城區(qū)改造及住房困難戶工作匯報
前言：本站為你精心整理了城區(qū)改造及住房困難戶工作匯報范文，希望能為你的創(chuàng)作提供參考價值，我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文，歡迎咨詢。
近幾年，隨著我市經(jīng)濟社會的飛速發(fā)展，城市形象發(fā)生日新月異的變化，但主城區(qū)范圍內(nèi)依然存在大量危舊房屋急需拆除改造。這些房屋大多數(shù)是上世紀六、七十年代建造的磚木或者土坯房，房屋結(jié)構(gòu)簡單，存在不同程度的安全隱患，所在的區(qū)域地勢低洼，消防通道狹窄，違章搭建嚴重，排水排污等基礎(chǔ)設(shè)施簡陋，居住、生活環(huán)境很差。2011年6月，根據(jù)象湖鎮(zhèn)對中心城區(qū)17個村（居）委會對所轄范圍內(nèi)危舊房屋的摸底調(diào)查，共需改造區(qū)域有63個，涉及戶數(shù)約4900戶，需改造面積約60萬平方米。
二、有關(guān)建議
建議把“中心城區(qū)危舊房改造”名稱改為“中心城區(qū)舊城改造”，而且必須全面回避“城中村”、“棚戶區(qū)改造”等提法，以免引起不了解政策的群眾誤會或了解政策的群眾從中鉆“牛角尖”。同時建議：
（一）中心城區(qū)舊城改造工作建議
1、拆遷補償安置方面。一是加大拆遷改造宣傳力度，取得大多數(shù)群眾對拆遷改造工作的理解和支持。二是在不同房屋拆遷項目之間實行補償安置政策統(tǒng)一，凡是在城區(qū)范圍內(nèi)的房屋征收拆遷，做到“公正、公平、公開”，嚴格執(zhí)行獎金發(fā)放政策，打消群眾等待、觀望思想，以及不同拆遷項目的群眾在補償安置上的互相攀比。三是取消土地安置，堅持實行“上樓”安置的產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。四是力爭做到現(xiàn)房安置，異地先建好安置房，再實施拆遷。五是妥善解決好最低收入家庭、低保戶、特困戶等特殊群體的住房困難問題，在政策上合理傾斜和照顧。
2、在運作方式方面。運用市城投集團下屬的房產(chǎn)置業(yè)公司這一市場主體，在不改變改變用地性質(zhì)，原有集體土地性質(zhì)的前提下，指定市房產(chǎn)置業(yè)公司作為項目業(yè)主（建設(shè)單位）實施安置房小區(qū)建設(shè)，或者在為改變集體土地性質(zhì)而采取的土地公開出讓過程中，鼓勵引導(dǎo)市房產(chǎn)置業(yè)公司參與市場競買。通過由市房產(chǎn)置業(yè)公司積極介入改造工程建設(shè)的運作方式，盡最大可能的讓利于民。
3、在計劃實施方面。區(qū)分輕重緩急，優(yōu)先安排連片規(guī)模較大、住房條件困難、安全隱患嚴重、群眾要求迫切的項目，有計劃有步驟地組織實施，尤其是要充分尊重群眾意愿，體現(xiàn)在棚戶區(qū)改造過程中既要盡力而為，又要量力而行。
4、在實施主體方面。征收主體必須明確為市人民政府。集體土地和房屋的征收國土局是政府指定的征收部門，國有土地和房屋的征收市征收辦是政府指定的征收部門。實行征地拆遷屬地化的原則，由舊城改造所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體組織實施。
5、組織領(lǐng)導(dǎo)方面。舊城改造工作關(guān)系到千家萬戶的住房生活問題，是一個時間長任務(wù)重的系統(tǒng)工程。成立由市政府主要領(lǐng)導(dǎo)任組長，市委、市政府分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長，指定一位副處級領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任常務(wù)副組長，相關(guān)單位負責(zé)人為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，由城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局局長兼任辦公室主任。
（二）解決特殊住房困難家庭建議
1、搞好調(diào)查，摸清實底。應(yīng)成立工作組對群眾居住情況入戶調(diào)查，了解住房困難戶的實際情況，掌握第一手資料。主要調(diào)查有沒有住房，居住面積大小，是不是D級危房，同時明確住房困難戶人均住房面積標(biāo)準的政策依據(jù)。
2、分類排隊，工作要細。對所調(diào)查的數(shù)據(jù)要根據(jù)困難程度排好序，列好隊，建立工作臺賬。
3、張榜公示，操作要公。根據(jù)調(diào)查的數(shù)據(jù)要在人員相對集中的居住地、市場進行公示，公示內(nèi)容包括戶主信息，家庭成員、人居居住面積，年人均收入等，主動接受群眾的監(jiān)督。
4、量力而行，資金要備。根據(jù)調(diào)查情況，區(qū)分輕重緩急，結(jié)合政府財力，制定年度建設(shè)（改造）計劃，讓群眾看到希望，有盼頭。
5、部門協(xié)作，職責(zé)要明。解決特殊住房困難家庭問題，事關(guān)群眾切身利益，工作量大，頭緒多，應(yīng)根據(jù)各部門的職能特點，明確工作職責(zé)。
6、程序到位，流程要細。對納入年度建設(shè)（改造）計劃的群眾要實行村、鎮(zhèn)、市三級審核三榜公示，做到政策在陽光下運行。
7、政策明郎，尺子要平。牽頭單位要制定一套嚴謹細致的工作方案，操作性要強，保障房的分配有專門的文件和政策界限，不能把無房戶一味列入保障房對象，更不能混為一談。
