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廣東省財政學校物業(yè)管理暫行規(guī)定

第一章總則

第一條學校擁有的財產(chǎn)是國有和校有的資產(chǎn)。它是學校教學、科研、行政辦公和師生生活等活動的重要物資條件。加強學校的物業(yè)管理，充分發(fā)揮學校資產(chǎn)的作用，是辦好學校的物資基礎。

第二條學校物業(yè)管理是學校一項基礎性管理工作，其主要任務是：建立和健全各項規(guī)章制度；實施物業(yè)產(chǎn)權管理；保障物業(yè)的安全、防范物業(yè)流失；合理調配現(xiàn)有資產(chǎn)及有其效使用；及時維修，保持資產(chǎn)良好的使用功能。

第三條學校物業(yè)的管理和使用，貫徹統(tǒng)一領導、分級管理、明確責任、合理調配、用管結合的原則。實行學校所有、統(tǒng)一監(jiān)督管理，各科室享有物業(yè)合理使用的權力。

第四條根據(jù)國家物業(yè)管理的有關文件精神，結合學校實際情況，制定本暫行規(guī)定。

第二章管理體制

第五條總務科是學校物業(yè)管理的職能部門，主要職責是：

1．根據(jù)政府物業(yè)管理的有關政策、規(guī)定，組織擬定學校物業(yè)管理的規(guī)章制度并組織實施、檢查執(zhí)行情況。

2．負責物業(yè)登記，組織物業(yè)的建帳工作與管理；

3．負責組織學校物業(yè)的清查、統(tǒng)計、報告及日常監(jiān)督檢查工作；

4．負責學校物業(yè)的調撥、報廢、報損、報失的處理；

5．負責組織大型教學生活設備配置的可行性論證，及其采購買；

6．負責學校大型、精密、貴重設備使用效益的監(jiān)管和大型公用行政設備的使用與維護管理；

7．負責學校公共用房和地產(chǎn)管理；

第六條各科室特別是信息與電教中心、圖書館、學生科、培訓中心是學校物業(yè)的具體使用部門，是學校物業(yè)二級歸口管理部門。各部門應安排一位人員負責本部門物業(yè)管理工作。二級物業(yè)管理單位的主要職責是：

1．貫徹上級和學校物業(yè)管理有關規(guī)定，及時糾正違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，對情節(jié)嚴重的應書面報告學校物業(yè)管理部門；

2．負責歸口設備物資的建帳、建卡和物資的管理；

3．規(guī)劃歸口物業(yè)配置、負責本部門設備、物資購置的初步論證和組織申報；

4．負責歸口物業(yè)的清查、登記及有關統(tǒng)計、報表的填報；

5．負責組織本部門物資的保管、維護保養(yǎng)、維修，提高設備物資使用效果和防止物業(yè)流失；

6．負責有償占用歸口物業(yè)的費用上繳和物業(yè)的保值或增值；

7．學生宿舍樓的財產(chǎn)及樓內公共設施由學生科宿舍管理員負責日常管理，要維修、更換、添置的應及時書面報告相關部門。

第七條根據(jù)政府關于物業(yè)管理法律規(guī)定，建立健全我校物業(yè)管理責任追究制度、損壞物資或丟失物資賠償制度，區(qū)別情況做出經(jīng)濟賠償或行政處分，直至追究法律責任。

第三章設備、機電及物資管理

第八條凡是能獨立使用，使用期一年以上，在使用過程中基本保持原有形狀的儀器儀表、電子設備、車輛、衛(wèi)生醫(yī)療器械、文體設備、標本模型、文物及陳列品、圖書、工具量具和器皿、行政辦公設備、家具等固定物業(yè)或低值物資，不論使用何種經(jīng)費購置或物業(yè)來自何種渠道（包括贈送），使用部門都要在學校物業(yè)管理部門建帳，辦理物業(yè)報增（報減）手續(xù)。

第九條凡是使用期在一年以下的各種易損易耗物資，如玻璃器皿、電子元件、零配件、文具用品等。使用部門要建立、健全登記保管制度，按照量入為出、滿足需要的原則擬定物資采購計劃，防止物資積壓和浪費。

第十條各類設備、機電原則上不能隨意搬離原安放點或挪作他用。確因工作需要動用的，使用人要經(jīng)過物資管理部門負責人同意和辦理借出手續(xù)，限期歸還。

第十一條凡是利用學校教學、科研、行政辦公設備或設施開展社會服務，必須以保證學校正常教學、科研工作秩序為前提。使用單位必須向學校物業(yè)管理部門提出申報，經(jīng)有關校領導審核同意后辦理手續(xù)，實行有償使用。

第十二條為了最大限度發(fā)揮學校設備、機電的使用效益，對于長期閑置或效益較低的教學、科研、行政辦公用儀器設備，學校有權對設備使用部門進行適當調整。

第十三條大型、精密、貴重設備、機電以及操作較復雜或操作中容易出錯的儀器設備，使用部門必須在設備安放處設置明顯標識，列出操作規(guī)程和注意事項。老師或學生在操作前，必須熟悉操作規(guī)程并得到設備技術負責人或管理人員允許后方能上機。大型、精密、貴重儀器設備以及需要填寫使用記錄的儀器設備，每次使用完畢，必須認真填寫使用登記冊內的有關項目。

第十四條根據(jù)學校教學、科研工作和行政辦公以及學校發(fā)展的需要和財力情況，由相關職能部門制定設備年度購置計劃。由學校解決經(jīng)費的設備購置計劃，使用部門應于每年十二月底之前向學校職能部門提出申報。物業(yè)管理部門會同有關職能部門進行審議并組織專家論證，經(jīng)學校校長辦公會議審議同意后立項，再報學?；蛏霞壷鞴懿块T申請專項撥款。

第十五條學校配備儀器設備要實行優(yōu)化配置的原則，防止浪費。根據(jù)學校實際，實行崗位責任制，最大限度發(fā)揮儀器設備的使用效果。

第十六條儀器、設備等物資的調撥、轉讓、報損、報廢實行統(tǒng)一管理，由使用單位提出申請報告，填寫有關表格送物業(yè)管理部門，經(jīng)過鑒定、審核并報主管校長批準后才能處理和變更帳務手續(xù)。

第四章公共用房和地產(chǎn)管理

第十七條廣東省財校校園內建筑物，所有權屬學校。總務科代表學校維護建筑物的所有權，對校內的各類用房進行安排、調配，對房屋使用性質和使用情況進行監(jiān)督管理。

第十八條結合學校實際情況，核定各科室教學、科研和行政辦公等各類用房定額指標。使用單位有合理使用、妥善保護、保養(yǎng)和維修的責任。

第十九條各單位不得隨意改變房屋使用性質，不得對外出租、經(jīng)營或以其它形式出讓教學、科研、行政辦公和其它用房。

第二十條各單位不得隨意拆改、裝修公用房屋或明顯加大房屋荷載。確因使用功能需要拆改內部結構或裝修房屋的，使用單位要向物業(yè)管理部門提出申請，經(jīng)有關職能部門核準并報主管領導批準。

第二十一條教工住宅區(qū)實施社會化的物業(yè)管理與服務，住戶承擔已購住房維修維護責任，遵守已購住房及住宅區(qū)的管理規(guī)定。校內未出售的住房屬于非福利性質用房，由實行住房貨幣分配后暫時尚未購房的教工短期租用，學校根據(jù)政府的有關規(guī)定計算和收取租金。

第二十二條廣東省財校校園里所有土地，使用權屬于學校，歸學校統(tǒng)一管理。不允許任何單位或個人擅自動用校內土地，經(jīng)過批準臨時使用的單位，須向學校支付土地臨時占用費。要維護用地邊界的完整和校園的安全，不得在圍墻上開門、打洞。

第二十三條校園里的樹木、草地和園林設施屬學校所有。美化、綠化校園，人人有責。未經(jīng)辦理審批手續(xù)不得砍伐樹木，不得蓄意破壞校園綠化。

第五章違規(guī)處理

第二十四條學校教職員工、學生都有用好管好學校物業(yè)的義務和責任，依法維護物業(yè)的安全、完整。

第二十五條有下列行為之一者，學校責令迅速改正并根據(jù)情況分別作出追究經(jīng)濟賠償、追繳經(jīng)營所得、校內通報批評或追究直接責任人和主管部門領導責任的處理：

一、對本部門所管轄的物業(yè)造成嚴重流失或損失或浪費不反映、不報告、不采取相應管理措施的；

二、擅自轉讓、處置物業(yè)造成嚴重后果的；

三、不如實進行固定物業(yè)登記、不如實填寫校產(chǎn)報表，隱瞞真實情況的；

四、擅自拆卸公共用房墻體或圍墻、擅自大面積裝修房屋或明顯增加房屋荷載的；

五、擅自把非經(jīng)營性物業(yè)或學校無形物業(yè)用于經(jīng)濟活動，謀取個人或本單位利益的。

第二十六條學校各級物業(yè)管理人員和物業(yè)使用人員，違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)大量流失或損失而構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第六章附則

第二十七條本規(guī)定由學?？倓湛曝撠熃忉尅?/p>

第二十八條本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。