前言：本站為你精心整理了經(jīng)濟(jì)適用住房出售工作方案范文，希望能為你的創(chuàng)作提供參考價(jià)值，我們的客服老師可以幫助你提供個(gè)性化的參考范文，歡迎咨詢。

為切實(shí)做好我縣城北經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售工作，確保城北經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售工作有序開(kāi)展，根據(jù)省政府《關(guān)于積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和完善廉租住房制度的若干意見(jiàn)》(府發(fā)號(hào))、《省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房公開(kāi)出售及售后管理有關(guān)規(guī)定的通知》(府廳發(fā)號(hào))等文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際情況，制定本方案。

一、指導(dǎo)思想

堅(jiān)持以人為本，大力促進(jìn)社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)，完善住房保障體系，切實(shí)解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問(wèn)題。通過(guò)科學(xué)制定銷(xiāo)售工作流程，合理控制銷(xiāo)售節(jié)奏，全程接受社會(huì)監(jiān)督，使申購(gòu)、審核、排序、選房等各個(gè)環(huán)節(jié)公開(kāi)、公平、公正和有序進(jìn)行，確保符合條件、急需購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的城鎮(zhèn)低收入家庭買(mǎi)得起、買(mǎi)得到基本住房。

二、銷(xiāo)售原則

在堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的前提下，遵循“個(gè)人如實(shí)申請(qǐng)、社區(qū)群眾評(píng)議、房管部門(mén)管理、三級(jí)審核公示、政府核準(zhǔn)審批、分類(lèi)搖號(hào)排序、社會(huì)公開(kāi)監(jiān)督、違規(guī)操作必究”的原則，限定購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，限定銷(xiāo)售價(jià)格，限定戶型房號(hào)，確保經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售工作順利開(kāi)展。

三、申購(gòu)銷(xiāo)售時(shí)間

在建經(jīng)濟(jì)適用住房取得縣房管局核發(fā)的預(yù)(銷(xiāo)）售許可證后，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位即縣城鎮(zhèn)建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可向經(jīng)縣政府審批的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房。

四、銷(xiāo)售房源

縣城北經(jīng)濟(jì)適用住房房源情況：

(一)位置：縣城北農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；

(二)樓層情況：七層住宅樓；

(三)戶型情況：

住房共有三室二廳、二室一廳兩類(lèi)戶型180套（含預(yù)留居委會(huì)辦公用房2套）。其中：二室一廳36套，每套面積約78㎡、三室二廳144套，每套面積約95㎡。

五、銷(xiāo)售價(jià)格

根據(jù)測(cè)算，房屋擬按平均價(jià)格1380元/㎡銷(xiāo)售。其中：一、六層為1360/㎡，二、五層為1380元/㎡，三、四層為1400元/㎡。

六、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)范圍及條件

(一)申購(gòu)范圍：戶籍在梅林鎮(zhèn)城區(qū)(五個(gè)居委會(huì))范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)家庭，均可對(duì)照規(guī)定的申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件和程序進(jìn)行申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。

(二)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件

l、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

(1)申請(qǐng)家庭成員中至少有1人取得梅林鎮(zhèn)城區(qū)(五個(gè)居委會(huì))范圍內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口1年以上；

(2)申請(qǐng)家庭人均年收入符合縣政府確定的城鎮(zhèn)低收入家庭人均年收入9225元標(biāo)準(zhǔn)線以下。

(3)申請(qǐng)家庭為無(wú)房戶或現(xiàn)有人均住房建筑面積未達(dá)到縣政府規(guī)定的住房困難家庭。2009年為人均住房建筑面積l5平方米以下。

計(jì)算人均住房建筑面積的家庭成員必須在城區(qū)工作和生活，相互之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系。

符合上述條件的無(wú)房戶、危房戶以及烈軍屬、縣級(jí)以上勞動(dòng)模范可優(yōu)先申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。

2、凡具有下列情形之一的，不能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房：

(1)已參加集資建房的；

(2)已購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房(含安居工程住房)的；

(3)已參加過(guò)房改購(gòu)房(含在外地已參加房改購(gòu)房)的；

(4)單位獎(jiǎng)勵(lì)贈(zèng)送住房的。

(三)提交相關(guān)材料

申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，應(yīng)向居住所在地居委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交以下申報(bào)材料：

1、申請(qǐng)家庭成員所在單位或者居住地居委會(huì)出具的收入證明；

2、申請(qǐng)家庭成員所在單位或者居住地居委會(huì)出具的現(xiàn)住房情況證明，提供房屋所有權(quán)證、租住公房或者私房的租賃合同，無(wú)房戶應(yīng)當(dāng)特別注明；

3、申請(qǐng)人家庭戶口簿及與申請(qǐng)人同住的家庭成員的身份證原件和復(fù)印件(核實(shí)后原件退回)；

4、其他必要的有關(guān)資科。

七、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)程序

(一)申請(qǐng)受理。經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售公告后，申請(qǐng)人可到戶籍所在地居委會(huì)領(lǐng)取并如實(shí)填寫(xiě)《省縣城區(qū)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房評(píng)議申請(qǐng)表》，并向居委會(huì)提交申請(qǐng)表及相關(guān)的材料．居委會(huì)收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料及時(shí)進(jìn)行審查，并及時(shí)組織本居委會(huì)居民、申請(qǐng)人所在單位領(lǐng)導(dǎo)、同事進(jìn)行評(píng)議，將評(píng)議結(jié)果進(jìn)行公示。

申請(qǐng)材料不全需要補(bǔ)齊、補(bǔ)正或者不符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)及時(shí)告知申請(qǐng)人。申請(qǐng)材料齊全且經(jīng)公示結(jié)果無(wú)異議或異議不成立的，居委會(huì)應(yīng)將申請(qǐng)受理的材料、公示結(jié)果及時(shí)移交梅林鎮(zhèn)政府。

(二)初審。梅林鎮(zhèn)人民政府收到居委會(huì)移交的申請(qǐng)材料后，組織申請(qǐng)人填寫(xiě)《省縣城區(qū)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》，并及時(shí)組織人員對(duì)申請(qǐng)人申報(bào)的家庭人口、收入及居住狀況等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)和初審，并對(duì)初審結(jié)果進(jìn)行公示。對(duì)公示有異議的，由梅林鎮(zhèn)政府組織人員調(diào)查核實(shí)，異議成立的取消其申請(qǐng)資格。

(三)復(fù)審。梅林鎮(zhèn)政府對(duì)初審公示結(jié)果無(wú)異議或異議不成立的，上報(bào)縣房管局，由縣房管局會(huì)同縣監(jiān)察、公安、民政、梅林鎮(zhèn)政府、各居委會(huì)等部門(mén)組成聯(lián)合審查小組，對(duì)初審結(jié)果進(jìn)行復(fù)核審查，并將復(fù)核審查的結(jié)果在其居住地或相關(guān)媒體進(jìn)行公示。對(duì)公示有異議的，由聯(lián)合審查小組組織人員調(diào)查核實(shí)，異議成立的取消其申請(qǐng)資格。

聯(lián)合審查小組將聯(lián)合復(fù)審結(jié)果無(wú)異議或異議不成立的申購(gòu)家庭逐一進(jìn)行登記匯總，并報(bào)縣政府審批后，向申請(qǐng)家庭核發(fā)《省縣城區(qū)居民經(jīng)濟(jì)適用住房搖號(hào)通知單》，申請(qǐng)家庭即取得本次經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)搖號(hào)資格。

上述負(fù)責(zé)審查的單位(部門(mén))可以通過(guò)鄰里訪問(wèn)、入戶調(diào)查、查檔取證以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的人口、收入和住房狀況以及實(shí)際生活水平進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查人應(yīng)當(dāng)對(duì)其調(diào)查的真實(shí)性負(fù)責(zé)。提供有關(guān)證明、審核結(jié)論性材料的單位(部門(mén))應(yīng)對(duì)其出具材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

八、銷(xiāo)售辦法

(一)縣房管局下設(shè)“兩房”辦負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的營(yíng)銷(xiāo)及申購(gòu)家庭的資格審查、已購(gòu)家庭的信息臺(tái)帳建檔等工作。

(二)由縣房管局根據(jù)房源總量和申請(qǐng)登記的類(lèi)別比例進(jìn)行分類(lèi)。一般情況下，申請(qǐng)家庭申購(gòu)戶型原則上為：

l、家庭人口1-3人的，可申請(qǐng)二室一廳。

2、家庭人口3人(含)以上的，可申請(qǐng)三室二廳。

(三)根據(jù)類(lèi)別分類(lèi)，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)中簽、公證機(jī)構(gòu)全程公證、監(jiān)察部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督的方式，按申購(gòu)的戶型搖號(hào)確定經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買(mǎi)資格。對(duì)搖號(hào)結(jié)果有異議的，由縣房管局會(huì)同縣監(jiān)察局進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，異議成立的取消其申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)資格。

(四)當(dāng)取得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)資格的家庭戶數(shù)少于或等于經(jīng)濟(jì)適用住房可售套數(shù)時(shí)，申請(qǐng)家庭即為經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人，取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并按公開(kāi)搖號(hào)確定的房號(hào)購(gòu)買(mǎi)。當(dāng)取得申購(gòu)資格的家庭戶數(shù)超過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房可售套數(shù)時(shí)，取得申購(gòu)資格的無(wú)房戶、危房戶、烈軍屬以及縣以上勞動(dòng)模范家庭有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，取得申購(gòu)資格的其他家庭通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)方式確定購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

（五）取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)權(quán)的申購(gòu)家庭，由縣房管局向其核發(fā)《省縣城區(qū)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)通知單》，憑《省縣城區(qū)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)通知單》辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

（六）取得資格的申購(gòu)家庭不按規(guī)定的時(shí)間繳交首期購(gòu)房款的，視為自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)，放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)的家庭，兩年內(nèi)取消其經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)資格。

（七）搖號(hào)落選的申請(qǐng)家庭，今后仍需申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，一年內(nèi)不需重新審核，可直接參加下一次經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)搖號(hào)排序和公示；兩年內(nèi)可不再提交申請(qǐng)及相關(guān)資料，經(jīng)審核符合申請(qǐng)條件的，由縣經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室直接進(jìn)行公示，公示無(wú)異議或異議不成立的，進(jìn)入下一次經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格搖號(hào)。

（八）2年申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房落選的家庭，可直接參加本次經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)搖號(hào)排序和公示。