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轉(zhuǎn)眼四年過(guò)去了,真如父親所言,天生質(zhì)樸、麗質(zhì)的張江已變得非常美麗而成熟,而且它的變可以用日新月異來(lái)形容。父親的公司——現(xiàn)在他的研究所已經(jīng)叫做“上海研發(fā)中心”了,公司擁有5000多名高新技術(shù)人員,僅研究生學(xué)歷的就高達(dá)70%左右。目前中興通訊公司正在張江擴(kuò)建,又有幾棟研發(fā)大樓正拔地而起,預(yù)計(jì)職員人數(shù)將翻一番。公司的環(huán)境也有別有特色:一片足有20畝那么大的草坪,一個(gè)約有足球場(chǎng)大小的人工湖,湖中有一個(gè)中心湖島,看著波光粼粼的湖面,會(huì)使你不由產(chǎn)生“星漢燦爛,若出其里”的聯(lián)想!不是嗎,像中興通訊這樣的大公司落戶(hù)于張江的,還有聯(lián)想、中芯國(guó)際、華虹……怕是數(shù)不勝數(shù)了。上海海納百川的王者風(fēng)范,使全國(guó)乃至世界各路英才會(huì)集到張江,正因?yàn)檫@樣,張江這塊天生質(zhì)麗質(zhì)的沃土才變得更加迷人,更加光彩!。
幾年前,我一直以為中國(guó)堪稱(chēng)“硅谷”的地方只有北京中關(guān)村,如今我可以很自豪的說(shuō):“我們上海浦東張江才是真正名副其實(shí)的‘中國(guó)硅谷’!”因?yàn)橐环矫嫠咽歉咝录夹g(shù)人才的“棲息地”,更重要的是,當(dāng)一座座科技企業(yè)在這里落戶(hù),一件件科技產(chǎn)品在這里研發(fā),一股股科技浪潮在這里撞擊時(shí)所帶來(lái)的巨大經(jīng)濟(jì)效益。據(jù)最新統(tǒng)計(jì):2006年,上海張江高新區(qū)已開(kāi)發(fā)土地平均每平方公里實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值77億元,在全國(guó)高新區(qū)中處于前列!夠厲害的吧!
記得四年前父親曾自信的我說(shuō)“張江今后人氣旺著呢”,如今果真如此,你瞧,出了地鐵站,現(xiàn)已有近10條公交線(xiàn)路,可就算這樣也無(wú)法疏散“南來(lái)北往客”。雖然每一趟公交車(chē)只相隔幾分鐘,但是站臺(tái)上仍常常滯留相當(dāng)數(shù)量的人群。四年前的馬路上“門(mén)可羅雀” 現(xiàn)早已成了“門(mén)庭若市”“車(chē)馬喧”。
張江高科技園區(qū)的發(fā)展是神速的。相信再過(guò)四年,你一定會(huì)和我一樣對(duì)張江有今非昔比的感慨。張江以前的規(guī)劃面積是22.13平方公里,如今由于高新企業(yè)的爭(zhēng)相涌入,張江高科技園區(qū)的規(guī)劃面積已經(jīng)達(dá)到42.11平方公里。分為北、中、南三塊區(qū)域。北區(qū)是我父親公司的所在地。南區(qū)直達(dá)孫橋農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū),中區(qū)在五年之后,呈現(xiàn)在我們面前的將是一個(gè)于休閑娛樂(lè)為一體的“不夜城”,對(duì)這座“不夜城”的規(guī)模、品位我已不敢做任何的設(shè)想,因?yàn)槲疑钪约旱南胂裼肋h(yuǎn)跟不上浦東張江發(fā)展的速度。
最先被我們祖先使用的“筆”是用鋒利的石頭做的。使用時(shí),尖利的那頭對(duì)準(zhǔn)用來(lái)刻寫(xiě)的“紙”,(龜甲、石頭、樹(shù)皮等)然后開(kāi)始刻寫(xiě)。不過(guò),這種“筆”也有缺點(diǎn),就是很難刻寫(xiě)出字,一不小心,就會(huì)把“筆尖”弄斷。
后來(lái),再外國(guó),人們發(fā)明了羽毛筆,這種筆是用鳥(niǎo)類(lèi)的羽毛做的。使用時(shí),用筆尖蘸一蘸墨水就可以了??墒?,這種筆沒(méi)有寫(xiě)多長(zhǎng)時(shí)間就沒(méi)墨水了,得又蘸一蘸墨水,十分麻煩。
而在我們中國(guó),用的是毛筆。毛筆筆尖的毛很粗,遇水就散,在薄紙上寫(xiě)字很容易讓寫(xiě)的字看上去很粗,為此,毛筆也不是很好。
再說(shuō),外國(guó)發(fā)明了水筆之后。一天,一位商人在用水筆簽合同時(shí),水筆中的墨水一不小心甩到了合同上。就在他去拿另外一張合同的時(shí)間里,他的同行早把這比生意搶走了。他為此十分傷心,就發(fā)明了簽字筆,這種筆寫(xiě)作時(shí),筆中的墨水就不會(huì)甩出來(lái)了。但是,這種筆和羽毛筆、圓珠筆差不多,也有筆芯用完的時(shí)候,而且,字也寫(xiě)不出筆鋒,也不是很完美。
之后,人們又發(fā)明了鉛筆,鉛筆最初只是把一個(gè)削過(guò)的鉛拿在手上寫(xiě)字。人們又用紙包住鉛,這樣,用完后撕下一圈紙片就行了。最后,才演變成我們現(xiàn)在的用木材制的彩印鉛筆。鉛筆雖然方便,但是,字寫(xiě)在紙上,不久,就看不清了,模糊了。
最后,人們發(fā)明了鋼筆。這個(gè)發(fā)明是筆的一個(gè)轉(zhuǎn)折。鋼筆既好用,又方便。因此,發(fā)明后,很受顧客的喜愛(ài)。
快速崛起的中國(guó)富豪和中產(chǎn)階級(jí)催生了讓全世界都無(wú)法忽視的財(cái)富管理需求,以富有家族及個(gè)人為代表的散戶(hù)投資者參與程度逐漸提高,同時(shí)以社?;鸷捅kU(xiǎn)機(jī)構(gòu)為代表的機(jī)構(gòu)投資者,在私募股權(quán)市場(chǎng)的投資腳步也逐漸加快,而備受關(guān)注的國(guó)內(nèi)PE FOF在發(fā)展的同時(shí)也遭遇了一定的挑戰(zhàn),中國(guó)LP市場(chǎng)的格局正在不斷進(jìn)化中。
本土LP逆市而上
清科研究中心《2013年中國(guó)創(chuàng)業(yè)投資暨私募股權(quán)LP白皮書(shū)》顯示,中國(guó)創(chuàng)業(yè)投資暨私募股權(quán)市場(chǎng)上主要的LP可分為本土、外資及合資三大類(lèi)。與合資LP一直以來(lái)的中規(guī)中矩不同,外資LP及本土LP在近幾年的發(fā)展過(guò)程中都有著較大的跌宕起伏。外資LP早在20世紀(jì)初便開(kāi)始涌入中國(guó)創(chuàng)業(yè)投資暨私募股權(quán)市場(chǎng),其可投資中國(guó)資本量在經(jīng)歷了2011年的爆發(fā)式增長(zhǎng)后,發(fā)展趨于平穩(wěn),一方面近兩年中國(guó)VC/PE市場(chǎng)情緒持續(xù)低落,外資LP投資態(tài)度日趨謹(jǐn)慎;另一方面,由于對(duì)外資LP身份的明確界定,其投資會(huì)受到如《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》等政策法規(guī)的約束,仍處于被限制的階段。本土LP方面,因主要由以富有家族及個(gè)人為代表的散戶(hù)投資者為主,其可投資本量較外資相比一直有較大差距,但可以看到,在市場(chǎng)不佳的情況下,本土LP保持了快于外資LP的發(fā)展速度,不斷縮小與外資LP的差距,逆市中逐漸承擔(dān)起推動(dòng)市場(chǎng)發(fā)展的重任。清科研究中心認(rèn)為,目前進(jìn)入“收割期”的VC/PE市場(chǎng)將通過(guò)合理的調(diào)整,逐漸化解投與退之間的矛盾,同時(shí)本土LP機(jī)構(gòu)化的進(jìn)程也會(huì)繼續(xù)進(jìn)行,未來(lái)本土LP會(huì)逐漸成為市場(chǎng)的主角。
作為成熟的機(jī)構(gòu)投資人,外資PE FOF不但成為第一批探路中國(guó)的機(jī)構(gòu)投資人,也已經(jīng)歷過(guò)海外私募股權(quán)投資的生命周期。自PE FOF于上世紀(jì)90年代初進(jìn)入亞洲以來(lái),亞洲PE FOF市場(chǎng)的發(fā)展速度非常緩慢,隨著中國(guó)私募股權(quán)市場(chǎng)的飛速發(fā)展,外幣募資金額也隨之呈現(xiàn)大規(guī)模增長(zhǎng)。目前外資PE FOF參與人民幣基金主要是通過(guò)與中國(guó)機(jī)構(gòu)投資人合作,為其量身定制PE FOF基金,實(shí)現(xiàn)對(duì)中國(guó)市場(chǎng)不同地域和戰(zhàn)略偏好的投資組合。
與處于萌芽期的本土PE FOF相比,外資PE FOF的運(yùn)作更能夠?qū)崿F(xiàn)地域多元化,能夠通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)投資增強(qiáng)資產(chǎn)的流動(dòng)性,具有投資高質(zhì)量的基金需要的訓(xùn)練有素的判斷能力和建立平衡投資組合的能力。目前中國(guó)本土PE FOF可分為兩大類(lèi),一類(lèi)是國(guó)家隊(duì)PE FOF,如國(guó)創(chuàng)母基金,管理資本量在本土PE FOF中最大,團(tuán)隊(duì)齊全,管理模式水平較高,投資效率、專(zhuān)業(yè)化程度都遠(yuǎn)超本其他PE FOF;另一類(lèi)為利用自身掌握的財(cái)富資源優(yōu)勢(shì)設(shè)立的民營(yíng)PE FOF平臺(tái),自身沿襲外資PE FOF運(yùn)作經(jīng)驗(yàn),更偏向于財(cái)富管理的模式。
清科研究中心分析師閆潔認(rèn)為,目前本土PE FOF的發(fā)展呈現(xiàn)三個(gè)主要特點(diǎn):其一,資金來(lái)源依舊以富有家族及個(gè)人為主,發(fā)揮高端理財(cái)和打開(kāi)私募股權(quán)渠道作用;其二,目前市場(chǎng)上本土機(jī)構(gòu)投資人缺失,PE FOF的資金來(lái)源機(jī)構(gòu)性不強(qiáng),與外資PE FOF的LP構(gòu)成有較大差別;其三,目前人民幣PE FOF對(duì)如何建立一種穩(wěn)定結(jié)構(gòu)關(guān)系去匹配GP和LP系統(tǒng)尚未成熟。
在中國(guó)VC/PE市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整期后,本土的PE FOF也迎來(lái)了機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的發(fā)展局面,如何利用好自身優(yōu)勢(shì)突破“募資難”的困境,又如何進(jìn)一步培養(yǎng)并發(fā)展更多專(zhuān)業(yè)人才等,都是本土PE FOF亟待解決的重大問(wèn)題。
考察新設(shè)立基金(First time fund)能力對(duì)基金管理團(tuán)隊(duì)水平的評(píng)價(jià)更具備專(zhuān)業(yè)性,并且為那些不熟悉私募股權(quán)的LP提供必要的資源以及填補(bǔ)他們信息缺口。由于挑選技術(shù)和行業(yè)的關(guān)系,外資PE FOF更具有專(zhuān)業(yè)的技術(shù)對(duì)這些新公司或新啟動(dòng)企業(yè)做出判斷,目前傾向于投資已經(jīng)擁有歷史投資業(yè)績(jī)的團(tuán)隊(duì)。
私募房地產(chǎn)基金
私募房地產(chǎn)基金在中國(guó)從無(wú)到有,經(jīng)歷了近十年的發(fā)展,已形成了一定的規(guī)模。隨著中國(guó)金融政策的不斷完善,房地產(chǎn)基金作為一種房地產(chǎn)金融創(chuàng)新產(chǎn)品,將為中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力,并促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。隨著2010年一系列房地產(chǎn)調(diào)控的政策出臺(tái),以及地產(chǎn)信貸日益受到嚴(yán)格控制,房地產(chǎn)融資渠道急劇收緊,因此,多樣化融資成為房地產(chǎn)企業(yè)最為迫切的需求之一。
在此背景下,房地產(chǎn)基金已成為房地產(chǎn)企業(yè)重要融資渠道,根據(jù)清科研究中心房地產(chǎn)基金研究室觀測(cè),近年來(lái)房地產(chǎn)基金不斷涌現(xiàn),有望迎來(lái)又一個(gè)高速發(fā)展期。據(jù)清科數(shù)據(jù)顯示,中國(guó)已投資或擬投資房地產(chǎn)行業(yè)的機(jī)構(gòu)數(shù)為421家,房地產(chǎn)基金個(gè)數(shù)為545支。其中以開(kāi)發(fā)商為背景,以PE機(jī)構(gòu)進(jìn)入房地產(chǎn)投資領(lǐng)域,以基金背靠產(chǎn)業(yè)為背景的這三類(lèi)機(jī)構(gòu)成為房地產(chǎn)基金的中堅(jiān)力量。
1、日新月異,漢語(yǔ)成語(yǔ),讀音是rì xīn yuè yì,意思是每天都在更新,每月都有變化,指發(fā)展或進(jìn)步迅速,不斷出現(xiàn)新事物、新氣象。出自《禮記·大學(xué)》。
2、【近義詞】:一日千里、與日俱進(jìn);
3、【反義詞】:一成不變、故步自封、依然如故;
4、【燈謎】: 初一;大年初一。
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2022年2月新房搬家安灶吉日有哪些
2022年2月喬遷吉日有9天,分別是:2月1日、2月7日、2月8日、2月10日、2月13日、2月22日、2月23日、2月27日、2月28日,大家可以從中挑選最適合的日子進(jìn)行喬遷新居。
2022年2月喬遷新居黃道吉日一覽表
宜:?jiǎn)踢w 搬家 入宅 嫁娶 豎柱 上梁 修造 動(dòng)土 開(kāi)業(yè) 開(kāi)工 祭祀 祈福
忌:安門(mén) 作灶 掃舍 開(kāi)光 起基 蓋屋 安葬
2、公歷2022年2月7日
農(nóng)歷正月初七,星期一,沖雞煞西
宜:?jiǎn)踢w 祭祀 祈福 豎柱 上梁 修造 動(dòng)土 搬家 入宅 嫁娶 安葬
忌:開(kāi)業(yè) 開(kāi)工 安床 作灶 掃舍
3、公歷2022年2月8日
農(nóng)歷正月初八,星期二,沖狗煞南
宜:?jiǎn)踢w 祭祀 祈福 豎柱 搬家上梁 修造 動(dòng)土 安葬 嫁娶 開(kāi)業(yè) 開(kāi)工
忌:安床 掃舍 作灶 破土 出行
4、公歷2022年2月10日
農(nóng)歷正月初十,星期四,沖鼠煞北
宜:?jiǎn)踢w 祭祀 祈福 豎柱 搬家上梁 出行 修造 動(dòng)土 開(kāi)業(yè) 開(kāi)工 嫁娶
忌:安門(mén) 作灶 掃舍 破土 安葬 立碑
5、公歷2022年2月13日
農(nóng)歷正月十三,星期日,沖兔煞東
宜:?jiǎn)踢w 祭祀 祈福 豎柱 上梁 搬家嫁娶 安床 修造 動(dòng)土 破土 出行
忌:安門(mén) 作灶 掃舍 開(kāi)業(yè) 開(kāi)工
6、公歷2022年2月22日
農(nóng)歷正月廿二,星期二,沖鼠煞北
宜:?jiǎn)踢w 祭祀 祈福 修造 動(dòng)土搬家 開(kāi)業(yè) 開(kāi)工 嫁娶 安葬 立碑
忌:安床 作灶 掃舍 起基 蓋屋 安門(mén)
7、公歷2022年2月23日
農(nóng)歷正月廿三,星期三,沖牛煞西
宜:?jiǎn)踢w 修造 動(dòng)土 祭祀 祈福 豎柱 搬家上梁 出行 安葬 立碑
忌:嫁娶 安門(mén) 作灶 掃舍 開(kāi)業(yè) 開(kāi)工
8、公歷2022年2月27日
農(nóng)歷正月廿七,星期日,沖蛇煞西
宜:?jiǎn)踢w 祭祀 祈福 修造 動(dòng)土 開(kāi)業(yè) 搬家開(kāi)工 出行 豎柱 上梁
忌:安門(mén) 作灶 掃舍 安葬 立碑 嫁娶
9、公歷2022年2月28日
農(nóng)歷正月廿八,星期一,沖馬煞南
宜:?jiǎn)踢w 祭祀 祈福 開(kāi)業(yè) 開(kāi)工 搬家修造 動(dòng)土 出行 嫁娶 豎柱 上梁
忌:安門(mén) 作灶 掃舍 起基 蓋屋 破土