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為切實(shí)加強(qiáng)我區(qū)房地產(chǎn)管理工作，維護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益，培育發(fā)展和繁榮房地產(chǎn)市場(chǎng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和國(guó)務(wù)院、省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，經(jīng)區(qū)人民政府研究，決定進(jìn)一步加強(qiáng)我區(qū)房地產(chǎn)管理工作?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、全面開(kāi)展房屋普查，認(rèn)真做好登記發(fā)證工作

1、全面開(kāi)展國(guó)（公）有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的清理登記。行政事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)（含下屬企業(yè)）的國(guó)有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，由區(qū)國(guó)資管理部門(mén)牽頭，會(huì)同房地產(chǎn)管理部門(mén)、國(guó)土管理部門(mén)進(jìn)行，2007年年底完成初始登記工作。國(guó)資管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)已登記辦證的單位列表造冊(cè)。

2、開(kāi)展私房普查發(fā)證，依法依規(guī)管理房地產(chǎn)。房地產(chǎn)管理部門(mén)要認(rèn)真貫徹落實(shí)市人民政府《關(guān)于開(kāi)展城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)私房普查登記發(fā)證工作的通告》（政告〔〕12號(hào)）精神，集中人力物力，用3年的時(shí)間完成全區(qū)的私房發(fā)證工作。各單位要積極協(xié)助配合，安排專(zhuān)人專(zhuān)抓專(zhuān)管。

二、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，發(fā)展壯大房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)

1、落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理制度。規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和交易行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)行政執(zhí)法力度，遏制地下交易，依法執(zhí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金制度、商品房預(yù)銷(xiāo)售制度、房屋租賃登記備案制度和房地產(chǎn)評(píng)估、抵押、登記、過(guò)戶(hù)制度。

2、搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)。房地產(chǎn)交易中心要落實(shí)房地產(chǎn)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，降低房地產(chǎn)交易成本，不斷提高工作效率和服務(wù)水平，及時(shí)掌握和定期商品房和二手房市場(chǎng)信息，為群眾搭建信息暢通、成交便利的交易平臺(tái)。

3、培植房地產(chǎn)從業(yè)隊(duì)伍。房地產(chǎn)管理部門(mén)要注重培育和發(fā)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、中介、物管、拆遷、裝飾裝修、房屋修繕建筑等企業(yè)，嚴(yán)禁無(wú)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)、人員從事居民樓房建設(shè)和城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、中介、修繕活動(dòng)。要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)的管理、監(jiān)督，使其依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，搞好房地產(chǎn)從業(yè)人員的職業(yè)培訓(xùn)，提高其執(zhí)業(yè)水平和產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力。

4、依法履行房屋拆遷管理職能。拆遷管理是房地產(chǎn)管理部門(mén)的一項(xiàng)重要職能。在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，要堅(jiān)持憑證拆遷、憑證補(bǔ)償?shù)脑瓌t。補(bǔ)償單位在發(fā)放補(bǔ)償金時(shí)必須及時(shí)收回已拆房屋的房屋所有權(quán)證和土地使用證，并分別交房產(chǎn)部門(mén)和國(guó)土部門(mén)予以注銷(xiāo)。

三、加強(qiáng)房地產(chǎn)管理的協(xié)稅工作，有效增加地方財(cái)政收入

1、嚴(yán)把協(xié)稅關(guān)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好房地產(chǎn)行業(yè)各種稅費(fèi)的征繳工作。各有關(guān)單位要把協(xié)稅工作作為自身的一項(xiàng)重要工作認(rèn)真做好。招商引資和企業(yè)改制過(guò)程中，涉及到房地產(chǎn)的有關(guān)資料和信息，相關(guān)單位要及時(shí)向房產(chǎn)部門(mén)傳遞。凡是涉及到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃項(xiàng)目的，房地產(chǎn)管理部門(mén)都應(yīng)積極參加。

2、優(yōu)化協(xié)稅環(huán)境。房改、房建、房管和規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)、銀信等有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)協(xié)作，遏制偷稅、逃稅、漏稅現(xiàn)象。財(cái)稅部門(mén)要加大支持力度，充分發(fā)揮房地產(chǎn)管理部門(mén)的協(xié)稅作用。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、長(zhǎng)嶺街道辦事處要把私房交易稅收工作作為培植地方稅源的重要工作來(lái)抓。

加強(qiáng)房地產(chǎn)管理工作事關(guān)我區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)步協(xié)調(diào)發(fā)展。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，長(zhǎng)嶺街道辦事處和各單位要按照本通知要求積極支持房地產(chǎn)管理部門(mén)開(kāi)展工作，齊抓共管，確保我區(qū)房地產(chǎn)事業(yè)健康穩(wěn)步和諧發(fā)展。