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為切實貫徹落實市政府《關于加強住房保障促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》（政發(fā)號文件）精神，促進我區(qū)房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定、有序發(fā)展，現(xiàn)結(jié)合我區(qū)實際，提出如下意見：

一、規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為，鼓勵企業(yè)創(chuàng)優(yōu)品牌、創(chuàng)新服務。

（一）充分發(fā)揮行業(yè)自律作用。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要加強行業(yè)自律，尤其要加強誠信建設，強化責任感，提高企業(yè)核心競爭力，構(gòu)建誠信、規(guī)范、透明、法制的房地產(chǎn)市場體系。要充分發(fā)揮房地產(chǎn)協(xié)會作用，切實履行保證商品房銷售手續(xù)合法、廣告真實合法、質(zhì)量合格、買賣合同條款平等合法、按約定期限交房、依法處理商品房面積爭議、按約定期限提供辦理房地產(chǎn)權證的有關資料、前期物業(yè)管理到位等八大承諾，促進我區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

（二）加快推進房地產(chǎn)現(xiàn)代化。鼓勵開發(fā)企業(yè)出精品創(chuàng)品牌，鼓勵開發(fā)企業(yè)使用新材料、新設備、新工藝，推進節(jié)能減排，提高住宅建設的科技含量。要通過新產(chǎn)品應用、技術改造和“強強聯(lián)合”等形式提高房地產(chǎn)企業(yè)自主創(chuàng)新能力和市場競爭能力。要淘汰一批整體素質(zhì)不高、群眾投訴多、開發(fā)能力低下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，凈化房地產(chǎn)開發(fā)市場。

二、積極營造良好的房地產(chǎn)投資發(fā)展環(huán)境，規(guī)范房地產(chǎn)市場行為。

（一）規(guī)范政府監(jiān)管行為。要嚴格依法行政，規(guī)范對房地產(chǎn)市場監(jiān)管行為，嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)、交易環(huán)節(jié)的違規(guī)行為，切實保護消費者合法權益。建立溝通協(xié)調(diào)機制，通過政企座談會等方式，及時解決企業(yè)面臨的困難。對房地產(chǎn)市場調(diào)整過程中出現(xiàn)的糾紛，要努力做好化解工作。

（二）統(tǒng)一有關配套、收費。社區(qū)用房，包括警務室、醫(yī)務室等統(tǒng)一按照黨號文件和黨號文件規(guī)定的標準配套，交付時要明晰社區(qū)用房性質(zhì)和用途，使用權歸社區(qū)，產(chǎn)權屬國有。各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）不得擅自提高社區(qū)用房的配置比例和強行攤派裝修費、電腦、空調(diào)、辦公桌椅、圖書等相關費用，增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負擔。

（三）提高住房公積金貸款限額。個人購買自住住房，住房公積金貸款最高限額由40萬提高到50萬元，并根據(jù)公積金歸集、貸款情況，對貸款最高限額作適當?shù)膭討B(tài)調(diào)整