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夫妻共同財產(chǎn)范文第1篇

關鍵詞：婚后共同所有財產(chǎn)制；無形財產(chǎn)

夫妻財產(chǎn)制是關于夫妻之間的婚前財產(chǎn)和婚后所得財產(chǎn)的所有權制度。具體而言，包括財產(chǎn)的歸屬、使用、債務清償、管理、及婚姻終止后財產(chǎn)分割等相關內容。

一、夫妻財產(chǎn)制度的種類

我國《婚姻法》所確立的夫妻財產(chǎn)制度的形式有兩種，包括法定的夫妻財產(chǎn)制和約定的夫妻財產(chǎn)制。法定財產(chǎn)制是指夫妻對婚前或婚后沒有約定、約定不明或約定無效的情況下，依法律規(guī)定而適用的財產(chǎn)形式。約定的夫妻財產(chǎn)制是指夫妻之間采用協(xié)議而確定的財產(chǎn)制形式。該制度的規(guī)定，對于規(guī)范夫妻財產(chǎn)關系、維護家庭的和睦及穩(wěn)定具有深遠的意義。

二、我國的夫妻財產(chǎn)制度

我國夫妻財產(chǎn)制度是包括夫妻財產(chǎn)約定制和夫妻財產(chǎn)共同制兩種方式。約定財產(chǎn)制，指夫妻雙方采用協(xié)議的方式，對婚前或婚后財產(chǎn)的歸屬、管理、使用、收益和處分等相關的權利義務加以約定的財產(chǎn)制度。根據(jù)我國婚姻法的相關規(guī)定，約定財產(chǎn)制主要涉及以下方面的內容：第一，約定的條件。（1）約定夫妻雙方必須是完全行為能力人，如果一方或者雙方為無民事行為能力人或限制民事行為能人，則該約定無效；（2）約定的是雙方必須具有身份性質的財產(chǎn)契約，所以約定必須由雙方親自進行，不得進行；（3）約定的夫妻雙方意思表示必須是完全出于自己的意愿，而不是采用欺騙對方、脅迫對方的方法，違背對方的真實意思而進行約定；（4）約定的內容要合法，不能與法律的規(guī)定相違悖，不得損害第三人的利益和國家的利益。第二，約定的方式方面。夫妻雙方關于財產(chǎn)的約定不僅僅與雙方的財產(chǎn)利益相關，而且還會直接影響第三人的財產(chǎn)利益，采用書面形式約定財產(chǎn)，不僅有利于準確表達夫妻間約定財產(chǎn)的意思表示，還能有效保護第三人的合法利益和確保交易安全。第三，約定得時間。法律對于夫妻關于財產(chǎn)約定沒有時間限制。第四，約定的范圍。夫妻約定財產(chǎn)，是為了保障當事人自己依據(jù)自己真實的意思表示對婚前或者婚后財產(chǎn)進行處分，從而實現(xiàn)自己的利益。所以，約定的財產(chǎn)，只能是夫妻雙方的財產(chǎn)，包括夫妻一方的或者雙方的，包括婚前的財產(chǎn)，還包括婚后財產(chǎn)，對財產(chǎn)的管理、處分、分割及債務的承擔也可以進行約定，進行約定的財產(chǎn)可以是夫妻的全部財產(chǎn)，也可以是部分財產(chǎn)。第五，約定的效力。（1）對內效力：約定對夫妻雙方都有法律約束力，非經(jīng)對方同意，一方不得擅自對約定進行更改；（2）對外效力：夫妻之間財產(chǎn)約定的效力并不當然約束第三人，只有第三人明知時才對第三人產(chǎn)生約束力。婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方與第三人發(fā)生債務關系，屬于夫妻共同債務，夫妻雙方應該承擔連帶責任，不得以夫妻之間有債務償還的相關約定而對抗第三人，但夫妻一方與第三人發(fā)生債務關系時，明確告訴第三人有約定的，債務由個人承擔。

共同財產(chǎn)制是指除特有財產(chǎn)外夫妻財產(chǎn)歸雙方共同所有?！痘橐龇ā芳跋嚓P的司法解釋規(guī)定，以下在夫妻婚姻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)：知識產(chǎn)權的收益即實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益；工資、獎金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費以及住房補貼、住房公積金；夫妻一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；夫妻雙方的父母共同出資購買的不動產(chǎn)，除非另有規(guī)定，否則視為按照各自父母的出資份額按份共有；繼承或非對夫妻一方的贈與所得的財產(chǎn)。在認定夫妻共有財產(chǎn)時要注意三個方面：一是，婚姻共有財產(chǎn)的主體，必須是合法婚姻關系的夫妻雙方，不具備合法夫妻關系的男女雙方不能成為共有財產(chǎn)的主體；第二，共有財產(chǎn)的取得期間必須是處于合法的婚姻關系期間；第三，夫妻共同財產(chǎn)的來源應該具有合法性，不能是非法所得。

三、婚后所得共同制存在的問題及完善

盡管《婚姻法》確定的夫妻婚后所得共同財產(chǎn)制度細化了財產(chǎn)范圍，但筆者認為以下幾方面的規(guī)定不合理。

1. 夫妻一方從事生產(chǎn)經(jīng)營所得收益的規(guī)定

將從事生產(chǎn)、經(jīng)營所得的收益都歸為夫妻共同財產(chǎn)，筆者認為不妥。如果單方以自己的個人財產(chǎn)作為投資，從事經(jīng)營生產(chǎn)，取得的收益應該屬于個人所有，這樣既能提高生產(chǎn)者的積極性又能保證生產(chǎn)者的利益不被剝奪，不能一概全部歸為共有，否則有失偏頗。

2. 有關知識產(chǎn)權收益方面的規(guī)定

知識產(chǎn)權收益是指知識產(chǎn)權中財產(chǎn)權所帶來的實際利益?！痘橐龇ā芬?guī)定只要知識產(chǎn)權的收益產(chǎn)生于夫妻關系存續(xù)期間，即為由夫妻共同所有，該規(guī)定忽視了知識產(chǎn)權完成的時間， 如果知識產(chǎn)權在婚前完成，知識產(chǎn)權所帶來的收益卻在婚后產(chǎn)生，這種情況下，若將知識產(chǎn)權收益規(guī)定為夫妻共同財產(chǎn)，不符合情理，剝奪了知識產(chǎn)權人的智力成果，這樣的收益應該屬于一方所有；同理，知識產(chǎn)權在婚姻關系存續(xù)期間完成，收益卻在離婚后產(chǎn)生，此時也不能將其歸配偶一方所有，否則有失公平，應該給另一方以一定的補償。所以，知識產(chǎn)權收益的歸屬應主要考慮其完成的時間因素。

3. 有關夫妻分居期間所得財產(chǎn)的歸屬問題

根據(jù)法律的相關規(guī)定，夫妻雙方在分居期間各自產(chǎn)生的債務，如果不是用于家庭共同生活所需，就應該認定為個人債務，由個人清償。婚姻關系確定后，就確立了特定的人身關系，夫妻雙方要履行自己的義務。夫妻分居期間，沒有共同生活，談不上共同料理家務、共同撫養(yǎng)子女和共同贍養(yǎng)老人，這樣就失去了夫妻身份契約存在的前提，同樣，在經(jīng)濟上也沒有任何聯(lián)系，此期間各自所得的收入以及所購置的財產(chǎn)，應該歸各自所有，否則，在實踐中將會給家庭帶來更多矛盾，產(chǎn)生更多的糾紛。

4. 家庭無形財產(chǎn)規(guī)定的空缺

家庭無形財產(chǎn)是指雖然外觀表現(xiàn)是抽象的，但其本身具有價值性，權利人據(jù)此可以獲得相關利益的一種財產(chǎn)。如人力資本等。配偶在一方的支持下、用夫妻共有財產(chǎn)作為投入，學得某一項技術、掌握特定的技能，取得某些特定的資格，并且這些情況也發(fā)生在婚姻關系存續(xù)期間，這就為以后獲取某些經(jīng)濟利益打下了堅實的基礎。由此可見，這種情況是將夫妻之間有形的共同財產(chǎn)轉化成了無形的共同財產(chǎn)。因此，對于這種無形財產(chǎn)的分割原則，筆者認為有以下三種：一是約定原則：即夫妻雙方對無形財產(chǎn)的歸屬，可以自由約定，只要不違反法律的規(guī)定即可；二是成本原則：比如夫妻一方取得注冊會計師資格的成本價值為十萬元，該十萬元應為夫妻共同財產(chǎn)；三是增值原則：即考慮取得的某種資格會帶來的經(jīng)濟利益，結合該無形財產(chǎn)的性質以及雙方在取得中的付出情況進行分割，不是必須進行平均分割。

由于我國對無形財產(chǎn)分割還沒有法律的明文規(guī)定，為了更好地保護弱者的利益及防范不必要的家庭矛盾的產(chǎn)生，建議對無形財產(chǎn)進行相關界定，制定無形財產(chǎn)分割的原則及法律制度，以期完善共有財產(chǎn)的分割問題。

夫妻財產(chǎn)制度是婚姻制度的重要組成部分，只有進一步完善夫妻財產(chǎn)制度，讓其更加合理，才能真正實現(xiàn)從形式公正到實質公正的轉化，才可以切實有效的保障夫妻雙方的財產(chǎn)利益，確?；橐鲋贫鹊耐晟?，從而促使以家庭為必要要素的社會更加的穩(wěn)定和團結。（作者單位：河北經(jīng)貿大學）

參考文獻：

[1] 楊大文.婚姻家庭法學[M].上海：復旦大學出版社，2004.

夫妻共同財產(chǎn)范文第2篇

在離婚前取得的中獎獎金如果雙方對財產(chǎn)沒有其他約定的，認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)在離婚時予以分割。

二、法律依據(jù)：

我國婚姻法的規(guī)定：

第十七條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。

第十八條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

夫妻共同財產(chǎn)范文第3篇

    “夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權”包含了以下兩個方面的內容：

    一、在夫妻關系存續(xù)期間，只要是屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論其對財產(chǎn)收益貢獻的大小，夫妻雙方均有平等的占有、使用、收益、處分的權利。

    二、在夫妻離婚時，只要是屬于夫妻共同財產(chǎn)，對共同財產(chǎn)的分割的權利是均等的，但這絕不意味著平均分配，那么，離婚時夫妻共同財產(chǎn)的分割應依據(jù)什么進行呢？

    1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規(guī)定“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”，也就是說，離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應在協(xié)商一致的原則下進行，不能由一方?jīng)Q定。

    2、依《婚姻法》第二條第一款的規(guī)定“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認為婦女掙的少，應少分，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，應尊重婦女的權利，保護婦女權利。

    3、依《婚姻法》第三十九條第二款的規(guī)定協(xié)商不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。

    4、給予補償?shù)脑瓌t。依《婚姻法》第四十條的規(guī)定“……，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償?！笔侵敢婪ǚ指罘蚱挢敭a(chǎn)時，付出較多義務的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割后的財產(chǎn)中支付，分割的財產(chǎn)不足支付的，從其個人財產(chǎn)中補足。

    5、照顧無過錯方的原則。由一方的過錯導致夫妻感情破裂而離婚的，無過錯方有權提出婚姻損害賠償。《婚姻法》第四十六條規(guī)定“有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償”：

    1）重婚的；

    2）有配偶者與他人同居的；

    3）實施家庭暴力的；

夫妻共同財產(chǎn)范文第4篇

    婚姻法第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

    （1）工資、獎金；（2）從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權的收益；（4）因繼承或贈與所得的財產(chǎn)（指遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)），沒有明示歸一方所有的；（5）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻共同財產(chǎn)范文第5篇

    [關鍵詞] 婚姻法　法定夫妻財產(chǎn)制　夫妻共同財產(chǎn)及個人財產(chǎn)的認定標準

    一、現(xiàn)行婚姻法關于財產(chǎn)的有關規(guī)定

    夫妻間的財產(chǎn)關系是婚姻關系的一項重要內容，新修訂的婚姻法對這一關系做了重要的補充和完善——明確規(guī)定了夫妻約定財產(chǎn)制的方式，完善了原有法定夫妻財產(chǎn)制的內容。

    夫妻間的法定財產(chǎn)制又稱補充財產(chǎn)制，是指夫妻在婚前或婚后沒有對其選擇適用的夫妻財產(chǎn)制進行約定或其約定無效時，依照法律規(guī)定所直接適用的夫妻財產(chǎn)制。設置法定夫妻財產(chǎn)制的目的，是為了保障夫妻在婚姻家庭共同生活中的經(jīng)濟需要，解決在夫妻沒有對其選擇適用的夫妻財產(chǎn)制進行約定或約定無效等情況下的夫妻財產(chǎn)所有權的歸屬問題。法定財產(chǎn)制是法律預先設置而僅在無財產(chǎn)制約定或約定無效的情況下才能直接適用的一種夫妻財產(chǎn)制，是對約定財產(chǎn)制的必要補充。

    只要存在婚姻關系，就必然存在夫妻間的財產(chǎn)法律關系?；橐鲫P系當事人要么選擇事先約定夫妻間的財產(chǎn)關系，要么就直接適用法律關于夫妻財產(chǎn)制度的規(guī)定。從這個意義上說，法定財產(chǎn)制的適用也是當事人對夫妻財產(chǎn)關系的一種選擇。因此，法定夫妻財產(chǎn)制是一種普遍適用的財產(chǎn)制度。

    修訂后的婚姻法第十七條規(guī)定： 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

    從上述新規(guī)定可以看出，修訂后的婚姻法在法定夫妻財產(chǎn)制上沿用了婚后所得共同制，共同財產(chǎn)制是指夫妻雙方財產(chǎn)的一部分或全部合并為共有財產(chǎn)，夫妻雙方按共同共有原則行使權利，承擔義務，婚姻關系終止時才予以分割。共同財產(chǎn)制符合婚姻生活共同體的本質特征，有利于保障夫妻中經(jīng)濟能力較弱一方（往往是妻方）的權益，實現(xiàn)夫妻家庭地位事實上的平等。采取夫妻共同財產(chǎn)制的國家，又分別采用一般共同制、勞動所得共同制、婚后所得共同制等不同共有范圍的共同財產(chǎn)制。一般共同制，指夫妻各自的財產(chǎn)，不論是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)，一律屬于夫妻共有。巴西、荷蘭等國以此種制度為法定夫妻財產(chǎn)制。勞動所得共同制，指僅以夫妻在婚姻關系存續(xù)期間的勞動收入作為共同財產(chǎn)，其他財產(chǎn)仍舊歸個人所有?；楹笏霉餐?，指婚姻關系存續(xù)期間夫妻雙方所得財產(chǎn)原則上屬于夫妻共有財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)仍歸各自所有。法國的法定財產(chǎn)制即是婚后所得共同制。

    我國1980年《婚姻法》規(guī)定的法定財產(chǎn)制為婚后所得共同制，這次婚姻法修訂并未對此加以修改，而是將這一制度貫徹得更加徹底（取消了司法解釋中的轉化共有財產(chǎn)）。這樣做是有充分理由的：首先，婚后所得共同制在二十年的婚姻法律實踐中已經(jīng)為廣大人民群眾所接受，適用這一制度，我國絕大多數(shù)家庭的夫妻財產(chǎn)歸屬是明確的（實踐中的夫妻財產(chǎn)糾紛多因共有財產(chǎn)分割而引起，并非因共有財產(chǎn)歸屬不明才產(chǎn)生）。其次，婚后所得共同制充分考慮到男女雙方在經(jīng)濟收入和承擔家庭義務等方面的實際差距，體現(xiàn)了男女平等和保護婦女合法權益的原則。再次，婚后所得共同制將夫妻個人財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)和其他家庭成員的財產(chǎn)作了嚴格界定，有利于保護公民個人的合法財產(chǎn)。

    夫妻的個人財產(chǎn)是指歸夫妻一方個人所有的財產(chǎn)，具體分為五類：

    婚姻法第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)?！?/p>

    在無法確定為個人財產(chǎn)或夫妻共同財產(chǎn)時，應推定為夫妻共同財產(chǎn)。

    二、審判實踐中遇到的問題

    以上是現(xiàn)行婚姻法的有關規(guī)定，符合法定的財產(chǎn)情形，對共同財產(chǎn)及個人財產(chǎn)的認定和分割有了明確的法律依據(jù)，在離婚案件中比較容易解決。但審判實踐中的財產(chǎn)問題錯綜復雜，種類繁多，卻并非能夠生搬硬套的。

    筆者從事民事審判工作多年，處理的婚姻家庭類的案件頗多，在離婚案件中有這樣兩類問題比較普遍，亦頗具有爭議。一是登記時間與舉行結婚儀式時間不一致而形成的財產(chǎn)如何定性？二是婚前個人購置的房產(chǎn)婚后交了部分房款取得房產(chǎn)證，該房屋如何定性及分割？筆者圍繞這兩個問題進行分析。

    （一）登記時間與舉行結婚儀式時間不一致而形成的財產(chǎn)如何定性及分割。

    筆者在基層法院，90％的當事人來自農(nóng)村，按照農(nóng)村的風俗習慣，男女雙方只有在民政機關進行登記以后，雙方父母才會選擇黃道吉日為兒女舉行結婚儀式。因此，按農(nóng)村的風俗習慣舉行結婚儀式才算真正意義上的結婚.結婚的同時，女方父母要為女兒陪送嫁妝，結婚當天將該財產(chǎn)送至男方家中，男方父母也同樣要為兒子購置結婚必備的生活用具。男女雙方的以上財產(chǎn)均是在登記以后，舉行結婚儀式之前購買，離婚時該類財產(chǎn)如何認定和分割？

    對這個問題有兩種觀點：

    一種觀點認為該財產(chǎn)應認定為夫妻共同財產(chǎn)，并按共同財產(chǎn)的有關規(guī)定進行分割。理由是，根據(jù)《婚姻法》第八條的規(guī)定：要求結婚的男女必須親自到婚姻登記機關進行結婚登記。符合本法規(guī)的，予以登記，發(fā)給結婚證。取得結婚證，即確立夫妻關系…….因此，男女雙方只有到婚姻登記機關進行結婚登記，取得結婚證，才是確立夫妻關系的前提，而是否舉行結婚儀式不是法定的，只是風俗而已，與婚姻關系是否確立沒有必然的聯(lián)系。從結婚登記直至婚姻關系解除時為止的一段時間，稱為夫妻婚姻關系存續(xù)期間；根據(jù)《婚姻法》第十七條第一款第（四）項的規(guī)定，雙方父母為兒女結婚購置的財產(chǎn)，是父母贈與的財產(chǎn)，且是在登記以后舉行結婚儀式之前購買，系夫妻婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，故應為夫妻共同財產(chǎn)。當然也有例外，即贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外。綜上，登記時間與舉行結婚儀式時間不一致而形成的財產(chǎn)應認定為夫妻共同財產(chǎn)，并按共同財產(chǎn)的有關規(guī)定進行分割。

    另一種觀點認為，該財產(chǎn)應認定為夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)。筆者同意這種觀點，理由如下；

    1、從出資情況分析。男女雙方為結婚購置的財產(chǎn)，雖然是在登記以后，舉行結婚儀式之前購買，但夫妻雙方?jīng)]有實際生活在一起，沒有共同的勞動和收入。購買財產(chǎn)的資金大多是各自的父母或其他的近親屬，少數(shù)也有夫妻一方婚前個人的收入。談到出資問題，在具體的離婚案件中也有這樣的抗辯：女方陪嫁的財產(chǎn)系婚前收受男方的彩禮而購買，故陪嫁的財產(chǎn)應屬男方財產(chǎn)，歸男方所有。筆者認為，人民幣系種類物而非特定物，是否是彩禮所購買無法查清，但即使能夠查清也不能混為一談，因為彩禮與陪嫁的財產(chǎn)不是同一法律關系。陪嫁的財產(chǎn)爭議的是權屬問題，彩禮則爭議的是是否返還的問題。況且關于彩禮是否應該返還，婚姻法解釋（二）已經(jīng)作出了明確規(guī)定。故從出資情況看，該財產(chǎn)屬夫妻個人財產(chǎn)更為合理。

    2、關于贈與行為。所謂贈與，是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償?shù)慕o與受贈人，受贈人表示接受該贈與的行為。其中轉讓財產(chǎn)的一方為贈與人，接受財產(chǎn)的一方為受贈人。因贈與合同是諾成合同，只要雙方當事人意思表示一致，贈與合同即成立，依法成立的贈與合同自成立時生效。登記后，舉行結婚儀式前該財產(chǎn)已經(jīng)購置，父母與子女間已達成了贈與的意思表示，贈與合同在舉行結婚儀式并共同生活之前已經(jīng)成立并生效，該財產(chǎn)的贈與人和受贈人已非常明確，即自己的子女是受贈人。結婚后該財產(chǎn)才會隨女方陪嫁到男方，雙方購置的財產(chǎn)才會合二為一，雙方共同占有、使用。因此不管是從法理、情理還是從父母的本意出發(fā)，該類財產(chǎn)應認定為父母對自己子女的個人贈與。

    3、符合公序良俗，避免矛盾激化。審判實踐中，離婚案件的當事人對該類財產(chǎn)的歸屬一般不持異議，認為女方陪嫁的財產(chǎn)就是其個人財產(chǎn)，男方購置財產(chǎn)就是男方的財產(chǎn)，這是毋容置疑，天經(jīng)地義的。這樣處理起來也比較符合風俗習慣，當事人容易接受，避免矛盾激化。

    （二）婚前個人購置的房產(chǎn)婚后交了部分房款取得房產(chǎn)證，該房屋如何定性及分割？