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同志們：

在全黨開展深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動，是黨的十七大做出的一項重大戰(zhàn)略部署。區(qū)委對這次學(xué)習(xí)實踐活動高度重視，3月18日，召開了全區(qū)開展深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動動員大會，鄒書記作了重要講話，我們務(wù)必要認真學(xué)習(xí)、深刻領(lǐng)會。根據(jù)區(qū)委的要求，今天，我們召開深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動動員大會，正式啟動我局學(xué)習(xí)實踐活動。大家要迅速行動起來，以高度的政治責任感和良好的精神狀態(tài)，積極投入到學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀的活動當中去，保質(zhì)保量地完成學(xué)習(xí)實踐活動的任務(wù)，確保取得實效。下面，我代表局黨委講三個方面的意見：

一、提高認識，切實增強搞好深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動的責任感和使命感

科學(xué)發(fā)展觀是同馬列主義、思想、鄧小平理論和“三個代表”重要思想既一脈相承又與時俱進的科學(xué)理論。全局黨員要充分認識開展深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動的重大意義，切實增強搞好深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動的責任感和使命感。

第一，開展深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動，是用馬克思主義中國化最新成果武裝全黨的重大舉措。進入新世紀新階段，隨著經(jīng)濟體制深刻變革、社會結(jié)構(gòu)深刻變動、利益格局深刻調(diào)整、思想觀念深刻變化，我國經(jīng)濟社會發(fā)展出現(xiàn)了許多新情況新問題，呈現(xiàn)一系列新的階段性特征，我國的發(fā)展正處于一個重要的歷史關(guān)口。開展深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動，就是要用科學(xué)發(fā)展觀這一重大戰(zhàn)略思想，武裝廣大黨員的頭腦，使廣大黨員準確把握科學(xué)發(fā)展觀的重大意義，進一步增強貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的自覺性和堅定性，增強用科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)新的實踐、推動科學(xué)發(fā)展的能力和本領(lǐng)，真正把科學(xué)發(fā)展觀貫徹落實到社會主義經(jīng)濟、政治、文化、社會建設(shè)和黨的建設(shè)的各個方面，提高黨的執(zhí)政能力，保持和發(fā)展黨的先進性，更好地完成黨執(zhí)政興國的歷史使命。

第二，開展深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動，是促進房管事業(yè)發(fā)展的迫切需要。當前，我局發(fā)展正處在發(fā)展十分關(guān)鍵的時期，無論是直管非住宅調(diào)租，還是老城區(qū)物業(yè)管理開拓，都是貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)。隨著社會主義市場經(jīng)濟的深入發(fā)展，房管工作的任務(wù)越來越重，要求越來越高，責任越來越大。面對新的形勢、新的任務(wù)，我們必須進一步創(chuàng)新思路，把各項工作推向一個新的水平。開展深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動，為我們促進房管事業(yè)的發(fā)展提供了難得的機遇，創(chuàng)造了良好的條件，有利于我們找準影響和制約科學(xué)發(fā)展的突出問題，有利于我們把握實踐科學(xué)發(fā)展的切入點和著力點，有利于我們按照在新的起點上實現(xiàn)房管新跨越的發(fā)展要求，努力開創(chuàng)房管工作的新局面。

第三，開展深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動，是提高全局黨員干部素質(zhì)的內(nèi)在要求。近幾年來，我局黨員干部在貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀上，認識不斷深化，在房管經(jīng)濟效益和社會效益的建設(shè)中，求真務(wù)實，埋頭苦干，扎扎實實地做了一些工作，黨員干部隊伍的整體素質(zhì)是高的。但與科學(xué)發(fā)展觀的要求相比，與廣大人民群眾的期望相比，用更高的尺度來衡量，還存在一定的差距。有的黨員包括領(lǐng)導(dǎo)干部對科學(xué)發(fā)展觀的認識層次還比較低，理解范圍還比較窄，領(lǐng)會程度還比較淺，工作責任心不強，得過且過；工作能力不高，方法單一等現(xiàn)象仍不同程度地存在。我們要通過開展深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動，使科學(xué)發(fā)展觀真正成為指導(dǎo)我們工作的強大思想武器，推動全局黨員干部思想大解放、觀念大更新，激發(fā)科學(xué)發(fā)展、干事創(chuàng)業(yè)的熱情，增強做好房管各項工作的光榮感、責任感，積極投身到推進房管大發(fā)展的偉大事業(yè)中去，進一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，不斷提高推進科學(xué)發(fā)展的能力和本領(lǐng)。

二、突出重點，務(wù)求開展深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動取得實效

在這次長達半年的深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動中，我們要準確把握學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動的指導(dǎo)思想、目標要求、基本原則、方法步驟，著力解決影響和制約發(fā)展的突出問題，著力解決群眾反映強烈的突出問題，著力構(gòu)建充滿活力、富有效率、更加開放、有利于科學(xué)發(fā)展的體制機制，更好地把加快發(fā)展與科學(xué)發(fā)展有機統(tǒng)一起來，理論聯(lián)系實際，確保開展深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動在保增長、保民生、保穩(wěn)定上等工作上取得明顯成效。

1、保增長，經(jīng)濟效益要穩(wěn)步提升

當前，我局面臨的最大的問題就是剛性支出不斷增加，收支缺口大，財政危機深重。于是，如何提高經(jīng)濟效益，尋找新的經(jīng)濟增長點就成了全局工作的重中之重。各單位要切實以此次學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀為契機，圍繞‘房’字做文章，跳出‘房’字求發(fā)展，科學(xué)發(fā)展經(jīng)濟。

我們要以‘房’為本，對直管公房產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍和遺漏直管公房進行清產(chǎn)核資，完善臺帳，嚴格執(zhí)行直管公房年審制度，增加監(jiān)管的透明度。大家都要認真盤好帳，充分利用手上擁有的房屋資產(chǎn)為我們產(chǎn)生最大的經(jīng)濟效益。進一步提升服務(wù)意識和服務(wù)質(zhì)量，建立有效地獎勵機制，激發(fā)干部職工的工作積極性，讓干與不干不一樣，干好干壞不一樣，確保租金應(yīng)收盡收。*年，我局加大了直管非住宅招拍租工作力度，對省、市單位承租的直管非住宅店面按洪府廳發(fā)[*]122號文件規(guī)定進行調(diào)租，截止目前，凈增租金每年400余萬元，年租金近年來首次突破1千萬元大關(guān)，取得了明顯效果。今年，我們要繼續(xù)加大調(diào)租力度，擴大調(diào)租范圍，團結(jié)一心，克服困難，深挖潛力，努力實現(xiàn)國有資產(chǎn)收益最大化，緩解全局沉重的經(jīng)濟壓力。對于即將開展的農(nóng)房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作，我們一定要仔仔細細做好準備工作，進一步規(guī)范我區(qū)農(nóng)房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理，切實保障農(nóng)房產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，從法律層面控制農(nóng)房違章建設(shè)。加強工作人員的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)，力爭做到業(yè)務(wù)熟、服務(wù)優(yōu)、效益好，打造成一個政府滿意，群眾滿意的新亮點窗口部門。要大力培植先進物管小區(qū)，積極探索老城區(qū)物業(yè)管理，加強住宅裝飾裝修管理，努力做到經(jīng)濟效益與社會效益的雙豐收。同時，要進一步加大市場拓展步伐，善于順勢而為，把握機會，尋求更大的發(fā)展空間。在重點項目工作中，要重點做好環(huán)丘街低洼地危舊房的改造方案，創(chuàng)造各種有利條件使該項目順利實施。

2、保民生，服務(wù)群眾要以人為本

房管作為區(qū)政府職能部門，一定要秉著“上為政府分憂，下為群眾解難”的工作理念，以人為本，想群眾之所想，急群眾之所急，致力于把實事辦好，讓群眾滿意。

去年，我局成立南昌市洪祥房屋拆遷有限公司，實行了拆管分離，做到了依法行政、依法拆遷，切實維護了拆遷人與被拆遷人及關(guān)系人的合法權(quán)益。拆遷辦要繼續(xù)加大力度，做好南大一附院急診創(chuàng)傷中心、規(guī)劃六路、賢士湖水果批發(fā)市場、交通銀行（勝利路）、經(jīng)緯府邸、環(huán)丘街這5個地段的拆遷任務(wù)，確保被拆遷戶的合法權(quán)益。

要切實做好轄區(qū)內(nèi)溝管化糞池的長效管護,努力改善社區(qū)居民生活環(huán)境，接到報修電話后，爭取在最短、最快的時間內(nèi)解決群眾難題，對居民反映強烈、堵塞嚴重的溝管化糞池制定改造計劃及測算費用，做好開挖改造工作。同時，要做好宣傳工作，讓老百姓了解《東湖區(qū)化糞池及溝管使用管理試行辦法》文件精神，把“誰受益誰付款”這個理念深入人心，積極尋求社區(qū)配合，在服務(wù)群眾的同時，也要注意我們的效益問題，以前那種干得多、虧得多的事情不能再重現(xiàn)。

規(guī)范有序地推進低收入保障住房工作，加大宣傳力度，加強工作協(xié)調(diào)、工作聯(lián)動和網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，嚴格管理工作程序，扎實推動廉租房建設(shè)步伐，確保廉租房和經(jīng)濟適用房的各項工作在陽光下公平、公開、公正地操作，使符合要求的老百姓能真正得到實惠。

房屋安全是一項涉及居民住戶切身利益的大事，要切實加大對轄區(qū)直管危舊公房的24小時監(jiān)控、排查及排險，特別是惡劣天氣時的危舊房安全，更要注意成立維修突擊隊進行24小時搶修，情節(jié)嚴重的及時做好危房撤離，確保直管危舊公房住戶的生命財產(chǎn)安全，并及時做好轄區(qū)直管公房（D級危房）解危改造方案的報批工作。

3、保穩(wěn)定，安全和諧要常抓不懈

在學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動中，安全、穩(wěn)定是我們做好經(jīng)濟工作的重要前提和基本保障。大家切實做到警鐘長鳴，對出現(xiàn)的不安全、不穩(wěn)定因素要提高警惕，盡可能把它消除在萌芽狀態(tài)，防止事態(tài)進一步擴大。

比如在這次退休職工上訪事件中，我們面對大型的上訪事件切實做到面對問題不回避，面對困難不退縮，團結(jié)一心，以誠懇的心態(tài)與退休職工進行溝通，在堅持原則的基礎(chǔ)上，掌握科學(xué)的方式方法靈活處理，得到了絕大多數(shù)退休職工的理解，事情得到了較好的處理。

三、加強領(lǐng)導(dǎo)，確保開展深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動順利進行

開展深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動，是廣大黨員干部政治生活中的一件大事。局黨委、各支部要把這次活動作為一項重要的政治任務(wù)，做到五個堅持，即堅持加強領(lǐng)導(dǎo)、堅持改革創(chuàng)新、堅持統(tǒng)籌兼顧、堅持宣傳發(fā)動、堅持做好表率。整個學(xué)習(xí)實踐活動中，既做好規(guī)定動作，又要創(chuàng)新自選動作，在學(xué)習(xí)提高、工作調(diào)研、應(yīng)用實踐、解決問題等四個關(guān)鍵環(huán)節(jié)上下功夫、見實效，確保學(xué)習(xí)實踐活動扎實推進。

為加強對我局開展深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動的領(lǐng)導(dǎo)，我局成立東湖區(qū)房管局深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動領(lǐng)導(dǎo)小組，充分發(fā)揮職能作用，及時傳達區(qū)委的指示精神，把握好學(xué)習(xí)實踐活動的節(jié)奏和進度，確保整個活動平穩(wěn)順利進行。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要發(fā)揮好協(xié)調(diào)服務(wù)和參謀助手作用，及時向領(lǐng)導(dǎo)小組提出具體工作意見和建議，督促檢查各項工作的落實情況。辦公室的同志要做到分工明確，各負其責，密切配合，高效運轉(zhuǎn)，確保不在自己手上耽誤工作。各支部要充分履行組織領(lǐng)導(dǎo)和抓好落實的職能，精心安排好每一次具體活動，確保實際效果，支部書記要當好直接責任人。各位黨員干部一定要以身作則，發(fā)揮表率作用，帶頭調(diào)研，帶頭分析總結(jié)，帶頭制定整改措施，帶頭進行整改。

這次學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動，時間較長，要求很高。每個黨員都要端正思想態(tài)度，處理好參加學(xué)習(xí)實踐活動與做好日常工作的關(guān)系。既要保質(zhì)保量地參加學(xué)習(xí)實踐活動全過程，又要保質(zhì)保量地完成日常工作任務(wù)，防止出現(xiàn)顧此失彼、消極應(yīng)付、敷衍塞責的現(xiàn)象。要把學(xué)習(xí)實踐活動與做好日常工作結(jié)合起來，做到學(xué)習(xí)實踐活動和各項工作相互促進、相得益彰。一方面通過做好日常工作，保障學(xué)習(xí)實踐活動順利開展，取得看得見的效果；一方面通過投身學(xué)習(xí)實踐活動，充分調(diào)動做好重大項目推進、直管非住宅調(diào)租、低收入保障住房工程等各項工作的積極性、主動性，使這次學(xué)習(xí)實踐活動成為促進工作，推動發(fā)展的強大動力。

同志們，開展深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動，是黨中央和省、市、區(qū)委部署的一項重大政治任務(wù)。我們一定要以高度的政治責任感，高標準、高質(zhì)量地完成各階段的工作任務(wù)，按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，努力開創(chuàng)房管事業(yè)新局面，為在新起點上實現(xiàn)經(jīng)濟新跨越作出新的更大的貢獻！