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個(gè)人自愿擔(dān)保書范文第1篇

銀行貸款信用擔(dān)保書(一)

致___________分行：

根據(jù)你行與______(下稱借款人)在______年______月______日簽訂的貸款合同向借款人提供______的貸款?，F(xiàn)我______(下稱擔(dān)保人)愿意擔(dān)保：當(dāng)借款人不論由于什么原因不能按與你行簽訂的貸款合同規(guī)定履行還本、付息及支付有關(guān)費(fèi)用時(shí)，擔(dān)保人愿承擔(dān)借款人履行上述貸款合同的連帶責(zé)任。

擔(dān)保人在此聲明和保證：

一、擔(dān)保人是在______注冊(cè)登記的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，任何改變擔(dān)保人本身性質(zhì)、地位的事件、事項(xiàng)發(fā)生或有可能發(fā)生時(shí)，擔(dān)保人保證及時(shí)通知你行。

二、本項(xiàng)擔(dān)保金額最高額為貸款合同中規(guī)定的貸款金額即______及由此而產(chǎn)生的利息和有關(guān)費(fèi)用。如你行允許借款人的貸款到期后展期，只要擔(dān)保金額不超過(guò)貸款合同的金額，擔(dān)保人不會(huì)因此而解除或減少擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保人在收到你行出具的要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的付款通知書后，不管你行是否向借款人追索，保證按付款通知書規(guī)定的付款日、付款金額主動(dòng)、一次向你行付清全部應(yīng)付款項(xiàng)。你行出具的付款通知書是終結(jié)性的，對(duì)借款人和擔(dān)保人均有約束力。

銀行貸款信用擔(dān)保書(二)

_______有限公司：

本保證人_________自愿為__________________公司(下稱債務(wù)人)完全履行其與貴司已訂立的或/即將訂立的所有合同(主合同)項(xiàng)下的全部義務(wù)向你司提供連帶責(zé)任保證，特立本擔(dān)保書，向你司保證下列各項(xiàng)：

一、范圍：保證債務(wù)人完全履行主合同項(xiàng)下全部義務(wù)，及因不履行或不完全履行主合同而應(yīng)向你司支付的貨款本金、利息、費(fèi)用、違約金、損害賠償金及你司為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

二、期間：兩年，自主債務(wù)履行期屆滿之日起計(jì)算。

三、本保證為連帶的、無(wú)條件的、不可撤銷的、獨(dú)立的，本保證的效力不受主合同效力的影響，不因主合同無(wú)效而無(wú)效。保證人對(duì)債務(wù)人因主合同無(wú)效而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

四、本擔(dān)保書生效后，主合同的任何條款的更改或補(bǔ)充，包括同意債務(wù)人延期履行，不論是否征得保證人的書面或口頭同意，保證人均繼續(xù)根據(jù)本擔(dān)保書承擔(dān)責(zé)任。

五、保證人保證在債務(wù)人付清或由保證人代為付清本擔(dān)保書項(xiàng)下的所有款項(xiàng)前，不向債務(wù)人追償。

六、保證人同意，在接到你司通知將債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，本擔(dān)保書繼續(xù)有效，受讓人享有與你司同等的權(quán)利，而無(wú)需辦理任何手續(xù)。

七、 本擔(dān)保書受你司所在地法院管轄。

八、 本擔(dān)保書自簽發(fā)之日起生效。

保證人(簽字)：

簽發(fā)時(shí)間： 年 月 日

附：保證人身份證號(hào)碼：__________

住所地：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

銀行貸款信用擔(dān)保書(三)

小額貸款擔(dān)保書范本

中國(guó)____銀行股份有限公司____支行：

本單位(________小額貸款擔(dān)保中心)同意為 ________在貴行申請(qǐng)的貸款(貸款金額________萬(wàn)元，貸款期限______個(gè)月)提供擔(dān)保，以本單位在貴行開立的存款賬戶資金作質(zhì)押，賬號(hào)________________，擔(dān)保范圍為借款本金和利息，擔(dān)保期間為借款合同確定的借款到期之次日起一年，如貸款到期借款人不能償還貸款，本單位同意貴行從上述賬戶中扣劃資金，用于償還所欠貸款本息。

擔(dān)保中心(公章) 銀行(公章)

____年____月____日 ____年____月____日

銀行貸款信用擔(dān)保書(四)

銀行貸款擔(dān)保書范本

致中國(guó)_____銀行_____支行：

根據(jù)你行與________(下稱借款人)在________ 年________ 月 ________日簽訂的貸款合同向借款人提供________萬(wàn)元貸款，現(xiàn)我________(下稱擔(dān)保人)愿意擔(dān)保：當(dāng)借款人不論由于什么原因不能按與你簽訂合同規(guī)定履行還本、付息及支付有關(guān)費(fèi)用時(shí)，擔(dān)保人愿意承擔(dān)借款人履行上述貸款合同的連帶責(zé)任。

擔(dān)保人在此聲明和保證：

一、擔(dān)保人姓名________， 身份證號(hào)碼：________ ，住址：________ ，任何本人財(cái)務(wù)重大變化等事件、事項(xiàng)發(fā)生或者有可能發(fā)生時(shí)，擔(dān)保人保證及時(shí)通知你行。

二、本項(xiàng)擔(dān)保金額最高為貸款合同中的規(guī)定的貸款金額即人名幣(大寫)：____________ 元及由此而產(chǎn)生的利息、罰息和有關(guān)費(fèi)用。

三、擔(dān)保人在收到你行出具的要求擔(dān)保人履行責(zé)任的付款通知書后，不管你行是否向借款人追索，保證按付款通知書規(guī)定的付款日、付款金額，主動(dòng)、一次性的向你行付清全部應(yīng)付款項(xiàng)。你行出具的付款通知書是終結(jié)性的，對(duì)借款人和擔(dān)保人均有約束力。

四、如果擔(dān)保人未按你行通知規(guī)定的期限及金額付款，擔(dān)保人在此授權(quán)你行從擔(dān)保人開立在你行的個(gè)人賬戶中扣收，并可加收逾期利息。

五、本擔(dān)保是一項(xiàng)持續(xù)性的擔(dān)保，只要借款人在貸款合同項(xiàng)下，按有關(guān)條款規(guī)定承擔(dān)了任何現(xiàn)在的、將來(lái)的或者可能發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任，擔(dān)保人就始終承擔(dān)本擔(dān)保項(xiàng)下的所有連帶責(zé)任。你行給予借款人的任何寬限只要不增加擔(dān)保人的擔(dān)保金額，擔(dān)保人在此擔(dān)保書項(xiàng)下的責(zé)任均不會(huì)解除或減少。

六、只要不增加擔(dān)保人的擔(dān)保金額，本擔(dān)保人不會(huì)因?yàn)榻杩钊伺c你行同意對(duì)貸款合同條款的任何修改、補(bǔ)充、刪除或因借款人與其他方面簽訂的任何合同而受到影響或失效。

七、如果借款人將財(cái)產(chǎn)或權(quán)益抵押給擔(dān)保人，在本擔(dān)保項(xiàng)下的貸款金額沒(méi)有全部?jī)斶€之前，擔(dān)保人不會(huì)行使有關(guān)抵押書項(xiàng)下的權(quán)利，也不會(huì)取代你行對(duì)借款人的債權(quán)人地位。

八、如果借款人破產(chǎn)或者與其他公司合并，或更改名稱等類似情況出現(xiàn)，并不解除擔(dān)保人在此貸款擔(dān)保書下的責(zé)任。

九、擔(dān)保人的繼承人將受本擔(dān)保書的約束，并繼續(xù)承擔(dān)本擔(dān)保項(xiàng)下的責(zé)任。未得到你行事先書面同意，擔(dān)保人不會(huì)轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保義務(wù)。

十、你行如將本擔(dān)保項(xiàng)下的貸款合同的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，并不影響債權(quán)人向擔(dān)保人要求履行擔(dān)保的責(zé)任。

十一、本擔(dān)保書是無(wú)條件不可撤銷的擔(dān)保。擔(dān)保人與任何其他方面簽訂的任何合同(協(xié)議或契約)均不影響本擔(dān)保的真實(shí)性、有效性、和合法性。

擔(dān)保人簽字：________________

擔(dān)保人地址：________________

_____年_____月_____日

銀行貸款信用擔(dān)保書(五)

人貸款擔(dān)保書范本

______農(nóng)村信用社：

我叫________，______縣________________，月工資收入______元，今受________(以下簡(jiǎn)稱被保證方)的委托，同意作為被保證方向貴社申請(qǐng)人民幣貸款________元償還貸款本金和利息的擔(dān)保人。

我的擔(dān)保責(zé)任、義務(wù)如下：

1、我保證被保證方不論在任何情況下都按被保證方與貴局所簽訂之貸款合同的規(guī)定，歸還人民幣貸款的本金和利息。

2、我保證，如果我收到貴局發(fā)出被保證方未按期償還人民幣貸款本金和利息的通知或在貴局委托銀行收貸款通知書，我將以個(gè)人工資收入為擔(dān)保，在被擔(dān)保方未償還貸款本金和利息的情況下，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向貴局匯交所欠的人民幣貸款本金和利息。

擔(dān)保人(簽字)：_____________

聯(lián)系電話：___________________

______年______月______日

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個(gè)人自愿擔(dān)保書范文第2篇

供車方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：×企業(yè)

購(gòu)車方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲方雙方本著自愿的原則，經(jīng)協(xié)商同意簽訂本協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方根據(jù)乙方的要求，同意將＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿汽車壹輛；發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)＿＿＿＿＿＿；車架號(hào)＿＿＿＿＿＿，計(jì)價(jià)人民幣＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元(￥＿＿＿＿)，銷售給乙方。

第二條因資金短缺原因，乙方需向銀行申請(qǐng)汽車消費(fèi)信貸專項(xiàng)資金貸款，并請(qǐng)求甲方為其貸款的擔(dān)保人。

第三條乙方在簽訂此合同時(shí)，首先在銀行開立個(gè)人存款賬戶、申辦信用卡，并安不低于所購(gòu)車輛總價(jià)的＿＿%的款項(xiàng)，計(jì)入民幣＿＿＿＿萬(wàn)元存入該賬戶。剩余款項(xiàng)＿＿＿＿元向銀行申請(qǐng)貸款，并按期向該銀行歸還貸款本息。

第四條作為乙方貸款擔(dān)保人，甲方接受銀行委托，對(duì)乙方進(jìn)行貸款購(gòu)車的資信審查，乙方必須按甲方要求提供詳實(shí)證明資料配合甲方工作，并在貸款未償清之前，必須在甲方指定的保險(xiǎn)公司辦妥所購(gòu)車輛信用或保證保險(xiǎn)以及貸款銀行為第一受益人的車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、車輛資搶險(xiǎn)、不計(jì)免賠險(xiǎn)及其相關(guān)的附加險(xiǎn)。在此前提下，乙方按甲方指定場(chǎng)所對(duì)所購(gòu)車輛進(jìn)行交接驗(yàn)收，并簽署《車輛驗(yàn)收交接單》。

第五條乙方在未付清車款及相關(guān)款項(xiàng)前，同意將所購(gòu)車輛作為欠款的抵押擔(dān)保物，此抵押物在乙方發(fā)生意外且無(wú)力償還時(shí)，按最長(zhǎng)不超過(guò)三折舊比例作價(jià)給甲方。并將購(gòu)車發(fā)票、合各證及車輛購(gòu)置附加費(fèi)憑證交甲方保存，期間不得將所購(gòu)車輛轉(zhuǎn)讓、變賣、出租、重復(fù)抵押或做出其他損害甲方權(quán)益的行為。

第六條在乙方提供停車泊位證明及其他入戶所需證明條件下，甲方可協(xié)助乙方辦理車輛的牌、證、保險(xiǎn)手續(xù)，實(shí)際費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條在三保期限內(nèi)，乙方所購(gòu)車輛如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，自行到廠家特約維修服務(wù)中心進(jìn)行交涉處理。此期間，乙方不得以此為借口停止或拖延支付每期應(yīng)向銀行償還的人款。

第八條如乙方發(fā)生下列情況，按本合同第九條規(guī)定處理：

1.乙方逾期還款，乙方經(jīng)甲方二次書面催討，在第二次催討期限截止日仍不還款的(逾期5天后，即發(fā)出書面催討，二次催討間隔為7天，第二次催討期限截止日為文書發(fā)出日第7天)；

2.乙方借口車輛質(zhì)量問(wèn)題，拒不按期償還欠款；

3.發(fā)生乙方財(cái)產(chǎn)被申請(qǐng)執(zhí)行，訴訟保全，被申請(qǐng)破產(chǎn)或其他方面原因致使乙方不能按期還款的。貸款未償清之前，不在指定的保險(xiǎn)公司辦理本合同第四條所指各類車輛保險(xiǎn)；

4.其他情況乙方不能按期向銀行還款；

5.乙方違反本合同第五條的規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，擅自將車輛轉(zhuǎn)讓、變賣、抵押。

第九條乙方承諾，不論任何原因發(fā)生第八條的事由之一時(shí)：

1.甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款及利息，并承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方有權(quán)持合同就乙方未償還的全部欠款，向有管轄權(quán)限的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

2.甲方有權(quán)按合同規(guī)定行使抵押權(quán)拍賣變賣乙方所購(gòu)車輛，拍賣所得價(jià)款償還全部債款和其他欠款。如果出售所得的價(jià)值(扣作必要費(fèi)用外)不足償還全部欠款和費(fèi)用總和的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償，如果出售所得超過(guò)欠款和費(fèi)用總和的，甲方應(yīng)將超過(guò)部分的錢款返還給乙方。

3.甲方有權(quán)要求乙方除支付逾期款額的利息外，并按逾期總額的5‰/日計(jì)付滯納金。

第十條在分期還款過(guò)程中，乙方所購(gòu)車輛發(fā)生機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故，致使車輛報(bào)廢、滅失，保險(xiǎn)公司賠款應(yīng)保證首先償還尚欠銀行的貸款及利息部分。

第十一條除車款外，乙方尚須向甲方交納擔(dān)保費(fèi)，金額以借款額為基數(shù)，隨貸款年限一次付(一年1%；二年2%；三年3%)。乙方如提前還清車款，從還清日起，甲方自動(dòng)終止擔(dān)保人義務(wù)。

第十二條乙方配偶或直系親屬，作為共同購(gòu)車人，須就此合同內(nèi)容簽署同意書，作為本合同附件。

第十三條乙方擔(dān)保人自愿為乙方分期付款購(gòu)置汽車擔(dān)保，須就此合同的內(nèi)容簽署擔(dān)保書，作為本合同附件。

第十四條本合同按合同條款履行完畢時(shí)，合同即自行終止。

第十五條本合同需經(jīng)公證處公證后生效。

第十六條本合同一式五份，甲、乙雙方及貸款銀行、保險(xiǎn)公司、公讓處各執(zhí)一份。

附件1：同意書

附件2：擔(dān)保書

供車方：×企業(yè)購(gòu)車方：

法定代表人：法定代表人：

附件1：

同意書

致：×企業(yè)

鑒于＿＿＿＿(購(gòu)車人)與貴單位于＿＿＿年＿＿月＿＿日簽訂的《購(gòu)車合同書》購(gòu)買壹輛＿＿＿＿＿＿型號(hào)汽車一事，本人做為＿＿＿＿＿＿(購(gòu)車人)的配偶(直系親屬)，對(duì)春關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)享有共同所有權(quán)，對(duì)債務(wù)亦共同承擔(dān)義務(wù)。為此，特向貴單位確認(rèn)如下：

一、本人同意＿＿＿＿＿(購(gòu)車人)將所購(gòu)汽車低押給貴單位，作為仙款購(gòu)車所欠款的抵押擔(dān)保物。

二、本人愿同購(gòu)車人共同參與對(duì)銀行欠款的償環(huán)，直到對(duì)銀行的欠款本息全中償還完畢。

三、(若共同購(gòu)車人與購(gòu)車人系夫妻關(guān)系)倘若購(gòu)車人與本人解除夫妻關(guān)系，除非法院離婚判決書或調(diào)解書或經(jīng)民政部門辦理的離婚協(xié)議書中專門注明該車輛所有權(quán)和債務(wù)的歸屬為購(gòu)車人，否則不解除本人還款義務(wù)。

四、本人已詳細(xì)閱讀過(guò)了《購(gòu)車合同書》，充分理解合同經(jīng)過(guò)公證后上有強(qiáng)制執(zhí)行效力。我同意放棄權(quán)和抗辯權(quán)。

五、本同意書一經(jīng)本人簽字或蓋章后即對(duì)本人具有法律約束力。

同意人(即購(gòu)車人配偶)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(簽字蓋章)

身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

簽署時(shí)間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

附件2：

擔(dān)保書

＿＿＿＿＿＿＿＿自愿作為汽車消費(fèi)貸款購(gòu)車人＿＿＿＿＿＿＿＿的擔(dān)保人，承認(rèn)并遵守以下條款：

一、當(dāng)購(gòu)車人未按期償付欠款時(shí)，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、對(duì)由于購(gòu)車人未按期償付欠款而引起的一切相關(guān)損失及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、在購(gòu)車人所簽署《購(gòu)車合同書》終止前，不得自行退出擔(dān)保人地位，或解除擔(dān)保條款。

個(gè)人自愿擔(dān)保書范文第3篇

姓名：XXX（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方兩方本著自愿的原則，經(jīng)協(xié)商同意簽訂本協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條 根據(jù)甲方乙方的要求，同意購(gòu)__________汽車壹輛；發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)______；車架號(hào)______，計(jì)價(jià)人民幣_(tái)_拾__萬(wàn)__千__百__拾__元（￥____），歸甲乙兩方共同所有。

第二條 兩方共同出資，出資金額相等，各出_________，共計(jì)__________.

第三條 甲乙兩方在簽訂此合同時(shí)，首先在銀行開立個(gè)人存款賬戶、申辦信用卡，并安不低于所購(gòu)車輛總價(jià)的__%的款項(xiàng)，計(jì)入民幣_(tái)___萬(wàn)元存入該賬戶。剩余款項(xiàng)____元向銀行申請(qǐng)貸款，并按期向該銀行歸還貸款本息。

第四條 乙方同意甲方代為受理購(gòu)車事宜，并為車輛購(gòu)買保險(xiǎn)，辦妥所購(gòu)車輛信用或保證保險(xiǎn)，以及車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、車輛資搶險(xiǎn)、不計(jì)免賠險(xiǎn)及其相關(guān)的附加險(xiǎn)。

第五條 乙方并將購(gòu)車發(fā)票、合各證及車輛購(gòu)置附加費(fèi)憑證替甲方保存，期間不得將所購(gòu)車輛轉(zhuǎn)讓、變賣、出租、重復(fù)抵押或做出其他損害甲方權(quán)益的行為。

第六條 在乙方提供停車泊位證明及其他入戶所需證明條件下，甲方可協(xié)助乙方辦理車輛的牌、證、保險(xiǎn)手續(xù)，實(shí)際費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條 在三保期限內(nèi)，乙方所購(gòu)車輛如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，自行到廠家特約維修服務(wù)中心進(jìn)行交涉處理。此期間，乙方不得以此為借口停止或拖延支付每期應(yīng)向銀行償還的人款。

第八條 如乙方發(fā)生下列情況，按本合同第九條規(guī)定處理：

1.乙方逾期還款，乙方經(jīng)甲方二次書面催討，在第二次催討期限截止日仍不還款的（逾期5天后，即發(fā)出書面催討，二次催討間隔為7天，第二次催討期限截止日為文書發(fā)出日第7天）；

2.乙方借口車輛質(zhì)量問(wèn)題，拒不按期償還欠款；

3.發(fā)生乙方財(cái)產(chǎn)被申請(qǐng)執(zhí)行，訴訟保全，被申請(qǐng)破產(chǎn)或其他方面原因致使乙方不能按期還款的。貸款未償清之前，不在指定的保險(xiǎn)公司辦理本合同第四條所指各類車輛保險(xiǎn)；

4.其他情況乙方不能按期向銀行還款；

5.乙方違反本合同第五條的規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，擅自將車輛轉(zhuǎn)讓、變賣、抵押。

第九條 乙方承諾，不論任何原因發(fā)生第八條的事由之一時(shí)：

1.甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款及利息，并承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方有權(quán)持合同就乙方未償還的全部欠款，向有管轄權(quán)限的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

2.甲方有權(quán)按合同規(guī)定行使抵押權(quán)拍賣變賣乙方所購(gòu)車輛，拍賣所得價(jià)款償還全部債款和其他欠款。如果出售所得的價(jià)值（扣作必要費(fèi)用外）不足償還全部欠款和費(fèi)用總和的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償，如果出售所得超過(guò)欠款和費(fèi)用總和的，甲方應(yīng)將超過(guò)部分的錢款返還給乙方。

3.甲方有權(quán)要求乙方除支付逾期款額的利息外，并按逾期總額的5‰/日計(jì)付滯納金。

第十條 在分期還款過(guò)程中，乙方所購(gòu)車輛發(fā)生機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故，致使車輛報(bào)廢、滅失，保險(xiǎn)公司賠款應(yīng)保證首先償還尚欠銀行的貸款及利息部分。

第十一條 除車款外，乙方尚須向甲方交納擔(dān)保費(fèi)，金額以借款額為基數(shù)，隨貸款年限一次付（一年1%；二年2%；三年3%）乙方如提前還清車款，從還清日起，甲方自動(dòng)終止擔(dān)保人義務(wù)。

第十二條 乙方配偶或直系親屬，作為共同購(gòu)車人，須就此合同內(nèi)容簽署同意書，作為本合同附件。

第十三條 乙方擔(dān)保人自愿為乙方分期付款購(gòu)置汽車擔(dān)保，須就此合同的內(nèi)容簽署擔(dān)保書，作為本合同附件。

第十四條 本合同按合同條款履行完畢時(shí)，合同即自行終止。

第十五條 本合同需經(jīng)公證處公證后生效。

第十六條 本合同一式五份，甲、乙雙方及貸款銀行、保險(xiǎn)公司、公讓處各執(zhí)一份。

供 車 方 購(gòu) 車 方：

法定代表人： 法定代表人：

個(gè)人自愿擔(dān)保書范文第4篇

信用風(fēng)險(xiǎn)又稱違約風(fēng)險(xiǎn)，是指交易對(duì)手未能履行約定契約中的義務(wù)而造成經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險(xiǎn)，即受信人不能履行還本付息的責(zé)任而使授信人的預(yù)期收益與實(shí)際收益發(fā)生偏離的可能性，它是金融風(fēng)險(xiǎn)的主要類型。

信用管理，是指授信者對(duì)信用交易進(jìn)行科學(xué)管理以控制信用風(fēng)險(xiǎn)的專門技術(shù)。

二、信用協(xié)議的簽訂

南孚信用管理部根據(jù)客戶的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、預(yù)計(jì)銷售額、存貨周轉(zhuǎn)時(shí)間和賬款回收時(shí)間對(duì)客戶提出的信用申請(qǐng)予以審批。業(yè)務(wù)員在信用審批后方能與客戶簽訂銷售合同，將信用條款一并寫入銷售合同或單獨(dú)簽訂信用協(xié)議。

信用協(xié)議簽訂的風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)：首先，企業(yè)應(yīng)將逾期付款的違約責(zé)任在合同中明確列示，違約金的標(biāo)準(zhǔn)參照銀行規(guī)定來(lái)執(zhí)行，起到約束客戶回款、避免拖延付款的作用；其次，應(yīng)規(guī)定對(duì)給予客戶的信用條件享有單方面調(diào)整的權(quán)限，保證在客戶信用狀況變化時(shí)，公司可以及時(shí)調(diào)整客戶信用，盡快收回貨款；最后，涉及抵押、擔(dān)保等較為復(fù)雜的授信，以單獨(dú)的信用協(xié)議方式將雙方權(quán)利、義務(wù)予以明確，若此協(xié)議存在與主合同即銷售合同不一致的條款，應(yīng)視為對(duì)銷售合同條款的變更。

三、信用控制

授信中對(duì)客戶的信用控制必須將額度和期限兩者結(jié)合起來(lái)。單一的額度控制類似于傳統(tǒng)的鋪貨形式，給客戶一筆放賬而不管欠款時(shí)間的長(zhǎng)短，這樣客戶的應(yīng)收賬齡可能會(huì)拉得很長(zhǎng)，應(yīng)收賬款的質(zhì)量無(wú)法保證；而單一的期限控制則可能造成客戶欠款規(guī)模失控。無(wú)論哪種單一控制方式都是不科學(xué)的，信用額度和期限的控制應(yīng)相輔相成、缺一不可。

信用額度計(jì)算的方法很多，比如根據(jù)營(yíng)運(yùn)資金、凈資產(chǎn)的一定比率來(lái)測(cè)算、銷售量法等。就我國(guó)目前的信息公開程度而言，銷售量法會(huì)是比較可行、實(shí)用的一種。銷售量法是根據(jù)以往或預(yù)計(jì)的客戶訂貨量和訂貨周期來(lái)確定信用額度的方法。以客戶的預(yù)計(jì)/平均日銷售量為基本數(shù)額，以標(biāo)準(zhǔn)信用期限為參數(shù)，計(jì)算客戶的信用額度，同時(shí)將客戶的歷史付款記錄或信用等級(jí)作為修正系數(shù)。信用額度的計(jì)算公式如下：

信用額度=預(yù)計(jì)/平均日銷售量*信用期限*修正系數(shù)

其中，標(biāo)準(zhǔn)信用期限的確定一般以本地區(qū)或本行業(yè)的一般信用期限為基本參考值，結(jié)合客戶存貨周轉(zhuǎn)和賬款回收的時(shí)間，最后根據(jù)本企業(yè)的發(fā)展階段、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)環(huán)境、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力等多種因素進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)然針對(duì)不同銷售渠道的客戶，標(biāo)準(zhǔn)信用期限是不同的。

四、授信類型及信用風(fēng)險(xiǎn)防范

授信可以根據(jù)時(shí)間的長(zhǎng)短劃分為短期和長(zhǎng)期兩種。短期信用是針對(duì)需要對(duì)某一筆出貨進(jìn)行特別放行的授信。長(zhǎng)期信用是與特定客戶的所有往來(lái)交易都采用先出貨后收款的一種信用支持。

（一）短期信用

短期信用一般用于緩解客戶的資金周轉(zhuǎn)緊張、節(jié)假日備貨需求及其它突發(fā)因素。信用期限一般不超過(guò)30天；信用額度也是要控制的。

客戶申請(qǐng)短期信用時(shí)須填寫申請(qǐng)表，簽字并加蓋公章后原件提交給企業(yè)。 標(biāo)準(zhǔn)的短期信用申請(qǐng)表里涵蓋了客戶信息、申請(qǐng)時(shí)間、還款時(shí)間、申請(qǐng)額度、逾期還款違約金、客戶簽章處，實(shí)際就是個(gè)簡(jiǎn)易版的信用協(xié)議。此外對(duì)信用風(fēng)險(xiǎn)控制的考慮，在客戶首次申請(qǐng)短期信用時(shí)，要求客戶附帶簽署個(gè)人擔(dān)保書，實(shí)現(xiàn)企業(yè)和個(gè)人擔(dān)保的債權(quán)雙保險(xiǎn)。

（二）長(zhǎng)期信用

長(zhǎng)期信用的業(yè)務(wù)類型除了不附帶任何條件的信用交易外，還有信用證結(jié)算、票據(jù)結(jié)算、擔(dān)保、分期付款等信用交易方式。南孚銷售結(jié)構(gòu)中，約80%來(lái)自傳統(tǒng)渠道，這些客戶多為小規(guī)模的有限責(zé)任公司、私營(yíng)企業(yè)或個(gè)人，本身信用等級(jí)較低、信用風(fēng)險(xiǎn)大。為了滿足銷售需要，在賒銷過(guò)程中，多采取附帶擔(dān)保條件的信用交易方式與此類客戶進(jìn)行結(jié)算，以降低交易帶來(lái)的信用風(fēng)險(xiǎn)。純粹的信用交易方式則主要運(yùn)用于現(xiàn)代渠道、工業(yè)配套及出口。 這里我們重點(diǎn)探討下票據(jù)結(jié)算和擔(dān)保這兩大企業(yè)常運(yùn)用的信用交易方式的具體操作及風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)。

1、票據(jù)結(jié)算

在我國(guó)，票據(jù)包括銀行匯票、商業(yè)匯票、銀行本票和支票，目前企業(yè)間交易結(jié)算常用的是商業(yè)匯票中的銀行承兌匯票。銀行承兌匯票是銀行給企業(yè)的一種授信，企業(yè)只需交納匯票票面金額的一定比例的保證金和費(fèi)用給銀行，資金占用少，有利于企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)；它將企業(yè)信用轉(zhuǎn)換為銀行信用，有效地解決了企業(yè)間交易互信；它的流通性較強(qiáng)，可以背書轉(zhuǎn)讓、提前貼現(xiàn)等。

使用銀行承兌匯票結(jié)算時(shí)，雙方可以簽訂單獨(dú)的付款合同，或在客戶填寫的申請(qǐng)里加入“承兌到期時(shí)企業(yè)向承兌銀行提示付款后，無(wú)法順利解款時(shí)，客戶應(yīng)在幾個(gè)工作日內(nèi)以電匯形式及時(shí)還款”這一條款，從而保障企業(yè)的權(quán)益，控制信用風(fēng)險(xiǎn)。最后，銀行承兌匯票接收時(shí)應(yīng)注意：一是驗(yàn)證銀行承兌匯票的真實(shí)性；二是票面要素是否完備、有無(wú)瑕疵；三是關(guān)注承兌銀行本身的資質(zhì)，是否為規(guī)模實(shí)力較大的銀行。通過(guò)以上措施，可以有效保證企業(yè)解款的順利進(jìn)行，及時(shí)回收貨款，降低信用風(fēng)險(xiǎn)。

2、擔(dān)保

擔(dān)保是指法律為確保特定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，以債務(wù)人或第三人的信用或特定財(cái)產(chǎn)來(lái)督促債務(wù)人履行債務(wù)的制度。根據(jù)法律規(guī)定，擔(dān)保有五種方式，即抵押、保證、質(zhì)押、留置、定金。其中抵押、保證和質(zhì)押方式在企業(yè)中較常運(yùn)用。

3、抵押

抵押的標(biāo)的物通常是不動(dòng)產(chǎn)，實(shí)際操作中多將房產(chǎn)作為抵押物。抵押人可以是客戶本人、公司負(fù)責(zé)人或自愿為該客戶提供擔(dān)保的第三人。

房產(chǎn)抵押授信中的幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)：一是房產(chǎn)抵押前，客戶需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；二是辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并取得房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證；三是授信額度應(yīng)在抵押的權(quán)益價(jià)值內(nèi)且不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估值的70%為好，并考慮客戶的銷售情況設(shè)定；四是盡量要求客戶以商用住房來(lái)抵押，客戶無(wú)力償還貨款時(shí)，通過(guò)法院執(zhí)行商用性質(zhì)的房產(chǎn)相對(duì)容易；五是實(shí)地核查房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的真實(shí)性，防止證書造假給公司帶來(lái)不必要的信用風(fēng)險(xiǎn)。

4、保證

保證是指?jìng)鶆?wù)人以外的第三人為債務(wù)人履行債務(wù)而向債權(quán)人所做的一種擔(dān)保。當(dāng)客戶信用等級(jí)較低時(shí)，企業(yè)為了降低信用風(fēng)險(xiǎn)，可以要求客戶提供第三方擔(dān)保。

第三方擔(dān)?？梢允莻€(gè)人擔(dān)?；蚱渌緭?dān)保。其他公司擔(dān)保較為簡(jiǎn)單，企業(yè)只需在評(píng)估其擔(dān)保資格后與其簽署擔(dān)保協(xié)議并明確擔(dān)保方的連帶擔(dān)保責(zé)任即可。個(gè)人擔(dān)保的情形較多，當(dāng)客戶的組織形式為公司制企業(yè)時(shí)，由公司主要負(fù)責(zé)人提供個(gè)人擔(dān)保，能將客戶的有限責(zé)任轉(zhuǎn)換為個(gè)人的無(wú)限連帶責(zé)任，進(jìn)而有效降低信用風(fēng)險(xiǎn)。此外，個(gè)人擔(dān)保書中如能列示家庭財(cái)產(chǎn)清單并將相關(guān)權(quán)屬證明作為附件，將為發(fā)生壞賬時(shí)的貨款回收提供便利；擔(dān)保方若已婚，應(yīng)將夫妻雙方都列為擔(dān)保人，避免涉及共有財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題。

5、質(zhì)押

質(zhì)押就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，質(zhì)押合同自成立時(shí)生效。對(duì)于持有銀行承兌匯票既不想貼現(xiàn)又需要信用支持的客戶來(lái)說(shuō)，匯票質(zhì)押是個(gè)比較好的選擇。匯票質(zhì)押相比房產(chǎn)質(zhì)押有兩個(gè)優(yōu)點(diǎn)：辦理手續(xù)較便捷、發(fā)生壞賬時(shí)抵押物的執(zhí)行力更強(qiáng)。只是企業(yè)要注意為提供匯票質(zhì)押的客戶在質(zhì)押期內(nèi)設(shè)置信用額度和信用期限，讓客戶交易滾動(dòng)起來(lái)。

個(gè)人自愿擔(dān)保書范文第5篇

房屋貸款是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，以下是小編為大家準(zhǔn)備了房屋借款合同協(xié)議書通用模板范本，歡迎參閱。

房屋借款合同協(xié)議書一

借款人(抵押人)：

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：

出借人(抵押權(quán)人)：

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：

保證人：

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：編號(hào)：

重要提示：本合同系借、貸及保證人三方在平等自愿的基礎(chǔ)上依法協(xié)商訂立，所有條款均是真實(shí)意思表示。為維護(hù)借、貸及保證人三方合法權(quán)益，請(qǐng)對(duì)合同條款中的黑體部分予以充分注意。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，簽訂此合同，并保證共同遵守。

第一條借款人及借款金額

借款人向出借人借款人民幣元，大寫人民幣。(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同。)

第二條借款人借款用途

本合同項(xiàng)下的借款用途為。

未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得改變借款用途。借款不得用于國(guó)家法律和金融法規(guī)明確禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

借款人保證按照本合同約定用途使用借款，不得私自改變資金用途，更不得用作違法和犯罪使用。否則產(chǎn)生法律責(zé)任由借款人承擔(dān)，并由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。

第三條借款人借款期限

借、貸雙方約定借款期限為月/天。即自年月日起，至年月日止。

第四條借款交付

出借人于年月日將借款以形式交付借款人。

借款人指定賬戶名稱：

開戶行：

賬號(hào)：

第五條借款人借款利率和計(jì)息、結(jié)息

一、本合同項(xiàng)下的借款利率為月利率﹪。遇法定貸款利率調(diào)整不分段計(jì)息。

二、計(jì)息：按債權(quán)人適用的計(jì)息方式計(jì)算利息。

三、結(jié)息和付息：

經(jīng)協(xié)商一致，借款人采取下列第種方式償還貸款利息：

1、按月付息，每一個(gè)月為一期，共期，每期元。

2、按季付息，每三個(gè)月為一期，共期，每期元。

3、按半年付息，每六個(gè)月為一期，共期，每期元。

4、一次性付息，每期元。

5、其他：。

四、違約金

若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金，直至清償本息為止。

第六條還款

借款人應(yīng)在借款到期當(dāng)日將本金(即人民幣，大寫人民幣)存入出借人賬戶。

出借人指定賬戶名稱：

開戶行：

賬號(hào)：

第七條抵押條款

為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行，抵押人愿意以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn)，向出借人提供債務(wù)履行擔(dān)保。

出借人經(jīng)審查，同意抵押人以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)有使用權(quán)的土地作為借款人履行債務(wù)提供擔(dān)保。為明確借款人和出借人保證人三方的權(quán)利義務(wù)，本著平等互利的原則，依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂以下條款。

一、抵押人用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________市______區(qū)____________街(路、小區(qū))_____棟單_____號(hào)，其房屋建筑面積____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。

二、抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值采用以下第種方式確認(rèn)。

1、經(jīng)由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫)，抵押率為%。

2、不經(jīng)評(píng)估，由締約方協(xié)商確認(rèn)市值為人民幣(大寫)，抵押率為%。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。

三、抵押期限

抵押期限為______年/月，自______年____月____日起，至______年____月____日止。

四、抵押人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)糾紛，概由抵押人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給抵押權(quán)人造成的經(jīng)濟(jì)損失，抵押人負(fù)責(zé)賠償。

五、出借人保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因出借人延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，出借人承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、抵押人在抵押期間對(duì)抵押的房屋承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，且隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查監(jiān)督。

七、在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給抵押權(quán)人認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

八、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出賣、租賃抵押物，不得對(duì)抵押物重復(fù)設(shè)定抵押。發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。若因抵押人行為造成房屋權(quán)屬變更等給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人負(fù)責(zé)賠償。

九、本合同生效后，借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，須經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。

第八條借款的保證本次借貸行為(身份證號(hào)：)自愿為借款人承擔(dān)連帶責(zé)任保證，借款人逾期未履行還款義務(wù)時(shí)出借人有權(quán)向保證人主張權(quán)利，要求保證人償還借款本息及相關(guān)損失。(詳見附件一)

第九條借款人及擔(dān)保人承諾如下

一、擔(dān)保人自愿簽署“連帶責(zé)任保證書”以其個(gè)人及家庭所有財(cái)產(chǎn)對(duì)本合同項(xiàng)下借款金額承擔(dān)連帶責(zé)任。

二、借款人及擔(dān)保人自愿接受出借人的檢查和監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合。

三、借款人及擔(dān)保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財(cái)產(chǎn)。借款人及擔(dān)保人對(duì)第三人提供保證或以自身資產(chǎn)設(shè)臵抵押、質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，必須及時(shí)通知出借人，并征得出借人書面同意。

四、借款人及擔(dān)保人承諾當(dāng)發(fā)生如下事件時(shí)將及時(shí)通知出借人：

1、在本合同或其他任何合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件;

2、經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難和財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化;

3、涉入重大訴訟或仲裁案件;

4、發(fā)生其他影響其償債能力的情形。

第十條違約事件及處理

一、下列事件之一即構(gòu)成或視為借款人及擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下違約：

1、向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實(shí)、資料、文件、信息，可能或已經(jīng)造成損失;

2、未按期歸還借款本息;

3、未按約定用途使用借款;

4、違反其所作的承諾;

5、在擔(dān)保合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件，影響借款人及擔(dān)保人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);

6、抵押物、質(zhì)物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結(jié)，借款人及擔(dān)保人未按出借人的要求提供新的擔(dān)保;

7、進(jìn)行違法犯罪活動(dòng);

8、違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他約定;

9、在與出借人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件。

二、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí)，出借人有權(quán)分別或同時(shí)采取下列措施：

1、要求借款人及擔(dān)保人限期糾正其違約行為;

2、宣布本合同項(xiàng)下借款本息全部或部分提前清償;

3、宣布借款人及擔(dān)保人在其他合同項(xiàng)下尚未償還的貸款本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部或部分立即清償;

4、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人及擔(dān)保人與出借人之間的其他合同;

5、要求借款人及擔(dān)保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;

6、要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任，或者將抵押物(質(zhì)押物)依法變現(xiàn)歸還借款;

7、出借人認(rèn)為必要的其他措施。

第十一條稅費(fèi)

因借款人、抵押人的違約導(dǎo)致本合同在訂立、履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛而增加的有關(guān)稅收及費(fèi)用，包括但不限于各種稅收、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等均由借款人支付或償付。

第十二條變更與解除

本合同經(jīng)借、貸及保證人三方書面同意可以進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除。本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條法律適用、爭(zhēng)議解決及司法管轄

本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，借、貸及保證人三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。

第十四條附件

下列附件及經(jīng)借、貸及保證人三方共同確認(rèn)的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力：

第十五條合同的生效

本合同借款條款自出借人將所出借的款項(xiàng)交付借款人之日起生效，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。

本合同一式份，執(zhí)有情況為，均具有同等效力。

出借人(抵押人)：借款人(抵押權(quán)人)：保證人：

年月日年月日年月日

房屋借款合同協(xié)議書二

(借款人、抵押人):證件號(hào)：(借人、抵押權(quán)人)：證件號(hào)：

第一條、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，本著誠(chéng)實(shí)、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人年月日簽訂《借款合同》。

第二條、借款人因資金周轉(zhuǎn)向抵押權(quán)人借款人民幣：元

(大寫金額：)，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣商品樓作為抵押，房屋結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)證號(hào)：，使用年限：，使用面積:,抵給抵押權(quán)人，作為向抵押權(quán)人歸還借款的保證。

第三條、抵押期間，該房產(chǎn)由抵押權(quán)人監(jiān)管，相關(guān)權(quán)證由抵押權(quán)人保管，上述房產(chǎn)占管期間抵押人應(yīng)維護(hù)好該房產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

第四條、還款辦法：借款人于年月日之前一次性歸還借款本金，按月分支付利息。

第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執(zhí)行。

第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務(wù)，但與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的，抵押合同繼續(xù)有效。

第七條、擔(dān)保范圍本金及利息為實(shí)現(xiàn)債權(quán)應(yīng)當(dāng)支付的合理費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等)。

第八條、違約責(zé)任：

1、借款到期后，借款人不歸還貸款又不辦理續(xù)借手續(xù)的，抵押人必須支付違約金(按貸款本金的百分之三十計(jì)算)。

2、借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權(quán)人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對(duì)上述房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行，且不提出任何異議。

3、此筆借款由第三方提供擔(dān)保，如借款到期不能歸還將有擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，并歸還借款本金、利息以及其他費(fèi)用。

本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。

借款人，抵押人(簽章)：

出借人，抵押權(quán)人(簽章):

擔(dān)保人(簽章)：

年月日

房屋借款合同協(xié)議書三

借款人(債務(wù)人)：

抵押人：

貸款人(人)：

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并共同遵守。

第一部分借貸條款

第一條借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

第二條借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：元整，小寫：￥元(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。

第三條借款期限：借款期限為個(gè)月，自年月日起到年月日止。

第四條借款利率：借款期限內(nèi)的(年/月)利率為(大寫)即￥(小寫)。

第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：

1.到期一次還本付息，利隨本清;

2.按(月/季)結(jié)息，利息支付日為每(月/季)末日，借款到期時(shí)利隨本清。

3.其他：。

第六條提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定。

第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);

2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

3.其他：

第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動(dòng);

3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。

第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.保證資金來(lái)源合法;

2.有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);

3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;

4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

第二部分抵押條款

第十條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營(yíng)市號(hào)樓單元戶的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào)：東房權(quán)證字第號(hào)，建筑面積平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。

抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

第十一條抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫)元整，(小寫)：￥元(估價(jià)報(bào)告編號(hào)：字第號(hào))。

第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無(wú)效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十三條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第十四條第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：

1.抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明;

2.抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

第十六條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

第三部分違約責(zé)任及其他約定

第十七條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

2.借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金%的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;

3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金%的違約金;

4.因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金%的違約金：

(1)貸款人無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶€本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

(2)因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的;

(3)因貸款人變更地址、電話等無(wú)法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;

(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。

5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十八條爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十九條生效、變更、解除、終止：

1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同各方選擇以下第種約定為本合同的生效條件：

(1)自各方當(dāng)事人簽字后生效;

(2)經(jīng)公證處公證后生效。

2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本;

3.本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。

第二十條本合同一式份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門份。

第二十一條其他事項(xiàng)：

借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

抵押人(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：