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銀行黃金并不一定能隨時(shí)賣出,如紙黃金、黃金期貨及衍生品有規(guī)定的交易時(shí)間,而實(shí)物黃金也不是隨時(shí)能賣出的。銀行會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)暫?;刭忺S金,只有過了這個(gè)暫停期,才可以將實(shí)物黃金賣給銀行。并且將實(shí)物黃金賣給銀行,最好是選擇金價(jià)上漲的時(shí)候,這樣才能有收益。
各家都有黃金回收業(yè)務(wù),但總的來說他們收購自家黃金的價(jià)格會(huì)偏高些,對(duì)于金店的首飾、其他銀行實(shí)物黃金,銀行的收購價(jià)格會(huì)有所降低。
(來源:文章屋網(wǎng) )
房屋出租之后可以賣。但出賣時(shí)要優(yōu)先詢問承租人是否購買房產(chǎn),因?yàn)槌凶馊讼碛袃?yōu)先購買權(quán)。承租人不購買賣給其他人的,租賃合同就行有效。房屋出售對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
【法律依據(jù)】
《合同法》第230條,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
(來源:文章屋網(wǎng) )
我駐足在原地遙望那山的巔峰,我曾想過山的那一頭會(huì)向我投來秋的碩果;我曾夢(mèng)過,哪只展翅翱翔的蒼鷹會(huì)為我叼來我所夢(mèng)寐已久的追求;我曾盼過,我與頂峰的距離會(huì)因月老的一根紅線而變得觸手可及……當(dāng)我看到身邊一深一淺的腳印和被汗水滴成一個(gè)個(gè)洞的小沙堆時(shí),我才知道原來那些都只是我的奢望。
我腳下的沙堆被我的淚水濺成一個(gè)個(gè)小洞。此時(shí),身邊有人和我說:“你為什么不主動(dòng)邁出第一步去追求呢?”我膽怯地回了句:“我……我可以嗎?”“當(dāng)然”。他肯定地回了我一句,“如果你和他之間存在100步的距離,只要你主動(dòng)地邁出第一步,其余的99步便不成問題了。”
我堅(jiān)定地望著遠(yuǎn)方那道最亮麗的曙光,帶著我的夢(mèng)邁出了第一步。我的身后留下了我時(shí)間的印記,腳下被濺開洞的沙堆不再是我柔弱的淚水而是那咸澀的汗水傾注入土地的表層。
我開始主動(dòng)地追求自己的理想。我不在乎那距離有多遙遠(yuǎn),我只知道我必須主動(dòng)去克服眼前的每個(gè)困難,主動(dòng)地跨越每條鴻溝。只有自己去迎接那上帝御賜給每個(gè)人磨練意志的機(jī)會(huì),你才有加倍的信心和勇氣繼續(xù)走到終點(diǎn)。
一路上,我迎著風(fēng)的吹拂,頂在烈日下,偶爾被雨水洗禮,即使無數(shù)的汗水劃過臉頰,嘴角依舊是有弧度地向上翹起,而非是當(dāng)日那個(gè)駐足原地怯懦又悲傷的失敗者。
只要朝著目標(biāo)前進(jìn),不必理會(huì)結(jié)果。主動(dòng)追求自己所想的,才不會(huì)成為被命運(yùn)擺布的木偶;主動(dòng)地追求自己所要的,才不會(huì)成為人生的俘虜;主動(dòng)地去追求,去創(chuàng)造,向巔峰的那縷陽光奔去,直到能伸手緊緊握住那輪紅日。
種種被熱捧的“秘方”“偏方”,果真能起到“除霾清肺”作用?
“霧霾清肺茶”缺乏臨床驗(yàn)證
這條信息在微信朋友圈里流傳甚廣:“非常感謝中醫(yī)世家配的‘霧霾清肺茶’。配方:羅漢果20克、烏梅15克、百合10克、廣金錢草10克、羅布麻10克,煎水代茶飲,每天數(shù)次。功效:能及時(shí)清肺、潤(rùn)肺,抗病毒,溫中行氣,潤(rùn)肺養(yǎng)陰,化痰散結(jié)。大家珍重,隨手轉(zhuǎn)發(fā)。”
專家認(rèn)為,這一配方具備潤(rùn)肺養(yǎng)陰、清熱化痰利濕的作用,養(yǎng)生是可以的。但是,它能否起到防霾清肺的作用,還缺乏相關(guān)臨床驗(yàn)證。其中,羅漢果屬于大寒藥材,非體內(nèi)燥熱的患者要慎服,服用不當(dāng)還會(huì)引發(fā)不適。
“雪梨銀耳潤(rùn)肺方”只是養(yǎng)生方
針對(duì)目前網(wǎng)傳的“雪梨銀耳潤(rùn)肺方”等,專家認(rèn)為,這些是養(yǎng)生方,基本原理在于扶正氣,提高抵抗力,增強(qiáng)人群體質(zhì),或可起到一定的疾病預(yù)防作用。
但是,養(yǎng)生方不同于藥方。如果由于霧霾引發(fā)了一些比較明顯的不適,特別是有哮喘病史的患者,建議去醫(yī)院對(duì)癥處理。
“豬血等可抗霧霾”常見食物而已
針對(duì)“吃山藥、白蘿卜、蓮藕、銀耳、雪梨和豬血等食物可以抵抗霧霾”,以及“遭遇PM2.5在飲食方面應(yīng)該多吃白色清肺食物,增強(qiáng)肺的自我清潔能力”等說法,專家指出,它們根本沒有科學(xué)依據(jù),就是些日常生活中常見的食物,吃過后對(duì)抵抗霧霾不可能產(chǎn)生立竿見影的效果,不能從根本上消除霧霾對(duì)呼吸系統(tǒng)的危害。
防霾秘方遠(yuǎn)不如戴專門口罩有效
五年前的車禍把葉曉的父親帶走了,剩下她和媽媽、弟弟相依為命。家里的經(jīng)濟(jì)來源都是靠爸爸一個(gè)人支撐,父親的去世給家人帶來很大的打擊,而媽媽的身體一向不好也不能工作。沒有了經(jīng)濟(jì)來源,葉曉和弟弟的學(xué)費(fèi)以及一家人的生活費(fèi)都成了嚴(yán)重的問題。為了能讓弟弟順利完成學(xué)業(yè)。懂事的葉曉選擇了放棄讀高中出去打工,年僅17歲的她從此挑起了家里的生活重?fù)?dān)。
葉曉只有初中學(xué)歷,很難找到薪酬較高的工作,五年時(shí)間里,她先后做過餐廳做服務(wù)員、工廠流水線上的工人、保潔員、保姆等工作,無論是哪份工作每天都要做到10個(gè)小時(shí)以上,而每月工資卻只有一千多元。葉曉每個(gè)月將錢全部拿回家,平時(shí)自己的生活都很節(jié)儉,給自己添置衣服的時(shí)候都很少。
有一天,她和同事去逛街,街上的商品琳瑯滿目,到處都是人來人往。就在這時(shí),她被一個(gè)高大的男人撞了一下,當(dāng)她反應(yīng)過來時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己的手機(jī)被小偷偷了?;氐剿奚幔悴涣税底詡?,這可是自己從牙縫中省下的錢買來的手機(jī),現(xiàn)在丟了,與媽媽聯(lián)系也不方便了。同事見到葉曉在宿舍傷心的哭泣,過來安慰她說:不要傷心了,逛街人多有時(shí)難免會(huì)發(fā)生這樣的事,小偷在暗,我們?cè)诿?,又沒辦法防著他,以后多加小心注意就是了!末了同事也不禁感慨:如果有個(gè)東西可以保護(hù)我們的手機(jī)就好了!這樣就不用老是擔(dān)心手機(jī)丟掉或者是被小偷偷了。聽完同事的話,葉曉漸漸平復(fù)了心情,同時(shí)也特別贊同她的想法?,F(xiàn)在處于信息化時(shí)代,幾乎人人都擁有一部手機(jī),而很多人都出現(xiàn)過不小掉落手機(jī),摔壞手機(jī),被小偷摸走手機(jī)的情況,如果真的有這么一個(gè)產(chǎn)品,相信市場(chǎng)肯定很大!如果真的找到這個(gè)產(chǎn)品來銷售,那一定能賺錢!第二天下班,葉曉就去網(wǎng)吧上網(wǎng),她想看看有沒這類的產(chǎn)品。經(jīng)過一番搜索查找,她無意間發(fā)現(xiàn)了“手機(jī)媽媽”這四個(gè)字。手機(jī)也有媽媽?這是什么東西???于是,她好奇地點(diǎn)擊,看了以后她終于明白。
手機(jī)媽媽原來是保護(hù)手機(jī)丟失一種小產(chǎn)品,它能自動(dòng)伸縮回卷,防止手機(jī)被盜、丟失、摔落、遺忘,牢固耐用。產(chǎn)品美觀精巧,可以把手機(jī)卡在衣服口袋里,褲子口袋里,手提包,背包等地方,使用非常方便。手機(jī)媽媽,不但可以用于手機(jī)、錢包、車鑰匙,照相機(jī)等貴重物品也可使用,價(jià)廉物美,市場(chǎng)價(jià)僅賣8元。手機(jī)媽媽送人、自用,都是一種明智的選擇!如果情侶之間用來送給心愛的他(她)還能顯出你細(xì)致入微的愛心呢!
看完詳細(xì)介紹以后,葉曉特別高興,她終于找到了自己心中所想的產(chǎn)品!于是,她迫不及待打電話去廠家咨詢,想購買幾個(gè)產(chǎn)品自己用,沒想到廠家的工作人員告訴她說,它們的產(chǎn)品不零售,只批發(fā)。經(jīng)過了工作人員的耐心解釋介紹后,葉曉得知,廠家主要是招商和經(jīng)銷商的。手機(jī)媽媽試銷箱600元,一箱有260個(gè)產(chǎn)品。廠家現(xiàn)在在搞活動(dòng),一次性拿3箱直接返還200元現(xiàn)金,只需投資1600元,并送一個(gè)價(jià)值70元的宣傳展架,還包運(yùn)費(fèi)發(fā)貨。這樣優(yōu)惠的經(jīng)銷政策,產(chǎn)品價(jià)格相當(dāng)于縣級(jí)商的價(jià)格了。葉曉想,這么低的進(jìn)貨門檻,我何不試一試呢?
從擺攤起步
經(jīng)過努力年賺豐厚
有了自己創(chuàng)業(yè)的念頭后,葉曉又到網(wǎng)上了解一些市場(chǎng)情況。她了解到,就是她當(dāng)?shù)氐目h城,就有大約30萬手機(jī)用戶,綜合市場(chǎng)消費(fèi)率合計(jì)為50%,如果每人購買1個(gè),以單個(gè)凈利潤(rùn)2.7元核算,則利潤(rùn)為(不算重復(fù)購買的人群):30萬×50%×1×2.7=405000元,哪怕自己只能做到十分之一的市場(chǎng),也有幾萬元的收入!這可是自己打工好幾年都掙不到的。葉曉決定先進(jìn)三箱試試。拿貨回來后,她并沒有放棄原有的工作,而是利用下班時(shí)間去擺攤??墒菦]想到出去賣了兩天才銷售了30多個(gè),這下她就納悶了,怎樣才能提高銷售量呢?就在這時(shí)她接到了手機(jī)媽媽廠家回訪的電話,于是她把自己的銷售不好的情況告訴了廠家。經(jīng)過與廠家的一番交流后,她才明白,自己在擺攤時(shí)只是把貨擺在那里,又沒做宣傳,又沒有高聲叫賣,又沒有給顧客演示,所以導(dǎo)致銷售不好。隨后,她便按照廠家所給營(yíng)銷方案去做,沒想到擺攤3個(gè)小時(shí)就賣了80多個(gè),按每個(gè)進(jìn)價(jià)2.1元算,一個(gè)她可以掙5.9元,3個(gè)小時(shí)就掙了472元,比自己一天工資要高好幾倍。不到一個(gè)月葉曉就簽下了當(dāng)?shù)氐臋?quán)。
有了市場(chǎng)銷售經(jīng)驗(yàn)以后,葉曉辭去原有的工作,開始一心一意地做手機(jī)媽媽的商。她首先從當(dāng)?shù)厥謾C(jī)專賣店入手,說服當(dāng)?shù)氐拇蟛糠质謾C(jī)店都幫她銷貨,手機(jī)店拿來都是做贈(zèng)品的,葉曉就送他們一條橫幅“在本店買手機(jī)送您一個(gè)手機(jī)媽媽”。然后再把貨鋪入當(dāng)?shù)氐男〕?、飾品店以及批發(fā)城。同時(shí)她也在當(dāng)?shù)氐囊恍┏小⑸虉?chǎng)門口人流比較旺的區(qū)域租攤零售。“花幾元錢為您的手機(jī)配個(gè)媽媽吧,是不是經(jīng)常手機(jī)被偷了您還不知道呢?是不是坐車或工作時(shí)手機(jī)掉了也不知道呢?您試過手機(jī)丟進(jìn)馬桶了嗎?手機(jī)丟了也許不值什么錢,但個(gè)人信息與通訊信息丟了就讓人更頭痛,為您的手機(jī)配個(gè)媽媽吧,它將像母親愛護(hù)小孩一樣保護(hù)著您的手機(jī),讓您的手機(jī)萬無一失!”就這樣,每天葉曉都堅(jiān)持不懈地努力去銷售著,皇天不負(fù)有心人,在短短一年時(shí)間里她已銷售出300多箱,掙到了幾十萬,大大地超出了當(dāng)初自己的預(yù)期的幾萬元。
葉曉的行動(dòng)證明了:只要你肯付出和努力,相信沒什么事是不可能的!如果你也想成功,那就請(qǐng)勇敢地邁出創(chuàng)業(yè)的第一步吧!
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