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一、主要工作

（一）分塊實施，快速推進及周邊區(qū)域棚戶區(qū)改造。項目首期實施的竹頭下部分區(qū)域（A區(qū)）、謝洞口（D區(qū)），完成拆遷協(xié)議的簽訂185戶，占比88%，拆除房屋153戶，占比73%，A區(qū)基本完成拆遷協(xié)議簽訂和房屋拆除；基本完成施工場地平整和地質(zhì)勘探；已辦理《國有土地使用權(quán)證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等相關(guān)證件；完成施工圖圖審和正在辦理工程報建手續(xù)。同時，根據(jù)有關(guān)政策，經(jīng)報請市政府批準，解決了12戶拆遷戶租住廉租房用于臨時安置過渡，確保了拆遷改造工作的順利推進。

（二）規(guī)范操作，扎實推進上坪村下周屋及周邊區(qū)域棚戶區(qū)改造。完成房屋征收協(xié)議簽訂101戶，占總戶數(shù)的40%；房屋拆除0.6萬平方米；完成墳?zāi)惯w移53座;項目規(guī)劃設(shè)計方案已通過市規(guī)委會評審；完成A區(qū)可建設(shè)用地的場地平整和施工圍墻砌筑；完成項目A區(qū)可建設(shè)用地的地質(zhì)勘探，簽訂項目B區(qū)用地地勘合同。

（三）行動迅速，積極完成農(nóng)村危舊房土坯房改造工作各項任務(wù)。組織相關(guān)責任單位召開調(diào)查摸底工作調(diào)度會，根據(jù)上級文件精神，結(jié)合實際，起草調(diào)查摸底工作實施方案和工作計劃，報市房改領(lǐng)導(dǎo)小組批準印發(fā)各相關(guān)單位和全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)；組織各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、相關(guān)單位召開了全市農(nóng)村危舊土坯房改造調(diào)查摸底工作培訓(xùn)班；牽頭其他科室深入鄉(xiāng)鎮(zhèn)、指導(dǎo)督查各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村危舊土坯房調(diào)查摸底、對象確認及“一戶一檔”檔案建立工作，以及對九堡、崗面、萬田等鄉(xiāng)鎮(zhèn)的質(zhì)量安全技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)和督促指導(dǎo)工作；對全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)村危舊土坯房實施危房鑒定。

二、工作中好的做法

在實施兩個棚改項目方面，一是精心調(diào)研，確定分塊實施、整體推進的工作思路。根據(jù)現(xiàn)狀，把勝利及周邊區(qū)域棚戶區(qū)改造項目分成A、B、C、D四個區(qū)域，按照群眾意愿程度對A、D區(qū)實施首期改造。下周屋棚改項目根據(jù)規(guī)劃設(shè)計，以規(guī)劃道路為界分成A、B兩個區(qū)域，同時實施；二是陽光操作，統(tǒng)一拆遷安置補償標準。為使房屋征收改造對象對有關(guān)政策的理解和支持，通過印發(fā)致棚改對象的一封信、制作宣傳廣播等方式，加大政策宣傳力度，濃厚工作氛圍。嚴格按照規(guī)定的程序?qū)嵤┓课菡魇崭脑煅a償安置，實行“補償方案公開、征收協(xié)議公開、安置選房公開”。在實施農(nóng)村危舊土坯房改造相關(guān)工作方面能高度重視，制作工作安排計劃表，及時落實各項工作任務(wù)，與農(nóng)工部、城建局等單位和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)主動對接，做到了工作主動。

三、存在的問題下一年的工作打算

棚改項目A區(qū)范圍內(nèi)的人民銀行和工商銀行遲遲未簽訂正式協(xié)議。D區(qū)的原鐘氏祠堂產(chǎn)權(quán)歸屬房地產(chǎn)經(jīng)營公司，但鐘氏家族人阻撓拆遷，不斷上訪要求歸還。D區(qū)困難群體比例較大，剩余未簽訂協(xié)議的居民家庭對補償漫天要價；下周屋棚改項目少部分村民對棚改政策不支持、不理解，聚眾集體上訪,要求停止棚戶區(qū)改造,實施農(nóng)村土坯房改造政策。另外，作為黨員、政府公職人員的征收對象大部分都未簽訂協(xié)議,未能起到表率作用。

下一年，棚改項目完成A、D區(qū)首期工程建設(shè)，力爭一年竣工交付；啟動項目二期B、C區(qū)2.6萬平方米的房屋征收改造項目，徹底改善及周邊區(qū)域居民住房困難、生活環(huán)境差的狀況。下周屋周邊區(qū)域棚改項目完成4.6萬平方米所有房屋的拆除，實現(xiàn)項目全面開工建設(shè)，首批工程建設(shè)達到形象進度一半。在順利推進2013年實施的棚改項目基礎(chǔ)上，擬將中山路畫龍崗小組等群眾積極性高、條件成熟的區(qū)域作為棚戶區(qū)改造區(qū)域，并按程序上報批準后啟動實施。同時，繼續(xù)積極主動完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的農(nóng)村危舊土坯房改造等其他各項中心工作。