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綠色建筑市場(chǎng)研究范文第1篇

2014 年，立邦工程攜手新立方建筑文化論壇，共同組建了Color & Material Building Surface 建筑色. 材趨勢(shì)研究小組。這個(gè)研究小組的成立，使立邦得以整合市場(chǎng)研究、產(chǎn)品/ 技術(shù)研發(fā)、服務(wù)升級(jí)等三大領(lǐng)域，以“全方位墻面專家”為目標(biāo)，持續(xù)掌握趨勢(shì)脈動(dòng)，提供更加符合市場(chǎng)需求的產(chǎn)品與服務(wù)。

在環(huán)保與建筑越來(lái)越息息相關(guān)的社會(huì)發(fā)展階段，當(dāng)代建筑在保持外墻的美觀和功能性之外，更要注重環(huán)保概念。所以如今建筑材料的運(yùn)用和研發(fā)，做到節(jié)約能源、降低環(huán)境污染、提高建筑物居住和使用功能齊備就顯得非常必要。建筑色. 材趨勢(shì)研究小組的成立，正是在這個(gè)行業(yè)背景下，希望通過(guò)對(duì)建筑外墻材料的孜孜研究，讓空氣變得更加清新，生活變得更加美好。

作為行業(yè)內(nèi)的首創(chuàng)，立邦公司建筑色. 材趨勢(shì)研究小組吸收了經(jīng)驗(yàn)豐富的建筑設(shè)計(jì)師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師、色彩研究員等多維度專家，憑借其強(qiáng)有力的科學(xué)技術(shù)后盾支持和專業(yè)化建筑理念，以前瞻性、前沿性的視野，共同探索建筑墻面的行業(yè)趨勢(shì)性觀點(diǎn)，致力于創(chuàng)造更美好的城市人文環(huán)境，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展。而且趨勢(shì)小組將每年定期組織課題活動(dòng)，研究成果。

立邦中國(guó)建筑涂料事業(yè)群副總裁、工程涂料事業(yè)部總經(jīng)理尹祥哲表示，近年來(lái)建筑外墻效果涂料在中國(guó)發(fā)展快速，在中西建筑風(fēng)格交流與近代建筑工藝的快速發(fā)展下，建筑外立面涂料發(fā)展有三大趨勢(shì)：裝飾、保護(hù)、節(jié)能環(huán)保。新型涂料良好的戶外耐久性和耐污染性可以使建筑外觀長(zhǎng)久如新，同時(shí)其極佳的環(huán)保性能也響應(yīng)了綠色建筑的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。

尹祥哲表示，立邦工程事業(yè)部致力于提供系統(tǒng)化的墻面問(wèn)題解決方案，并不斷的進(jìn)行創(chuàng)新科研項(xiàng)目，而此次與新立方在建筑行業(yè)的專業(yè)知識(shí)結(jié)合，勢(shì)必會(huì)為中國(guó)涂料市場(chǎng)注入力量。

悉地國(guó)際有限公司（CCDI）的前身為中建國(guó)際設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司，是國(guó)內(nèi)較大的民營(yíng)建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。該公司發(fā)起和運(yùn)營(yíng)的新立方建筑文化論壇覆蓋了建筑領(lǐng)域多個(gè)行業(yè)，致力于推廣建設(shè)工程領(lǐng)域全過(guò)程中的新理念、新技術(shù)、新模式。

建筑外墻發(fā)展趨勢(shì)

建筑色. 材趨勢(shì)研究小組建國(guó)65 年來(lái)中國(guó)的建筑特點(diǎn)和變遷史，提出傳承之精、摩登之變、啟發(fā)之光三個(gè)建筑外墻流行發(fā)展趨勢(shì)。

趨勢(shì)一---“傳承之精”

在人類漫長(zhǎng)的發(fā)展時(shí)中，為了躲避自然環(huán)境對(duì)自身的傷害而選擇棲樹，巖洞，到創(chuàng)造出各種各樣的建筑物，整個(gè)建筑發(fā)展史與環(huán)境、文化息息相關(guān)，適宜生存溫度和滿足居住安全的核心目標(biāo)讓不同地域的人們選擇了不同的建筑，也成就了人類的創(chuàng)造力。

趨勢(shì)二---“摩登之變”

來(lái)源于都市群體的渴望，充滿變化輕型的構(gòu)造與色彩，適應(yīng)性強(qiáng)，不斷刷新的熱情，浮夸躁動(dòng)也是一種時(shí)代變化。

綠色建筑市場(chǎng)研究范文第2篇

8月3日上午9時(shí)，論壇在大連市新世界酒店拉開帷幕，與會(huì)代表200余人。大連市市長(zhǎng)李萬(wàn)才出席開幕式并致詞，副市長(zhǎng)孫廣田、美國(guó)保爾園藝集團(tuán)總裁兼首席執(zhí)行官安娜?保爾發(fā)表主旨演講。美國(guó)花卉苗圃與園林景觀協(xié)會(huì)執(zhí)行副總裁羅伯特?多利布瓦、美國(guó)佐治亞大學(xué)園藝學(xué)教授艾倫?阿米蒂奇、清華大學(xué)建筑學(xué)院景觀學(xué)系教授李樹華等19位國(guó)內(nèi)外花卉園藝領(lǐng)域的專家、學(xué)者出席論壇，并就不同主題進(jìn)行了演講。

主要嘉賓及代表的發(fā)言主題分別為：

?發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)，打造現(xiàn)代化國(guó)際花園城市李萬(wàn)才(大連市市長(zhǎng))

?觀賞園藝產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)安娜?保爾(保爾園藝集團(tuán)總裁兼首席執(zhí)行官)

?美國(guó)園藝產(chǎn)業(yè)的昨天、今天、明天羅伯特?多利布瓦(美國(guó)花卉苗圃與園林景觀協(xié)會(huì)執(zhí)行副總裁)

?植物的力量查爾斯?霍爾(美國(guó)德州農(nóng)工大學(xué)園藝學(xué)教授)

?花園城市建設(shè)使城市更美麗、社區(qū)更和諧馬文?米勒(美國(guó)保爾園藝集團(tuán)市場(chǎng)研究部經(jīng)理)

?花卉植物在英國(guó)的應(yīng)用斯圖爾特?洛溫(英國(guó)保爾CoIegrave公司市場(chǎng)部經(jīng)理)

?高溫、高濕地區(qū)觀賞植物的篩選與應(yīng)用艾倫?阿米蒂奇(美國(guó)佐治亞大學(xué)園藝學(xué)教授)

?精心設(shè)計(jì)，絢麗多彩亞當(dāng)?施韋爾納(美國(guó)芝加哥市園林局自然資源部主任)

?外國(guó)公司怎樣才能在中國(guó)花卉產(chǎn)業(yè)中獲得成功　王土英(博士)

?草花生產(chǎn)的技術(shù)進(jìn)步約翰?威廉姆斯(田川溫室生產(chǎn)公司的合伙人和主管生產(chǎn)與運(yùn)營(yíng)的副總載)

?苗木生產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新的85年艾琳?多德(美國(guó)蒙羅維納花卉苗木生產(chǎn)公司總裁)

?組建花卉生產(chǎn)聯(lián)合體，共創(chuàng)市場(chǎng)，促進(jìn)發(fā)展加里?曼格姆(貝爾苗圃的合伙人)

?中國(guó)傳統(tǒng)文化要素在風(fēng)景園林設(shè)計(jì)中的應(yīng)用李樹華(清華大學(xué)建筑學(xué)院景觀學(xué)系教授)

?北美專業(yè)園林景觀行業(yè)概述杰夫?吉布森(美國(guó)保爾園藝集團(tuán)的園林景觀部經(jīng)理)

?芝加哥的都市園林道格拉斯?霍爾(美國(guó)著名的景觀設(shè)計(jì)師)

?在人為建造的環(huán)境中，增加生物的多樣性邁克爾?布雷登(美國(guó)VallevCrest園林設(shè)計(jì)施工公司總設(shè)計(jì)師)

綠色建筑市場(chǎng)研究范文第3篇

關(guān)鍵詞：建筑業(yè)；低碳經(jīng)濟(jì)；節(jié)能減排；綠色環(huán)保

現(xiàn)階段，我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模迅速擴(kuò)大，資源和能源消耗量不斷增加，帶來(lái)了巨大的生態(tài)環(huán)境壓力?；诖耍ㄖI(yè)發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，利用節(jié)能環(huán)保技術(shù)、材料等，來(lái)支撐低碳建筑和綠色建筑的實(shí)現(xiàn)，進(jìn)而促進(jìn)建筑業(yè)可持續(xù)化發(fā)展。

一、建筑業(yè)低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

（一）建筑業(yè)發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的必要性

從必要性角度分析，建筑業(yè)發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，有著以下幾點(diǎn)原因：1）基礎(chǔ)建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大。隨著城市化進(jìn)程加速，使得基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模達(dá)到空前狀態(tài)。在《核電中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃（2005-2020年）》中提出，截止到2020年，我國(guó)核電裝機(jī)容量要達(dá)到4000萬(wàn)kW，水電裝機(jī)規(guī)模要達(dá)到3億kW以上。除此之外，高速鐵路、橋梁工程等的建設(shè)已經(jīng)達(dá)到空前狀態(tài)。2）建筑材料需求不足。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，需要大量的建筑材料。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，每生產(chǎn)1t水泥，則需要使用0.8t的石灰石，從我國(guó)礦采儲(chǔ)量來(lái)說(shuō)，可用于水泥生產(chǎn)石灰石礦約為250億t，按照現(xiàn)在的消耗速度，還能維持不到40年。3）環(huán)境壓力增加。建筑行業(yè)發(fā)展，需要消耗大量的建筑材料。建筑材料生產(chǎn)配置時(shí)，會(huì)釋放大量的污染物質(zhì)，影響生態(tài)環(huán)境。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在2016年我國(guó)CO2累計(jì)排放量已經(jīng)超過(guò)美國(guó)，達(dá)到1464億t。綜上所述，建筑業(yè)發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)是社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇，也是建筑業(yè)發(fā)展的主要方向。

（二）建筑業(yè)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

以湖南為例，對(duì)建筑業(yè)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，進(jìn)行如下分析：為推動(dòng)建筑業(yè)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展，湖南省積極推廣綠色建筑以及低碳建筑。發(fā)揮政策支持作用，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化和裝配式建筑發(fā)展，使得裝配式建筑進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2014年-2016年底，湖南省全省的裝配式建筑生產(chǎn)基地與項(xiàng)目建設(shè)總產(chǎn)值已經(jīng)達(dá)到400億元，已經(jīng)建成20個(gè)生產(chǎn)基地，年產(chǎn)能可以達(dá)到2600萬(wàn)平方米，裝配式建筑項(xiàng)目總計(jì)突破2000萬(wàn)平方米。裝配式建筑產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為湖南省新型產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈之一。

二、節(jié)能減排新要求

（一）國(guó)家節(jié)能減排新要求

由國(guó)務(wù)院引發(fā)的《“十三五”節(jié)能減排綜合工作方案》，明確了在十三五期間節(jié)能減排工作要求，全面部署節(jié)能減排工作。按照《方案》要求，截止到2020年，全國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能耗要比2015年下降15%，能源消費(fèi)總量要控制在50億噸標(biāo)準(zhǔn)煤以內(nèi)。全國(guó)化學(xué)需氧量排放總量控制在2001萬(wàn)噸以內(nèi)、氨氮控制在207萬(wàn)噸以內(nèi)、二氧化硫控制在1580萬(wàn)噸以內(nèi)、氮氧化物排放總量1574萬(wàn)噸以內(nèi)，照比2015年分別要下降10%、10%、15%和15%。全國(guó)揮發(fā)性有機(jī)物排放總量比2015年下降10%以上。在具體推進(jìn)方面，涉及到建筑行業(yè)的工作措施，主要包括以下內(nèi)容：1）優(yōu)化產(chǎn)業(yè)與能源結(jié)構(gòu)，促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)；2）加強(qiáng)重點(diǎn)領(lǐng)域節(jié)能，全面提升建筑和工業(yè)等的能效水平。3）其它措施。

（二）湖南省節(jié)能減排新要求

按照《湖南“十三五”節(jié)能規(guī)劃》要求，在此發(fā)展時(shí)期內(nèi)，全省新建建筑要執(zhí)行新設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，即65%以上節(jié)能率。截止到2020年，全省范圍內(nèi)城鎮(zhèn)新建民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)階段的執(zhí)行率要達(dá)到100%、市區(qū)城市施工階段標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率要達(dá)到100%。全省城鎮(zhèn)新建建筑能效水平要達(dá)到一定高度，即照比2015年提升20%。截止到2020年，要實(shí)現(xiàn)建筑改造任務(wù)，即改造現(xiàn)有居住建筑，任務(wù)量為1000萬(wàn)平方米；改造現(xiàn)有公共建筑，任務(wù)量為1000萬(wàn)平方米。

三、建筑業(yè)踐行低碳經(jīng)濟(jì)的技術(shù)途徑

（一）加強(qiáng)BIM+VR技術(shù)的研究

從建筑業(yè)發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)角度來(lái)說(shuō)，BIM技術(shù)和VR技術(shù)是建筑業(yè)踐行低碳經(jīng)濟(jì)的重要?jiǎng)恿?。因?yàn)榻ㄖ袠I(yè)發(fā)展的主要方向是產(chǎn)業(yè)化，推行設(shè)計(jì)+工廠制造+現(xiàn)場(chǎng)裝配模式，BIM技術(shù)的應(yīng)用，能夠?yàn)榻ㄖa(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目全生命周期運(yùn)營(yíng)，包括設(shè)計(jì)與施工等，提供技術(shù)平臺(tái)[1]?；贐IM技術(shù)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)化建筑的戶型庫(kù)以及裝配式構(gòu)件產(chǎn)品庫(kù)，能夠使得建筑戶型更加的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)件更加規(guī)格化，減少設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，提高圖紙輸出效率，極大程度上能夠提高生產(chǎn)效率，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)建筑建造全生命周期可視化管理。BIM技術(shù)引發(fā)了行業(yè)格局變化，是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的技術(shù)支持，帶動(dòng)著相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從行業(yè)技術(shù)前沿角度來(lái)說(shuō)，BIM技術(shù)+VR技術(shù)的應(yīng)用，將會(huì)給建筑業(yè)進(jìn)步與轉(zhuǎn)型發(fā)展，帶來(lái)重大的影響。部分國(guó)家已經(jīng)開始大力研究建筑行業(yè)VR/AR技術(shù)的研究，獲得了不錯(cuò)的成績(jī)。我國(guó)若想在國(guó)際建筑領(lǐng)域獲得更多的話語(yǔ)權(quán)，加大VR和BIM技術(shù)的研究，有著必要性。

（二）加強(qiáng)建筑垃圾資源化利用技術(shù)的研究

從建筑發(fā)展角度來(lái)說(shuō)，建筑物不斷交替，新的建筑物替代舊的建筑物，拆除大量的建筑，產(chǎn)生建筑垃圾，成為阻礙建筑行業(yè)發(fā)展的重要因素，是踐行低碳經(jīng)濟(jì)技術(shù)研究的重點(diǎn)方向。目前，我國(guó)建筑垃圾回收再利用產(chǎn)業(yè)發(fā)展，還面臨著諸多技術(shù)難題，包括生產(chǎn)設(shè)備、處理工藝等，因此需要加強(qiáng)技術(shù)研究[2]。2017年，工業(yè)和信息化部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公布《建筑垃圾資源化利用行業(yè)規(guī)范條件》(暫行)、《建筑垃圾資源化利用行業(yè)規(guī)范條件公告管理暫行辦法》，有了政策的推動(dòng)，加之核心破碎技術(shù)與建筑垃圾破碎機(jī)研究已經(jīng)獲得成效，發(fā)揮社會(huì)力量，提高垃圾建筑資源化利用效率，逐漸破解環(huán)境、資源難題。

四、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑業(yè)發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)已經(jīng)是必然趨勢(shì)，而且各地區(qū)已經(jīng)全面發(fā)展，獲得了不錯(cuò)的成效。按照節(jié)能減排新要求，為促進(jìn)建筑低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，還需要加強(qiáng)技術(shù)研究，積極探索低碳節(jié)能技術(shù)，攻克技術(shù)難題。

參考文獻(xiàn)：

[1]朱劍南.淺析建筑業(yè)踐行低碳經(jīng)濟(jì)的技術(shù)途徑[J].江蘇建筑,2015（S1）:112-114.

綠色建筑市場(chǎng)研究范文第4篇

1.1生態(tài)理念

隨著工業(yè)化在世界范圍內(nèi)的推廣，全球生態(tài)環(huán)境不斷惡化，人類生存不斷遭受挑戰(zhàn)，這在客觀上了要求房地產(chǎn)開發(fā)必須樹立可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)理念，這不僅是為目前的人類提供更加適宜的生存空間，也是為子孫后代的永續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件。

1.2科技理念

隨著日新月異的科技發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)也迅速地現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化和規(guī)?；?。表現(xiàn)為，建筑材料從傳統(tǒng)的磚瓦轉(zhuǎn)向混凝土、防水卷材、幕墻等各種新興材料；建筑技術(shù)取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，現(xiàn)代化施工設(shè)備得到了廣泛應(yīng)用；建筑功能走向多元化，給人們提供了更加多樣便捷的服務(wù)。

1.3投資理念

投資不動(dòng)產(chǎn)愈來(lái)愈成為一種投資保值手段。特別是在我國(guó)，近年房地產(chǎn)投資更是成為投資熱點(diǎn)。當(dāng)然樓市也存在風(fēng)險(xiǎn)，投資需要謹(jǐn)慎，要時(shí)刻注意宏觀政策的調(diào)整，避免投資受損。江蘇徐州“楓林名門”項(xiàng)目，整體規(guī)劃緊扣流行的文化、生態(tài)理念，努力創(chuàng)造一個(gè)布局合理、環(huán)境優(yōu)雅、服務(wù)完善、生活方便、綠意盎然并具有現(xiàn)代化建設(shè)風(fēng)格的居住小區(qū)。24.5%超低建筑密度和高達(dá)31.6%的綠化率，小橋流水、花團(tuán)錦簇、綠樹成蔭，共同構(gòu)建集休閑、賞景、養(yǎng)生于一體的“類自然”的生態(tài)環(huán)境，為業(yè)主精心營(yíng)造一個(gè)寧?kù)o、舒適、時(shí)尚的國(guó)際化社區(qū)生活。

2房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷注意問(wèn)題

房地產(chǎn)商品的非標(biāo)準(zhǔn)化，加之不正當(dāng)利益的驅(qū)使，導(dǎo)致了營(yíng)銷的非標(biāo)準(zhǔn)化。房地產(chǎn)開發(fā)陷入了一些誤區(qū)，以消費(fèi)者需求為出發(fā)點(diǎn)的房地產(chǎn)營(yíng)銷被嚴(yán)重扭曲[3]。因此在房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷時(shí)要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

2.1房地產(chǎn)的商品屬性

房地產(chǎn)是一種商品，開發(fā)商建設(shè)商品房的目的就是為了出售并盈利。因此，要從商品的視角去看待房地產(chǎn)，作為一種商品，其價(jià)值的實(shí)現(xiàn)必然是在市場(chǎng)交換的過(guò)程中，而交換得以實(shí)現(xiàn)的最關(guān)鍵因素是商品的使用價(jià)值符合消費(fèi)者的需求。在做房地產(chǎn)策劃時(shí)要注意，營(yíng)銷具有相對(duì)現(xiàn)實(shí)性，任何營(yíng)銷策劃都必須建立在高質(zhì)量商品的基礎(chǔ)上。消費(fèi)者是圓心，開發(fā)是半徑，營(yíng)銷是圓弧。按照消費(fèi)者意愿去開發(fā)，適當(dāng)引導(dǎo)市場(chǎng)適應(yīng)自己開發(fā)的商品，才是房地產(chǎn)營(yíng)銷的基礎(chǔ)。

2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的區(qū)域關(guān)系

作為一種特殊的商品，房地產(chǎn)有其特殊的市場(chǎng)群體，是不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，需要具備營(yíng)銷的前提才有可能熱銷。制約熱銷的因素很多，諸如總量因素、區(qū)域因素、社會(huì)因素、區(qū)域因素、文化因素、需求因素和購(gòu)買力因素等，需求量大、實(shí)際購(gòu)買力不足也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大癥結(jié)。在現(xiàn)實(shí)的房地產(chǎn)營(yíng)銷中經(jīng)?？梢钥吹礁鞣N各樣的“營(yíng)銷短視”，比如：價(jià)格短視，為了求得短期財(cái)務(wù)利潤(rùn)最大化，忽略了房地產(chǎn)長(zhǎng)期的增值空間；節(jié)奏短視，整個(gè)樓盤同時(shí)上市，結(jié)果剩下“死角房”無(wú)人問(wèn)津；效應(yīng)短視，片面運(yùn)用營(yíng)銷策略，過(guò)度迷信技巧，項(xiàng)目有組織無(wú)計(jì)劃，前后矛盾。產(chǎn)生這些偏差的原因在于：開發(fā)商過(guò)度關(guān)注成交消費(fèi)區(qū)域，忽略了客戶培養(yǎng)區(qū)域，難以產(chǎn)生恒穩(wěn)的市場(chǎng)效應(yīng)。為了解決這些問(wèn)題，要正確處理好營(yíng)銷導(dǎo)入?yún)^(qū)域、發(fā)育區(qū)域和運(yùn)作區(qū)域的的關(guān)系。導(dǎo)入?yún)^(qū)域，包括廣告、包裝等對(duì)外宣傳手段，主要用來(lái)集聚人氣；有了早期較好的宣傳，可以吸引眾多的消費(fèi)者，如何培育潛在的購(gòu)買市場(chǎng)及制定怎樣的銷售方案將是營(yíng)銷方案的核心；再好的方案需要專業(yè)營(yíng)銷人員認(rèn)真全面的執(zhí)行，這也直接影響到銷售業(yè)績(jī)。

2.3正確的認(rèn)識(shí)和看待房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃

營(yíng)銷策劃要注重創(chuàng)意，但是策劃的靈感與創(chuàng)意一定要忠于主題，切忌天馬行空。在客戶最終選擇產(chǎn)品的因素中，性價(jià)比是競(jìng)爭(zhēng)勝出的關(guān)鍵。沒(méi)有哪一個(gè)因素是絕對(duì)第一重要的，同樣也沒(méi)有哪一個(gè)因素是可以被忽視的。這就要求策劃的各個(gè)細(xì)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，在盡量面面俱到的前提下統(tǒng)籌安排，廣告、工程進(jìn)展、設(shè)計(jì)優(yōu)化、物業(yè)管理、價(jià)格變動(dòng)等，都要規(guī)范布局、互相協(xié)調(diào)、目的一致，保證營(yíng)銷的整體性。適當(dāng)?shù)貫樽约喊b，本無(wú)可厚非，但夸大事實(shí)，推行策劃迷信，則會(huì)使房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃誤入歧途。事實(shí)上，目前不少策劃人所做的策劃方案遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高水平營(yíng)銷策劃的要求，他們推出的更多只是概念和賣點(diǎn)，對(duì)銷售的促進(jìn)只起相對(duì)作用；另一方面，賣點(diǎn)的收集和增加，讓樓盤的形象有所改變和提高，同時(shí)也使樓盤的成本不斷攀升。營(yíng)銷策劃雖然在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中已日趨重要，但如果片面地利用策劃替代市場(chǎng)的潛力開拓，認(rèn)為“一策去百病”，將是一個(gè)很嚴(yán)重的認(rèn)識(shí)誤區(qū)。房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃不是一本洋洋灑灑的策劃方案文本，而是結(jié)合所在樓盤，貫穿市場(chǎng)營(yíng)銷意識(shí)，尋找總結(jié)出的一種如何把握樓盤市場(chǎng)推廣的行為方式。高水平的營(yíng)銷策劃不僅可以減少房地產(chǎn)項(xiàng)目在配置資源時(shí)的交易成本，而且可以有效規(guī)避營(yíng)銷風(fēng)險(xiǎn)，是一種周密而詳盡的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)作謀略，是房地產(chǎn)營(yíng)銷戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù)的恰當(dāng)運(yùn)用?！笆袌?chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，策劃如指揮”，高層次的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)已成為策劃智謀的較量，稍有松懈，就會(huì)從房地產(chǎn)市場(chǎng)的頂峰跌入谷底。我們既要反對(duì)盲目迷信策劃，又要避免走上“策劃無(wú)用”的片面思維。

2.4營(yíng)銷策劃與銷售

營(yíng)銷策劃與銷售緊密呼應(yīng)，營(yíng)銷策劃的最后工作就是銷售策劃，銷售情況是驗(yàn)證前期所有策劃工作效果的標(biāo)準(zhǔn)。因此，應(yīng)該將銷售納入統(tǒng)一的總體策劃思路中。策劃的目的是為了促進(jìn)項(xiàng)目成交，優(yōu)化項(xiàng)目品牌。要想提高策劃對(duì)項(xiàng)目銷售的幫助程度，必須強(qiáng)調(diào)銷售對(duì)策劃的反饋，強(qiáng)調(diào)銷售對(duì)策劃思路的理解與配合。市場(chǎng)與信息的變化是永恒的，策劃與銷售二者互為表里，彼此修正，相輔相成，這才是真正高效且科學(xué)的營(yíng)銷思維方式。

3房地產(chǎn)策劃發(fā)展方向

綠色建筑市場(chǎng)研究范文第5篇

西四環(huán)內(nèi)――珍稀以致罕貴，高端豪宅的擇址法則

國(guó)脈基蘊(yùn)瞰長(zhǎng)安，高端置業(yè)西四環(huán)

一座城市的核心，是它的文脈與地脈。作為六朝古都，北京的地脈以紫禁城為軸線中心，沿長(zhǎng)安街東西排布展開。歷經(jīng)六百載國(guó)史跌宕，更令長(zhǎng)安街以貴胄天賦，沉淀為中華歷史文脈的最佳見(jiàn)證者。紫辰院，宗法城市豪宅擇地原則，北距長(zhǎng)安街2公里，西臨西四環(huán)，南鄰京港澳高速，選址城市中心地段，京城難以再現(xiàn)的大隱之地。其棲止西長(zhǎng)安之側(cè)翼，獨(dú)擁咫尺之地利，得以六百載天街為基蘊(yùn)，呈覽家國(guó)之盛景，其居住的優(yōu)越性和保值增值潛力不言而喻。深厚的人文底蘊(yùn)、絕佳的地段價(jià)值和城市生態(tài)景觀資源兼?zhèn)?，打造城市豪宅?shí)至名歸，體現(xiàn)了對(duì)稀有宗地的珍惜和尊重。

上半年四環(huán)內(nèi)零推盤，“四環(huán)地產(chǎn)”掘金時(shí)代到來(lái)

2013年7月，中國(guó)中房指數(shù)研究院發(fā)表了《北京上半年商品住宅市場(chǎng)研究報(bào)告》，整個(gè)上半年四環(huán)內(nèi)新增供應(yīng)量為零！目前四環(huán)內(nèi)存量新房不足3000套，已經(jīng)出現(xiàn)嚴(yán)重的供需缺口。而早在“十二五”期間，北京三環(huán)內(nèi)不再新增住宅供地，四環(huán)土地越發(fā)珍稀，不可再生。交通環(huán)線，尤其是四環(huán)路，已被公認(rèn)為是北京主城區(qū)與非主城區(qū)的標(biāo)志線，也成為劃定區(qū)域物業(yè)價(jià)值的主要標(biāo)尺。四環(huán)也因此成為繼三環(huán)之后新的土地真空區(qū)。如今的四環(huán)已經(jīng)堪比二環(huán)之珍罕，搶駐西四環(huán)內(nèi)，遠(yuǎn)慮卓識(shí)者所見(jiàn)略同。

產(chǎn)品篇

紫辰院：長(zhǎng)安街畔的世家府院 王者歸來(lái)

如果只是對(duì)城市優(yōu)質(zhì)生活配套的占有，而舍棄園林景觀與建筑規(guī)劃帶來(lái)的頤養(yǎng)和舒適，忽略文化傳承的渴望和責(zé)任，那無(wú)異于對(duì)稀缺土地資源的浪費(fèi)與褻瀆。紫辰院位于西四環(huán)中路，整個(gè)樓盤采用傳統(tǒng)的中式空間格局，形成“品”字形布局，建筑形式包含獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、墅質(zhì)大平層等高端住宅，還包括自身商業(yè)配套。作為長(zhǎng)安街畔墅質(zhì)文化大宅樣本，兩大公園群和6萬(wàn)平方米相府園林共構(gòu)1300畝國(guó)園大境，頂級(jí)雙會(huì)所和四大核心商圈環(huán)伺，“十一”名校護(hù)佑世家府院，乃西四環(huán)內(nèi)又一頂級(jí)力作驚艷問(wèn)世。

獨(dú)棟別墅――唯以不可復(fù)制，方成傳世臻品

2006年5月31日，國(guó)土資源部通知，“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理?！弊酝Ｅ鷦e墅用地的政策出臺(tái)以來(lái)，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其他住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。

紫辰院，作為四環(huán)內(nèi)罕見(jiàn)的獨(dú)棟別墅住區(qū)，每棟別墅占地一畝三分，前庭后院圍合出一片生機(jī)勃勃的私家庭院空間。在保留新古典主義精美工藝、優(yōu)良材質(zhì)的基礎(chǔ)上，加入漢唐宮廷式建筑的坡屋頂結(jié)構(gòu)，巧妙地融入紋章、紅銅等中國(guó)建筑傳統(tǒng)元素，高端石材立面讓別墅外觀經(jīng)典穩(wěn)重，同時(shí)巨幅落地窗又不失現(xiàn)代的動(dòng)感時(shí)尚。中西合璧，塑造真正契合當(dāng)代中國(guó)精神的別墅府院。

頂級(jí)墅質(zhì)體驗(yàn)，尊貴源自動(dòng)人細(xì)節(jié)

獨(dú)立車庫(kù)直梯入戶：每戶配置專屬的獨(dú)立車庫(kù)，業(yè)主可從車庫(kù)直梯入戶，私密生活不受干擾。

私密入口：園中鋪就一條林間幽徑，直通別墅庭院入口，營(yíng)造優(yōu)美的室外環(huán)境和私密感。

造景噴霧：園林景觀噴霧降溫系統(tǒng)，超細(xì)微霧粒中含大量負(fù)離子，增加空氣含氧量，改善居住環(huán)境。

寬闊開間：26米大開間、10.8米短進(jìn)深設(shè)計(jì)，每個(gè)居室均能收納充足陽(yáng)光，私享一方明媚生活。

獨(dú)立新風(fēng)：別墅內(nèi)安裝中央空調(diào)，配置新風(fēng)系統(tǒng)，形成良好的室內(nèi)空氣微環(huán)境，居家生活健康舒適。

地下采光：地下一層設(shè)置多處采光井，通風(fēng)采光性能良好，避免地下空間潮濕和陰暗，陽(yáng)光鮮氧及時(shí)送達(dá)。

景觀樓王――中西合璧，精工品質(zhì)內(nèi)外兼修