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房地產(chǎn)的職業(yè)規(guī)劃范文第1篇

關鍵詞：產(chǎn)業(yè)集群 空間布局 區(qū)域資源稟賦 地方預算法規(guī)

“產(chǎn)業(yè)集群，是指集中于一定區(qū)域內(nèi)，特定產(chǎn)業(yè)的眾多具有分工合作關系、不同規(guī)模等級的企業(yè)、與其發(fā)展有關的各種機構、組織等主體，通過縱橫交錯的網(wǎng)絡關系緊密聯(lián)系的一種新型空間經(jīng)濟組織形式”（任際、馬吉吉，2012）。產(chǎn)業(yè)集群是在產(chǎn)、供、銷、技術、服務等方面存在關聯(lián)關系的諸多企業(yè)、機構，在某一區(qū)域內(nèi)的有機結(jié)合，因此“空間集聚”是產(chǎn)業(yè)集群的首要特征，研究產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展就必須研究其空間布局問題。

依托區(qū)域優(yōu)勢布局產(chǎn)業(yè)集群

研究表明，產(chǎn)業(yè)集群的產(chǎn)生和發(fā)展與區(qū)域特色有密切的聯(lián)系?！熬哂邢嗤蛳嗨铺卣鞯漠a(chǎn)業(yè)在市場機制的驅(qū)動下向要素資源豐富或區(qū)位優(yōu)勢突出的地區(qū)集中，最終形成產(chǎn)業(yè)集群”（孫霞，2009）。所以，某一區(qū)域特有的資源稟賦成為吸引產(chǎn)業(yè)集聚的前提條件，為產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展奠定了基礎。波特指出，“應加強和建立現(xiàn)存的和正在出現(xiàn)的簇群，而不是努力去創(chuàng)造一個全新的簇群”（金麗紅，2008）。即，培育產(chǎn)業(yè)集群要以區(qū)域現(xiàn)有的優(yōu)勢要素為依托，而不是憑空規(guī)劃布局；失去區(qū)域優(yōu)勢，產(chǎn)業(yè)集群便成為“空中樓閣”。

因此，產(chǎn)業(yè)集群要根植于特定區(qū)域的相對資源要素優(yōu)勢，是區(qū)域的特色資源稟賦孕育了特定的產(chǎn)業(yè)集群。并非所有地區(qū)都適合大規(guī)模工業(yè)化開發(fā)，否則會造成經(jīng)濟與人口、資源、環(huán)境的沖突。不同的國土空間應當依據(jù)不同的資源稟賦確定其發(fā)展定位，產(chǎn)業(yè)集群布局必須立足于特定區(qū)域的發(fā)展定位，與空間優(yōu)勢相吻合，將空間優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢，否則產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展必將遭遇瓶頸，空間資源稟賦也將被破壞。

依據(jù)主體功能區(qū)規(guī)劃布局產(chǎn)業(yè)集群

《國務院關于編制全國主體功能區(qū)規(guī)劃的意見》提供了科學的區(qū)域規(guī)劃法，即“根據(jù)區(qū)域的資源環(huán)境承載能力和發(fā)展?jié)摿澏ㄖ黧w功能區(qū)的區(qū)域定位方法”（朱傳耿、馬曉冬，2007）。

主體功能區(qū)規(guī)劃將區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展歷史、自然資源承載能力、人力資源結(jié)構、環(huán)境狀況作為區(qū)域規(guī)劃的綜合指標，將國土空間劃分為優(yōu)化開發(fā)、重點開發(fā)、限制開發(fā)和禁止開發(fā)四類主體功能區(qū)，明確了不同主體功能區(qū)的發(fā)展方向和發(fā)展重點。優(yōu)化開發(fā)區(qū)集中發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)，提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構，提高自主創(chuàng)新能力；重點開發(fā)區(qū)主要承接傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和人口轉(zhuǎn)移，實現(xiàn)大規(guī)模工業(yè)化和城鎮(zhèn)化；限制開發(fā)區(qū)主要進行資源和環(huán)境的養(yǎng)護，并可適當發(fā)展與資源、環(huán)境相適應的產(chǎn)業(yè)；禁止開發(fā)區(qū)不允許發(fā)展任何經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，集中力量進行資源和環(huán)境養(yǎng)護。

主體功能區(qū)規(guī)劃要求打破老工業(yè)基地長期以來形成的“工業(yè)經(jīng)濟一元化”發(fā)展模式，打破單純追求經(jīng)濟效率的思維方式，從各個區(qū)域的資源稟賦出發(fā)，以科學嚴謹?shù)膽B(tài)度明確其發(fā)展定位，因地制宜地布局產(chǎn)業(yè)集群，走出一條經(jīng)濟、人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)的多元化發(fā)展道路。

主體功能區(qū)規(guī)劃為優(yōu)化產(chǎn)業(yè)集群布局奠定了基礎。在沈陽經(jīng)濟區(qū)，產(chǎn)業(yè)集群作為一種新的空間經(jīng)濟組織形式，已經(jīng)成為重要的經(jīng)濟增長極。目前，由于某些地方政府過于注重短期經(jīng)濟指標，布局產(chǎn)業(yè)集群時忽視了不同主體功能區(qū)的資源稟賦狀況，已經(jīng)造成了建設用地緊張、資源環(huán)境遭到破壞等制約產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的問題。

因此，有必要依據(jù)沈陽經(jīng)濟區(qū)內(nèi)各區(qū)縣的資源稟賦，確定其主體功能定位，并以此為基礎優(yōu)化產(chǎn)業(yè)集群空間布局。2010年，國務院批準沈陽經(jīng)濟區(qū)建設“新型工業(yè)化綜合配套改革試驗區(qū)”，要求經(jīng)濟與人口、資源、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。這是對沈陽經(jīng)濟區(qū)各區(qū)縣依據(jù)其主體功能定位，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)集群空間布局，走多元化發(fā)展道路的具體要求。

地方預算法規(guī)對優(yōu)化產(chǎn)業(yè)集群布局的作用

弗里德曼認為，“區(qū)域政策處理的是區(qū)位問題，即經(jīng)濟發(fā)展‘在什么地方’”；C.羅杰（C.Roger）認為，區(qū)域政策是“所有旨在改善經(jīng)濟活動地理分布的公共干預”（賴東華，2008）?？梢?，區(qū)域政策是調(diào)節(jié)經(jīng)濟發(fā)展的空間布局的重要手段。區(qū)域政策有多種表現(xiàn)形式，預算法規(guī)具有強大的財政資金配置功能，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)集群布局方面必然能發(fā)揮不可替代的作用。

由于沈陽經(jīng)濟區(qū)的產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展歷史較短，經(jīng)濟主體對產(chǎn)業(yè)集群與區(qū)域資源稟賦之間的互動關系的理解尚不深入。如果完全依賴市場自發(fā)調(diào)節(jié)，在相當長的時期內(nèi)將難以實現(xiàn)依托區(qū)域資源稟賦優(yōu)化產(chǎn)業(yè)集群布局的目標。

而且，沈陽經(jīng)濟區(qū)的產(chǎn)業(yè)集群屬于“后發(fā)型”產(chǎn)業(yè)集群，政府的財政資金支持是其形成和發(fā)展的關鍵因素，因此預算法規(guī)對優(yōu)化沈陽經(jīng)濟區(qū)產(chǎn)業(yè)集群布局具有更為重要的作用。

目前，有學者從主體功能區(qū)的類型入手，提出了差別化的財政政策，“優(yōu)化開發(fā)區(qū)適用創(chuàng)新型財稅政策，重點開發(fā)區(qū)適宜激勵型財稅政策，限制開發(fā)區(qū)適用支持—補償型財稅政策，禁止開發(fā)區(qū)適宜保障—補償型財稅政策”（賈康，2009）。還有學者“從環(huán)境稅、政府采購、轉(zhuǎn)移支付、公共基礎設施、稅式支出等”（龔志堅，2010）政策出發(fā)，對四類主體功能區(qū)進行了財稅政策設計。但是，尚未廣泛開展依托區(qū)域資源稟賦優(yōu)化產(chǎn)業(yè)集群布局的地方預算法規(guī)研究。

沈陽經(jīng)濟區(qū)應當抓住國務院批準建設“新型工業(yè)化綜合配套改革試驗區(qū)”的契機，成為老工業(yè)基地體制機制創(chuàng)新先導區(qū)，通過地方預算法規(guī)的創(chuàng)新，打開優(yōu)化產(chǎn)業(yè)集群空間布局的新局面。

優(yōu)化產(chǎn)業(yè)集群空間布局的地方預算法規(guī)完善策略

（一）完善地方預算法規(guī)的原則

促進區(qū)域差別化發(fā)展的原則。主體功能區(qū)規(guī)劃旨在改變以經(jīng)濟效率作為區(qū)域發(fā)展程度唯一衡量指標的觀念，采用經(jīng)濟、社會、文化、自然資源和環(huán)境保護等多重指標衡量區(qū)域發(fā)展程度。因此，各區(qū)縣應當依據(jù)自身的空間優(yōu)勢，即區(qū)域資源稟賦，布局產(chǎn)業(yè)集群，走多元化、特色化發(fā)展道路。所以，地方預算法規(guī)應當避免“一刀切”，要允許差別化的預算制度存在，使地方預算法規(guī)為不同區(qū)縣依據(jù)自身的發(fā)展方向和發(fā)展重點優(yōu)化產(chǎn)業(yè)集群空間布局提供有針對性、傾向性的預算支持。

保障基本公共服務均衡供給的原則。依據(jù)主體功能區(qū)規(guī)劃，不同區(qū)縣的空間優(yōu)勢不同，主體功能定位不同，適合布局的產(chǎn)業(yè)集群則不同。有些區(qū)縣甚至不適宜布局創(chuàng)造直接經(jīng)濟效益的產(chǎn)業(yè)集群，不可避免地造成地區(qū)之間經(jīng)濟發(fā)展水平的差異。限制開發(fā)區(qū)和禁止開發(fā)區(qū)以資源環(huán)境養(yǎng)護為發(fā)展重點，需要放棄本位經(jīng)濟利益，基本公共服務供給能力較弱。但是，“財政法對財政分配具有更為直接和具體的影響，即財政法正義性直接介入財政分配與再分配的公平公正以及對社會需要的公共產(chǎn)品分配的公平公正”（任際，2011）。作為財政法的重要組成部分，地方預算法規(guī)應當以保障基本公共服務均衡供給為原則。

（二）完善地方預算法規(guī)策略

1.預算支出方面。在配置預算資金時，不同區(qū)縣應當根據(jù)各自的空間優(yōu)勢，吸引與區(qū)縣資源稟賦相適宜的特色產(chǎn)業(yè)集聚。

首先，預算支出應當用于加強相關基礎設施建設。勞動力密集區(qū)縣要加強城市生活基礎設施建設，加強標準化廠房建設，為勞動密集型產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展創(chuàng)造條件；技術密集區(qū)縣要加強研發(fā)機構、科技成果轉(zhuǎn)化中介機構等建設，為科技型產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展創(chuàng)造條件；森林或水資源集中區(qū)縣要加強環(huán)境保護和資源養(yǎng)護設施建設。具體的預算支出方式可以采取專項建設撥款。其次，預算支出還要用于加強投資軟環(huán)境建設。支持具有區(qū)縣特色的產(chǎn)業(yè)科研項目，支持“產(chǎn)研”合作；支持學校和培訓機構以“產(chǎn)學”合作方式培養(yǎng)地區(qū)緊缺人才。具體的預算支出方式可以采取專項科研基金或?qū)ｍ椚瞬排囵B(yǎng)基金。最后，預算支出還要支持符合區(qū)縣空間優(yōu)勢的企業(yè)及其配套機構落戶和發(fā)展。具體的預算支出方式可以采取專項貸款擔保等。

2.預算資金使用方面。預算資金配置到位后，是否能發(fā)揮促進產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)化布局的作用，還取決于預算資金的使用狀況。地方財政部門應當監(jiān)督預算資金使用單位按照規(guī)定的用途使用資金。此外，需要健全國庫集中支付制度和國庫動態(tài)監(jiān)控系統(tǒng)。只有這樣，才能實現(xiàn)對預算資金使用管理到單位、到項目，才能夠全面掌握預算資金的流向和金額。對不符合區(qū)域發(fā)展定位的財政資金使用要求將不予撥款，防止預算部門和預算單位為追求短期經(jīng)濟效率擠占、挪用發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)集群的專項資金。

3.預算監(jiān)督方面。因為預算資金使用是專業(yè)性較強的活動，而且預算信息由預算部門和預算單位掌握，所以常規(guī)的人大和財政部門監(jiān)督存在較大的局限性。事實上，外部監(jiān)督的效力都不及內(nèi)在約束和激勵機制?？冃ьA算制度就是這樣一種約束和激勵機制。我國財政部預算司認為，績效預算是一種以目標為導向的預算，它是以政府部門目標實現(xiàn)程度為依據(jù)，進行預算編制、控制以及評價的預算管理模式。與投入預算相比，績效預算將預算的結(jié)果作為控制政府預算的重要指標。

因此，應當建立預算績效評價指標體系，評價各預算部門和預算單位的預算績效目標實現(xiàn)程度，并據(jù)此決定下一年度的預算資金配置，使預算資金成為一種“潛在利益”。只有這樣，才能約束和激勵預算部門和預算單位合理使用預算資金，努力實現(xiàn)績效目標。

需要注意的是，績效評價指標體系應當具有可操作性和差別性。不同區(qū)縣的空間優(yōu)勢不同，適合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)集群也不同。不能一味以經(jīng)濟效益為指標，應當根據(jù)不同區(qū)縣的資源稟賦狀況，設計經(jīng)濟、社會、文化、自然資源和環(huán)境保護等多重因素相結(jié)合，以某種因素為重點的績效評價指標體系。旨在考查不同區(qū)縣的相關預算部門和預算單位是否能夠有效地運用預算資金，優(yōu)化本地區(qū)產(chǎn)業(yè)集群空間布局，使其與區(qū)縣資源稟賦相適應。

4.地區(qū)間轉(zhuǎn)移支付方面。由于區(qū)縣空間優(yōu)勢不同，有些區(qū)縣需要承擔資源環(huán)境養(yǎng)護的重任，不適宜布局經(jīng)濟效益突出的產(chǎn)業(yè)集群。這些區(qū)縣犧牲了本位經(jīng)濟利益，而且還要將有限的財政資金用于資源環(huán)境養(yǎng)護，造成財政資金短缺。為了保障基本公共服務的均衡供給，應當遵循“受益原則”，要求從資源環(huán)境養(yǎng)護中受益的其他區(qū)縣以轉(zhuǎn)移支付的方式，彌補上述區(qū)縣的財力不足。這是一種地區(qū)之間的橫向轉(zhuǎn)移支付。

綜上所述，根據(jù)主體功能區(qū)規(guī)劃，依托區(qū)域資源稟賦優(yōu)化產(chǎn)業(yè)集群布局，是實現(xiàn)經(jīng)濟、人口、資源可持續(xù)發(fā)展的必由之路。發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群是具有顯著地方特色的事務，因此地方預算擔負促進產(chǎn)業(yè)集群合理布局的職能。然而，目前地方預算具有較強的“行政主導性”，地方政府和相關部門、單位的“短視性”、“機會主義傾向”極易使產(chǎn)業(yè)集群成為追求短期經(jīng)濟利益的工具，因此，以促進產(chǎn)業(yè)集群與區(qū)域資源稟賦相符合為根本目標，完善地方預算法規(guī)，對產(chǎn)業(yè)集群健康發(fā)展具有重要的保障作用。

參考文獻：

1.任際，馬.老工業(yè)基地主體功能規(guī)劃的財政政策引導與法律保障[J].理論界，2012（1）

2.孫霞.產(chǎn)業(yè)集群與區(qū)域經(jīng)濟非均衡協(xié)調(diào)發(fā)展[D].華中科技大學博士學位論文，2009

3.金麗紅.產(chǎn)業(yè)集群政策的國際借鑒及對我國的啟示[J].金融與經(jīng)濟，2008（7）

4.朱傳耿，馬曉冬.關于主體功能區(qū)建設的若干理論問題[J].現(xiàn)代經(jīng)濟探討，2007（9）

5.賴東華.主體功能區(qū)分類區(qū)域政策研究[D].華中師范大學碩士學位論文，2008

6.賈康.推動我國主體功能區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展的財稅政策[J].經(jīng)濟學動態(tài)，2009（7）

房地產(chǎn)的職業(yè)規(guī)劃范文第2篇

“城市，讓生活更美好”，這不僅是2010年上海世博會的主題，更是城市的發(fā)展趨勢：關注人居環(huán)境，強調(diào)人與自然和諧共處。中國城市化的進程越來越快，景觀設計成為城市建設的重要內(nèi)容。特別是近年來房地產(chǎn)的持續(xù)升溫，使景觀設計人員需求量大增。

2、汽車美容店

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4、游戲動畫設計公司

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5.房地產(chǎn)估價咨詢

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6.特許金融分析師（CFA）工作室

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7.高級會展設計工作室

近年來，中國會展業(yè)發(fā)展迅猛，會展類公司數(shù)不勝數(shù)，從業(yè)者隊伍日趨龐大。然而，高端會展設計工作室依然缺乏。從業(yè)者要有室內(nèi)設計專業(yè)相關的學歷，還需熟悉會展基本流程、能獨立完成設計、了解基本設計施工方法、具備團隊合作精神。

8、營養(yǎng)配餐工作室

一日三餐，填飽肚子不難，難在如何搭配，吃出營養(yǎng)和健康。小菜搭配不好影響食欲，飲食結(jié)構不合理還會導致多種疾病，于是學校、機關、企業(yè)、餐飲行業(yè)迫切需要“營養(yǎng)配餐師”來指點。這時候，一家營養(yǎng)配餐工作室能根據(jù)顧客的年齡、性別、體質(zhì)提供個性化的科學配餐咨詢。國內(nèi)專業(yè)配餐領域幾乎是空白，而且行業(yè)門檻并不高。

9、財務策劃（理財規(guī)劃）咨詢公司

你會理財嗎？據(jù)一家專業(yè)網(wǎng)站調(diào)查，78％的被調(diào)查者需要專家顧問的理財意見，25％愿意委托理財，50％以上愿意支付顧問費?？梢?，收入多了，自然要理財、要投資，于是，人們對理財規(guī)劃的需求日趨旺盛。據(jù)香港高級財務策劃師介紹，現(xiàn)在香港私人財務咨詢公司已有3000多家，以個人理財咨詢服務為主營業(yè)務。

房地產(chǎn)的職業(yè)規(guī)劃范文第3篇

“城市，讓生活更美好”，這不僅是2010年上海世博會的主題，更是城市的發(fā)展趨勢：關注人居環(huán)境，強調(diào)人與自然和諧共處。中國城市化的進程越來越快，景觀設計成為城市建設的重要內(nèi)容。特別是近年來房地產(chǎn)的持續(xù)升溫，使景觀設計人員需求量大增。

汽車美容店

正當有車一族陶醉在自駕出行的興奮中時，汽車美容行業(yè)悄然興起。汽車保養(yǎng)理念的傳播，讓車主心甘情愿地掏出皮夾，扮靚自己的愛車。據(jù)專家估算，一部價值10萬元的車每年行程2-3萬公里，一年的養(yǎng)護費就達到4000元以上。而且汽車越高檔，養(yǎng)護費越貴。然而，汽車美容從業(yè)者面臨著師傅口手相傳、自身文化水平低下等問題。而那些擁有高素質(zhì)員工，與客戶溝通良好，能分析客戶心理，做出相應方案的“復合型”汽車美容店，生意將越做越大。

彩鈴設計工作室

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在青少年的世界里，游戲、動畫一個都不能少。網(wǎng)絡的普及，給網(wǎng)絡游戲和動畫制作帶來巨大的發(fā)展空間。但據(jù)專家測算，國內(nèi)專業(yè)游戲動畫工程師不過8000人，與市場的旺盛需求相比，至少有15萬人的缺口。開家游戲動畫設計公司不僅需要足夠的專業(yè)人員，更需要一定的投資資金。

咨詢分析公司精到計算巧理財

中國經(jīng)濟的快速發(fā)展，讓金融、貿(mào)易、產(chǎn)經(jīng)行業(yè)對專業(yè)人才的需求增加，迫切需要一批分析師，如金融分析師、房地產(chǎn)估價師、高級會展設計師等，開一家此類的專業(yè)公司或工作室，前景看好。

房地產(chǎn)估價咨詢

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金融分析師是受過專業(yè)訓練、具有深厚金融理論素養(yǎng)的高級人才。未來兩年，上海對CFA的需求是3000人，但目前CFA的數(shù)量僅幾十人。一旦獲得CFA資格證書，既可開家金融分析工作室，也能得到銀行、保險公司、證券公司等金融機構的青睞。

高級會展設計工作室

近年來，中國會展業(yè)發(fā)展迅猛，會展類公司數(shù)不勝數(shù)，從業(yè)者隊伍日趨龐大。然而，高端會展設計工作室依然缺乏。從業(yè)者要有室內(nèi)設計專業(yè)相關的學歷，還需熟悉會展基本流程、能獨立完成設計、了解基本設計施工方法、具備團隊合作精神。據(jù)介紹，2008年北京奧運會和2010年上海世博會的舉辦，需要大批具有獨立設計能力并能指導施工的會展設計人員，組建一家工作室可以把生意做大。

生活服務業(yè)以人為本天地寬

小到一日三餐的搭配，大到個人理財、甚至人生規(guī)劃，要想少走彎路、少花冤枉錢，還真離不開專業(yè)人士的指導。于是，營養(yǎng)配餐工作室、財務策劃咨詢公司和職業(yè)顧問室也打入了十大最具潛力創(chuàng)業(yè)項目。

營養(yǎng)配餐工作室

一日三餐，填飽肚子不難，難在如何搭配，吃出營養(yǎng)和健康。小菜搭配不好影響食欲，飲食結(jié)構不合理還會導致多種疾病，于是學校、機關、企業(yè)、餐飲行業(yè)迫切需要“營養(yǎng)配餐師”來指點。這時候，一家營養(yǎng)配餐工作室能根據(jù)顧客的年齡、性別、體質(zhì)提供個性化的科學配餐咨詢。國內(nèi)專業(yè)配餐領域幾乎是空白，而且行業(yè)門檻并不高。提供咨詢之余，開個培訓班，傳授烹飪原料知識、食品營養(yǎng)知識、食品安全知識、餐飲成本核算知識、營養(yǎng)配餐的準備、營養(yǎng)食譜的制定、營養(yǎng)餐的制作等知識，相信前來求學的人不會少。

財務策劃（理財規(guī)劃）咨詢公司

你會理財嗎？據(jù)一家專業(yè)網(wǎng)站調(diào)查，78%的被調(diào)查者需要專家顧問的理財意見，25%愿意委托理財，50%以上愿意支付顧問費?？梢姡杖攵嗔?，自然要理財、要投資，于是，人們對理財規(guī)劃的需求日趨旺盛。據(jù)香港高級財務策劃師介紹，現(xiàn)在香港私人財務咨詢公司已有3000多家，以個人理財咨詢服務為主營業(yè)務。據(jù)預測，2008年個人財務咨詢公司將在內(nèi)地蓬勃發(fā)展，那些取得資格認證的注冊財務策劃師一旦組建成咨詢公司，其前景令人矚目。

職業(yè)顧問工作室

如何“經(jīng)營”人生，如何從容面對職場挑戰(zhàn)，永遠是退休前最關心的話題。并不是要跳槽時才想起職業(yè)顧問，職業(yè)顧問可以對整個職場生涯進行規(guī)劃。通過專業(yè)測評工具和面對面的溝通，職業(yè)顧問幫求職者認清他們最適合干什么，進而找準定位，做出選擇。越來越多的人開始重視職業(yè)規(guī)劃，而且都希望得到指導，因此職業(yè)顧問的身價不斷攀升。該行業(yè)門檻較高，必須具備相關專業(yè)背景、了解各行各業(yè)人才需求狀況，今后職場經(jīng)歷越豐富，職業(yè)顧問還會更吃香。

房地產(chǎn)的職業(yè)規(guī)劃范文第4篇

海蟄瓜又名金絲瓜，乾隆皇帝下江南時，曾十分贊賞金絲瓜的美味。海蟄瓜食法多樣，可攪拌出瓜絲，根據(jù)個人口味制成酸辣、麻辣等涼拌海蟄瓜絲，松脆如海蟄，風味獨特、清香可口；還可與肉絲共炒、清炒、油炸、作餃子餡等。海蟄瓜有助于調(diào)節(jié)人體新陳代謝，提高人體免疫能力，有補中益氣、減肥、抗防糖尿病和抗癌等功能。因此，深受人們的青睞，需求量較大、價格也高。另外，海蟄瓜具有極高的深加工價值，發(fā)展前景廣闊。

魚汁加工

在魚粉壓榨過程中，會產(chǎn)生大量的含有蛋白質(zhì)、有機物和魚油成分的魚汁，排放后極易腐敗，嚴重污染當?shù)丨h(huán)境。山東榮成有企業(yè)利用生物技術從魚汁中制取海鮮精等海洋產(chǎn)品。“海鮮精”既有濃郁的海鮮味，又有復合氨基酸的香味，填補了我國海鮮調(diào)味品市場的空白。目前，當?shù)匾延?5家魚粉生產(chǎn)企業(yè)建設了儲存罐對魚汁進行回收，再進行保鮮、加工、生產(chǎn)，每年可增加經(jīng)濟效益600多萬元。

棗樹盆景

一盆精品棗樹盆景的經(jīng)濟效益比20棵豐產(chǎn)期的棗樹效益還高。近年來，果樹盆景備受大中城市市民的青睞。河北滄縣的棗農(nóng)紀秀臣和郭風功憑借敏銳的市場嗅覺，預測到棗樹盆景會在市場上搶手，于2002年精心選擇“胎里紅”、“磨盤”、“龍須”等具觀賞性的棗樹品種，培育出百鳥圖、二龍戲珠、五龍拜壽等造型的盆景，并取得了良好的經(jīng)濟效益。截至目前，兩人共出售棗樹盆景200余盆，每盆售價從幾十元到上千元不等。

個性名片

您有沒有發(fā)覺，收了一堆別人的名片，張張大同小異，毫無個性。如果你有港澳地區(qū)或國外朋友，你就會發(fā)現(xiàn)他們的名片太令人驚奇了――創(chuàng)意十足之余，還能反映主人公的個性及特點。他們中不少人盡管擁有公司的名片，但為了交際時凸顯個性，還會特意印制自己的私人名片。沒錯，這就是機遇――開間個性名片店，一定會讓您有意想不到的收獲?？蛻粢?0歲到40歲的人居多，其中包括學生、設計師、形象設計師、模特，還有不少飯店、咖啡屋、發(fā)型設計室以及一些小企業(yè)主等。開家個性化名片店其實很簡單，不過機模較貴，前期投入比較大。

設施紅雪桃

果品上市期集中，導致了果農(nóng)經(jīng)濟效益逐年降低。紅雪桃為理想的晚熟桃新品種，具有豐產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、含糖量高、抗裂果性極強等優(yōu)點。利用現(xiàn)有設施農(nóng)業(yè)搞延遲栽培近年來異軍突起，經(jīng)濟效益十分可觀。采用極晚熟紅雪桃(露地栽培11月初成熟)品種，利用現(xiàn)代技術使其在6月份開花(露地桃一般4月開花)，使果實成熟期正值12月，1～2月份上市，可大大提高經(jīng)濟效益。盛果期紅雪桃畝產(chǎn)在2000公斤以上，設施栽培，畝產(chǎn)值過萬元。

另類食品超市

開一家小型另類食品超市，要讓它與一般的超市有絕對的區(qū)別，即在所住的小區(qū)大門附近租到一間大約20平方米的門面。綜合各大商場和超市的特色食品，精心在食品批發(fā)市場、專賣店等處選擇適合自己經(jīng)營的品種進貨，同時拜托經(jīng)常出差的親友物色各地有特色的食品，批發(fā)回來。這樣，前期的開店準備、裝修費加上進貨費，大約5萬元就可以擁有這個超市了。所有商品明碼標價出售，概不打折。

(文/羅瑜)

景觀設計

“城市，讓生活更美好”，這不僅是2010年上海世博會的主題，更是城市的發(fā)展趨勢：關注人居環(huán)境，強調(diào)人與自然和諧共處。中國城市化的進程越來越快，景觀設計成為城市建設的重要內(nèi)容。特別是近年來房地產(chǎn)的持續(xù)升溫，使景觀設計人員及服務需求大增。若您是這方面的專家或能手，或者就算您不懂此行，但能組建一個團隊，提供專業(yè)的景觀設計服務，將非常吃香。

寵物婚介

眼下，寵物數(shù)量越來越多，很多寵物的主人都想為自己心愛的寵物找個伴侶，或留下優(yōu)質(zhì)的后代，卻苦于找不到相匹配的同類寵物。有的即使能夠找到，又擔心寵物之間是否會傳染疾病。開一家寵物婚姻介紹所，既能幫助寵物主一族解決這些困擾，又能讓自己“錢”途無量。開辦這樣一家婚介所，投入不大，關鍵是經(jīng)營者自身要喜歡寵物。經(jīng)營者可充分利用寵物醫(yī)院、寵物俱樂部等組織或機構的各種資源（客戶、技術等）。

房地產(chǎn)的職業(yè)規(guī)劃范文第5篇

關鍵詞：高職院校；就業(yè)調(diào)查分析；存在的問題；對策

中圖分類號：G473.8 文獻標識碼：A 文章編號：1006-026X（2013）11-0000-02

自高職教育擴招以來，每年高職院校畢業(yè)人數(shù)逐年增加，其就業(yè)問題已經(jīng)不僅僅是畢業(yè)生個人問題、群體問題，而是一個關系到社會穩(wěn)定、經(jīng)濟發(fā)展的社會性問題，因此越來越引起國家、學校和社會的高度重視。四川職業(yè)技術學院（以下簡稱“我院”）自2001年升成?？圃盒Ｒ詠?，對畢業(yè)生就業(yè)工作十分重視。尤其是2013年我院有4923名畢業(yè)生，是歷年來專業(yè)數(shù)和畢業(yè)生人數(shù)最多的一年，面對國際國內(nèi)經(jīng)濟新形勢，高職畢業(yè)生就業(yè)形勢越來越嚴峻，因此做好畢業(yè)生就業(yè)調(diào)查分析，對于高職院校畢業(yè)生就業(yè)指導工作，以至高校的生存發(fā)展具有十分重要的意義。

一、目前高校就業(yè)存在的問題

1、2013年就業(yè)形勢嚴峻。一方面，經(jīng)濟對勞動力的需求增長相對緩慢。社會經(jīng)濟的發(fā)展狀況對大學生就業(yè)影響甚大?！案呗殞W生就業(yè)在很大程度上受定時期經(jīng)濟規(guī)模、經(jīng)濟結(jié)構和勞動力供給等多方而囚索的制約。國民經(jīng)濟每增長1個百分點，相應的為社會提供新增就業(yè)崗位80萬―100萬個，可見經(jīng)濟囚索是影響畢業(yè)生就業(yè)最直接最重要的因素”①。目前，受國際經(jīng)融危機的影響，中國國民經(jīng)濟增長速度放緩，其結(jié)構正在進行戰(zhàn)略性的調(diào)整，產(chǎn)業(yè)結(jié)構的調(diào)整，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構比重下降，尤其是國家對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策，抑制了房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，這在很大程度上也增加了以建筑類為主的高職院校畢業(yè)生就業(yè)的難度。另一方面，人才的高消費帶來弊端。我國中高層人才嚴重匱乏，社會對高層次的復合型、外向型和科研型人才的需求日益迫切，因此呈現(xiàn)出對人才結(jié)構的需求層次重心上移的趨勢。在高校畢業(yè)生中研究生較為搶手，本科生基本保持平衡，高職高專畢業(yè)生則出現(xiàn)供大于求的趨勢。這種社會現(xiàn)象致使現(xiàn)在不少單位出現(xiàn)“人才高消費”的錯誤觀念。用人單位抬高門檻，盲目追求高學歷人才，導致高職畢業(yè)生相對過剩。隨著我國勞動人事制度改革的深化，各基層企事業(yè)單位擁有越來越大的用人自，有的單位無限制提高進入條件，原本是只需要?？粕穆殬I(yè)崗位，現(xiàn)在卻上升到錄用本科生、碩士生、甚至是博士生，而把高職生混同于一半的打工者，從而造成了人浪費與專科生人才資源的相對過剩。對我院畢業(yè)生就業(yè)而言，最直接影響的就是部分專業(yè)的需求量明顯下降。例如我院的建筑工程技術、工程造價，一直是我院的主要特色和優(yōu)勢專業(yè)，畢業(yè)生的綜合素質(zhì)和技術能力得到了社會的廣泛認可，過去用人單位的招聘需求量非常大，學生就業(yè)率很高，就業(yè)質(zhì)量也很好。但是近年來，用人單位需求層次提高，許多大型建筑企業(yè)都把專業(yè)需求層次上調(diào)到本科以上學歷，高職畢業(yè)生的招聘計劃銳減，例如2012年我院的“雙選會”，中鐵、中建等大型國企的招聘人數(shù)都教往年減少了很多，這無疑增加了高職畢業(yè)生的就業(yè)難度。

2、學生就業(yè)缺乏主動性。高職畢業(yè)生的就業(yè)往往很大程度上依賴于學校，缺乏就業(yè)的主動性。由于我院長期以來對于畢業(yè)生就業(yè)工作的高度重視，使我院畢業(yè)生就業(yè)率一直保持較高水平，就業(yè)質(zhì)量也很好，并且一直作為招生宣傳的資本，這就導致部分學生進入我校之后，往往形成一種錯誤的認識，認為進入四川建筑職業(yè)技術學院，就不愁沒有工作，因此在就業(yè)時，往往依賴于學校的就業(yè)信息和平臺，而不會主動聯(lián)系工作。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多學生的就業(yè)信息主要來自學校招分處的通知和學校就業(yè)網(wǎng)上的信息，只有2%的學生通過學校以外的途徑，比如親戚、朋友等社會關系主動聯(lián)系工作。除此之外，大部分學生都是等著學院每年一度的招聘會或是用人單位主動到學校招人，以及各系自行聯(lián)系用人單位組織的招聘。這說明，學生在就業(yè)問題上對學校的依賴相當嚴重。

3、自主創(chuàng)業(yè)較少。為拓寬就業(yè)途徑，保證高職畢業(yè)生充分就業(yè)，同時促進經(jīng)濟的發(fā)展，近年來，我國鼓勵大學生自主創(chuàng)業(yè)，為大學生自主創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造一個較為寬松的環(huán)境，提供一些政策上的支持。為此我院就單獨為大學生提供專項資金，鼓勵大學生在自主創(chuàng)業(yè)，但由于種種原因，高職應屆畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)的并不多，根據(jù)“麥可思公司對2008屆示范性高職高專畢業(yè)生就業(yè)情況調(diào)查發(fā)現(xiàn)，自主創(chuàng)業(yè)的僅占1.5%”。②

4、地域觀念嚴重，成為阻礙就業(yè)的一個重要因素。在就業(yè)地區(qū)意向的調(diào)查中，有70%以上的學生選擇留在四川，最愿意去的城市是成都。這就導致了許多省外單位的招聘計劃的浪費。在2012年雙選會當天，現(xiàn)場上千名學生集中在華西集團、成都建工、中鐵二局等位于四川區(qū)域的單位招聘，而北京城鄉(xiāng)集團、上海寶冶、河南省安裝集團、十四冶建設集團等大量省外優(yōu)質(zhì)企業(yè)的應聘學生較少，導致大量招聘計劃的浪費。我院學生不愿出川，究其原因，有以下幾點：一、我院80%以上的生源都是川籍學生，他們從小到大都從未遠離父母和家庭，即使上了大學，許多學生周末、節(jié)假日都要回家，他們習慣了享受家庭和父母的庇護，從心理上對父母有嚴重的依賴性。二、現(xiàn)在絕大多數(shù)家庭都是獨生子女，孩子成了家庭的核心，很多父母在孩子就業(yè)時，就不希望離自己太遠，最好就是在自己身邊，方便自己照顧。三、四川長期以來悠閑的生活習慣，也使很多學生不愿意到東部等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)和大城市參與激烈的就業(yè)競爭。

5、大學生戀愛關系，也成為影響就業(yè)的一個因素。在當今高校，大學生談戀愛已經(jīng)是很普通的現(xiàn)象了，在校大學生的年齡平均在20歲左右，已經(jīng)是合法的公民、成年人。受到法律的保護和約束。在性心理和性生理上都趨于成熟的時期。他們渴望愛情，而且中國高校的條例、條規(guī)上明確規(guī)定，在校大學生可以結(jié)婚。因此，大學生談戀愛已經(jīng)是無庸質(zhì)疑的。雖然有研究表明，大部分大學生在戀愛動機上，并沒有很清晰的目的。種種跡象表明，不少在校大學生戀愛似乎是一種時髦，只是一種對戀愛情結(jié)的滿足；更有甚者，有些大學生實際是在調(diào)侃愛情，把戀愛當成打發(fā)業(yè)余生活的方法和排解孤獨感的渠道。③但是，仍有部分大學生對戀愛投入很多，并且建立了相當穩(wěn)固的感情，有的甚至雙方都見過父母，這部分畢業(yè)生在就業(yè)時往往會考慮在同一個城市工作，起碼是相鄰城市。因此在選擇工作時受到限制。

二、解決對策

1、面對新的國際國內(nèi)經(jīng)濟形勢，給畢業(yè)生就業(yè)工作帶來的嚴峻形式，高職院校必須有清晰的認識。大學生就業(yè)取決于用人單位的用人觀念和市場需求，高職院校應該在充分調(diào)研的基礎上，優(yōu)化教學和人才培養(yǎng)模式，根據(jù)市場和用人單位的需求，培養(yǎng)專業(yè)人才。同時，加強和深化校企合作，目前高校的很多校企合作項目只停留在表面，只是把合作單位當作畢業(yè)生實習的一個基地，而缺乏實質(zhì)性的接觸。高校應該與合作單位建立良好的互助關系，形成訂單式培養(yǎng)模式，以此來拓寬就業(yè)的渠道，保證畢業(yè)生充分就業(yè)。

2、加強就業(yè)指導教育。目前，各高校都建立起了就業(yè)指導機構，并配備了專業(yè)的就業(yè)指導老師，并且從大一新生入學就開展就業(yè)指導教育，但是其內(nèi)容和形式較為單一，大學生就業(yè)指導工作大多還停留在舉行講座、分析會等教學形式上，大部分高校的就業(yè)指導形式為講座和以課堂講授為主的就業(yè)指導課。就業(yè)指導講座一般場數(shù)不多，并且是大班講授，缺乏針對性。其中 內(nèi)容精彩、指導意義大、影響力強的講座較少，指導內(nèi)容多為就業(yè)形勢的介紹 、就業(yè)政策及規(guī)定的解釋、就業(yè)信息服務、就業(yè)方法指導及求職技巧培訓等，對于 如何影響大學生樹立正確的人生觀、價值觀、擇業(yè)觀，從而使大學生轉(zhuǎn)變就業(yè)觀念，調(diào)整就業(yè)期望值等方面的工作則或為缺乏。因此，必須深化就業(yè)指導工作，改變單一的指導形式，加強個性化指導。要加強畢業(yè)生的思想教育工作，努力促使畢業(yè)生樹立正確的擇業(yè)觀和成才觀。大力宣傳優(yōu)秀高職畢業(yè)生艱苦奮斗、自主創(chuàng)業(yè)、扎根基層的成才之路和成功經(jīng)驗，激發(fā)廣大高職畢業(yè)生牢固樹立自主擇業(yè)、勤奮創(chuàng)業(yè)的觀念。就業(yè)指導工作應該根據(jù)市場的需求，建立符合高職教育需要的就業(yè)指導長效機制，建立全程化就業(yè)指導工作新思路，完善就業(yè)指導工作模式，不斷提高畢業(yè)生的就業(yè)能力和創(chuàng)新能力，提高為畢業(yè)生擇業(yè)服務的水平和能力。④

3、擺正心態(tài)，準確定位。面對當前對人才結(jié)構重心上移的趨勢，必須讓高職畢業(yè)生清楚認識當前的就業(yè)形式，準確定位，要引導學生充分利用在校時間，認真學習，夯實專業(yè)基礎，加強實訓，練就一技之長，并積極考取相關資格認證，獲取職業(yè)資格，，在此基礎上，鼓勵學生通過自考本科、專升本等途徑提高自身學歷，努力深化專業(yè)知識，提升技能水平和綜合素質(zhì)，打造自己的核心競爭力。

4、加強心理教育，幫助學生樹立正確的戀愛觀，引導學生正確處理學習、就業(yè)與戀愛的關系。在有的同學眼里，愛情與學業(yè)是不相矛盾的，愛情能促進學習，作為學習的動力。確實，在大學生中，存在愛情與事業(yè)“雙豐收”，但比率相當?shù)?，“一切真正偉大的人物，沒有一個是因為愛情而發(fā)狂的人，因為偉大的事業(yè)抑制了軟弱的感情”。古今中外，凡是能立大志，樹大業(yè)的人都能正確處理好愛情與事業(yè)的關系。作為青年大學生們更應利用自己的“黃金時期”多多積累知識，培養(yǎng)自己在各個方面的能力。大學生不能因為好奇而過早涉入愛情，更不能以愛情為托詞，來滿足自己尋求刺激的心理。當愛情真的降臨到你身上時，要進行理智的思考，擺正愛情與學業(yè)、事業(yè)之間的關系。戀愛觀實際是人生觀的反映，有什么樣的人生觀，就有什么樣的戀愛觀，加強教育和管理，這樣才能幫助大學生樹立正確的戀愛觀，引導他們正確處理愛情與學業(yè)、事業(yè)的關系，成為社會主義事業(yè)的合格建設者。

參考文獻：

[1]祁舒慧：《高職院校畢業(yè)生就業(yè)中存在的問題與對策》[J]，載于《經(jīng)濟研究導刊》，2011（12）。

[2]李現(xiàn)：《高職院校畢業(yè)生就業(yè)現(xiàn)狀及其對策研究》[J]，載于《湘潮》，2011（07）。

[3]徐振軒主編：《職業(yè)規(guī)劃與就業(yè)指導》[M]，西南師范大學出版社，2007年版。

[4]姜采英：《分析大學生戀愛現(xiàn)狀及特點，加強戀愛觀教育和引導》[J]，來源于愛問共享資料。

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[7]吳平郎：《對高職院校畢業(yè)生就業(yè)流失的思考》[J]，載于《四川職業(yè)技術學院學報》，2010（05）。

[8]李樹德：《高等職業(yè)教育畢業(yè)生就業(yè)現(xiàn)狀與對策》[J]，載于《河北北方學院學報》，2007（06）。

注解

①祁舒慧：《高職院校畢業(yè)生就業(yè)中存在的問題與對策》[J]，載于《經(jīng)濟研究導刊》，2011（12）。

②李現(xiàn)：《高職院校畢業(yè)生就業(yè)現(xiàn)狀及其對策研究》[J]，載于《湘潮》，2011（07）.