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招商流程范文第1篇

“七層還剩下10多套，投資人可享受‘10年包租，年9%回報(bào)’?！苯衲?月初，駐扎在錦繡大地物流港的上古經(jīng)紀(jì)一位銷售經(jīng)理如此表示。這些商鋪每套約22平方米，均價(jià)為每平方米1萬元左右，40年產(chǎn)權(quán)。

自2005年11月份開盤至今，這個(gè)被冠以“物流港”名稱的商業(yè)項(xiàng)目創(chuàng)造了京城產(chǎn)權(quán)式商鋪銷售神話，近4000個(gè)商鋪銷售一空，均價(jià)為每平方米1.5萬元，一層某些商鋪甚至賣出了3萬元的“天價(jià)”。

這個(gè)地處北京西北四、五環(huán)之間的項(xiàng)目的招商運(yùn)營(yíng)情況到底如何？開發(fā)商承諾9％的投資回報(bào)率能否實(shí)現(xiàn)？記者通過實(shí)地調(diào)查，試圖還原其真實(shí)面目。

空置率達(dá)60％

衡量一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的成功與否，不能只看銷售的好壞，更重要的指標(biāo)是后期的招商運(yùn)營(yíng)管理情況。 據(jù)記者調(diào)查，從2006年9月16日正式開業(yè)至2007年4月中旬，總建筑面積約14萬平方米的錦繡大地物流港現(xiàn)有商戶開店運(yùn)營(yíng)的面積僅占40％左右。除地下一層和地上二層酒店用品商鋪基本招滿、地上一層有五六家賣茶葉和酒水的商鋪之外，其余地上三層、四層空空蕩蕩。

為了讓招商時(shí)間更為充裕，項(xiàng)目開發(fā)商北京錦繡大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將原定的開業(yè)時(shí)間從2006年五一期間押后至當(dāng)年9月份，但招商情況仍未有多大改善。 戴德梁行商鋪部高級(jí)助理董事張家鵬認(rèn)為，對(duì)于一個(gè)成功的商業(yè)項(xiàng)目而言，開業(yè)時(shí)的商戶入駐率至少應(yīng)在70％。

2006年11月，新組建的招商部替代了開業(yè)前的招商團(tuán)隊(duì)，但“仍然沒有聘請(qǐng)專業(yè)公司”。

“到今年3月下旬，和我們簽定了正式入駐協(xié)議的商鋪面積占總面積的30％左右?！卞\繡大地物流港招商部一位工作人員說道。然而在2005年11月，錦繡大地農(nóng)業(yè)股份有限公司副總經(jīng)理馬靜曾公開表示，招商工作在開盤前就已經(jīng)完成70％，并且有海爾、福思特等著名品牌企業(yè)旗艦店加盟進(jìn)駐。

與招商的“冷清”形成鮮明對(duì)比的是銷售的“狂熱”。2005年11月6日，錦繡大地物流港開盤當(dāng)天，即成交商鋪474個(gè)，認(rèn)購(gòu)額突破1.7億元。錦繡大地物流港方面表示，截至今年3月底，除了開發(fā)商持有的面積，銷售率達(dá)到95％以上。

銷售神話與招商情況并不能劃上等號(hào)。僅從外表來看，錦繡大地物流港的人流稀少，擁有800多個(gè)車位的停車場(chǎng)只是稀稀拉拉地停了少許車輛。

一桶大雜燴

與北京其他商業(yè)項(xiàng)目不同，位于北京阜石路69號(hào)的錦繡大地物流港打的是“物流”的概念。然而，這個(gè)“物流”的定位到底是什么？對(duì)比各種不同的宣傳口徑和實(shí)際的招商運(yùn)營(yíng)情況可以發(fā)現(xiàn)，其定位十分模糊。

據(jù)稱，錦繡大地物流港要形成五個(gè)第一：名優(yōu)酒水交易北京第一、綠色安全食品交易北京第一、陶瓷工藝品交易北京第一、進(jìn)出口食品交易華北第一、酒店用品交易華北第一。但從目前的招商情況來看，除了酒店用品的商戶入駐量比較大，其他四個(gè)“第一”到底何時(shí)實(shí)現(xiàn)尚未可知。

據(jù)項(xiàng)目招商部的人士稱，北京北沙灘的盛宏達(dá)市場(chǎng)將拆遷，將有600多個(gè)商戶入駐錦繡大地物流港第三層，并繳納了定金。但盛宏達(dá)方面表示，“沒有拆遷，也沒有商戶要去物流港?！?/p>

如果盛宏達(dá)服裝批發(fā)商進(jìn)駐，原來圈定的幾個(gè)“第一”是否又要更改呢？目前錦繡大地物流港對(duì)外打出的招商橫幅是“酒店用品大市場(chǎng)”。

錦繡大地物流港在宣傳上也經(jīng)常稱其經(jīng)營(yíng)的是“綠色產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)”。事實(shí)上，這是錦繡大地物流港南面的錦繡大地農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的定位，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容以農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)為主。

不僅在定位酒店批發(fā)市場(chǎng)、小商品服裝市場(chǎng)以及綠色產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)上顯得含混不清，錦繡大地物流港甚至曾有部分樓層被用作辦公場(chǎng)所。

雙鷺?biāo)帢I(yè)（002038）在今年3月5日公告，將一年前耗資8000萬元購(gòu)買的約1萬平方米的錦繡大地物流港五層D區(qū)和E區(qū)、八層D區(qū)和E區(qū)，以置換其他房產(chǎn)的方式“退還”給北京錦銹大地房地產(chǎn)有限公司。而當(dāng)初雙鷺?biāo)帢I(yè)購(gòu)買的主要目的是用于公司總部辦公。目前，這些被“退還”的1萬多平方米商鋪仍然由開發(fā)商持有，其商業(yè)定位也并不清晰。

租金趨勢(shì)下調(diào)

對(duì)于2006年9月16日進(jìn)駐的商戶而言，2007年3月14日是一個(gè)分水嶺。因?yàn)閺哪翘扉_始，這些商戶的半年免租期結(jié)束了，這是否意味著他們真正虧損的日子來臨呢？

據(jù)錦繡大地物流港一層進(jìn)門位置的商戶――國(guó)茗茶業(yè)的一位銷售人員表示，當(dāng)時(shí)與開發(fā)商簽定的租金是每天每平方米5.8元，一年的免租期為半年。“我們是由開發(fā)商統(tǒng)一招商進(jìn)來的?！?/p>

這位銷售人員表示，國(guó)茗茶業(yè)的租賃建筑面積為32平方米，每天的流水在200元左右。免租期過后，如果按每天每平方米5.8元的租金計(jì)算，每天要虧損100元左右。

招商流程范文第2篇

1、拿到一條留言時(shí)，先看一下，留言內(nèi)容是什么，寫的是否詳細(xì)。從中可以反映出客戶的意向程度。

2、我們要對(duì)這條留言進(jìn)行分析：

這個(gè)留言是什么地區(qū)的。

地區(qū)經(jīng)濟(jì)狀況如何。

二、聯(lián)系客戶。

1、首先是自我介紹。

2、了解客戶的情況并詳細(xì)記錄：

溝通時(shí)間。

所在區(qū)域。

曾經(jīng)或正在運(yùn)作哪些項(xiàng)目。

是否有自己的公司團(tuán)隊(duì)。

有無銷售經(jīng)驗(yàn)、渠道經(jīng)驗(yàn)。

經(jīng)濟(jì)實(shí)力如何。

當(dāng)?shù)氐娜肆Y源情況。

計(jì)劃找一個(gè)怎樣的項(xiàng)目。

簡(jiǎn)單介紹產(chǎn)品。

滲透對(duì)客戶負(fù)責(zé)的思想，總部要與客戶共贏發(fā)展，提供支持培訓(xùn)等。

可能會(huì)發(fā)展哪個(gè)區(qū)域和級(jí)別。

索要客戶更詳細(xì)的聯(lián)系方式。

詢問對(duì)方是否已經(jīng)加盟了集團(tuán)的某個(gè)項(xiàng)目，如果沒有，則詢問具體未加盟原因，再詢問對(duì)方考慮接納何種項(xiàng)目為佳。接下來告之對(duì)方，由于原項(xiàng)目很重視您的留言，故將您的電話信息移交給我們，因?yàn)槲覀兊捻?xiàng)目是全國(guó)最實(shí)在的項(xiàng)目，短期內(nèi)可實(shí)現(xiàn)贏利，電話上說不太清楚，我先將該項(xiàng)目具體資料發(fā)到您信箱。謝謝！

三、第一次發(fā)資料。

發(fā)送《產(chǎn)品介紹》、《渠道政策》。

四、回訪跟進(jìn)。

1、第一次通話后根據(jù)客戶的情況，初步評(píng)估客戶意向等級(jí)。按不同的意向程度，劃分出跟進(jìn)的時(shí)間：

一天半至兩天內(nèi)跟進(jìn)。

四天至五天內(nèi)跟進(jìn)。

一周到十天內(nèi)跟進(jìn)等。

2、跟進(jìn)時(shí)候了解客戶的需求程度及合作意向程度。

3、從客戶的角度考慮合作的方式，給出一定的發(fā)展建議。

4、鼓勵(lì)簽單。

五、上報(bào)意向客戶。

及時(shí)把合作意向匯總到負(fù)責(zé)人處，以調(diào)整對(duì)策、協(xié)調(diào)部門及部門內(nèi)人員的關(guān)系。

六、第二次發(fā)資料。

1、對(duì)有意愿合作的客戶發(fā)送其他招商資料，如《加盟條件》、《加盟流程》、《加盟權(quán)限》等。

2、發(fā)送《申請(qǐng)表》，并要求回傳資質(zhì)證明的傳真資料：

企業(yè)提供：法人身份證復(fù)印件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件。

個(gè)人提供：身份證復(fù)印件及其他資質(zhì)證明。

七、商討具體事項(xiàng)。

提交申請(qǐng)后兩至三天內(nèi)落實(shí)具體合作事項(xiàng)：

1、加盟地區(qū)。

2、營(yíng)銷方式。

3、加盟級(jí)別。

4、加盟費(fèi)用等。

5、修改確認(rèn)合同。

八、正式簽定合同。

1、通過傳真或快件的形式簽定合同。

2、在預(yù)定時(shí)間內(nèi)打款后整理好各種資料，在最短的時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一發(fā)送給商或經(jīng)銷商：

合同書。

授權(quán)書。

付款收據(jù)。

產(chǎn)品申購(gòu)表。

產(chǎn)品詳細(xì)資料。

九、登記存檔。

1、把簽定的區(qū)域及具體情況添加到統(tǒng)計(jì)表中，方便其他同事及時(shí)了解當(dāng)?shù)氐那闆r。

2、把簽定的合同書及資質(zhì)證明等材料統(tǒng)一存檔。

十、培訓(xùn)事宜。

1、簽定合同后一周內(nèi)，協(xié)商好培訓(xùn)時(shí)間：

與或經(jīng)銷商溝通好場(chǎng)地、時(shí)間。

與培訓(xùn)部協(xié)調(diào)好培訓(xùn)地點(diǎn)、時(shí)間。

與客戶部溝通，通知到當(dāng)?shù)丶案浇鼌^(qū)域內(nèi)的老商培訓(xùn)地點(diǎn)、時(shí)間。

2、對(duì)獨(dú)家商可以視情況到當(dāng)?shù)刈雠嘤?xùn)，經(jīng)銷商可約定時(shí)間到總部參加培訓(xùn)或采用電話、網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)等形式。

十一、客服工作。

招商流程范文第3篇

剛剛閉幕的十六大為我們指明了前進(jìn)的方向，描繪了美好藍(lán)圖，吹響了新一輪進(jìn)軍號(hào)。我們黨的十六大精神為指針，圍繞全面建設(shè)小康社會(huì)的總體要求，結(jié)合開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)，在對(duì)今年工作進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)的基礎(chǔ)上，探索為開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)保駕護(hù)航的新思路新舉措，供管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)參考。

一、抓住招商引資這條生命線。招商引資是開發(fā)區(qū)各項(xiàng)工作的基礎(chǔ)，是開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命線。通過招商引資可引進(jìn)項(xiàng)目、吸收技術(shù)、擴(kuò)大就業(yè)、匯聚商氣、激發(fā)人氣、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮和發(fā)展，因此加大招商引資的力度是各級(jí)政府部門的一項(xiàng)重要工作。作為政府職能機(jī)構(gòu)依法、主動(dòng)做好招商引資工作責(zé)無旁貸。為此我們提出了“三三二”工作理念，即打好國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)、出口加工區(qū)、蘇通大橋三張牌，實(shí)施外國(guó)資金、民間資本、區(qū)外資金三個(gè)并舉，實(shí)行政府主動(dòng)招商和民間參與招商兩條腿走路的方法。

二、抓準(zhǔn)專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)這個(gè)突破口。鑒于目前開發(fā)區(qū)市場(chǎng)規(guī)模小、數(shù)量偏少；人氣不旺、銷售不暢；層次較低、種類單一；生產(chǎn)資料市場(chǎng)發(fā)展緩慢與開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展不相適應(yīng)的情況，為適應(yīng)全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)和把開發(fā)區(qū)建設(shè)成為商流、物流、資金流中心的要求，必須深刻認(rèn)識(shí)到發(fā)展專業(yè)市場(chǎng)對(duì)開發(fā)區(qū)總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性，充分發(fā)揮區(qū)域內(nèi)各行業(yè)的商品流、物資流、資金流、信息流的聚散功能，堅(jiān)持走政府搭臺(tái)、企業(yè)唱戲的市場(chǎng)建設(shè)路子，鼓勵(lì)多渠道、多形式的投資興建各類專業(yè)市場(chǎng)。

三、抓好改善投資軟環(huán)境這個(gè)出發(fā)點(diǎn)。成熟的投資者都希望他所投資的市場(chǎng)有一個(gè)良好的環(huán)境，其中最主要的一點(diǎn)是有較好的經(jīng)濟(jì)秩序，只有這樣，才能使其投資有所保障。當(dāng)前，維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序的重要工作仍然是打擊假冒偽劣，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，反對(duì)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)以及打擊走私販私，其中打擊假冒偽劣是重中之重。

四、抓牢打造“五型”機(jī)關(guān)這個(gè)著重點(diǎn)。在新的一年里，我們將以建設(shè)學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)為基礎(chǔ)，創(chuàng)建服務(wù)型機(jī)關(guān)為核心，創(chuàng)建文明型機(jī)關(guān)為載體，創(chuàng)建文化型機(jī)關(guān)為手段，創(chuàng)建規(guī)范型機(jī)關(guān)為保障，進(jìn)一步提高工作效率，改善服務(wù)態(tài)度。將學(xué)習(xí)貫徹十六大精神放在首要位置，拓寬學(xué)習(xí)內(nèi)容，豐富學(xué)習(xí)形式，做到政治學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)兩不放松，推動(dòng)超前服務(wù)、主動(dòng)服務(wù)、延時(shí)服務(wù)等公仆意識(shí)的增強(qiáng)，進(jìn)一步完善小時(shí)服務(wù)制。同時(shí)，建立健全規(guī)章制度、工作標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，做到用制度約束人、統(tǒng)一工作流程，樹立部門的新形象。

招商流程范文第4篇

市場(chǎng)作為連接商品生產(chǎn)與銷售的交易紐帶，是服務(wù)業(yè)發(fā)展的最早形態(tài)之一。商品交易是商品貨幣價(jià)值實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，被馬克思稱為“驚險(xiǎn)的跳躍”。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，市場(chǎng)的發(fā)展越來越呈現(xiàn)專業(yè)化、規(guī)?；?、信息化趨勢(shì)，尤其是作為特定商品的專業(yè)化批發(fā)市場(chǎng)，成為人流、物流、商流、信息流的會(huì)聚之地，既為本地的商品生產(chǎn)提供了流通渠道，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大提供了有力支撐，使產(chǎn)業(yè)鏈條延伸至加工、配套、流通等環(huán)節(jié)，形成了全鏈條協(xié)作，又在促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)繁榮上發(fā)揮著重要作用。如何實(shí)現(xiàn)城市與市場(chǎng)的相互促進(jìn)，和諧發(fā)展，是一項(xiàng)龐雜而專業(yè)性極強(qiáng)的系統(tǒng)工程，但在市場(chǎng)的規(guī)劃建設(shè)及布局發(fā)展上，卻有一些共同的規(guī)律可循。

1科學(xué)的規(guī)劃是市場(chǎng)健康發(fā)展的指南針

市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃既是對(duì)市場(chǎng)未來發(fā)展所做的預(yù)測(cè)性計(jì)劃，又是指導(dǎo)市場(chǎng)沿著既定的方向，不偏離發(fā)展軌道的控制性約束。在市場(chǎng)規(guī)劃的編制中，要堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，充分考慮城市發(fā)展規(guī)劃、市場(chǎng)發(fā)展前景、人口規(guī)模、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、地理交通等綜合因素，合理布局各類市場(chǎng)的位置和建設(shè)規(guī)模，保證市場(chǎng)的發(fā)展階段與居民及社會(huì)生產(chǎn)生活需求相適應(yīng)，業(yè)態(tài)的設(shè)置和消費(fèi)力能容納的市場(chǎng)規(guī)模既不可太過超前，帶來資源的閑置，也不能滯后于市場(chǎng)需求，造成資源的浪費(fèi)。

市場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括綜合性發(fā)展規(guī)劃和專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃。綜合性規(guī)劃結(jié)合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展和居民需求實(shí)際，對(duì)主要發(fā)展的市場(chǎng)類型、發(fā)展定位、空間布局等進(jìn)行宏觀調(diào)控，合理確定商超、農(nóng)副產(chǎn)品、日用消費(fèi)等各類市場(chǎng)的規(guī)模和區(qū)域布局，控制總量擴(kuò)張，限制不符合規(guī)劃要求的無優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)的發(fā)展，做到定位準(zhǔn)確，特色突出，與周邊地區(qū)之間形成差別競(jìng)爭(zhēng)力。專業(yè)發(fā)展規(guī)劃是對(duì)專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，對(duì)市場(chǎng)需求、發(fā)展規(guī)模等作出科學(xué)預(yù)測(cè)，明確預(yù)期目標(biāo)和發(fā)展措施，指導(dǎo)各專業(yè)市場(chǎng)合理布局，科學(xué)發(fā)展。尤其是對(duì)大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，要根據(jù)市場(chǎng)容納數(shù)量和網(wǎng)點(diǎn)輻射范圍，對(duì)發(fā)展數(shù)量、規(guī)模等進(jìn)行嚴(yán)格控制，既要符合便民利民的消費(fèi)原則，又要防止因過度競(jìng)爭(zhēng)等掠奪性開發(fā)破壞商業(yè)環(huán)境。

2 完善的管理體制是大型市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展的推進(jìn)器

市場(chǎng)的發(fā)展，如同一個(gè)規(guī)模龐大、事務(wù)繁雜的企業(yè)，沒有強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，就難以駕馭市場(chǎng)在經(jīng)濟(jì)大潮中劈波斬浪。單體專業(yè)化市場(chǎng)僅靠其自發(fā)發(fā)展不能形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)和集群效應(yīng)，分散經(jīng)營(yíng)也缺乏引導(dǎo)和運(yùn)營(yíng)機(jī)制，在市場(chǎng)形勢(shì)把握、市場(chǎng)戰(zhàn)略實(shí)施上處于劣勢(shì)。因此應(yīng)按照“產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)責(zé)明確、政企分開、管理科學(xué)”的現(xiàn)代企業(yè)管理制度的要求，通過成立市場(chǎng)法人治理結(jié)構(gòu)，明確市場(chǎng)組織的主體地位，完善各類管理制度，讓市場(chǎng)主體在市場(chǎng)大潮中成長(zhǎng)、發(fā)展，按公司化要求進(jìn)行市場(chǎng)建設(shè)，以市場(chǎng)化運(yùn)作賺取市場(chǎng)利潤(rùn)。

對(duì)組團(tuán)發(fā)展的市場(chǎng)群，由于各市場(chǎng)(商業(yè)街)之間存在一定的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，如果彼此之間發(fā)展定位模糊，經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品同質(zhì)，容易造成行業(yè)的分散，不能形成集聚效應(yīng)。而通過成立市場(chǎng)(行業(yè))管理機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)各市場(chǎng)(商業(yè)街)的發(fā)展定位，有效引導(dǎo)資源的定向集中，調(diào)節(jié)市場(chǎng)資源的統(tǒng)一配置，使不同行業(yè)的同類網(wǎng)點(diǎn)各歸其位。同時(shí)管理機(jī)構(gòu)對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶經(jīng)營(yíng)行為的規(guī)范管理，對(duì)于保證產(chǎn)品質(zhì)量，倡導(dǎo)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，營(yíng)造和諧的商業(yè)環(huán)境具有積極作用。

3 因市制宜的發(fā)展模式是市場(chǎng)繁榮發(fā)展的發(fā)動(dòng)機(jī)

再好的規(guī)劃市場(chǎng)，如果不能帶來經(jīng)濟(jì)效益，就只能是一座矗立的風(fēng)景，失去了市場(chǎng)建設(shè)的意義。商業(yè)模式的選擇，如同戰(zhàn)場(chǎng)上的兵法一樣，只有適路才能贏得勝利。根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展理論，在城市CBD，同業(yè)的集聚發(fā)展成為一種趨勢(shì)，也是以商流吸引人流對(duì)人流形成商流的反鑒。

市場(chǎng)發(fā)展模式，外顯為行業(yè)構(gòu)成，內(nèi)化為市場(chǎng)所提供的服務(wù)價(jià)值。在模式基本固化為批發(fā)貿(mào)易的前提下，品質(zhì)管理決定了市場(chǎng)的前景。規(guī)模大、輻射范圍廣的市場(chǎng)，對(duì)其進(jìn)行技術(shù)化、信息化改造是非常必要的，也是打造市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵，通過技術(shù)化嚴(yán)控品質(zhì)管理，以信息化提高交易效率，才是現(xiàn)代市場(chǎng)建設(shè)的要求。

4 高效的服務(wù)平臺(tái)是市場(chǎng)提高交易效益的加速器

市場(chǎng)交易環(huán)節(jié)眾多，市場(chǎng)信息千變?nèi)f化，如何讓市場(chǎng)參與者的交易程序化繁為簡(jiǎn)，從煩瑣的市場(chǎng)信息中過濾出有用的信息，就需要市場(chǎng)的建設(shè)者和管理者來提供一個(gè)公共的信息平臺(tái)，對(duì)信息進(jìn)行集中，提高市場(chǎng)交易效率。通過現(xiàn)代信息技術(shù)的應(yīng)用，價(jià)格、供求、品質(zhì)等市場(chǎng)信息變化也能及時(shí)地反映在信息平臺(tái)上，給參與者決策提供信息指導(dǎo)。

對(duì)木材、鋼材等以大宗貨物交易為主的專業(yè)化市場(chǎng)，涉及海關(guān)、工商、稅務(wù)、商檢等多個(gè)領(lǐng)域，審批服務(wù)環(huán)節(jié)的分散容易造成服務(wù)低效率。而通過建設(shè)公共服務(wù)平臺(tái)，對(duì)稅務(wù)、海關(guān)、金融、商檢等功能進(jìn)行整合辦公，實(shí)行一站式服務(wù)，就可以縮短審批流程，實(shí)現(xiàn)“進(jìn)得一家門，辦結(jié)天下事”。

5 充裕的資金是市場(chǎng)發(fā)展壯大的新鮮血液

市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)改造，市場(chǎng)的啟動(dòng)培育，都需要有充裕的資金支持。任何的要素投入，都將以資金作為媒介，物化為各類價(jià)值形式。在市場(chǎng)啟動(dòng)初期，僅靠當(dāng)?shù)刭Y金是不夠的，必須走出去，加大商業(yè)招商力度。市場(chǎng)招商，不單是引進(jìn)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶，也是對(duì)外來經(jīng)營(yíng)理念的兼收并蓄，活躍當(dāng)?shù)厣虡I(yè)氛圍。堅(jiān)持個(gè)體招商與群體招商相結(jié)合的方式，借鑒溫州商品市場(chǎng)、義烏小商品市場(chǎng)的運(yùn)作模式，突出市場(chǎng)的整體推介啟動(dòng)，拓寬資金利用渠道，引進(jìn)外地先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念，加快市場(chǎng)啟動(dòng)步伐。

大型市場(chǎng)的啟動(dòng)，由于受資金瓶頸、商業(yè)習(xí)慣、消費(fèi)習(xí)慣等因素的制約，往往需要經(jīng)過較長(zhǎng)時(shí)間的市場(chǎng)積累。從各地的成功經(jīng)驗(yàn)來看，“放水養(yǎng)魚”是一種很好的啟動(dòng)模式，即在市場(chǎng)啟動(dòng)期，通過稅費(fèi)減免、財(cái)政補(bǔ)貼、資金扶持等降低市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成本，吸引商戶落戶經(jīng)營(yíng)，逐漸形成一種“蓄水池”效應(yīng)，慢慢凝聚人氣商氣。因此，對(duì)大型市場(chǎng)的啟動(dòng)，前期需要以強(qiáng)力的資金注入為動(dòng)力，逐步培育、形成市場(chǎng)。在加大財(cái)政投入的同時(shí)，應(yīng)積極開辟融資渠道，通過引進(jìn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)主體、爭(zhēng)取各級(jí)市場(chǎng)建設(shè)專項(xiàng)資金支持等彌補(bǔ)資金不足，為市場(chǎng)發(fā)展注入活力。

參考文獻(xiàn)

［1］張軍果，劉振華，張均良.當(dāng)前我國(guó)市場(chǎng)體系中存在的問題、成因與對(duì)策［J］. 現(xiàn)代管理科學(xué)，2006(7).

招商流程范文第5篇

一項(xiàng)新研究顯示，晚期丙型肝炎患者在治療期間喝咖啡有助于提高治療效果。

美國(guó)國(guó)家癌癥研究所的一個(gè)小組在小范圍臨床試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)，在接受“聚乙二醇干擾素”和抗病毒藥“利巴韋林”治療的丙肝患者當(dāng)中，每天喝3杯或更多咖啡者，其治療有效程度要比不喝咖啡者高1倍。

研究人員指出，以往的研究顯示，喝咖啡與肝酶水平較低、慢性肝病進(jìn)展減慢和肝細(xì)胞癌變率下降有關(guān)，這一效果不受種族、丙肝病毒含量、是否合并肝硬化和轉(zhuǎn)氨酶水平等其他因素影響。但研究人員指出，喝咖啡產(chǎn)生這種效果的原因目前尚不清楚。

科學(xué)家找到戒煙后發(fā)胖的原因

美國(guó)一項(xiàng)研究借助實(shí)驗(yàn)鼠發(fā)現(xiàn)，香煙中的尼古丁可附著在大腦中控制食欲的神經(jīng)元細(xì)胞上，導(dǎo)致這些細(xì)胞變得興奮，過快發(fā)出“吃飽”的信號(hào)。而戒煙之后，這些神經(jīng)元細(xì)胞不再被尼古丁“綁架”，因此興奮度降低，發(fā)出“吃飽”信號(hào)的時(shí)間延長(zhǎng)。換句話說，使人感覺食欲變佳。

在美國(guó)煙民中進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，煙民在戒煙后體重平均增加5公斤。所以，許多煙民以擔(dān)心戒煙后發(fā)胖為由拒絕戒煙?？茖W(xué)家指出，吸煙可增加癌癥、心血管系統(tǒng)等疾病的發(fā)病率，與這些可致命疾病相比，體重增加對(duì)健康所構(gòu)成危害較小，因此，擔(dān)心發(fā)胖不是拒絕戒煙的理由。但如果實(shí)在懼怕發(fā)胖，可使用尼古丁替代療法幫助戒煙。

每周快走3小時(shí)可預(yù)防前列腺癌

一項(xiàng)新的研究顯示，每周快步走至少3小時(shí)，可延緩甚至預(yù)防前列腺癌的擴(kuò)散，但如果以輕松的步調(diào)散步，就無法達(dá)到這種效果。

美國(guó)加州大學(xué)舊金山分校的研究人員對(duì)1 455名被診斷出患前列腺癌、但還未開始擴(kuò)散的男性進(jìn)行了研究。研究人員評(píng)估了患者被診斷出患癌時(shí)和接受初步治療后兩年的體能活動(dòng)程度，他們發(fā)現(xiàn)，有117起個(gè)案出現(xiàn)前列腺癌引發(fā)的癌細(xì)胞復(fù)發(fā)、骨腫瘤和死亡。而那些每周至少快步走3小時(shí)的患者，其病情擴(kuò)散的速度要比慢步走且運(yùn)動(dòng)時(shí)間較少的患者降低了57%。該研究結(jié)果為進(jìn)行有規(guī)律地運(yùn)動(dòng)可對(duì)抗許多疾病這一理論增加了新的佐證。

幼時(shí)多睡一小時(shí)長(zhǎng)大發(fā)胖減六成

新西蘭研究人員發(fā)現(xiàn)，睡眠不足可能導(dǎo)致兒童發(fā)胖，即使把生活習(xí)慣影響考慮在內(nèi)依然如是。研究人員說，3歲兒童平均每天應(yīng)該睡11小時(shí)。睡眠時(shí)長(zhǎng)不足的孩子到7歲時(shí)體質(zhì)指數(shù)（BMI）高的幾率大增。

研究人員選取了244名3~7歲的兒童，每半年給他們測(cè)量一次體重、身高和體質(zhì)指數(shù)。在研究的前3年，受訪兒童佩戴儀器監(jiān)測(cè)日?；顒?dòng)情況和睡眠長(zhǎng)度；最后3年時(shí)，每年進(jìn)行一次問卷調(diào)查，以了解他們的飲食習(xí)慣。

統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，3~5歲兒童，若平均每晚多睡一小時(shí)，到7歲時(shí)，體質(zhì)指數(shù)會(huì)降低0.49，超重或肥胖的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)相應(yīng)減少61%。研究人員猜測(cè)，睡眠時(shí)間之所以會(huì)有這種影響，可能是因?yàn)樗呱俚暮⒆佑懈鄷r(shí)間吃東西。另外，睡眠還會(huì)影響能量消耗，導(dǎo)致他們運(yùn)動(dòng)量減少。

英國(guó)兒科與兒童健康學(xué)院博士麥科諾基說，5歲以下兒童每日夜間和白天小憩時(shí)間加起來應(yīng)該達(dá)到平均11小時(shí)。

3款果蔬汁飲料抽檢不合格

日前，質(zhì)檢總局對(duì)茶飲料、碳酸飲料、果蔬汁飲料、植物蛋白飲料共4類飲料產(chǎn)品進(jìn)行了國(guó)家監(jiān)督抽查，共抽查了22個(gè)省區(qū)316家企業(yè)生產(chǎn)的349種產(chǎn)品。抽查結(jié)果表明，4類飲料產(chǎn)品質(zhì)量總體情況較好，尤其抽查的60種碳酸飲料均合格。

在茶飲料中，僅有德清縣阿寶食品廠的“喻寶”冰紅茶(檸檬味茶飲料)一款產(chǎn)品因茶多酚和咖啡因兩項(xiàng)超標(biāo)而不合格。抽查的160種果蔬汁飲料中，共有3款產(chǎn)品上“黑榜”，分別為山西娃哈哈昌盛飲料有限公司生產(chǎn)的白葡萄汁飲品，因菌落總數(shù)超標(biāo)不合格；浙江小頑童食品有限公司生產(chǎn)的“選中你”橙汁飲料，因酵母數(shù)值超標(biāo)不合格；中山市珠江飲料廠有限公司生產(chǎn)的“珠江”紅棗汁果汁飲料因霉菌超標(biāo)不合格。

時(shí)尚?環(huán)保――白貓清潔用品新理念

繼贊助了2011上海時(shí)裝周后，全新定位的白貓品牌帶著嶄新的形象來到在北京國(guó)家會(huì)議中心舉行的2011中國(guó)國(guó)際清潔產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)。作為上海世博會(huì)清潔用品的贊助商，以環(huán)保、時(shí)尚為新理念的白貓清潔用品希望通過此次展會(huì)，將全新的清潔用品概念分享給大家。

節(jié)能和環(huán)保是2010年中國(guó)上海世博會(huì)的重要特征之一。后世博時(shí)期，更要將低碳經(jīng)濟(jì)、低碳生活的理念傳承下去。和黃白貓品牌始終致力于環(huán)保、綠色、低碳生活的支持和推廣，且從未間斷地關(guān)注環(huán)保事業(yè)的發(fā)展。在本次清潔用品展覽會(huì)上，白貓品牌用標(biāo)新立異的產(chǎn)品和表現(xiàn)方式，向參觀者展示其產(chǎn)品的特色。與會(huì)的和黃白貓總經(jīng)理蔣友威接受采訪時(shí)表示，白貓一直堅(jiān)持著綠色行動(dòng)，從產(chǎn)品的生產(chǎn)、制造、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)方面都堅(jiān)持環(huán)保節(jié)能。例如節(jié)約包裝成本，減少包裝廢料；采用最新的低溫洗滌技術(shù)以及免過水消毒產(chǎn)品以節(jié)約能源；產(chǎn)品系列中均采用無磷配方，確保廢水排放無污染；所有清潔劑的環(huán)保配方還保證產(chǎn)品無殘留和對(duì)環(huán)境無害。白貓一直在努力進(jìn)行推廣改變消費(fèi)者長(zhǎng)久的洗滌清潔習(xí)慣從而為綠色環(huán)保做努力。

飲用綠茶可解暑防曬

陽光中的紫外線會(huì)刺激皮膚產(chǎn)生大量的過氧化物，使人的皮膚變得粗糙，失去彈性。科學(xué)家們請(qǐng)?jiān)囼?yàn)者分別涂抹由綠茶中提煉出來的兒茶素和不具有任何效用的安慰劑，再讓試驗(yàn)者站在熾熱的陽光下。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，涂抹兒茶素的人，皮膚中過氧化物的含量較另一組減少了1/4~1/3，從而證明綠茶中的成分具有防曬功效。研究進(jìn)一步表明，如果飲用綠茶，其防曬效果往往跟涂抹綠茶護(hù)膚品的效果相同。

不過，夏日喝綠茶是有講究的。一是應(yīng)該喝熱的，因?yàn)闊岵枘苁鎻埡瓜?，幫助人體散熱。二是如果胃腸功能不佳，喝綠茶就要當(dāng)心了，因?yàn)椴柚械亩喾N成分都會(huì)對(duì)胃有刺激作用。三是空腹時(shí)別喝綠茶，因?yàn)榭崭箷r(shí)綠茶里的咖啡堿等會(huì)被人體過量吸收，可能讓人出現(xiàn)心慌、頭昏、手腳無力等不適癥狀。

營(yíng)養(yǎng)新主角――馬鈴薯

日前，美國(guó)馬鈴薯協(xié)會(huì)主辦的“提升健身運(yùn)動(dòng)水平與運(yùn)動(dòng)膳食營(yíng)養(yǎng)專題講座”在北京舉行。與會(huì)專家指出，“恰到好處的運(yùn)動(dòng)量才能提升我們的健康水平，科學(xué)地養(yǎng)生是要在合理膳食的基礎(chǔ)上進(jìn)行適量運(yùn)動(dòng)。”

運(yùn)動(dòng)時(shí)機(jī)體主要依靠碳水化合物來參與供能、維持運(yùn)動(dòng)強(qiáng)度，并為肌肉和大腦提供能量。日常生活中，碳水化合物的來源十分豐富，在健康且低脂的優(yōu)質(zhì)碳水化合物中，馬鈴薯是其中的佼佼者，它不但提供了人體所必需的營(yíng)養(yǎng)素，還可以避免過多的能量攝入和儲(chǔ)存，所以馬鈴薯還被稱為“減肥蔬菜”。