前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇房地產(chǎn)廣告語范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

房地產(chǎn)廣告語范文第1篇

關(guān)于房地產(chǎn)廣告語1

一道亮麗的風景線---國都高爾夫花園

為自己創(chuàng)業(yè)----國際文化大廈

二十一世紀深圳新生代的商業(yè)空間---國際文化大廈

你要忍受別人三分嫉妒，七分羨慕的眼光----萬事達名苑

非常空中，非常豪宅----萬科俊園

推開美加之窗，撩動看海踏浪的心情----美加廣場

坐居歐陸風情街，放眼皇崗公園景----寶田苑

超值折扣，限期奉送---方海商苑

追求生活品質(zhì)，締造完美人生---好景豪園

深南路旁住宅，微利房的價格----帝景園

坐擁半山尊貴，美景一覽無遺---百合山莊

綠意溪畔，一抹清新----東方半島花園

東方，一個青山綠樹環(huán)抱之處---東方半島花園

住在太陽升起的地方----東方半島花園

您將成為東方高層人士---東方半島花園

回家的感覺真好---東方半島花園

一層一戶，21世紀居家新趨勢---龍威花園

我們選擇錦隆花園---錦隆花園

山水攜手，綠色山莊----太子山莊

輕輕松松購房，歡歡喜喜入戶---德興城

有這樣一片湖景，生活的旋律怎樣展開都美---碧水園

首層鋪位，二層價格----大世界商城

風華正茂時，特區(qū)內(nèi)安家---紫荊花園

瀅水山莊，優(yōu)勢無限---瀅水山莊

搏擊新世紀長空，見證大時代繁榮----世界貿(mào)易廣場

世界貿(mào)易廣場聳現(xiàn)曼哈頓風采----世界貿(mào)易廣場

奧林匹克大廈---奧林匹克大廈

商務(wù)豪宅，世紀典范---福橋花園大廈

這是您的寫意空間，還是您洽談商務(wù)之地？---中盛大廈

是精雕細琢，還是追求完美之道？----中盛大廈

鋒芒畢露，卓越自豪----中盛大廈

與其等待未來，不如坐享繁華----航都大廈

關(guān)于房地產(chǎn)廣告語2

1、生活，就是居住在別人的愛慕里

2、我家的客廳，就是我的生活名片

3、讓世界向往的故鄉(xiāng)

4、生命就該浪費在美好的事情上

5、***，我把天空搬回家

6、某沿河樓盤：生活，在水岸停泊

7、好生活在〖珠江〗

8、到〖星河灣〗看看好房子的標準

9、愛家的男人住〖百合〗

10、以山水為賣點的樓盤：山水是真正的不動產(chǎn)

11、房在林中，人在樹下

12、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景

13、回家就是度假的生活

14、某地勢較高的樓盤：高人，只住有高度的房子

15、某城區(qū)的山腰上的樓盤：凌駕尊貴俯瞰繁華

16、打造都市一族

17、打造徑山中央居住區(qū)

18、某錢塘江邊樓盤：面對潮流經(jīng)典依舊

19、公園不在我家里我家住在公園里

20、別人住徑山，我住青城

21、實現(xiàn)住在城里的夢想

22、***，裝飾城市的風景

23、與城市零距離

24、住進城里，何須遠離徑山

25、居住，與都市同步

26、超前10年的生活家園

27、我們造城

28、在自己的陽臺看上海的未來

29、向往都市，不如入住青城

30、這里的花園沒有四季

關(guān)于房地產(chǎn)廣告語3

發(fā)展才是硬道理----蔡屋圍發(fā)展大廈

輕松1998----國企大廈

無限商機，無限風光---證券大廈

跨越時代，贏家風采---特區(qū)報業(yè)大廈

歡迎二十一世紀的贏家---特區(qū)報業(yè)大廈

只有朝陽產(chǎn)業(yè)才能在二十一世紀生存----特區(qū)報業(yè)大廈

芳鄰為友，共圖大業(yè)----聯(lián)合廣場

氣度不凡，大家風范---聯(lián)合廣場

坐擁旺地，升值在即----聯(lián)合廣場

聯(lián)合廣場，深圳樓王---聯(lián)合廣場

優(yōu)勢匯聚，投資升值---聯(lián)合廣場

萬丈高樓平地起，發(fā)展才是硬道理---發(fā)展銀行大廈

招商地產(chǎn)紅五月---景園大廈，花果山大廈

鑄智能商廈，握商戰(zhàn)玄機----新綠島大廈

買現(xiàn)在，更是買未來---皇城廣場

地氣人氣財氣旺氣---半島大廈

挑戰(zhàn)世界上最挑剔的眼睛---海鷹大廈

親手搖出折扣，親身感受優(yōu)惠---南塘商業(yè)廣場

東門旺鋪，無論面積大小，一口價---南塘商業(yè)廣場

至尊寶地，海潤廣場---海潤廣場

兼蓄天地靈氣，感受至尊生活---新世紀廣場

有10萬-30萬你投資什么？---東門越港

精打細算15萬，怎樣投資更劃算？---東門越港

投資越港小商鋪，越港包租穩(wěn)收入---東門越港

地鐵交融，人流盡攬----廣州中旅商業(yè)城

入主盛庭苑，事業(yè)更如愿----盛庭苑

買商鋪免首期，交定金成業(yè)主---華佳廣場

系出名門，好女自然百家求----國貿(mào)商業(yè)大廈

方圓天地，海納百業(yè)---方海商苑

好地段+低價格=投資上選---大世界商城

演繹理想居庭，締造生活典范---百仕達花園

翠竹路上震撼價---松泉山莊

置業(yè)投資，勝籌在握---紳寶花園

豪宅豪景豪情好家園---深港豪苑

一成首期，掀起購買浪潮---南海中心

我們眼里只有‘你’---龍威花園

獨上高樓，一層一戶尊貴家居---龍威花園

房地產(chǎn)廣告語范文第2篇

深圳-海印長城：充滿記憶 印證未來

深圳-冠城世家：大氣派 與生俱來

深圳-蔚藍海岸·藍鉆：分享卓越生活

深圳-碧海紅樹：自然從容，好生活

深圳-錦繡江南：中國人，中國生活

深圳-自由之光：自由之光，開往春天的地鐵

深圳-萬科·金域藍灣：海是窗的風景 你是海的風景

房地產(chǎn)廣告語范文第3篇

關(guān)鍵詞：語義平面；房地產(chǎn)；廣告；語誤

一、語誤概述

語誤，通俗來講，就是在言語交際過程中違反語言規(guī)范及交際原則，在語言表達上出現(xiàn)的失誤。陳一先生在《現(xiàn)代漢語語誤》中，將語誤定義為：實際言語活動中，語言使用者運用特定表達形式時對語言規(guī)范的消極偏離。①

語誤現(xiàn)象共分為三個平面，即：結(jié)構(gòu)平面的語誤，語義平面的語誤，及語用平面的語誤。②結(jié)構(gòu)平面的語誤，是在言語交際過程中，違反了交際原則，破壞了語言的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，造成言語交際產(chǎn)生障礙。語用平面的語誤，包括對謙稱敬語的誤用及感彩的誤用，主要在言語交際的環(huán)境中進行分析。結(jié)構(gòu)平面的語誤及語用平面的語誤在本文中不做過多分析。

語義平面的語誤，就是在言語交際過程中，雖并未違反言語規(guī)范，但是卻出現(xiàn)了語義不明確的情況，給聽話者造成困擾。例如：一輛乳黃和深紅色的電車飛馳而去。從結(jié)構(gòu)平面及語用平面上來看，并沒有任何問題，但從語義平面來看，就讓人產(chǎn)生了分歧。這句話可以理解為兩個意思：①一輛乳黃色的電車和一輛深紅色的電車同時飛馳而去；②一輛乳黃和深紅色相間的電車飛馳而去。因此，產(chǎn)生了分歧。這就是在語義平面上的語誤。再如，在黃伯榮廖旭東版的《現(xiàn)代漢語》中，有一個很經(jīng)典的例子：雞不吃了。當聽話者聽到這句話時，同樣也會產(chǎn)生兩種歧義，①雞不吃食了；②（人）不吃雞了。像這樣產(chǎn)生語義歧義的語誤現(xiàn)象還有很多。因此，本文主要從房地產(chǎn)廣告宣傳語入手，在語義平面進行語誤分析。

二、從語義層面對房地產(chǎn)廣告進行語誤分析

語義平面的語誤，分為五個方面：語意不明，語義重復，語義偏離，語義悖反及語義抵牾。③房地產(chǎn)廣告宣傳語中的語誤，主要存在于其中的三個方面，即語意不明，語義偏離，及語義悖反。

1、語義不明

語義不明，即語義表達不明確。上面提到的兩個例子均屬于語義不明。在房地產(chǎn)廣告語中，也存在這樣的語誤。例如：

（1）買房送老婆；（廣東佛山某樓盤）

（2）買房送墓地，一生置業(yè)一步到位（四川成都某樓盤）

例（1）中的這個宣傳語，讓人一看便會好奇：買房子還贈送一個老婆么？其實不然，開發(fā)商打出的這個口號，為的就是吸引人的眼球，但是犯了表達不明確的錯誤。開發(fā)商實際的意圖是讓顧客從這里買到房子之后送給老婆。這樣的宣傳著實引人注意，但是在語義層面上表述不明確，讓消費者容易產(chǎn)生誤解。例（2）中，買房送墓地也并不是真的有這樣的促銷手段，“墓地”不是送的，只是顧客在購買這個樓盤后，能享受到買墓地打9.5折的優(yōu)惠。顧客本以為真的能一生置業(yè)一步到位，但其實仍需額外投資才能實現(xiàn)“一步到位”。

像這樣的例子還有很多，例如買房送車，買房送綠卡等等。開發(fā)商在打出這樣夸張的宣傳語的同時，雖然引起了很多人的購買欲，但是當消費者真正了解其中的真實語義時，也只是會心一笑，失望而歸。

2、語義重復

語義重復，是指在言語表達過程中，語義的表述出現(xiàn)重復、贅余的現(xiàn)象。日常生活中，這樣的例子很多。例如：

Lavida家族攜手中國短道速滑隊凱旋歸來。（太平洋汽車網(wǎng)）

這是一則新聞報道的標題，意思是說Lavida這個汽車品牌，贊助了中國短道速滑隊，雙方實現(xiàn)了共贏，Lavida的銷量大增，同時中國短道速滑隊也取得了豐碩的成果。但是，在這個題目中，“凱旋”這個詞，已經(jīng)包含有“勝利歸來”的意思。因此，后面再加“歸來”一詞，就出現(xiàn)了語義的重復，因此便產(chǎn)生了語誤現(xiàn)象。在房地產(chǎn)廣告中，也不乏這樣的例子。

（3）尊貴體驗，唯一獨享（浙江杭州某樓盤）

在例（3）中，就出現(xiàn)了語義重復的現(xiàn)象?！拔ㄒ弧焙汀蔼殹倍及皢我唬氂小钡暮x，在這個房地產(chǎn)廣告語中，把這兩個詞語放在一起重復使用，雖然強調(diào)的是“獨一無二”，但是“唯一”和“獨”同時出現(xiàn)，就屬于語誤中語義的重復現(xiàn)象。

3、語義偏離

語義偏離，指與客觀描述的事物語義不符的語誤現(xiàn)象。生活中也不乏這樣的例子。例如：

教育主管部門要求，各級各類學校學生的生活用品以及床上用品都應(yīng)由學生自主選購，不得統(tǒng)一配備。（2013年江西高考卷）

這句話中，錯誤的將生活用品及床上用品放在一個同層次上來說，但生活用品中已經(jīng)包含了床上用品，表達的過程中沒有明確的區(qū)分，造成了語義的偏離。

（4）榮耀小戶型，與市長毗鄰而居（深圳某樓盤）

（5）有政府撐腰，太陽城的生活越來越滋潤（安徽省宿州某樓盤）

例（4）這句廣告語，讓人乍一看，以為購買這套樓盤居住，就會成為市長的鄰居。其實不然。只因為這套樓盤附近的小區(qū)居住著很多公務(wù)員，因而把公務(wù)員的住所夸大成為與市長毗鄰而居，給人以一種能和市長享有共同居住環(huán)境，有共同品味的感覺。因此，這句話屬于語誤中的語義偏離。例（5）這則廣告，強調(diào)居住在這個小區(qū)，有政府撐腰，生活會越來越滋潤。實際也不是如此。只是市政府行政大廳搬到了這個樓盤旁邊辦公，而并不是真有政府撐腰，也屬于語義偏離。這樣的房地產(chǎn)廣告，夸大了樓盤的實際情況，讓人產(chǎn)生誤解，所描述的情況與事實情況不符，造成了語義偏離。

4、語義悖反

語義悖反，是指描述的事物與客觀事實恰好相反的語誤現(xiàn)象。其中也包括誤解詞語涵義，造成誤用的情況。例如：

這篇文章見識淺陋，屬于不刊之論，總編決定不予發(fā)表。（成語誤用，豆丁網(wǎng)）

這句話中，誤用了“不刊之論”，認為“不刊之論”是指不能刊登發(fā)表的言論，實則正相反?！安豢摗敝傅氖遣恍枰薷牡难哉摗Ｒ虼?，這句話的語義完全發(fā)生變化，與實際意義正好相反，這就屬于語誤中的語義悖反。房地產(chǎn)廣告的例子如下：

（6）一座充滿回憶的新城（四川成都某樓盤）

（7）近觀都市動脈，遠離城市喧囂（上海某樓盤）

例（6）中，開發(fā)商把這批樓盤稱為“一座充滿回憶的新城”，這里面的“回憶”與“新城”意義截然相反，值得回憶的只有過去，而不能是“新城”。因此，這句房地產(chǎn)廣告在語義上出現(xiàn)了悖反的現(xiàn)象，是語誤。例（7）中，開發(fā)商將自己的商業(yè)樓盤定義為“近觀都市動脈，遠離城市喧囂”。意思是這里的樓盤居市中心動脈，但卻又遠離城市喧囂，安靜祥和，前后自相矛盾。雖為夸張的宣傳策略，但是既處于市中心，又遠離喧囂，是不可能同時實現(xiàn)的，同樣出現(xiàn)了語誤中語義悖反的情況。

5、語義抵牾

語義抵牾，是指在言語交際中，前后話語描述不一致，或出現(xiàn)相互矛盾的語誤現(xiàn)象。例如：

為了工作，他有時常常忘記吃飯。

這句話要說的是這個人工作得廢寢忘食。但是卻出現(xiàn)了時間相矛盾的語義抵牾?！坝袝r”

強調(diào)的是時間上“偶爾，個別時候”，但是后面卻又說“常常”，表示次數(shù)較多，較頻繁，前后一對比，就出現(xiàn)了描述不一致的問題，因此，這就是語義抵牾。又如：

（7）上千套現(xiàn)房，臻品典藏，開盤在即（天津某樓盤）

例（7）這句廣告語，前半句先強調(diào)了“上千套”，有上千套的現(xiàn)房，但是后面卻又說“臻品典藏”，意思是“珍貴稀有的、經(jīng)典的收藏”，“上千套”已經(jīng)不能算作“珍貴稀有”，因此這句話犯了數(shù)量上前后不一致的語誤。這句話屬于語義抵牾現(xiàn)象。

三、總結(jié)

綜上所述，在房地產(chǎn)廣告語中，還存在著很多的語言方面的錯誤。本文主要從語義平面的5個角度分析了房地產(chǎn)廣告語中的語誤現(xiàn)象，即語義不明，語義重復，語義偏離，語義悖反及語義抵牾。但是并不代表房地產(chǎn)廣告語在結(jié)構(gòu)平面及語用平面沒有語誤現(xiàn)象的產(chǎn)生。房地產(chǎn)廣告語在日后的創(chuàng)新發(fā)展過程中，還需遵循語言規(guī)則，切勿用夸大宣傳的形式，給消費者造成困擾。（作者單位：哈爾濱師范大學）

房地產(chǎn)廣告語范文第4篇

園中園,一層一戶,是海月二期的經(jīng)典;

海月絮語----海月,是深圳地產(chǎn)字典里的夢幻詞條,是深圳最灸(jiu)手可熱的后海純住宅板塊的”啟動盤”.正是海月花園,引擎了整個后海;

海月,是深圳濱海人家的心靈家園.是海月花園,第一次創(chuàng)造性地用建筑語匯和語素去再現(xiàn)海的律動和神韻,去詮釋海洋文明的底蘊.大海把它的根永恒地留在了海月,留在海月人的心底;自從海月一期在后海登陸,從此海的藍色,藍透了每一戶窗里的風景,藍透了每一顆褶皺(zhe zhou)的心靈.藍色,從此成為深圳地產(chǎn)的主色調(diào);藍色的詠嘆(tan),從此成為深圳地產(chǎn)的主旋律;

----這,就是海月花園一期的意義!

當設(shè)計東海二期的新加坡雅科本天才設(shè)計大師把海月二期瑰麗和尊榮在后海的海濱俆俆展開的時候,再度攫(jue)住了深圳置業(yè)者的思想和熱情;海月二期亮麗雅潔的售樓現(xiàn)場,每天吸引著眾多的參觀者;-

----海月二期,未成曲調(diào)先有情!

A海月一期給深圳帶來一種愜(qie)意與舒暢的體驗,首次倡導了海洋文明內(nèi)核的現(xiàn)代居住新理念.22萬平方米的海月二期,傳承經(jīng)典,再續(xù)傳奇……再度成為濱海置業(yè)新坐標;

B每一處都有創(chuàng)新的印痕.整座花園社區(qū)近百處的創(chuàng)新突破,使海月成為名副其實的后海片區(qū)升級換代產(chǎn)品;

C產(chǎn)品創(chuàng)新是海月二期的靈魂.招商地產(chǎn)滲透到每一個環(huán)節(jié)神經(jīng)未梢的客戶滿意大度工程和純正蛇口生活,使海月二期成為成熟濱海首席園林社區(qū);創(chuàng)新海月，升級后海；晴。海。洲；演繹經(jīng)典，再續(xù)傳奇。

大世紀花園----布吉鎮(zhèn)政府后花園 核心位置尊貴現(xiàn)樓 黃金寶地 創(chuàng)富之源

二十二. 群星廣場-----風光無限在頂峰

二十三. 紫光名苑-----成熟大社區(qū).生活大配套; 樓內(nèi)中空花園;大優(yōu)惠并送大禮!

中心區(qū)高層2房2廳現(xiàn)樓 3萬元即買即住;

樓內(nèi)中空花園,深圳首創(chuàng),通透開敞,徹底杜絕暗房!

二十四. 碧海天家園----輕柔海風 寧靜家園;

買靚樓 送名牌家電; 入伙在即 最后機會 欲購從速

北師大附小,附中為碧海天住戶子女預留學位,無贊助直讀名校;

二十五.城----4萬平方米大型商場上蓋物業(yè); 真正O首期;

二十六.綠景新苑----新洲社區(qū)成熟生活 一梯兩戶實用典范; 實用生活”基本法”

左比比.右比比.還是綠景更合意;決定生活質(zhì)素的不僅僅是一兩個特別突出的優(yōu)點,而是物業(yè)的”均好”;均好的指標為位置.交通.生活.戶型.環(huán)境;

二十七.新世界月山居----尊貴只因罕見;品鑒至臻生活空間;

蓮花山畔絕版.中心區(qū)中軸線上躍式尊貴俯邸; 享受著并感受著;

蓮花山如一抹濃得化不開的綠意,在城市間如一首牧哥.而新世界山月居緊貼蓮花山北麓,盡覽郁郁蒼綠,小區(qū)戶型設(shè)計充分利用自然采光及通風,令屋內(nèi)陽光如洗,微風拂面,空氣清新,蓮花山高大的樹木與小區(qū)回旋式道路帶來幽致與寧靜的私人空間.閑來倚窗,憑欄遠眺,包攬深圳中心區(qū)城市美景.

二十八. 藍漪花園----永恒全海景.尊貴家園;

發(fā)展商鄭重承諾:無理由.無時限退房

縱橫交錯的立交橋,燈紅酒綠的都市,杯盞交錯之中,疲于應(yīng)酬的你,是否已經(jīng)不記得什么時候曾經(jīng)海邊散步,風中洗手的愜(qie)意時光……藍漪(yi)花園;

政府看----有關(guān)部門領(lǐng)導在<<在國際坐標系上看深圳新世紀的建設(shè)與發(fā)展>>上說,”今后5年,要把深圳灣濱海區(qū)……西區(qū)蛇口海上世界,東到紅樹林保護區(qū)邊界15公里長的海岸線逐步建成優(yōu)美舒適的海濱風景長廊……”

專家看----國際住房政策研究專家認為,未來5年內(nèi)至少有兩成深圳家庭會選購以濱海公寓等休閑居所為代表的第三類住宅(第三類住宅特點:城市邊緣.親近自然.交通方便,價位適中3)

業(yè)界看----隨著深圳市中心的西移,濱海大道開通,南山區(qū)(沿海)已具備深圳大規(guī)模開發(fā)海濱住宅,建設(shè)現(xiàn)代化國際濱海城市的條件;

二十九. 遠望數(shù)碼商城----叱咤商界風云 引爆數(shù)碼時代; 觀望? “遠望”!

在倍速經(jīng)濟時代,你是否仍在觀望?

面對無限商機,猶豫,就是浪費;

加盟”遠望”,把財富握在你的手中.

薈萃各類通訊.電腦.信息家電等高新技術(shù)數(shù)碼產(chǎn)品.

華強北的黃金地點,傳統(tǒng)商鋪加電子商鋪.個性化電子商務(wù)平臺,頂級的管理與技術(shù),全新經(jīng)營模式;

三十. 世紀豪庭---超乎想象的世紀豪庭,只給尊貴的您;世紀豪庭..深圳的..世界的..時代的..

僅有78戶”總統(tǒng)級”經(jīng)典罕貴豪宅;

已有70位風云人物榮登世紀豪庭,總統(tǒng)級罕貴豪宅僅余8個席位!

特設(shè)保姆,傭人專用通道; 光纖網(wǎng)絡(luò),地鐵便利.名校擁簇(cu);

頂層尊貴,奢華私家會所;樓頂空中花園,恒溫泳池及360度雙層觀景臺

三十一. 富瑰園----富瑰中央,中心組合,傳世名宅;

優(yōu)質(zhì)生活啟航,富瑰中央,觀景豪宅激情入伙;實景精湛演繹,有情!有禮!

激情入伙好戲連臺: 1.業(yè)主文體趣味比賽;

2.富瑰之光攝影比賽;

3.幸運業(yè)主大抽獎;

4.陽光泳池開放及模特表演;

5.寬帶網(wǎng)及網(wǎng)絡(luò)使用現(xiàn)場演示;

三十二. 宏觀苑----后海灣畔,大戶人家;大有道理 大戶人家 大度空間 大出所料 大可放心;

三十三.匯景豪宅----即時進駐華僑城高尚住宅區(qū);

名校相鄰 景點環(huán)抱 坐享海濱綠蔭;

交通便捷 路網(wǎng)四通八達 盡擁天時地利;

坐落于深圳硅谷高新技術(shù)開發(fā)區(qū) 地位顯赫;

寬頻上網(wǎng) 泳池會所 裙樓商場 一應(yīng)俱全;

三十四.彩世界家園----彩世界的太陽,從東湖升起;

彩世界東臨碧波漣漪的東湖風景區(qū),肩伴蔥蘢疊翠的景億山麓,湖面拂過的清風…箐箐芳草盡處的山林,既相伴羅湖的成熟與繁華,又坐擁自然天成的純生態(tài)環(huán)境保護,締造著一個高尚的精彩家園之夢!

房地產(chǎn)廣告語范文第5篇

關(guān)鍵詞：新媒體；房地產(chǎn)廣告；思考

中圖分類號：G206 文獻標識碼：A 文章編號：1672-8122（2016）12-0075-02

隨著我國城市化建設(shè)步伐的加快，作為國民經(jīng)濟發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)之一的中國房地產(chǎn)行業(yè)，越來越受到政府和人們的重視。作為房產(chǎn)行業(yè)中不可或缺的房地產(chǎn)廣告，直接關(guān)系著房地產(chǎn)的銷量。近年來，新媒體已成為房地產(chǎn)廣告營銷傳播的重要載體之一，并以其優(yōu)越的畫面、音頻和文字結(jié)合的視聽效果，受到了廣大的消費者的親睞。

一、中國房地產(chǎn)廣告的發(fā)展歷程

縱觀廣告行業(yè)發(fā)展歷程，房地產(chǎn)廣告在各大行業(yè)中的發(fā)展異常迅速。我國房地產(chǎn)廣告的發(fā)展也經(jīng)歷了初級階段、快速發(fā)展階段和成熟階段三個時期。初級階段（1992～1994年）是第一個時期；這一時期房地產(chǎn)廣告形式簡單，內(nèi)容簡陋，傳播媒體單一，廣告內(nèi)容多以文字為主，廣告媒體多以報紙為主，廣告訴求未得到足夠重視。快速發(fā)展階段（1994～1998年）是第二個時期；這一時期房地產(chǎn)漸漸形成一個行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)?？罅砍霈F(xiàn)，房地產(chǎn)廣告開始出現(xiàn)在東南沿海等發(fā)達城市的報紙和電視中，但在這一時期廣告的具體操作方式和流程由房地產(chǎn)銷售公司把控，表現(xiàn)形式上多以照搬香港和臺灣的方法。成熟階段（1998年～至今）是第三個時期；這一時期房地產(chǎn)樓盤的名稱最先出現(xiàn)了“家園”“小區(qū)”，然后變成了“佳”和“嘉”，后來又出現(xiàn)“苑”“宅”“潤”等，隨著微博、微信、朋友圈等新媒體的不斷出現(xiàn)，房地產(chǎn)廣告的投放媒體越來越多，房地產(chǎn)廣告的形式也隨之更加豐富，房地產(chǎn)廣告的訴求方式更加多樣。

二、新媒體對中國房地產(chǎn)廣告的影響

1.新媒體對傳統(tǒng)媒體產(chǎn)生了較大影響。新媒體的出現(xiàn)，對傳統(tǒng)媒體帶來了巨大的挑戰(zhàn)。整個廣告行業(yè)出現(xiàn)了互聯(lián)網(wǎng)渠道對傳統(tǒng)印刷、戶外媒體的沖擊。在現(xiàn)代消費社會中，移動互聯(lián)網(wǎng)等新媒體是既區(qū)別于人際傳播時代小眾傳播的新興媒體，又是區(qū)別于大眾傳播時代的廣泛傳播的人際溝通工具，具有與傳統(tǒng)媒體完全不同的傳播模式和傳播性質(zhì)；新媒體是一種全新的個性化、大眾化的個人媒體，具有終端普及率高、信息即時反饋效率高、有效接觸率高和配合度高的特點。

2.新媒體對大眾的媒介接觸習慣和信息接收方式產(chǎn)生了較大影響。新媒體的出現(xiàn)，逐步改變著大眾的媒介接觸習慣和信息接收方式。移動互聯(lián)網(wǎng)媒體廣告市場的異軍突起，受眾由最初的固定時間、地點讀書看報的單方面接收信息到目前隨時隨地地使用網(wǎng)絡(luò)、微博、微信的互動交流；廣告投放與訴求方式簡單的印刷媒體，逐步與更加符合現(xiàn)代人需求心理的新媒體融為一體。全新的廣告形式，全新的互聯(lián)網(wǎng)營銷思維，微博營銷、微信營銷、客戶端營銷等新興的渠道在房地產(chǎn)營銷中發(fā)揮著重大的作用。這一新現(xiàn)象的出現(xiàn)，必然要求全新的廣告人才，即要熟悉互聯(lián)網(wǎng)互動特性，又要對互聯(lián)網(wǎng)受眾有一定研究，同時要具備基本的互聯(lián)網(wǎng)廣告數(shù)據(jù)說服廣告主。對于新興媒體的認識和掌握，有利于房地產(chǎn)廣告公司適時地調(diào)整方案，適應(yīng)時代的變化，滿足客戶的新需求。

三、中國房地產(chǎn)廣告的現(xiàn)狀

目前，國家對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策盡管逐年收緊，但房地產(chǎn)廣告行業(yè)仍呈現(xiàn)快速增長趨勢。據(jù)《現(xiàn)代廣告》雜志2012年的《中國廣告業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告》顯示，房地產(chǎn)行業(yè)廣告投放近年來一直保持在首位，且勢頭有增無減。根據(jù)《2013年廣告行業(yè)分析報告》，房地產(chǎn)廣告的增長率高達31.5%，與汽車、保險、醫(yī)藥、白酒等行業(yè)的廣告增長貢獻最高，其貢獻率為19.1%。當前，中國房地產(chǎn)廣告多以促銷和形象廣告居多、多以地方媒體為主，多廣告版面“大”而“取勝”。受經(jīng)濟效益和驅(qū)使，當前中國房地產(chǎn)廣告在其發(fā)展過程中也出現(xiàn)了一些困境，具體而言，表現(xiàn)在四個方面。

1.房地產(chǎn)廣告內(nèi)容空洞，炫富現(xiàn)象嚴重。在消費者理性投資意識不斷回歸的大背景下，廣告必須說服消費者購買的足夠理由。房地產(chǎn)廣告為了吸引廣大消費者，出現(xiàn)了概念的炒作、創(chuàng)意雷同、內(nèi)容空洞，盲目跟風等現(xiàn)象，近乎所有的樣板房都熱衷于歐版設(shè)計風格，從新加坡等國植入一些“異域風情”，盡管這種“異域風情”從建筑美學風格來看有待考究，但其廣告的訴求也變的“水土不服”。其結(jié)果是房地產(chǎn)企業(yè)不僅未達到預期目的，也浪費了大量的廣告費用。同時，在房地產(chǎn)廣告文案中“美好、尊貴、御制、皇室生活、頂級豪宅”之類的字眼大量出現(xiàn)，內(nèi)容空洞，毫無個性；“至尊奢華”“皇家貴族”“絕世典范”等詞漸成房產(chǎn)廣告的主流，受到廣告主的青睞。但從廣告受眾的角度看，這樣的字眼消費者對此并無好感，甚至有嚴重的排斥傾向；不僅不能幫助提升樓盤的廣告效果，有時甚至會出現(xiàn)負面影響。

2.房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意趨同，復制現(xiàn)象嚴重。受房地產(chǎn)行業(yè)影響，房產(chǎn)廣告大多出現(xiàn)在各大主流媒體黃金的版面或時段上，但其廣告創(chuàng)意卻呈趨同態(tài)勢，印刷媒體形成了“效果圖”+“簡單文案”+“聯(lián)系方式”的典型模板；電視媒體則更多的體現(xiàn)為“會動的效果圖”。部分房地產(chǎn)廣告為了過度追求畫面唯美，過分追求文字的優(yōu)雅而忽略了廣告本身的傳播特性。還有些房地產(chǎn)商沒有從實際出發(fā)，廣告訴求可以說是隨心所欲，一會模仿綠色社區(qū)，一會模仿歐美風情，一會是豪華別墅，一會是田園風情，缺乏獨特精妙的廣告創(chuàng)意和廣告表現(xiàn)。

3.房地產(chǎn)廣告“表現(xiàn)”過頭，虛假宣傳泛濫。當前我國房地產(chǎn)廣告表現(xiàn)過頭、虛假廣告泛濫的現(xiàn)象非常嚴重。有一點點草地，就是“生態(tài)社區(qū)”“綠色氧吧”，有一個小山坡就是“依山而建”，所謂的“豪華海景”其實是距離海岸線10公里的房子，所謂的“頂級奢華”只不過是普通質(zhì)量工程而已，“國家生態(tài)社區(qū)”“國際頂級物管”“最豪華服務(wù)陣容”，“全冠大樹移植”等夸張的用語比比皆是。這種不切實際的訴求方式、過度的修辭、濫用的夸張、生搬硬套的造詞、圖片過度PS效果圖的設(shè)計制作，對消費者帶來了很大的欺騙性和誤導性，使房地產(chǎn)商的誠信大打折扣，對消費者造成了不必要的誤導，由此而引發(fā)的開發(fā)商與住戶之間的矛盾。

4.廣告訴求盲目跟風，價值導向偏離。目前，一些房地產(chǎn)企業(yè)片面追求廣告藝術(shù)效果，盲目而不切實際的訴求方式，過分追求藝術(shù)效果的廣告創(chuàng)作，導致了房地產(chǎn)廣告與現(xiàn)實樓盤實際之間的差距。虛假的訴求重點不但沒有起到對消費者的說服和引導作用，反而給消費者帶來了反感?！疤貦?quán)公民”“名流所鑒”“地位見證”等廣告中的價值觀表現(xiàn)，其實際上是裸的“炫富”，宣示著社會階層的差別，表現(xiàn)出了對“富人”的吹捧和對“上流社會”的宣揚，充滿追逐金錢浮躁氣息。

四、對中國房地產(chǎn)廣告現(xiàn)狀的分析

廣告的目的是傳播和營銷，而房地產(chǎn)廣告的目的也不例外。針對當前我國房地產(chǎn)廣告發(fā)展中所出現(xiàn)的問題和面臨的困難，究其原因，主要表現(xiàn)在以下幾個方面。

1.對消費者階層的定位不明確，市場細分不徹底。房地產(chǎn)廣告內(nèi)容空洞，炫富現(xiàn)象嚴重，歸根結(jié)底是房地產(chǎn)廣告主對消費者階層定位的不明確。盡管不同社會階層的消費行為不同，但由于高房價的不斷出現(xiàn)，將房地產(chǎn)消費的社會階層完全定位成為“上上層”。準確的定位雖然可以更好地滿足于市場需求，也能帶來更廣泛的需求利益，但從市場的需求來看，單一階層的購買力畢竟有限。而部分開發(fā)商所主推的精品小戶型優(yōu)質(zhì)房源，也同樣得到了單身一族的歡迎。因此，能夠針對不同消費需求、層次定位更加明確的市場細分，是當前房地產(chǎn)廣告亟需解決的問題。

2.廣告機制不完善，品牌意識缺乏。由于房地產(chǎn)廣告業(yè)的品牌意識缺失，廣告機制不完善，房地產(chǎn)商沒能從消費者的真正需求出發(fā)，必然導致房地產(chǎn)廣告的創(chuàng)意趨同，復制現(xiàn)象嚴重。受早期“樓盤成就開發(fā)商”的觀念影響，消費者和開發(fā)商的品牌意識淡漠；但隨著房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展，“開發(fā)商成就樓盤”的觀念勢在必行。為了更好地適應(yīng)消費者市場訴求，開發(fā)商對于樓盤品牌價值的認識也更加深刻。因此，打造房地產(chǎn)的品牌意識，凸顯樓盤特色成為當前房地產(chǎn)廣告關(guān)注的問題之一。同樣，房產(chǎn)廣告機制的不完善也是造成房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意趨同的又一重要原因。廣告公司為了生存一方面不惜放棄創(chuàng)意、競相壓價，一切以廣告主的訴求為首；另一方面，廣告公司與廣告主的關(guān)系不對等，也很大程度上降低了房產(chǎn)廣告的質(zhì)量和專業(yè)性。

3.對房屋硬件、價格、開發(fā)商主體資格審查監(jiān)督不力?！罢\實信用”的黃金法則在今天的中國房產(chǎn)廣告業(yè)也遭到了嚴重破壞，究其原因，除了開發(fā)商和廣告公司自身的原因之外，現(xiàn)階段我國對廣告行業(yè)的監(jiān)管不到位、法律法規(guī)不完善也是重要原因。房地產(chǎn)作為高價值的耐用品，廣告往往需要傳遞大量重要的詳細信息，許多消費者都是一次性購買，因此，廣告的作用就是要在一定誠實和真實為前提下，著重激發(fā)潛在消費者的消費欲望，雖然國家已出臺了諸如《房地產(chǎn)廣告管理條例》等一系列規(guī)范房地產(chǎn)廣告市場的相關(guān)法律法規(guī)，但是在環(huán)境、交通、地段、房屋質(zhì)量、房屋面積中的虛假宣傳更加嚴重，虛假廣告仍隨處可見。因此，為了使房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)、健康發(fā)展，相關(guān)管理部門一方面要加大對房屋硬件、價格、開發(fā)商主體資格的審查監(jiān)督力度，另一方面在房地產(chǎn)廣告訴求方式中，語言要實事求是，訴求要真摯樸實。

4.房地產(chǎn)企業(yè)自身建設(shè)缺乏，誠實信用不夠。廣告訴求盲目跟風，價值導向偏離主要是房地產(chǎn)商自身建設(shè)和誠實信用還不夠。切合實際的訴求方式、準確無誤的描述表達，是房地產(chǎn)企業(yè)在激烈的市場競爭中保留一席之地首要條件。只有以誠信為先，才能使房地產(chǎn)廣告在紛繁爭亂的互聯(lián)網(wǎng)時代立于不敗之地，達到開發(fā)商和消費者的互贏、共贏。而過多追求奢華的價值觀念不僅對社會造成負面影響，也對廣大消費者造成了一定的誤導，脫離現(xiàn)實生活和實際需求的過度追求，同樣給消費者造成了沉重的負擔，房地產(chǎn)廣告對消費者欲望的無限張揚放大，只會引起消費者過分追求奢華行為的大量泛濫。因此，房地產(chǎn)廣告要客觀、真實、科學，避免浮噪心態(tài)，要對項目進行深入理解和準確定位，尋找適宜的支持點，提高語言公信力，避免對概念和賣點的過度炒作。

隨著房價的不斷上漲，作為高價值大宗商品的房地產(chǎn)來說，其廣告更要隨著社會的發(fā)展不斷進步；要在廣告媒體的選擇和投放上，更加有利于現(xiàn)代人的閱讀和接觸媒體的習慣；在廣告訴求上要更加的理性務(wù)實；在廣告創(chuàng)意上要更加的靈活多樣。

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