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在各戶農(nóng)民自己獨(dú)立承包下，年產(chǎn)柿子約十萬(wàn)斤按每斤柿子平均銷售0.8-1元／斤計(jì)，連同樹(shù)下花生、紅薯收入年產(chǎn)值不足人民幣十萬(wàn)元，在**一、二、三產(chǎn)業(yè)中，第一產(chǎn)業(yè)在收入極低，土地綜合利用率極低，主要原因有三點(diǎn)：

一、沒(méi)有形成自己產(chǎn)品的獨(dú)立品牌：

本來(lái)村南的柿子林，所產(chǎn)的都是盤(pán)山最為著名的磨盤(pán)柿，據(jù)老輩人相傳，也曾作為御供，供奉靜寄山莊，成為宮庭食品，我們卻將其當(dāng)普通山野果零散銷售了，因此價(jià)值賣(mài)不出來(lái)，如果能將其當(dāng)作品牌綠色食品，當(dāng)作月餅一樣的賣(mài)，肯定可以賣(mài)出更多的延伸品牌及包裝價(jià)值來(lái)，這不是一戶一人獨(dú)立可以擔(dān)綱的，需要依靠集體力量，公司化運(yùn)作才有可能。

二、缺乏系統(tǒng)科學(xué)的種田：

在通過(guò)鄉(xiāng)村整治以后，全村不僅有這230畝可耕地，還將會(huì)有磚瓦窯一隊(duì)80畝宅基地將復(fù)耕，全村可耕地將達(dá)到310畝，再加上倆村的山林地，全村可供耕種的可耕地與山林地相加，即應(yīng)高達(dá)2019畝，這也將是一筆巨大的財(cái)富資源，我們希望通過(guò)村民大會(huì)公決，將這部份有形土地資源，通過(guò)公司化運(yùn)作，達(dá)到集約化、科學(xué)化、的方式去種田、種樹(shù)，以使其達(dá)到增收的目的，為此需開(kāi)展工作下工作：

1、對(duì)全村土地PH值進(jìn)行測(cè)試。

2、對(duì)全村可耕地、山林地土垠成份、組分進(jìn)行系統(tǒng)取樣、測(cè)試、化驗(yàn)。

3、聘請(qǐng)農(nóng)科院、農(nóng)業(yè)專家對(duì)未來(lái)**農(nóng)林業(yè)的發(fā)展，進(jìn)行科學(xué)種植規(guī)劃，以達(dá)到科學(xué)種植目的。

三、缺乏市場(chǎng)化的系統(tǒng)運(yùn)作：

當(dāng)今我國(guó)，已從一個(gè)完全行政管理產(chǎn)業(yè)的狀況下，通過(guò)改革開(kāi)放，各項(xiàng)生產(chǎn)均已逐步向市場(chǎng)化方向發(fā)展或轉(zhuǎn)型，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)也逐步向土地的集約化、科學(xué)化、市場(chǎng)化方向發(fā)展變化，目前一村一戶一人為單位的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)也已越來(lái)越不能適應(yīng)市場(chǎng)化發(fā)展變化的嚴(yán)重挑戰(zhàn)，所以按目前**農(nóng)村生產(chǎn)現(xiàn)狀與市場(chǎng)化運(yùn)作的差距愈顯嚴(yán)重，個(gè)體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)已無(wú)法適宜這種發(fā)展與變化來(lái)了，我們認(rèn)為組織起來(lái)走公司化道路是唯一出路。

我們通過(guò)對(duì)近幾年來(lái)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收入低下?tīng)顩r的了解感受到土地資源的集約化、市場(chǎng)化、科學(xué)化運(yùn)作才是第一產(chǎn)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收的一個(gè)重要因素，因此在編制此項(xiàng)規(guī)劃時(shí)，擬通過(guò)籌組"**綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司"來(lái)改變現(xiàn)狀，達(dá)到增產(chǎn)、增收的目的，也希望通過(guò)建大棚、引入新品種、種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂颉⑼鳞髼l件的高附加值農(nóng)產(chǎn)品，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)化、品牌化運(yùn)作，達(dá)到上述目的。

四、籌組"**綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司"

（一）土地資源現(xiàn)狀的調(diào)研：

1、土地土質(zhì)（PH值、土垠化學(xué)成份、土質(zhì)物理現(xiàn)狀）的科學(xué)調(diào)研。

2、土地將依不同土質(zhì)條件、地下水、海撥測(cè)繪地形圖。

3、委托專業(yè)機(jī)構(gòu)、專家進(jìn)行科學(xué)種植計(jì)劃的規(guī)劃方案編制。

4、請(qǐng)土地與投資機(jī)構(gòu)對(duì)本村土地目前市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供一份系統(tǒng)的**土地資源詳細(xì)狀況報(bào)告，供可能投資者決策之用。

（二）將現(xiàn)有土地資源的市場(chǎng)價(jià)值經(jīng)過(guò)量化、打折（更合乎客觀公正）使其按資源總量、量化成資產(chǎn)總量，分配到每戶戶頭（或人頭）以此作為籌組綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司的股權(quán)基礎(chǔ)。

（三）招商引資、引智，尋求合作：

在對(duì)我們現(xiàn)有土地資源狀況充分調(diào)研基礎(chǔ)上、在對(duì)土地價(jià)值有一個(gè)公允評(píng)估的基礎(chǔ)上，由于農(nóng)民已將土地資源總量，量化成一個(gè)可以計(jì)算的價(jià)值資產(chǎn)總量，即可以按市場(chǎng)化原則對(duì)外進(jìn)行招商引資、引智，進(jìn)行合作，其對(duì)象可以是國(guó)內(nèi)、國(guó)際、農(nóng)業(yè)科研單位，也可以是農(nóng)業(yè)產(chǎn)品種植、投資機(jī)構(gòu)，引入的是資金智力（人才）品種與市場(chǎng)。

由于有了上述第（一）（二）項(xiàng)基礎(chǔ)，對(duì)于外來(lái)投資者合作方式可以是買(mǎi)斷（承租）經(jīng)營(yíng)權(quán)或股份制合作。

上述組成可以是中外合資（合作）方式，也可以是國(guó)內(nèi)股份有限制，根據(jù)上述第（二）項(xiàng)測(cè)算，農(nóng)民股權(quán)配置就比較容易實(shí)施。

五、綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)公司的組成模式：

（一）有限責(zé)任制公司：

依照公司法，該公司無(wú)論是與國(guó)內(nèi)或國(guó)外合作，其性質(zhì)必須也必然是有限責(zé)任制企業(yè)。

（二）公司注冊(cè)資本：

建議為人民幣200萬(wàn)元，其中70-90%可以是土地，其余30-10%可以是現(xiàn)金

（三）公司股本金配置：

1、建議每戶村民占有0.5%股份，即價(jià)值人民幣1萬(wàn)元，其中0.8萬(wàn)元以土地折讓入股，其余0.2萬(wàn)元以現(xiàn)金入股，全村98戶，即相當(dāng)入股股份49%，每戶都具有0.5%股權(quán)的股東。

2、村集體經(jīng)營(yíng)公司，占有21%股權(quán)，其收入主要用于未來(lái)公共積累及全村社會(huì)保險(xiǎn)、文化、醫(yī)療費(fèi)用及基礎(chǔ)建設(shè)（維護(hù)費(fèi)用）按比例應(yīng)投入8.4萬(wàn)元現(xiàn)金，其余以土地公共財(cái)產(chǎn)折讓入股。

3、吸引一個(gè)外來(lái)投資者（或內(nèi)部競(jìng)聘）投資人民幣60萬(wàn)元，占有30%股金，并負(fù)責(zé)目標(biāo)經(jīng)營(yíng)管理，作為最大股東承擔(dān)生產(chǎn)發(fā)展全責(zé)。

以此：土地2190畝（耕地230畝，復(fù)耕地80畝，山林地區(qū)性1880畝），現(xiàn)金88萬(wàn)，進(jìn)行綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作。

（四）經(jīng)營(yíng)保證：

為了保證全體村民現(xiàn)有土地經(jīng)營(yíng)管理的風(fēng)險(xiǎn)，外來(lái)承包經(jīng)營(yíng)或投資者，除繳納人民幣60萬(wàn)元投資款外，同時(shí)應(yīng)向村委會(huì)繳納30萬(wàn)元人民幣的風(fēng)險(xiǎn)保證金，保證村民總的收入分配，不低于30萬(wàn)元／年起步。

（五）經(jīng)營(yíng)期：

暫訂十年，即從2007年起，至2017年止，經(jīng)營(yíng)期滿，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好，可以續(xù)簽，如在合同期中，經(jīng)營(yíng)承包方違約或不能經(jīng)營(yíng)達(dá)標(biāo)，董事會(huì)有權(quán)對(duì)承包經(jīng)營(yíng)者處以違約罰金或終止經(jīng)營(yíng)權(quán)方式，予以處置。

六、綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)公司主要經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：

（一）優(yōu)質(zhì)山地（平原）果品種植，新品種引入及加工。

（二）綠色蔬菜、果類、菌類的大棚、窖化生產(chǎn)。

（三）綠色農(nóng)副產(chǎn)品的深加工、包裝、品牌銷售。

（四）上述新產(chǎn)品的收購(gòu)、包裝、品牌化銷售與氣調(diào)倉(cāng)儲(chǔ)、物流配送。

（五）配合農(nóng)家樂(lè)旅游的現(xiàn)場(chǎng)采摘。

（六）果園地生態(tài)旅游餐廳的開(kāi)放供餐。

（七）其他適宜綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的模式。