(nèi)的現(xiàn)實應(yīng)用情況，對其適應(yīng)性建筑類型進(jìn)行研究比對，總結(jié)如下：

4.1 住宅類建筑

從需求上分析：住宅是中國社會上需求量最大的建筑物類型，2010 年以來全國新建住宅年平均成交量維持在2.25 億平方米水平，這需要一種快速、安全、可靠的生產(chǎn)方式來完成，以最大限度節(jié)約社會的勞動力成本和資源環(huán)境成本，運用預(yù)制裝配技術(shù)可以實現(xiàn)這樣的目標(biāo)。

從實施條件上分析：建筑設(shè)計上，現(xiàn)代住宅趨向工業(yè)化的生產(chǎn)，住區(qū)樓棟標(biāo)準(zhǔn)化，戶型單元模數(shù)化，公共交通核心模塊化，內(nèi)外墻部品構(gòu)件工廠化，還要保證室內(nèi)大開間和靈活分割的可能性；結(jié)構(gòu)設(shè)計上，預(yù)制裝配式框架、剪力墻結(jié)構(gòu)體系和鋼結(jié)構(gòu)體系已經(jīng)非常成熟，可以實現(xiàn)與現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的平穩(wěn)銜接過渡；設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計上，住宅內(nèi)部設(shè)備管道單一重復(fù)，給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)和供暖系統(tǒng)等都可以使用部品生產(chǎn)和集成技術(shù)應(yīng)用；這些都是住宅類建筑使用預(yù)制裝配生產(chǎn)方式的有利條件。（圖2）

4.2 車間廠房類建筑

從需求上分析：現(xiàn)今國內(nèi)工業(yè)正處在快速發(fā)展的轉(zhuǎn)型階段，車間廠房類建筑應(yīng)用廣泛，需求量大，需要體現(xiàn)出工業(yè)建筑“快速施工，提高投資回報效率”的特點，很適合用預(yù)制裝配的方式進(jìn)行生產(chǎn)建造。從實施條件上分析：建筑設(shè)計上，車間廠房類建筑根據(jù)使用對象的不同，其跨度、進(jìn)深和層高都有嚴(yán)格的等級和模數(shù)要求，其外立面風(fēng)格簡潔統(tǒng)一，無特殊性要求，非常適合進(jìn)行模式化的預(yù)制部品生產(chǎn)；結(jié)構(gòu)設(shè)計上，車間廠房主要采用排架結(jié)構(gòu)體系和門式鋼架體系等，其屋架梁、行車梁、天溝、屋面板均適合使用預(yù)制手段生產(chǎn)，在現(xiàn)場吊裝就位后焊接將其連成整體結(jié)構(gòu)便可快速安裝，體現(xiàn)環(huán)保節(jié)能高效的現(xiàn)代化需求。（圖3）

4.3 辦公酒店類建筑

從需求上分析：現(xiàn)代酒店和辦公樓是城市商務(wù)區(qū)中最常見的建筑類型，伴隨信息時代的到來，智能化的建筑環(huán)境、人性化的建筑空間、可持續(xù)發(fā)展的建筑環(huán)境越來越成為社會一致的追求。因此，在這種建筑類型上運用新型工業(yè)化的生產(chǎn)方式，勢必能極大促進(jìn)現(xiàn)代城市商務(wù)區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)。

從實施條件上分析：建筑設(shè)計上，它以現(xiàn)代辦公和居住功能為主，其房間開間、進(jìn)深、層高需求以及外墻、門窗等部品尺寸都相對統(tǒng)一，而且這類建筑后期使用過程中房間大小或格局變動的可能性很大，使用工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制裝配輕質(zhì)構(gòu)件通過靈活的分隔方式可以輕松地實現(xiàn)；結(jié)構(gòu)設(shè)計上，無論是普通框架結(jié)構(gòu)或框架———核心筒結(jié)構(gòu)，都屬于預(yù)制裝配施工方式的適用范圍；設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計上，預(yù)制裝配技術(shù)在設(shè)計階段就已預(yù)設(shè)完善設(shè)備管道，適合實現(xiàn)這類建筑中集成化的中央空調(diào)和新風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)。（圖4）

4.4 醫(yī)院類建筑

從需求上分析：現(xiàn)代醫(yī)院作為延續(xù)生命、保護(hù)健康的重要場所,其整體醫(yī)療環(huán)境正日益受到人們的重視。醫(yī)院需要潔凈無污染的就醫(yī)和治療環(huán)境，預(yù)制裝配建筑使用的各種新型材料有質(zhì)量保證，可以確保建筑物安全無毒，對人體和環(huán)境無害，符合人類健康與環(huán)境再創(chuàng)造的綜合利益。因此，在醫(yī)院類建筑上應(yīng)用預(yù)制裝配技術(shù)，不僅有利于建筑微環(huán)境的營造，更有助于全社會節(jié)能環(huán)保事業(yè)的推進(jìn)。

從實施條件上分析：建筑設(shè)計上，醫(yī)院類建筑以診室、病房、辦公室等集中性的使用功能為主，尺寸固定，便于實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化控制；結(jié)構(gòu)設(shè)計上，由于沒有大跨度空間的特殊要求，普通預(yù)制結(jié)構(gòu)體系便可基本滿足使用需求；設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計上，集成化的設(shè)備管道保證各系統(tǒng)的安全高效運行，有助于營造舒適的建筑內(nèi)部環(huán)境。（圖5）

4.5 學(xué)校類建筑

從需求上分析：學(xué)校是師生進(jìn)行教學(xué)的重要場所，需要一個穩(wěn)定、安全、舒適的建筑環(huán)境。裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)具有與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)完全同等的整體性和安全性，同時由于建筑整體質(zhì)量更輕，在抗震設(shè)防上處于更有利位置，現(xiàn)代化的管理方式也使它的質(zhì)量監(jiān)控也更加直觀有效，因而適合運用在校園建筑上。

從實施條件上分析：學(xué)校類建筑結(jié)構(gòu)簡單，以普通課室、實驗室、辦公室、宿舍等使用功能為主，空間重復(fù)率高，立面構(gòu)件統(tǒng)一，便于實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化的建筑設(shè)計。

近年來有一種特殊的學(xué)校類型吸引越來越多的社會關(guān)注，那就是在災(zāi)區(qū)或偏遠(yuǎn)地區(qū)建設(shè)的低成本學(xué)校。這類學(xué)校因客觀原因的限制，只能用盡可能少的資金成本完成功能齊備、質(zhì)量優(yōu)良的建筑，同時還必須應(yīng)對后期隨時可能出現(xiàn)的功能置換甚至是異地重建狀況。使用工業(yè)化預(yù)制裝配技術(shù)進(jìn)行建設(shè)，既能節(jié)約時間和成本完成設(shè)計施工，又能保證房屋質(zhì)量，更能輕松解決使用功能變化或建造場地變化帶來的問題，一舉三得。以香港中文大學(xué)朱競翔教授為代表的建筑師已經(jīng)在這個領(lǐng)域取得了喜人的成績，他的“輕質(zhì)建筑”實踐便屬于新型建筑工業(yè)化的一種嘗試。（圖6）